Domy na prodej - Brașov

Se vinde duplex modern în Sânpetru Suprafață utilă totală: 116,83 mp Parter: 52,87 mp Etaj: 63,96 mp Parter Cameră de zi / living: 25,70 mp Bucătărie : 12,06 mp Baie: 3,63 mp Hol: 8,22 mp Cămară: 3,26 mp Terasă acoperită Etaj: Dormitor matrimonial: 17,07 mp Două dormitoare: 12,06 mp fiecare Dressing: 5,59 mp Baie: 7,53 mp Hol: 9,65 mp Balcon Toate utilitățile disponibile: apă, canalizare, gaz, energie electrică Finisaje incluse în preț, la alegerea cumpărătorului Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Într-un cadru natural privilegiat, la marginea pădurii și într-o zonă selectă, extrem de liniștită, vă prezentăm o proprietate ce îmbină armonios confortul modern cu frumusețea autentică a peisajului și avantajele unei locații strategice. Această locuință cu arhitectură aerisită și spații atent proporționate este ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și ca investiție într-o zonă aflată în plină expansiune. Localizare premium - conectivitate excelentă La doar 5 minute de viitoarea Sală Polivalentă din Brașov - un proiect major de dezvoltare urbană ce va crește atractivitatea și valoarea zonei La aproximativ 3 minute de Eliana Mall, Auchan și Cocos Acces rapid către oraș, păstrând în același timp liniștea și intimitatea unei zone retrase Detalii proprietate: Suprafață utilă: 96 mp Suprafață teren: 940 mp Compartimentare eficientă și echilibrată: 2 dormitoare luminoase 2 băi moderne Living open-space spectaculos, cu tavan înalt de 4,8 m în punctul central - un element arhitectural ce oferă volum și eleganță Cameră tehnică separată, pentru un plus de funcționalitate Proprietatea se vinde parțial mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată sau personalizare. Confort și utilități: Apă curentă Mini stație proprie de epurare Spații tehnice bine organizate Zonă aerisită, cu vecinătăți rare Exterior - spațiu generos și funcțional Teren de 940 mp, ideal pentru amenajare peisagistică Două terase pentru relaxare și socializare Magazie spațioasă amplasată lateral, perfectă pentru depozitare Această proprietate nu reprezintă doar o casă, ci un stil de viață - liniște, natură și acces rapid către toate facilitățile urbane, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări private, vă invităm să ne contactați.

Oferim spre vânzare o casă tip duplex situată în Sânpetru, Brașov, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu acces rapid către centura Brașovului și oraș. Amplasarea este strategică, iar dezvoltarea continuă a zonei - inclusiv deschiderea viitoare a unui Street Mall în proximitate. Cu o suprafață utilă de 110 mp și un teren de 300 mp, proprietatea oferă echilibrul ideal între spațiu interior generos și curte proprie suficientă pentru relaxare, zonă verde sau loc de joacă. Construcția este realizată din cărămidă, cu izolație exterioară de 10 cm, asigurând eficiență termică și costuri optimizate de întreținere. Încălzirea prin pardoseală PURMO oferă confort termic uniform și un plus estetic prin eliminarea radiatoarelor clasice. Detalii principale: - 4 camere - 2 băi - Suprafață utilă: 110 mp - Suprafață teren: 300 mp - Birou - Curte pavată - Încălzire în pardoseală PURMO - Structură din cărămidă - Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Preț: 184 500 EUR Contact: Veaceslav Ghelbet -

Casă individuală | Premium | P+E+M | Teren 1075 mp | Cristian Există proprietăți care impresionează la prima vedere. Și există proprietăți care conving prin structură, spațiu și echilibru. Această casă din Cristian le îmbină pe ambele. Situată într-una dintre cele mai apreciate zone din Cristian, lângă grădinița Ștrumfii, această proprietate oferă intimitate, spațiu generos și construcție de calitate superioară, pe un teren generos de 1.075 mp. Construită în anul 2011 pe structură din beton armat și cărămidă, locuința oferă regim de înălțime P+E+M cu placă de beton între fiecare nivel. Parterul este gândit funcțional și elegant, oferind: hol de acces principal (față), hol secundar cu acces din spate - ideal pentru circuit separat, acces din curte sau zonă practică pentru familie, living generos cu zona de dinning, bucătărie, baie, un dormitor și două terase - una în față și una în spate, perfecte pentru momente diferite ale zilei. Etajul este organizat pentru confort și intimitate: 3 dormitoare dintre care unul cu baie proprie, încă o baie pentru celelalte dormitoare. Mansarda oferă un open space generos, complet locuibil, care poate deveni: lounge privat, birou executive, sală hobby, zonă de relaxare sau spațiu pentru oaspeți. Curtea oferă intimitate, funcționalitate și un cadru ideal pentru seri liniștite sau întâlniri cu prietenii. Dispune de locuri de parcare amenajate, spații verzi bine întreținute, grădină cu flori, foișor și zonă de relaxare. Detalii financiare: - Investiție : 539.000 Euro - Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului - Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului - Moneda tranzacției: EURO/RON la curs BNR Detalii tehnice: - Localizare: str. Gherasim Popa, nr. 11, Cristian, jud. Brașov - Singur in curte, 1075 mp teren - Nr. camere: 6 - Suprafață utila: 276.3 mp - Dispunere: Parter + Etaj + Mansardă - Număr bai : 3 - Utilități: apă, curent, gaz, canalizare - Mobilată și utilată - se predă conform turului virtual cu excepția obiectelor personale Detalii juridice: Agenția imobiliară a verificat următoarele documente: - Extrasele de carte funciara - Documentele de dobândire a proprietății - Releveu - Certificat energetic - Documente personale proprietari Având in vedere verificările juridice efectuate, suntem bucuroși sa va informam ca imobilul ce urmează a fi cumpărat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale și să ne suni pentru a programa o vizionare dacă vei considera că ți se potrivește.

Te-ai gândit vreodată cum ar fi să schimbi apartamentul de la bloc cu o casă cochetă, unde singura grijă dimineața este unde îți bei cafeaua în propria curte? Sunt Vlad Grigore, expertul tău imobiliar pe zona Griviței, și îți prezint o proprietate care demonstrează că poți avea confortul unei case la un preț extrem de competitiv pentru zona semi-centrală a Brașovului. De ce această casă de pe strada Mirăslău Nr.7 ? Lumină naturală toată ziua: Spre deosebire de multe case din zonele vechi care sunt umbrite de clădiri înalte, această locuință se bucură de o expunere solară excelentă pe parcursul întregii zile. Este o casă „caldă”, care te primește cu o energie pozitivă de la prima oră. Interior renovat și primitor: Spațiul interior a fost modernizat pentru a răspunde nevoilor actuale de confort. Compartimentarea cu 3 camere, hol, bucatari, baie si o pivnita incapatoare, maximizează fiecare metru pătrat, oferind un ambient curat și bine întreținut. Este varianta ideală pentru cineva care caută o mutare rapidă, fără bătăile de cap specifice unei renovări de la zero. Libertate urbană: Ai o curte liberă comuna ce o imparti cu doar un vecin - spațiul perfect pentru un grătar cu prietenii, un refugiu verde sau un colț de joacă sigur. Deși strada oferă opțiuni de parcare facile chiar în fața porții, curtea rămâne sanctuarul tău de relaxare, nu doar un spațiu de depozitare pentru mașină. Localizare Premium: Ești în zona Blumăna/Griviței, o zonă asezata de case. Ai tot ce înseamnă facilități urbane (școli, magazine, transport) la câteva minute de mers pe jos, dar te bucuri de liniștea unei străzi cu sens unic. Detalii care contează: Suprafață utilă: 64 mp (3 camere, bucătărie, baie,hol). Tip: Duplex (doar un perete comun, zero vecini deasupra sau dedesubt). Motivul vânzării: Proprietarii au iubit acest loc, dar familia a crescut și fac pasul către o proprietate cu o curte și mai mare. Vrei să simți diferența dintre un apartament la etajul 4 și o casă cu ieșire directă în curte? Sună-mă pentru a programa o vizionare. Proprietățile de acest tip în zona Griviței sunt rare, oferind acel stil de viață „la casă” pe care mulți îl caută, dar puțini și-l permit atât de aproape de centrul orașului.

Vista Real Estate va propune o casa situata in cartierul Astra, pe str Muncitorilor intr-o zona linistita, cu mult potential. Casa este compusa din 2 camere, 1 bucatarie si o serie de anexe, situate pe un teren total de 167mp. Casa este batraneasca, necesita demolare partiala renovare. Pozitia ei, in apropierea str. Calea Bucuresti si a str. Zorilor, o recomanda pentru o destinatie comerciala sau rezidentiala. Terenul are avantajul ca permite acces auto in interiorul curtii. Imobilul este liber la vanzare, va invit la o vizionare sa va convingeti de potentialul proprietatii ! Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate.

Proprietate versatilă, complet renovată in Racadau Caracteristici generale • Suprafață totală: 220 m² • Curte privată: 130 m² • Regim înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1 + 2 poduri • Compartimentare: Decomandată • Renovare completă: 2018 • Vânzare liberă de sarcini sau procese Compartimentare inteligentă Subsol • 3 beciuri spațioase • Spații multiple de depozitare • Posibilitate reală de extindere Parter - Apartament 84 m² • 3 camere • Bucătărie separată • Antreu • Baie • Cămară • Dressing • Balcon • Pod pe toată suprafața apartamentului Etaj 1 - Apartament tip studio 46 m² • Cameră • Baie • Hol • Bucătărie + living open space • Pod pe toată suprafața apartamentului Garaj • Transformat în living room • Asigură accesul către apartamente și curtea privată Renovare totală în 2018 Proprietatea a fost refăcută integral de la zero: • Izolație termică • Instalație electrică complet schimbată • Centrală termică nouă + calorifere noi • Apometre noi • Gresie, faianță, parchet, termopane, uși moderne • Mobilier și electrocasnice noi • Curte betonată și amenajată ca spațiu de relaxare Potențial multiplu: Ideală pentru două familii Perfectă pentru birouri sau cabinete medicale / avocatură Oportunitate pentru investiție (pensiune sau închiriere pe termen lung)

De vânzare pensiune turistica - Moieciu de Jos sat Cheia. Localizare: Moieciu de Jos,sat Cheia,la 300 m de Complexul Turistic Cheile Gradistei si 8 km de Castelul Bran. Panorama deschisă catre munti si pădure, acces la Pârâul Turcu direct din curte.

Comision cumparator 2% din valoarea de tanzactie ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare o vila cu etaj, situata in Poiana Craitelor, intre Harman si Bod, la doar 15 minute de Brasov, in apropiere de Dacia Plant - o locatie apreciata pentru liniste, aer curat si privelisti deschise catre natura. Cu o suprafata utila de 171 mp, proprietatea este gandita pentru confortul unei familii care isi doreste spatiu, lumina si functionalitate. La parter regasim un living generos, ideal pentru momentele petrecute impreuna, o bucatarie spatioasa inchisa, baie moderna si spatii de depozitare bine integrate. Etajul ofera trei dormitoare luminoase, dressing, baie si doua balcoane ce completeaza atmosfera aerisita a casei. Constructia este realizata din caramida, cu izolatie exterioara si incalzire in pardoseala, pentru un confort termic ridicat in orice sezon. Ferestrele termopan Salamander sunt orientate pe toate punctele cardinale, asigurand lumina naturala pe tot parcursul zilei si o ambianta calda, primitoare. Un avantaj important il reprezinta posibilitatea de a personaliza finisajele interioare impreuna cu dezvoltatorul, astfel incat locuinta sa reflecte stilul si preferintele viitorilor proprietari. Curtea se va preda imprejmuita si amenajata, pregatita pentru a deveni un spatiu ideal de relaxare. Aceasta vila imbina armonios confortul modern cu farmecul unei zone verzi si aerisite, fiind o alegere excelenta atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru un stil de viata echilibrat, aproape de oras, dar departe de agitatia lui. Consultant dedicat ofertei, Doamna Lucia Demco Tel.

AS EMPIRE INVEST va propune spre vânzare, casa /vila in loc. Sacele/ BUNLOC, jud. Brasov - confort, eficiență și funcționalitate la superlativ, pretabila atat pentru rezidential cat si pentru afacere de familie / pensiune. Locație: SACELE/BUNLOC Suprafață utilă: 260 mp Suprafață construită desfășurată: 350 mp Suprafață totală teren: 550 mp, Certificat de performanță energetică: Clasa B (costuri foarte mici de întreținere) Descoperă această proprietate, situată într-o zonă liniștită și cu acces rapid către facilități importante. Casa este construită pe un teren de 550 mp, amprenta la sol de 150 mp din care curte libera de 400 mp. Compartimentare: -Demisol.60 mp Parter: -living, 2 camere, bucatarie, baie, hol, birou, camera depozitare Etaj: -hol, terasa, 4 dormitoare spatioase, baie, chicineta. Centrala termica cu incalzire in pardoseala, acces auto. Avantaje: • Zonă liniștită, ideală pentru familie • Construcție solidă, bine întreținută Preț: 400000 euro negociabil Site : Alin Soldan/

BRAN - CASA PE STRADA VALEA PORTII, 223 MP, 4 DORMITOARE. Zona verde si linistita din Bran, la doar 1 minut de centrul statiunii, cu acces direct din drumul principal. Casa de munte primitoare, ideala pentru resedinta permanenta sau casa de vacanta. Proprietatea ofera intimitate si farmec natural, fiind strabatuta la intrare de un parau pitoresc. Casa este solid construita, termoizolata, cu o curte generoasa, plina de pomi, magazie separata. Interior luminos si spatios: living, dining si bucatarie la parter, 2 dormitoare si logie la etaj, inca 2 dormitoare la mansarda, subsol cu beci si spatii tehnice.

Smart Imobiliare va ofera spre vanzare casa individuala in Rasnov. Casă renovata 2024 cu 2 apartamente Casa propusă spre vanzare este compartimentată în două apartamente cu intrări separate, unul pe parter și unul la etaj. Propietatea este complet renovată și deține pod care poate fi mansardat. Construcția inițială a fost ridicată în anul 1965, in 2024 fiind renovată total, structura are cărămidă de 50 cm, izolată la exterior cu polistiren de 10cm si tencuiala decorativa siliconata. Casa are un certificat energetic de tip B, ceea ce asigură eficiență termică. Podul este mansardabil foarte spatios are o inaltime de 3.5 m, latime de 7 m, lungime de 12 m. Acoperisul cu tigla metalica stuco cu o garantie pe 30 de ani, acoperisul este izolat cu vata minerala de 15 cm. Casa are sase camere, doua bai, doua bucatarii, doua camere pentru copii, o camara, o terasa la etaj placata cu granit si o gradina de 350 mp. Curtea fiind placata cu piatra naturala, cu pomi fructiferi. Cele două apartamente au centrale proprii pe gaz, ferestre termopan salamander cu glafuri interioare si exterioare din marmura. Casa este compartimentată astfel: Parter - 68 mp utili ultafinisat, mobilat si utilat complet. Tavanul la interior este izolat cu vata minerala de sticla de 10 cm. - living cu pereti izolati la interior cu polistiren de 5 cm cu incalzire in pardoseala placata cu travertin - dormitor,camera pentu copii,bucatarie mobilata,baie,hol,camara Etaj - 77 mp utili ultafinisat cu scara si terasa 20 mp placata cu granit. Tavanul la interior este izolat cu vata minerala de sticla de 30 cm. Sistem de încălzire prin calorifere, cu centrală pe gaz. - living openspace,dormitor,camera pentu copii,bucatarie,baie,hol - terasa 20 mp Pentru mai multe detalii va rugam contactati agentul si specificati id-ul anuntului:P16261 Prețul de promovare este de 210.000€ /negociabil în funcție de condițiile stabilite împreună cu proprietarul. Pentru mai multe detalii despre această proprietate și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați consultantul responsabil. Smart Imobiliare vă oferă consultanță completă pe tot parcursul tranzacției, de la prima vizită și până la predarea cheilor.

Chiar dacă Scheii Brasovului sunt învăluiti intro mantie de istorie milenara şi te astepti la o poveste cu feti frumosi şi domnite, nu o să fac acest lucru. Totusi am să-ti amintesc cateva lucruri despre acest loc minunat. Cartierul Schei din Brasov este unul din cele mai importante centre culturale romanesti ale Evului Mediu, existent in ziua de astazi. Această zona a orasului, cu aspect mai mult rural, este constituita în special din case mici construite de-a lungul unor strazi inguste, cu gradini pe partea dinspre munti.

BLITZ vă propune spre vânzare o casă deosebită în Râșnov, situată într-o zonă foarte bună, aproape de magazine și mijloace de transport în comun - ideală pentru locuit permanent sau investiție. Date tehnice: An construcție: 2018 Suprafață construită: 145 mp Suprafață utilă: 120 mp Suprafață teren: 320 mp Regim de înălțime: Parter + Pod Compartimentare inteligentă - Parter: Living generos, luminos, cu șemineu deosebit Bucătărie complet mobilată și utilată Baie Cameră tehnică Hol spațios Podul oferă spațiu amplu pentru depozitare, perfect organizat. Confort și eficiență: Centrală termică proprie pe gaz Șemineu în living pentru un plus de confort termic Facturi la gaz foarte mici (dovedibile) Casă izolată termic Exterior și facilități: Curte amenajată Anexă în curte (atelier/depozitare), cu curent electric și trecută în acte Loc de parcare acoperit Curent trifazic - ideal inclusiv pentru încărcarea mașinilor electrice Avantaje: Se vinde complet mobilată și utilată Zonă liniștită și accesibilă Toate utilitățile Construcție modernă, bine întreținută O oportunitate excelentă în Râșnov! Dacă îți dorești o casă primitoare, eficientă energetic și pregătită pentru mutare imediată, această proprietate merită văzută. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, contactează-ne!

Te-ai gândit vreodată cum ar fi să începi ziua în liniște, cu aer curat și cu o priveliște deschisă spre munți? Să ieși din casă fără grabă, fără claxoane și fără aglomerație? Green Haven Residence, în Săcele, la doar câteva minute de Brașov, este locul unde confortul modern se îmbină natural cu liniștea, vederea spre munți și un cadru aerisit, dar în același timp aproape de magazine și facilități esențiale. Este alegerea potrivită pentru cei care își doresc mai mult spațiu decât într-un apartament, mai multă intimitate și un stil de viață echilibrat. Casele tip duplex sunt gândite pentru viața reală a unei familii. Livingul generos devine spațiul serilor petrecute împreună, bucătăria este suficient de spațioasă pentru momentele în care gătiți în familie, iar cele trei dormitoare oferă liniștea și confortul de care fiecare membru are nevoie. Terasele și curtea proprie completează perfect sentimentul autentic de „acasă”. Un mare avantaj este formarea unei comunități restrânse, de aproximativ 70 de familii, concepută pentru un stil de viață echilibrat. Proprietățile sunt ușor de întreținut, fără suprafețe mari și ineficiente, dar oferă spațiu real, funcțional - nu doar metri pătrați pe hârtie. Ai loc pentru relaxare, pentru copii, pentru grătare cu prietenii sau pur și simplu pentru o pauză de liniște la finalul zilei. Un alt beneficiu important este accesul facil către Brașov și către ocolitoarea orașului. Traficul din această zonă este considerabil mai lejer, ceea ce înseamnă drumuri mai scurte, mai puțin stres și mai mult timp pentru tine și familia ta. La interior, confortul este deja asigurat: încălzire în pardoseală, izolație eficientă, geamuri tripan și toate utilitățile racordate. Practic, totul este pregătit pentru a te muta fără griji. Green Haven Residence nu înseamnă doar o casă nouă, ci un nou ritm de viață. Un loc unde diminețile sunt liniștite, serile sunt relaxante, iar accesul către oraș rămâne simplu și rapid. Dacă îți dorești echilibrul perfect între natură și confort urban, aici ar putea începe următorul tău capitol.

Imaginează-ți o vilă învăluită în liniștea pădurii de brazi, înconjurată de aerul proaspăt al munților și lumina naturală ce se revarsă prin ferestrele mari, inundând camerele spațioase cu căldură și armonie! Aici, în inima Poienii Brașov, acest loc te așteaptă să devină fie casa ta de vis, fie o destinație dorită de turiștii din toată lumea! Terenul de 596 mp este perfect pentru momente de liniște și contemplare în mijlocul naturii, fie că savurezi o cafea dimineața, fie că petreci seri în tihnă în sunetul pădurii sau cu prietenii la gratarul frumos amenajat. Construită în 2015, cu o structură solidă din beton și pereți de cărămidă izolați pe exterior, vila este mai mult decât o simplă clădire - este un cămin ce inspiră. Spațiile largi și deschise sunt în armonie perfectă cu natura, iar din fiecare colț al casei te poți bucura de peisajele montane de o frumusețe rară. Lumina naturală ce pătrunde prin suprafețele vitrate generoase creează un ambient prietenos și luminos, iar tâmplăria din lemn și finisajele atent alese reflectă eleganța și grija pentru detalii. Finisajele clasice de calitate și compartimentarea duplex oferă fiecărei camere un farmec aparte, transformând vila într-un spațiu ce combină rafinamentul cu confortul de acasă. Pentru investitori și oameni de afaceri, această proprietate oferă un potențial remarcabil. Vila a fost concepută inteligent, în stil duplex, astfel încât să poată găzdui două unități independente, cu contorizare separată pentru utilități. Acest lucru îți permite să o utilizezi ca pe o afacere profitabilă, în regim de Pensiune sau închiriere hotelieră. Poiana Brașov atrage anual mii de turiști, în special iubitori sporturilor de iarna și pasionați de drumeții și relaxare vara. Vila poate deveni atât un refugiu exclusivist pentru o familie mare sau două familii, cât și o afacere de succes, cu opțiunea de a închiria parțial sau complet spațiul pentru turiști. Datorită compartimentării duplex, poți locui într-o parte a vilei și închiria cealaltă parte, asigurându-ți astfel un venit constant fără a sacrifica intimitatea sau confortul personal. Zona exclusivistă, împânzită de reședințele de vacanță ale multor personalități, garantează un mediu select și liniștit, ideal pentru a crea momente de neuitat alături de cei dragi sau pentru a oferi turiștilor o experiență deosebită. Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic): - Clasa energetică a imobilului (A-G): B - Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 194,26 - Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 38,81 - Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 0 Fie că visezi la o casă de vacanță ideală sau cauți un spațiu perfect pentru o afacere de succes, această vilă din Poiana Brașov te așteaptă să-i descoperi potențialul unic!

Blitz va prezinta o locuință deosebită, oferind confort și funcționalitate pe o suprafață desfășurată de 95 mp utili, situată pe un teren de 110 mp. Proprietatea este structurată pe demisol, parter, mansardă și pod, acesta din urmă fiind deja amenajat cu parchet și calorifere, ideal pentru a fi transformat într-o cameră de joacă pentru copii sau alte scopuri personale. Construcția are fundație solidă, cu parter realizat din cărămidă și etaj din BCA. La demisol, veți găsi o pivniță spațioasă și uscată, de 8,5 mp, perfectă pentru depozitare. Casa dispune de 3 camere, o bucătărie practică, loc de luat masa și 2 băi bine compartimentate. Acoperișul din tablă a fost renovat în 2016, garantând durabilitate. Cu o amprentă la sol de 50 mp, restul terenului liber de 60 mp este ideal pentru activități recreative sau amenajări. Se vinde mobilata si utilata partial. Se doreste plata doar Cash. În plus, casa este conectată la toate utilitățile și include o terasă acoperită perfectă pentru relaxare. Amplasată într-o zonă avantajoasă, la doar 200 m de stația de autobuz și în apropierea magazinelor, școlilor și grădinițelor, această locuință este ideală pentru o familie. Va asteptam la vizionare!

Casă investițională de vânzare - Predeal, Poiana Narciselor nr. 25 Vă propunem spre vânzare o vilă situată într-un cartier de case din Predeal, în imediata apropiere a pădurii, ideală atât ca locuință de vacanță, cât și ca proprietate investițională pentru închiriere în regim turistic. Imobilul beneficiază de acces din două străzi, oferind flexibilitate excelentă pentru utilizare și exploatare. Construcția este realizată în anul 2005, pe structură de beton și BCA, cu placă de beton între etaje. Mansarda este termoizolată, iar acoperișul este din tablă Lindab. Proprietatea se vinde mobilată și utilată și dispune de șemineu funcțional. În curte există spațiu de parcare, iar exteriorul este completat de o terasă generoasă cu grătar, cu acces direct către curte. Suprafața terenului este de 400,72 mp, din care curtea liberă reprezintă 299,42 mp. Amprenta la sol este de 101 mp. Casa are o suprafață utilă de 207,2 mp și o suprafață construită desfășurată de 304 mp. Imobilul este dispus pe demisol locuibil, parter și mansardă și cuprinde 6 camere, dintre care 5 dormitoare și un living, precum și 5 băi. Întreaga proprietate beneficiază de centrală termică proprie și calorifere, asigurând confort și control eficient al încălzirii. Demisolul are o suprafață utilă de 68,7 mp și include o terasă de 35,8 mp cu grătar. Compartimentarea cuprinde bucătărie complet echipată, living, baie, cameră tehnică și spații de depozitare. Parterul are 68,1 mp utili și un balcon de 6,9 mp. Aici regăsim 3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie, două dormitoare cu acces la balcon, o baie pe hol și o cameră de depozitare. Mansarda dispune de 70,4 mp utili, la care se adaugă balcoane în suprafață de 9 mp. Compartimentarea include două camere mari, fiecare cu balcon și baie proprie, plus spații de depozitare. Datorită compartimentării eficiente, numărului mare de băi, curții libere și accesului facil, proprietatea se pretează foarte bine atât pentru utilizare personală ca vilă de vacanță, cât și pentru exploatare în regim turistic. Preț: 249.900 euro. Vă așteptăm la vizionare.

Vă propunem o oportunitate de locuire într-o zonă liniștită a localității Prejmer, cu termen de finalizare în cursul anului 2026. Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc să facă tranziția de la aglomerația orașului către un mediu mai aerisit, beneficiind deja de conectarea la toate utilitățile (gaz, curent, apă și canalizare). Locuința a fost gândită pentru a oferi echilibrul necesar unei familii moderne, punând accent pe un teren generos de peste 600 mp și o compartimentare interioară eficientă, totul într-un cadru natural autentic. COMPARTIMENTARE Parter: Zona de zi este organizată eficient și cuprinde o cameră de zi spațioasă, bucătărie separată, baie, hol, casa scării și o cameră tehnică pentru echipamentele casei. Mansardă: Nivelul superior este dedicat odihnei și include un dormitor matrimonial dotat cu baie proprie, două dormitoare pentru copii cu acces la o a doua baie comună, hol și zona casei scării. DATE TEHNICE & CONSTRUCȚIE Configurație: 4 camere, bucătărie separată, 3 băi. Suprafețe: 125 mp utili | 165 mp construiți desfășurați (amprentă la sol de 81 mp). Teren: 608 mp cu o deschidere de 20 m la strada Sportului (drum pietruit). Structură: Construcție din cărămidă cu învelitoare din țiglă, o soluție recunoscută pentru capacitatea de a menține o temperatură plăcută în mansardă. An construcție: Proiect cu termen de finalizare estimat pentru anul 2026. DOTĂRI ȘI EFICIENȚĂ Confort Termic: Sistem de încălzire prin pardoseală la ambele niveluri, alimentat de o centrală termică pe gaz, asigurând un mediu cald și costuri optimizate de întreținere. Izolație: Exteriorul este protejat cu vată bazaltică de 10 cm, material ales pentru performanțele sale de protecție împotriva focului și pentru izolarea fonică superioară. Tâmplărie: Ferestre tripan (3 foi de sticlă) cu profil PVC, montate pentru a asigura o etanșare optimă și pierderi minime de energie. Status Predare: Locuința se predă cu finisaje interioare (parchet, gresie, faianță), iar băile sunt dotate cu obiecte sanitare standard. UTILITĂȚI ȘI ENERGII ALTERNATIVE Proprietatea dispune de toate branșamentele necesare unei locuiri moderne: curent monofazic, gaz, apă curentă și canalizare. Infrastructura zonei este pregătită pentru conectarea la rețeaua de fibră optică pentru internet și televiziune. LOCAȚIE & ACCESIBILITATE Facilități: Supermarket Penny la aproximativ 700 m și școală gimnazială la 1,4 km. Transport: Stația de autobuz (Colegiul Țara Bârsei) este situată la 700 m, oferind legături prin liniile 520 și 540 către cartierul Triaj și Gara Brașov. Agrement: În proximitate se află diverse opțiuni pentru timpul liber, inclusiv centre de echitație, karting și zone de pescuit. FORMA DE ACHIZIȚIE & COSTURI Termen de finalizare: Decembrie 2026. Modalități de plată: Sunt acceptate atât plata din surse proprii, cât și achiziția prin credit ipotecar. Comision: 0% pentru cumpărător. Note financiare: Prețul tranzacției include TVA în cotă de 21%.

Situată în Lunca Câlnicului, într-o zonă liniștită și aerisită, această proprietate construită în 2021 este alegerea ideală pentru o familie care caută confort, eficiență energetică și finisaje premium. Date generale: Suprafață utilă: 170 mp Suprafață teren: 750 mp 6 camere (4 dormitoare) 2 băi Debara la bucătărie Cameră tehnică pentru centrale Garaj închis + garaj deschis cu pergolă Magazinie acoperită pentru lemne Curte frumos amenajată Zonă de barbecue acoperită și descoperită Construcție solidă & eficiență energetică: Construcție din cărămidă (2021)Izolație exterioară cu vată minerală 20 cm Acoperiș din țiglă Izolație acoperiș cu vată 30 cm Geamuri tripan Rulouri electrice la toate geamurile Confort & dotări premium: Șemineu pe lemne în living Mobilier realizat la comandă Finisaje premium Design modern, elegant și armonios Se vinde complet mobilată și utilată Gata de mutare imediată Grup sanitar exterior funcțional, ideal pentru zona de relaxare și barbecue Utilități & sisteme: Apă, curent Curent trifazic Fosă septică ecologică (vidanjare aprox. o dată la 3 ani) Porți electrice automatizate Centrală pe lemne Centrală electrică Sistem alternativ cu gaz de la butelie Această proprietate oferă nu doar spațiu generos, ci și un stil de viață confortabil, eficient și modern, fiind pregătită pentru noul proprietar fără investiții suplimentare. Pentru detalii și vizionări contactați: Dumitru Cojocaru