Venda de casas - Ilfov

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: VILA INDIVIDUALA SITUATA IN ZONA REZIDENTIALA MAGURELE, IN APROPIERE DE PRIMARIA MAGURELE - IDEALA PENTRU LOCUIT SAU PENTRU ACTIVITATE DE BIROU! CASA ESTE PE PERSOANA FIZICA - NU SE APLICA TVA! Agentia Imobiliara ActivImob are placerea de a va prezenta spre vanzare o proprietate deosebita, construita cu atentie la fiecare detaliu, utilizand materiale premium si solutii tehnice de cea mai buna calitate. Vila impresioneaza prin arhitectura moderna, compartimentarea inteligenta si standardele ridicate de executie. Proprietatea este situata in Magurele, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din sud-vestul Bucurestiului, intr-un cadru linistit, aproape de padure si natura, dar in acelasi timp foarte aproape de centrul orasului si de toate facilitatile necesare unei vieti confortabile. Locatia beneficiaza de acces rapid catre Bucuresti prin Sos. Bucuresti-Magurele, fiind deservita de mai multe linii de transport public, printre care 421, 426, 464, 465 si 487. In apropiere se afla Primaria Magurele, unitati de invatamant, gradinite, magazine, farmacii si alte puncte de interes. De asemenea, zona beneficiaza de acces facil catre Mega Image, Lidl, centre comerciale si Platforma de Cercetare Magurele - ELI-NP, unul dintre cele mai importante centre stiintifice din Europa. Vila face parte dintr-un proiect rezidential exclusivist format din doar 3 locuinte individuale, realizate in acelasi stil arhitectural modern si la aceleasi standarde ridicate de constructie. Prima vila se afla deja intr-un stadiu avansat de executie, iar celelalte doua unitati vor fi dezvoltate etapizat, pastrand caracterul aerisit si rezidential al ansamblului. Numarul redus de proprietati ofera intimitate, confort si o comunitate restransa. Imobilul are regim de inaltime P+1+Pod si este amplasat pe un teren de aproximativ 300 mp. Amprenta casei este de aproximativ 80 mp, rezultand o curte libera de circa 220 mp, ideala pentru amenajarea unei zone de relaxare, foisor, loc de joaca sau piscina. Proprietatea va fi imprejmuita cu gard modern din panouri metalice tip jaluzea. Unul dintre marile avantaje ale acestei constructii este fundatia continua, realizata conform unor standarde superioare de executie, si nu pe cuzineti, asa cum se practica frecvent. Totodata, a fost executata hidroizolatia completa, una dintre cele mai importante etape pentru durabilitatea si protectia unei locuinte. Compartimentarea este practica si functionala: La parter regasim un living generos de aproximativ 27 mp, cu acces direct catre terasa acoperita, bucatarie open-space cu posibilitate de inchidere, baie si camera tehnica destinata centralei termice. La etaj se afla trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, un hol spatios, un grup sanitar si un balcon cu acces din hol. Peste etaj este turnata placa de beton. Podul are aproximativ 70 mp si o inaltime la coama de circa 2 metri, oferind un excelent spatiu de depozitare. Accesul se realizeaza prin intermediul unei scari rabatabile. Din punct de vedere tehnic, constructia beneficiaza de specificatii premium: fundatie continua cu adancime de aproximativ 1 metru soclu de aproximativ 65 cm izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, densitate 80 armatura realizata cu fier beton de 14 mm, etrieri din 10 in 10 cm 14 stalpi de rezistenta beton B350, cu rezistenta superioara zidarie executata integral din caramida Porotherm Profi de 30 cm atat la exterior, cat si la interior doua placi de beton sape mecanizate tamplarie Salamander, profil german de top, cu geam tripan 4 sezoane glafuri la geamuri interior si exterior acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm sageac metallic incalzire prin pardoseala in intreaga locuinta prize si intrerupatoare modulare In aceasta etapa, finisajele interioare mai pot fi personalizate in functie de preferintele viitorului proprietar. Vila se preda complet finisata si racordata la toate utilitatile: curent, gaze, apa curenta, canalizare, cablu si internet. In plus, proprietatea beneficiaza de put propriu pentru utilizare gospodareasca. Curtea generoasa permite amenaj

Va propunem spre vanzare o vila individuala construita in anul 2025 situata intr-o zona foarte buna din Comuna Berceni in apropiere de Primarie intr-un cartier linistit si bine organizat. Detalii proprietate: - Suprafata construita: 150 mp - Suprafata utila: 130 mp - Suprafata teren: 320 mp - Amprenta la sol: 75 mp - Curte individuala libera ideala pentru relaxare Compartimentare: - Living spatios - 3 dormitoare - Bucatarie - 2 bai - Balcon Constructie si dotari: - Constructie din caramida - Structura solida cu plansee din beton armat - Izolatie termica exterioara - Acoperis din tabla - Incalzire in pardoseala - Ferestre PVC cu geam termopan - Finisaje interioare: parchet gresie faianta pereti finisati cu lavabil -Curte individuala Comision 0% Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare va stam la dispozitie. Alliance Rezidential Comuna Berceni Olteanu Octavian Telefon: Contactează

Este compartimentata functional astfel: - Parter: living spatios pe doua niveluri, deschis spre o terasa ampla acoperita, dining, bucatarie inchisa, grup sanitar, spatii tehnice, de depozitare si de acces, precum si un apartament-studio cu baie, bucatarie si intrare separata - Etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, un al doilea dormitor,camera mare multifunctionala cu seoareu pentru studiu, a doua baie cu cada, spalatorie. Finisajele de calitate superioara (parchet din lemn masiv exotic, usi de lemn, ferestre termopan de lemn, s.a.), peretii lazurati cu o tehnica speciala in culori naturale, semineul, terasa, dau spatiului interior un aer primitor si relaxant. Casa este inconjurata si completata de o gradina ce imbina frumosul cu utilul, organizata in zone de relaxare si decorative, livada, gradina de legume si plante aromatice, constructii anexe.cartaginaestate.ro

Comision 0% pentru cumparatori, direct de la dezvoltator. Casa individuala in imediata apropiere de Prelungirea Ghencea, aproape de spatii comerciale, restaurante, supermarketuri, scoala, etc. Constructie 2026. Regim de inaltime P + 1E + M, avand o suprafata construita de 180 si o suprafata utila de 140 mp. Teren 303 mp. Compartimentarea se face astfel: Parter: living + dining, bucatarie, hol+scara, grup sanitar. Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, dormitor, dormitor, baie pe hol, hol + scara. Mansarda open space. Incalzire in pardoseala. Piatra travertin la exterior si interior. Fatada placata cu piatra decorativa. Casa este racordata la canalizare, apa curenta, gaz, curent electric si se preda la cheie cu gresie, faianta, parchet, centrala termica, tamplarie tripan, instalatii electrice si instalatii sanitare complete. Locuinta este izolata termic cu polistiren de 10 la exterior. Pretul include TVA. Se accepta orice tip de credit. Daca aceasta oferta nu corespunde nevoilor dumneavoastra, contactati-ne cu incredere pentru a va oferi un tur al tuturor imobilelor din zona. Va asteptam la vizionari!

MSK INTERIORS & REAL ESTATE propune spre vanzare in Glina, Strada Libertatii un teren intravilan in suprafata de 1159 mp pe care se afla o casa batraneasca si diferite anexe. Curtea este ingrijita cu pomi fructiferi si vita de vie. Casa este demolabila, dispune de gaz, curent electric si fantana in curte, stradal. Ramanem la dispozitie pentru informatii suplimentare.

Casa pozitionata excelent in zona Gara de Nord, plasata pe un teren de 155 mp cu o deschidere dubla la strada, in lungime de 18m liniari, situata la intersectia a doua strazi fara trafic intens. Imobilul este pretabil fie demolarii, fie consolidarii, renovarii si/sau extinderii in vederea locuirii. Casa este in prezent locuita de proprietari. Casa, in formatul actual, are 5 camere inalte, dispuse circular (4 dormitoare si o sufragerie), o bucatarie mare (la subsol), doua bai, holuri de trecere, diverse spatii de depozitare, pivnita si un pod necirculabil. Acoperisul este din tabla galvanizata, vopsita. Incalzirea se face cu ajutorul unei centrale proprii, alimentata cu gaz. In camere sunt montate aparate de aer conditionat. Curte libera de aproximativ 40 mp. Casa are dedicat un loc de parcare stradal. Pentru a construi pe teren este, in mod evident, obligatorie obtinerea unei Autorizatii de Construire pe baza unui Certificat de Urbanism iar pentru extinderi sau modificări substanțiale, este nevoie de un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) sau Zonal (PUZ). Parametrii standard care se aplică în zonă sunt, în general: POT (Procent de Ocupare a Terenului): maximum 50% si CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): intre 0.9 (pentru P+1) și 1.3 (pentru P+2). Cifrele sunt orientative. Pret: 219.000 Euro, usor negociabil. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Casa 4 Camere, 121 mp Utili, Teren 276 mp, Comuna Berceni Vă propunem spre vânzare o casă modernă, cu regim de înălțime P+1E, situată în Comuna Berceni, construită în anul 2022. Proprietatea beneficiază de o compartimentare eficientă, suprafețe generoase și o curte proprie, fiind o alegere ideală pentru familiile care își doresc confort, intimitate și o locuință gata de mutare. Casa se vinde complet finisată, cu posibilitatea achiziționării parțial mobilate, reprezentând o oportunitate atractivă pentru cei care caută o proprietate modernă în Comuna Berceni, cu spații interioare bine organizate. Prețuri de vânzare: 156.000 euro - cu bucătăria, livingul și un dormitor mobilate 146.000 euro - fără mobilier Caracteristici generale: Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1E) Număr camere: 4 Număr băi: 2 Suprafață utilă: 121 mp Suprafață terase și balcoane: 20,5 mp Suprafață utilă totală, inclusiv terase și balcoane: 141,5 mp Suprafață desfășurată: 169,8 mp Suprafață teren: 276 mp Amprentă la sol: 92 mp Front stradal: 15 metri Lățime stradă: 9 metri An construcție: 2022 Terasă acoperită Detalii tehnice și finisaje: Locuință complet finisată Tâmplărie PVC cu geam tripan Încălzire prin pardoseală Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Terasă acoperită, ideală pentru amenajarea unui spațiu de relaxare Posibilitate de achiziție parțial mobilată Utilități și acces: Gaz Curent electric Apă din puț Fosă ecologică cu drenaj Acces pe stradă cu lățimea de 9 metri Front stradal generos de 15 metri Modalități de plată: Proprietatea poate fi achiziționată prin credit bancar, cu un avans minim de 15%, în funcție de condițiile de finanțare. Vânzarea se realizează de către persoană fizică. Avantajele proprietății: Situată în Comuna Berceni, casa oferă un echilibru între suprafața interioară generoasă de 121 mp utili și terenul de 276 mp, fiind potrivită pentru o familie care își dorește spațiu și confort. Încălzirea prin pardoseală, tâmplăria cu geam tripan și izolația exterioară contribuie la confortul termic al locuinței. Terasa acoperită și curtea proprie oferă posibilități multiple de amenajare pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Un avantaj suplimentar îl reprezintă posibilitatea achiziționării casei cu bucătăria, livingul și un dormitor deja mobilate, reducând astfel investițiile inițiale în amenajarea locuinței. Pentru informații suplimentare, detalii despre proprietate și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

REOS Group Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala pe parter, situata intr-un ansamblu rezidential modern, ideal pentru cei care isi doresc confortul unei locuinte noi, intr-un mediu linistit si bine organizat. Locuinta este compartimentata eficient si dispune de trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, un living generos, bucatarie, bai si spatii de depozitare. Suprafata terenului este de 338 mp, iar curtea proprie ofera suficient spatiu pentru relaxare, amenajarea unei zone de barbeque, loc de joaca pentru copii sau gradina. Casa este construita pe structura din beton armat si zidarie din caramida, beneficiind de materiale de calitate si solutii moderne pentru eficienta energetica. Sistemul de incalzire este realizat prin pompa de caldura, oferind confort ridicat si costuri reduse de intretinere, casa are o buna o buna termoizolatie 15cm la nivelul peretilor si 30 cm la nivelul acoperisului. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidential format din 40 de case, gandit ca o comunitate moderna. Ansamblul va beneficia de o zona de servicii care va include spatii de cazare in regim hotelier, spatiu comercial, sala de fitness si gradinita. In plus, proiectul este in continua dezvoltare, fiind prevazute facilitati suplimentare precum piscina, restaurant si supermarket, toate in imediata apropiere a locuintei. Datorita amplasarii, proprietatea beneficiaza de acces facil catre gradinite, scoli, centre comerciale si principalele artere de circulatie, fiind o alegere potrivita pentru familiile care isi doresc confort, intimitate si acces la facilitati moderne. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

COMUNA SNAGOV, Sat Snagov - Padure Snagov, vila P+1, 4 camere, 2 bai, suprafata construita 230 mp, suprafata teren 360 mp, imobil 2024. Starea imobilului este buna. Finisaje: vopsea lavabila, faianta, parchet, gresie, ferestre cu geam termopan, usile interioare sunt din lemn, iar usa de la intrare este metalica. Imobilul este dotat cu centrala proprie, contorizat cu apometre, contor gaz, partial mobilat, bucatarie partial mobilata si utilata, Utilitati: curent, gaz, apa, detine 3 locuri de parcare, Alte detalii: transport in comun, iluminat stradal. 252.900 EUR negociabil.

Situată în Ștefăneștii de Jos, într-o poziție excelenta cu vedere panoramică asupra lacului, această proprietate oferă cadrul ideal pentru cei care apreciază liniștea, spațiile generoase și confortul unei locuințe pregătite pentru a fi locuită imediat. Casa este dispusă pe parter, etaj și mansardă, fiind configurată pentru a răspunde atât nevoilor unei familii numeroase, cât și celor care își doresc spații flexibile pentru relaxare, lucru sau socializare. Parterul găzduiește zona de zi, compusă dintr-un living generos, două încăperi utilizate în prezent ca dining room și salon de relaxare, o bucătărie închisă și o baie. Din această zonă se realizează accesul direct către curtea din spate, unde te așteaptă un foișor complet echipat, perfect pentru întâlniri în aer liber, precum și un spațiu sigur destinat copiilor sau animalelor de companie. La etaj se află patru dormitoare, o baie și accesul către balcon, de unde se poate admira perspectiva deschisă asupra împrejurimilor și a lacului. Mansarda este organizată ca un dressing open-space de mari dimensiuni, oferind viitorului proprietar libertatea de a adapta spațiul în funcție de propriile nevoi, fie că este vorba despre o zonă de depozitare extinsă, un birou, o cameră hobby sau un spațiu de relaxare. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, conform prezentării actuale. Elementele decorative personale nu sunt incluse, oferind astfel oportunitatea de a personaliza interiorul într-un stil propriu, fără intervenții majore asupra amenajării existente. Un aspect apreciat de actualii proprietari este gradul ridicat de independență al locuinței. Casa beneficiază de puț propriu, fosă septică și șemineu, soluții care contribuie la reducerea dependenței de infrastructura publică. Pentru cei care preferă racordarea la rețelele urbane, toate utilitățile sunt disponibile în zonă, proprietățile învecinate fiind deja conectate. Comunitatea locală reprezintă un alt avantaj important. Strada este locuită de vecini implicați și primitori, contribuind la un mediu rezidențial echilibrat și plăcut. În plus, zona beneficiază de perspective atractive de dezvoltare, fiind anunțat un proiect de amenajare a unei faleze de-a lungul lacului, investiție care poate aduce un plus de valoare întregii vecinătăți. Curtea generoasă completează armonios proprietatea și oferă spațiu suficient atât pentru activități recreative, cât și pentru parcarea mai multor autovehicule în fața porții. Pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter, spațiu și o relație autentică cu natura, această vilă reprezintă o oportunitate rară într-una dintre cele mai dinamice zone aflate la nord de București. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări private, vă stau la dispoziție.

Va propunem spre vanzare o casă impresionantă situată în zona centrală a orasului Bragadiru, aproape de Leroy Merlin si la doar 1,8 km de Bucuresti Această proprietate finisată modern este construita pe un teren generos de 881 mp din care curtea libera pentru gradina amenajata este de 562 mp A fost construita in perioada 2012-2013, cu un regim de inaltime de P+E+pod. Suprafata construita desfasurata este de 280 mp din care 203 mp sunt utili, iar 23mp anexe (balcoane, garaj, pivnita) Este o proprietate speciala datorita materialelor premium utilizate pentru constructia ei, asigurand eficienta energetica cat mai ridicata (tip nZEB), rezistenta seismica mare, sistem de impamantare si protectie la trasnete In garaj sunt gazduite cele 3 invertoare aferente sistemului fotovoltaic (cate unul pentru fiecare faza), cu o capacitate de injectie (prosumator) de 9kW in reteaua publica (3x3kW) Cu toate sistemele instalate, consumul de energie ajunge la cca 30 kwh/mp/an, incadrand cladirea in categoria NZEB+/high performance. Caracteristici: - fundatie de tip radier cu beton armat inconjurata cu sistem de drenaj si colectare a apelor pluviale - structura pe cadre din beton armat cu placa de beton armat intre parter si etaj - pereti exteriori din BCA Ytong 30cm termoizolati cu polistiren grafitat de 16cm Austroterm - pereti interiori din BCA Ytong in diferite grosimi (12-25cm) - acoperis cu invelitoare metalica premium de la grupul suedez SSAB - tamplaria QFORT (profil premium, geamuri tripan) contribuie la eficiența energetică a casei, implicit la costurile reduse de intretinere Dispozitia camerelor: La parter: - hol de intrare cu vestibul - camera/dormitor de oaspeti - living generos cu semineu - zona de dining - bucatarie spatioasa - baie de serviciu cu dus - camera tehnica - terasa generoasa inchisa QFORT cu usi glisante La etaj: - 3 camere separate, o baie comuna cu cada - 1 dormitor matrimonial (care include un vestibul si o baie cu cada) Podul - spatiu depozitare, iar structura acestuia e formata din grinzi de beton armat Garaj pentru o masina, iar sub garaj este pivnita Incalzirea se poate face cu pompa de caldura aer-apa Panasonic, prin pardoseala, (pe timpul verii, pompa de caldura poate raci pardoseala) + un semineu premium NORDPEIS cu randament ridicat și ardere eficientă (dubla combustie). Are prevazut un cos de fum TONA cu sistemul de paratrasnet Apa calda menajera este asigurata prin sistem de panouri cu tuburi vidate instalate pe acoperis si boiler cu dubla serpentina Bransamentele publice de apa si canalizare se afla la poarta Exista put forat la cca 45m adancime si fosa septica de cca 50mc; apa extrasa din put este procesata de un sistem de dedurizare/deferizare a apei aflat in camera tehnica Aceasta proprietate deosebita este o oportunitate excelentă pentru o familie care caută un cămin confortabil cu gradina si curte foarte generoase. Va asteptam la vizionare.

Unele proprietăți impresionează prin dimensiuni. Altele prin locație. Această reședință reușește să le îmbine pe ambele, adăugând un element rar întâlnit în nordul Bucureștiului: intimitatea oferită de un teren generos, aflat în imediata vecinătate a pădurii. Finalizată în anul 2022 și inspirată de eleganța vilelor mediteraneene din Toscana, proprietatea oferă un stil de viață în care arhitectura, natura și confortul modern coexistă în deplină armonie. Fațadele luminoase, acoperișul din țiglă ceramică portugheză, suprafețele vitrate ample și amenajarea peisagistică matură creează o atmosferă de resort privat, la doar câteva minute de cele mai importante puncte de interes din nordul Capitalei. Amplasată pe un teren de 1.400 mp, vila beneficiază de aproximativ 550 mp construiți și este organizată pe regim de înălțime Parter + Etaj, oferind spații generoase și perfect echilibrate pentru viața de familie și pentru momentele de relaxare. Încă de la intrare, proprietatea transmite senzația de exclusivitate și rafinament. Zona de zi este concepută pentru a valorifica lumina naturală și priveliștea către grădină, în timp ce șemineul completează atmosfera caldă și elegantă a interiorului. Cele șase camere, cele trei băi și dressingul generos au fost gândite pentru a răspunde celor mai exigente cerințe de confort. Exteriorul reprezintă însă adevăratul punct de atracție al proprietății. Grădina amenajată profesional oferă intimitate deplină și creează cadrul perfect pentru petrecerea timpului în aer liber. Piscina de 48 mp, jacuzzi-ul și foișorul de aproximativ 35 mp transformă fiecare zi într-o experiență comparabilă cu cea a unui resort privat. Terasele generoase completează armonios relația dintre interior și exterior, oferind multiple zone pentru relaxare, socializare sau dining în aer liber. Caracteristici și dotări premium -Vilă individuală finalizată în 2022; -Arhitectură mediteraneană inspirată de reședințele toscane; -Teren de 1.400 mp; -Aproximativ 550 mp construiți; -6 camere; -3 băi; -Dressing; -Garaj pentru 2 autoturisme; -3 terase; -Foișor de aproximativ 35 mp; -Piscină exterioară de 48 mp; -Jacuzzi; -Șemineu; -Încălzire prin pardoseală; -Centrală termică pe gaz; -Stație pentru dedurizarea și purificarea apei; -Sistem de alarmă și supraveghere video; -Curent trifazic; -Poartă automatizată; -Internet și infrastructură completă de comunicații. Poziționarea este una dintre cele mai avantajoase din nordul Bucureștiului, cu acces rapid către Șoseaua Pipera-Tunari, DN1, Autostrada A3, Aeroportul Internațional Henri Coandă, Mall Băneasa, Școala Americană și cele mai apreciate școli și grădinițe private din zonă. Această proprietate nu este doar o casă, ci un stil de viață. Un loc în care liniștea pădurii, spațiile ample și confortul modern se întâlnesc pentru a crea o reședință rară pe piața imobiliară din București. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în prezentare, fiind pregătită pentru mutare imediată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Vă prezentăm o proprietate rar întâlnită pe piață, concepută pentru cei care își doresc confort, tehnologie și costuri reduse de exploatare. Situată într-o zonă liniștită din Domnești, cu acces facil către București, această locuință oferă un nivel de echipare care depășește standardele unei case obișnuite. Renovată integral în anul 2025, proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în prezentare, fiind pregătită pentru mutare imediată. Casa este dispusă pe Parter + Etaj și beneficiază de aproximativ 200 mp utili, amplasați pe un teren de 350 mp. În plus, podul mansardabil de aproximativ 100 mp oferă un potențial excelent pentru extindere sau amenajarea unor spații suplimentare. Compartimentarea a fost gândită pentru confortul unei familii moderne și oferă o separare eficientă între zona de zi și zona de noapte. La parter se regăsește un living generos cu zonă de dining și acces direct către terasa amenajată, o bucătărie complet echipată, o baie și spațiile auxiliare necesare unei locuințe funcționale. Etajul este dedicat zonei de odihnă și cuprinde trei dormitoare. Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, oferind intimitate și confort sporit, în timp ce celelalte două dormitoare sunt deservite de o baie suplimentară. Tot la acest nivel există acces către terasa proprietății, un spațiu ideal pentru relaxare în aer liber. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă independența energetică. Sistemul fotovoltaic de 15,2 kW, împreună cu infrastructura pregătită pentru stocarea energiei și stația dedicată pentru încărcarea mașinilor electrice, contribuie la reducerea semnificativă a costurilor de întreținere și la un stil de viață orientat spre viitor. Interiorul a fost amenajat cu atenție la fiecare detaliu, utilizând materiale și echipamente premium. Livingul și zona de dining sunt complet mobilate, iar bucătăria este echipată cu electrocasnice performante. Baia matrimonială impresionează prin dimensiuni și finisaje, fiind amenajată integral cu marmură și dotată cu jacuzzi Whirlpool. Confortul termic este asigurat printr-un sistem complex format din centrală premium Viessmann, termoșemineu din fontă cu finisaje din marmură și stejar masiv, precum și cinci unități de climatizare eficiente energetic. Exteriorul a fost gândit pentru relaxare și funcționalitate. Proprietatea dispune de o terasă închisă, utilizabilă pe tot parcursul anului, o terasă exterioară amenajată cu deck din lemn, zonă de bar și copertine automatizate, precum și un sistem complet de irigații și colectare a apei pluviale. Dotări care fac diferența: -Sistem fotovoltaic 15,2 kW; -Stație de încărcare pentru autoturisme electrice; -Casă complet Smart Home; -Sistem automatizat de irigații; -Sistem de degivrare pentru alei și scări; -Sistem profesional de dedurizare și filtrare a apei; -Supraveghere video și alarmă cu control de la distanță; -Termoșemineu premium; -Baie matrimonială cu jacuzzi; -Terase amenajate pentru toate anotimpurile; -Pod mansardabil de aproximativ 100 mp; -Acoperiș premium Ruukki cu garanție extinsă. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește o casă modernă, eficientă energetic și complet echipată, fără a mai fi necesare investiții suplimentare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. P159519

Vă prezentăm o proprietate individuală situată în Dobroești, într-o zonă foarte bine poziționată între Pantelimon și Fundeni, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și acces rapid către oraș. Casa este amplasată pe un teren de 500 mp și are un regim de înălțime P+M, cu o suprafață utilă de aproximativ 197 mp și o suprafață desfășurată de 248 mp. Compartimentarea este practică și echilibrată, gândită pentru confortul unei familii, cu zone clar delimitate pentru zi și pentru noapte. La parter regăsim un living generos și luminos, o zonă de dining bine definită, bucătărie separată, un dormitor sau birou, baie, dressing și spații de circulație eficiente. Etajul completează foarte bine locuința prin cele două dormitoare, băi proprii / dedicate, dressing, cameră tehnică, un hol amplu cu multiple posibilități de amenajare și balcoane cu vedere către curte. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este curtea amplă, amenajată și foarte bine întreținută, cu zonă pavată pentru relaxare și socializare, vegetație matură, foișor / anexă de grădină, zonă de grătar și spațiu suficient pentru parcare în incintă. Curtea oferă intimitate și un cadru foarte plăcut pentru petrecerea timpului în aer liber. Din punct de vedere al localizării, proprietatea beneficiază de acces facil atât către București, cât și către zonele Pantelimon și Fundeni. Se ajunge rapid către artere importante de circulație, iar în apropiere se află mijloace de transport, inclusiv conexiuni către tramvai și metrou, precum și numeroase puncte de interes pentru viața de zi cu zi: magazine, supermarketuri, servicii, clinici și centre comerciale. Pentru familii, un avantaj important îl reprezintă proximitatea față de ISB și ICHB, ceea ce face această proprietate o opțiune foarte potrivită pentru cei care caută o casă bine conectată, într-o zonă rezidențială accesibilă, dar retrasă de agitația centrală. Este o proprietate potrivită pentru locuire permanentă, pentru o familie care apreciază spațiul, curtea proprie și accesul rapid către oraș.

Proprietate amplasata in zona de Nord a Bucurestiului, cu spatii generoase si multiple optiuni de utilizare. Suprafata construita este de 2400 mp si aproximativ 2000 mp utili. Constructia este situata pe un teren de 3193 mp, din care 2517 mp reprezinta teren liber. Datorita configuratiei flexibile, proprietatea este potrivita pentru birouri, clinica, gradinita sau activitati educationale. Dotări și finisaje Termopan Parchet Curte Bucatarie utilata Grupuri sanitare

Va propunem spre vanzare o casa individuala P+E moderna si eficient compartimentata amplasata pe un teren de 310 mp ideala pentru o familie care isi doreste confort functionalitate si un spatiu exterior amenajat cu bun gust. Proprietatea beneficiaza de o compartimentare practica finisaje de calitate si multiple facilitati care contribuie la un stil de viata confortabil. Detalii proprietate: • Regim de inaltime: Parter + Etaj • 4 camere spatioase si luminoase • 3 bai moderne • Teren in suprafata de 310 mp • Bucatarie inchisa ideala pentru un plus de confort si organizare Dotari si beneficii: • Tamplarie Salamander cu geam tripan pentru o izolatie termica si fonica superioara • Compartimentare eficienta si spatii bine organizate • Curte amenajata cu beton amprentat • Peisagistica realizata pentru un aspect placut si ingrijit al proprietatii • Beci ideal pentru depozitare suplimentara Utilitati: • Racordata la gaz si curent electric • Put forat in a doua panza freatica • Fosa septica ecologica Avantaje: • Curte amenajata si usor de intretinut • Proprietate ideala pentru locuinta permanenta • Zona linistita potrivita pentru familie • Constructie moderna si functionala Aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa bine compartimentata cu spatii generoase si o curte amenajata pregatita pentru a deveni caminul perfect pentru intreaga familie. Comision 0% Suport gratuit pentru accesarea creditelor imobiliare. Pentru detalii si programarea unei vizionari: Rares Nedelcu - Contactează Bd. 1 Mai 251

Excelenta prin experienta! Vanzare Vila spatioasa 5 camere cu gradina individuala superba, suprafata totala teren 500 mp, Popesti Leordeni Propietatea este situata pe o strada laterala, cu intrare rapida din sos. Oltenitei, este imprejmuita cu gard inalt de beton, beneficiind astfel de liniste si intimitate. Casa este desfasurata pe 3 nivele: parter+etaj+mansarda, avand amprenta 95 mp iar gradina este amenajata pentru relaxare si include 2 locuri de parcare acoperite. Suprafata totala construita a casei este de 243 mp si exista 2 intrari. La parter gasim living, birou, bucatarie cu zona de dinning, baie, hol de acces, scara interioara cu spatii de depozitare, 2 terase acoperite. La etaj exista 3 dormitoare decomandate spatioase, baie, hol cu spatii de depozitare, 2 balcoane. Mansarda este open space folosita ca spatiu de relaxare, include un dressing generos si are prevazute racordurile necesare pentru inca o baie. Proprietatea este complet racordata si dotata cu toate utilitatile necesare: gaz, apa de retea, curent trifazic, canalizare, centrala termica, aer conditionat (4 unitati), internet, cablu TV. Casa este complet mobilata si utilata cu electrocasnice - majoritatea Bosh (TV, combine frigorifice, masina de spalat, hota, aragaz, centrala termica etc) incluse in pret. Finisaje si dotari: stare interior - modern, izolatii termice exterior, parchet, marmura, gresie, faianta, ferestre cu geam termopan din PVC, usa metalica la intrare, usi interior din lemn, apometre. In proximitate exista Campus scolar, supermarket, farmacie, centru comercial, centre medicale si de beauty, sala de fitness, restaurante. Exista statie de autobuz foarte aproape iar metroul este la aprox 1,5 Km. Proprietatea are actele la zi si este disponibila imediat. Pret de vanzare: 630.000 euro Negociabil Proprietatea este disponibila si pentru inchiriere pe termen lung. Va invitam sa ne contactati pentru detalii suplimentare si vizionare! Oferim acces la consultanta de specialitate gratuita pentru solutii optime de creditare.

Casa individuala P+M de vanzare | Moara Domneasca, Ganeasa | Teren 430 mp Va prezentam spre vanzare o proprietate rezidentiala situata in localitatea Moara Domneasca, comuna Ganeasa, judetul Ilfov, intr-o zona linistita, ideala pentru familiile care isi doresc confort, intimitate si acces rapid catre Bucuresti. Proprietatea este compusa din teren intravilan in suprafata de 430 mp si casa individuala cu regim de inaltime P+M, edificata in anul 2012 pe structura de lemn. Locuinta beneficiaza de o suprafata utila de 110,38 mp si o suprafata construita de 135,01 mp. Compartimentarea este practica si bine gandita: Parter: Vestibul Camera de zi generoasa si luminoasa Dormitor Bucatarie Camera tehnica Sas Baie Prispa Terasa descoperita Mansarda: Hol 2 dormitoare Dressing Baie Balcon Curtea permite accesul auto, oferind posibilitatea parcarii mai multor autoturisme in interiorul proprietatii. Un avantaj important al locatiei este prezenta statiei de autobuz chiar in fata portii, facilitand accesul rapid catre zonele de interes din Bucuresti si imprejurimi. Aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala pentru cei care cauta o casa spatioasa, cu teren propriu, intr-o zona aerisita si in continua dezvoltare, la doar cateva minute de Capitala. Caracteristici principale: • Casa individuala P+M • Teren intravilan: 430 mp • Suprafata utila: 110,38 mp • Suprafata construita: 135,01 mp • An constructie: 2012 • Structura din lemn • 4 camere • 2 bai • Dressing • Balcon • Terasa descoperita • Acces auto in curte • Statie de autobuz in fata proprietatii Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.

În cadrul unui complex rezidențial privat, apreciat pentru arhitectura sa modernă și premiat pentru conceptul urbanistic, vă prezentăm o proprietate care îmbină confortul unei case individuale cu avantajele unei comunități exclusiviste și securizate. Locuința este complet amenajată și mobilată în stil contemporan, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Cu o suprafață utilă de 125 mp, completată de un garaj de 25 mp și o curte privată de 125 mp, proprietatea oferă spații atent gândite pentru un stil de viață modern și eficient. Zona de zi impresionează prin înălțimea de 3 metri a parterului, care amplifică senzația de spațiu și lumină naturală. Livingul, diningul și bucătăria formează un ansamblu armonios, completat de o baie de serviciu și spații de depozitare bine integrate. La etaj sunt amenajate două dormitoare generoase, un dressing de dimensiuni mari și două băi complet echipate, dotate atât cu cadă, cât și cu zonă de duș. Un element rar întâlnit îl reprezintă terasa circulabilă de pe acoperiș, accesibilă direct din interiorul casei. Acest spațiu poate fi utilizat ca zonă de relaxare, plajă urbană sau poate fi amenajat conform preferințelor viitorului proprietar. Proprietatea beneficiază de dotări tehnice premium, orientate către eficiență energetică și confort: -Sistem de panouri fotovoltaice de 6 kW; -Pompe de căldură geotermale suedeze, cu consum redus; -Încălzire prin pardoseală; -Sistem pasiv de răcire pentru fiecare nivel prin intermediul pompei geotermale; -Ventilație individuală în fiecare încăpere; -Sistem centralizat de aspirare; -Sistem automat de irigații pentru gazon și vegetație. La exterior, terasa este amenajată cu deck din lemn și copertină retractabilă automată, oferind un spațiu ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Fațadele și casa scării beneficiază de iluminat arhitectural, contribuind la imaginea elegantă a proprietății. Construcția este realizată cu materiale de calitate, inclusiv tâmplărie Rehau și parchet stratificat, iar întregul complex este împrejmuit și monitorizat video, oferind un nivel ridicat de siguranță și intimitate. Această proprietate se adresează celor care caută o locuință modernă, eficientă energetic și complet echipată, într-una dintre cele mai dinamice și apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. P159497

0 Comision. Vanzator persoana fizica, nu se adauga TVA. Va oferim spre achizitie fara comision o casa tip duplex, parte dintr-un ansamblu de 4 case unite in cruce. Casa este finalizata in 2009, se vinde la stadiul din poze, si necesita unele imbuntatatiri; buget estimat 20 000 EUR. Asa cum v-am obisnuit: - toate ofertele Monga Imobiliare sunt fara comision din partea cumparatorului - pentru ca iubim transparenta, toate preturile afisate de Monga Imobiliare includ TVA (daca se aplica). Pretul afisat de noi este intotdeauna pretul final pe care il vei achita. Acceseaza Monga Imobiliare (Monga RO) pentru mai mai multe poze si pentru intreg portofoliul nostru de case si apartamente din Otopeni, Tunari, Balotesti, Corbeanca, Pipera si chiar nordul Bucurestiului. Punctul forte al acestei case este locatia cu acces rapid catre Otopeni si Pipera, spatii comerciale, scoli si gradinite, dar si spatiul generos pentru o familie cu 1-2 copii. Despre spatiu: La parter, accesul se face intr-un hol ce comunica cu un mic spatiu tehnic, cu un grup sanitar si cu zona de living, dining si bucataria partial inchisa. La etaj avem un dormitor matrimonial cu baie proprie, inca doua dormitoare si o baie. Utilitati - casa este conectata la toate utilitatile - centrala termica cu calorifere - aer conditionat centralizat cu unitati de tavan Despre constructie: - constructie 2009 - parte dintr-un grup de 4 case unite in cruce. Va asteptam la vizionare pentru a descoperi toate aceste detalii si multe altele ale acestei proprietati. Apeleaza cu incredere la Monga Imobiliare. Suntem alaturi de tine pana la finalizarea tranzactiei si te ajutam sa treci cu incredere si in cunostinta de cauza prin toti pasii necesari. Te putem ajuta in pregatirea documentelor, selectia notarului, obtinerea finantarii, si altele. Te asteptam sa ne contactezi.