Продаж комерційної нерухомості - Zona Metropolitană Cluj

Menționați ID-ul proprietății când apelați: CP3323468 Contact ⑦②⑥ ②②③ ⑧⑧⑥ Sebastian Zap Imobiliare vă propune spre vânzare o clădire comercială stradală deosebită, situată într-o zonă semicentrală cu trafic pietonal și auto foarte intens (vad comercial excelent). Proprietatea este construită din cărămidă, are o suprafață construită la sol de 389 mp conform CF și o suprafață totală construită de 778 mp (structură Demisol + Parter de 555 mp utili / construiți pe nivel, având și posibilitate de mansardare). Imobilul este amplasat pe un teren generos de 1.100 mp, reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind ideal pentru showroom, clinică, centru comercial, sediu de firmă sau servicii. Compartimentare și structură: - Suprafață construită la sol: 389 mp (conform CF) - Suprafață totală construită: 778 mp (Demisol + Parter) - Suprafață teren: 1.100 mp - Compartimentare: Tip Open Space cu stâlpi de susținere (versatilitate maximă) - Structură clădire: Cărămida - Posibilitate extindere: Mansardare - Amplasament: Stradal, cu vizibilitate maximă și posibilitate afișare logo pe clădire Dotări, instalații & utilități: - Confort termic: Centrală termică proprie, calorifere - Utilități: Apă, canalizare, gaz, curent electric - Branșament electric: Curent TRIFAZIC - Contorizare: Separată / individuală pentru gaz și energie electrică - Documentație: Toate autorizațiile sunt la zi Condiții financiare: • Preț vânzare: 1.200.000 Euro + TVA (negociabil) • Comision cumpărător: 0% (ZERO COMISION) Dacă vă place această ofertă - sau pentru alte informații, sunați la numărul de contact din anunț! Compania Zap Imobiliare vă pune la dispoziție toate informațiile, actele și documentele necesare, alături de asistență și consiliere permanentă până la finalizarea tranzacției. Ne dorim să îți oferim cea mai plăcută experiență, îndeplinim vise cu pereți! Contact ⑦②⑥ ②②③ ⑧⑧⑥ Sebastian

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 104,6 mp, situat la parterul unei clădiri de spații comerciale, pe strada București, cu acces facil și trafic pietonal. Proprietatea este potrivită atât pentru desfășurarea unei activități comerciale proprii, cât și pentru investiție, oferind posibilitatea unui venit atractiv și predictibil. Compartimentare: - 4 camere/spații - 1 grup sanitar - 1 oficiu - Înălțime interioară: 3,5 m - Front stradal: 35 m - Vitrină: 10 m - Clădire de spații comerciale - 4 etaje - 4 locuri de parcare Un avantaj important îl reprezintă faptul că spațiul se află într-o clădire destinată spațiilor comerciale, fără un program de „ore de liniște” care să limiteze desfășurarea activităților. Acest aspect oferă flexibilitate pentru o gamă largă de activități comerciale și profesionale. Spațiul beneficiază de instalații tehnice bine configurate și modernizate: - Instalație electrică nouă - Panou electric cu circuite separate - 30 de siguranțe, pentru o distribuție eficientă și sigură a consumatorilor - Alimentare electrică trifazică existentă - Instalație de încălzire realizată cu țeavă de cupru - Centrală termică proprie pe gaz, 32 kW - Boiler încorporat de 40 litri - Apă, canalizare, curent și gaz - Grup sanitar amenajat și utilat - Oficiu amenajat și utilat - Acces pentru persoane cu dizabilități - Contorizare separată - Sistem de alarmă Proprietatea poate fi achiziționată în două variante, în funcție de strategia cumpărătorului: VARIANTA 1 - Vânzarea spațiului, cu păstrarea actualului proprietar în chirie Spațiul se vinde la prețul de 380.000€, iar actualul proprietar dorește să rămână în spațiu în calitate de chiriaș. Pentru cumpărător, această variantă reprezintă o oportunitate de investiție cu venit imediat. Practic, cumpărătorul poate achiziționa proprietatea și poate beneficia de un chiriaș deja identificat, fără necesitatea de a căuta ulterior un ocupant pentru spațiu. VARIANTA 2 - Vânzarea spațiului împreună cu business-ul Există și posibilitatea achiziționării spațiului împreună cu business-ul existent, pentru un cumpărător care dorește să preia atât proprietatea, cât și activitatea desfășurată în prezent. Detaliile comerciale privind această variantă, inclusiv condițiile și valoarea aferentă business-ului, se vor discuta separat. Spațiul oferă o oportunitate de investiție, având infrastructură tehnică completă, vizibilitate, accesibilitate și potențial investițional. Cei 10 metri de vitrină și frontul stradal de 35 metri asigură o bună expunere, iar cele 4 locuri de parcare reprezintă un avantaj important pentru clienți și angajați. Prin cele două variante de achiziție, proprietatea se adresează atât investitorilor care urmăresc venit din chirie, cât și antreprenorilor care doresc să preia un spațiu comercial împreună cu o afacere funcțională. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Birou disponibil spre vânzare - 347,4 mp utili + terasă panoramică privată de 298.8 mp. La cerere, suprafața poate fi extinsă prin alăturarea spațiului vecin, care dispune de 367,5 mp utili și terasă de 317,5 mp (la pret de 908.000 euro+TVA). La etajul 5 al unei clădiri moderne de birouri, recent finalizată, se află acest spațiu generos și luminos, ce combină eleganța designului contemporan cu funcționalitatea. Suprafețele vitrate asigură luminozitate naturală pe tot parcursul zilei și o legătură directă cu exteriorul. Imobilul are regim de înălțime S+P+5E, este dotat cu lifturi de mare viteză și sisteme de climatizare, ventilație și încălzire de ultimă generație, ceea ce garantează confortul ocupanților. Beneficii și facilități: Terase și balcoane pe fiecare nivel - spații ideale pentru pauze, discuții informale sau relaxare; Conexiune rapidă cu principalele artere: centrul orașului, Florești, Oradea, Autostrada A3 și Zalău; Poziționare excelentă, lângă Vivo Mall, supermarketuri, showroom-uri și reprezentanțe auto. Spațiul se livrează în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a configura compartimentarea în funcție de nevoile proprii. Parcare subterană: 11.000 €/loc + TVA Se acceptă credit ipotecar, cu un avans minim de 30%. Utilizări recomandate: sedii corporate sau de reprezentanță, hub-uri de coworking, showroom-uri sau spații comerciale, săli de fitness, beneficiind de suprafața amplă și de posibilitățile multiple de compartimentare.

Spațiu comercial / birouri de vânzare - zona centrală Suprafață: 100.4 mp utili Înălțime interioară: 5 m Predare: semifinisat Finalizare proiect: 2027 Localizare: parter, într-un ansamblu rezidențial premium din zona centrală. Potrivit atât pentru birouri, cât și pentru activități comerciale. Clădire cu tehnologii moderne: fațadă ventilată, încălzire/răcire prin tavane, pompe de căldură geotermale și solare, panouri fotovoltaice, sistem smart home. Facilități: curte interioară cu spații verzi, loc de joacă, stații de încărcare electrică, proximitate transport public. Posibilitate de achiziție locuri de parcare subterane: standard: 18.000 - 22.000 EUR + TVA, dublu (cu elevator): 30.000 EUR + TVA O alegere ideală pentru companii și investitori care doresc un spațiu reprezentativ, într-o locație centrală de top. Recomandat pentru: clinici medicale, magazine de prezentare / showroom-uri, cafenele și restaurante, reprezentanțe, birouri moderne.

Vand apartament 110 m2 cu 4 camere la etaj 1, restaurant aflat sub apartament 110 m2, si sala de evenimente cu terasa 367 m2. imobilul se afla in Halkida, Evia, Grecia, la 5 min pe jos pina la plaja. De la etaj se vede marea. Adresa este Aggelopoyloy 5.

Va prezentam spre vanzare un spatiu de birouri cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, situat Central, zona strazii Dorobantilor, una dintre cele mai apreciate si cautate zone din oras. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Piata Avram Iancu; - Piata Unirii; - Magazine, restaurante, centre comerciale; - Statie pentru mijloace de transport in comun; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru afacerea proprie, cat si pentru investitie. Imobilul detine o suprafata utila de 109 mp cu 2 balcoane de 2 mp, respectiv 6 mp si este situat la etajul 6 din 8, intr-un imobil finalizat in anul 2008. Dispune de orientare Sud-Vestica/ Nord-Vestica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - 4 camere; - 1 bucatarie; - 2 bai; - 2 balcoane; - 1 hol. Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor. Confortul termic este asigurat de centrala termica de imobil, cu distributie a caldurii prin calorifere. Optional, se poate achizitiona si un loc in parcarea subterana la pretul de 25.000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3319890

De vânzare spațiu de birouri situat într-o zonă foarte bine cotată, Iris - Strada Oașului, cu acces facil și vizibilitate bună. Spațiul are o suprafață utilă de 39 mp și este compartimentat open space, oferind flexibilitate maximă pentru activități de birou, consultanță sau servicii profesionale. Zona Iris este una în plină dezvoltare, cu trafic pietonal și auto intens, fiind ideală pentru birouri administrative, IT, contabilitate, consultanță sau investiție. Imobilul beneficiază de o poziționare avantajoasă, într-o zonă urbană activă, cu acces rapid la mijloace de transport și puncte de interes. Spațiul este pretabil pentru desfășurarea imediată a activității sau pentru amenajare conform cerințelor viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.Cod ofertă / ID: WST3308

Oferim spre vânzare spațiu de birou cu 2 camere, situat în Gheorgheni, zona Bulevardului Nicolae Titulescu, la doar câteva minute de centrul Clujului. 60,20 mp utili | parter înalt | P+8E | lift nou Spațiul dispune de: * 2 încăperi; * bucătărie; * baie; * hol * centrală termică proprie și calorifere; * orientare sud-nord; * boxă la subsol de aprox. 7 mp; * acces facil, inclusiv rampă; * două căi de acces în imobil. Se predă gol, oferind posibilitatea amenajării și personalizării în funcție de activitatea desfășurată. Poziționare excelentă, cu acces rapid la mijloace de transport, magazine, servicii și centrul orașului. Ideal pentru birou, cabinet, servicii sau investiție, în funcție de activitatea desfășurată și de condițiile legale aplicabile. Potențial de închiriere estimat: 550-650 €/lună. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Agenția Experți Imobiliari vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în zona Ultracentral, într-o locație excelentă, cu vizibilitate foarte bună și multiple posibilități de utilizare. Proprietatea este potrivită atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și ca investiție imobiliară. Imobilul are o structură D+P+1, cu o suprafață de aproximativ 30 mp pe fiecare nivel, un front stradal vitrat de 5 metri și teren aferent în suprafață de 30 mp. Construcția a fost edificată în anul 1991 și beneficiază de rețea electrică trifazată, iar gazele sunt disponibile la intrare. Compartimentarea este funcțională și permite adaptarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului proprietar: * Demisol: hol, toaletă cu 2 grupuri sanitare și 1 cameră; * Parter: 1 spațiu comercial, cu vizibilitate directă din stradă; * Etaj: 1 spațiu comercial. Datorită amplasării ultracentrale, a suprafeței generoase desfășurate pe cele trei niveluri și a accesului la utilități, proprietatea oferă numeroase variante de exploatare: sediu de firmă, cabinet medical, cabinet de servicii, salon de frumusețe, salon cosmetică, birouri, showroom, magazin, punct comercial sau alte activități. Actele sunt în regulă, proprietatea fiind pregătită pentru vânzare. Un spațiu comercial cu poziționare ultracentrală, vitrină stradală, teren propriu și multiple posibilități de utilizare, ideal pentru antreprenori sau investitori care caută o proprietate bine poziționată și versatilă. Pentru mai multe informații despre acest anunț imobiliar sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Suntem aici pentru a vă ajuta să găsiți locuința perfectă pentru stilul dumneavoastră de viață! E.3 (P10440)

ID: CP3041883 Spatiu comercial de vanzare in Cluj-Napoca, zona Buna Ziua cu Preluare de Chiriasi Spatiul Comercial este dispus pe 2 nivele, cu o suprafata utila de 1000mp, avand diferiti chiriasi de peste 10 ani, de notorietate in Cluj-Napoca. Spatiul beneficiaza de toate utilitatile: - Sistem incalzire - Incalzire in pardoseala - Climatizare - Curent Trifazic Pretul de vanzare este de 7.000.000 Euro (posibilitate de achizitie pe pers fizica ) Inca mai stai sa citesti acest anunt? Suna acum!

Blitz ofera spre vanzare un spatiu comercial de 89mp la parterul unui bloc nou din zona strazii Corneliu Coposu. Spatiul este situat intr-un ansamblu rezidential nou, finalizat in 2023. Acesta este prevazut cu grup sanitar, vestiar, si camera tehnica. Se preda la stadiul de finisat. Dispune de centrala termica proprie, incalzire prin calorifere si curent trifazic. La pretul afisat se adauga TVA. Va asteptam la vizionare!

O proprietate cu prezență, vizibilitate și o poziționare excelentă, potrivită pentru o companie care își dorește un sediu reprezentativ sau pentru o activitate medicală, juridică ori de servicii. Clădirea este situată în zona Capitol, la doar 20 de metri de Bulevardul Mamaia, într-o zonă accesibilă și ușor de identificat. Construită în 2005, proprietatea se remarcă prin arhitectura modernă, și suprafața vitrată generoasă, care oferă un aspect profesional și multă lumină naturală. Clădirea are o, dispusă pe, iar etajul beneficiază de, un avantaj important pentru o companie care dorește să separe activitățile sau să utilizeze independent cele două niveluri. Compartimentare și dotări: parter + mezanin + etaj; aproximativ; acces separat pentru etaj; la parter; spațiu de depozitare; bucătărie; centrală termică proprie; aer condiționat; suprafețe vitrate generoase pe întreaga fațadă; fațadă modernă din bond; parcări disponibile în fața clădirii și în imediata apropiere; stradă cu sens unic, cu acces facil. Datorită configurației, suprafeței și poziționării, proprietatea este potrivită pentru multiple tipuri de activități: suficient de aproape de Bulevardul Mamaia pentru acces și vizibilitate, dar retrasă la aproximativ 20 m de arteră, oferind un cadru mai potrivit pentru desfășurarea activității de birou. O proprietate care combină, într-una dintre zonele cunoscute și ușor accesibile ale Constanței.

Capital Imobiliare va propune spre vanzare un Spatiu Comercial in cartierul Zorilor intr-un ansamblul are un regim de inaltime 2S+P+4 si cuprinde un total de 42 de apartamente impartite pe 2 scari. In cadrul proiectului se realizeaza un numar de 58 de parcaje situate la subsolul cladirii. Va fi alcatuita din: diafragme si grinzi de beton armat; anvelopa din caramida ceramica si tamplarie PVC cu geam tripan; invelitoarea va fi de tip terasa necirculabila, amenajata pe o placa de beton armat, acoperita cu membrana bituminoasa si termoizolatie; Se va acorda o atenţie sporită la realizarea anvelopantei construcţiei, la realizarea şpaleţilor, pragurilor, aticelor, pentru evitarea punţilor termice. Tâmplăria exterioară se va realiza din profile de PVC cu geam tripan. Finisaje Centrala termica si incalzire in pardoseala; Casa scarii si spatiile comune finisate modern; Usile de intrare vor fi din metal, imbracate in MDF; Tamplarie PVC (gri la exterior si alb la interior) cu geam tripan; Conexiune telefonie, internet si cablu TV; Contorizare individuala a utilitatilor (curent electric, gaze, apa); Dotari ale ansamblului rezidential 2 asccensoare Schindler (cate unul pentru fiecare tronson); Spatii verzi amenajate; Interfon; Casa scarii finisata modern. Spatiul comercial dispune de o suprafata generoasa 218,19 MP UTILI. Balcon/terasa de 98,82 MP Parcari sunt disponibile! La pret se adauga TVA!

PHT Imobiliare vă propune spre vanzare un spațiu comercial, situat în zona Teilor. Suprafață utila : 163 mp Compartimentare: - receptie + sala de asteptare - sala mare pentru diverse activitati - vestiar fete +baie - vestiar baieti+baie - spatiu de depozitare - baie pentru angajati - cu posibilitatea de recompartimentare în funcție de nevoile cumparatorului; - 2 locuri de parcare. Poziționarea excelentă și flexibilitatea compartimentării fac din această proprietate o alegere potrivită pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați PHT Imobiliare! ID P294103

ID: CP3284992 Va propunem spre vanzare un spatiu comercial modern, situat la parterul unui imobil nou, cu o suprafata utila de 80 mp, ideal pentru o gama variata de activitati: showroom, cabinet medical, clinica, birouri, salon, studio de fitness sau yoga, magazin ori alte servicii. Compartimentarea este eficienta si cuprinde: - spatiu comercial open-space de 65,2 mp; - spatiu tehnic/depozitare de 14,8 mp; - grup sanitar. Spatiul beneficiaza de vitrina generoasa, acces facil direct din exterior si o configuratie care permite amenajarea in functie de nevoile viitorului proprietar. Datorita amplasarii la parter si vizibilitatii foarte bune, reprezinta o alegere excelenta pentru activitati comerciale sau de servicii. Pret de vanzare: 250.000 Euro + TVA. GOLD PARK / Commercial Real Estate - dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!

Amplasata la kilometrul 0 al orasului,linga Primarie, Tribunal, restaurante, cafenele si statii de transport in comun. Interiorul si exteriorul cladirii au fost reconsolidate si reabilitate. Cladirea fostului HOTEL GRAND are un regim de inaltime S+P+2 etaje, desi a fost proiectata pentru 4 etaje, iar arhitectura in stil ArtDeco specifica cladirilor istorice a fost pastarata, ca dealtfel si inaltimea tavanelor,conferind un aer distinct si interiorului cladirii.Gradul de ocupare cu chiriasi a celor 45 de birouri este de 100% asigurind un venit sigur, constant si in crestere.La etajul 1 a fost amenajat si 1 apartament de lux cu 4 camere decomandate, mobilate si utilate premium.Practic este o afacere la cheie,o oportunitate unica de investitie, avind in vedere locatia, arhitectura si profitul lunar. Disponibila imediat.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial modern, situat în cartierul Gheorgheni, într-o zonă nou construită și în continuă dezvoltare, cu vizibilitate buna și vad stradal. Spațiul are în prezent destinația de centru de wellness, fiind amenajat la standarde premium și oferind un ambient modern, elegant și funcțional.

Agentia Smart Imobiliare vă propune spre vânzare un resort boutique dezvoltat pe un domeniu de 9.330 mp, unde confortul modern se îmbină armonios cu liniștea naturii. Conceput pentru turism premium, evenimente private, retreat-uri și dezvoltare continuă, complexul reprezintă o oportunitate rară de investiție în proximitatea municipiului Cluj-Napoca. Complexul cuprinde: Clădire principală cu o suprafață de 287 mp, ce include: * sală de evenimente; * bucătărie complet echipată; * spații tehnice și administrative; * 3 camere de cazare, dintre care una cu baie proprie. 7 unități independente de cazare, amplasate într-un cadru natural deosebit: * 5 cabane tip chalet cu pat matrimonial; * 2 cabane premium amplasate la liziera pădurii, fiecare cu baie proprie, oferind un plus de intimitate și confort. Facilități premium * piscină exterioară încălzită cu pompă de căldură; * jacuzzi; * foișor complet utilat; * zonă barbecue și ceaun; * teren de sport; * loc de joacă pentru copii; * spații generoase pentru relaxare și evenimente în aer liber; * parcare privată. Complexul beneficiază de investiții importante în infrastructura energetică: * sistem fotovoltaic de 22 kW; * baterie de stocare de 72 kWh; * pompă de căldură pentru clădirea principală; * pompă de căldură dedicată piscinei; * climatizare și încălzire individuală în cabane prin sisteme inverter. Aceste dotări reduc semnificativ costurile operaționale și oferă independență energetică, un avantaj major pentru exploatarea unei proprietăți de această dimensiune. Poziționarea excelentă în apropierea Clujului, suprafața generoasă a terenului și infrastructura deja dezvoltată permit atât continuarea activității existente, cât și extinderea complexului prin noi unități de cazare, facilități de wellness sau spații dedicate evenimentelor corporate.

Cladire desfasurata pe S+P+4 in zona ultrancetrala, cu spatii de tip open space si compartimentari diferite pe fiecare etaj in parte cu o suprafata utila de 1450 de mp. Cladirea dispune de spatii ample de receptie, loc de luat masa, zona recreere, sali de conferinte, lift, grupuri sanitare moderne si terasa exterioara pentru recreere ( barbeque). Dispune de toata infrastructura IT necesara unei cladiri de birouri si corpuri de iluminat tip led. Poate fi reconvertita cu usurinta pentru activitati medicale, de alimentatie publica, birouri si chiar apart hotel.

Rower Estate va propune spre Vanzare Spatiu Comercial situat in cartierul Dambul Rotund. Imobilul ofera locul ideal atat pentru o Clinica Medicala, Showroom, Sediul de firma,activitati de Software Suprafata utila a cladirii fiind de 1200 mp utili si terenul aferent proprietatii este de 1618 mp,avand regimul de inaltime S+P+ET. Spatiul Comercial beneficiaza de 20 locuri parcare in curtea interioara. Acces facil, aproape de mijloacele de transport in comun. Modalitati de plata: Cash sau Credit Imobiliar ID Intern : ROW3915