Vânzare case - Bragadiru

Galaxy Imob va prezinta spre vanzare o casa individuala P+1+Pod, situata intr o zona linistita in Clinceni, in apropiere de A0 si parcul Bragadiru, statie STB in apropiere.Locuinta este ideala pentru o familie care isi doreste un spatiu generos de locuit, aer curat si un cadru natural placut. Accesul catre imobil se face numai pe strada asfaltata si casele sunt cu acces din strada asfaltata. Casa este amplasata pe un teren de 310mp, ceea ce va permite amenajarea unui foisor, garaj, spatiu de joaca pentru copii, toate pentru un confort sporit. Constructia este realizata pe cadre de beton, cu pereti exteriori din caramida Porotherm de 25cmcm cu izolatie de 10cm iar la interior tot din caramida Porotherm de 25cm si tencuita, Casa dispune toate utilitatile zonei. Imobilul va dispune de urmatoarea compartimentare: -Parterul dispune de living, bucatarie inchisa, camera tehnica cu centrala, grup sanitar cu cabina dus, hol si pivnita. -Etajul dispune de 3 dormitoare, baie, hol si dressing. Casa este finalizata cu mutare imediata, actele sunt finalizare. Casa se vinde direct de la proprietar. Pret 150.000euro Comision 0% Pentru mai multe detalii sunati la Contactează-Daniel

Galaxy Imob va prezinta spre vanzare o casa individuala tip insiruita P+1+M, situata intr un complex cu bariera pe strada Crisul Repede din cartierul Independentei. Locuinta este ideala pentru o familie care isi doreste un spatiu generos de locuit, aer curat si un cadru natural placut. Accesul catre imobil se face numai pe strada asfaltata si casele sunt cu acces din strada asfaltata. Casa este amplasata pe un teren de 200mp si dispune de curte amenajata cu beton amprentat, terasa inchisa si gratar. Constructia este realizata pe cadre de beton, cu pereti exteriori din caramida Porotherm de 25cmcm cu izolatie de 10cm iar la interior tot din caramida Porotherm de 25cm si tencuita, Casa detine toate utilitatile-gaze, curent, apa si canalizare. Imobilul va dispune de urmatoarea compartimentare: -Parterul dispune de living, bucatarie inchisa, grup sanitar cu cabina de dus, hol si dressig. -Etajul dispune de dormitor matrimol cu dressing, 2 dormitoare, baie 6.30mp, hol 8.50mp si balcon. -Mansarda este open space in suprafata de aproximativ 30mp amenajata si izolata. Casa se vinde complet mobilata ca in poze, mai putin electrocasnice. Dispune si de 2 locuri parcare si rulouri exeterioare la toate geamurile si usi. Casa se vinde direct de la proprietar. Pret 135.00euro Comision 0% Pentru mai multe detalii sunati la Contactează-Daniel

Sunt Cristina Zanfir, agent imobiliar Expertsale, și îți prezint o casă care chiar merită văzută! Comision 0%! Poze reale - avem cheile și programăm vizionări inclusiv seara sau în weekend! O vilă spectaculoasă,pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință. Situată lângă Parcul Ghidiceni,cu ieșire rapidă atat în Prelungirea Ghencea cat și Sos.Alexandriei,această proprietate impresionează prin arhitectura,compartimentare generoasă și atenția acordată fiecărui detaliu. Compartimentare: •Parter: sas,grup sanitar,hol,bucătărie,cămară,sufragerie. •Etajul 1: hol,2 dormitoare,2 dressinguri,2 bai,balcon •Etajul 2: hol,dormitor,dressing,baie,terasa Dormitoarele matrimoniale cu dressing și băi proprii,concepute pentru intimitate și confort la cele mai înalte standarde. Finisaje premium,alese pentru a crea un ambient elegant,modern și rafinat în fiecare încăpere. La etajul 2 regăsim un dormitor exclusivist,completat de o terasă superbă,un spațiu ideal pentru cafea dimineața,relaxare sau seri liniștite în aer liber. Fiecare nivel al vilei este gândit pentru a oferi spațiu,lumină,funcționalitate,într-o atmosferă care îmbină perfect luxul cu confortul de zi cu zi. Am în portofoliu și alte case și apartamente în zonele Bragadiru, Domnești, Prelungirea Ghencea. Hai să le vedem împreună și găsim exact ce ți se potrivește! Scrie-mi pe OLX sau sună-mă direct - sunt aici să te ajut! Program de vizionare flexibile asemenea weekend-uri. Achiziționarea unei case poate fi o investiție sigură pentru viitorul Dvs. și al familiei. Expertsale - Nu doar o agenție, ci partenerul tău de încredere în imobiliare

Îți dorești mai mult spațiu, intimitatea unei case și confortul unei locuințe construite cu atenție la fiecare detaliu? Îți prezentăm Avangarde Townhouses, un ansamblu rezidențial de case noi situat pe Strada Jadului, în Bragadiru, destinat celor care își doresc un stil de viață liniștit, aproape de București. Casele sunt finalizate și racordate la toate utilitățile. Finisajele interioare se realizează înainte de predare, oferindu-ți avantajul unei locuințe noi, pregătite special pentru tine. Fiecare locuință este construită pe regim de înălțime P+1 și dispune de 120 mp utili, curte proprie de aproximativ 30 mp, 3 băi și 2 locuri de parcare în proprietate, amplasate chiar în fața casei. Parterul este dedicat zonei de zi și cuprinde un living generos cu zonă de dining, bucătărie separată, baie de serviciu și cameră tehnică, cu acces direct către terasa și curtea din spate. Etajul este compartimentat în dormitor matrimonial cu baie proprie, două dormitoare secundare, o baie care deservește cele două camere și o terasă, oferind spațiul necesar întregii familii. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm, cu placă din beton peste etaj, izolație exterioară performantă, tâmplărie cu geam tripan și profil cu barieră termică. Locuințele beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală termică proprie și sunt racordate la toate utilitățile: apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică. Finisajele sunt atent alese și includ uși interioare Pinum, parchet SPC, obiecte sanitare Grohe, vase WC încastrate, plăci ceramice premium, iar cele trei băi sunt complet echipate, două cu cabină de duș și una cu cadă. Preț: 119.000 € + TVA 21% Ansamblul este amplasat pe Strada Jadului, în Bragadiru, cu acces rapid către București prin Prelungirea Ghencea și Șoseaua Alexandriei. În apropiere se află supermarketuri, școli, grădinițe, centre comerciale și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. Direct dezvoltator Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne la numărul din anunț.

Va prezentam o vila Individuala, independenta energetic cu costuri mici de intretinere, finisaje de calitate. Vila individuala P+1E Suprafata construita 104,21mp/ nivel Suprafata utila totala: 156, 62 Compartimentare: La parter aveti un living + dining spatios Bucatarie inchisa O camera care poate fi birou sau dormitor Baie Hol Terasa Spatioasa La etaj: 3 dormitoare Dormitor matrimonial cu baie proprie si dresing 1 dormitor cu dresing 1 dormitor Baie si hol Balcon Casa este independenta energetic Sistem fotovoltaic 10 kw Pompa caldura, consum redus la incalzire Baterii de stocare a energiei Contract de prosumator, beneficiezi de energia produsa si livrata in retea Curte amenajata cu pavaj si spatiu verde Finisaje si design modern Acces rapid catre Bucuresti si principalele puncte de interes Va asteptam la vizionare Oferim consultanta pentru credit Comision 0%

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare 2 vile individuale premium in zona Prelungirea Ghencea-Bragadiru, la granita cu Bucuresti, intr-o zona in plina dezvoltare la Parc Ghidiceni. Constructie solida pe cadre de beton si compartimentari din caramida porotherm, Izolatie polistiren 10cm. 2 placi de beton. Mansarda izolata si amenajata. Incalzire in pardoseala pe toate cele 3 nivele. Tamplarie tripan Salamander. Compartimentare: Hol, living+dinning 37mp cu iesire pe terasa acoperita, bucatarie partial inchisa, baie, debara, camera tehnica la parter; dormitor matrimonial cu baie si balcon, 2 dormitoare copii+baie la etaj; mansarda open-space (izolata cu parchet si instalatii trase pentru alta baie) cu acces pe scara fixa betonata. Suprafata utila totala 172.84mp, teren 305mp. Utilitati si dotari: apa, gaze, curent, canalizare, internet, centrala proprie pe gaz, incalzire in pardoseala Vila se vinde la cheie pentru pretul de 310000 EURO (TVA inclus - taxare inversa pentru firme). Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de crediti ipotecar. Program de vizionare flexibi, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil)

AM Imobiliare va ptrezinta spre zanzare case singulare, intr-un ansamblu rezidential, in zona Prelungirea Ghencea. Casele dispun de toate utilitatile, avand o suprafata a terenului de 400 mp cu o curte libera de 316 mp si o suprafata utila de 130 mp. Cu un regim de inaltime de P+ 1 etaj. La parter avem living, bucatarie open space ( care se poate inchide ) si o baie. La etaj dormitor matrimonial cu baie, 2 dormitoare si o baie pe hol. Confortul termic este asigurat cu ajutorul centralei proprii pe gaz cu incalzire in pardoseala. Pret: 299.000 TVA inclus COMISION AGENTIE - 0% Daca doresti mai multe detalii, nu ezita sa ne contactezi, te vom insoti la vizionare si iti vom oferi toate detaliile de care ai nevoie! De asemenea te invit pe site-ul agentiei noastre, pentru a vedea si alte proprietati pe care le avem in portofoliu.

Construită în regim propriu în anul 2017, casa a fost proiectată fără compromisuri, folosind materiale premium, sisteme inteligente și soluții tehnice menite să ofere confort, eficiență și siguranță pe termen lung. Amplasată într-un ansamblu privat, cu acces controlat prin barieră, proprietatea beneficiază de intimitate, trafic redus și un mediu ideal pentru o familie. Compartimentare Parter Living generos cu zonă de dining Bucătărie complet mobilată și echipată, cu cămară Baie cu duș Cameră tehnică Garaj pentru 2 autoturisme, cu uși automatizate Încă 3 locuri de parcare amenajate în fața garajului Etaj Dormitor matrimonial cu baie proprie complet echipată (duș walk-in, dublu lavoar, WC, bideu și spațiu pregătit pentru mașină de spălat), plus dressing generos Dormitor pentru oaspeți, cu acces direct către o terasă spectaculoasă de aproximativ 50 mp, placată cu marmură Dormitor copil, cu acces către balcon închis cu balustrade din sticlă securizată și dressing Baie comună pentru cele două dormitoare, dotată cu cadă Finisaje și dotări premium Întreaga locuință reflectă atenția acordată fiecărui detaliu: Marmură naturală în zona de dining, bucătărie, băi și pe casa scării Mobilier realizat integral la comandă Prize și întrerupătoare premium Bticino - Legrand Iluminat LED în întreaga locuință Aer condiționat în fiecare cameră Sistem audio integrat în tavan în toate încăperile Ventilație cu aer cald în zona vitrată a livingului, controlată prin termostat ambiental, pentru un confort termic superior în sezonul rece Rulouri electrice la toate ferestrele și ușile Exterior amenajat complet Curtea de aproximativ 500 mp a fost gândită pentru relaxare și funcționalitate: Terasă acoperită cu sticlă, dotată cu sistem de încălzire, utilizabilă în orice anotimp Terasă deschisă pentru relaxare Loc de joacă amenajat pentru copii Grădină matură cu arbori ornamentali și tuia de peste 3,5 metri, oferind intimitate totală Sistem automat de irigații Spațiu de depozitare iluminat și compartimentat cu rafturi Iluminat exterior LED complet, controlabil și programabil automat Tehnologie și siguranță Locuința beneficiază de un nivel ridicat de securitate și automatizare: Sistem complet de supraveghere video (9 camere interior și exterior) Sistem de alarmă Control acces securizat Videointerfon accesibil atât de la parter, cât și de la etaj Poartă auto automatizată Ușă de acces cu cip securizat Garaj cu deschidere automată prin telecomandă Utilități și eficiență Proprietatea este echipată cu sisteme moderne care reduc costurile de exploatare și oferă independență: Centrală termică pe gaz Boiler de 300 litri alimentat și de panouri solare Puț propriu de 30 m adâncime Sistem profesional de filtrare, dedurizare și sterilizare UV a apei Două pompe de alimentare (una principală și una de rezervă) Fosă septică de 30 mc Posibilitate de racordare rapidă la rețeaua publică de canalizare (utilitățile sunt la limita proprietății) Cablare pregătită pentru instalarea unui generator electric de până la 11 kW Localizare Poziționată în zona Prelungirea Ghencea - Safirului, proprietatea oferă acces rapid către București prin Prelungirea Ghencea și Șoseaua Alexandriei. În apropiere se regăsesc: stații STB; supermarketuri (Lidl, Kaufland, Mega Image, Penny); școli și grădinițe de stat și private; restaurante și cafenele; farmacii și clinici medicale; Parcul Moghioroș și zona Drumul Taberei; centre comerciale precum Plaza România și AFI Cotroceni. O proprietate exclusivistă, construită pentru proprietari, nu pentru revânzare. Fiecare finisaj, fiecare instalație și fiecare spațiu au fost alese cu grijă pentru a oferi un stil de viață premium, într-un cadru privat, sigur și elegant.

Strada Crișul Repede, Bragadiru | 103 mp utili | 300 mp teren | complex privat cu acces securizat Imaginează-ți cum ar fi să te trezești zilnic cu senzația că ești în vacanță. Această casă modernă, cu arhitectură luminoasă și deschideri generoase, îți oferă exact asta: o atmosferă mediteraneană, în care interiorul elegant se completează cu terasa integrată, curtea amenajată peisagistic și un birou separat în curte pentru zilele de remote work. Este o locuință gândită pentru confort deplin, independență energetică și un stil de viață echilibrat - ideală pentru familii tinere, cupluri cu copii sau profesioniști care lucrează de acasă și vor un spațiu propriu, departe de living.

Galaxy Imob va prezinta spre vanzare o casa individuala P+1+Pod cu 5 camere, 4bai, dressing si o terasa generoasa situata pe strada Rubinului in apropiere de strada Gladiolelor avand acces facil catre Auchan Drumul Taberei. Imobilul dispune de 5 camere, 4 bai, bucatarie inchisa, dressig si camera tehnica cu o suprafata de 227mp si o terasa de 15mp find structurata P+1+Pod construita pe un teren generos de 457mp si 68mp cota indiviza din drumul de servitute. Casa se prada la cheie cu finisaje premium, la alegere. Parterul dispune de: - bucatarie inchisa - baie parter - hol parter - living si dinning cu iesire int-o terasa - camera tehnica - loc pentru depozitare si masina de spalat La etajul dispune: - 2 dormitoare matrimoniale cu bai proprii - 2 dormitoare cu dreesing si o baie de hol Detalii constructie: termoizolatie cu polistiren de 15cm, geamuri termopan Salamander BlueEvolusion 92 gri antracit, incalzire in pardoseala, obiecte sanitare Geberit in bai si wc suspendate, glafuri geamuri exterioare placate cu granit, alimentare electrica trifazic de 27 kw si priza incarcare masina electrica, panouri solare de 10kw, pompa de caldura de 10kw, iluminat exterior pe casa si gard. Finisajele se pot alege cu un buget alocat. Tin sa mentionez ca imobilul a fost construit de catre proprietar pentru a locui in aceasta casa si nu a fost contruita pentru vanzare, toate materialele sunt de cea mai buna calitate. Pretul este de 315.000euro stadiul actual -Nu are TVA-persoana fizica Pentru mai multe detalii sunati la:

Finalizare iunie-iulie 2026 ! Casă spațioasă, mijloc de triplex - 4 camere, zonă zona Independentei, 1 minut de școală, stație STB, magazin și restaurant ! Parter: hol, baie, bucătărie inchisa, living generos cu iesire in curte Etaj: hol, 2 dormitoare cu bai si dressing-uri individuale Pod: open-space, neamenajat preechipat pentru încălzire și baie Racordată la toate utilitățile : canalizare, apa curenta, gaze, electricitate Finisaje la alegere Încălzire in pardosealacu centrală pe gaz. 2 locuri de parcare incluse Grădiniță la 5 minute, zonă ideală pentru familie! ALTE VARIANTE : Unitatea din dreapta cu 5 camere si teren de 225mp = 155000 € Unitatea din stanga cu 5 camere si teren de 190mp = 150000 €

*Anunț de Vânzare: Casă Individuală Bragadiru str Crisul Repede* Suprafață utila:* 120mp *Suprafața terenului:* 330 mp2 * Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod Compartimentare inteligentă Parter: Living +dining cu iesire pe terasa Bucătărie închisă+camera tehnica Baie cu duș Etaj: 3 dormitoare dintre care 1 dormitor matrimonial cu baie 2 balcoane Baie cu cadă Pod: Acces facil prin scară retractabilă Dotări și finisaje Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, cu două distribuitoare independente Finisaje interioare și exterioare Locație Zona Independentei- Bragadiru, cu acces facil către București. Ideală pentru cei care doresc liniștea suburbană, fără a renunța la proximitatea orașului. cu acces catre centrele comerciale:Penny Market,Mega Image, Lidl, Cora, Shop&Go, Jysk,Profi.,scoala,gradinita,stb Se accepta credit ipotecar si se ofera consultanta gratuita in vederea obtinerii acestuia. Termen predare Septembrie-Octombrie

Va prezentam spre vanzare o casa situata in Bragadiru, pe strada Iernii. Locuinta este individuala, construita in anul 2015, amplasata pe colt, beneficiind de acces facil si de o pozitionare avantajoasa. Casa este dispusa pe parter, etaj si pod, avand o suprafata utila totala de 135,5 mp. Parterul, cu o suprafata utila totala de 69,4 mp, este compartimentat eficient si cuprinde un living, o bucatarie separata o baie prevazuta cu geam pentru aerisire naturala si hol. Etajul are o suprafata utila totala de 66,1 mp si este compus din trei dormitoare, o baie, un hol si un dressing, oferind suficient spatiu. Podul completeaza proprietatea, putand fi utilizat ca spatiu de depozitare. Casa este amplasata pe un teren de 185 mp, cu o amprenta la sol de 83 mp si beneficiaza de 102 mp de teren liber, ideal pentru amenajarea unei gradini sau a unei terase. Incalzirea este asigurata prin centrala termica proprie, oferind confort si eficienta pe tot parcursul anului. Proprietatea necesita renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o reamenaja si personaliza in functie de propriile preferinte si nevoi. Va invitam la vizionare! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

! Super oferta - 8000 euro REDUSI DIN PRETUL 165.770 EURO -! Ultima saptamana cu oferta de 8000 euro Casă modernă tip duplex de vânzare - 4 camere | 120 mp utili | Curte 200 mp

Sunt Cristina Zanfir - agent imobiliar Expertsale și îți prezint o casă care merită văzută. Comision 0% Avem cheile - vizionări rapide, inclusiv seara și în weekend Poze reale Descoperă o locuință spațioasă și modernă, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către București. Casa este amplasată într-o zonă liniștită din Bragadiru, foarte aproape de Cartierul Latin, ferită de zgomotul traficului. Compartimentare: Parter: Living generos de 32,5 mp cu ieșire directă către grădină Bucătărie închisă de 12,6 mp Baie de 4 mp Hol și spații de depozitare Etaj: Dormitor matrimonial de 20,6 mp cu baie proprie de 6,3 mp Dormitor de 16,1 mp Dormitor de 14,6 mp Baie comună de 4,8 mp Mansardă: Poate fi finisată la cerere și transformată în birou, cameră de hobby sau dormitor suplimentar. Finisaje și dotări: Centrală termică proprie Tâmplărie PVC cu geam tripan Gresie, faianță și parchet premium Uși de interior moderne Ușă metalică la intrare Obiecte sanitare incluse Utilități: Apă Canalizare Gaze naturale Curent electric Suprafață utilă: 200 mp Teren: 320 mp Am și alte proprietăți în Bragadiru, Domnești și Prelungirea Ghencea - te ajut să alegi ce ți se potrivește. Scrie-mi sau sună-mă direct! Expertsale - partenerul tău în imobiliare

Casa aproape de finalizare! Anunt real! Proprietate disponibilă! Fara surprize si fara pierdere de timp! Vă prezentăm două case individuale, identice, situate într-o zonă excelentă, la doar 11 minute de Fashion House Outlet Militari și 5 minute de Podul de la Prelungirea Ghencea, cu acces rapid către București. În imediata apropiere regăsim școală, grădiniță, magazine. Casele sunt construite pe structură solidă din cărămidă Macofil de 30 cm la exterior și compartimentare interioară din cărămidă de 12 cm, oferind foarte bună izolare termică și fonică. Suprafața utilă este de 120 mp, suprafața construită este de 150 mp, iar terasa are o suprafață de 12 mp. Terenul aferent fiecărei proprietăți este de aproximativ 378 mp, cu deschidere stradală de circa 12 metri. Construcția este realizată pe fundație de 80x30 cm deasupra cotei terenului, iar stâlpii sunt armați cu 6 bare de 14 mm pentru o rezistență superioară. Casele beneficiază de încălzire în pardoseală, tâmplărie Salamander tripan cu 7 camere, placă de beton atât peste parter cât și peste etaj, pod înalt pentru depozitare cu înălțime aproximativă de 1,30 - 1,40 m, acoperiș cu tablă tip Lindab, folie hidroizolantă pentru protecția termoizolației, căpriori din lemn ignifugați 10x15 cm, izolație cu vată bazaltică/minerală de 15 cm, folie barieră de vapori PVC și placare cu gipscarton pe profile metalice. Proprietățile dispun de toate utilitățile: gaz, canalizare, apă și curent. Exteriorul proprietății va include gard din boltari aparenti și poartă auto realizată din profile metalice rectangulare. Curtea din jurul casei, inclusiv zona din față, este amenajată cu pavaj, oferind un aspect îngrijit și elegant. Terasele și glafurile sunt finisate cu travertin, un material natural care adaugă rafinament și durabilitate. Același detaliu de eleganță se regăsește și în băi, unde travertinul completează armonios finisajele. O proprietate în care atenția la detalii se vede de la exterior până la interior! Termenul estimat de finalizare și predare este sfârșitul lui octombrie. O proprietate ideală pentru o familie care își dorește confort, acces rapid către oraș și o construcție realizată cu atenție la detalii și materiale de calitate. Oferim consultanță completă pe tot parcursul procesului de tranzacționare, inclusiv consultanță bancară și juridică, precum și suport pentru obținerea finanțării în cele mai bune condiții, în funcție de profilul fiecărui client.

Imaginile sunt ale unei unitati vandute. CASE TIP CUB. Casele se afla pe o strada privata, sunt racordate la apa/canal, gaze, electricitate, incalzirea este prin pardoseala de la TECE, baile sunt echipate cu obiecte sanitare, se pot alege finisajele, iar gardul este din metal. Parter : living, beci, baie, bucatarie inchisa; Etaj 1 : 2 dormitoare, baie, balcon; Etaj 2 : dormitor matrimonial cu baie si o terasa de 16 mp

# Casă nouă, construită fără compromisuri - Bragadiru, Cartierul Independenței Există case ridicate pentru a fi vândute și există case gândite ca un cămin, până în cel mai mic detaliu. Aceasta face parte din a doua categorie. Construcția a început în mai-iunie 2024 și a fost finalizată în 2026, realizată cu multă atenție și implicare, alegând fiecare material nu după preț, ci după calitate și durabilitate. Nu a fost o investiție făcută pentru a fi revândută, ci o casă gândită pentru a fi locuită mulți ani de acum înainte. Datorită ferestrelor generoase, casa este foarte luminoasă, cu lumină naturală din belșug pe tot parcursul zilei. Am construit-o pentru mine și partenera mea. Din motive strict personale - ne-am despărțit - suntem nevoiți să ne despărțim și de ea. De aceea o predau exact așa cum mi-aș fi dorit să o găsesc eu însumi: completă, verificată, gata de mutat. ## Locație excelentă - Cartierul Independenței, Bragadiru O zonă liniștită, în plină dezvoltare, populată de familii tinere, în Cartierul Independenței. * La 2 minute de Leroy Merlin și JYSK * Aproape de Kaufland, Cora, Lidl, Mega Image și Penny * Acces rapid către A0, Centura Bucureștiului, Șoseaua Alexandriei, Prelungirea Ghencea și Drumul Taberei * Mijloace de transport în comun în apropiere - autobuze și maxitaxi-uri, iar tramvaiul de la Carrefour Alexandriei * Aproximativ 20 de minute cu mașina până în centrul Bucureștiului ## Proprietatea oferă * Teren: 541 mp, cu deschidere la stradă de aproximativ 18 m * Suprafață utilă: 262 mp * Suprafață construită desfășurată: 341 mp * An construcție: finalizată în 2026 (lucrări începute în mai-iunie 2024) * Regim de înălțime: P+1, cu pod standard peste întreaga casă * Planșee din beton pe toate nivelurile, inclusiv peste etaj * Orientare: fața casei spre nord, iar terasa și grădina din spate spre sud - expunere generoasă la soare pe toată durata zilei Compartimentare - parter (~134 mp utili): * Living cu bucătărie open space, foarte spațios (58 mp împreună) : zona de living și dining 40 mp, plus bucătăria 18 mp (care se poate închide, dacă se dorește) * Sală de sport 20 mp * Birou 14 mp * Cameră tehnică 6,5 mp * Baie 5 mp * Cămară (pantry) 7,5 mp * Hol cu casa scării 23 mp, cu spații de depozitare amenajate sub scări Compartimentare - etaj (~128 mp utili): * Zonă matrimonială generoasă (48 mp în total): dormitor matrimonial 20 mp, dressing 20 mp, baie proprie 5 mp și vestibul de acces * Dormitor 25 mp * Dormitor 19 mp * Baie 6,5 mp * Spălătorie 3,6 mp * Debara / cameră de depozitare 6,8 mp * Hol cu casa scării 19 mp Exterior și dotări: * Curte cu loc pentru 3 mașini * Terasă spațioasă de aproximativ 34 mp, acoperită integral de o pergolă retractabilă textilă, automatizată, împărțită pe două zone independente - se poate deschide doar o jumătate, după nevoie - cu iluminat LED performant și motoare Somfy * Grădină cu gazon, leylandi de jur împrejur și arbori ornamentali * Peste o treime din teren este spațiu verde (aproximativ 197 mp) * Sistem de irigații automatizat * Sistem de supraveghere video Hikvision performant, cu imagine foarte clară pe timp de noapte * Rețea Wi-Fi profesională Ubiquiti: 5 access point-uri UniFi U7-Lite (Wi-Fi 7), cu switch-urile aferente, pentru acoperire completă în toată casa * Poartă automată cu motor high-speed Nice * Panouri fotovoltaice de 10 kW, cu stocare de 5 kW * Căsuță de grădină premium din panouri sandwich de 10 cm, foarte bine izolată (aproximativ 6 mp), construită peste căminul tehnic al puțului, cu spațiu acoperit pentru lemne alături (2mp) * Gard perimetral solid, zidit din cărămidă tencuită, cu stâlpi din beton turnat și centuri de beton armat la bază și la partea superioară, așezat pe un soclu cu fundație adâncă în pământ * Gardul este realizat cu model decorativ, finisat în aceeași notă cu fațada casei; atât fațada casei, cât și gardul sunt iluminate perimetral, cu corpuri de iluminat exterior Utilități: Casa este racordată la gaz și curent. Singurul branșament rămas - cel la apă și canalizare - urmează a fi făcut în momentul în care rețeaua publică devine funcțional

Luxury Class Imob va ofera spre vanzare Vila Individuala in Bragadiru-Ghidiceni cu incalzire in pardoseala si o terasa la etajul 2 de 42mp Compartimentare: Parter: Living generos cu zonă de dining Bucătărie închisă, prevăzută cu cămară Grup sanitar Sas Terasă de 13 mp Etaj 1: Două dormitoare matrimoniale Fiecare dormitor beneficiază de dressing și baie proprie Etaj 2 retras: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie Terasă spectaculoasă de 42 mp, ideală pentru relaxare sau amenajarea unui spațiu outdoor privat Dotări și finisaje premium: Încălzire în pardoseală Tâmplărie Salamander cu geam tripan Scară placată cu piatră naturală Travertin Pervazuri din Travertin Balustrade din sticlă Curte amenajată cu pavaj și pomi ornamentali Toate utilitățile orașului (apă, canalizare, gaze, curent) Stradă asfaltată Avantajele zonei Locuința beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către București și numeroase puncte de interes: Stație STB la câteva minute Școli și grădinițe de stat și private în apropiere Acces facil către Parcul Ghencea și Parcul Moghioroș (Drumul Taberei) Centre comerciale precum Plaza România și AFI Cotroceni, la o distanță de 15 min cu autoturismul Acces rapid către Prelungirea Ghencea și Șoseaua Alexandriei O proprietate elegantă, compartimentată inteligent și construită pentru confortul unei familii moderne. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. C1-TEREN 229 MP-440.000 euro C2-TEREN 342 MP-460.000 EURO

Sunt Cristina Zanfir, agent imobiliar Expertsale, și îți prezint o casă care chiar merită văzută! Comision 0%! Poze reale - avem cheile și programăm vizionări inclusiv seara sau în weekend! Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală spațioasă și modernă, situată în Cartierul Cristalului - Bragadiru, o zonă de case noi, liniștită și în plină dezvoltare, ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și intimitate. Proprietatea este proiectată inteligent, cu dormitor la parter, încălzire în pardoseală și spații generoase, oferind un stil de viață modern și funcțional. Compartimentare Parter: • living luminos cu ieșire către terasă • bucătărie spațioasă • dormitor (ideal pentru oaspeți sau birou) • baie • terasă Etaj: • 3 dormitoare • dormitor matrimonial cu baie proprie • baie pe hol Pod: • spațiu generos pentru depozitare Detalii proprietate • Suprafață utilă: 160 mp • Suprafață teren: 253 mp • Regim de înălțime: P+1E+Pod • Încălzire în pardoseală • Casă predată la cheie • Posibilitatea de alegere a finisajelor Utilități complete • apă • canalizare • gaze • curent • cablu TV • internet prin fibră optică Facilități în apropiere Aveți la doar câteva minute: • grădinițe și școli • locuri de joacă și parcuri • farmacii, cafenele și restaurante • benzinării și servicii auto • Lidl, Kaufland, Mega Image, Penny, Profi, Pepco, Jysk, McDonald's Zona oferă liniște, aerisit și comunitate de case noi, fiind perfectă pentru familiile care își doresc să locuiască aproape de oraș, dar departe de agitația urbană. Am în portofoliu și alte case și apartamente în zonele Bragadiru, Domnești, Prelungirea Ghencea. Hai să le vedem împreună și găsim exact ce ți se potrivește! Scrie-mi pe OLX sau sună-mă direct - sunt aici să te ajut! Program de vizionare flexibile asemenea weekend-uri. Achiziționarea unei case poate fi o investiție sigură pentru viitorul Dvs. și al familiei. Expertsale - Nu doar o agenție, ci partenerul tău de încredere în imobiliare