Venda de casas - Cristian

Proprietatea se afla in Cristian, intr-o zona cu acces facil, bine pozitionata. Este compartimentata astfel: -2 dormitoare -1 living-hol-1 baie, bucatarie si o camara ( un spatiu de depozitare) -pod -beci In curte este un mic foisor. SUPRAFATA TEREN: 300M2 SUPRAFATA UTILA : 130M2 PRET: 155.000EUR Usor negociabil Cod ofertă / ID BLITZ: P160048

Casă modernă nZEB, P+E, cu 4 camere, 3 dormitoare și terasă, pe teren de 500 mp - Cristian, Brașov Vă prezentăm spre vânzare o casă modernă, spațioasă și eficient compartimentată, situată în Cristian, Brașov, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un consum redus de energie. Proprietatea are regim de înălțime parter + etaj (P+E), o suprafață utilă de 147 mp, o suprafață construită totală de 212 mp și un teren de 500 mp, cu o curte amenajată, gazon, alei pavate și acces auto prin poartă electrică. Stadiul lucrărilor și predare Predare la cheie estimată pentru octombrie-noiembrie 2026. Finisaje interioare la alegerea cumpărătorului. Curte amenajată cu gazon, alei perimetrale și pavaj pentru acces auto. Gard din beton și poartă electrică batantă. Drum de acces pietruit până la proprietate. Caracteristici tehnice: Construcție din cărămidă de 30 cm, la exterior și interior. Izolație termică cu polistiren grafitat EPS 80, grosime 15 cm. Tâmplărie Salamander, gri antracit, cu geam tripan. Balustrade din sticlă securizată la balcon. Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă. Sistem de încălzire cu pompă de căldură. Clasă energetică A+, conform încadrării comunicate. Construcție conform standardului nZEB. Compartimentare: Parter: Hol de intrare Cameră tehnică - 8 mp Baie - 5 mp Cămară - 3 mp Bucătărie - 12 mp, cu acces direct pe terasă Living spațios - 28 mp, cu ieșire pe terasă Terasă - 13,53 mp Scară interioară către etaj Etaj: Hol de acces Baie - 7 mp Dormitor matrimonial - 17 mp, cu baie proprie de aproximativ 6 mp Dormitor - 15 mp, cu acces la balcon Dormitor - 15 mp, cu acces la același balcon Balcon - 7,76 mp Avantaje și facilități: 3 dormitoare luminoase, inclusiv un dormitor matrimonial cu baie proprie. 3 băi, pentru un plus de confort. Living generos, cu acces direct pe terasă. Bucătărie separată, cu ieșire în exterior. Compartimentare practică, cu separarea zonei de zi de zona de noapte. Cameră tehnică și spații suplimentare de depozitare. Teren de 500 mp, cu spațiu pentru relaxare și activități în aer liber. Sistem de încălzire eficient și izolație termică performantă. Acces facil către Brașov, transport public, supermarketuri și Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav. Localizare Cristian, județul Brașov - o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către oraș. Pentru informații suplimentare, detalii despre finisaje și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție prin formularul de contact. Kronals Imobiliare - Case la dezvoltator, comision 0%

Casă individuală de vânzare | P+E+M | Central | Cristian Vă oferim spre vânzare o casă spațioasă și luminoasă, situată într-o zonă bună din Cristian. Suprafață utilă 175 mp, compartimentare modernă, curte proprie. Acces rapid către Brașov. Ideală pentru o familie care caută liniște și confort. Mențiuni importante: locuința necesită lucrări de întreținere și renovare: reparații pereți cu glet pe alocuri + zugrăvire integrală, reparații pardoseală la parter, intervenții la instalația dintr-o baie, schimbarea prizelor și a întrerupătoarelor. Prin aceste îmbunătățiri, viitorii proprietari își vor putea crea un cămin exact așa cum își doresc. Pretabil pentru spatiu comercial. Detalii financiare: -Investiție: 165.000 € -Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumpărătorului -Impozit pe venitul generat de vânzare: in sarcina vânzătorului -Moneda tranzacției: EURO/RON - Metodă de plată acceptată: integrală Detalii tehnice: -Localizare: Str. Mihai Viteazul, nr. 4a, Cristian -Suprafață teren: 217 mp - Amprentă la sol: 69 mp - Suprafață utilă: 175 mp - Dispunere: P+1E+M - Scară interioară - Structura de rezistență din beton armat - Pereți din zidărie cu cărămidă portantă - Izolație exterioara cu polistiren de 10 cm - Utilități: curent electric, apă, canalizare + fosă - Încălzire cu centrală termică pe lemne, dar gazul este la poartă se poate monta centrală pe gaz Compartimentare: Parter: Hol, Living, Bucătărie, Baie, Dormitor, Garaj cu intrare în casă Etaj: Living, Cameră, Baie, Dressing, Balcon Mansardă: 3 Dormitoare, Baie, Balcon Detalii juridice: Agenția imobiliara a verificat următoarele documente: -Extrasul de carte funciara -Documentele de dobândire -Documentație cadastrala (certificat urbanism, autorizație de construcție ) -Documente personale proprietar Având in vedere verificările juridice efectuate, va informam ca această proprietate este în regulă din punct de vedere juridic si este liberă de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. Pentru a înțelege mai bine proprietatea și poziționarea ei, te invităm să parcurgi turul virtual interior si pe cel aerian disponibil in această pagină, din confortul casei tale.

Vă propunem spre vânzare o casă elegantă, construită pe un singur nivel, amplasată într-o zonă liniștită din Cristian, la doar câteva minute de Brașov. Proprietatea oferă o suprafață utilă de 120 mp, cu o terasă spațioasă de 26 mp, însumând astfel o suprafață construită de aproximativ 174 mp. Compartimentarea este eficient gândită și cuprinde: - un hol de acces, un living luminos cu bucătărie open-space și zonă de dining, două dormitoare confortabile, două băi (una cu cadă, cealaltă cu duș) și un birou care poate fi folosit și ca dormitor pentru oaspeți - există, de asemenea, opțiunea de a mansarda podul, pentru a crea o cameră suplimentară și o baie. Locuința este realizată cu materiale premium: - cărămidă Porotherm T30, izolație exterioară cu Polistiren de 15cm Caparol grafitat, tâmplărie PVC antracit cu geam tripan Salamander (7 camere), și acoperiș din țiglă metalică Bilka, în nuanță de gri antracit. Proprietatea va fi predată complet racordată la toate utilitățile: electricitate, gaz, apă, canalizare și internet prin fibră optică. Curtea generoasă, de peste 390 mp, va fi împrejmuită cu gard din beton și va fi amenajată cu pavaj pentru acces auto, poartă metalică batanta. Pret: 219.000 Euro + TVA Pentru detalii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitați să ne contactați.

Casă Individuală în Cristian, Brașov - 179 mp Construiți | 150 mp Utili | Teren 610 mp Cristian, județul Brașov Casă individuală aflată în construcție Suprafață construită: 179 mp Suprafață utilă: 150 mp Teren: 610 mp 2 dormitoare | Living spațios | Bucătărie separată | Garaj | Terasă generoasă Descriere: O oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să se mute într-o zonă liniștită, aproape de Brașov, cu acces facil către oraș și totodată aer curat, spațiu verde și intimitate. Această casă în curs de execuție este situată în Cristian, una dintre cele mai căutate localități limitrofe Brașovului, și oferă un echilibru perfect între funcționalitate, confort și spațiu exterior. Compartimentare ideală: Hol de acces generos Living-room luminos, cu acces la terasă Bucătărie separată 2 dormitoare spațioase Baie principală + grup sanitar de serviciu Garaj integrat Exterior: Terasă perfectă pentru relaxare sau grătar în familie Curte de 610 mp - ideală pentru grădină, zonă verde sau piscină Avantaje: Zonă în plină dezvoltare, cu vecinătăți de calitate Acces rapid către Brașov (10-15 min cu mașina) Construcție nouă - posibilitate de personalizare a finisajelor Ideală pentru familie, liniște și intimitate

O oportunitate rară în inima Țării Bârsei: casă săsească de la finalul secolului al XIX-lea, situată în Cristian, județul Brașov - un loc unde tradiția și potențialul se împletesc perfect. Proprietatea este compusă dintr-o locuință principală cu o suprafață utilă de 114 mp, ce include 3 camere, bucătărie, baie și debara. Necesită recondiționare, dar păstrează elemente originale care pot fi restaurate cu gust și autenticitate. Subsolul, podul și anexele duc suprafața construită totală la aproape 400 mp, oferind spațiu generos pentru multiple utilizări. Ideală pentru reamenajare în scop rezidențial, turistic sau agroturistic! Ce face această proprietate cu adevărat unică este șura de dimensiuni impresionante - posibil cea mai mare din întreaga Țară a Bârsei - un spațiu cu adevărat spectaculos, perfect pentru transformare în sală de evenimente, spațiu creativ, atelier sau pensiune rustică. Terenul vast de 2.729 mp oferă intimitate, deschidere și multiple posibilități de amenajare - grădină, livadă, zonă de relaxare sau extinderi viitoare. Aspecte importante: Toate utilitățile disponibile Acces facil, locație liniștită, aproape de Brașov și puncte de interes turistic Potențial excelent pentru investiție, locuință de vacanță sau rezidență permanentă Pret vanzare 525.000 Euro. Pentru mai multe detalii și programări la vizionare, Echipa New House In Town îți stă cu drag la dispoziție!

Vă propunem spre vanzare un ansamblu compus din 24 case individuale, ideale pentru cei care caută o locuință modernă, spațioasă și eficientă energetic, disponibila pe parter, etaj si mansarda, avand o suprafață utilă de 185mp pe terenul de 600 mp. Compartimentare: Parter - Hol de intrare generos, cu spații ample de depozitare - Living spațios cu bucătărie open-space - Cămară separata - Un grup sanitar Etaj: - 3 dormitoare: - 2 bai (una cu cada si o baie de serviciu) - Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing. Mansarda: - 2 camere de 20mp utili cu geamuri velux -2 băi complet echipate, una fiind parte din dormitorul matrimonial. Dressing suplimentar pentru organizare optimă. Calitate Premium în Construcție și Finisaje Structură: Cărămidă Porotherm 30 cm, cu izolație din vată bazaltică de 10 cm. Acoperiș: Țiglă de beton gri-antracit Ferestre: Salamander cu 3 foi de sticlă, asigurând izolație termică și fonică excelentă. Încălzire: Pardoseală în toate camerele, pentru un confort termic superior. Finisaje interioare: Personalizabile, cu un buget generos pentru alegerea materialelor. Facilități și Amenajări Exterioare Utilități complete: Apă, gaz, curent, canalizare, internet de mare viteză. Curți private: Garduri de calitate, porți electrice și spații exterioare bine delimitate. Amenajare exterioară: Pavaj premium, gazon montat, iluminat stradal. Clasă energetică A: Costuri reduse de întreținere. Localizare Ideală Proiectul este situat într-o zonă în plină dezvoltare: Acces rapid: La 15 minute de Brașov, aproape de centură și autostradă. Facilități în apropiere: Supermarketuri, școli, grădinițe, stații de transport public (la doar 500 m). Termen de Predare Casele vor fi predate la sfarsitul anului 2025, cu posibilitatea de a personaliza finisajele interioare conform preferințelor dvs.

Ati accesat un imobil situat in Cristian. LOCALIZARE: Aceasta casa saseasca autentica, edificata in 1874, este situata in Cristian, la 10 km de castelul Bran si Poiana Brasov si 7km de Brasov si Aeroportul Ghimbav. Aceasta este amplasata central, la 5 minute de mers pe jos de Biserica fortificata saseasca si a Centrului Istoric, locatie ideala pentru locuit. DATE TEHNICE: Proprietatea detine o suprafata de aprox. 1.545 mp de teren, pe care a fost amplasata constructia, cu o suprafata desfasurata de 625 mp. Unicitatea si caracterul proprietatii sunt conservate impecabil. Imobilul, cu arhitectura deosebita, ofera intimitate si confort, fiind mpartit in 3 corpuri de cladire, dupa cum urmeaza: Corpul 1- are deschdere spre strada si a fost renovat in 2007. Acesta este compus din 3 camere ce comunica una cu cealalta, dar care au si un al doilea acces, din hol sau bucatarie. Camerele au suprafete generoase si sunt foarte luminoase. Tot aici regasim bucataria, holul de acces, baia si camara. Cel de-al doilea corp a fost renovat integral in 2015 si este compus din subsol, parter, etaj si mansarda. Subsolul are o suprafata de 106 mp si este compartimentat in 4 incaperi, dintre care 3 au destinatia de beci iar una de spatiu tehnic. Parterul celui de al doilea corp este copartimentat in: - Bucatarie, mobilata si utilata integral - Holul de acces si casa scarii - grupul sanitar Etajul este compus din 2 dormitoare, baie, hol si casa scarii si debara. Mansarda detine o camera ce poate avea destinatia de birou sau dormitor de oaspeti si o camera de peste 50 mp, de tip openspace, ce are destinatia de loc de joaca si living secundar. Cel de-al treilea corp este neamenajat si este compus dintr-o terasa acoperita spatioasa si o garsoniera. Propriatatea mai detine diverse anexe cu destinatia - depozitare. FINISAJE: Imobilul detine finisaje inalte. DOTARI: Imobilul detine: - Centrala termica pe gaz si centrala termica pe lemne. - Tamplarie termopan. - Usi de interior din lemn. - Scari din lemn cu balustrade din inox. - Parchet din bambus. AVANTAJE: - arhitectura deosebita - pozitionare centrala. - acces facil la mijloacele de transportn comun. - gradina cu pomi fructiferi. Comision 2%.