Продажа домов - Brașov

HELBET ESTATE vă propune spre vânzare o casă individuală pe parter, în Sânpetru, Brașov, concepută pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat, într-o locuință bine gândită din punct de vedere funcțional și construită cu atenție la detalii. Detalii generale: - Regim de înălțime: parter - Suprafață utilă: 117 mp + Terasă 21 mp - Suprafață totală: 127 mp - Teren: 500 mp - Compartimentare: 4 camere - 3 dormitoare - living spațios open-space - 2 băi - Cameră tehnică - Pod finisat, ideal pentru depozitare - 2 locuri de parcare Construcție și dotări: - Construcție din cărămidă - Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm - Ferestre termopan Salamander cu geam tripan - Ușă de intrare metalică - Încălzire în pardoseală - Toate utilitățile disponibile Exterior: - Curte proprie - Grădină - Acces facil și intimitate Preț: 220 000 EUR (negociabil) Contact: Alexandru Ghelbet -

O casă ideală pentru familii, cupluri active, investitori sau persoane care caută liniște, natură și accesibilitate. Dacă îți dorești o casă în care să te poți muta fără întârzieri, fără șantier, fără compromisuri, această vilă este exact ce cauți. Unitatea 2 din Crizantemelor Residence este finalizată în totalitate, cu materiale premium și atenție la detalii, fiind ideală pentru cei care își doresc o casă. Poziționată într-o zonă cu adevărat privilegiată din Râșnov - una dintre cele mai frumoase localități turistice din județul Brașov - această vilă oferă: Priveliști panoramice spre Munții Bucegi și Piatra Craiului Acces rapid spre Brașov, Bran, Poiana Brașov și Zărnești Aproape de Cetatea Râșnov, centrul istoric, cinema, parcuri, școli și supermarketuri Liniște, aer curat și o comunitate nouă, modernă O vilă tip duplex, într-un ansamblu nou - Crizantemelor Residence, Râșnov., curte privată de amenajată, 3 dormitoare, 2 băi, living generos, balcon și terasă. O construcție nouă, solidă, cu și, disponibilă. Pentru că, ci o casă, într-o zonă în care să trăiești ca în vacanță, dar să fii la 15 minute de Brașov, vei beneficia de următoarele: Ai controlul total asupra amenajării. E finalizată, nu mai depinzi de constructori, termene sau compromisuri. Te vei bucura de un spațiu luminos, cu vedere panoramică și o comunitate nouă în dezvoltare. Ai parte de stabilitate, confort, intimitate și un stil de viață liniștit, cu aer curat și natură. Beneficiezi de un nivel înalt de execuție, verificabil prin detalii tehnice și finisaje impecabile. Calitate premium, adaptată atât nevoilor estetice, cât și celor tehnice. Totul a fost proiectat cu grijă pentru durabilitate și confort real pe termen lung. structură din - 3 foi de sticlă, 7 camere, child lock cu termostate pe fiecare cameră, inclusiv vată bazaltică, polistiren de 10 cm și hidroizolație pe fundație și băi dedicată încălzirii în pardoseală, nu OSB, sanitare Conrep (Grohe, Kludi) și delimitări cu gazon + thuia Pentru a te convinge, te aștept la o vizionare. Sunt, consultant imobiliar și fac parte din rețeaua, o companie globală axată pe tehnologie, inovație și rezultate. Mă implic personal în fiecare tranzacție și îți ofer nu doar o vizionare, ci o consiliere strategică - ca să iei cea mai bună decizie pentru tine și familia ta.

Situată într-o zonă liniștită și bine cotată a localității Cristian, pe Strada Bisericii Române, această proprietate oferă un echilibru ideal între confort, intimitate și acces facil către punctele de interes din localitate. Casa beneficiază de o amplasare excelentă, într-un cartier liniștit, cu vecinătăți plăcute, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție. Casa este compusă din 3 camere, spațioase, bucătărie închisă, grup sanitar, si o cămară pentru depozitare, Incalzirea se face prin centrala termică proprie, toate utilitățile sunt incluse: apa, gaz, curent, canalizare. Proprietatea dispune de două uși de acces, oferind un plus de confort și funcționalitate. De asemenea, casa beneficiază de pivniță, ideală pentru depozitare sau amenajare ca spațiu tehnic, precum și de pod, care poate fi folosit ca spațiu de depozitare sau valorificat ulterior, în funcție de nevoi. Cristian este o localitate cochetă și bine organizată, apreciată pentru liniștea sa, aerul curat și apropierea de Brașov. Păstrează farmecul unei comunități cu tradiție, îmbinat armonios cu dezvoltarea modernă din ultimii ani. Zona este cunoscută pentru străzile aerisite, casele îngrijite și atmosfera sigură, fiind ideală pentru familii sau pentru cei care își doresc un stil de viață mai relaxat, fără a renunța la accesul rapid către oraș. Cristian beneficiază de școli, grădinițe, magazine, restaurante și acces facil la principalele artere rutiere. COMISION 0% pentru cumpărător. Sunt Alina Tanase, consultant imobiliar in cadrul agenției imobiliare Re/Max Orizont, si te invit sa programam împreună o vizionare!

Blitz vă prezintă o proprietate turistică de excepție, situată în Săcele, județul Brașov, o pensiune complet echipată și operațională, concepută pentru randament imediat și dezvoltare sustenabilă în domeniul ospitalității. Date cheie ale investiției: Suprafață teren: 765 mp Suprafață construită: 655 mp Suprafață utilă: 433 mp 12 camere elegante, fiecare cu baie proprie 5 locuri de parcare Structură solidă din cărămidă Încălzire pe gaz Proprietate disponibilă imediat Concept & compartimentare: Proprietatea este organizată în 3 clădiri distincte, optim gândite pentru funcționare eficientă: Clădire frontală (1979) - zonă administrativă & logistică Construcție din cărămidă, ce integrează: Recepția pensiunii Cameră personal cu baie Spălătorie, cămară, bucătărie Pivniță tehnică cu sistem de pompare și rezervor de apă de 500 l Spațiu rezidențial: 3 camere, dressing și baie Clădirea principală (2008) - zona de cazare: 12 camere cu băi proprii, finisate funcțional Parter: 4 camere + bucătărie complet utilată 2 centrale IMERGAZ ZEUS - 35 kW (2024) pentru eficiență energetică Tâmplărie premium Rehau, ferestre Velux Scară interioară din lemn, cu posibilitate de montare lift Clădire secundară - restaurant & apartament privat Sală de mese elegantă Bucătărie profesională din inox Terasă acoperită Etaj (2018): apartament privat cu living open-space, 2 dormitoare, baie și vedere panoramică spre munți În zona din spate este integrat si un sistem solar pentru prepararea apei calde menajere, cu capacitate de 300 litri, contribuind la eficiența energetică a proprietății. Experiență & facilități exterioare: Curte amenajată peisagistic Iaz decorativ Ciubăr pentru relaxare Zonă gourmet: grătar zidit, rotisor, afumătoare Mobilier rustic din lemn masiv - atmosferă autentică și primitoare Argumente investiționale: Proprietate „la cheie”, gata de operare Infrastructură completă, fără investiții suplimentare majore Potențial ridicat de ocupare și extindere servicii Poziționare avantajoasă, aproape de Brașov și zone turistice O oportunitate rară pentru investitori care caută stabilitate, imagine și profit. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Oportunitate excelentă de investiție sau locuință pentru două familii, situată într-o zonă foarte bună din Codlea, cu acces facil și toate utilitățile disponibile. Proprietatea este compusă din două case separate, curte generoasă și multiple spații auxiliare, ideale atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei afaceri (pensiune, închiriere, mică fermă etc.). Casa principală Living generos Bucătărie Dormitor spațios Baie 2 grupuri sanitare Încălzire cu centrală termică proprie + sobe de teracotă (confort termic ridicat) Beci foarte mare Pod înalt, cu posibilitatea amenajării unor camere suplimentare Garaj spațios Spații de depozitare / anexe potrivite și pentru animale (mică fermă) A doua casă Living generos Bucătărie mare Dormitor Baie Hol Necesită renovare, oferind posibilitatea de personalizare În continuarea celei de-a doua case se află o cameră foarte mare, cu acces separat, utilizată în prezent ca bucătărie de vară. Curtea Foarte spațioasă Acces pentru mai multe autoturisme Ideală pentru relaxare, grădinărit sau activități comerciale Localizare excelentă, zonă liniștită, cu toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare). Ideal pentru: Două familii Pensiune / casă de oaspeți Investiție imobiliară Activități agricole sau turistice Două case la preț de una - o ofertă rară! Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită în anul 2023, situată într-o zonă liniștită din Lunca Câlnicului, cu acces rapid către Brașov Casă P + E + Pod, complet finisată, intabulată, mobilată și utilată, gata de mutare imediată! DETALII GENERALE Suprafață utilă: 120 mp Suprafață teren: 700 mp An construcție: 2023 Încălzire: centrală proprie pe peleți + încălzire în pardoseală (parter & etaj) Curent trifazic Certificat de prosumator aprobat (panouri neinstalate) Toate utilitățile: apă curentă, canalizare, curent COMPARTIMENTARE Parter: Antreu Living spațios Bucătărie Baie Dormitor Etaj: 3 dormitoare Dressing în dormitorul matrimonial Baie Pod: Spațiu generos pentru depozitare 1 balcon + 1 terasă - acces din fiecare dormitor CURTE ȘI EXTERIOR Curte amenajată cu pavele și gazon 2 locuri de parcare Magazie / anexă gospodărească (camera centralei) Spațiu ideal pentru relaxare, foișor sau zonă de joacă DETALII CONSTRUCȚIE Construcție din cărămidă Izolație exterioară: polistiren negru EPS 80 Tâmplărie Salamander tripan, feronerie Roto Confort termic excelent atât iarna, cât și vara Consum redus datorită centralei automatizate pe peleți Important: Casa NU a fost construită pentru vânzare. Există fotografii din toate etapele construcției - de la fundație până la finalizare, oferind transparență totală asupra calității lucrărilor. Ideală pentru familie, locuință permanentă sau investiție într-o zonă în plină dezvoltare.

Mudrea Expert Home va prezinta o Vila unica in Predeal. Casa este total utilata si mobilata. E racordata la toate utilitatile. Terenul are o suprafata de 2000 mp. Imobilul se afla intr-o zona linistita cu aer curat si ionizat. Este o investitie perfecta pentru cei ce isi doresc sa isi petreaca cele mai frumoase momente in sanul naturii, la poalele Muntilor. Intimitate totala. Casuta in copac pentru cei mici, garaj, terasa generoasa, foisor, 20 locuri de parcare. Acces facil din DN catre propritate. Contactati-ne pentru mai multe detalii si vizionari!

Va propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 camere, construită pe un singur nivel, cu o suprafață utilă de 85 mp, amplasată într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare - Cartierul Primăverii, Sânpetru. Caracteristici principale: - Suprafață teren: 300 mp - Suprafață utilă: 85 mp Compartimentare: - Doua dormitoare un birou, living spațios, bucătărie, 2 băi si spații de depozitare - Terasă generoasă de 16.45 mp - ideală pentru relaxare Construcție solidă, pe structură de beton armat și cărămidă Porotherm de 35 cm, gândită pentru confort termic și durabilitate. Utilități complete: gaz, curent electric, apă, canalizare și internet prin fibră optică. Acces facil pe drum pietruit (cu plan de asfaltare). Avantaje locație: - Cartier liniștit și modern, cu locuințe noi - Aproape de sala de sport și viitorul complex comercial (finalizare estimată anul acesta) - Acces rapid Către centura Brașovului și oraș Comision 0%.

Salutare! Proprietate in exclusivitate in cadrul Agentiei Scenik Imobiliare Brasov! Agentia Scenik Imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, vă propune spre achizitie o proprietate distinsă, situată într-o zonă liniștită de case din municipiul Brașov (str. Țebea, zona Aurel Vlaicu). Aceast imobil cu regim de înălțime S+P+M impresionează prin rafinamentul detaliilor, fiind ideală pentru o familie care apreciază stilul clasic, vechi, mobilier din lemn masiv. Detalii Spațiu și Compartimentare: Suprafață utilă: 211 mp de confort absolut; Configurație: 8 camere spațioase, oferind intimitate și versatilitate; - Subsol; pivnita (15,1 mp); - Parter: doua camere, doua dormitoare, doua bai, bucatarie, chicineta, hol/veranda (suprafata utila 103 mp); - Mansarda: un dormitor, camera cu utilitate de birou si alte doua camere open - space care formeaza un living si loc pentru dining pentru mai multe persoane datorita spatiului generos, zona in care regasim o masa pentru 12 persoane din lemn masiv, extrem de eleganta (suprafata utila 108 mp)! Bucătărie: Complet utilată, pregătită pentru uz rezidențial; Zone sanitare: 3 băi elegante (2 dotate cu cadă, 1 cu cabină de duș); Depozitare: Pivniță practică de 15,1 mp; Design și Finisaje Premium: Interiorul este o declarație de stil, fiind mobilat complet cu piese din lemn masiv în stil Baroc. Fiecare detaliu a fost ales pentru a crea o atmosferă nobilă și primitoare. Exterior și Facilități: Teren: 324 mp, cu o amprentă la sol de 119 mp - Garaj 17 mp = 188 mp teren liber; Relaxare: Curte amenajată cu foișor și zonă dedicată pentru grătar, ideală pentru recepții private; Loc de parcare: Garaj amenajat corespunzator, in suprafata de 17 mp; Siguranță și Tehnologie: Proprietatea este complet securizată, beneficiind de dotări moderne: Sistem de alarmă performant: Sistem de monitorizare video (camere exterioare); Videointerfon; Localizare: Situată pe strada Țebea, proprietatea oferă acces rapid către artera principală Aurel Vlaicu, fiind aproape de punctele de interes ale orașului, dar ferită de zgomotul cotidian. Casa este si se vinde mobilata si utilata, cu exceptia unor obiecte pe care le veti afla in momentul vizionarii. Este luata in calcul si varianta vanzarii proprietatii in forma nemobilata! Proprietate de exceptie, luminoasa, pozitiva si extrem de primitoare, ideala pentru locuinta pentru o familie numeroasa sau pentru doua familii intrucat suprafata generoasa permite locuirea a doua familii, fiecare nivel insumand 103 mp parterul, respectiv 108 mp mansarda, dar si ca locuinta/investitie - la parter cu functionalitate de birou, cazare in regim hotelier, sau alte activitati, iar la etaj pot locui viitorii proprietari. Intrucat proprietatea corespunde juridic si tehnic, se accepta achizitia si prin credit ipotecar! Pentru video va rog sa accesati urmatorul link s://youtu.be/9zsLCrwMzq8 Documentatia proprietatii este verificata, fara sarcini sau alte situatii negative! Costuri in vederea achizitiei: 425.000 euro Pentru alte detalii si programarea unei vizionari, cu drag sunt aici, Nicolae Stoica, Scenik Imobiliare Brasov

ABI IMOBILIARE vă oferă spre vânzare o vilă deosebită în Stupini - Brașov, cu vedere panoramică spre Tâmpa și Munții Bucegi, zonă centrală, între vecini de bună calitate. REPOZIȚIONARE DE PREȚ! 400.000 € 365.000 €- PREȚ FIX Proprietatea este ideală pentru două familii sau pentru locuire + investiție, având o compartimentare care permite separarea spațiilor de locuit. Se acceptă schimb cu 1-2 apartamente (cu 2 camere) în Brașov + diferență. *Compartimentare: Parter: living, dormitor, 2 bucătării, baie, debara Etaj: 4 dormitoare, 2 băi (cadă și duș), dressing, balcon ! Una dintre părți poate fi utilizată ca apartament independent sau pentru închiriere pe termen lung / Booking / Airbnb. **Detalii generale: Suprafață construită: 260 mp Suprafață teren: 500 mp Camere: 6 (5 dormitoare + living) Bucătării: 2 Băi: 3 Regim: P+E An finalizare: 2016/ Anul construirii 2011 *Dotări și finisaje: Bucătării complet mobilate și utilate Mobilier din lemn masiv (Cavio, BoConcept, Mobexpert) - se poate vinde complet mobilată, contra cost Centrală pe gaz prin condensare Immergas, consum redus Parchet triplustratificat stejar, gresie plăci mari Tâmplărie PVC Salamander, izolație exterioară Acoperiș țiglă Bramac, sistem de alarmă *Exterior: Curte 500 mp Terasă betonată, închisă cu termopan Magazie exterioară * Zona: Cartier rezidențial de case individuale, aerisit și bine organizat, apreciat pentru liniște, siguranță și comunitate selectă. Acces facil către principalele artere ale orașului, cu conectivitate bună și infrastructură complet dezvoltată, ideal pentru locuire permanentă sau investiție pe termen lung. REPOZIȚIONARE DE PREȚ! 400.000 € 365.000 € Comision 0% pentru cumpărător Pentru detalii și vizionări

Casa individuala S+P+M situata intr-o zona linistita si aerisita din Magura - Crihan, care ofera combinatia perfecta dintre un spatiul generos si proximitatea fata de oras. Locuinta dispune de o suprafata construita la sol de 146.3 mp si suprafata desfasurata de 248 mp, dispusi astfel: parter 146.3 mp, mansarda 80.04 mp si subsol partial 21.2 mp. Terenul, in suprafata de 1000 mp, completeaza perfect nevoile celor care isi doresc o curte privata spatioasa, potrivita pentru relaxare, gradinarit sau activitati in aer liber. Vila are un design functional, cu 4 camere luminoase, o bucatarie complet mobilata si utilata, un beci, doua bai moderne, un balcon de unde puteti admira imprejurimile si o terasa cu o priveliste superba. Construita in 2002 si extinsa in 2021, aceasta se remarca printr-o structura solida din caramida si o izolatie exterioara de calitate, asigurand un confort termic optim pe tot parcursul anului. Finisajele de inalta calitate si materialele folosite acorda o nota aparte imobilului. Terasa acoperita, in suprafata de 48 mp, ofera o priveliste deosebita asupra gradinii, unde sunt plantati 75 de puieti de brad si pomi fructiferi. Pe proprietate regasim si o magazie pentru lemne, un mini-garaj si un padoc pentru caini. De asemenea, exista si un garaj acoperit la intrarea din fata. In interior, la subsol, avem un beci generos cu instalatii de stocare a apei cu filtre ionizate pentru consum casnic, urmat la parter de o camera de zi, un grup sanitar, un living cu semineu si o bucatarie open space, noua. La etaj avem doua dormitoare mobilate, dintre care unul cu balcon si o baie utilata si moderna. Finisajele interioare, cat si exterioare sunt de inalta calitate. Proprietatea are deschidere 50 ml la drumul principal, iar cealalta deschidere este de 20 ml la drumul secundar. Intrarea se poate face pe ambele parti. Se vinde mobilata complet! Toate documentele sunt actualizate la zi. Pentru vizonare nu ezitati sa ma contactati

O casă din pin nordic care nu concurează prin locație, ci prin construcție. Această proprietate nu a fost concepută pentru a impresiona superficial, ci pentru a funcționa impecabil pe termen foarte lung. Deși amplasată într-o zonă liniștită, cu o poziție medie din punct de vedere al locației, valoarea ei este generată integral de concept, execuție și soluțiile tehnice alese. Este o casă care nu promite prin adresă, ci livrează prin calitate.Structură și sistem constructivConstrucția este realizată integral din pin nordic lamelar stratificat în 7 straturi, un sistem premium utilizat în arhitectura nordică pentru:- stabilitate dimensională foarte ridicată; - comportament excelent la variații de temperatură și umiditate;- durată de viață estimată de peste 200 de ani.Lemnul este tratat exclusiv cu uleiuri și ceară naturale ADLER - Austria, fără vopsele sau lacuri chimice, ceea ce permite materialului să respire și să creeze un microclimat interior sănătos.Performanță termică și confortTâmplărie din pin nordic stratificat, profil 92 mm, finisaj bicolor (interior natural / exterior antracit)Etanșeitate și izolație superioară, contribuind la pierderi minime de energie Ventilație naturală prin puț canadian, care asigură: - aer proaspăt constant;- temperatură mai scăzută vara;- confort termic stabil pe tot parcursul anului, fără sisteme invaziveRezultatul este o casă eficientă, silențioasă și echilibrată energetic. Finisaje interioare - naturale și durabileUși interioare și exterioare din stejar stratificatParchet triplu stratificat din stejarFinisaje interioare realizate fără materiale chimice agresiveTerase exterioare din lemn termotratat, cu rezistență crescută la umiditate și UVCurte amenajată integral cu piatră cubică din granitTotul este ales pentru durabilitate reală, nu pentru uz vizual temporar. Clădire separată de wellness și cramăProprietatea include o construcție secundară dedicată relaxării și experienței: - Saună nordică- realizată din pin nordic stratificat;- uși și geamuri din pin stratificat, finisaj bicolor;- zonă de duș, vestiar și relaxare;- ciubăr din fibră de sticlă, utilizabil în orice anotimp.- Cramă subterană- vinotecă dimensionată pentru aprox. 2.000 de sticle;- mobilier realizat din țepăr stratificat, finisat cu ulei ADLER - nuanță Toscana;- uși din arin stratificat;- pereți și tavan cu decor 3D din stejar tratat cu ulei, cu rol estetic și acustic;- climat stabil, natural, ideal pentru depozitarea vinului.Este un spațiu gândit ca experiență, nu ca simplu beci. Infrastructură pentru viitorCarport / garaj deschis, pardoseală din piatră naturalăStructură pregătită pentru panouri fotovoltaiceTrasee tehnice pentru stație de încărcare electricăConcluzieAceasta nu este o proprietate pentru cumpărătorul orientat exclusiv spre zonă sau comparații clasice de preț/mp. Este pentru cineva care:- înțelege diferența dintre o casă construită și una gândită; - caută materiale naturale, soluții tehnice curate și durabilitate;- apreciază liniștea, microclimatul și lucrurile făcute temeinic. Nu este o casă care se vizitează. Este o casă care se înțelege.

Sohodol -Brasov Intr-una dintre cele mai autentice zone montane din Romania se ofera spre achizitie un activ turistic, edificat in 2025, diferentiat, conceput pentru investitori care inteleg puterea proprietatilor rare: unitate de cazare operationala, igluri turistice experiential-premium si proiect autorizat pentru extindere. Un produs care imbina venitul imediat cu potentialul accelerat de crestere. Unitatea de cazare existenta - business functional, gata de preluare. Proprietatea este deja activa pe platformele de inchiriere in regim hotelier, beneficiind de vizibilitate, cerere constanta si infrastructura operationala. Suprafata totala: aproximativ 120 mp Compartimentare eficienta: - doua dormitoare - living generos cu bucatarie open-space - trei bai - spatii optim gandite pentru confortul oaspetilor Experienta este completata de facilitati premium care cresc gradul de ocupare si permit tarife peste media pietei: - sauna - ciubar modern - zona barbeque - terasa si spatii de relaxare Aceasta configuratie raspunde perfect cererii actuale - grupuri restranse, familii sau turisti orientati spre experiente private. Avantaj strategic: eliminarea perioadei de lansare. Proprietatea produce venit din prima zi. Diferentierea care atrage turismul modern: iglurile. Iglurile transforma proprietatea intr-o destinatie in sine. Acest tip de cazare experiential-premium: - permite tarife superioare / noapte - performeaza excelent in mediul online - atrage turisti orientati spre experiente - extinde sezonul turistic - creeaza un avantaj competitiv puternic Conceptele care vand experiente depasesc constant randamentul unitatilor clasice. Motorul de crestere: dezvoltarea deja aprobata Pe langa infrastructura existenta, proprietatea include un avantaj critic in piata montana: Autorizatie de construire deja obtinuta Parametri principali: suprafata teren: 2854 mp, Regim constructie: P+E+M, Suprafata construita la sol: 220 mp, Suprafata desfasurata totala: 634 mp. Ce cumperi in realitate. Nu doar o proprietate. Nu doar un business. Achizitionezi un ecosistem turistic scalabil: - unitate functionala - facilitati premium - igluri cu putere mare de atractie - teren generos - extindere autorizata - crestere de capital Exact tipul de activ pe care investitorii il cauta - si il gasesc rar. De ce Sohodol? Sohodol a devenit una dintre micro-destinatiile montane preferate de turistii care cauta liniste, natura si experiente autentice, densitate redusa a constructiilor, peisaj proteja, interes turistic in crestere, disponibilitate limitata a terenurilor mari Aceasta combinatie genereaza, in timp, un efect previzibil: apreciere constanta a valorii. Cui i se adreseaza aceasta oportunitate? Potrivita pentru: investitori real estate, antreprenori HoReCa, operatori hospitality, family offices, dezvoltatori boutique. Nu este un produs de volum. Este o achizitie de portofoliu.

Casă de vânzare situată în Teliu, județul Brașov, construită din cărămidă în anul 1970. Locuința este compusă din dormitor, bucătărie, living, baie și hol, iar sub casă se află un beci spațios. Pe teren există și o construcție din cărămidă nefinalizată, destul de spațioasă, cu 2 camere la parter, magazie, precum și mansardă.

Se vinde casa individuala, situata într-o zonă de mare interes, aproape de pădure si Dealul Lempes, deschisă și însorită pe tot parcursul zilei. Casa cu teren de 712 mp este disponibilă la prețul de 217.000. Drumul este cedat primariei. Toate utilitățile sunt branșate, ceea ce oferă siguranță și confort viitorilor proprietari. La momentul achiziției se achită un avans, iar în termen de o lună casa este predata „la cheie”, oferind timp suficient pentru alegerea și montarea finisajelor dorite. Locuința este dotata cu ferestre de foarte bună calitate, parchet premium și materiale atent alese. Un avantaj major îl reprezintă faptul că este casa individuala, iar mansarda este pregătită pentru extindere, permițând amenajarea a încă două dormitoare și o baie. Prețul este foarte competitiv, având în vedere locația, calitatea construcției și finisajele. Vă aștept cu drag la vizionare!

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, situată in Rasnov pe drumul Branului. Locația oferă acces facil către centrul orasului, catre Cetatea Rasnov si alte puncte de atractie. Imobilul dispune de o suprafață utilă de 170 mp și este amplasat pe un teren de 916 mp ( acte verificate). Dotări și facilități: - Beci uscat 4x4, cu intrare din curte, ideal pentru depozitare; - magazie in spate legata de casa, intrare separata; - Foișor 5x8, amenajat, perfect pentru relaxare în curte; - Pod pe toata lungimea casei - Garaj - Apa in curte Utilizare versatilă: Proprietatea este potrivită atât pentru locuire permanentă, casa de vacanta sau și pentru inchiriat

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, pe parter, situată într-o zonă liniștită din Sânpetru, ideală pentru o familie care își dorește confort, eficiență energetică și acces facil către oraș. - Imobilul este compartimentat eficient și oferă: - 4 camere, dintre care 3 dormitoare - Living spațios open-space, luminos, cu zonă de dining - 2 băi - Spațiu de depozitare - 2 locuri de parcare Construcția beneficiază de încălzire în pardoseală, asigurând un confort termic ridicat în orice sezon. Casa este foarte bine izolată: - Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm - Izolație acoperiș 15 cm + folie anticondens - Ferestre termopan Salamander, cu 3 foi de sticlă / 7 camere, pentru un plus de eficiență energetică și izolare fonică Imobilul dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent electric. - Localizare: Sânpetru - Preț: 179.000 € - Avans minim: 20% Contact: Veaceslav Ghelbet -

Salutare! Proprietate superba, in Exclusivitate, in portofoliul agentiei Scenik Imobiliare Brasov! Imobil cu dubla utilitate, locuinta si afacere la cheie inchiriere in regim hotelier! Combinatia perfecta intre rezidential si afacere cu un venit constant considerabil! Orasul Rasnov Str. Zaharia Stancu, nr. 18 Casa superba, cu regim de inaltime S + P + M Agentia Scenik imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, va propune spre achizitie o casa deosebita situata in orasul Rasnov, cu urmtoarea descriere: La parter, pentru partea rezidentiala regasim camera de zi, dormitor, doua holuri, bucatarie generoasa, debara, baie utilata cu jacuzzi; Deasemeni, cu acces separat, o camera destinata inchirierii pentru perioade scurte, cu baie proprie! La mansarda este amenajata partea destinata inchirierii pentru perioade scurte, compusa din doua camere, dintre care una dintre ele cu baie proprie, balcon, terasa, hol, chicineta si o baie utilata cu o cabina pentru dus! Totodata, pe acest nivel sunt amenajate spatii pentru depozitare, destinate doar uzului privat. Proprietatea detine curte proprie, anexe foarte utile, spatiu tehnic, astfel viitorii proprietari pot prelua si continua afacerea in regim hotelier care actualmente functioneaza sub denumirea Rasnov Retreat, genereaza un venit pasiv garantat, fiind etalonat la nota 9,5 pe reteaua bine cunoscuta. Detine un sistem On - Grid compus din 64 de panouri voltaice, care asigura aproximativ 50% din energia electrica consumata de intregul imobil, cu invertor marca Growatt Min 5000TL-X, monofazat, cu o putere de 5.000 W (5KW), astfel facturile fiind la valori foarte mici. La subsol detine o pivnita, extrem de utila, in suprafata de 15 mp. Imobil elegant, constructie solida parterul cu pereti din caramida, izolat cu polistiren de 10 cm, mansarda din lemn si acoperisul din tabla tip tigla metalica. Proprietatea este si se vinde mobilata si utilata, cu exceptia lucrurilor personale si a altor bunuri pe care le veti afla in urma vizionarii. Date tehnice: - An constructie: 1970, renovata integral 2019-2020; - Front: 13,7 ml; - Amprenta: 131 mp; - Suprafata utila: 156 mp; - Teren: 250 mp. - Compusa din: 5 camere, bucatarie, 4 bai, camara, 3 holuri, terasa, balcon, pivnita, anexa atelier, anexa tehnica. - Localizare: Strada Zaharia Stancu este situată într-o zonă liniștită, accesibilă, ideală pentru regimul hotelier datorită proximității față de Cetatea Râșnov și Dino Parc. Daca sunteti in cautarea proprietatii ideale ca locuinta si cu randament in regimul turistic, va astept cu drag la vizionare! Pentru video va rog sa accesati linkul de promovare s://youtu.be/xPVKpPRTTiI Costuri investitie in vederea achizitiei: 257.000 euro Pentru alte detalii, cu drag va sunt la dispozitie! Nicolae Stoica, Scenik Imobiliare Brasov! Tel.

O casa care nu se explica. Se simte. Intr-o zona linistita din Brasov - Stupini, cu acces privat si trafic minim, se afla o proprietate rara: o casa construita fara compromisuri, unde tehnologia, designul si confortul absolut se intalnesc intr-o experienta de locuire de nivel international. Aceasta nu este doar o casa. Este un standard. Arhitectura & Design - pozele sunt 1 la 1 cu realitatea! Spatiile sunt gandite fluid, aerisit si elegant, cu un living open-space generos bucatarie decomandata la alegere, iesire catre gradina din spate amenajata cu pavaj, gard viu si terasa acoperita, perfect integrata intr-un cadru intim. Mobilierul este de lux, ales individual, cu accent pe texturi, proportii si functionalitate - Cele 3 dormitoare cu tavane inalte si cele 2 bai sunt finisate la nivel de hotel boutique. Tehnologie care lucreaza in tacere Unul dintre cele mai importante diferentiatoare ale acestei case este sistemul de recuperare a caldurii integrat prin tavane - un sistem modern, discret, care asigura: climat interior constant aer proaspat filtrat eficienta energetica superioara confort fara curenti de aer sau zgomot. Garajul este încalzit, un detaliu rar, dar esențial pentru cine intelege confortul real, nu doar cel declarat. Materiale & Executie Casa a fost construita exclusiv cu materiale premium, atent selectionate pentru durabilitate, estetica si performanta in timp. Fiecare detaliu transmite calitate: de la finisaje, la instalatii, la modul in care se simte spatiul atunci cand intri. Locatie zona ferita de aglomeratie si poluare drum de acces privat, usor si rapid catre oras vecinatate selecta echilibru perfect intre intimitate si accesibilitate. Pentru cine este aceasta casa? Pentru cei care: nu cauta „o casa, ci o experienta de locuire apreciaza tehnologia invizibila si designul autentic vor liniste, dar nu izolare inteleg valoarea detaliilor care nu se vad in poze. Disponibila pentru vizionare imediata! Aceasta proprietate nu se potriveste tuturor, dar daca rezoneaza cu tine, probabil este exact ce cauti! Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii!

Blitz va propune spre vanzare o proprietate solida si bine compartimentata, ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate si posibilitatea de a personaliza finisajele dupa propriul gust. Casa este situata in Stupini, intr-o zona accesibila, cu statia de autobuz RAT la doar 50 m. Compartimentare functionala: Parter: living generos open-space cu bucatarie, birou, baie, camera tehnica Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, 2 dressing-uri, 2 balcoane Mansarda: spatiu open-space, ideal ca zona de joaca, hobby sau depozitare Suprafete: Suprafata utila: 229 mp Suprafata desfasurata: 285 mp Teren: 556 mp, imprejmuit Detalii constructie: Constructie finalizata in proportie de aproximativ 90% Structura supradimensionata (beton + pod din lemn solid) An constructie: 2012, intabulata in 2014 Utilitati si dotari: Curent trifazic 380V Apa si canalizare in curs de conectare pe strada Foraj propriu + fosa septica cu dren Gazul este in fata portii (documentatie si autorizare in curs) Incalzire prin centrala pe GPL (2 rezervoare de 150 l) Termosemineu pe lemn - sursa suplimentara de confort Stadiu finisaje: Casa este partial finisata Baile de la etaj sunt la gri Tavanul dormitorului matrimonial necesita finalizare Perfecta pentru cei care vor sa isi personalizeze locuinta dupa propriul stil Optiune suplimentara: Se poate vinde complet finalizata, la cheie, la pret fix de 249.000 EUR sau se poate preda in stadiul actual. De ce merita vazuta: spatii mari si bine gandite teren generos structura solida potential excelent pe termen lung acces rapid catre oras Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezita sa ma contactezi. Aceasta proprietate poate deveni exact „acasa” pe care il cauti.