Σπίτια προς πώληση - Brașov

Vilă istorică, proiectată de renumitul arhitect Emil Nădejde în Timișu de Sus, Brașov, activ turistic cu randament 12%! Despre proprietate: Vilă construită înainte de 1940 de arhitectul Emil Nădejde - același arhitect care a semnat sediul Ministerului de Interne și corpul nou al Gării de Nord din București. O construcție solidă, din cărămidă pe fundație de beton, renovată în 2018, cu 844 mp construiți pe un teren de 1.368 mp, regim D+P+E+M, situată în Timișu de Sus, la 18 km de Brașov și 4 km de Predeal. Proprietatea oferă vedere directă către Vârful Postăvarul, Munții Ciucaș și o parte din Masivul Bucegi - un cadru natural de excepție, vizibil direct de pe proprietate, care adaugă valoare reală oricărei utilizări turistice! Ce cumperi concret: - 16 camere - 14 dormitoare, 2 livinguri, 2 bucătării, 10 băi, 10 balcoane, 2 terase - Structură tip duplex - două unități complet independente - Teren de 1.368 mp cu ciubar și foișor amenajate - Posibilitate de achiziție a unui teren suplimentar de 1.400 mp - Racordată la toate utilitățile Ce produce această proprietate: Proprietatea este deja utilizată în regim turistic, însă la capacitate parțială - proprietarii actuali nu mai au timp să se ocupe activ de ea. Potențialul real, la o ocupare 100%, este semnificativ: - Venit potențial anual estimat: 240.000 - 340.000 EUR - Randament: 12% raportat la prețul de achiziție - Grad de ocupare în zonă: 30-40% - cu management activ, marja de creștere este considerabilă Utilizări posibile - un activ cu mai multe vieți! Compartimentarea și suprafața generoasă permit multiple scenarii de utilizare: - Pensiune boutique sau boutique hotel - structura actuală permite implementarea imediată - Centru de retreat - yoga, wellness, teambuilding corporate, în natură - Centru de evenimente - cu investiții și modificări ulterioare, terenul și spațiile permit organizarea de evenimente, inclusiv cort de evenimente - Locuință personală + venit turistic - jumătate din duplex locuită personal, cealaltă jumătate în regim turistic, generând venit constant - Investiție multifamilială - două familii pot achiziționa și utiliza independent fiecare unitate Terenul - un activ în sine Dincolo de clădire, terenul oferă potențial propriu de valorificare: ciubăr și foișor deja amenajate, spațiu pentru activități în aer liber, evenimente sau extinderea capacității de cazare. Terenul suplimentar de 1.400 mp este disponibil pentru achiziție la un preț atractiv raportat la zona și potențialul de utilizare, care adaugă flexibilitate semnificativă oricărei viziuni de dezvoltare. Concluzie: La 499.400 EUR, această proprietate nu este o casă mare de vânzare - este un activ turistic complet, cu venit demonstrabil, randament de 12% și utilizări multiple într-o zonă turistică activă, la poalele munților, la 18 km de Brașov! Te invit să o vizionezi și să simți proprietatea și atmosfera locului!

Casă individuală de vânzare - Cartier Izvor, Tărlungeni | TVA inclus | Proiect nou, termen de finalizare aproximativ 5 luni Oferim spre vânzare o casă individuală situată în Cartier Izvor - Tărlungeni, într-o zonă liniștită, potrivită pentru cei care își doresc confort și spațiu pentru întreaga familie.

LS IMOB Brașov o firmă recunoscută pentru calitatea serviciilor imobiliare, vă oferă spre vânzare o proprietate in regim Parter,etaj si pod cu 4 camere, acces auto in Sacele-Bunloc foarte aproape de intrarea in Brasov. Casa are suprafata utila de 120 mp,arie desfasurata 140mp, anul construirii 2026, constructie noua, realizata din beton, caramida, are toate utilitatile.

Grenadine Imobiliare vă oferă spre vânzare in regim de exclusivitate o proprietate unică, situată în localitatea Hălchiu, județul Brașov, cu un teren generos de 2.183 de metri pătrați, compus din două loturi alăturate, cu deschidere la drum și acces la toate utilitățile principale.

LMA Imobiliare va propune casa individuala la baza Dealului Lempes,comuna Sanpetru Brasov,constructie 2026 cu structura de caramida T30 si beton armat cu placa de beton predare in toamna anului 2026. Proprietatea se desfasoara pe parter si etaj avand urmatoarea decomandare: PARTER: Hol de acces-8.6 mp Bucatarie cu zona pentru dininng -30mp cu acces in terasa Baie cu aerisire naturala-5.3 mp Camera tehnica-6.4mp Baie (aerisire naturala)-3.76mp Living cu acces in terasa-33.6mp 2 Terase-23.3mp si 15.7mp Casa scarii 4mp ETAJ: Hol de acces si decomandare-14.3 mp Dormitor cu acces in balcon-16.5mp Dormitor-13.3mp (poate fi folosit ca birou,loc de joaca copii,spatiu pentru hobby,dormitor) Baie (cu aerisire naturala)-5.8mp Dormitor matrimonial cu baie proprie (aerisire naturala) si acces in balcon Balcoane cu balustrada din sticla-6mp si 5.7mp Daca sunteti in cautarea unei case care sa ofere confort,liniste,peisaje,dimineti relaxante si apusuri de neuitat aceasta este locatia perfecta. Aproape de dealul Lempes si cu vedere catre munti peisajul este unul de basm. Accesul catre locatie este unul facil si se poate face din strada principala a comunei Sanpetru dar si prin Harman sau Bod cu o posibilitate de iesire extra catre Brasov pe strada ce iese langa Stabilus in centura Brasovului. Proprietatea se preda viitorilor locatari la cheie, existand insa optiunea de predare complet amenajata mobilata si utilata contra cost conform proiectului de amenajare interioara care oricum se va pune la dispozitia viitorilor locatari. Proprietatea se va preda de asemenea cu curtea si gradina amenajata terase si locul de parcare amenajate din punct de vedere al finitiei. De asemenea asa cum va vom prezenta la locatie dotarile si finisajele vor fi premium. Ca si punct forte aceste proprietati sunt luminoase,echilibrate,gandite pentru familii care cauta liniste intr-un spatiu in plina natura,un loc ce poate fi numit cu adevarat acasa. Proiectul este creat pentru 26 de unitati individuale. Va asteptam cu drag la vizionare! LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese! Vom actualiza video in functie de avansarea lucrarilor.

Blitz propune spre vânzare o casă modernă la parter, excelent compartimentată, situată într-o zonă liniștită de munte, cu priveliște spectaculoasă, finalizare constructie 2025. Compartimentare: 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie Baie de serviciu Cameră tehnică Bucătărie + living open space, spațioase și luminoase Pod mansardabil - posibilitate de extindere Exterior: Terasă ideală pentru relaxare Foișor Grătar - perfect pentru timp petrecut cu familia și prietenii Suprafață teren: 1000 mp Utilități: Curent electric Apă din puț forat Gaz - posibilitate de branșament sau butelie reîncărcabilă existenta. Panouri pentru eficiență energetică Constructie caramida Proprietatea este ideală atât ca locuință permanentă, cât și ca casă de vacanță sau investiție turistică, datorită poziției și compartimentării. Liniște, aer curat, natură și intimitate. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați-mă!

Casă cu priveliște panoramică în inima zonei Șchei - Strada Cotun, nr. 9, Brașov Reprezentare Exclusivă - O oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai autentice zone ale Brașovului! Vă invit să descoperiți această proprietate cu un farmec aparte, situată pe Strada Cotun, nr. 9, în zona istorică Șchei - una dintre cele mai căutate și emblematice zone ale orașului. Cu o priveliște impresionantă către Biserica Neagră, Biserica Sf. Nicolae, Cetățuie și centrul vechi, această casă oferă o perspectivă deosebită asupra frumuseții orașului de la poalele Tâmpei. Detalii tehnice: Suprafață utilă: 150 mp Suprafață construită desfășurată: 202 mp Teren: 355 mp Curte liberă: 207 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter An construcție: 1950 (corpul principal) Extindere: două corpuri adăugate în 1976 Construcție din cărămidă cu acoperiș din țiglă Compartimentare: Pivniță Magazie Cămară Bucătărie Baie : 4 camere generoase Hol Bucătărie Baie Cămară Casa necesită modernizare completă, finisajele fiind din perioada anterioară anului 2000 Accesul în curte se face prin poartă metalică, front stradal 3,23 ml Momentan nu există loc de parcare în curte, dar se poate amenaja Orientare: Vest - lumină caldă pe parcursul după-amiezii Disponibilitate: imediată Puncte forte ale proprietății: Priveliște deosebită asupra orașului și zonei istorice Șchei Poziționare ideală pentru o locuință cu caracter sau pentru o conversie în pensiune boutique, casă de vacanță sau investiție pe termen lung O raritate în zonă - teren cu potențial și curte privată Cadru intim, liniștit, dar totodată aproape de punctele turistice și centrul orașului Această casă nu este doar o locuință - este o filă de istorie brașoveană care așteaptă să fie valorificată.Programează o vizionare și lasă-mă să îți prezint în detaliu toate atuurile acestei proprietăți speciale din Șchei.

Casa de vanzare centru Poiana Marului compusa din 5 camere + garaj

BLITZ va propune spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata in zona rezidentiala Tractorul din Brasov, intr-un cartier de case apreciat pentru liniste, accesibilitate si proximitatea fata de principalele puncte de interes ale orasului. Casa este construita pe o structura S+P+E si impresioneaza prin suprafata generoasa, compartimentarea eficienta si terenul mare, fiind ideala pentru o familie numeroasa, dar si pentru activitati comerciale sau investitionale. Caracteristici generale Suprafata utila parter: 152,85 mp Suprafata utila etaj: 128,65 mp Suprafata utila totala: aprox. 413 mp Suprafata teren: 1170 mp Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj An constructie: 2000 Proprietate disponibila imediat Compartimentare Parter: -living generos -dining si bucatarie open space -dormitor / birou -baie -hol si spatii de depozitare -doua terase pentru relaxare Etaj: -dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie -doua dormitoare suplimentare cu acces la terasa -baie Subsol: -garaj pentru doua masini cu acces direct in casa -spatii multiple de depozitare -beci -camera tehnica -camera pentru spalare si uscare rufe -garsoniera cu acces separat, compusa din living, bucatarie si baie Dotari si constructie -structura solida din beton armat si zidarie din caramida -tamplarie PVC cu geam termopan -parchet din lemn masiv in camere -gresie si faianta -doua centrale termice pe gaz -acoperis din tigla -racord complet la toate utilitatile Exterior si teren Proprietatea beneficiaza de un teren generos de 1170 mp, cu front stradal larg, oferind multiple posibilitati de amenajare: zona de relaxare, foisor, spatiu de joaca pentru copii sau gradina. Curtea dispune de: -pomi fructiferi si vegetatie matura -spatii pentru depozitare -locuri de parcare in interiorul curtii -zone potrivite pentru activitati recreative si socializare Localizare Imobilul este situat intr-o zona de case linistita, cu acces rapid catre centre comerciale, scoli, gradinite, parcuri, transport public si alte facilitati urbane importante. Pozitionarea ofera avantajul accesului rapid catre principalele puncte de interes din Brasov, fara necesitatea deplasarilor lungi din suburbii. Potential Datorita suprafetei si compartimentarii, proprietatea poate fi utilizata atat ca locuinta pentru o familie extinsa, cat si pentru activitati precum: -sediu de firma -clinica sau cabinet -gradinita / afterschool -investitie imobiliara Va invit la vizionare pentru a descoperi pe deplin potentialul acestei proprietati.

Sunt Marius Gainariu si vă propun spre vânzare o proprietate situată în Brașov, pe strada Carierei, ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție, datorită configurației sale și a poziționării într-o zonă a orașului in dezvoltare. Proprietatea dispune de un teren propriu în suprafață de 230 mp și este compusă din două corpuri de casă, fiecare având acces la pod, oferind astfel spațiu suplimentar de depozitare sau posibilități de amenajare. Corpul 1 are o suprafață de 97 mp și este compartimentat în 3 camere și hol. Imobilul necesită renovare, ceea ce oferă viitorului proprietar oportunitatea de a-l reamenaja și personaliza după propriile preferințe. Corpul 2 are o suprafață de 67 mp și este compus din cameră, bucătărie și baie, fiind potrivit pentru locuire imediată, pentru o familie extinsă sau chiar pentru amenajarea unui spațiu destinat închirierii. Curtea este comună cu încă un vecin și beneficiază de drum de acces comun. Proprietatea este racordată la toate utilitățile (apă, gaz, electricitate și canalizare). Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă zona în care este amplasată. În apropiere se dezvoltă noi proiecte rezidențiale, iar infrastructura urbană este în continuă modernizare. De asemenea, în zonă se află în dezvoltare proiecte de interes major pentru oraș, precum viitoarea sală polivalentă și alte investiții care vor contribui la creșterea atractivității și valorii zonei pe termen lung. Datorită existenței celor două corpuri de clădire, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare: locuință pentru două familii, locuință cu spațiu pentru oaspeți sau investiție pentru închiriere. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ma contactați. Consultant - Marius Gainariu -

Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii. Va propunem spre vanzare o casa de vacanta in localitatea Tohanu nou, la aproximativ 3 km de Bran si 25 de km de Brasov. Imobilul este construit integral din caramida si este acoperit cu tigla. Este bransat la curent si apa, iar incalzirea se realizeaza printr-o centrala electrica ce asigura incalzirea in pardoseala. Proprietatea este dispusa pe un singur nivel si este compusa din doua dormitoare, un grup sanitar si o bucatarie cu living open-space, insumand aproximativ 75 mp utili. Constructia fiind amplasata pe un teren cu suprafata de 330 mp. Casa se vinde integral mobilata si utilata, exact ca in pozele expuse. Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie telefonic. Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

Agenția Imobiliară Sweet House vă propune spre achiziție o casă solidă, situată în comuna Mândra, la doar câteva minute de Făgăraș. Proprietatea se remarcă prin suprafața construită impresionantă și compartimentarea ideală pentru o familie numeroasă. ?? Detalii Proprietate: Compartimentare: 4 camere luminoase, bucătărie spațioasă și baie. Amprentă la sol: 200 mp (construcție desfășurată pe o suprafață mare). Suprafață Teren: 700 mp (curte și grădină). Anexe incluse: * Șură mare (ideală pentru depozitare, atelier sau transformare în spațiu de relaxare). Garaj propriu. ?? De ce să alegi această proprietate? Spațiu: Construcția de 200 mp oferă tot confortul necesar, având camere bine proporționate. Versatilitate: Șura și garajul adaugă un plus de valoare, fiind perfecte pentru gospodărie sau hobby-uri. Localizare: Comuna Mândra este una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Făgărașului, oferind liniște și acces rapid la drumul principal. Preț: 100.000 € Echipa Sweet House vă oferă consultanță completă pentru a transforma această proprietate în următoarea dumneavoastră reușită profesională și personală. Vreți să vedeți potențialul acestei locații? Vă așteptăm cu drag la o vizionare pentru a discuta planurile dumneavoastră! Contact: Simona Serban

Investitie! Imobil in Podul Olt, suprafata construita 332mp (P+M) si teren aferent de 1271mp. Imobilul se afla in intravilanul comunei. Strucutura este din caramida, are acoperis de tabla si necesita investii. Are bransamente la curent si apa.

Vă propunem spre vânzare un duplex spațios, bine compartimentat. Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă (pod) Curte amenajată + terasă exterioară Compartimentare: Parter: • Bucătărie separată • Zonă de dining • Living luminos • Baie • Terasă exterioară Etaj: • 3 dormitoare • Baie • Dressing Pod / mansardă - spațiu de depozitare Caracteristici și dotări: • Construcție din cărămidă • Izolație exterioară • Centrală termică pe gaz • Nemobilat (ideal pentru personalizare ) • Ferestre și uși termopan, profil PVC • Acoperiș din țiglă Bilka • Finisaje: gresie, faianță, parchet laminat la alegere • Curte amenajată Preț: 180.000 €

Ven Imobiliare oferă spre vânzare: Casă la stadiul de roșu, situată în Beclean, cartier Podirei. Teren: 400 mp (concesionat) Construcție: la roșu (nefinisată) Utilități: toate disponibile (apă, gaz, curent, canalizare) Zonă: în dezvoltare, liniștită

Quiboo Estate vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în comuna Tărlungeni, pe Strada Verii nr. 12, într-o zonă liniștită de case noi, cu acces facil către oraș. Proprietatea impresionează prin suprafața generoasă a terenului, compartimentarea practică și priveliștile superbe de care beneficiază fiecare încăpere.

Proprietate autentică de vânzare situată în satul Poarta, comuna Bran, într-o zonă liniștită și retrasă, apreciată pentru cadrul natural și proximitatea față de principalele puncte de interes din zonă. Terenul are o suprafață de 1.000 mp și este amplasat pe un deal, oferind o panoramă deschisă către Munții Bucegi și o bună expunere naturală. Proprietatea beneficiază de intimitate, fiind poziționată aproape de pădure, într-un cadru potrivit pentru relaxare și activități în aer liber. Imobilul este compus dintr-o casă bătrânească, cu farmec tradițional. Proprietatea necesită un proiect complet de renovare pentru a putea fi utilizată, oferind astfel posibilitatea personalizării sau dezvoltării unui concept nou, în funcție de obiectivele viitorului proprietar. Pe teren există utilități disponibile, respectiv apă și energie electrică. Localizarea este un avantaj important: - aproximativ 1,5 km de Castelul Bran - acces facil către centrul stațiunii, la aproximativ 10 minute de mers pe jos - zonă cu acces rapid la trasee montane, ciclism și activități recreative Datorită poziției, priveliștii și caracterului zonei, proprietatea este potrivită atât pentru utilizare rezidențială sau casă de vacanță, cât și pentru dezvoltare turistică (Airbnb sau Booking). Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între cumpărător și vânzător.

Comision 0% | Proprietate mixtă cu spațiu comercial și locuință - Brașov, Str. Aurel Vlaicu Oportunitate în Brașov: proprietate versatilă, formată din spațiu comercial și două corpuri de locuință, toate intabulate, ideală pentru investiție, business sau locuire multifuncțională. Situată pe Strada Aurel Vlaicu, într-o zonă cu acces rapid către Centru, Gara CFR și principalele puncte de interes. Date generale: Teren total: 468 mp Curte liberă: 252 mp 3 corpuri de clădire intabulate Structura proprietății: C1 - Spațiu comercial 67.3 mp utili Parter Potrivit pentru magazin, birouri, cabinet, showroom C2 - Casă de locuit (183 mp utili) Subsol: Garaj 22.8 mp Parter (71 mp): Hol 14 mp Cameră 25.4 mp Bucătărie 5 mp Dining 17.4 mp Baie 4.7 mp Scară interioară Mansardă (95 mp): 4 camere (10.3, 9.3, 18.7, 20.1 mp) 3 băi Holuri 21 mp Balcon 6.2 mp C3 - Spațiu depozitare 31 mp 2 camere Avantaje: 3 clădiri intabulate (siguranță juridică) Spațiu comercial funcțional Potențial ridicat: pensiune, clinici, birouri, închiriere Curte generoasă Acces direct din stradă circulată Zonă bine conectată urban Locație: Acces rapid către: Centru Piața Dacia Gara CFR Kaufland și facilități urbane Proprietate potrivită atât pentru investiție, cât și pentru combinarea unei activități comerciale cu locuirea. Pentru detalii sau vizionare, te invit să mă contactezi.

ID1444 Casa in stil sasesc cu personalitate si istorie situata in comuna Bod in apropierea orasului Brasov, aceasta este amplasata in zona centrala a localitatii. Beneficieaza de 455mp teren, suprafata imobilului este de 100mp si este compus din doua dormitore, living, bucatarie, baie plus demisol sub toata casa. Imobilul a beneficiat de renovare capitala in urma cu doar un an de zile, incluzand instalatii electrice, sanitare, tamplarie, zidarie etc. Este o casa de tip duplex iar fiecare parte dispune si de teren individual in suprafata de 455mp/ In prezent casa este locuita, mobilata si utilata, motivul vanzarii este relocarea in alta localitate. Comision 2%.

La doar 2 minute de Cetatea Prejmer, într-o zonă centrală plină de istorie, se află această proprietate cu un potențial remarcabil. Casa, o construcție solidă cu arhitectură specifică zonei, a intrat deja într-un proces de renovare capitală, fiind pregătită pentru a deveni o locuință spectaculoasă sau un proiect turistic cu valoare. Descriere proprietate Proprietatea oferă un mix rar între autenticitate, spațiu și potențial de dezvoltare. Lucrările structurale importante au fost deja realizate: *acoperiș complet nou (structură lemn + țiglă) *fundație izolată, șapa interioară *pregătirea spațiilor interioare pentru reconfigurare *pregătirea pereților pentru finisare *parțial instalați electrice și apa-canalziare La finalizarea proiectului, casa poate avea: *5 camere *bucătărie *2 băi *161 mp utili În plus, podul generos și înalt permite amenajarea a încă aproximativ 124 mp utili, ceea ce poate transforma proprietatea într-o casă foarte spațioasă sau într-un proiect turistic. Proprietatea beneficiază și de un beci situat sub casă, curat și uscat, ideal pentru depozitare sau pentru amenajarea unei crame. În curte se mai află două anexe, cu suprafețe de 64 mp și respectiv 51 mp Acestea pot fi transformate în spații de depozitare, atelier, bucătărie de vară, spațiu pentru hobby sau activități gospodărești. Unul dintre marile atuuri ale proprietății este terenul de 5.458 mp, care oferă numeroase posibilități: *grădină generoasă *livadă *zonă de relaxare *posibilă dezvoltare complementară Utilități Proprietatea beneficiază de toate utilitățile: apă (de la rețea și puț propriu) gaz, electricitate, canalizare Proiect și costuri, există deja: proiect pentru finalizarea renovării consultant pentru standard NZEB (eficiență energetică ridicată) Cost estimat pentru finalizarea completă: aproximativ 100.000 € Proprietatea este ideală pentru: *locuință de familie cu teren generos *pensiune sau guesthouse (turism cultural) *retreat / concept boutique *casă de vacanță lângă Brașov Locație Prejmer este una dintre cele mai valoroase localități istorice din zona Brașovului, cunoscută pentru Cetatea Prejmer - monument UNESCO și pentru arhitectura săsească autentică. Proprietatea este situată la doar câteva minute de cetate și de centrul localității. Dacă îți dorești o proprietate cu caracter, istorie și potențial real de transformare, această casă din Prejmer poate deveni proiectul tău special. Te invităm să descoperi la fața locului potențialul acestei proprietăți și să discutăm împreună despre posibilitățile de finalizare și valorificare. Sună acum pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare. Proprietățile cu teren generos și poziție centrală în Prejmer apar rar pe piață.