Σπίτια προς πώληση - Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial ridicat, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale cartierului Mărăști, în imediata apropiere a Parcului Feroviarilor, pe o stradă secundară foarte puțin circulată, ideală pentru locuire sau investiție. Date generale proprietate (conform actelor): Tip imobil: vilă casă individuală An construcție: 1980 (renovată) Suprafață construită la sol: 70 mp Suprafață utilă: 60 mp Suprafață totală teren: 382 mp Curte liberă: aproximativ 312 mp Front stradal: 9,62 ml Orientare: sudică Compartimentare casă principală: 2 camere Bucătărie Baie Hol Dotări și finisaje: Centrală termică proprie Încălzire cu calorifere Ferestre termopan PVC Pereți finisați cu lavabil Pardoseli din parchet și gresie Se vinde nemobilată Curte individuală Sistem de supraveghere video Situație actuală a proprietății: În spatele casei principale există o construcție suplimentară realizată ulterior, care nu este inclusă în documentația cadastrală actuală. Aceasta este edificată din BCA și este utilizată ca: hală spațiu multifuncțional la parter apartament tip studio la nivel superior Această construcție oferă un potențial suplimentar de utilizare (spațiu de producție, depozitare, birouri, locuire), urmând a fi gestionată de viitorul proprietar din punct de vedere juridic și urbanistic. Avantaje cheie: Zonă premium din Mărăști, extrem de bine cotată Acces rapid către centru, mijloace de transport, magazine, parcuri Stradă liniștită, ferită de trafic intens Teren generos, rar disponibil în zonă Potrivit pentru locuință, investiție sau dezvoltare ulterioară O proprietate cu poziție excelentă și potențial maxim, într-o zonă cu cerere constant ridicată pe piața imobiliară din Cluj-Napoca. Pentru detalii suplimentare și programări la vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție. Tel:

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, o vila individuala situata in cel mai exclusivist cartier al Clujului, cartierul Andrei Muresanu. Vila de lux a fost edificata in anul 2013, pe regimul de inaltime: S+P+ 2 Etaje, pe fundatie de beton armat, zidarie de caramida, acoperis tip sarpanta si invelitoare de tigla. Intreaga proprietate a fost proiectata si construiata cu cele mai bune materiale de constructii existente pe piata: marmura, gresie faianta, parchet, balustrade si mobila din lemn masiv, geamuri securizate si dispune de sistem de supraveghere video, alrma si paza. Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 865 mp (raman cca. 650 mp teren liber), iar frontul la strada este de 25 m. Compartimentarea vilei este gandita astfel: - Subsol : 1 camera tehnica, 1 camera hobby, 2 incaperi depozitare, 1 camera pompe+filtre piscina - Parter: 1 hol +scara, 1 living, 1 voliera, 1 baie, 1 sauna, 1 jacuzzi, 1 garaj pentru 2 masini - Etaj 1: 1 hol+scara, 1 sufragerie, 1 bucatarie+camara, 1 dormitor, 1 dressing, 2 bai, 1 hol, 2 terase acoperite, 1 terasa descoperita - Etaj 2: 1 hol+scara, 4 dormitoare, 3 bai, 1 garderoba, 1 hol, 1 birou, 1 camera servere, 2 terase acoperite Gradina este amenajata cu gazon, copaci ornamentali, terasa acoperita cu pergola, piscina si jacuzzi. Proprietatea este ideala pentru o familie care cauta confort, liniste si siguranta in acelasi loc. Dispune de locuri de parcare in curte si garaje la subsol. Confortul termic este asigurat de: centrala proprie, incalzire pardoseala, semineu si de izolatia exterioara. Predarea se face complet mobilata si utilata. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc. [ ID Proprietate: P8538 ]

Casă unifamilială - singur în curte | Zonă centrală | Târgu Mureș Se oferă spre vânzare proprietate deosebită, situată într-o zonă centrală, pe strada Belșugului, pe un teren generos de 1.000 mp (10 ari). Suprafață utilă: 125 mp Compartimentare living spațios cu bucătărie open-space 3 dormitoare 2 băi cămară pivniță mare Dotări și modernizări renovată recent izolație exterioară ferestre termopan încălzire în pardoseală automatizată pardoseală LVT Sistem Smart Home: întrerupătoare inteligente control ușă și perdele din telefon sistem de supraveghere video alarmă Exterior și anexe Curte de 1.000 mp, amenajată cu: garaj atelier apartament cu 2 camere (necesită renovare) piscină zidită - 18 mc terasă gazon cu sistem de irigare Utilități apă gaz curent monofazic și trifazic cablu TV și fibră optică Potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investiție imobiliară (deschidere la stradă - aprox. 12 m). Proprietate promovată prin DARO Imobiliare Ai nevoie de finanțare pentru achiziție? Prin Kiwi Finance îți oferim consultanță GRATUITĂ: analiză eligibilitate soluții de creditare pentru sume mari acces la oferte de la multiple bănci negocierea dobânzii în favoarea ta suport complet până la semnarea contractului Detalii și vizionări: Coman Maria - DARO Imobiliare & Kiwi Finance

Va propunem spre vanzare o casa tip duplex, cu regim de inaltime P+ET+ET Retras, din caramida, izolata pe exterior cu termosistem polistiren de 15 cm grafitat, in cartierul Iris. Suprafata utuila este de 150 mp la care se adauga terasa si balcon. Terenul are o suprafata de 315 mp/unitare. Compartimentarea este gandita astfel: Parter - hol, birou, baie, bucatarie open space cu camera de zi, camara de alimente, spatiu depozitare/spatiutehnic, terasa 12 mp Etaj - hol, spatiu tehnic/dressing/spalatorie, baie, 2 dormitoare, logie/balcon 8 mp Etaj Retras - dormitor matrimonial cu baie si dressing proprie, terasa 12 mp Se preda la stadiul de semifinisat cu usa intrare, sapa, centrala termica, incalzire in pardoseala, geamuri termopan Veka, peretii tencuiti si gletuiti, instalatiile electrice si sanitare pe pozitie, terasa si balcon amenajat. Curtea exterioara amenajata cu gard, gazon insamantat, alei pavate, porti acces etc. Dispune de 2 locuri de parcare in curte. Zona linistita, cu mult spatiu verde, retrasa de la trafic si zgomot, cu o priveliste superba spre oras, mijloace de transport la 2 min de casa. Casa este in constructie. Nu se aplica TVA casa fiind pe persoana fizica. Se accepta credite bancare. Finalizare iunie-iulie 2026. Pret negociabil.

Va propunem spre vanzare DUUPLEX cu 4 CAMERE SUPRAFATA UTILA 206.5 MP, TEREN de 200 mp In Cluj zona IRIS. CASA ARE REGIM DE INALTIME S+P+1+1ER, compus din 4 CAMERE dupa cum urmeaza: Subsol: - garaj - spatiu tehnic - casa scarii Parter: - bucatarie - hol - 1 baie - 1 debara - living si zona de dining - balcon de 5.15 mp - terasa exterioara de 23.55 mp Etaj: - 2 dormitoare - 1 birou - 1 baie - 1 hol - balcon 6.02 mp Etaj Retras: - 1 dormitor - 1 baie - 1 dressing - 1 hol - 1 hol - 1 terasa de 18.87 mp Predarea se face la stadiul de SEMIFINISAT cu posibilitate de finisare contra cost Pretabil atat pentru INVESTITIE cat si pentru LOCUINTA PERSONALA. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID EXTERN:P6702

Bling imobiliare va oferă spre vanzare un imobil 550 mp, D+P+E, cu teren 2000 mp, ideal business, locuință, in apropiere de Hotel Athos. Front stradal cca 35 ml, adâncime cca 55 ml. Poziționata la stradă principala, cu vizibilitate optima pentru business, terenul generos permite combinarea locuinței cu afacerea si anexe gen teren de tenis și piscina. In varianta exclusiv business, se pot face extinderi de cca 500 mp suprafață construită. Se pretează pentru restaurant cu gradina de vara, clinica, cămin de seniori, beauty and spa, birouri cu home feeling. Pentru mai multe detalii sau pentru vizionare, va rog sa ne contactati. ID Extern: P11564

Această locuință modernă de tip duplex, este întinsă pe o suprafață utilă de 136 m2, fiind o construcție de tip: P+E. Structura interioară a acesteia dispune de o compartimentare pe două niveluri, astfel: • Parterul este compus din: - o zonă de living/cameră de zi generoasă, care este utilată cu o zonă de dinning și de asemenea ieșire pe terasa privată a locuinței; - o bucătărie spațioasă, utilată și mobilată complet care dispune și de o cameră pentru depozitarea diverselor lucruri precum alimente; - o baie utilată cu cabină de duș; • Etajul 1: - facilitat de o scară interioară pentru accesul acestuia, este compus din trei dormitoare separate, fiecare dintre acestea având camera de dressing separată și două băi; Locuința dispune în total de patru camere, o bucătărie trei băi, un balcon cu ieșire dintr-unul din dormitoare si o terasă superbă de 10 m2+ 80 m2 de grădină amenajată. Încălzirea este în întregime prin pardoseala, contorizată separată, proprietatea având un coeficient termic bun, fiind construită cu materiale de calitate și finalizată în anul 2018. Dacă sunteți o familie care dorește să locuiască într-o proprietate care oferă o arhitectură a constructiei modernă, finisaje de top și confort ridicat, această locuință poate să reprezinte oportunitatea ideală de achiziționare. Așadar, vă invităm călduroși să vizionați această locuință.

Cauți casă în Andrei Mureșanu, dar nu vrei responsabilitatea unei case? Atunci această proprietate s-ar putea să fie exact echilibrul pe care îl cauți. În plus: 0% comision la cumpărare. În Andrei Mureșanu, opțiunile sunt limitate și previzibile: apartamente clasice sau case cu tot ce vine la pachet. Această proprietate nu se încadrează în niciuna dintre ele. O alternativă la casă, într-o vilă cu doar 4 familii, într-un cadru restrâns, unde spațiul, liniștea și intimitatea sunt reale. Situată în zona Engels, într-o vilă solidă construită la începutul anilor '90, această proprietate oferă un tip de locuire rar întâlnit în oraș. Cu o suprafață utilă de 289 mp, spațiul este gândit pentru viață, nu doar pentru locuit. COMPARTIMENTARE Nivel principal: salon generos 3 dormitoare (inclusiv matrimonial) 2 băi bucătărie spațioasă + cămară 2 holuri + spații de depozitare acces către 2 terase exterioare Curte privată - 98 mp (Gradina amenajata cu copacei decorativi,salcie japoneza,glicina,o oaza de verdeata perfecta pentru prieteni si familie pt zilele de vara) Un spațiu care schimbă complet experiența locuirii: liniște intimitate loc pentru relaxare sau socializare Mansardă - spațiu independent apartament complet chicinetă baie terasă proprie ideal pentru birou, oaspeți sau independență totală Demisol: garaj boxă pivniță spații tehnice Confort real, fără griji: centrală termică în garanție instalații funcționale și bine întreținute detalii care contează atunci când vrei liniște pe termen lung, nu doar un spațiu frumos. CUI I SE POTRIVEȘTE Această proprietate nu este pentru toată lumea. Este pentru: cei care își doresc Andrei Mureșanu, nu doar „Cluj” persoane care apreciază liniștea și spațiul familii care vor confort fără întreținerea unei case profesioniști care caută o alternativă inteligentă Astfel de proprietăți nu se gasesc ușor. E genul de proprietate pe care o înțelegi atunci când o vezi, nu doar când o compari. Dacă simți că această proprietate are sens pentru tine, te invit la o vizionare. EXTRA 0% comision la cumpărare Se tranzacționează exclusiv prin agenție! Pentru mai multe detalii nu ezita sa ma contactezi!

Oferim spre vânzare o casă de 3 camere în zona Grigorescu, Cluj-Napoca, situată într-o zonă exclusivistă, care combină confortul, spațiul și accesul rapid la toate utilitățile. Proprietatea a fost construită în anul 1986 și renovată ulterior. Casa are o suprafață construită de 146 mp și o suprafață utilă de 122 mp, pe un teren generos de 1.040 mp. Regimul de înălțime este Parter + Etaj/Mansardă, iar structura este realizată din cărămidă. Compartimentare: Demisol: spațiu pentru depozitare; Parter: hol, living, dormitor, bucătărie, baie; Pod: spațiu de depozitare. Casa este complet mobilată și utilată și dispune de sistem de încălzire cu centrală proprie, sobă teracotă, calorifere și sistem de climatizare. Accesul între etaje se face prin scara interioară din beton. Curtea liberă are 940 mp, oferind loc pentru parcare, zonă de joacă pentru copii, terasă de relaxare și spațiu de depozitare. Finisaje interioare: Ușa de intrare: lemn; Uși interioare: lemn; Ferestre: PVC, termopan; Podele: parchet și gresie; Pereți: vopsea lavabilă și faianță; Necesită renovare conform preferințelor; Avantaje: Amplasare excelentă, aproape de școli, facultăți, instituții publice, bănci și transport public; Spațiu generos pentru familie și posibilitate de extindere; Potențial ridicat pentru renovare și personalizare; Această proprietate reprezintă o alegere ideală pentru cei care caută confort, siguranță și o zonă prestigioasă din Cluj-Napoca. Pret: 999.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Agenția imobiliară Roma vă oferă spre vânzare : -casa zona Bucovina ( Zorilor ) -desfășurată pe parter -suprafața 177 mp -teren 658 mp -dispune de : 4 camere, baie,bucătărie și anexe -construcție din cărămidă -centrala pe gaz -preț 240 000 euro

Va oferim la vanzare casa in Grigorescu locatie deosebita aproape de hotel Napoca Casa este la calcan cu suprafata de 300 mp dispusa pe 3 niveluri si 400 mp gradina. La parter avem 90 mp cu garaj, spatii de depozitare, pivnita si totodata o garsoniera de 22 mp, cu utilitati separate. La etaj 112 mp avem camera de zii cu scara interioara,2 dormitoare,dresing mare, bucatarie cu camara, baie si terasa La mansarda 100 mp avem 2 camere, bucatarie,1 birou, baie si 2 balcoane. In curte exista un garaj de 30 mp si se pot parca inca 2-3 masini. Casa este retrasa de la strada principala acces pe drum de sevitute.

Cauți o casă spațioasă, modernă și bine poziționată în Cluj-Napoca? Îți propunem spre vânzare o vilă cu 5 camere, situată în zona Borhanci, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului, cu acces rapid către punctele de interes urban. Imobilul are regim de înălțime S+P+E+M, o suprafață utilă de 210 mp și o suprafață construită desfășurată de aproximativ 257 mp, fiind amplasat pe un teren de 177 mp, cu curte amenajată și parcare în incintă. Compartimentare: -Subsol: hol, cameră tehnică, spațiu de depozitare, cameră de recreere; -Parter: hol, living spațios, bucătărie, baie; -Etaj: hol, dormitor, baie, debara, dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing; -Mansardă: hol, două dormitoare, baie; Imobilul se predă finisat, parțial mobilat și utilat, beneficiind de: -centrală termică proprie; -încălzire în pardoseală; -instalații sanitare și electrice complet finalizate; -ferestre termopan Gealan S9000; -uși interioare montate; -bucătărie mobilată și utilată; -toate băile complet mobilate; -pardoseli din parchet și gresie; -termoizolație exterioară de 10-15 cm; -acoperiș cu țiglă de beton Bramac. Exteriorul este complet amenajat: -curte pavată; -teren împrejmuit; -porți de acces automatizate; -spații verzi cu sistem automat de irigare; -locuri de parcare în curtea interioară; Casa dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent electric, internet, acces pe drum asfaltat. Proprietatea oferă panoramă deosebită asupra orașului și este situată în proximitatea viitorului bazin de înot din cadrul proiectului HUB Borhanci. O proprietate ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și un stil de viață premium într-o zonă liniștită și bine cotată din Cluj-Napoca. Pret: 409.999€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Va prezentam spre vanzare o casa tip Triplex, localizata in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona Grand Hotel Italia. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si intimitate, fara a renunta la avantajele vietii urbane. Proprietatea are o suprafata utila de 98 mp si este amplasata pe un teren de 106 mp, suprafata teren liber ramane aproximativ 43 mp. Din punct de vedere al compartimetarii este organizat astfel: Parter - zona de zi: - living cu acces cu acces in gradina; - bucatarie separata, mobilata si utilata; - camara / spatiu de depozitare; - baie; Etaj - zona de noapte: - 2 dormitoare, dintre care unul este cu acce pe balcon; - baie spatioasa; Dispune si de 1 loc de parcare exterior in fata imobilului acoperit. Finisajele sunt clasice, se vinde cu bucataria mobilata si utilata. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributia caldurii prin calorifere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Va propunem spre vanzare casa INDIVIDUALA in DAMBUL ROTUND | CLUJ, cu suprafata utila de 110MP si un teren de 648MP, FRONT de 55M la 2 strazi. Casa este construita pe un regim de inaltime D+P si este compartimentata astfel: - DEMISOL spatiu de depozitare, spalatorie - PARTER - 2 Dormitoare - 1 Living - 1 Baie - 1 Bucatarie - Camara alimente/spatiu depozitare. Toate utilitatile disponibile, incalzire prrin centrala proprie pe gaz. Casa este locuibila si se poate mansarda, planseul de beton face mai usoara mansardarea acesteia. Gradina cu spatiu verde, pomi fructiferi si vita de vie. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern:P6705

Întâlnim adesea locuințe luminoase la interior, însă duplexul pe care îl aduc astăzi în atenția dumneavoastră se remarcă prin luminozitate și la exterior. Este o casă care „îți ia ochii” de la prima vedere, evidențiindu-se în primul rând prin tencuiala decorativă aleasă pentru finisarea fațadei. La interior, duplex-ul are o suprafață utilă de 128 mp și este compartimentat astfel: - parter cu living, bucătărie + loc de luat masa, baie, spațiu pentru depozitare; - etaj cu 3 dormitoare (unul cu dressing si baie proprie), baie pe hol. Încălzirea se realizează prin centrală termică iar aceasta deservește încălzirea în pardoseala. Spațiile utile sunt foarte generoase ca suprafețe și întregul interior asigură desfășurarea unei vieți echilibrate. Intrarea în casă este foarte spectaculoasă, datorită înălțimii tavanului. Terenul aferent este de 850 mp (din care 700 mp este liber) și constituie un mare avantaj pentru zonă. Se vinde semifinisată iar amenajarea interioară pe gustul locatarilor îi va spori valoarea. Proprietatea este deosebită, pentru persoanele cărora le place să iasă din tipare. Vizionarea proprietății este cu siguranță cea mai bună modalitate de a-i înțelege și aprecia particularitățile. Contactați-mă cu încredere!

Întâlnim adesea locuințe luminoase la interior, însă duplexul pe care îl aduc astăzi în atenția dumneavoastră se remarcă prin luminozitate și la exterior. Este o casă care „îți ia ochii” de la prima vedere, evidențiindu-se în primul rând prin tencuiala decorativă aleasă pentru finisarea fațadei. La interior, duplex-ul are o suprafață utilă de 160 mp și este compartimentat astfel: - demisol cu spațiu de depozitare, spălătorie, cameră tehnică și cămară; - parter cu bucătărie + loc de luat masa, cameră de zi și o baie; - etaj și mansardă cu 3 dormitoare și două băi. Încălzirea se relizează prin centrală termică iar aceasta deservește încălzirea în pardoseala. Spațiile utile, locative și tehnice, sunt foarte generoase ca suprafețe și întregul interior asigură desfășurarea unei vieți echilibrate, oferind locuri ideale pentru relaxare dar și pentru activități casnice în locuri special amenajate (ex: spălătorie). Proprietatea este terasată, cu spații interioare care se intercalează și se completează frumos și astfel duplex-ul devine o proprietate foarte deosebită, pentru clienții cărora le place să iasă din tipare. Vizionarea proprietății este cu siguranță cea mai bună modalitate de a-i înțelege și aprecia particularitățile. Contactați-mă cu încredere!

De vanzare duplex, in cartierul Voronet, complex rezidential ce iti ofera o priveliste deosebita catre oras. Duplexul are o suprafata utila de 202 mp cu garaj si camera tehnica, fiind compus din : - demisol cu garaj, camera tehnica ( spatiu ce poate fi convertit in spatiu de locuit, sala de sport, atelier s.a.m.d ), + debara totalizand 60 mp - parter: living cu bucatarie open-space avand acces la o terasa de 5 mp cu priveliste catre oras, hol, un dormitor, o baie. - etaj: dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie si terasa, hol, un dormitor, un spatiu destinat biroului (care poate fi un al patrulea dormitor) si baie. - rooftop de 72 mp cu o priveliste deosebita, fata-spate, prevazut cu puncte de apa rece apa calda, prize - pe ambele parti pentru bar, piscina sau spatiu de relaxare. Casa Nzeb cu izolatie polistiren de 20 de cm, centrala pe gaz Vaillant, incalzire in pardoseala cu garantie 10 ani, panouri fotovoltaice 5 kw, curent trifazic, aer conditionat. Dotari extra: - tamplarii premium pvc tripan Veka 82 four seasons - posibilitate semineu (cosul de fum este facut, semineul poate fi realizat ulterior de catre cumparator daca se doreste) - terasa rooftop beneficiază de o izolație superioară cu polistiren de 20 cm, barieră de vapori, șapă de 10 cm, două straturi de membrană și hidroizolație bituminoasă Bauder Constructia este facuta din caramida Porotherm de 25 cm, instalatii electrice si sanitare de calitate. Dispun de poze, videouri la toate etapele pe toata durata constructiei. Construit pe un teren de 300 mp, cu o curte libera de 180 mp. Usa de garaj automatizata, circuit priza reincarcare pentru masinile electrice. Posibilitate de a parca 2 masini, una in garaj si una in fata casei. Spatiu de la parter convertibil si in spatiu de locuit, sala de sport, atelier s.a.m.d Casa se afla in vecinatatea imediata a parcului pe o straduta linistita, capat de linie, fara vizavi, avand orientare sud-vest, la 100 de m de strada principala, langa statia de autobuz si la 5 min de statia de tramvai. Duplexul se vinde la stadiul de semifinisat de catre particular, prin urmare fara tva. Termen de finalizare 15 Noiembrie 2025. - Detalii de contact:

Va prezentam o proprietate cu valoare ridicata si perspective excelente de dezvoltare, situata in cartierul Andrei Muresanu, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale Clujului. Imobilul este amplasat pe un teren de 408 mp, cu front stradal de 20 m, oferind conditii ideale pentru extindere, mansardare sau reconversie intr-o locuinta premium, adaptata nevoilor cumparatorului. Caracteristici proprietate • Casa individuala • 3 camere, bucatarie, baie • Demisol partial, cu: garaj, beci, incapere suplimentara cu acces separat din curte, cu geam • Posibilitate de mansardare Stare si imbunatatiri • Proprietate renovata • Izolatie exterioara • Acoperis schimbat • Structura solida, ideala pentru dezvoltari ulterioare Argumente investitionale • Zona premium, cu cerere constanta si valoare in crestere • Parcela cu dimensiuni echilibrate si front generos • Potrivita pentru locuinta individuala, sediu reprezentativ sau investitie pe termen mediu si lung pentru dezvoltare rezidentiala, construirea unui duplex. Pozitionarea intr-un cartier rezidential si acces rapid catre centru transforma aceasta proprietate intr-o alegere sigura pentru investitori sau viitori proprietari cu viziune. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Welt Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu potential ridicat, situata intr-o zona in plina expansiune in Cluj-Napoca, in imediata apropiere a garii, autogarii si a magazinului Dedeman. Caracteristici principale: - suprafata: teren de 278 mp, casa cu suprafata utila de 102 mp (135 mp construiti). - compartimentare: 4 camere, bucatarie si baie. - bonus: pivnita generoasa cu planseu de beton (aprox. 60 mp, inaltime 2.15 m), ideala pentru depozitare sau spatii tehnice. - parcare: curtea permite amenajarea a minim 3 locuri de parcare, existand si optiuni multiple de parcare publica in zona. Proprietatea se afla in zona Rrm3 conform PUG Cluj-Napoca. Certificatul de urbanism permite destinatii multiple: locuire colectiva, activitati administrative, financiar-bancare, medicale, culturale, invatamant, turism sau servicii. Imobilul necesita renovare, procesul fiind deja demarat de actualii proprietari (tencuiala indepartata pana la caramida). Puncte forte: - vizibilitate maxima: front la doua strazi si flux ridicat de persoane datorita proximitatii fata de gara si autogara. - accesibilitate: statie de autobuz, magazine alimentare si unitati de invatamant (str. Horea, str. Partizanilor) in imediata vecinatate. - dezvoltare: zona este intr-un proces accelerat de modernizare, cu noi complexe rezidentiale si comerciale construite vis-a-vis de autogara Fany si langa Dedeman. Datorita pozitionarii strategice, spatiul este ideal pentru: cabinete medicale, sediu banca, gradinita/centru educational, agentie de turism, spalatorii, restaurant sau birouri. Pentru detalii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

Va oferim spre vanzare o casa de tip duplex - cuplata, situata intr-o zona linistita, exclusiv de case, zona strazii Eugen Ionesco. Duplexul este o constructie solida, fundatie de beton armat, zidarie de caramida, acoperit cu terasa necirculabila + tabla, peretii au izolatia termica exterioara cu vata bazaltica- Rockwool. Fiecare are suprafata utila de 130 mp, casele avand pereti dublii intre ele, compartimentate astfel: Parter: living, bucatarie, hol, birou ( sau camera), baie, casa scarilor; Etaj: hol, 3 dormitoare, 2 bai, terasa. Duplexul a fost construit cu materiale de calitate, fiecare dintre case avand o suprafata construita 200 mp, terase acoperite de 24 mp., geamuri mari ( de la podea pana la tavan) astfel oferind lumina naturala maxima in casa. In plus, fiecare proprietate dispune de o gradina de 275 mp si 2 locuri de parcare exterioare. Intregul proiect dispune de instalatii electrice, sanitare, aer conditionat si incalzire in pardoseala conectata la centrala, rulouri electrice la toate geamurile. Pret: Casa 1: 500.000 Euro ( persoana fizica) Casa 2: 500.000 Euro + Tva ( fiind pe firma platitoare de TVA) Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.