Продажа домов - Ilfov

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală modernă, construită integral pe parter, amplasată în Comuna Berceni, într-o zonă rezidențială nouă, predominant de case. Proprietatea este edificată în anul 2026 și beneficiază de o arhitectură contemporană, finisaje moderne și o compartimentare practică, toate spațiile fiind dispuse pe un singur nivel. Casa este construită pe un teren de 309 mp și dispune de o suprafață utilă de 72,60 mp, la care se adaugă terasa neacoperită de 14,30 mp și zona de acces, rezultând o suprafață totală de 88,20 mp. Compartimentarea este următoarea: - living + bucătărie open-space - 19,20 mp; - dormitor - 12,50 mp; - dormitor - 11,70 mp; - cameră/birou - 10,30 mp; - baie - 4,60 mp; - baie - 4,00 mp; - hol - 6,20 mp; - sas - 4,10 mp; - terasă neacoperită - 14,30 mp. Zona de zi este luminoasă și beneficiază de suprafețe vitrate generoase și acces direct către terasă și curte. Bucătăria poate fi amenajată împreună cu livingul într-un spațiu modern și funcțional, potrivit pentru viața de zi cu zi. Cele trei camere separate pot fi utilizate ca dormitor matrimonial, dormitor pentru copil și birou sau cameră de oaspeți, în funcție de necesitățile viitorilor proprietari. Cele două băi sunt complet finisate, cu obiecte sanitare moderne, una dintre acestea fiind prevăzută cu zonă de duș, iar cealaltă cu cadă. Proprietatea se remarcă prin finisajele în tonuri neutre, tâmplăria de culoare închisă, suprafețele vitrate generoase și designul exterior modern, cu accente decorative care oferă fațadei un aspect contemporan. Curtea proprie oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei zone verzi, a unui loc de joacă sau a unui spațiu de relaxare, iar terenul este împrejmuit. Casa este potrivită pentru o familie care își dorește avantajele unei locuințe individuale, toate spațiile dispuse pe un singur nivel și o curte proprie, într-o zonă rezidențială nouă din Comuna Berceni. Proprietatea este situată în Comuna Berceni, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, formată în principal din locuințe individuale noi. Accesul către București se realizează facil prin Șoseaua Berceni, cu legături către Sectorul 4 și stația de metrou Tudor Arghezi. În zonă se regăsesc magazine, supermarketuri, farmacii, școli, grădinițe și alte servicii necesare vieții de zi cu zi.

Excelenta prin experienta! Vanzare Casa individuala P+1, 4 camere, teren 300 mp, Comuna Berceni Casa este situata aproape de Parc Ciulin, pe strada asfaltata in zona dezvoltata a localitatii si beneficiaza de liniste si intimitate. Proprietatea a fost construita in anul 2020, are o frumoasa curte amenajata pentru relaxare de 220 mp care include garaj si magazie. Este dotata cu panouri fotovoltaice 6 Kw + contract prosumator. La parter gasim livingul generos cu zona de dinning, bucatarie, baie, hol de acces, scara interioara de marmura, terasa inchisa cu geamuri rabatabile. La etaj sunt trei dormitoare, baie, hol, balcon. Caracteristicile de baza ale proprietatii sunt urmatoarele: Suprafata utila: 120 mp, Suprafata construita: 130 mp, Amprenta: 75 mp, Suprafata totala teren: 291 mp, Nr. camere: 4, Nr. bucatarii: 1, Nr. bai: 2 Invelitoare acoperis: Lindab. Vila este dotata cu toate utilitatile necesare: curent, gaz, centrala termica 2025, put, fosa septica, aparate de aer conditionat, acces la internet prin cablu, wireless, sistem antiefractie cu supraveghere video. Finisaje si dotari: stare interior - modern, izolatii termice exterior, parchet, marmura, gresie, faianta, ferestre cu geam termopan din PVC, semineu electric, usa metalica la intrare, usi interior din lemn, rulouri exterioare la toate geamurile, balcon si terasa. Casa este complet mobilata si utilata cu posibilitatea preluarii tuturor bunurilor. Accesul in curte este mecanizat, cu telecomanda. Pret de vanzare: 229.000 euro (nu se aplica TVA) Negociabil Va invitam sa ne contactati pentru detalii complete si vizionare. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea solutiei de creditare optime.

Vile individuale noi Alliance Rezidential | 5 camere | 118 mp | Teren generos | Popesti-Leordeni Exclusivitate! Proiect nou Alliance Rezidential - 3 vile individuale P+1 in Popesti-Leordeni Descoperiti un proiect rezidential premium format din 3 vile individuale P+1, amplasate pe un teren generos de 928 mp, impartit intre cele 3 proprietati. Fiecare vila beneficiaza de un teren de minimum 300 mp, oferind spatiu, intimitate si confort. Proprietatile sunt ideale pentru familiile care isi doresc o casa noua, moderna, cu o compartimentare eficienta si finisaje de calitate. Detalii proprietate * Casa / vila individuala P+1 * Suprafata utila: 118 mp * 5 camere * Teren: minimum 300 mp / proprietate * An constructie: 2026 * Ansamblu restrans de doar 3 vile * Finisaje moderne * Materiale de calitate superioara Compartimentare Parter * Bucatarie inchisa * Living spatios si luminos * Birou * Baie Etaj * Dormitor matrimonial * Dressing * Baie proprie * Dormitor 2 * Dormitor 3 * Baie principala Compartimentarea este gandita pentru a oferi un echilibru foarte bun intre zona de zi, zona de lucru si zona de odihna, fiind potrivita pentru o familie. Dotari premium * Incalzire prin pardoseala * Tamplarie Salamander * Geamuri tripan * Finisaje moderne * Materiale de calitate superioara * Constructie noua, 2026 Un avantaj important Casa nr. 1 poate fi adaptata si pentru spatiu comercial, oferind o oportunitate interesanta atat pentru locuire, cat si pentru desfasurarea unei activitati comerciale, in functie de destinatia dorita. Pentru a demonstra calitatea executiei, in prezentare pot fi observate si case de acelasi tip, deja finalizate si locuite in comuna Berceni, realizate de Alliance Rezidential. Pret Preturi intre 300.000 euro si 350.000 euro, in functie de pozitionarea vilei si nivelul finisajelor. Exclusivitate Alliance Rezidential Pentru detalii suplimentare, informatii despre disponibilitate si programarea unei vizionari: Contact: Constantin Simion Disponibil si pe WhatsApp.

AEL HARMONY ESTATES vă prezintă un nou proiect rezidențial amplasat în Bragadiru, destinat celor care își doresc confortul unei case moderne, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București. Ansamblul este compus din 25 de case, dintre care 12 unități sunt încă disponibile, oferind oportunitatea de a face parte dintr-o comunitate nouă, modernă și bine organizată. Fiecare locuință dispune de o suprafață utilă de 100 mp, fiind proiectată pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne. Compartimentarea este practică și eficientă, cu spații luminoase și generoase, ce oferă confort și funcționalitate în fiecare încăpere. La exterior, proprietățile beneficiază de: Terasă proprie de aproximativ 10 mp; Curte privată de aproximativ 20 mp; Spațiu ideal pentru relaxare si petrecerea timpului în familie. Casele se predau complet finisate, cu materiale atent selecționate și finisaje moderne: Parchet montat; Băi complet echipate și utilate; Finisaje de calitate, gata pentru mutare imediată. Avantajele proiectului: - Ansamblu rezidențial nou și exclusivist - Acces facil către București și principalele zone de interes - Zonă liniștită, ideală pentru familii - Case complet finalizate și pregătite pentru locuire - Curte și terasă proprie pentru fiecare unitate - Raport excelent între preț, suprafață și poziționare Dacă sunteți în căutarea unei locuințe moderne, într-o comunitate nouă și bine conectată la București, acest proiect reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Pret: 129.000 euro + TVA Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa AEL HARMONY ESTATES vă stă la dispoziție.

Dacă îți dorești o casă spațioasă, complet pregătită pentru mutare, într-o zonă liniștită și cu multă verdeață, această proprietate merită văzută. Casa este construită în 2020, are regim P+1+M și este amplasată pe un teren generos de 645 mp, pe stradă privată, cu locuri de parcare. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată și este locuită și foarte bine întreținută. Dispune de 4 dormitoare + living, mansardă, 2 băi, încălzire în pardoseală, 2 aparate de aer condiționat și toate utilitățile necesare. Are, de asemenea, puț propriu, grătar și magazie. Curtea este unul dintre punctele forte ale proprietății, fiind amenajată cu plante mature și deosebite: palmieri, Magnolia grandiflora, arțar japonez și liliac indian, toate de dimensiuni mari, care oferă un aspect aparte și multă intimitate. O casă potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort, liniște și o curte generoasă, fără compromisuri și fără investiții majore după achiziție. Preț: 405.000 € - negociabil Pantelimon, Ilfov - Zona Răscoalei Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta în privat.

Va propunem spre vanzare case individuale pe parter, cu 3 camere si 2 bai, situate in Comuna Berceni. Proprietatile sunt amplasate pe terenuri cu suprafete cuprinse intre 327 si 487 mp si beneficiaza de acces de pe o strada cu latimea de 9 metri. Fiecare casa are o suprafata utila de 78,63 mp, o suprafata utila totala de 97 mp si o suprafata desfasurata de 102,57 mp. Caracteristici principale Regim de inaltime: Parter 3 camere 2 bai Teren intre 327 si 487 mp Amprenta la sol 102,57 mp Suprafata utila 78,63 mp S.U.T. 97 mp Suprafata desfasurata 102,57 mp Tamplarie PVC Salamander cu geam tripan Centrala termica pe gaz de 24 kW Incalzire prin pardoseala Placa de beton peste parter Instalatie pregatita pentru panouri solare Utilitati Apa curenta din reteaua publica Gaz Curent electric trifazic 380V Fosa ecologica de 2.000 L cu drenaj Constructie si izolatii Casele sunt realizate din caramida Porotherm pe cadre din beton armat, inclusiv peretii interiori. Imobilele beneficiaza de izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm si izolatie suplimentara de 10 cm la placa acoperisului. Acoperisul este realizat cu tabla Bilka de 0,5 mm. Peretii interiori se predau tencuiti, gletuiti si finisati cu lavabila. Tamplarie si finisaje Tamplaria este Salamander, cu geam tripan, finisaj gri la exterior si alb la interior. Fatada beneficiaza de elemente decorative din travertin, iar usa de acces este metalica. Curte amenajata Exteriorul este prevazut cu: pavele Symmetrica pentru trotuare, zona de parcare si terasa; gazon; sistem automat de aspersoare; gard lateral si posterior cu soclu din beton si plasa bordurata. Partea frontala a proprietatii se preda deschisa, fara gard. Finisaje interioare Cumparatorul beneficiaza de bugete pentru alegerea finisajelor interioare: gresie / faianta - 80 lei/mp; parchet - 80 lei/mp, inclusiv accesorii si manopera; usi interioare - 800 lei/bucata, montaj inclus; obiecte sanitare - 2.000 lei/baie. Avans minim: 15% Casele sunt la diferite stadii, chiar si finalizate. Vanzarea se realizeaza de catre SRL. Pentru informatii privind pretul fiecarei unitati, suprafata exacta a terenului si disponibilitate, va invitam sa ne contactati.

Top Imobiliare are placerea sa va ofere spre vanzare,casa in regim Parter,320 mp teren,80 utili.Casa se afla intr-o zona linistita,foarte aproape de Bd.1 Mai. COMISION 0 % PENTRU CUMPARATOR living bucatarie open space dormitor cu baie dormitor dormitor baie terasa Casa se vinde la cheie cu finisaje complete: faianta, gresie, parchet, usi interioare,centrala termica si incalzire in pardoseala,prize, intrerupatoare si obiecte sanitare in bai, bransamente utilitati ( curent electric, gaz, fosa, put cu hidrofor sau pompa submersibila ). Locatia si proprietatea merita vizionate! Imobilul poate fi achizitionata atat din surse proprii, cat si prin credit bancar ! Consultanta financiară gratuita ! Multe alte detalii ce fac ca această proprietate să fie deosebită, astfel că te invit să mă contactezi pentru a programa o discuție. Andreea

REOS GROUP va propune spre vanzare o vila tip duplex, finalizata, cu mutare rapida, construita la standarde ridicate de calitate, intr-o zona linistita de case, cu acces facil catre punctele de interes din estul Capitalei. Proprietatea se remarca prin atentia reala la detalii, materialele premium utilizate si executia corecta, fiind o constructie realizata pentru locuire pe termen lung, nu pentru profit rapid. Constructie & materiale premium: • Zidarie Porotherm Profi N+F - 30 cm • Izolatie termica polistiren extrudat Ravago • Tencuiala decorativa Duraziv - vopsea siliconata • Tamplarie Salamander - tripan • Incalzire in pardoseala • Pompa de caldura • Instalatie electrica trifazica • Racordare la canalizare Finisaje & dotari: • Obiecte sanitare Ideal Standard - Romstal • Parchet Egger, placa mare (36 cm) • Trepte scara din lemn masiv - grosime 5 cm • Balustrada din sticla securizata • Pavele exterioare antracit 6 cm • Porti de acces pe role, gri antracit Compartimentare: • Living spatios si luminos • Bucatarie • 3 dormitoare • 2 bai • 2 terase • Spatii verzi amenajate • 2 locuri de parcare Avantaje cheie: • Case foarte bine izolate, eficiente energetic • Constructie solida, realizata cu atentie la fiecare detaliu • Stil mediteranean elegant • Proprietate finalizata - mutare imediata • Zona exclusiv de case Aceasta proprietate se diferentiaza prin calitate reala si executie corecta. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Casa tip duplex cu compartimentare decomandată, P+2, situata pe o straduta adiacenta doar cu vile, constructie 2003. Amplasare: zona Pipera, Drumul Potcoavei, cu acces rapid la Autostrada A3, Aeroportul International Henri Coandă si Therme Bucuresti. - Suprafață totala 225 mp, din care suprafata utila 180 mp. Suprafata curte liberă 100 mp. Parter - living, bucătărie cu zonă de dining, hol, baie si terasa. Etaj 1 - dormitor matrimonial (dressing+baie), hol, baie, 2 dormitoare si 2 balcoane. Etaj 2- 2 dormitoare, 2 balcoane, hol si baie. - Incălzire asigurată de centrala pe gaz (calorifere) - Imobilul beneficiază de toate utilitățile: apă, gaze, canalizare și energie electrică. Imaginile exterioare cu gazon si vegetatie sunt cu titlu de prezentare. Curtea se preda pavata, cu zone verzi amenajate cu pamant, fara gazon. Acces rapid la transportul public: 4 minute pana la statiile STV. In imediata apropiere se intalnesc puncte farmaceutice, medicale, comerciale, educationale, de divertisment, bancare, parcuri si piete. Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private. Cod proprietate P12576

ID: P20634 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă duplex premium cu 4 camere, situată într-o zonă centrală și foarte bine poziționată din Tunari, într-o zonă rezidențială apreciată pentru accesibilitate, liniște și proximitatea față de principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Proprietatea este desfășurată pe Parter + Etaj, beneficiază de finisaje premium și a fost concepută pentru a oferi un nivel ridicat de confort și eficiență energetică. În preț sunt incluse două locuri de parcare și bucătăria complet mobilată și utilată, astfel încât viitorii proprietari se pot bucura de locuință fără investiții suplimentare majore. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • familii care își doresc o casă modernă într-o zonă bine poziționată; • cupluri care apreciază confortul și spațiul unei vile; • persoane care lucrează în Pipera, Tunari sau în zona de nord a Bucureștiului; • familii cu copii, datorită proximității față de școli, grădinițe și facilități; • investitori care urmăresc o proprietate cu randament atractiv și potențial de apreciere. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigură și cu un randament excelent, proprietatea poate genera venituri din închiriere cuprinse între 1.000 și 3.000 Euro/lună, în funcție de nivelul de amenajare, profilul chiriașului și condițiile contractuale, plus o apreciere anuală estimată de minimum 2%; În plus, dezvoltarea continuă a zonei Tunari și cererea ridicată pentru proprietăți premium din nordul Capitalei susțin o apreciere anuală estimată de minimum 2%, oferind un potențial atractiv de creștere a valorii proprietății pe termen lung. -COMPARTIMENTARE- Vila este desfășurată pe Parter + Etaj și beneficiază de o compartimentare practică și funcțională: • Living generos; • Bucătărie separată, mobilată și utilată inclusă în preț; • 3 dormitoare; • Băi moderne; • Holuri și spații de circulație bine organizate. Compartimentarea oferă un echilibru foarte bun între zona de zi și zona de noapte, fiind ideală pentru o familie. -DESIGN ȘI DOTĂRI- Proprietatea beneficiază de finisaje premium și dotări moderne, atent alese pentru confort și eficiență: • finisaje premium; • uși Filomuro; • parchet Pinum; • centrală termică proprie; • instalație de gaz; • electricitate; • apă; • canalizare; • clasă energetică A. Clasa energetică A reprezintă un avantaj important, contribuind la un consum eficient și la costuri de exploatare optimizate. Bucătăria este complet mobilată și utilată și este inclusă în prețul proprietății. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Tunari - zonă centrală Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către: • Mark Twain International School, în zona Cosmopolis; • Cosmopolis Plaza și facilitățile comerciale din complex; • restaurante și cafenele; • supermarketuri și magazine; • școli și grădinițe; • Pipera și zona de business din nordul Capitalei. Locația oferă combinația ideală între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid către facilitățile urbane. -ASPECTE PRO- • vilă duplex cu 4 camere; • construcție P+1; • finisaje premium; • 2 locuri de parcare incluse în preț; • bucătărie mobilată și utilată inclusă în preț; • centrală termică proprie; • gaz, apă, canalizare și electricitate; • uși Filomuro; • parchet Pinum; • clasă energetică A; • poziționare centrală în Tunari; • aproape de Mark Twain International School și Cosmopolis; • randament potențial din închiriere de 1.000 - 3.000 Euro/lună; • ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. -DISPONIBILITATE MUTARE- Vila este pregătită să își primească noii proprietari, oferind un nivel ridicat de confort, eficiență energetică și accesibilitate. Dacă îți dorești o vilă premium într-o zonă centrală din Tunari, cu finisaje de calitate, 2 locuri de parcare și bucătărie mobilată și utilată incluse în preț, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

[PROPRIETAR] Dacă îți dorești o casă într-un loc liniștit, cu pădurea la câțiva pași, dar și cu acces rapid către facilitățile din Tunari și nordul Bucureștiului, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Casa este tip duplex, P+1, amplasată pe o stradă foarte puțin circulată, într-o zonă retrasă și verde. Accesul direct către pădure oferă un plus de intimitate și posibilitatea de a te bucura de natură și plimbări chiar în apropierea casei. Compartimentare - 96 mp utili - 3 dormitoare - 2 băi - living cu bucătărie open-space - pod generos pentru depozitare Terase și spații exterioare - 110 mp curte liberă - terasă în spate, acoperită și parțial închisă, cu bucătărie de vară utilată - terasă în fața casei, cu copertină retractabilă - 1 loc de parcare în curte - 1 căsuță depozitare din lemn Se vinde mobilată și utilată. Casa oferă un echilibru bun între spațiul interior, zonele exterioare și posibilitatea de a o adapta în timp propriilor preferințe. Se vinde mobilată și utilată, iar micile renovări necesare pot fi realizate treptat, în funcție de gustul și prioritățile noului proprietar. Terasa din spate, bucătăria de vară și spațiul exterior sunt ideale pentru momente petrecute acasă, fie în familie, fie alături de prieteni.

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE ȘI REZIDENȚĂ! PROPRIETATE MIXTĂ CU CASĂ, SPAȚIU COMERCIAL ȘI TEREN CONSTRUIBIL - DOMNEȘTI Vă prezentăm o proprietate excepțională, o casă individuală ce oferă un potențial dual - rezidențial și comercial - situată strategic în Domnești, pe Strada Baboi. Construită în 1998, cu anexele finalizate în anul 2000, această proprietate a beneficiat recent de modernizări semnificative și este ideală pentru cei ce caută o locuință confortabilă cu posibilitate de afacere la domiciliu sau o investiție pe termen lung, într-o zonă în plină dezvoltare și cu acces facil. Detalii Proprietate Principală (Casă) : * Suprafață: 141 mp. * Compartimentare: Dispune de trei dormitoare spațioase, un living generos, un hol lat, o baie mare, o terasă acoperită și beneficiază de un pod înalt, oferind spațiu suplimentar de depozitare sau posibilitate de amenajare. * Încălzire: Centrală termică eficientă, marca Viessmann. * Acoperiș: Înlocuit integral acum 4 ani cu un sistem Lindab, asigurând durabilitate și izolație superioară. Anexe cu Potențial Comercial și Utilitar: Proprietatea include două anexe distincte, adăugând valoare și versatilitate: 1. Spațiu Comercial (30 mp): Cu front stradal, această anexă este în prezent amenajată și funcțională ca salon cosmetic. Reprezintă o sursă de venit imediată sau un spațiu ideal pentru diverse activități comerciale sau birou la domiciliu. 2. Bucătărie + Cămară (27 mp): O a doua anexă spațioasă, perfectă pentru activități culinare extinse sau depozitare eficientă. Teren Generos și Potențial de Dezvoltare: * Suprafața Totală a Terenului: 658 mp, oferind un spațiu amplu pentru confort și dezvoltare. * Teren Liber: Aproximativ 400 mp situați în spatele casei, cu cale de acces separată. * Potențial de Construcție: Acest teren oferă posibilitatea de a construi o a doua casă, reprezentând o oportunitate rară de dezvoltare sau de generare de venituri suplimentare. Utilități Complete: Proprietatea este conectată la toate rețelele esențiale, asigurând un trai modern și fără griji: * Gaz * Canalizare * Curent Electric * Apă Curentă Amplasarea în Domnești, o localitate în continuă expansiune, oferă beneficii semnificative: * Acces Rapid: La principalele artere rutiere (ex: Șoseaua Alexandriei, Centura Bucureștiului), facilitând deplasarea către București și zonele învecinate. * Comunitate în Dezvoltare: Beneficiază de o infrastructură locală în creștere, cu magazine, școli și servicii în proximitate. * Liniște și Natură: Oferă avantajele vieții la casă, cu acces la natură și un mediu mai liniștit comparativ cu aglomerația urbană. Această proprietate unică îmbină avantajele unei locuințe spațioase și bine întreținute cu potențialul solid de afacere și dezvoltare. Este o investiție inteligentă pentru cei ce doresc să capitalizeze pe versatilitatea și locația sa. Vă invităm să programați o vizionare!

Casa de vanzare in Dumitrana Magurele la 15 min de Bucuresti,suprafata teren 400mp,casa este construita pe 83 mp.Este compusa din,bucatarie,living,baie,doua dormitoare,hol.Ultilitati apa,canalizare,lumina,gaze.Are fatada facuta,lumini exterioare,termopane,usa metalica,acoperisul lindab,interiorul se preda la alb cu vinarom,intrerupatoare,prize montate,baia echipata complet,parchet.Structura casei este din BCA. Statie stb 426 la 300 m,gradinita in apropiere

Casa de vanzare cu amprenta de 92mp pe doua nivele P+ET+M, aceasta avand ca si compartimentare de : •5 dormitoare •3 bai utliate complet •living spatios •bucatarie •2 terase +balcon Mai sunt incluse 2 aere conditionate,centrala proprie,hidrofor Suprafata totala de 318mp •curtea generoasa unde pot fii parcate trei masini,in spate este construit un garaj de 60 mp utilat cu baie + o pivnita in zona din fata casei •imobilul are toate utilitatile (curent,gaze,put,fosa septica ) Casa este situata la sosea principala (str.ungureni ),la 5 min de mers pe jos avem statie de autobuz, primarie,farmacie,dispensar,mega image +alte magazine la maxim 5 min de mers cu masina Pretul este negociabil,pentru mai multe detalii va rog sa sunati la numarul din anunt

Casa individuala situata intr-un complex rezidential privat din Dobroesti, Ilfov, cu teren propriu de 270 mp si amprenta la sol de 150 mp. Detalii proprietate Tip proprietate: casa individuala Regim de inaltime: Parter + Etaj Teren: 270 mp Amprenta la sol: 150 mp Curte proprie Localizare: complex rezidential privat, Bd. Nicolae Balcescu, Dobroesti, Ilfov Localizare si acces Aproximativ 5 minute pana la scoala si gradinita Aproximativ 2 minute de mers pe jos pana la statia STB 455 Aproximativ 10 minute cu masina pana la statia de metrou Costin Georgian Magazine si servicii de proximitate in zona Dobroesti Pozitionarea ofera acces catre Bucuresti si catre facilitatile din Dobroesti si zona Fundeni. Pret: 270.000 EUR Pentru informatii suplimentare, detalii despre compartimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic.

Vilă de excepție în Săftica, Balotești - proprietate cu chiriaș existent, posibilitate de preluare Ocupată actualmente de un cămin de bătrâni licențiat, 50 de locuri | Teren 2.187 mp | Zonă geotermală București Nord O oportunitate rară: proprietate cu chiriaș deja instalat, venit din prima zi Puțini investitori au șansa să cumpere un activ imobiliar de excepție care vine deja cu un chiriaș funcțional în plată. Proprietatea din Săftica este ocupată în prezent de un operator de cămin de bătrâni, cu 50 de locuri, care plătește chirie lunară - noul proprietar are posibilitatea de a prelua acest chiriaș și de a continua colaborarea contractuală existentă, fără perioadă de vacanță, fără căutarea unui chiriaș de la zero. Structura pe 2 corpuri de clădire independente, suprafața generoasă și infrastructura tehnică fac din această proprietate una dintre puținele din zona București Nord pretabile la găzduirea unui operator de servicii de îngrijire senior, wellness sau recuperare - mai ales în contextul zonei geotermale unice în care se află (vezi mai jos). Date tehnice: Suprafață teren: 2.187 mp, front stradal 23,5 ml Acces: deschidere la DN1 (Șos. București-Ploiești), ~15-20 min de Aeroportul Otopeni Zonă: Balotești - aceeași comună cu Therme București, situată deasupra unui zăcământ geotermal de adâncime (2.000-3.000 m, apă 51-85°C); documentația tehnică istorică a proprietății menționează posibilitatea de apă termală pe teren Structură și regim de înălțime: Corp C1 (clădirea principală) : S (parțial - Adăpost A.L.A.) + Parter + Etaj 1 + Mansardă Corp C2 (locuință secundară independentă) : Parter An construcție: 2003, constructor Trustul Carpați Fundații: continue, din beton armat Cadastru/Intabulare: DA · Sarcini: NU Suprafețe: C1 S+P+1+M 476,69 mp (incl. terase, balcoane, garaj, subsol) C2 P 92,54 mp Compartimentare: I. 6 dormitoare (corp principal) 7 băi/grupuri sanitare în total Living generos + zonă de luat masa, bucătărie Toate camerele de la etaj au balcon - 2 balcoane + 3 terase (una acoperită) II. Corp secundar (C2): 2 dormitoare, sufragerie, bucătărie proprie, baie - ideal pentru personal de îngrijire, administrație sau familie extinsă Facilități și infrastructură tehnică: 2 garaje supraînălțate 3 puțuri cu hidrofor (2 pentru imobile, 1 pentru grădină - 42m adâncime) - independență totală de rețeaua publică de apă 2 stații de dedurizare a apei (UV + sare), câte una per imobil 2 centrale termice pe gaze Panouri solare 8+2, circuit dublu, cu posibilitate de extindere la încălzire Curent trifazic 380V, instalație electrică din cupru, capacitate ~10 kW - capacitate pretabilă pentru echipamente comerciale/medicale Tâmplărie PVC cu termopan și punct de rupere termică Bucătărie realizată la comandă, chiuvetă Franke, calorifere oțel inox producție belgiană, robinete Grohe Securitate: gard din beton (2 m, pe tot perimetrul), poartă electrică cu deschidere automată, interfon, camere video Curte pavată 500 mp (placă beton + strat de nisip) Grădină amenajată: pomi fructiferi, flori, bujori, magnolii - proprietate situată la ~100 m de pădure Situație operațională curentă - posibilitate de preluare chiriaș Chiriaș actual: operator cămin de bătrâni, 50 de locuri, în plată Pentru cine e potrivită această proprietate Investitor care preia chiriașul existent (profilul ideal) Activ generator de venit din prima zi - preiei calitatea de proprietar, cu operatorul căminului de bătrâni deja instalat și în plată. Nu e nevoie de autorizare de la zero, de căutarea unui chiriaș sau de perioadă de vacanță a proprietății. Contractul actual, cu reînnoire anuală, oferă și flexibilitate de renegociere a chiriei la nivelul pieței, pe măsură ce colaborarea continuă. Operator de servicii de îngrijire senior / wellness Pentru cine dorește să preia direct operarea, nu doar rolul de proprietar - fie continuarea activității de cămin de bătrâni, fie extinderea spre un concept de recuperare/balneoterapie, profitând de poziția din zona geotermală București Nord, unică pentru acest tip de facilitate în Ilfov. Infrastructura tehnică (puțuri proprii, capacitate el

Casă individuală 4 camere | Bavaria Park Balotești | 125 mp utili | Teren 379 mp Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată în exclusivistul cartier rezidențial Bavaria Park Balotești, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Casa este construită în anul 2018 din cărămidă, fiind locuită și întreținută cu grijă de primii proprietari. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 125 mp, o suprafață totală construită de 157,85 mp și un teren de 379 mp. Compartimentarea este practică și generoasă: • Living spațios • 3 dormitoare • 3 băi • Bucătărie complet mobilată și utilată • Cămară pentru depozitare • 2 dressinguri • Curte privată amenajată, cu zonă separată în partea din spate • 4 locuri de parcare în interiorul proprietății Confortul este asigurat de încălzirea în pardoseală, centrala termică proprie și aparatele de aer condiționat montate în toate camerele. Casa este eficientă energetic, fiind călduroasă iarna și răcoroasă vara. Alte beneficii: • Sistem de supraveghere video exterior • Internet și cablu TV • Toate utilitățile funcționale • Acte la zi, fără ipotecă sau alte sarcini • Taxe și impozite achitate integral Bavaria Park este un cartier rezidențial cu acces privat securizat și pază permanentă 24/7, oferind un mediu sigur și civilizat pentru întreaga familie. Ansamblul beneficiază de infrastructură completă: alei pavate, iluminat public, spații verzi și administrare profesionistă. Localizarea este excelentă: • Aproximativ 10 minute până la Băneasa Shopping City • Aproximativ 5 minute până la Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) • Acces rapid către București și zonele de business din nordul Capitalei Preț: 265.000 Euro, ușor negociabil • Comision 0% pentru cumpărător • Proprietar persoană fizică • Nu se aplică TVA • Disponibilă pentru vânzare imediată O locuință completă, bine întreținută și pregătită pentru noii proprietari, într-una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale din zona de nord a Bucureștiului. ℹBuget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus: Identificăm tipul de credit ideal. Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață. Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare. Totul cu ZERO costuri suplimentare. Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!

Descoperă AT HOME DEALULUI, un proiect rezidențial nou din Bragadiru, creat pentru familiile care își doresc spațiu, confort, curte proprie și o locuință modernă, într-o zonă foarte bine poziționată. Strada Dealului 2F, Bragadiru DATELE PROPRIETĂȚII • Suprafață construită: 164 mp • Suprafață utilă: 130 mp • Suprafață teren: 241 mp • Regim de înălțime: P+1E+Pod • 4 camere • 3 dormitoare • 3 băi • 2 locuri de parcare • Pod - aprox. 30 mp spațiu de depozitare • Curte proprie • Construcție nouă COMPARTIMENTARE PARTER - zona de zi Parterul este dedicat zonei de zi și cuprinde: • living • bucătărie • grup sanitar • cameră tehnică O compartimentare practică, în care zona de zi este separată de spațiul privat al familiei de la etaj. ETAJ - zona de noapte • 3 dormitoare • 2 băi • dormitor matrimonial cu baie proprie Configurația oferă intimitate părinților prin dormitorul matrimonial cu baie proprie și, în același timp, spațiu suficient pentru copii, birou sau cameră de oaspeți. POD Un avantaj important al proprietății este podul de aproximativ 30 mp, destinat depozitării. Un spațiu extrem de util pentru lucrurile pe care nu dorești să le păstrezi în zona locuibilă a casei. CONFORT Locuința beneficiază de încălzire prin pardoseală, pentru confort termic și distribuirea uniformă a temperaturii. Peste sistemul de încălzire a fost executată șapă semi-umedă elicopterizată, cu aditiv plastifiant și armare, respectând cerințele tehnice specifice încălzirii prin pardoseală. Construcția a fost realizată etapizat, cu atenție acordată structurii de rezistență, instalațiilor și detaliilor de execuție. TOATE UTILITĂȚILE SUNT RACORDATE ✓ Energie electrică ✓ Gaze naturale ✓ Apă ✓ Canalizare Branșamentele sunt finalizate, iar proprietatea este racordată la toate utilitățile. 241 MP TEREN Terenul de 241 mp oferă spațiul necesar pentru amenajarea unei curți moderne, cu terasă, gazon, zonă de relaxare sau loc de joacă pentru copii. LOCAȚIE - BRAGADIRU AT HOME DEALULUI este situat pe Strada Dealului 2F, într-o zonă potrivită pentru familii, cu acces facil către principalele puncte de interes din Bragadiru. Vizavi de: • Grădinița Nr. 4 • Parcul Independenței În apropiere (5 minute de mers pe jos) • Școala Gimnazială Nr. 1 • Magazine și servicii • Principalele artere de acces PREȚ: 249.900 EURO - TVA INCLUS Contactați-ne pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări.

Case moderne Parter - gata să devină "acasă" pentru tine! Agenția Imobiliară ZONA de VEST îți prezintă o oportunitate excelentă: case noi, construite la standarde înalte de calitate, racordate la toate utilitățile și amplasate într-o zonă liniștită, la doar 500 m de Primărie, magazine, farmacii și stații STB. Caracteristici principale: Suprafață teren: 350 m² Suprafață construită: 120 m² Compartimentare: vestibul, 3 dormitoare, living spațios, bucătărie închisă, 2 băi, terasă exterioară și pod Structură solidă: cărămidă, cadre din beton armat, acoperiș tablă Bilka, izolație termică de 10 cm Finisaje la cheie: gresie, faianță, parchet, uși, obiecte sanitare, tâmplărie PVC Salamander tripan 5 camere Avantaje: Stradă asfaltată/amenajată Racordare completă: gaze, curent, apă, canalizare Posibilitate de alegere a finisajelor (predare în decembrie) Acceptăm credit și oferim consultanță în obținerea finanțării Programează acum o vizionare și descoperă confortul unei locuințe gândite pentru tine și familia ta! ZONA de VEST - Profesionalism, transparență și siguranță în tranzacții imobiliare.

CASĂ INDIVIDUALĂ P+1 | 3 DORMITOARE | TEREN 368 MP | OTOPENI Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1, situată în Otopeni, într-o zonă rezidențială de case, potrivită pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces facil către București. Proprietatea este construită pe un teren de 368 mp și beneficiază de o compartimentare foarte bine gândită, cu o delimitare clară între zona de zi de la parter și zona de odihnă de la etaj. - Suprafață utila fără balcoane si terase : 121 mp - Suprafață teren: 368 mp - Suprafață construită: 76,93 mp - Suprafață desfășurată: 160,25 mp - Regim de înălțime: P+1E PARTER Parterul este dedicat în principal zonei de zi și dispune de: - Living generos - 26,88 mp - Loc de luat masa - 8,00 mp - Bucătărie separată - 9,39 mp - Grup sanitar - 4,16 mp - Hol principal - 4,50 mp - Hol secundar - 3,14 mp - Casa scării - 4,40 mp - Terasă - 11,62 mp Livingul generos, zona separată pentru dining și terasa exterioară creează un spațiu potrivit atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru momentele petrecute alături de familie sau prieteni. ETAJ Etajul este destinat zonei de odihnă și oferă 3 dormitoare și 2 băi, fiind ideal compartimentat pentru o familie: - Dormitor matrimonial - 17,31 mp - Dormitor - 13,16 mp - Dormitor - 13,16 mp - Baie - 5,25 mp - Baie - 4,30 mp - Hol - 7,52 mp - Casa scării - 4,40 mp - Terasă - 10,30 mp - Terasă - 6,68 mp Cele două terase de la etaj reprezintă un avantaj suplimentar, oferind spații exterioare generoase și accesibile direct din zona de noapte. TEREN ȘI CURTE Terenul de 368 mp permite amenajarea unei curți generoase, cu posibilitatea organizării unei zone de relaxare, grădină, spațiu de joacă pentru copii și locuri de parcare. LOCALIZARE - OTOPENI Proprietatea este amplasată în Otopeni, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din nordul Capitalei, cu acces facil către București și principalele puncte de interes din nordul orașului. În zonă se regăsesc magazine, supermarketuri, unități de învățământ, restaurante, farmacii și alte facilități necesare vieții de zi cu zi. Prin suprafața terenului, compartimentarea practică și cele 3 dormitoare, 3 băi, livingul de aproape 27 mp și cele 3 terase, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care caută o locuință spațioasă în Otopeni. Achiziția se poate realiza atât din surse proprii, cât și prin credit bancar.