Σπίτια προς πώληση - Ilfov

Iti doresti o casa in zona de Nord? Vrei sa fii aproape de birourile celor mai importante firme din Nord, sau poate copiii tai invata la una din scolile de prestigiu din Pipera? Da-mi voie sa iti prezint poate cea mai buna optiune raport calitate pret din piata: Duplex situat in ansamblul MTM Luxury Villas! Suna-ma pentru a programa o vizionare!

Casă Individuală P+1 - 4 camere 120 mp utili | Teren 275mp + cota drum | Otopeni, Odaile Foarte bine pozitionata - la 200m distanta de DN1 si statiile de autobuz! Complex 5 case individuale - mai sunt disponibile 2 case Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, FINALIZATA si GATA DE MUTARE, situată într-o zonă liniștită din Otopeni, cu acces rapid către DN1 și zona de nord a Bucureștiului. Proprietatea este ideală pentru o familie mai numeroasa, oferind spațiu generos, compartimentare eficientă și confort sporit. Compartimentare: Parter: hol, bucatarie inchisa, baie, living spatios, terasa Etaj: dormitor matrimonial cu baie, alte doua dormitoare cu baie comuna, hol Pod - depozitare Detalii proprietate: Suprafață utilă: 120 mp Suprafata construita 164mp Teren: 275 mp + cota drum Număr camere: 4 Se preda la cheie, complet finisata. Caracteristici tehnice: Încălzire în pardoseală parter si etaj + centrală proprie pe gaz Racordare la utilități (apă curenta, gaz, curent, canalizare) Avantaje: Curte proprie generoasă Zonă aerisită și liniștită Acces rapid către București și centre comerciale Pret vanzare 235.000 euro + TVA = 284.350 euro, Pret la cheie. Sunt Laura Sava si detin un portofoliu foarte generos de Case si Terenuri in Otopeni. Va astept sa le vizionam impreuna, cu siguranta va pot ajuta sa luati cea mai buna decizie in achizitionarea proprietatii potrivite pentru dvs!

id intern : APL0037829 Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită în anul 2018, situată în Ciorogârla, într-o zonă liniștită și apreciată pentru accesul rapid către București. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată (**ready to move**), fără a necesita investiții suplimentare. Proprietatea este amplasată pe un teren de **650 mp**, având o suprafata construita de 211mp** și o **suprafață totală utila de 180 mp**, oferind spații generoase, funcționale și bine compartimentate. Construcția este realizată din cărămidă și beneficiază de toate utilitățile: **gaz, apă, curent electric și canalizare**. Compartimentare: **Parter:** • Living spațios și luminos; • Bucătărie complet mobilată și utilată; • Dormitor; • Baie generoasă; • Cameră tehnică; • Terasă mare, ideală pentru relaxare; • Garaj încăpător cu acces direct în locuință. **Etaj:** • Două dormitoare matrimoniale de dimensiuni mari; • Fiecare dormitor dispune de **baie proprie** și **dressing propriu**, oferind intimitate și confort la standarde ridicate. **Pod:** • Pod înalt, cu potențial excelent de amenajare pentru spațiu de depozitare, birou, sală de hobby sau cameră suplimentară; • Între etaj și pod există **placă de beton turnată**, un avantaj important atât din punct de vedere constructiv, cât și pentru eventualele amenajări viitoare. Curtea este complet amenajată și întreținută, oferind un cadru ideal pentru relaxare, petrecerea timpului în familie sau organizarea întâlnirilor cu prietenii. Avantaje principale: Construcție din cărămidă (2018) Teren 650 mp Suprafață desfășurată 217 mp Complet mobilată și utilată Toate utilitățile racordate Garaj cu acces direct în casă 3 dormitoare și 3 băi Două suite matrimoniale cu dressing și baie proprie Pod înalt cu placă de beton și posibilitate de amenajare Curte amenajată Acces rapid către București - aproximativ 10 minute O proprietate ideală pentru familiile care își doresc spațiu, confort și liniște, fără a renunța la avantajele proximității față de București. Pentru a programa o vizionare ne puteti contacta : Contactează

Habitat Group va propune spre vanzare o casa P+1+M situata in duplex, constructie noua in zona de casa, strazi asfaltate, utilitati Campus scolar, supermarketuri,cafenele, restaurante, parc, mijloace de transport comun in apropiere. Pretul nu contine TVA! Comision 0%

Domus Realty va invita sa descoperiti o vila deosebita situata intr-o zona linistita si pitoreasca, foarte aproape de padure. Aceasta proprietate combina confortul modern cu frumusetea naturii, oferind un cadru ideal pentru viata de zi cu zi. Vilaeste pozitionata in Corbeanca - Tamasi, intr-o zona linistita, la cateva minute distanta puteti regasi, complexul Moara Corbeanca (restaurante, cafenele, farmacii, curatatorie haine, laborator analize medicale, etc.), Mega Image, gradinite si scoli, atat de stat cat si private si transport in comun. Vila idividuala are un regim de inaltime P+1E+POD (placa de beton), este construita pe un teren cu o suprafata de 500 mp, are o suprafata construita (totala) de 215 mp si o suprafata utila desfasurata de178 mp. Daca se doreste o curte mai mare, se poate achizitiona inca o parcela de 500 mp. Constructia beneficiaza de toate utilitatie, energie electrica, internet / cablu TV, gaze naturale, fosa septica ecologica si apa curenta (instalatii de la Rehau), suplimentar put (pentru irigatii curte). Compartimentare: Parter: - hol - baie - camera tehnica - birou - bucatarie - living cu dinning. Etaj: - dormitor matrimonial cu dressing si baie - 2 dormitoare - baie - pod aproximativ 80 mp Teresa exterioara are o suprafata de 16 mp. si va beneficia de incalzire in pardoseala. Detalii tehnice: - fundatie la 90 cm, cu hidroizolatie - caramida Phoroterm - izolatie vata bazaltica 10 cm - podul este izolat cu vata bazaltica 15 cm + 10 cm vata minerala sub astereala - tamplarie Salamander tripan, 6 camere, cu feronerie Rotto - structura casei este conforma cu proiectul. Echipa Domus Realty este aici pentru Dumneavoasta, pentru a va facilita achizitia casei de vis. Va asteptam la vizionare.

Dacă îți dorești o locuință modernă, eficientă energetic și într-o zonă liniștită, aproape de București, această proprietate din Comuna Berceni este alegerea ideală. Construiește-ți viitorul într-o casă pe care o poți personaliza exact așa cum îți dorești! Caracteristici principale: Teren generos de 415 mp Casă pe parter, cu compartimentare practică și funcțională 4 camere spațioase și luminoase Curte perfectă pentru terasă, grădină, loc de joacă sau chiar o piscină Construcție nouă, realizată cu materiale de calitate și atenție la fiecare detaliu Alege varianta care ți se potrivește: 110.000 € - Predare la gri Ideală pentru cei care vor să își pună amprenta asupra fiecărui detaliu și să aleagă finisajele după propriul stil. 145.000 € - La cheie Te muți fără griji! Beneficiezi de: Încălzire prin pardoseală Pompă de căldură - confort și costuri reduse de întreținere Finisaje complete, moderne și de calitate Locuință pregătită pentru mutare Pentru varianta la cheie este necesar un avans minim de 25%. De ce merită să alegi această casă? Zonă în plină dezvoltare, la doar câteva minute de București Costuri reduse de întreținere datorită sistemelor moderne de încălzire Curte generoasă pentru relaxare și timpul petrecut alături de familie Posibilitatea de a-ți personaliza locuința sau de a te muta imediat, în funcție de varianta aleasă O casă nu înseamnă doar patru pereți, ci locul în care îți vei construi cele mai frumoase amintiri. Pentru detalii sau programarea unei vizionari, ma puteti contacta la telefon

Această vilă impresionantă se distinge prin arhitectura sa deosebită şi atenţia meticuloasă acordată fiecărui detaliu. Cu o deschidere largă la strada principală, proprietatea îmbină eleganţa şi funcţionalitatea într-un mod unic, fiind un adevărat simbol al rafinamentului. Regimul de înălţime P+2 permite o circulaţie perfectă între cele trei nivele ale casei, iar amprenta de 220 mp (fără garaj) asigură un spaţiu generos şi bine compartimentat. La etajele 1 şi 2, fiecare nivel găzduieşte câte două dormitoare, fiecare cu baie proprie şi dressinguri, oferind atât confort, cât şi intimitate. Fiecare cameră este gândită pentru a răspunde celor mai exigente cerinţe de confort şi stil, iar finisajele de lux adaugă un plus de eleganţă fiecărui colţ al vilei. Anexa casei, care include un garaj separat şi o zonă de saună, are o suprafaţă de 120 mp şi este perfect integrată în ansamblul general al proprietăţii, oferind funcţionalitate şi confort suplimentar. Garajul separat adaugă un nivel de intimitate şi securitate, în timp ce zona de saună reprezintă un spaţiu dedicat relaxării şi bunăstării. Curtea este un adevărat refugiu, cu o curte liberă generoasă ce include o piscină elegantă şi o zonă de relaxare, perfectă pentru momente de linişte sau întâlniri sociale. Acest spaţiu exterior îmbină perfect natura şi confortul, oferind un loc ideal pentru a te destinde sau a petrece timp de calitate alături de familie şi prieteni. Vila reprezintă o oportunitate rară de a trăi într-un cadru exclusivist, unde arhitectura rafinată şi facilităţile premium se întâlnesc cu o atmosferă de confort şi intimitate. Cu o poziţionare excelentă şi un design desăvârşit, această proprietate este locul perfect pentru cei care îşi doresc o locuinţă de lux, într-o zonă calmă şi prestigioasă. Programează o vizionare și lasă-te cucerit de atmosfera acestui spațiu unic!

REV2001414 SVN Romania va prezinta la vanzare o vila tip duplex situata in zona de nord a Capitalei, in cartierul Straulesti, la doar cateva minute de restaurantul 2 Cocosi Vila este structurata pe parter si etaj, avand o suprafata utila de 117 mp la care se adauga podul mansardat 17 mp si balconul. Casa este amplasata intr-o zona linistita, pe o strada cu case ferita de zgomotul cotidian dar in imediata apropiere de mijloace de transport in comun, magazine scoli si gradinite. Compartimentarea este urmatoarea: - Parter: living cu zona de dining, bucatarie inchisa, baie, vestibul - Etaj : 3 dormitoare de cate 13mp respectiv 14 mp, 2 bai, hol. Vila beneficiaza si de pod de 17 mp, care poate fi ulilizat ca spatiu de depozitare. Proprietatea dispune de: -incalzire in pardoseala -supraveghere video -usi lemn masiv -finisaje Marazzi Italia Imobilul este situat pe un lot de teren de 200 mp cu doua locuri de parcare. Proprietatea se vinde complet finisata. Pentru mai multe detalii si vizionari va rog sa ma contactati.

Imobil constand in teren intravilan curti constructii in suprafata de 1.385 mp si constructiile edificate pe acesta, respectiv : casa in suprafata construita la sol de 437 mp, Anexe in suprafata totala de 180 mp, situat in Otopeni, str. Campului nr. 20N, cu deschidere si la str. Muntenia, Jud. Ilfov, inscris in CF nr. 100337 provenita din conversia de pe hartie a CF nr.5431. Constructia C1 regim de inaltime P+1+M, in suprafata totala utila de 631,96 mp, astfel : Su subsol - 86,62 mp, Su parter - 287,51 mp, Su etaj 1 - 157,09 mp, Su mansarda - 100,74 mp. Constructia C2 - foisor - Sc 58 mp. Constructia C3 - anexa - Sc 18 mp. Constructia C4 - anexa - Sc 12 mp. Constructia C5 - gratar - Sc 5 mp. Constructia C6 - piscina - Sc 87 mp. Bunul se vinde in cadrul licitatiei publice organizata de BEJA Miu si Partenerii. Pret : 2.406.113 lei

De Vânzare: Casă Single 4 Camere - 500 mp Teren, Lângă Parc Această casă modernă, amplasată pe un teren generos de 500 mp, oferă confort, spațiu și proximitate față de natură. Cu 4 camere bine compartimentate, este ideală pentru familii care își doresc o locuință liniștită, dar bine conectată la facilități. Locația lângă un parc adaugă un plus de relaxare și un mediu natural ideal. Caracteristici principale: Suprafață utilă: Compartimentare eficientă care include un living spațios, dormitoare luminoase și un birou sau cameră multifuncțională; Teren de 500 mp, cu o curte generoasă, perfectă pentru grădinărit, relaxare sau activități în aer liber; Amplasare privilegiată lângă parc, ideală pentru plimbări, sport sau timp de calitate în natură; Design modern, cu finisaje de calitate superioară, care asigură eleganță și confort. Avantaje: Zonă liniștită, aproape de facilități esențiale; Spațiu exterior generos, ideal pentru familii cu copii sau animale de companie; Proximitatea față de parc oferă un mediu sănătos și relaxant. Beneficii: Această casă este combinația perfectă între confortul modern și avantajele unei locații aproape de natură. Este ideală pentru un stil de viață activ și relaxant, într-un mediu prietenos și liniștit. Programează o vizionare pentru a descoperi această proprietate deosebită! Pretul afisat nu contine TVA

Comision 0% Dezvoltator Nord City Real Estate va prezinta un proiect rezidenţial din segmentul premium compus din 6 vile individuale cu 5 camere si regim de înălţime P+1E. Fiecare casa are un lot privat de teren de 350mp. Vilele sunt compartimentate astfel: - Parter - living cu bucatarie deschisa ce se poate inchide, o baie cu dush walk-in, un dormitor/birou, terasa, camera tehnica. - Etaj - doua dormitoare cu vederea pe spate, un dormitor matrimonial cu balcon, spatiu de depozitare si baie proprie, o baie. Suprafete: - Suprafata utila casa 153 mp - Suprafata balcon + terase exterioare 27 mp - Suprafata construita totala 217 mp - Suprafata totala teren 350 mp - 2 locuri de parcare Fatada: - Realizata din polistiren expandat marca Austrotherm, cu grosimea de 15cm - Placaje ceramice cu lastre cu dimensiunea de 120cm x 280cm Tamplarie: - PVC Salamander GreenEvolution 76 (profil clasa A - adica nu este din material reciclat) cu armatura inchisa de 2mm (nu necesita multe reglaje de-a lungul vietii tamplariei) cu sticla tripan Saint Gobain aleasa pentru a conferi un design bioclimatic al casei (4seasons si low-e). Feroneria este Roto. - Ferestrele cu inaltimea de 2.45m ce pornesc de la cota 0.00; Instalatii: - Incalzire in pardoseala cu teava PE-Xa Uponor (teava de top, Uponor fiind lideri pe piata incalzirii in pardoseala) - Instalatii sanitare casa Uponor - Pompa de caldura split aer-apa, putere 10kW, termostati in fiecare camera. - 4 ventiloconvectoare legate la pompa de caldura ce asigura racirea casei. Curtea: - Rulouri de gazon - Sistem irigatii cu automatizare - Gard realizat din profile metalice vopsite in camp electrostatic Zona este intr-o continua dezvoltare, iar vilele prezentate sunt gandite si executate respectand cele mai inalte standarde de calitate, luand in considerare trendul constructiilor de case ale viitorului. Comision 0% Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare va rugam sa ne contactati.

comision 0% NORD CITY REAL ESTATE va propune pentru vanzare o casa amplasata in Colentina, intr-o zona linistita de case, constructie finalizata in 2008 avand un regim de inaltime P+1+M, si o suaprafata utila de 318 mp cu o terasa la etajul 1 de 12,49 mp si un balcon la mansarda de 7,34 mp cu o SUPRAFATA TOTALA de 337.83 mp. Imobilul se vinde mobilat si utilat complet cu electrocasice conform imaginilor din prezentare Anexa de depozitare in curte Gratar Parcare Compartimentare : Parter: 128,65 mp compus din hol, living, camera de zi mobilata modern ce poate fi transformata in dormitor, birou, bucatarie, baie si camera tehnica. Etaj: 111,92 mp + terasa 12,49 mp compus din 4 dormitoare si 2 bai. Mansarda: 77,68 mp + balcon 7,34 mp compus din camera de tip dressing hol acces dorimitor si baie SUPRAFATA TEREN : 360 mp SUPRAFATA TOTALA de 337.83 mp. Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil. Va asteptam cu drag la vizionari! Cu stima, echipa Nord City Real Estate.

Localizare: Proprietatea este situată pe Strada Crizantemelor nr. 49N, Dragomirești-Deal, într-o zonă liniștită de case, ideală pentru familii care caută confort, intimitate și acces rapid către București. Date tehnice: Suprafață utilă: 237.8 mp Suprafață construită: 359 mp Suprafață teren: 575 mp An construcție: 2021 Regim de înălțime: P + 1 + Mansardă Proprietatea oferă spații generoase, bine optimizate pentru locuire modernă: Living spațios Bucătărie Dormitoare luminoase Băi complet echipate Mansardă funcțională Terasă închisă cu sticlă Multiple spații de depozitare Confort & eficiență energetică: Încălzire în pardoseală (inclusiv terasă) Sistem control temperatură individual pe fiecare cameră Centrală premium Viessmann Vitodens 111-W Recuperator de căldură Aer condiționat în dormitor Tâmplărie Salamander tripan + feronerie Roto Finisaje high-end: Pardoseală integrală din marmură naturală Uși interioare din lemn masiv Cadă din marmură Obiecte sanitare Grohe Scări din lemn masiv cu iluminare LED Tehnologie & siguranță: Sistem supraveghere video (12 camere) Sistem alarmă + contract firmă de pază Senzori de mișcare + senzori fum pe fiecare etaj Videointerfon Internet Wi-Fi complet (Huawei Mesh) Sisteme apă & utilități: Apă curentă + puț propriu (pompă submersibilă premium) Sistem dedurizare + dublă filtrare Sistem osmoză pentru apă potabilă 2 bazine apă (50L) Curent trifazic Exterior amenajat complet: Gazon cu sistem automat de irigare și drenaj Sistem de irigare prin picurare pentru pomi Pavaj Semmelrock montat pe beton Iluminat exterior ambiental + proiectoare Zonă exterioară utilată (chiuvetă + apă + canal) 2 cișmele în curte Construcție solidă: Casă din cărămidă Izolație polistiren grafitat Structură de rezistență peste standard (armare suplimentară) Mansardă izolată cu vată bazaltică + rigips ignifug Acoperiș: țiglă metalică 0.6 Acces & puncte de interes: Acces rapid către București Zonă liniștită de case Aproape de: -supermarketuri -școli / grădinițe -centre comerciale

MUDREA EXPERT HOME va ofera casa impecabila intr-un ansamblu de 5 case in Otopeni Ultracentral langa viitoarea statie de Metrou (250m) este singurul proiect de case atat de aproape de gura de metrou. Din 5 case mai sunt disponibile 2. Casa se vinde total finisata si baile utilate, incalzire in pardoseala. E racordata la toate utilitatile inclusiv canalizare. Imobilile se afla intr-o zona linistita aproape de scoala, gradinite, 5 min pana la Aeroport, 10 min pana la Mall Baneasa. Acces usor catre toate facilitatile din nordul Bucurestiului! Pret 260000€+ TVA- (parter, etaj și mansarda) 5 camere si 235000€+TVA cu 4 camere fara mansardă. Contactati-ne pentru mai multe detalii si vizionari!

Vă oferim spre vânzare o vilă tip duplex situată într-o zonă verde și liniștită, în apropierea complexului Dealul Verde, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate. Proprietatea se află la stadiul de alb, oferind posibilitatea de personalizare completă în funcție de preferințele cumpărătorului. Compartimentare: Parter: living spațios cu bucătărie open-space și loc de dining, plus o baie. Etaj: 3 dormitoare. luminoase și o baie; Pod foarte generos, ideal pentru depozitare sau amenajare suplimentară. Construcție din cărămidă Porotherm cu diafragme din beton armat. Izolație exterioară de 10 cm. Tâmplărie PVC cu geamuri termoizolante Acoperiș metalic de calitate superioară Toate utilitățile racordate: apă, canal, gaze, curent electric Puț propriu de mare adâncime. Locație: zonă verde, liniștită, cu acces rapid către oraș - o oază de relaxare aproape de tot ce ai nevoie. Proprietatea se poate achiziționa și prin credit bancar.Pretul include TVA.

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o vila P+1 cu 4 camere, curte 262mp in Clinceni la 2 min de Soseaua de centura, intr-o zona retrasa, pe o strada ferita de zgomot si poluare. Constructie solida (exista poze din stadiile de constructie doveditoare). Compartimentare: Parter Living+dinnig, bucatarie deschisa, baie, hol Etaj: 3 dormitoare, 1 baie. Detalii tehnice: Constructie din beton si caramida porotherm NF 25 cm. Ferestre Rehau PVC 5 camere, 4 anotimpuri sticla low-e. Izolatie termica, fonica si ignifugata. Spuma poliuretanica acoperis de 10 cm celula deschisa. Izolatie exterioara polistiren 10cm cu EPS 80 100. Planseu de beton la parter si de lemn la etaj. Drum servitute pietruit larg de 9 metri. Gard de beton imprejmuire. Beneficiaza de 2 locuri de parcare, unul in curte si altul langa curte. Utilitati: gaz, curent, internet, canalizare. Casa se vinde la gri pentru 135.000 euro sau la cheie pentru pretul de 175 000 EURO. Program flexibil pentru vizionare, seara si in weekend. ID intern: TET0022673

Zona de Vest Imobiliare va ofera o Proprietate ce face parte dintr-un ansamblu rezidențial nou, format din 26 de unități, oferind siguranță și o comunitate de vecinătate bine definită. Detalii Spațiale și Compartimentare Casa are o suprafață utilă de 100 mp și este amplasată pe un teren de 350 mp. Interiorul este eficient compartimentat în 4 camere: Zona de zi: Hol de acces, living spațios și bucătărie separată. Zona de noapte: 3 dormitoare luminoase. Sanitare: O baie dotată cu duș și o a doua baie dotată cu cadă. Specificații Tehnice și Confort Izolație și Structură: Pereții interiori sunt construiți din cărămidă de 26 cm, oferind o izolare fonică și termică superioară. Eficiență Energetică: Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală și tâmplărie Tripan Salamander. Utilități Complete: Rețea de apă, canalizare, gaz și curent electric. Aspecte Financiare Preț: 150.000 TVA inclus în prețul afișat. Comision: 0% pentru cumpărător. Disponibilitate: Detalii suplimentare și programări pentru vizionări se pot obține telefonic. Având în vedere structura pereților de 26 cm+10 cm termosistem și sistemul de încălzire în pardoseală, această casă este optimizată pentru costuri reduse de întreținere pe termen lung. Mobilierul este cu titlu de informare. Casa se vinde fara curte amenajata! Pret valabil luna Mai.

Casă pe Parter cu Curte Generoasă și Drum Privat - Oază de Liniște la Doar Câteva Minute de Oraș! Te-ai săturat de apartamente aglomerate, vecini gălăgioși și lipsa spațiului? A venit momentul să te bucuri de confortul unei case individuale moderne, amplasată într-o zonă aerisită și liniștită, cu acces securizat prin drum privat delimitat cu poartă. Această locuință este alegerea ideală pentru cei care își doresc intimitate, confort și o curte în care să se relaxeze alături de familie și prieteni. Casă individuală pe parter - 97 mp utili Teren 300 mp cu grădină proprie și sistem de irigație Curte spațioasă, perfectă pentru terasă, grătar, loc de joacă sau zonă verde Acces pe drum privat, delimitat cu poartă pentru mai multă siguranță și intimitate Încălzire prin pardoseală în întreaga locuință 2 dormitoare generoase Living amplu și luminos, cu acces către curte Bucătărie open-space, cu posibilitate de închidere ulterioară Baie complet utilată Finisaje la alegere - personalizează fiecare detaliu după propriul stil Avantaje locație: Stradă asfaltată Acces rapid către Autostrada A0 Zonă exclusiv de case, liniștită și aerisită Vecinătăți civilizate și trafic redus Dacă visezi la o casă unde să te bucuri de liniște, spațiu și confort, această proprietate merită văzută! 128.000 Euro TVA inclus Pentru detalii sau programarea unei vizionari ma puteti contacta la telefon

Birou vanzare direct dezvoltator! Comision 0%! Fara intermediari Vă prezentăm un proiect rezidențial modern, compus din 16 case individuale, construit pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință: confort real, eficiență energetică și liniștea unei comunități aerisite, aproape de oraș, dar departe de agitație. La pretul afisat se adauga tva conform legislatiei in vigoare. Ansamblul este amplasat strategic, la doar 5 minute de Autostrada A0, oferind acces rapid către București și principalele zone comerciale și de interes. Compartimentare si suprafete: • Living: 23.70 mp • Bucatarie: 10.00 mp • Dormitor 1: 10.30 mp • Dormitor 2: 14.50 mp • Dormitor 3: 14.20 mp • Baie: 5.40 mp • Baie: 3.40 mp • Hol: 8.50 mp • SAS: 9.30 mp • Acces: 1.40 mp • Terasa: 9.00 mp Suprafata totala utila: 109.70mp Se adauga la pret tva conform legislatiei in vigoare. Casele sunt aproape finalizate și se predau complet finisate, iar în această etapă există încă posibilitatea de personalizare a finisajelor interioare, astfel încât viitorii proprietari să își poată crea locuința exact așa cum își doresc. Contra cost, se pot efectua diferite lucrari optionale in functie de cerintele clientului! Dotări premium incluse: - Încălzire în pardoseală în întreaga locuință - Pompe de căldură Ferolli - eficiență ridicată și costuri reduse - Panouri solare 5 KW - Contor trifazat 12 KW - Pereți exteriori Ytong de 40 cm - izolare termică și fonică superioară - Acoperiș Bilka din tablă premium - Ferestre Salamander tripan - lumină naturală și eficiență energetică - Pod pentru depozitare - Curți amenajate cu pomi și spații verzi - Iluminat exterior LED - Drum asfaltat și infrastructură completă - Întregul ansamblu a fost gândit pentru un stil de viață modern și sustenabil, în care tehnologia și confortul se îmbină armonios cu liniștea unei zone rezidențiale aerisite. - Ideal pentru familii care caută intimitate, eficiență și o locuință pregătită pentru viitor. Vila din imagini este de tip showroom. In pret nu sunt incluse modificarile extra si nici mobila! - Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

Va propunem spre vanzare o casa individuala moderna, construita in anul 2026, situata in Ciorogarla, intr-o zona rezidentiala linistita, ideala pentru familiile care isi doresc o locuinta spatioasa, confortabila si pregatita pentru mutare. Proprietatea se remarca prin suprafetele generoase, compartimentarea practica, finisajele premium si posibilitatea de valorificare ulterioara a spatiului din pod, oferind un echilibru foarte bun intre confortul actual si nevoile viitoare ale unei familii. Pozitionarea proprietatii reprezinta un avantaj important, oferind atat linistea unei zone de case, cat si accesibilitate catre principalele puncte de interes. In raza de aproximativ 1,5 km regasim scoli, gradinite, liceu, magazine alimentare si alte facilitati necesare activitatilor de zi cu zi, iar statia STB se afla in apropiere. Accesul facil catre Autostrada A0, Autostrada A1 si Soseaua de Centura a Bucurestiului asigura conexiuni convenabile catre Capitala si principalele artere de circulatie. Casa este construita pe parter, beneficiaza de pod pentru depozitare si este amplasata pe un teren generos de 500 mp, cu o deschidere de 18 m si acces dintr-un drum cu latimea de 7 m. Proprietatea dispune de o suprafata construita de 150 mp, o suprafata utila de 130 mp si o suprafata utila totala de aproximativ 140 mp, conform datelor proprietatii. Compartimentarea a fost gandita pentru a oferi confort si functionalitate, toate incaperile principale fiind dispuse pe un singur nivel, un avantaj important pentru familiile cu copii, dar si pentru cei care prefera o locuinta fara scari interioare in zona de zi cu zi. Zona de zi este formata dintr-un living generos de 30 mp si o bucatarie open-space de 11 mp, rezultand un spatiu amplu, luminos si primitor, ideal pentru relaxare, socializare si momentele petrecute alaturi de familie. Pentru cei care prefera o bucatarie separata, exista posibilitatea inchiderii acesteia, contra cost, in functie de preferintele viitorului proprietar. Zona de noapte cuprinde 4 dormitoare spatioase, dintre care doua beneficiaza de suprafete de cate 16 mp, unul are 15 mp, iar cel de-al patrulea dispune de 12 mp. Dimensiunile generoase permit amenajarea confortabila a fiecarui dormitor, oferind totodata flexibilitate pentru utilizarea uneia dintre camere ca birou, dressing sau camera pentru oaspeti. Compartimentarea este completata de doua bai, asigurand confortul necesar unei familii numeroase. Unul dintre avantajele importante ale proprietatii il reprezinta podul, care ofera mai mult decat un simplu spatiu pentru depozitare. Datorita configuratiei acoperisului si inaltimii generoase, aproximativ 90% din suprafata podului permite deplasarea in pozitie verticala, oferind un potential foarte bun pentru o eventuala mansardare. In functie de verificarile tehnice, de proiect si de autorizatiile necesare, acest spatiu poate fi valorificat ulterior pentru amenajarea unor incaperi suplimentare, reprezentand un avantaj pe termen lung pentru viitorii proprietari. Din punct de vedere constructiv, casa este realizata din BCA si beneficiaza de izolatie termica exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm, tamplarie Gealan cu geam tripan si acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm. Podul este prevazut cu fereastra Velux, care permite patrunderea luminii naturale si contribuie la ventilarea spatiului. Un detaliu important il reprezinta sistemul de izolare termica de la partea superioara a constructiei. Plafonul casei este izolat cu un strat de 10 cm de vata minerala, iar in pod a fost montat un al doilea strat de 10 cm de vata minerala. Aceasta dubla izolatie contribuie la reducerea pierderilor de caldura, la mentinerea unui confort termic ridicat in orice sezon si la imbunatatirea eficientei energetice a locuintei. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie pe gaz si sistemul de incalzire prin calorifere, iar proprietatea este incadrata in clasa energetica A. La nivelul utilitatilor, casa beneficiaza de gaz, curent electric, alimentare cu apa din put propriu, fosa septica prevazuta cu sistem de drenaj si internet prin fibra