Къщи за продажба - Brașov

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată în localitatea Jibert, județul Brașov, ideală pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau proiect de restaurare în stil tradițional transilvănean. Proprietatea dispune de un teren intravilan de 1.995 mp, cu acces direct din stradă, și este compusă din: •⁠ ⁠casă de locuit construită în anul 1939; •⁠ ⁠anexe gospodărești și șură; •⁠ ⁠curte și grădină generoasă. Casa păstrează elemente autentice specifice gospodăriilor din zonă și oferă posibilitatea amenajării după propriul gust. Terenul oferă suficient spațiu pentru grădină, livadă, zonă de relaxare sau alte proiecte. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este amplasarea într-o zonă autentică a Transilvaniei, înconjurată de peisaje pitorești. Localitatea Jibert se află la doar câteva minute de Viscri, unul dintre cele mai cunoscute și apreciate sate săsești din România, inclus în patrimoniul UNESCO și vizitat anual de turiști din întreaga lume. Această proximitate oferă proprietății un plus de valoare și un excelent potențial pentru casă de vacanță, pensiune sau investiție turistică.

Agentia Imobiliara GDN MASTERS Brasov iti propune o casa de vanzare cu 4 camere in localitatea Fagaras judetul Brasov situata in apropiera de piata. Casa de vanzare este o casa de tip individuala, cu un regim de inaltime S+ Parter+ Pod de depozitare. Casa este compartimentata astfel: ~Subsol : P:ivnita,Parter: 4 camere,bucatarie, baie si wc de servici, debara, terasa ~ Pod depozitare. Casa a fost construita in anul 1950, ea fiind renovata in 2015, cu o structura din caramida si sistem de incalzire cu centrala pe gaz si calorifere. Suprafata construita este de 180 mp, suprafata utila 150mp, iar terenul are o suprafata totala de 380 mp. Casa este mobilata partial si bucataria partial utilata :, aragaz, frigider. Casa are o curte libera, si o gradina cu pomi fructiferi dar care necesita o curatare prealabila. Finisajele interioare sunt bune ~ Usa la intrare este din PVC cu sticla termopan. ~ Usi interioare: celulare. ~ Tamplarie ferestre: PVC cu sticla termopan. ~ Podele: parchet, dusumea. - Pereti : lavabila, var. Casa este aoperita cu tigla dar care a fost pe alocuri schimbata Utilitati : curent electric,apa,gaz. Propietatea necesita pe o portiune oarecare o renovare,se afla intr-o zona linistita si pretul este negociabil. Comision standard agentie 2% Pentru detalii si vizionari, Ion ZARA - agentul tau imobiliar - 07733859

Oază de liniște și sustenabilitate: Casă Ecologică de vânzare în Mândra, jud. Brașov Agenția Imobiliară Sweet House vă propune spre vânzare o proprietate deosebită și rară pe piață: o casă ecologică situată în pitorescul sat Mândra din județul Brașov. Această proprietate este ideală pentru o familie extinsă, pentru cei care doresc să combine locuința cu o afacere de tip pensiune sau pur și simplu pentru cei care apreciază stilul de viață sănătos și confortul spațiilor generoase. Proprietatea se întinde pe un teren generos de 1.250 mp și cuprinde două corpuri de casă independente: Corpul 1: Casa Mică (90 mp utili) Perfectă pentru oaspeți, părinți sau ca locuință de start, compartimentată inteligent și primitoare: Living cu bucătărie open space - un spațiu luminos și sociabil 2 dormitoare călduroase 1 baie modernă Corpul 2: Casa Mare (200 mp utili) O vilă spațioasă, ideală pentru o familie numeroasă, ce oferă tot confortul necesar: Living cu bucătărie open space - o zonă de zi impresionantă 3 dormitoare intime și liniștite Mansardă - un spațiu versatil ce poate fi transformat în birou, zonă de relaxare, loc de joacă sau dormitor suplimentar 2 băi mari, complet utilate Beneficii și avantaje: Concept Ecologic: Construită cu o atenție deosebită pentru mediul înconjurător și eficiență energetică, oferind un microclimat sănătos. Curte și teren de 1.250 mp: Spațiu ideal pentru amenajarea unei grădini, zonă de grătar, loc de joacă pentru copii sau chiar o piscină. Locație excelentă: Satul Mândra oferă liniștea și aerul curat al zonei rurale brașovene, având în același timp acces facil către orașul Făgăraș și principalele artere rutiere. Detalii și Vizionări Nu ratați ocazia de a transforma această proprietate unică în noul dumneavoastră cămin! Pentru mai multe informații, fotografii și programarea unei vizionări, contactați agentul nostru dedicat: Contact: Simona Șerban Telefon: Contactează Agenția: Sweet House Imobiliare

RE/MAX Central vă prezintă în reprezentare exclusivă Casa Terzea, o proprietate cu personalitate, reputație și potențial, situată în centrul orașului Râșnov, pe Strada Vulcan nr. 11. Amplasată pe un teren generos de 789 mp și beneficiind de un avantaj rar întâlnit în zona centrală a orașului - două fronturi stradale, cu acces atât din Strada Vulcan, cât și din Strada Ghimbășelului - această pensiune clasificată la 3 stele reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să preia un business turistic funcțional, apreciat de turiști și construit cu grijă de-a lungul anilor. LOCALIZARE: Poziție centrală, cu acces rapid la: - restaurante, magazine, bănci - transport public - grădiniță, școală, benzinării - zone de agrement și principalele atracții turistice din Râșnov și împrejurimi DETALII PROPRIETATE: - Teren: 789 mp - Suprafață utilă: ~330 mp - 2 fronturi stradale - Zonă de locuit separată de spațiile destinate turiștilor - Business turistic activ, complet funcțional - Acces auto și pietonal din două străzi diferite COMPARTIMENTARE: Parter - Zonă de locuit separată de pensiune: living, bucătărie cu chicinetă, baie și acces direct la terasă. Există și un apartament independent cu 2 camere și baie proprie, ideal pentru administrare sau locuire permanentă. Etaj - 5 camere de cazare, fiecare cu baie proprie, bucătărie comună, spații de socializare, balcon și terasă. Toate băile beneficiază de aerisire naturală. Mansardă - 1 cameră modernă, recent amenajată, cu baie proprie și balcon. CURTE & EXTERIOR - Curte amenajată cu terasă spațioasă, foișor, 2 zone de grătar, loc de joacă pentru copii, fântână decorativă din piatră naturală, zone verzi și spații de relaxare. Proprietatea dispune și de grădină și zone pentru cultivare legume, oferind un cadru autentic de vacanță. ANEXE & POTENȚIAL - Beci generos - Anexă funcțională: 2 camere, baie, bucătărie - A doua anexă: exterior finalizat, interior pregătit pentru amenajare și personalizare. Acestea oferă flexibilitate pentru extinderea capacității de cazare sau dezvoltarea unor unități independente (studio / apartamente turistice). - Spații de depozitare PARCARE: - Parcare generoasă disponibilă atât în fața proprietății, cât și în curtea interioară, cu acces separat din Str. Ghimbășelului, un avantaj important pentru fluxul turiștilor. AVANTAJE: - Pensiune 3 stele funcțională, cu istoric și reputație - Business turistic activ, gata de preluare - Suprafață utilă ~330 mp - Teren 789 mp - Două fronturi stradale - raritate în zonă - Locație centrală în Râșnov - Separare clară între locuință și zona turistică - Curte mare, complet amenajată - Potențial ridicat de extindere și dezvoltare CONTACT: Pentru detalii suplimentare, planuri, fotografii sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Vilă individuală modernă în Sânpetru, Brașov - 198 mp utili, teren generos și potențial de investiție Proprietate deosebită situată într-o zonă liniștită din Sânpetru, județul Brașov. Construită în anul 2017, casa combină calitatea construcției cu confortul unei locuințe spațioase, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc o investiție imobiliară inteligentă. Detalii generale și suprafețe: Locație: Sânpetru, Brașov An construcție: 2017 Suprafață utilă: 198 mp Amprentă la sol: 170 mp Pivniță: 25 mp Terasă exterioară: 31 mp Curte principală: 574 mp, amenajată și dotată cu sistem automatizat de irigație cu aspersoare Oportunitate de investiție / Dezvoltare: Proprietatea dispune de 2 fronturi stradale. Pe al doilea front stradal se află un teren generos de 1.044 mp, ce oferă posibilitatea de parcelare și construire a încă 2 imobile/case. Compartimentare interioară: Zona de zi: Living luminos și spațios (30 mp), bucătărie închisă (12.73 mp) 4 Dormitoare: Dormitor parter (16.3 mp); Dormitor 2 etaj (16.88 mp); Dormitor 3 etaj (12.78 mp); Dormitor 4 etaj (19.2 mp) 3 Băi: Baie parter (4.15 mp); Baie 2 etaj (6.3 mp); Baie 3 etaj (9 mp) Specificații tehnice și finisaje: Încălzire: Centrală termică Ariston Genius One 35 kW Cărămidă Porotherm 30CM + Tencuială glet fin Tavane Rigips Izolație exterioară cu vată bazaltică 10CM și tencuială decorativă Tâmplărie: Geamuri PVC tripan (5 camere) pentru o izolare termică și fonică excelentă. Uși interioare: Lemn masiv stratificat de stejar. Acoperiș: Țiglă ceramică premium Teiuș Sighișoara Utilități: Apă curentă, puț forat la 30 m adâncime, fosă septică Împrejmuire: Gard din beton pe frontul stradal, realizat cu structură de rezistență de înaltă calitate. Preț 550.000€. Contact proprietar: Telefon / WhatsApp: +40**********19 https://youtu.be/YMjwL6Xu8w?si=WqTW-N6bY9VDA4I

Descoperă o proprietate premium, concepută pentru confort, eficiență și un stil de viață modern, situată într-o zonă liniștită, ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție sigură pe termen lung. Casa impresionează prin compartimentarea inteligentă și spațiile generoase, perfecte pentru momente petrecute în familie sau pentru relaxare. Zona de noapte este compusă din 3 dormitoare luminoase, 2 băi moderne, bucătărie separată și hol de acces eficient organizat. Suprafețe utile: • Living - 34,90 mp • Bucătărie - 10,72 mp • Dormitor - 13,50 mp • Dormitor - 15 mp • Dormitor - 13,35 mp • Baie - 4,30 mp • Baie - 5,40 mp • Hol - 2,15 mp Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă podul cu posibilitate de amenajare, unde se pot realiza încă 2 dormitoare și o baie, transformând casa într-o locuință ideală pentru o familie numeroasă sau într-o investiție cu randament excelent. Construcția este realizată cu accent pe calitate și eficiență: • Izolație exterioară premium de 10 cm EPS 100 • Tâmplărie Barrier înaltă de 2,50 m, cu 3 foi de sticlă pentru confort termic și fonic superior • Acoperiș din tablă Bilka dintr-o singură bucată, pentru un aspect elegant și durabilitate crescută • Sistem modern de încălzire pentru costuri reduse de întreținere Termenul de predare este de doar 3 luni, oferindu-ți oportunitatea de a te muta rapid într-o casă nouă, construită la standarde moderne. O proprietate ideală atât pentru mutare imediată și viață confortabilă, cât și pentru investiție premium într-o zonă în continuă dezvoltare. Obținerea mai multor detalii sau programarea unei vizionări se face telefonic contactându-mă personal - Contactează - Grigore Christian

Vă propun spre vânzare o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai apreciate și autentice zone ale Brașovului - Scheii Brașovului, la poalele Tâmpei, într-un cadru deosebit ce îmbină liniștea naturii cu proximitatea centrului istoric. Localizare de excepție! Poziționată într-o zonă cu farmec aparte, proprietatea beneficiază de acces rapid către centrul vechi al Brașovului, principalele obiective turistice, restaurante, cafenele și zone de agrement, oferind în același timp intimitate și priveliști spectaculoase asupra orașului și împrejurimilor. Caracteristici principale: • Suprafață teren: 1.300 mp • Suprafață construită: 1.200 mp • 3 apartamente spațioase • 3 garsoniere • 8 băi • 2 garaje • Curte generoasă amenajată cu zonă de relaxare • Spații auxiliare și zone multifuncționale Avantaje și potențial: • Proprietate cu multiple posibilități de utilizare • Ideală pentru investiție în regim hotelier, pensiune boutique, centru de evenimente private sau reședință multifamilială • Teren generos și spații bine compartimentate • Zonă cu cerere ridicată pentru turism și închirieri • Acces facil către traseele montane și atracțiile turistice ale Brașovului • Cadru natural deosebit și atmosferă exclusivistă Curtea oferă un spațiu perfect pentru relaxare, petrecerea timpului în aer liber și amenajări suplimentare, reprezentând un adevărat refugiu urban într-una dintre cele mai frumoase zone ale orașului. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție în Scheii Brașovului, fiind potrivită atât pentru investitori, cât și pentru cei care își doresc un imobil cu personalitate, amplasat într-o locație de prestigiu. Sunt Răzvan Negoiță, consultant imobiliar in cadrul remax orizont și pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionari vă stau la dispoziție! Exclusive Property in Scheii Brașovului - A Rare Investment and Residential Opportunity We are pleased to present for sale a remarkable property located in one of Brașov's most sought-after and authentic areas - Scheii Brașovului, at the foot of Mount Tâmpa. This privileged location offers the perfect balance between the tranquility of nature, privacy, and quick access to the city's historic center. Prime Location Nestled in a charming and prestigious setting, the property enjoys close proximity to Brașov's main tourist attractions, restaurants, cafés, and leisure areas, while offering spectacular views over the city and its surroundings. Key Features: Land area: 1,300 sqm Built area: 1,200 sqm 3 spacious apartments 3 studio apartments 8 bathrooms 2 garages Generous landscaped courtyard with relaxation area Auxiliary spaces and multifunctional areas Versatile property with multiple usage possibilities Ideal for a boutique guesthouse, hospitality investment, private event venue, or multi-family residence My name is Razvan Negoita, real estate consultant with Remax Orizont and for more information please contact me.

Într-o piață în care multe proprietăți par construite după aceeași rețetă, această locuință reușește să se diferențieze prin echilibrul dintre arhitectura contemporană, calitatea execuției și atenția acordată fiecărui detaliu. Amplasată pe un teren de 767 mp și finalizată în anul 2024, proprietatea oferă un cadru privat și elegant, în care designul modern și funcționalitatea se completează natural. Fiecare spațiu a fost conceput pentru a crea o atmosferă luminoasă, aerisită și primitoare, iar suprafețele vitrate generoase aduc exteriorul în interior și pun în valoare fiecare detaliu al amenajării. Cu o suprafață utilă de 150 mp, locuința este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru a fi locuită fără investiții suplimentare. Mobilierul realizat la comandă, finisajele premium și electrocasnicele de înaltă calitate contribuie la un interior coerent, rafinat și atemporal. Compartimentarea a fost gândită pentru a răspunde atât nevoilor unei familii numeroase, cât și dorinței de confort și intimitate. Parterul găzduiește un living generos cu bucătărie open-space, spațiul central al locuinței, ideal pentru petrecerea timpului în familie și pentru socializare. La acest nivel se regăsesc două dormitoare cu baie proprie, un al treilea dormitor, o baie de serviciu și camera tehnică, fiecare spațiu fiind atent organizat pentru a oferi funcționalitate și confort în utilizarea de zi cu zi. Etajul completează armonios zona de locuit și este dedicat relaxării, oferind două dormitoare cu băi proprii și acces către o terasă generoasă, un loc perfect pentru momente de liniște și pentru a vă bucura de priveliștea împrejurimilor. Dincolo de confortul oferit la interior, proprietatea impresionează prin modul în care spațiile exterioare au fost integrate în conceptul de locuire. Cele două terase, foișorul, zona de grătar și curtea atent amenajată creează un decor perfect pentru momente de relaxare, întâlniri cu prietenii sau seri liniștite petrecute în intimitatea propriei locuințe. Din punct de vedere tehnic, locuința beneficiază de încălzire în pardoseală alimentată de o pompă de căldură NIBE și de izolație exterioară cu vată bazaltică, soluții moderne care asigură eficiență energetică, confort termic sporit și costuri reduse de întreținere. Situată în Stupinii Prejmerului, la aproximativ 20 de minute de Brașov, proprietatea beneficiază de un cadru liniștit și aerisit, cu acces facil către centrul comunei Prejmer, unde se regăsesc magazine, farmacii, unități de învățământ, restaurante și alte facilități esențiale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Sunt străzi pe care nu intri din întâmplare. Horia este una dintre ele. Urcă lin dinspre centru. Casele s-au așezat pe ea în ani diferiți, fiecare cu povestea ei, iar timpul a făcut ce face întotdeauna cu astfel de cartiere - le-a dat liniște. La numărul 51B, strada se deschide într-un teren plan, o configurație neașteptată pentru o poziție colinară. Tâmpa apare în față. Nu trebuie să o cauți. Lumina vine devreme și rămâne mult. Vecinii sunt așezați de mult. Mașinile trec rar. Sunt detalii pe care portalurile nu le pot fotografia, dar care, pentru cine cunoaște orașul, fac diferența între o adresă și un acasă. Imobilul are istorie. Casa de astăzi a trăit ce a avut de trăit și își așteaptă rândul următor. Pentru cine vine acum, ea cere o restructurare completă - pereți, șarpantă, instalații, totul de la zero. Pentru cine știe să citească o proprietate, asta înseamnă altceva: nu se cumpără ce a făcut altcineva, ci dreptul de a construi ce vrei tu, exact așa cum vrei tu, pe o amprentă rară. Iar amprenta este rară. Peste o mie de metri pătrați utilizabili, în două loturi alăturate - unul în proprietate deplină, celălalt în concesiune perpetuă, garantată prin existența construcției. În zona centrală a Brașovului, suprafețe de această măsură au devenit o excepție. O combinație pe care arhitecții o caută și cumpărătorii experimentați o recunosc imediat. Proprietatea este însoțită de un set complet de planuri arhitecturale și de o serie de randări care arată ce poate deveni locul. Nu sunt obligatorii. Sunt un instrument pentru cine vrea să scurteze drumul. Restul se discută în vizionare.

Va propunem spre vanzare o casa solida construita, situata intr-o zona accesibila din Brasov, pe strada Vulcan nr. 38. Imobilul este edificat in anul 1988, pe structura din beton, avand o rezistenta foarte buna si o compartimentare practica, fiind ideal atat pentru locuire, cat si pentru modernizare sau reconfigurare. Casa dispune de o suprafata utila de 98 mp, la care se adauga un pod generos de 60 mp si o pivnita de 25 mp. Imobilul este structurat pe mai multe niveluri beci pivnita, parter, etaj si pod, toate planseele fiind din beton, inclusiv intre etaj si pod, ceea ce confera un plus important de stabilitate si durabilitate constructiei. Compartimentarea actuala include 2 dormitoare, 2 bai, living, bucatarie separata si multiple spatii de depozitare, oferind un flux functional al spatiului si posibilitati bune de personalizare. Un avantaj major al proprietatii il reprezinta terenul de 705 mp, o suprafata rara in zona, cu acces auto direct. Astfel de loturi apar foarte rar pe piata, ceea ce confera un potential ridicat atat pentru locuire, cat si pentru investitie pe termen lung. In partea din spate a terenului se afla o constructie suplimentara, intabulata in cartea funciara si racordata la utilitati gaz, curent si apa. Aceasta dispune de 2 camere, terasa si beci si poate fi transformata cu usurinta intr-o bucatarie de vara, spatiu de oaspeti, atelier sau orice alta destinatie in functie de nevoi. Proprietatea necesita renovare, insa structura solida, compartimentarea, terenul generos si anexele existente ofera un potential foarte bun de valorificare. In anunt se regaseste si turul virtual. Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ma contactati telefonic sau pe WhatsApp.

RE/MAX Orizont vă prezintă o oportunitate dedicată investitorilor care înțeleg valoarea unei achiziții strategice pe termen lung. Proprietatea este amplasată în cartierul Bartolomeu, pe un teren de 393 mp, și include o construcție din cărămidă cu o suprafață utilă de 49 mp, oferind un excelent potențial de dezvoltare și valorificare. Prin poziționarea sa și suprafața generoasă a terenului, proprietatea poate reprezenta o investiție solidă, atât pentru viitoare utilizări rezidențiale, cât și pentru activități comerciale, în funcție de reglementările urbanistice. Un aspect important al acestei tranzacții este faptul că se vinde nuda proprietate, în timp ce actualul proprietar își păstrează dreptul de uzufruct viager, înscris în Cartea Funciară. Cu alte cuvinte, cumpărătorul devine proprietarul imobilului încă din momentul achiziției, iar dreptul de folosință rămâne titularului uzufructului pe durata vieții acestuia. La încetarea uzufructului, dreptul de proprietate devine deplin, fără alte formalități de cumpărare. Avantajele investiției: Teren generos de 393 mp. Zonă cu acces rapid către centrul Brașovului. Toate utilitățile disponibile: apă, canalizare, gaz, curent și internet. Aproape de școli, grădinițe, magazine, transport public și servicii medicale. Potențial ridicat de apreciere a valorii în timp. 0% comision pentru cumpărător. Această proprietate se adresează investitorilor care urmăresc să achiziționeze un activ imobiliar la un preț avantajos, cu perspectiva valorificării sale integrale în viitor. Contactați-mă pentru detalii și pentru o prezentare completă a acestei oportunități

BLITZ va ofera ocazia de a achiziționa o casă în construcție, care vă permite să finalizați interiorul în funcție de preferințele personale. Această proprietate oferă o suprafață utila generoasă de 117 mp, inclusiv trei dormitoare mari, două băi, și un living generos pentru momentele de relaxare în familie. Caracteristici principale: • Suprafața construită: 180 mp • Materiale de construcție de înaltă calitate: caramida POROTHERM și planșeu din beton armat • Structură: beci, parter și etaj • 3 dormitoare spațioase • 2 băi • 2 balcoane • Living generos • Bucătărie • Suprafața terenului: aproximativ 400 mp Casa este construită cu materiale de înaltă calitate, ceea ce garantează rezistența și durabilitatea în timp. Caramida POROTHERM și planșeul din beton armat contribuie la o construcție solidă și sigură. Cu un teren de aproximativ 400 mp, aveți suficient spațiu pentru grădinărit sau pentru a crea o oază de relaxare în aer liber. Stadiul actual: la rosu. Termen finalizare: 3 luni de la antecontract. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Cod ofertă / ID BLITZ: P177723

Va propunem spre vanzare o casa deosebita situata in localitatea Bod. Proprietatea are o suprafața de 238 mp utili, construita pe un teren de 780 mp. Imobilul dispune de 2 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu terasa proprie, 2 grupuri sanitare, bucatarie cu living open space si o terasa acoperita cu acces direct din living, ce ofera o priveliste superba catre munti. In mansarda casei se afla un spatiu deschis, care poate fi compartimentat pentru a amenaja un dormitor cu dressing si grup sanitar sau intr-o zona de relaxare. Proprietatea se vinde partial mobilata si utilata si este bransata la toate utilitatile. In curte se regasesc un foisor, o piscina si, sub terasa acoperita, un spatiu de depozitare. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie telefonic.

Vă propunem spre vânzare o vilă elegantă și spațioasă, recent renovată complet, situată într-una dintre cele mai căutate zone din Brașov, la doar câteva minute de centrul istoric al orașului. Proprietatea se află într-un cartier rezidențial liniștit și oferă o priveliște frumoasă asupra orașului. Detalii tehnice: • Teren: 215 mp • Suprafață utilă totală: 387 mp • Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă (D+P+E+M) • Structură: Cărămidă, complet izolată termic Compartimentare: Demisol: • Garaj generos pentru două mașini • Cameră tehnică • Dressing • Cămara • Spălătorie • Baie de serviciu Parter: • Apartament de 3 camere, baie, bucătărie • Acces atât din stradă, cât și direct din garaj • Suprafață utilă: 105 mp Etaj: • Apartament similar, cu 3 camere, baie, bucătărie și balcon • Suprafață utilă: 105 mp Mansardă: • Spațiu deschis, ideal pentru living, birou sau studio • Baie proprie și terasă spațioasă cu vedere spre oraș Alte facilități: • Casa scării independentă pentru, fiecare apartament având acces separat - potrivit pentru locuire multifamilială Posibilitate de comunicare intre cele doua apartamente • Două centrale termice pe gaz, câte una pentru fiecare apartament • Încălzire prin calorifere • Finisaje moderne, proprietatea fiind pregătită pentru locuire imediată Un loc ideal pentru o familie extinsă, pentru locuire și birou, sau ca investiție în regim hotelier. Proprietatea îmbină liniștea zonei rezidențiale cu proximitatea centrului istoric al Brașovului.

De Vanzare 2 Case De Vacanta Tip DUPLEX, Zona Glajerie Najila, P+M, Teren 1000mp, front strdal 23,81, Sc=133,91mp, SD=288.77Mp,POT=13,4%, CUT=0,29, Incalzire in pardoseala, centrala proprie pe peleti.Pentru mai multe detalii va rog sa sunati la nr. de telefon.

BLITZ ofera spre vanzare o casa individuala spatioasa si bine compartimentata, situata in Harman, pe un teren de 500 mp, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si spatii generoase. Suprafata utila: 178 mp Suprafata teren: 500 mp Parter: * Living generos cu bucatarie open-space * 1 dormitor * 2 bai * Incalzire in pardoseala * Termostat individual in fiecare camera pentru un control optim al temperaturii Mansarda: * Living * 3 dormitoare Dotari si beneficii: Constructie din caramida Izolatie exterioara Gaz, curent electric, apa si canalizare Stuc venetian in bai Scara interioara imbracata in mocheta Foisor acoperit in curte Anexa pentru depozitare Carport / garaj acoperit Proprietatea este bine intretinuta, dispune de toate utilitatile si ofera un spatiu exterior amenajat pentru relaxare si activitati in familie. Acte la zi Pret: 237.000 Euro, usor negociabil Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Bran - acolo unde legenda întâlnește realitatea! De secole, Branul a fascinat și a atras. Castelul Bran - simbol al Transilvaniei și una dintre cele mai vizitate destinații turistice din România - domină de pe stânca sa peisajul văii, purtând cu el una dintre cele mai cunoscute legende ale lumii: povestea lui Dracula. Misterul acestui castel a cucerit imaginația a milioane de vizitatori din toate colțurile lumii, transformând Branul într-o destinație turistică de referință pe harta Europei. Dincolo de legendă, este un loc viu, căutat tot anul, unde istoria, natura și cultura se întâlnesc într-un cadru cu adevărat unic. Această proprietate se află în inima acestui cadru - la 1 km de Castelul Bran și vis-à-vis de Piața Bran. Despre casă: - Casă din lemn pe fundație de beton, acoperiș din tablă, cu o suprafață utilă de 91,5 mp și amprentă la sol de 67 mp, pe un teren de 511 mp. Regim de înălțime Parter + Mansardă. - La parter: living, bucătărie, dormitor, baie cu cabină de duș și cameră tehnică. - La mansardă: 3 dormitoare, baie cu cabină de duș și o terasă cu acces direct către terenul din spatele casei. - Posibilitate de parcare în curte. Proprietatea dispune de următoarele utilități - curent electric, apă, gaz și fosă septică. Important de știut! Casa necesită renovare completă - o investiție asumată transparent, dar care, în contextul acestei locații, devine o oportunitate reală de a crea exact proprietatea pe care ți-o dorești, de la zero, după propria viziune. Terenul din spate - un spațiu cu personalitate! Terasa de la mansardă face accesul direct către un teren intim și liniștit în spatele casei. Un loc perfect pentru amenajarea unui foișor - un colț de relaxare unde serile de vară capătă cu totul altă savoare, departe de agitația orașului. O investiție cu randament real! Prețul proprietății este atractiv pentru zonă - un argument solid pentru cei care înțeleg valoarea unei locații de excepție. Proximitatea Castelului Bran și a Pieței Bran o plasează în inima unui circuit turistic activ, cu cerere ridicată și constantă. Poate fi dezvoltată ca unitate de cazare în regim turistic cât și casă de vacanță - ambele scenarii cu potențial financiar real într-una dintre cele mai căutate destinații din România. Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic): - Clasa energetică a imobilului (A-G): A - Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 105,1 - Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 22,74 - Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 0 Te invit să o vizionezi dacă este potrivită pentru tine!

La doar câteva minute de Brașov, vă prezentăm o proprietate care oferă ceea ce devine din ce în ce mai greu de găsit: spațiu generos, liniște, intimitate și o curte impresionantă, într-un cadru plăcut, aproape de natură. Situată în Bod și construită în regie proprie, casa dispune de o suprafață construită de 268 mp și o suprafață utilă de 182 mp, fiind concepută pentru a răspunde nevoilor unei familii care își dorește confort și funcționalitate pe termen lung. Parterul găzduiește un living generos și luminos, o bucătărie separată, un birou, un dormitor, o baie, un hol spațios, camera tehnică. La etaj se află trei dormitoare luminoase, o baie, un dressing și un hol generos care completează armonios zona de odihnă. Locuința beneficiază de o foarte bună izolare și de soluții eficiente pentru reducerea costurilor de întreținere, fiind dotată cu centrală pe lemne, panouri solare și boiler electric conectat la sistemul solar. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este terenul de 1.200 mp, care oferă numeroase posibilități de utilizare. Livada matură cu pomi fructiferi, spațiile verzi și foișorul creează cadrul perfect pentru relaxare, petrecerea timpului liber și momente de calitate alături de familie și prieteni. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o casă solid construită, cu suprafețe generoase, si acces rapid către Brașov, beneficiind în același timp de liniștea și avantajele vieții la curte. Pentru a programa o vizionare și pentru orice informații suplimentare, contactați-mă cu încredere.

LOCALIZARE Aceasta proprietate este situata in localitatea Dumbravita, judetul Brasov, intr-un cadru natural retras, ferit de agitatia urbana, intr-o zona ce ofera liniste, intimitate si deschidere catre peisaje naturale. In acelasi timp, amplasarea reprezinta un avantaj important, proprietatea fiind pozitionata intr-o zona strategica, in apropierea viitoarei autostrazi Brasov - Fagaras, aspect ce poate contribui la cresterea potentialului de dezvoltare si investitie pe termen lung. DESCRIERE GENERALA: Punctul central al proprietatii il reprezinta livada matura de nuci, formata din aproximativ 1.600 de pomi productivi, soiuri intens productive Fernor si polenizator Fernet. Livada a fost plantata in anul 2016, iar productivitatea minima estimata dupa 10 ani este de aproximativ 15 kg de nuca in coaja / pom. Terenul, cu o suprafata de aproximativ 70.000 mp, este delimitat perimetral cu gard realizat din stalpi de beton si plasa, pe o lungime de aproximativ 1.500 ml. Datorita suprafetei, pozitionarii si caracterului natural al zonei, proprietatea ofera multiple directii de utilizare: exploatare agricola, refugiu privat, retreat, agroturism sau dezvoltarea unui concept turistic integrat in natura. COMPARTIMENTARE: Pe teren se afla o casa construita pe structura din lemn, cu o suprafata de aproximativ 130 mp utili, dispusa pe parter, la care se adauga un pod neamenajat de aproximativ 90 mp. Compartimentarea este urmatoarea: - living open-space cu bucatarie, beneficiind de o priveliste superba spre munti, spatii vitrate generoase si acces catre terasa; - 3 dormitoare, dintre care unul beneficiaza de baie proprie; - baie dotata cu cada, cu acces de pe hol, destinata celorlalte dormitoare si zonei de living; - cea de a doua bucatarie, inchisa, cu acces catre cea de-a treia baie, dotata cu dus; - pod neamenajat, cu suprafata de aproximativ 90 mp; - foisor de aproximativ 70 mp, cu deck, care integreaza si o zona completa de gratar. ANEXE SI SPATII EXTERIOARE: Anexat imobilului se afla un foisor generos, de aproximativ 70 mp, cu deck si zona de gratar, ideal pentru relaxare, activitati in aer liber sau integrare intr-un concept de ospitalitate. Proprietatea dispune, de asemenea, de o anexa tehnica de aproximativ 10 mp, utilizata ca spatiu de depozitare si pentru echipamentele aferente sistemului de irigare, inclusiv pompa de irigat trifazica. DOTARI SI UTILITATI: - teren in suprafata de aproximativ 70.000 mp; - livada matura de nuci, cu aproximativ 1.600 de pomi productivi; - soiuri Fernor si polenizator Fernet; - teren intabulat, categoria de folosinta livada; - imprejmuire perimetrala cu gard din stalpi de beton si plasa, aproximativ 1.500 ml; - apa prin put forat la 70 m; - curent trifazic; - post trafo de 25 KVA; - casa pe structura din lemn, aproximativ 130 mp utili; - pod neamenajat de aproximativ 90 mp; - incalzire prin centrala termica electrica; - foisor de aproximativ 70 mp, cu deck si zona de gratar; - anexa tehnica de aproximativ 10 mp; - pompa de irigat trifazica. POTENTIAL DE UTILIZARE: Proprietatea este potrivita pentru cei care isi doresc un spatiu retras, cu intimitate si contact direct cu natura, dar si pentru investitori sau antreprenori care urmaresc dezvoltarea unui concept cu identitate. Datorita suprafetei generoase, livezii mature, utilitatilor existente si amplasarii izolate, proprietatea se preteaza pentru: - exploatarea livezii de nuci; - business agricol; - retreat privat; - agroturism; - concept turistic cu casute A-frame integrate printre copaci; - casa de vacanta sau refugiu permanent in natura. Este o proprietate cu caracter aparte, unde valoarea nu este data doar de teren sau de constructia existenta, ci de ansamblul pe care il formeaza: livada matura, spatiu, intimitate, utilitati si potential de dezvoltare. IMPREJURIMI: Proprietatea este amplasata intr-o zona retrasa, cu vecinatati rare, oferind un nivel ridicat de liniste si intimitate. Cadrul natural, privelistea deschisa si lipsa agitatiei urbane transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate pentru cei care cauta spatiu, natura si libertate

BLITZ va prezinta o casa de vanzare, compartimentarea este gandita pentru confortul unei familii moderne. La parter regasim un dormitor ce poate fi folosit si ca birou, living spatios cu bucatarie open-space, o baie, camera tehnica si camara. Tot la acest nivel exista o terasa mare si o terasa mica, ideale pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Etajul dispune de trei dormitoare, fiecare cu baie proprie. Dormitorul matrimonial beneficiaza de dressing si balcon privat. Proprietatea se preda la cheie, fiind complet finisata si pregatita pentru mutare. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va astept cu drag sa ma contactati. Comision 2%+ tva din pretul de tranzactionare. Cod ofertă / ID BLITZ: P175272