Продажа домов - București

PROPRIETATE MIXTĂ DE VÂNZARE - VILĂ REZIDENȚIALĂ + COMPLEX HoReCa Strada Valea Oltului, Sector 6 - București Locație excelentă, cu potențial rezidențial și comercial

Dorobanți - una dintre cele mai prestigioase și râvnite zone rezidențiale ale Bucureștiului. Acum ai ocazia rară de a achiziționa o proprietate într-un cartier cu o identitate clară, recunoscut pentru rafinatele sale străzi liniștite, clădiri istorice, ambasade, restaurante de top și școli internaționale. Zona - adevăratul atu al proprietății: • Educație de elită la doar câteva minute • Viață socială sofisticată - cafenele elegante, bistrouri gourmet și restaurante de top • Shopping de lux și lifestyle urban - magazine de designer, concept store-uri, piața Dorobanți, Promenada Mall la câteva minute • Verde și liniște, chiar în centrul Capitalei - acces rapid către Parcul Kiseleff, Parcul Floreasca sau Herăstrău • Acces pietonal real către tot ce contează: farmacii, bănci, clinici, metrou și mijloace de transport în comun • Comunitate selectă - zonă preferată de expați, oameni de afaceri, profesioniști din mediul diplomatic și cultural Despre proprietate: • Vilă spațioasă, 325 mp utili, compartimentată eficient pe demisol, parter și 2 etaje • Ideală pentru familie, reședință de protocol, birouri de prestigiu sau spațiu mixt • Posibilitate de personalizare completă - casa oferă o bază solidă pentru a fi transformată în ceea ce îți dorești Programează o vizionare și lasă-te cucerit de atmosfera acestui spațiu unic!

Imobilul in stil Art Deco a fost construit in 1924, si a trecut recent printr-un proces de consolidare si renovare, lucrari confirmate printr-un raport de expertiza, astfel incat la acest moment are o structura si o configuratie flexibile, ce permit o varietate de utilizari. Configurat pe Demisol, + Parter + 3 Etaje, amplasat in inima orasului, pe strada Cezar Bolliac nr 7, in imediata vecinatate a Pietei Alba-Iulia, imobilul este deja racordat la toate utilitatile, inclusic curent trifazic de 50 Kw. A fost gandit cu functiune de apart-hotel cu 24 de unitati si 8 locuri de parcare in curtea imobilului. La acest moment s-au incheiat lucrarile de renovare structurala si urmeaza demararea lucrarilor de amenajare interioara, fapt ce ofera posibilitatea de a adapta imobilul pentru diferite functiuni: birouri, comercial, locuinte sau chiar o combinatie intre acestea. O suprafata de 1.134 mp de constructie, amplasata pe un teren de 556 mp, precum si avantajul de a fi situata pe o strada cu sens unic, in inima orasului si a tuturor facilitatilor acestuia, aceasta proprietate este cel mai potrivit sediu pentru afacerea ta!

Intr-o zona emblematica a Bucurestiului - zona Capitale/Aviatorilor, recunoscuta pentru arhitectura de epoca si comunitatea sa selecta - va prezentam o proprietate rara: o vila monument istoric, complet restaurata intre 2021 si 2024, care ofera un stil de viata rafinat, echilibrat intre traditie si confortul contemporan. Aceasta vila unica, construita in anul 1918 si restaurata cu autorizatie de constructie si avize de la Ministerul Culturii, este o veritabila declaratie de prestigiu, reprezentand o oportunitate ideala pentru persoanele care cauta nu doar o locuinta, ci un simbol de statut si apartenenta culturala. Caracteristici cheie: Suprafata: 646 mp Teren: 520 mp Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj + Mansarda 12 camere | 7 bai | garaj incalzit cu acces direct Renovare integrala finalizata in 2024 Design interior - Armonie intre patrimoniu si lux modern: Interiorul combina elemente originale restaurate (bolti din caramida, usi din fier forjat, tamplarie specifica perioadei interbelice) cu finisaje premium: travertin, tapet din matase, lemn triplu stratificat de stejar, ferestre cu tamplarie de lemn stratificat si incalzire in pardoseala. Subsolul, cu 4 camere boltite si elemente industriale aparente (sine de tren), ofera spatii ideale pentru crama, studio creativ sau sala de cinema. Parterul gazduieste o zona de zi grandioasa, un dining generos cu acces spre gradina privata si o bucatarie ideala pentru entertaining. Etajul si mansarda ofera dormitoare spatioase, bai elegante si o zona multifunctionala ce poate deveni birou, sala de sport sau hobby room. Dotari moderne: Incalzire in pardoseala si centrala noua Aer conditionat in toate camerele Curent trifazic (ideal pentru statie EV) Sistem de securitate Acces auto si pietonal separat Gradina sculpturala cu semnatura regala: Curtea este amenajata cu gazon, arbori maturi si hortensii, iluminat ambiental si o piesa rara de arta: o banca-sculptura creata in 1918 de Oscar Spathe, sculptor al Casei Regale. Un detaliu discret, dar puternic, ce adauga noblete si autenticitate intregii proprietati. O investitie de valoare intr-o comunitate selecta: Zona Capitale este una dintre cele mai sigure si exclusiviste din Bucuresti, frecvent aleasa de ambasade, investitori straini, artisti si profesionisti din domeniul cultural si diplomatic. Strazile linistite, arhitectura de patrimoniu si accesul facil catre centrele de afaceri, institutiile statului si punctele de interes cultural fac din aceasta proprietate o investitie solida si versatila. Ideal pentru: Resedinta de familie sau resedinta diplomatica Birou de reprezentanta, ambasada sau fundatie culturala Boutique hotel, galerie sau spatiu de evenimente private Mai mult decat o casa - un stil de viata: Aceasta vila nu este doar un spatiu de locuit, ci o experienta locativa cu valoare istorica, un simbol al rafinamentului autentic si o alegere inspirata pentru cei care apreciaza discretia, calitatea si o viata traita cu sens.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Oportunitate Investiție: Clădire Comercială Clinică Medicală Autorizată - Zona 1 Mai - Turda Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, special configurată și amenajată pentru activități medicale (clinică, policlinică, imagistică sau cabinete de specialitate), situată într-o zonă premium și accesibilă a Capitalei: București, zona 1 Mai - Turda. Clădirea beneficiază de un istoric medical de succes, având o atmosferă luminoasă, o energie pozitivă și o compartimentare optimă. Cel mai mare avantaj al imobilului îl reprezintă existența a 2 încăperi complet autorizate și antifonate special pentru radiologie imagistică. Proprietatea se remarcă prin flexibilitate crescută, spațiul interior putând fi recompartimentat cu ușurință în funcție de nevoile specifice ale viitorului proprietar. Detalii Tehnice și Specificații Regim de înălțime: S + P + 1E + M Suprafață utilă: 481 mp Suprafață teren: 420 mp An construcție: 2004 Configurație: 23 de camere, 6 grupuri sanitare, terasă și curte liberă (pretabilă pentru parcare privată) Confort termic: Încălzire autonomă asigurată prin centrale proprii pentru fiecare etaj Compartimentare Detaliată Subsol (Zonă tehnică cabinete): 7 camere (9.02 mp, 13.55 mp, 9.06 mp, 10.18 mp, 5.99 mp, 7.52 mp, 28.68 mp) Hol generos (26.77 mp) și grup sanitar (3.53 mp) Parter (Zonă Recepție & Consultații): 6 camere (6.59 mp, 27.82 mp, 9.08 mp, 4.14 mp, 11.82 mp, 21.93 mp) Vestibul cu casa scării (37.75 mp) și vestibul secundar (4.37 mp) Grup sanitar (4.14 mp) Etajul 1 (Cabinete Birouri): 5 camere (10.64 mp, 15.01 mp, 5.82 mp, 21.45 mp, 19.70 mp) 2 băi (2.70 mp și 4.14 mp) Holuri de circulație și casa scării (13.93 mp 21.52 mp) Mansardă (Zonă Administrativă Protocol): 4 camere (12.37 mp, 13.68 mp, 12.89 mp, 27.21 mp) 2 băi (2.80 mp și 3.85 mp) cu holuri aferente Terasă generoasă de 22.26 mp Localizare și Facilități Imobilul este amplasat pe o stradă liniștită, ferită de zgomotul arterelor principale, dar cu un acces ultra-rapid către punctele cheie ale orașului: 5 minute până la Arcul de Triumf 10 minute până în Piața Victoriei Condiții de Vizionare și Achiziție Suport financiar: Se oferă consultanță și suport gratuit pentru obținerea de creditare. Comision: Tranzacția este supusă unui comision agenție. Procedură vizionare: Vizitele se stabilesc exclusiv cu programare prealabilă, prezentarea actului de identitate și semnarea fișei de vizionare. Vă așteptăm să descoperiți potențialul acestei proprietăți! Pentru detalii și programări:

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare 1 vile individuala cuplate (pereti separati si izolatie 15cm intre) cu finisaje premium in zona Giulesti Strada publica asfaltata, toate utilitatile racordate, vecini civilizati. Acces STB la cateva minute de mers pe jos. Constructie solida P+1+M pe cadre de beton si caramida 25cm. Design atractiv. 2 placi de beton. Geamuri tripan, incalzire in pardoseala. Compartimentare: Hol, baie, living, bucatarie inchisa+camara, terasa descoperita la parter; hol, 2 dormitoare, 2 bai si 1 balcon la etaj; hol, 1 dormitor spatios, 1 baie+dressing la mansarda. Utilitati si dotari: apa, gaze, curent, canalizare, centrala proprie pe gaz, clasa energetica A (avantaj la creditare costuri mici utilitati) 2 locuri de parcare destinate pentru fiecare casa. Vila se vinde pentru pretul de 355000 EURO (TVA inclus). Exista si optiune de mijloc cu teren mai mic la 320000 EURO. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar.

Excelenta prin experienta! Teren cu Certificat de Urbanism valabil si potential de dezvoltare - Zona Unirii Oportunitate excelenta de investitie in centrul Bucurestiului! Propunem spre vanzare un teren situat in zona Unirii, cu o suprafata de 1.056 mp, beneficiind de dubla deschidere - frontala si laterala, ce permite flexibilitate sporita pentru dezvoltare. Indicatori urbanistici: POT: 62% CUT: 2,5 Regim de inaltime permis: P+4 Pe teren exista o constructie cu amprenta la sol de 386 mp, compusa din: Subsol: 3 pivnite Parter: 6 camere, dependinte Anexe: 2 garaje Proprietatea este ideala atat pentru renovare si valorificarea cladirii existente, cat si pentru dezvoltarea unui proiect nou, profitand de pozitia strategica si de accesul facil la mijloace de transport, zone comerciale, institutii si obiective de interes.

Drumul Taberei / Valea Oltului - Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A Lux. Confort. Arhitectură impunătoare într-o zonă exclusivistă de vile. Situată în inima unuia dintre cele mai apreciate cartiere din București - Drumul Taberei, în zona rezidențială de pe Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A, această proprietate redefinește conceptul de locuință premium, fiind ideală pentru cei care caută rafinament, spațiu și o construcție solidă într-un cadru privat, liniștit și totodată excelent conectat la oraș. Localizare de top În imediata apropiere a arterelor principale - Bulevardul Drumul Taberei, Bulevardul Timișoara, Ghencea și Prelungirea Ghencea, cu acces rapid către centre comerciale, școli, grădinițe și transport public, proprietatea se află într-o zonă de case exclusiviste, pe un drum de servitute privat cu barieră de acces, oferind intimitate și siguranță. Detalii tehnice și structurale Teren generos de 485 mp Suprafață utilă 385 mp, desfășurată pe subsol, parter, etaj 1 și etaj 2 Suprafață construită 475 mp, cu amprentă la sol de 149 mp Construcție pe structură de beton (stâlpi, grinzi, planșee), cu 40 tone de fier beton utilizat Pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolați cu polistiren extrudat 10 cm la fațade și 5 cm la fundație Geamuri panoramice SCHÜCO (330 mp), acționate electric, tratate termic și anti-efracție Design și finisaje exclusiviste Finisaje naturale: marmură, ardezie, travertin, granit Mobilier import Italia și corpuri de iluminat IGuzzini & Artemide Uși interioare PINUM, prize & întrerupătoare LEGRAND Bucătărie de designer ROBERTE cu electrocasnice Franke Obiecte sanitare profesionale TPH și 5 băi + spălătorie Încălzire în pardoseală + convectoare și calorifere în băi Funcționalitate și eficiență energetică Sistem de climatizare Samsung DVM Panouri solare pentru apă caldă și panouri fotovoltaice 5 kW Aspirator centralizat HUSKY Centrală termică Vaillant 24 kW + boiler bivalent Curent trifazic (24 kW) Iluminat arhitectural exterior și grădină amenajată cu puț pentru irigații Sistem de supraveghere video + contract BGS Spații exterioare impresionante 5 terase, dintre care una spectaculoasă de 120 mp la etajul 2 Terase izolate profesional cu cauciuc FIRESTONE Extra - apartament cu intrare separată la subsol, ideal pentru birou, locuință personală sau spațiu pentru oaspeți. Aceasta nu este doar o casă - este o declarație de stil, siguranță și confort. Fiecare detaliu a fost gândit pentru o viață modernă, elegantă și eficientă energetic, într-un cadru exclusivist cu acces rapid către tot ce are mai bun orașul de oferit. Contactează-mă pentru o vizionare privată - această proprietate este unică pe piață! Oferim suport complet pentru achiziție, inclusiv consultanță bancară și juridică.

ID: P12341 Casa 5 camere de vanzare | Sector 2 | Lacul Plumbuita | Tei| Sector 2 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o casa P+M, aflata la 5-6 minute de Lacul Plumbuita si 15 minute de mers pe jos de Parcul Tei. Această proprietate, ofera un spațiu locativ unic, cu o pozitionare de exceptie, intr-o oaza de liniste si intimitate, dar cu acces rapid catre multiple puncte cheie din oras (centru, zona de birouri Pipera, autostrada A3 etc). -TARGET- Proprietatea este ideală pentru familii sau cupluri care apreciază liniștea, eleganța și proximitatea față de facilitățile urbane. Oportunitate unică de a achiziționa o locuință cu caracter, bine conectată. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din inchiriere in valoare de 1000-1200 Euro/luna, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%. -COMPARTIMENTARE- • Parter: hol intrare + living + dormitor+ bucatarie (inchisa) + baie cu cada + dressing • Mansarda: 2 dormitoare + 1 baie cu cada +1 mini-living -LOCAȚIE SI POZITIONARE- • la 15 minute de Parcul Tei si 5 minute de Lacul Plumbuita • la 2-3 minute de Statia de tramvai Strandul Tei • Grădinițe, școli în proximitate • Supermarket-uri, piețe, farmacii, bănci și restaurante in imediata apropiere Centre comerciale: • Veranda Mall, Piata Obor, Promenada Mall, Pipera Plaza, zona comerciala Pipera, toate la distante accesibile. Ca transport in comun dispuneti de - autobuze, tramvai si metrou Pipera. In imediata apropiere este intrarea pe autostrada A3. -ASPECTE PRO- • Spațiu generos, compartimentare practică, decomandata • Cheltuieli reduse de întreținere • 2 locuri de parcare asigurate în curtea imobilului + 2 locuri la poarta • Locație excelentă, aproape de toate facilitățile necesare • Acoperis nou, tabla LINDAB, schimbata acum 2 ani • Apa-canalizare/electric/gaz, centrala termica schimbata acum 2 ani marca Immergas • Refacere tencuiala si adaugare sistem temoizolant + toate tavanele si planseele izolate cu vata minerala/polistiren • Aer conditionat in toate incaperile • Geamuri termopan • Monitorizare antiefractie cu camere video • Foisor in curte special amenajat pentru a va petrece timpul liber impreuna cu familia sau prietenii -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul este gata sa isi primeasca noii cumparatori imediat dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare. Va puteti bucura de noua locuinta, inca din prima zi. Se vinde complet utilat si mobilat, precum in poze. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- In prețul de achiziție, clientii beneficiază de buget 2000 Lei/prima rata in cazul achiziționării prin credit, 25% discount pentru amenajarea prin furnizorii nostri parteneri si 20% reducere la taxele notariale. Pentru detalii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitați să mă contactați. Pentru aceasta proprietate se percepe comision!

Vânzare casă individuală - Comision 0% Proprietatea, finalizată în 2012 (construcție începută în 2010), se află pe un teren de 360 mp și are o amprentă la sol de 115 mp.

ID - P12955 Într-una dintre cele mai căutate zone din sectorul 1, cartierul Bazilescu, se află această proprietate cu teren total de 481 mp, ideală pentru reconstrucție sau dezvoltare. Toate utilitățile la poartă: energie electrică, gaz, apă, canalizare, cablu TV și internet. Casă existentă: construcție de 126 mp, perfectă pentru demolare și un nou proiect. Locație excelentă: stradă liniștită, aproape de parc, școli, transport public și magazine. O alegere inspirată pentru cei care caută teren generos și libertate în design, fie pentru o locuință de familie, fie pentru investiții imobiliare cu randament ridicat. Contactează-ne acum și programează o vizionare.

VILĂ CU 5 NIVELURI ȘI 730 MP - LOCUINȚĂ DE FAMILIE SAU INVESTIȚIE VERSATILĂ - SECTOR 2, STRADA BUȘTENI - O proprietate cu adevărat impresionantă, situată într-o zonă urbană liniștită din sectorul 2, București - Strada Bușteni. Cu un aer nobil și o construcție solidă desfășurată pe 5 niveluri, această vilă se adresează celor care caută spațiu, confort și potențial real de extindere. Proprietatea are o suprafață de 730 mp, distribuită eficient pe demisol, parter, două etaje și mansardă complet amenajată. Clădirea dispune de 11 camere, dintre care 7 sunt dormitoare generoase, complet mobilate, plus un living spațios de tip open-space ideal pentru familie sau recepții, 3 bucătării și 6 băi complet funcționale. Sunt disponibile 2 dressinguri și mai multe spații de depozitare utile (inclusiv la demisol și mansardă), care pot fi adaptate pentru arhivă, boxe, spălătorie sau cameră tehnică. Curtea este pietruită, cu acces dublu și posibilitate de parcare sau amenajare terasă exterioară. Interiorul păstrează un stil elegant, cu finisaje clasice: marmură, vitralii, candelabre, balustrade sculptate și detalii decorative rafinate. Această vilă nu este doar o locuință, ci un spațiu care se poate adapta perfect oricărui scop: locuință multifamilială, sediu de firmă, cabinet profesional (notariat, avocatură, clinică), investiție în regim hotelier sau coliving, evenimente private, showroom, spațiu artistic ori educațional. Proprietatea este amplasată într-o zonă retrasă, dar foarte accesibilă, aproape de Piața Obor și de arterele principale ale orașului, cu toate facilitățile urbane la câteva minute distanță. Te invit să descoperi personal această proprietate deosebită. Pentru detalii și vizionare, mă poți contacta, cu drag, îți prezint această proprietate.

• Va prezentam spre vânzare cu o casa superbă într-o zona linistita din Sectorul 5, pe strada Oltului, P+2+MANSARDĂ cu o suprafață de 350 mp, amplasată pe un teren de 300 mp. • Imobilul dispune de 8 camere, o bucătărie de 22 mp, cate o baie pentru fiecare etaj si o mansarda amenajata ca sala de fitness.

Giulesti Sarbi - Cotul Siretului | Casa individuala 249 mp | Teren 323 mp Spatiu, liniste si multiple posibilitati - o proprietate ideala pentru o familie numeroasa, dar si o oportunitate excelenta pentru investitie.

Vă invităm să descoperiți o vilă elegantă și spațioasă în Băneasa, situată în apropierea Bulevardului Ion Ionescu de la Brad și la câțiva pași de lacurile Băneasa și Herăstrău, într-una dintre cele mai liniștite și exclusiviste zone ale Sectorului 1. Proprietatea îmbină armonios confortul, funcționalitatea și rafinamentul, având o suprafață desfășurată de 400 mp (247 mp utili și 71 mp terase), la care se adaugă o curte intimă de aproximativ 40 mp - cadrul ideal pentru un stil de viață modern și relaxant, dedicat întregii familii.

Pe strada Mariuca, la doar 7 minute de mers pe jos de metrou Aparatorii Patriei, gasesti o proprietate cu potential real pentru tine si familia ta sau pentru dezvoltarea unei afaceri. Casa se afla intr-o zona linistita, cu mix de case si blocuri, pe un teren de 156 mp si o amprenta la sol de 74 mp. Constructia finalizata in 2006 se desfasoara pe subsol, parter, etaj si mansarda, avand o suprafata utila de 164 mp si o suprafata totala de 192 mp. La subsol ai o pivnita de 10 mp pentru depozitare.Parterul iti ofera un living cu bucatarie open space de 50 mp, un spatiu ideal pentru a petrece timp alaturi de familie sau pentru a organiza intalniri cu prietenii. La etajul 1 ai un dormitor de 38 mp, baie si balcon de 8 mp. Mansarda iti pune la dispozitie un dormitor de 38 mp (actual impartit in doua camere), baie si balcon de 4 mp. Structura este solida, cu plansee din beton, acoperis Lindab si izolatie exterioara din polistiren de 5 cm. Curtea libera ramasa masoara 81 mp. Casa are nevoie de renovare si imbunatatiri, iar asta inseamna ca ai libertatea sa o transformi exact asa cum iti doresti. Poti alege finisajele, cromatica si functionalitatea potrivite stilului tau de viata. Dispui deja de o centrala proprie noua, instalata anul acesta, si de trei unitati de aer conditionat. Pentru o familie, aceasta casa devine locul unde poti amenaja camere luminoase, spatii de lucru, colturi de relaxare si o curte in care copiii sa se joace in siguranta. Iti imaginezi serile petrecute pe balcon, diminetile cu cafeaua in curte si confortul de a locui intr-o casa pe care ai personalizat-o dupa dorintele tale? Proprietatea se potriveste si pentru activitati profesionale: cabinet de avocatura, notariat, after school, clinica medicala sau salon de infrumusetare. Amplasarea si suprafata flexibila iti ofera ambele optiuni - locuinta si spatiu pentru afacere. Casa se preda partial mobilata, oferindu-ti flexibilitatea de a o completa si organiza dupa nevoile tale. Vino sa o descoperi la fata locului. S-ar putea sa fie exact spatiul pe care il cauti, fie pentru a construi caminul familiei tale, fie pentru a-ti dezvolta propria afacere. Programeaza o vizionare si vezi cu ochii tai potentialul acestei proprietati.

Locuieste frumos la inaltimea visurilor tale ! Va propun spre achizitie o proprietate exclusivista, o vila cu 6 camere, in care descoperi eleganta si rafinamentul, situata intr-o zona discreta si accesibila in acelasi timp pe SISESTI - ROMATZA, in Bucuresti. O proprietate superba atat ca locuinta rezidentiala cat si ca spatiu pentru o firma care doreste sa activeze in confort, siguranta si intimitate, dar si accesibila ca locatie. Vila construita in 2007 din beton, este o locuinta care ofera un maxim de confort si frumos compartimentata, o casa plina de lumina naturala, oferita prin suprafete vitrate ample si cu o vibratie aparte. Odata ce pasesti in aceasta superba constructie, admiri bunul gust, calitatea si mai ales functinalitatea intregului spatiu. Vila individuala este construita extrem de solid si minutios dupa standarde foarte ridicate pe o suprafata de teren de 652 mp, cu o amprenta la sol de 240 mp, suprafata construita desfasurata 622 mp, dispune de o suprafata utila de 420 mp, cu un regim de inaltime P+1+M, compartimentata foarte inteligent astfel: Parterul: - la Intrarea in casa are un antreul generos ( 9 mp) foarte luminos si casa scarii frumos incadrata care parca te imbie cu multa curiozitate sa explorezi intreaga casa; - un living extrem de incapator, ideal pentru momente de relaxare si intalniri cu cei dragi, in suprafata de 81mp; - o bucatarie open space cu loc de luat masa14 mp; - un grup sanitar extrem de modern si extravagant; - doua camere tehnice si doua spatii de depozitare in suprafete diferite; - o terara generoasa 41mp, - o intrare in garajul spatios de 32 mp, unde au loc lejer doua masini. La etaj: - exista un spatiu privat de 4 dormitoare, care se deschide printr-un hol spatios si luminat prin ambele capete; unul din dormitoare este matrimonial cu baie proprie, - doua bai moderne si foarte spatioas; - o camere dressing; - o bucatarie; - doua terase; Zona de la etaj ofera intimitatea si relaxarea de care toti membrii familiei au nevoie. Scara (exista doua scari) cu o arhitectura frumosa si foarte functionala, pe care o urci cu usurinta fiind luminata natural ziua, prin geamuri aflate la ultimul nivel te duce si la mansarda. Mansarda inalta, in suprafata de 105 mp este spatiul ideal unde imaginatia si ceativitatea da voie amenajarii dupa propriile nevoi personale sa devina o zona secreta a relaxarii sau a depozitarii, dupa bunul plac al noului proprietar. Aici exista un dormitor, o baie, spatii de depozitare amenajate si un spatiu generos (eventual birou) in suprafata de 57 mp. O proprietate fascinanta, impunatoare, care creeaza o senzatie de siguranta, confort si caldura unica. Exista toate utilitatile functionale 100 %. Aveti minunata ocazie de a deveni proprietarul acestei superbe locuinte, aflata aproape de multe puncte de interes si facilitati: Locul tau este aici! Comision standard! Contactati-ma pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari la numarul de telefon:

Rafinamentul formelor si stralucirea luminii isi dau mina creind atmosfera de neegalat a acestei case construita in perioada interbelica a secolului XX. Imobilul este amplasat in zona Armeneasca, un cartier indragit de pleiada culturala, intelectuala si artistica a Bucurestiului, care a gazduit in timp multe personalitati ale vremii : Iacob Melik a carui casa - considerata astazi cea mai veche din Bucuresti-a devenit " Muzeul Theodor Pallady", una din primele arhitecte din Romania Virginia Andreescu Haret, fostul proprietar al fabricii Adesgo Arthur Drechsel, celebrul compozitor Mihail Jora, criticul literar Alexandru Paleologu si mai recent cunoscute prezente ale micului ecran. Casa pastreaza la exterior atmosfera boema, a perioadei interbelice pornind de la fatada, curte si terminind cu usa de intrare minunat decorata cu vitralii care filtreaza lumina naturala. Renovata dupa ultimele cerinte, aceasta imbina aspectul vintage a perioadei in care a fost construita cu standardele moderne asigurind un spatiu versatil Aceasta are curte proprie ( 51mp liberi) pardosita cu piatra cubica, avind amprenta la sol de 112mp si se dezvolta pe patru niveluri astfel : exista o intrare separata la demisol (55mpu), iar prin intrarea principala a casei se face accesul catre : parter (80mpu) cu 4 incaperi - hol de intrare cu scara originala de lemn, 2 incaperi laterale holului, 2 grupuri sanitare si o incapere potrivita pentru dressing; etajul 1 (80mpu) are 3 incaperi pardosite cu parchet si hol pardosit cu marmura, scara interioara continuindu-se catre mansarda (87mpu) mobilata si utilata ca si garsoniera. Odata cu renovarea casei acoperisul a fost schimbat, structura de rezistenta consolidata, toate instalatiile schimbate, usa exterioara de acces in casa ca si ferestrele beneficiaza de sistem de jaluzele orizontale care pot fi actionate cu telecomanda, climatizarea si incalzirea se fac electric, etc. Zona centrala in care este amplasata, cu acces rapid la restaurante, institutii importante, mijloace de transport si atractii culturale, modul in care a fost renovata si impartita cit si modelarea designului fac ca acesta casa sa fie potrivita pentru orice destinatie : activitate de birouri, activitate artistica, clinica medicala, salon de infrumusetare, etc. O alegere excelenta pentru cei care cauta o locatie premium cu multiple posibilitati de utilizare. Casa este disponibila atit pentru inchiriere cit si pentru vanzare. Va invit cu drag la vizionare!Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

REV2005077 SVN Residentialist Floreasca are placerea sa va prezinte o proprietate cu adevarat aparte, situata in zona Parcului Carol - un loc unde istoria si potentialul viitor se impletesc intr-un mod remarcabil. Cladirea, edificata initial in 1960, se bucura astazi de o structura solida, fara risc seismic, fiind reconsolidata in 2014 si renovata complet in 2018. Cu o suprafata utila de 46,5 mp la parter, proprietatea dispune si de un pod mansardabil, oferind un potential extraordinar pentru extindere sau reinterpretare arhitecturala. Accesul se realizeaza printr-o cale de acces comuna, care confera intimitate si valoare suplimentara imobilului. Un aspect esential al acestei proprietati este certificatul de urbanism, care permite inaltarea cladirii pana la un minim de 13 m si un maxim de 16 m. Aceasta caracteristica o transforma intr-o investitie cu adevarat strategica pentru dezvoltatori sau pentru cei care isi doresc sa creeze o locuinta de familie unica, cu etaje suplimentare sau chiar cu spatii mixte, adaptate nevoilor contemporane. Parterul este complet finisat si „ready to move”, ideal pentru a fi locuit imediat, in timp ce mansarda reprezinta o pagina alba, pregatita sa fie transformata dupa viziunea viitorului proprietar - fie prin mobilare, fie prin ridicarea de noi etaje conform reglementarilor urbanistice. Astfel, aceasta proprietate reuseste sa imbine perfect siguranta si confortul prezentului cu potentialul de dezvoltare al viitorului, oferind sansa unei investitii rare in inima Capitalei, intr-o zona marcata de istorie si traditie, dar conectata in acelasi timp la ritmul modern al orasului.

VAND CASA LA 3 MIN DE METROU EROII REVOLUTIEI LA 7-10 MIN DE Piata Unirii TEREN 755 MP CASA 165 MP UTILI Spatiu comercial de 40 MP fix in statia de autobuz 141 ! DESTINAT SI INVESTITORILOR PENTRU CONSTRUCTIE ! Sunt direct PROPRIETAR nu este vorba de comision/agentie ! Piata Ferentari fix in statia de autobuz 141 Zona linistita fiind in mijlocul intersectiei Un hol lung din care se intra in toate camerele Curte proaspat amenajata Garaj cu 2 locuri de parcare - rampa in pamant - loc pentru banc cu scule Foisor generos cu panouri fotovoltaice 4 Dormitoare 2 Bucatarii 1 Sufragerie mare 3 BAI 1 Beci mare Hol si sufragerie incalzite in pardoseala prin curent electric