Vânzare case - Ilfov

Vilă reprezentativă cu piscină | Domenii - Arcul de Triumf Vă prezentăm spre vânzare o proprietate exclusivistă situată într-una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din București - Domenii, la doar câteva minute de Arcul de Triumf, Șoseaua Kiseleff și Parcul Regele Mihai (Herăstrău).

ID proprietate: P19867 Casă Premium P+M | Personalizare inclusă | Buftea | Curte proprie | Oportunitate unică DESCRIERE GENERALĂ Vă prezentăm spre vânzare o locuință individuală modernă, amplasată într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare din Buftea, ideală pentru cei care își doresc confortul unei case noi, dar și libertatea de a-și crea propriul cămin exact așa cum și-l imaginează. Cu un regim de înălțime Parter + Mansardă, o suprafață utilă de 74 mp, compartimentare practică și o curte proprie, această proprietate reprezintă o alternativă excelentă la un apartament, oferind intimitate, spațiu și costuri reduse de întreținere. Marele avantaj al acestei proprietăți Casa se află în faza de finisare, iar prețul afișat include toate finisajele interioare, acestea urmând să fie executate în limita unui buget deja alocat de dezvoltator. Astfel, viitorul proprietar își poate personaliza locuința după propriul stil, alegând: gresia și faianța; parchetul; ușile interioare; obiectele sanitare; culorile pereților; finisajele băilor; alte elemente de design interior. Locuința se predă complet finisată, "la cheie", fără costuri suplimentare pentru cumpărător, în limita bugetului stabilit. Practic, beneficiați de avantajul unei case noi, personalizate după propriul gust, fără a mai suporta costurile și stresul unui proces de renovare ulterior. DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este ideală pentru: familii tinere; persoane care se mută din apartament și își doresc curte proprie; cumpărători care vor o casă nouă, personalizată; persoane care apreciază liniștea și proximitatea față de București; investiție sigură într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. RANDAMENT INVESTIȚIONAL Pe lângă avantajele locuirii, proprietatea reprezintă și o investiție excelentă. O casă nouă, predată la cheie, într-o zonă în plină dezvoltare din Buftea, poate genera: chirii estimate între 800 și 1.000 €/lună; apreciere anuală estimată de minimum 5-7%, datorită dezvoltării accelerate a zonei. COMPARTIMENTARE Suprafață utilă: 74 mp Regim de înălțime: P+M Compartimentare: Parter • living generos și luminos; • bucătărie; • baie; • hol. Mansardă • 2 dormitoare; • baie. DOTĂRI centrală termică proprie; calorifere; instalații noi; tâmplărie PVC; instalații electrice și sanitare noi; toate utilitățile. Finisajele sunt incluse în preț Locuința se va preda complet finisată și la cheie, iar cumpărătorul are posibilitatea de a-și alege: gresia; faianța; parchetul; ușile; obiectele sanitare; culorile pereților; finisajele interioare, în limita bugetului inclus în prețul de vânzare, fără costuri suplimentare. Este o oportunitate rară de a cumpăra o casă nouă pe care să o personalizezi înainte de finalizare. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situată într-o zonă liniștită din Buftea, proprietatea oferă acces rapid către: Transport București în aproximativ 20-25 minute; DN1A; Centura București; STB; Gara Buftea. Educație grădinițe; școli; licee; after-school. Recreere Parcul Buftea; Domeniul Știrbey; lacurile Buftea; zone verzi; locuri de joacă. Facilități Lidl; Kaufland; Mega Image; Penny; farmacii; restaurante; cafenele; săli fitness; bănci; clinici medicale. ASPECTE PRO Casă nouă. Compartimentare practică. Curte proprie. Zonă liniștită. Toate utilitățile. Finisajele sunt incluse în preț. Posibilitatea de alegere a tuturor finisajelor. Casa se predă complet "la cheie". Fără costurile unei renovări ulterioare. Investiție excelentă. Acces rapid către București. i ASPECTE DE AVUT ÎN VEDERE • Finisajele nu sunt încă executate deoarece dezvoltatorul oferă posibilitatea cumpărătorului să își personalizeze integral locuința. • Predarea se face complet finisată și la cheie, conform opțiunilor alese de viitorul proprietar, în limita bugetului inclus în preț. OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Preț: 130.000 € Prețul include: finisajele complete; predarea casei la cheie; posibilitatea personalizării materialelor și finisajelor; consultanță gratuită pentru finanțare. Clienții beneficiază suplimentar de: 20% discount la costurile notariale; 2.000 Lei buget pentru prima rată în cazul

Dispunând de 3 camere și o suprafață de 95 mp, această casă singur în curte are un acoperiș metalic și pardoseli din lemn și gresie. Este construită în anul 1950 și are tâmplărie din lemn. Proprietatea beneficiază de centrala pe gaz, apa curentă, electricitate, canalizare și internet. Este situată într-o zonă urbană din Chitila, Sector 1, aproape de parcuri, școli și facilități medicale. Accesul se face pe drum asfaltat, iar curtea este împrejmuită cu gard metalic și are supraveghere video.

REV2004985 SVN Rezidențialist Victoriei vă propune spre vânzare o casă complet reconsolidată și renovată în 2023, situată în zona Ștefan cel Mare, una dintre cele mai bine conectate și apreciate zone ale Capitalei. Imobilul are o suprafață construită de 93 mp și este amplasat pe un teren de 124 mp, oferind un spațiu eficient compartimentat și numeroase posibilități de utilizare. Compartimentarea actuală cuprinde 4 camere, 2 băi și o bucătărie, fiind ideală atât pentru o locuință confortabilă, cât și pentru sediu de firmă, cabinet, birouri sau investiție. Configurația interioară permite reamenajarea cu ușurință în funcție de nevoile viitorului proprietar. Proprietatea a beneficiat de reconsolidare și renovare integrală în anul 2023, lucrările fiind realizate pentru a oferi un nivel ridicat de confort, siguranță și funcționalitate, astfel încât imobilul este pregătit pentru utilizare imediată. Amplasarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Zona Ștefan cel Mare oferă acces rapid către centrul orașului, Piața Victoriei, Piața Romană și Dorobanți, fiind excelent conectată prin mijloace de transport în comun, inclusiv metrou. În imediata apropiere se regăsesc școli, grădinițe, clinici medicale, restaurante, cafenele, supermarketuri și numeroase puncte de interes, ceea ce transformă această proprietate într-o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Datorită poziționării și versatilității sale, această casă reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc un imobil modern, într-o zonă cu cerere ridicată și potențial excelent de valorificare.

Casă 5 camere (4 dormitoare + living), 2 băi, teren 250 mp - Chiajna Vă propun spre vânzare o casă spațioasă, construită în anul 2007, situată într-o zonă liniștită din Chiajna, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces rapid către București.

FARA COMISIOANE in Comuna Tartasesti Satul Gulia in Complexul Eden Forest, complect securizat si supravegheat video, paza, cu iluminat public, drumuri de acces de 9 si 12m, parcuri amenajate pentru copii, am placerea sa va prezint o casa construita din caramida Porotherm de 25 cm construita pe un teren de 500mp, este cu 4 camere si 3 bai (cu dormitor matrimonial cu baie proprie), regim P+1+pod pentru depozitare cu 2 placi de beton, cu incalzire in pardoseala, timplarie Tripan, casa la exterior este izolata cu Polistiren de 10cm EPS80. Casa se preda gata finisata la cheie cu posibilitate de alegere a finisajelor intr-un anumit buget (gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare, usile la interior), se preda bransata la gaze, curent, put cu hidrofor, fosa ecologica, canalizare si apa curenta (momentan canalizarea nu este functionala), curtea este imprejmuita cu gard cu fundatie de beton si plasa bordurata in laterale si spate iar la intrare gard cu beton si sipca metalica, porti de acces pietonal si auto, platforma betonata de parcat masina. Se accepta si credit ! Pentru mai multe detalii si vizionare ne putem auzii la telefon in fiecare zi, de luni pina duminica intre orele 09 - 21. PRETUL AFISAT include TVA de 21%. CINE DORESTE MAI MULTE POZE, poate sa primeasca pe mail. CHIAR MERITA VAZUTA !

Vânzare direct de la proprietar - fără comision. Vând casă P+1+M în Avangarde Forest 6, Voluntari, cu 143 mp utili, configurație de 4 dormitoare și 4 băi, grădină proprie și 2 locuri de parcare.

Vila de Vanzare in Chitila Strada Troitei Situata intr-o zona rezidentiala, linistita, fara trafic, foarte aproape de padure si lac, de Parcul Dendrologic si Parcul Valea Mangului cu acces la transport in comun, vila pe care v-o propun se recomanda prin eleganta finisajelor, a suprafetei generoase, a unei compartimentari functionale oferind noilor proprietari confort, intimitate si bucuria de a se bucura de o curte pentru petrecerea timpului in aer liber Imaginile sunt destul de relevante si incadreaza aceasta proprietate ca fiind una peste ceea ce se gaseste in zona la un buget de maxim 250 000 euro Pentru cei ce vor detalii tehnice aveti mai jos urmatoarele informatii Suprafata teren - 356 mp cu deschidere la strada 18,36 ml si adancime 19 ml Amprenta casei 150 mp Terasa acoperita 25 mp PARTER Vestibul 5mp Baie 2,7mp Debara 3,8 mp Hol 7mp Living 26,1 mp Bucatarie 16,9mp Dormitor 19,4mp Baie 4,8 mp Anexa tehnica 6,4mp ETAJ Dormitoarele au 23,4mp. 16,6mp. 14,2 mp Hol 10,8 mp Baile au 7,1mp 4,9mp si 4,9mp Balcoanele au 6,2 mp 2,5 mp si 2,9 mp La cerere va pot furniza planurile parter si etaj plus planul de amplasament si delimitare a imobilului

Proprietate personala. Casă cu 3 camere, 2 bai, parter si pod, construită pe structura din lemn in sistem canadian, extrem de eficienta energetic. Curte amenajata cu tot ce trebuie, suprafata utila de 500 mp cu deschidere la strada de 23ml. Casa este dispusa pe teren astfel incat ofera optiunea de a diviza curtea 1/2 sau sau de a construi inca o casa cu amprenta de aproximativ 80mp, P+1+M, in acord cu aviz urbanism precedent. Drum de servitute in cota indiviza 200mp, adaugat la suprafetele proprietatii.

Vând casă situată într-un complex de case înșiruite, construită în anul 2012, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și liniște, aproape de București. Detalii proprietate:

Casă 3 camere, teren 250 mp, renovată complet - mutare imediată Vă propunem spre vânzare o casă din cărămidă, situată într-o zonă foarte curată, liniștită și civilizată, cu școală și grădiniță în apropiere. Suprafață teren: 250 mp

Fara comision! Vanzator persoana fizica - nu se adauga TVA. Va oferim spre achizitie fara comision o casa individuala superba, cu finisaje si dotari de calitate, partial mobilata si utilata la un nivel inalt nivel de calitate. Casa are 4 camere, 140 mp si beneficiaza de un teren de 360mp si doua locuri de parcare. Casa este localizata in Tunari in complexul Villa Nova, intr-o alveola de 8 case cu acces privat. Asa cum v-am obisnuit: - toate ofertele Monga Imobiliare sunt fara comision din partea cumparatorului - pentru ca iubim transparenta, toate preturile afisate de Monga Imobiliare includ TVA (daca se aplica). Pretul afisat de noi este intotdeauna pretul final pe care il vei achita. Acceseaza Monga Imobiliare (Monga RO) pentru mai mai multe poze si pentru intreg portofoliul nostru de case si apartamente din Otopeni, Tunari, Balotesti, Corbeanca, Pipera si chiar nordul Bucurestiului. Dintre punctele forte ale aceste case mentionam solutiile energetice ce o fac aproape independenta din punct de vedere energetic. Solutia include panouri fotovoltaice de 12Kw, baterie de 6Kw, pompa de caldura cu incalzire in pardoseala si ventiloconvectoare de tavan pentru racire. Despre spatiu: La parter, accesul se face intr-un hol ce comunica cu o baie, si un open space cu living, dining si bucatarie deschisa (53mp). Din living se acceseaza scarile spre etaj si terasa. La etaj avem un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, inca doua dormitoare si o baie. Toate cele 3 dormitoare au acces catre unul din cele doua balcoane. In curte avem o terasa, zona verde, magazie. Utilitati - casa este conectata la curent electric. - put (statie filtrare si dedurizare) si fosa septica ecologica. - conexiune utilitati pana la strada (conectare usoara la apa si canalizare cand vor fi disponibile pe strada) - Pompa de caldura Midea (10Kw si 190l) cu incalzire prin pardoseala si 4 ventiloconvectoare de tavan - Panouri solare de 12Kw cu baterie de 6Kw - cost de intretinere 0 pentru 9 luni. Costuri foarte mici pe timp de iarna. Despre constructie: - constructie 2024, parte din complexul Villa Nova. A fost locuita doar pentru 2 ani. - structura si plansee din beton armat - pereti din caramida - Polistiren 15cm - Tamplarie tripan Alte detalii: - gradina amenajata profesional cu sistem de irigatie - bucatarie complet mobilata si utilata. - bai complet mobilate si utilate. - restul case se vinde partial mobilata - iluminat ambiental de calitate Despre locatie: - Acces rapid catre Pipera, Otopeni, Balotesti, DNCB si A0 Va asteptam la vizionare pentru a descoperi toate aceste detalii si multe altele ale acestei proprietati. Apeleaza cu incredere la Monga Imobiliare. Suntem alaturi de tine pana la finalizarea tranzactiei si te ajutam sa treci cu incredere si in cunostinta de cauza prin toti pasii necesari. Te putem ajuta in pregatirea documentelor, selectia notarului, obtinerea finantarii, si altele. Te asteptam sa ne contactezi.

ID proprietate: P19844 Buna ziua! Dorim sa va prezentam una din proprietatile aflate in gestiunea agentiei Cautlocuinta.ro. Mai multe imobile similare si oferte de finantare accesand cautlocuinta.ro casa cu 3 camere, living, 2 dormitoare, 1 bucatarie si 1 bai. Acest imobil este situat intr-o zona de mare interes din Bucuresti si anume Andronache, zona de case, pentru cei ce isi doresc o oaza de liniste, dupa o zi de munca aglomerata si galagioasa. Proprietatea este situata pe parter, cu o curte de 237,62 mp, avand o suprafata utila de 100 mp. Compartimentarea este structurata dupa cum urmeza: - living foarte spatios si luminos care te intampina de la intrarea in proprietate. - bucatarie deschisa in living, mobilata complet si utilata. - casa beneficiaza de 2 dormitoare, matrimonial si un dormitor dublu, facut din doua camere special pentru copii. - baia este complet utilata -in dreptul geamului de la bucatarie exista un foisor, loc unde iti poti bea cafeaua in liniste, in curte. aer conditionat, centrala proprie, masina de spalat, masina de uscat. Imobilul se vinde mobilat partial. Va ramane toata mobila care se vede in poze din living. baie si bucatarie. Vor fi eliberate doar dormitoarele. Incalzirea acestui imobil se face prin centrala proprie, calorifere. Pretul imobilului este de 190.000€. Acest imobil poate fi achizitionat cash. Pentru o posibila vizionare, detalii sau oferte similare, nu ezitati sa ma contactati! Mai multe imobile similare si oferte de finantare, dar si alte servicii pe cautlocuinta.ro. Echipa Cautlocuinta.ro ''Cine cauta, gaseste." Pentru aceasta proprietate se percepe comision!

-Casă individuală modernă de vânzare în Comuna Berceni, Ilfov - 4 camere, teren 330 mp -Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, aflată în curs de construcție, situată în Comuna Berceni, într-o zonă aerisită și liniștită, cu acces rapid către București.

NEXUS HOMES vă prezintă spre vânzare o locuință premium, unde confortul și eleganța se întâlnesc într-o zonă excelentă! Dacă sunteți în căutarea unei case spațioase, complet mobilate și pregătite pentru mutare imediată, această proprietate este alegerea ideală. Detalii proprietate: • 4 camere • 3 băi • Cameră tehnică • 182 mp suprafață utilă • 362 mp teren • Complet mobilată și utilată • Mutare imediată Locuința impresionează prin spațiile generoase, finisajele moderne și compartimentarea eficientă, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort și funcționalitate. Beneficii: • Toate utilitățile zonei (apă, gaze, curent) • Rulouri exterioare la toate ferestrele • Curte proprie amenajată • Zonă liniștită, cu acces rapid către principalele puncte de interes • La doar 150 m de Bulevardul 1 Mai Această proprietate nu necesită investiții suplimentare - vă puteți muta imediat și vă puteți bucura de un cămin complet pregătit. Contactați echipa Nexus Homes pentru mai multe informații și programați o vizionare. Unele proprietăți nu pot fi descrise în câteva rânduri - trebuie descoperite la fața locului.

Propun spre vanzare o superba locuinta pe un singur nivel, situata in zona de intrare a comunei Berceni, la mai putin de 3km de Bucuresti si foarte aproape de viitoarele statii de metrou din comuna Berceni. Pe un teren perfect de 343mp se afla aceasta casa construita pe un singur nivel, cu 95mp utili, alcatuiti din 4 Camere, 3 Dormitoare, 2 Bai, Living si bucatarie open-space cu iesire pe terasa frumoasa, acoperita din curte. Incalzire in pardoseala pe toata suprafata casei, ajutata de o centrala performanta pe gaz si izolatie facuta la standarde inalte cu polistiren de 10cm eps80 si geamuri tripan. Se vinde bransata la toate utilitatile zonei : Gaze, Curent, Apa (put forat 18m) si Fosa Septica. Se poate achizitiona atat prin credit cat si prin resurse proprii! Oferim consultanta financiara gratuita, la cerere. Comision 0% Contacteaza-ma pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare! Leonard

*** VEZI PREZENTAREA VIDEO *** Vila individuală cu panouri fotovoltaice + baterie de stocare 10Kw

BLITZ oferă spre vânzare o casă individuală, cu curte proprie și terent intravilan aferent de 14 ari Proprietatea dispune de toate utilitățile și se vinde în stadiu renovabil Context • Structură de cărămidă • Acoperiș nou • Baie • Fântână Datorită cadrului natural și retras, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru a fi folosită atât ca locație rezidențială, precum și ca locație de vacanță Pentru detalii suplimentare, programați o vizionare!

**Vilă individuală cu piscină proprie și teren de 2.100 mp | Bragadiru - Cartierul Cristalului | Zona Ghidigeni** Există proprietăți pe care le cumperi pentru numărul de camere și există proprietăți pe care le alegi pentru stilul de viață pe care îl oferă. Aceasta face parte din a doua categorie. -Vă prezentăm o vilă individuală construită în 2005, amplasată pe un teren spectaculos de 2.100 mp, într-o zonă exclusiv de case, liniștită și verde, în Cartierul Cristalului - zona Ghidigeni, Bragadiru. -Curtea este complet amenajată, cu gazon, arbori maturi și vegetație care oferă intimitate, iar piesa de rezistență este piscina proprie, înconjurată de o zonă generoasă pentru relaxare și petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Compartimentare: -Subsol Spațiu generos pentru depozitare. -Parter Living luminos open-space cu bucătăria; Hol; Baie; Acces direct către o terasă de aproximativ 50 mp, cu vedere către piscină și grădină. -Etaj 3 dormitoare; Dormitor matrimonial cu baie proprie; A doua baie pe hol; Spațiu de depozitare; Două balcoane cu vedere către curtea amenajată. -Mansardă Spațiu open-space, ideal pentru birou, sală de fitness, cameră de hobby sau loc de joacă. Avantaje: Vilă individuală; Teren de 2.100 mp; Piscină proprie; Curte complet amenajată; Se vinde complet mobilată și utilată; Zonă exclusiv de case, liniștită; Acces rapid către București, Prelungirea Ghencea și zona Drumul Taberei; Aproximativ 10-15 minute până la stația de metrou Parcul Drumul Taberei, iar stațiile STB 485 si 484 sunt la cateva minute distanta de proprietate. Dacă visezi la o casă în care să ai propria piscină, o grădină matură și suficient spațiu pentru ca fiecare zi să se simtă ca o vacanță, această proprietate merită văzută. Luxury Class Imob - Tranzacții sigure.

Va propunem spre vanzare o casa individuala P+1+Pod, situata in Ciorogarla, potrivita pentru familiile care isi doresc o locuinta spatioasa, bine compartimentata si eficienta energetic. Proprietatea se remarca prin suprafetele generoase, cele 4 dormitoare, zona de zi ampla si dotarile moderne, fiind gandita pentru confortul unei familii pe termen lung. Casa este amplasata pe un teren de 300 mp, la care se adauga cota parte din drumul de servitute, avand o deschidere de 15 m si acces din drum de 8 m latime. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila interioara de aproximativ 143 mp si de o suprafata utila totala de aproximativ 165,5 mp, incluzand terasa acoperita, terasa de acces si balconul. Compartimentarea este practica si foarte bine adaptata nevoilor unei familii moderne, casa oferind 5 camere, respectiv un living si 4 dormitoare. La parter regasim holul impreuna cu casa scarii, cu o suprafata de 16,5 mp, un living generos de aproximativ 30 mp, conectat cu bucataria open-space de 7 mp, un dormitor de 11 mp, o baie de 3 mp, camera tehnica de 3 mp si o debara de 2 mp. Zona de zi beneficiaza de acces catre terasa acoperita de 17 mp, iar la intrarea in casa se afla o terasa suplimentara de aproximativ 1,5 mp. Etajul este dedicat zonei de odihna si dispune de 3 dormitoare. Dormitorul matrimonial are o suprafata de aproximativ 11 mp si beneficiaza de baie proprie de 5,5 mp si dressing generos de 10,5 mp. Celelalte doua dormitoare au suprafete de aproximativ 12,5 mp si 14,5 mp, unul dintre acestea beneficiind de zona proprie pentru dressing. Tot la etaj regasim o baie de 6,5 mp, pozitionata pe hol, holul impreuna cu casa scarii de aproximativ 10 mp, balconul de 4 mp si accesul catre podul destinat depozitarii. Din punct de vedere tehnic, constructia este realizata integral din caramida, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de tamplarie Salamander cu geam tripan, acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm si pod izolat cu 10 cm de celuloza. Casa dispune de centrala termica proprie si incalzire prin pardoseala, oferind un nivel ridicat de confort termic si eficienta. Proprietatea este incadrata in clasa energetica A, iar anul constructiei este 2026. Un avantaj important il reprezinta sistemul fotovoltaic format din 7 panouri Jinko Solar de 420 W fiecare, cu o putere instalata de aproximativ 3 kW, invertor hibrid Deye de 5 kW si baterie LiFePO4 DAH Solar de 5,12 kWh. Sistemul contribuie la reducerea consumului din retea si la cresterea gradului de independenta energetica a locuintei. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de gaz, curent electric, apa din reteaua publica, apa din put propriu, fosa septica si internet prin fibra optica. Proprietatea se preda la cheie, cu finisaje incluse in limita unui buget stabilit. Viitorul proprietar are posibilitatea de a alege materialele si finisajele in functie de propriile preferinte, iar in cazul depasirii bugetului alocat, diferenta va fi suportata de catre cumparator. Pretul de vanzare este de 169.000 Euro, cu 0% comision pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. Prin cele 4 dormitoare, dormitorul matrimonial cu baie proprie si dressing, suprafata generoasa, sistemul fotovoltaic si compartimentarea bine organizata, aceasta proprietate reprezinta o alegere foarte buna pentru cei care isi doresc o casa moderna, spatioasa si pregatita pentru nevoile unei familii. Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati.