Vânzare case - Ilfov

Excelenta prin experienta! Oportunitate excelenta pentru investitori care cauta o proprietate cu vizibilitate stradala, teren generos si multiple directii de valorificare. Amplasata in centrul Domnestilor, cu acces rapid catre Bucuresti, aceasta proprietate ofera atat infrastructura completa, cat si flexibilitate in utilizare - un avantaj rar pe piata. Argumente solide pentru investitie 1.643 mp teren in zona centrala - ideal pentru extindere, dezvoltare sau proiect comercial Vila cu suprafata total de 476mp construiti 324 mp utili, compartimentare adaptabila pentru business sau locuire premium Pozitie stradala + drum asfaltat + iluminat public - vizibilitate excelenta pentru activitati comerciale Constructie solida (BCA Ytong, fundatie 2,8 m, ziduri fundatie de 1,5m, 2 placi de beton, tabla Lindab 6,5, Tamplarie tripan Salamnder, centrala electrica) - baza perfecta pentru personalizare si optimizare Posibilitate de predare la cheie, in functie de conceptul investitorului Se accepta variante rate, facilitand intrarea in proiect Potrivita pentru: gradinita after-school clinica medicala stomatologica birouri sau sediu de firma centru educational loc de joaca locuinta premium pentru familie numeroasa Structura si suprafete Parter: doua livinguri mari, bucatarie spatioasa, baie, camera tehnica, terasa inchisa Etaj: camera de zi de 60 mp, trei dormitoare (unul cu baie proprie), baie suplimentara, terasa panoramica de 77 mp Avantaje competitive zona centrala, cu cerere in crestere acces rapid catre Bucuresti suprafete generoase, ideale pentru business flexibilitate totala in amenajare potential ridicat de apreciere si randament Intreaga proprietate se vinde pentru un pret de 259000, nu se adauga TVA. ID intern: TET0022602

P16077 Vilă individuală P+M+POD | 4 camere | Garaj | Teren 450 mp | Construcție 2023 | Tunari -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o casă individuală P+M finalizată în anul 2023, situată într-o zonă liniștită de case din Tunari. Proprietatea a fost construită pentru locuire proprie, nu pentru vânzare, cu atenție la detalii, materiale de calitate și soluții tehnice corecte. Există peste 400 de fotografii cu etapele construcției, unde pot fi observate toate detaliile structurale și materialele folosite. Casa este amplasată pe un teren de aproximativ 450 mp și dispune de garaj, terasă închisă cu geamuri glisante și curte amenajată, oferind confortul unei locuințe moderne. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • familii care își doresc spațiu generos aproape de București • persoane care caută o casă construită corect, nu un proiect de dezvoltator • cumpărători care apreciază calitatea construcției și eficiența energetică • familii care își doresc curte, liniște și intimitate -COMPARTIMENTARE- Parter • Living generos 7.9 x 7.3 m, cu zonă de dining și acces către terasă • Bucătărie open-space • Dormitor 3.9 x 5.3 m • Baie • Hol + casa scării • Terasă închisă cu geamuri glisante Mansardă • Dormitor 1: 4.2 x 6.8 m • Dormitor 2: 4.2 x 6.8 m • Baie: 2.3 x 4 m • Hol generos • Acces către spațiu de depozitare în pod Compartimentarea oferă separarea eficientă a zonei de zi de zona de noapte și spații generoase în fiecare cameră. -CONSTRUCȚIE ȘI STRUCTURĂ- • fundație din beton armat de 1.5 m în formă de talpă • structură realizată cu beton B350 • zidărie din cărămidă Porotherm • termoizolație exterioară polistiren EPS100 aplicat peste tencuială • izolație mansardă 40 cm vată minerală Casa a fost realizată cu materiale premium și fără compromisuri, fiind construită pentru utilizare personală. -INSTALAȚII ȘI DOTĂRI TEHNICE- • încălzire în pardoseală în toată casa • termostate individuale în fiecare cameră • distribuitoare cu pompe și calculatoare dedicate • centrală Ariston Clas One - 35 kW • aer condiționat Gree 24.000 BTU • dedurizator pentru apă • puț forat la 45 m adâncime • fosă septică Apa și canalizarea sunt la poartă și în curs de racordare. -TÂMPLĂRIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ- • tâmplărie Salamander BlueEvolution 82 • geam tripan pentru izolație termică și fonică superioară -EXTERIOR ȘI CURTE- • teren aproximativ 450 mp • garaj cu ușă secțională automatizată • terasă închisă cu geamuri glisante • sistem de aspersoare programabile pentru irigații • curte amenajată -ASPECTE PRO- • construcție finalizată 2023 • casă individuală (nu duplex) • construită pentru locuire proprie • materiale de calitate superioară • încălzire în pardoseală • garaj automatizat • instalație aspersoare programabilă • izolație mansardă 40 cm vată minerală • tâmplărie Salamander tripan • curte generoasă • peste 400 de fotografii cu etapele construcției -LOCAȚIE- Proprietatea este situată în Tunari, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, cu acces rapid către: • Pipera • Otopeni • București Zona este caracterizată prin case noi, liniște și dezvoltare rezidențială constantă. -DISPONIBILITATE- Proprietatea este disponibilă pentru vânzare și poate fi ocupată într-un termen stabilit de comun acord. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Excelenta prin experienta ! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati. si o facem pe 5 continente ! Va propunem la vanzare o proprietate deosebita situata intr-o zona linistita, ferita de trafic, praf si zgomotul urban, dar cu acces foarte rapid atat catre Linia de Centura ( 10 minute ) mai exact in Domnesti avand acces imediat la toate facilitatile unui trai urban modern (STB, supermarket, gradinita, sala fitness&SPA, centru medical, etc). Vila este foarte solida, construita in regie proprie, cu materiale de cea mai buna calitate cu ajutorul unei firme de renume si portofoliu vast in domeniu Constructie este realizata din cadre beton si caramida portotherm de 30 cm. Suprafata utila 200mp, suprafata totala 240mp,mansarda inalta, teren 1000mp. Curtea este superb amenajata cu alei pavate, zona de gradina, pomi maturi ornamentali, foisor pentru relaxare, zona pentru gratar, rotisor, casuta pentru scule unelte, loc de joaca pentru copii, terasa vitrata si acoperis retractabil, paechet din lemn masiv ( TEK ) semineu functional pe lemne, purificatoare de aer in toate camerela plus aere conditionate tip inverter, statie de purificare a apei, sistem casa inteligenta, ( totul controlat din telrfon ) curent trifazi, statie pentru incarcare masini electrice si multe alte facilitati pe care va invitam sa le descoperiti la o vizionare programata Utilitati: apa, gaze, curent trifazic 380V, internet, centrala proprie pe gaz, sistem de irigare pentru gradina Gard solid cu fundatie de beton si fier Sistem de alarma, sistem video cu inregistrare Vila se vinde complet mobilata si utilata pentru pretul de 329000 EURO, nu se adauga TVA.Actele sunt pregatite pentru notariat cu predarea cheilor dupa semnare. Posibilitate 50% avans și rate pentru 2 ani Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse ! Asiguram consultanta juridica si consultanta financiara permanenta ! Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM !. Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai.) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine! ID intern: TET0022597.

REV2005572 SVN Residentialist va propune spre vanzare o casa moderna situata in cadrul ansamblului rezidential Serenity 1, intr-o zona linistita, ideala pentru locuire. Proprietatea este amplasata la strada, pe colt, si are o suprafata totala teren + constructie de aproximativ 350 mp. Casa se preda la cheie, nemobilata, oferind posibilitatea amenajarii interioare in functie de preferintele viitorului proprietar. Compartimentare Parter: Living generos - 55 mp Bucatarie spatioasa - 20 mp Birou - 15 mp Baie - 6 mp Camera tehnica - 7 mp Etaj: 2 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie si dressing 2 dormitoare suplimentare care impart o baie comuna, cu acces din ambele camere Dotari si confort Proprietatea beneficiaza de sisteme moderne si eficiente energetic: pompa de caldura apa-apa sistem de racire in tavan si sistem inteligent KNX pentru controlul locuintei sistem de ventilatie sistem de supraveghere put de mare adancime pivnita de aproximativ 12 mp Aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala pentru cei care isi doresc confort, tehnologie moderna si spatii generoase, intr-un cadru rezidential privat.

Casă/Vilă P+E+Pod - 4 camere, curte amenajată COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Proprietatea are o suprafață utilă de 120 mp și un teren generos de 450 mp, fiind compartimentată astfel:

Vilă premium 198 mp utili, 5 camere, zonă centrală lângă parc Vilă modernă P+1 situată într-un complex privat de doar 4 case, amplasată într-o zonă centrală, liniștită, cu acces rapid către parc, magazine și mijloace de transport în comun.

Casa tip duplex, situata intr-o zona linistita de case, ofera spatiu generos si o compartimentare practica pentru o familie care isi doreste confort si intimitate. Imobilul este construit pe regim de inaltime P+1 si beneficiaza de o curte proprie generoasa, ideala pentru relaxare, activitati in aer liber sau spatiu de joaca pentru copii. Accesul se face prin poarta metalica, iar in curte exista loc pentru parcare. La parter regasim zona de zi, bine organizata si luminoasa. Livingul are aproximativ 35 mp si permite amenajarea unei zone de relaxare si dining. Bucataria este separata si are aproximativ 11,8 mp. Tot la parter exista un grup sanitar, un hol de acces si un spatiu de depozitare. Din living se face iesirea catre terasa si curtea din spate, care ofera un spatiu verde potrivit pentru petrecerea timpului in aer liber. Suprafata utila a parterului este de aproximativ 68 mp, la care se adauga terasa. Etajul este dedicat zonei de odihna. Aici se afla trei dormitoare, o baie si un hol de distributie. Dormitoarele au suprafete aproximative de 12,6 mp, 16,5 mp si 6,8 mp, iar unul dintre ele beneficiaza si de balcon. Suprafata utila a etajului este de aproximativ 64 mp. Curtea este spatioasa, cu zona verde si terasa, oferind loc suficient pentru relaxare, barbeque sau amenajarea unui spatiu de joaca pentru copii. Proprietatea este potrivita pentru o familie care cauta o casa moderna, intr-o zona aerisita, cu acces rapid catre oras, dar cu linistea specifica unei zone rezidentiale de case.

Vilă premium de vânzare în Voluntari - Strada Tudor Vladimirescu | 6 camere | 301 mp | Foișor 60 mp Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală premium, finalizată în anul 2022, situată într-o zonă liniștită și aerisită din Voluntari, pe Strada Tudor Vladimirescu. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea inteligentă și dotările de înaltă calitate, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate. Locuința este construită din cărămidă, are regim de înălțime P+1 și este orientată Est-Vest, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. Strada are o lățime de 18 metri, ceea ce contribuie la o atmosferă aerisită și plăcută. O casă în care fiecare zi începe cu liniște și lumină - Vilă premium în Voluntari, Strada Tudor Vladimirescu Există locuri care nu sunt doar case, ci adevărate spații în care viața prinde sens. Această vilă din Voluntari este gândită pentru acei oameni care își doresc mai mult decât un acoperiș deasupra capului - își doresc confort, spațiu, intimitate și momente frumoase alături de familie. Construită în 2022 și orientată Est-Vest, locuința este scăldată în lumină naturală pe tot parcursul zilei. Diminețile încep cu razele soarelui care pătrund delicat în camere, iar serile se transformă într-un cadru perfect pentru relaxare, fie în livingul generos, fie pe terasa liniștită din curte. Cu o suprafață totală de peste 300 mp, casa oferă spațiu din belșug pentru fiecare membru al familiei. Livingul spectaculos de 65 mp devine rapid centrul casei - locul unde se adună prietenii, unde copiii se joacă, iar serile de familie se transformă în amintiri frumoase. Bucătăria separată, modernă și elegantă, este gândită pentru cei care apreciază atât designul, cât și funcționalitatea, fiind complet echipată cu electrocasnice premium. La etaj, zona de odihnă oferă liniște și intimitate. Dormitorul matrimonial este un adevărat refugiu personal, completat de baie proprie și dressing generos. Celelalte dormitoare sunt spațioase și luminoase, ideale pentru copii, oaspeți sau pentru amenajarea unui birou confortabil pentru lucrul de acasă. Dar farmecul acestei proprietăți nu se oprește la interior. Curtea de aproape 300 mp oferă loc pentru relaxare, joacă și timp petrecut în aer liber. Foișorul generos de 60 mp, complet echipat cu grătar, cuptor și plită, devine rapid locul preferat pentru seri de vară, mese în familie sau întâlniri cu prietenii. Fiecare detaliu al casei reflectă grijă pentru calitate și confort: încălzire în pardoseală, centrală performantă, finisaje elegante, mobilier realizat pe comandă și dotări premium. Totul este pregătit pentru ca viitorii proprietari să se mute fără griji și să se bucure imediat de noul lor cămin. Situată într-o zonă liniștită din Voluntari, dar cu acces rapid către principalele artere și facilități ale orașului, proprietatea oferă echilibrul ideal între viața relaxată de suburbie și proximitatea față de București. Aceasta nu este doar o vilă. Este locul în care se pot construi amintiri, unde familia se simte acasă și unde fiecare zi începe cu sentimentul de liniște și confort. Caracteristici generale Suprafață totală: 301,40 mp Suprafață utilă locuință: 253,90 mp Suprafață construită desfășurată: 340 mp Suprafață teren: 523 mp Amprentă la sol: 173 mp Curte liberă: aprox. 290 mp Deschidere frontală: 10,20 ml An construcție: 2022 Regim înălțime: Parter + Etaj Proprietatea dispune de 6 camere, dintre care 5 dormitoare, 3 băi, terase și balcon, precum și un spațiu exterior generos amenajat pentru relaxare. Compartimentare Parter Parterul este dedicat zonei de zi și oferă spații largi și luminoase. Terasă acces: 4,40 mp Vestibul hol: 17,10 mp Living + dining open space: 65 mp Bucătărie separată: 17,50 mp (cu ușă glisantă din sticlă securizată) Dormitor birou: 14,60 mp Baie: 7,30 mp Casa scării: 9,30 mp Terasă acoperită: 12,90 mp Etaj Etajul este dedicat zonei de odihnă și oferă camere spațioase și bine organizate. Hol: 18,10 mp Dormitor matrimonial: 18,10 mp Baie matrimonială: 7,30 mp Dressing matrimonial: 6,80 mp Alte dormitoare: 25

Sunt Andreea Sima, agent imobiliar Expertsale, și îți prezint o casă care chiar merită văzută! Comision 0%! Poze reale - avem cheile și programăm vizionări inclusiv seara sau în weekend! Îți propunem spre vânzare o casă individuală modernă, aflată într-un stadiu avansat de construcție, ideală pentru cei care își doresc să își personalizeze viitoarea locuință. Achiziționarea în această etapă îți oferă posibilitatea de a alege finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare, uși interioare) după propriul stil. O investiție sigură și inteligentă pentru o familie modernă care își dorește confort, spațiu și calitate. Detalii tehnice • Regim de înălțime: Parter + Etaj • Suprafață utilă: 126 mp • Suprafață teren: 311 mp Compartimentare Parter: • Living generos • Bucătărie • Dormitor • Baie • Spațiu de depozitare Etaj: • Dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și balcon • 2 dormitoare • Baie pe hol Terasă acoperită Grădină privată Construcție și dotări • Structură solidă realizată conform proiectului • Fundație continuă (nu este realizată pe cupe) • Tencuială tradițională • Încălzire în pardoseală • Finisaje premium • Băi complet utilate • Acoperiș din tablă prefălțuită Elemente moderne de design • Gard îmbrăcat în WPC, cu iluminat ambiental • Pardoseala terasei finisată cu WPC modern • Balustradă interioară din sticlă + balcon modern Casa este construită cu responsabilitate și atenție la detalii, respectând proiectul tehnic. Pentru mai multe fotografii din timpul construcției, acestea pot fi furnizate la cerere. Am în portofoliu și alte case și apartamente în zonele Bragadiru, Domnești, Prelungirea Ghencea. Hai să le vedem împreună și găsim exact ce ți se potrivește! Scrie-mi pe OLX sau sună-mă direct - sunt aici să te ajut! Program de vizionare flexibile asemenea weekend-uri. Achiziționarea unei case poate fi o investiție sigură pentru viitorul Dvs. și al familiei. Expertsale - Nu doar o agenție, ci partenerul tău de încredere în imobiliare

Sunt Cristina Zanfir, agent imobiliar Expertsale, și îți prezint o casă care chiar merită văzută! Comision 0%! Poze reale - avem cheile și programăm vizionări inclusiv seara sau în weekend! Vă prezentăm spre vânzare o casă tip duplex modernă, situată în Bragadiru, pe Strada Celofibrei, la intersecția cu Strada Crișul Repede, într-o zonă liniștită de case noi. Proprietatea oferă acces rapid către București, având legătură facilă cu Șoseaua Alexandriei și Șoseaua București-Măgurele. Locuința este în curs de construcție, ceea ce oferă viitorului proprietar avantajul de a alege finisajele interioare după propriile preferințe. Termen estimat de finalizare: Mai 2026 Detalii proprietate • Suprafață utilă: 140 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj • 4 camere • 3 dormitoare • Living spațios • Bucătărie • 2 băi • Balcon • Terasă • Curte generoasă • Locuri de parcare în curte Dotări și specificații • Încălzire în pardoseală • Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan • Fațadă modernă cu elemente decorative • Gard modern • Curte amenajată cu beton amprentat • Locuri de parcare în curte Avantaj pentru cumpărător Prețul include un buget alocat pentru finisaje, astfel încât viitorul proprietar își poate personaliza locuința după propriul stil. Dacă se aleg finisaje peste bugetul inclus, diferența poate fi achitată separat. Am în portofoliu și alte case și apartamente în zonele Bragadiru, Domnești, Prelungirea Ghencea. Hai să le vedem împreună și găsim exact ce ți se potrivește! Scrie-mi pe OLX sau sună-mă direct - sunt aici să te ajut! Program de vizionare flexibile asemenea weekend-uri. Achiziționarea unei case poate fi o investiție sigură pentru viitorul Dvs. și al familiei. Expertsale - Nu doar o agenție, ci partenerul tău de încredere în imobiliare

De vanzare Casă individuală elegantă în Mogoșoaia, 175 mp utili, teren 500 mp, complet mobilată si utilată Descoperă o proprietate care îmbină perfect confortul modern cu liniștea unei zone aerisite, la doar 20 km de București. Această casă individuală, construită în 2014, este alegerea ideală pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și un stil de viață echilibrat. Cu o suprafață utilă de 175 mp, SC 230 mp și un teren generos de 500 mp, locuința oferă un ambient cald, bine organizat, pregătit pentru a fi locuit imediat. Interiorul este gândit pentru confort și rafinament: - încălzire în pardoseală pentru un confort uniform - finisaje premium: granit și parchet stratificat - aer condiționat de pardoseală (sistem discret, integrat, eficient) - tâmplărie termopan și uși interioare de la Exclusive Doors - accente elegante cu tapet decorativ Casa se vinde complet mobilată și utilată, cu piese de mobilier de calitate (Divan, Mobex), atent alese pentru un stil modern și primitor. Exteriorul completează perfect experiența: - curte amenajată, ideală pentru relaxare - terasă generoasă + balcon la etaj - zonă de grătar pentru momentele cu familia și prietenii - Statie de incarcare pentru masini electrice, amplasata la poarta. Dotări tehnice importante: - centrală proprie pe gaz - pompa caldura Mitsubishi zubadan - panouri solare - eficiență energetică și costuri reduse - generator de curent - siguranță în orice situație - Acesta se vinde separat, nu este inclus in pretul casei. - apă curentă + fosă septică Locația, în Mogoșoaia, oferă liniște, aer curat și acces rapid către București - combinația ideală între viața de oraș și confortul unei case.

COMPLEX REZIDENTIAL EXCLUSIVIST - CASE SINGULARE P+1+M - PARCUL GHIDIGENI Va prezentam o oportunitate imobiliara deosebita, situata intr-o oaza de liniste din Bragadiru, intr-o urbanizatie moderna dezvoltata la cele mai inalte standarde de confort si siguranta. Proprietatea face parte dintr-un complex de case individuale, amplasate pe un drum privat cu bariera, complet asfaltat, situat in proximitatea parcului Ghidigeni.

REV2005578 SVN Romania va propune spre vanzare un imobil situat in zona Mall Vitan. Spatiul este structurat pe subsol (partial), parter, etaj 1, etaj 2, mansarda, avand urmatoarea compartimentare: - Subsol: spatiu tehnic - Parter: 2 spatii comerciale - Etaj 1: 4 camere, 4 bai, 1 spatiu tehnic - Etaj 2: 4 camere, 4 bai, 1 spatiu tehnic - Mansarda: 3 camere, 3 bai Suprafata construita totala este de 575 mp. In acest moment spatiul este nefinisat, el putand fi vandut la stadiul actual sau complet finisat.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, o vilă spațioasă cu suprafață construită desfășurată de 709 mp, amplasată pe un teren intravilan de 505,50 mp. Proprietatea impresionează prin dimensiuni, compartimentare eficientă și numeroase posibilități de utilizare, fiind ideală atât pentru rezidențial, cât și pentru investiții. Caracteristici principale: Regim de înălțime: S + P + 1 Etaj + Mansardă Amprentă la sol: 247 mp Suprafață construită desfășurată: 709 mp Suprafețe pe nivel: Subsol: 73,63 mp Parter: 183 mp Etaj: 150,59 mp Mansardă: 74,91 mp În prezent, imobilul este compartimentat în 6 apartamente, ceea ce îl transformă într-o investiție excelentă pentru venituri din închiriere sau reconversie într-o afacere profitabilă. Posibilități de utilizare: clinică medicală sau centru de recuperare grădiniță sau școală privată sediu de firmă / birouri pensiune urbană sau aparthotel restaurant sau centru de evenimente locuințe pentru închiriere Datorită suprafeței generoase și structurii clădirii, proprietatea oferă flexibilitate în amenajare și dezvoltare, fiind potrivită pentru investitori sau antreprenori care doresc să dezvolte un proiect profitabil. Preț: 445.000 € - negociabil Pentru mai multe detalii, fotografii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Bine ați venit într-un proiect imobiliar unic situat în comuna Cornetu,Se vinde la cheie finisajele interioare fiind alese de viitorul proprietar. La doar cateva minute de intrarea pe Autostrada A0, care asigură conexiune rapidă și directă cu Bucureștiul și principalele artere rutiere din zonă. Această locație privilegiată vă oferă acces facil la viitoarea Magistrală de metrou M7, care va spori și mai mult mobilitatea și confortul dumneavoastră zilnic. Casa tip duplex, cu o arhitectură modernă și funcțională, este perfect plasată în proximitatea școlii și a primăriei din Cornetu, asigurându-vă un mediu convenabil și sigur pentru familie. **Caracteristicile principale ale proprietății:** - **Spațiu generos:** 5 camere, ideale pentru o familie care dorește spațiu și confort. - **Două grupuri sanitare:** asigură intimitate și comoditate pentru toți membrii familiei. - **Locuri de parcare:** disponibile, cu posibilitatea de amenajare suplimentară în funcție de nevoi. - **Flexibilitate în amenajare:** posibilitatea de a personaliza și amenaja spațiul în funcție de preferințele și stilul de viață al viitorului proprietar. - **Finisaje la cerere:** toate finisajele și materialele vor fi alese și aplicate conform dorințelor dumneavoastră, garantând un rezultat final care să vă reflecte gusturile și așteptările. Această casă reprezintă mai mult decât un simplu loc de locuit; este o oportunitate de a vă construi un cămin perfect adaptat nevoilor dumneavoastră, într-o zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură modernă și acces rapid la facilitățile urbane. Pentru mai multe detalii și programări de vizionare, nu ezitați să ne contactați!

City Imob Invest vă propune spre vânzare una dintre proprietățile rare ale cartierului Vatra Luminoasă, poate cea mai apreciată zonă de case din Sectorul 3. Un loc cu străduțe elegante, cu arhitectură coerentă, vecini de foarte bună calitate și o atmosferă boemă care amintește de cartierele londoneze. Aici, totul respiră liniște, siguranță și comunitate: parcuri la câțiva pași, zone verzi, alei curate, școli excelente, marketuri și Mega Mall la doar câteva minute de mers pe jos. Vila, construită în 1943 și renovată complet în 2010, oferă o structură autentică zonei, excelent organizată pe: demisol, parter și mansardă, toate conforme cu realitatea și cu documentația cadastrală - un aspect rar în Vatra Luminoasă. Demisolul, extins la sol, este un veritabil spațiu de zi: - un living generos de 28,4 mp, o bucătărie cu dining de 22 mp, un grup sanitar de 2,6 mp și o cameră tehnică de 2,7 mp. Din ambele zone de zi se iese către o curte intimă, perfectă pentru cafeaua de dimineață, seri de vară, un colț de yoga sau locul sigur unde copiii se pot juca afară. La parter se află dormitorul matrimonial - un refugiu luminos și comod, cu baie proprie, perfect poziționat pentru părinți. Copiii, urcând la mansardă, trec inevitabil prin fața camerei tale, oferind acel control subtil și liniștitor pe care îl caută orice părinte. Mansarda este spațiul copiilor in prezent, dar poate fi utilizata si ca birou, dressind sau zona de oaspeti: două camere și o baie, total 25,8 mp, o zonă caldă, cu tavan înalt și atmosferă de cuib modern. Casa are 126 mp totali și 111 mp utili, încălzire prin centrală proprie schimbată acum 5 ani, acoperiș și fațadă refăcute, instalații electrice și sanitare modernizate. Mansarda este izolată cu vată minerală, iar distribuția este practică, fără spații moarte. Pentru viitorul proprietar vor exista, firesc, lucrări de igienizare și personalizare estetică - însă baza este solidă, sănătoasă, exact ceea ce rareori se găsește în acest cartier. Locația este ideală pentru familii: parcuri la doi pași, școli excelente, zone de joacă, supermarketuri, cafenele și Arena Națională la câteva minute de mers pe jos. Un loc în care "te vei intorce cu drag acasa" sau îți poți lăsa copilul să se joace pe stradă fără griji, într-o comunitate bine închegată și sigură. Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Oferim - Consultanță gratuită pentru clienții care achiziționează prin credit ipotecar. Dacă simți că această casă ar putea deveni "acasă" pentru tine, te așteptăm cu drag să o descoperi!

CITY IMOB INVEST vă prezintă spre vânzare o proprietate cu potențial clar de consolidare, extindere sau reconstrucție, adresată celor care caută sa-si construiasca propria resedinta. Este genul de proprietate care nu impresionează la prima vedere, dar care are potential de extindere, supraetajare sau chiar reconstructie. Zonă preponderent de case, în proximitatea axei Mihai Bravu - Splaiul Unirii, la aproximativ 7-10 minute pietonal de metrou Mihai Bravu. O zonă liniștită, dar foarte bine conectată la oraș si care a inregistrat o crestere a pretului/mp de la an la an. Reglementări urbanistice - Zonă L1A - Se pot construi locuințe individuale sau colective - Regim de înălțime P+2 Un mare avantaj pentru cei care doresc fie o locuință unifamilială modernă. Proprietatea - Teren în suprafață totală de 250 mp - Deschidere stradală: 10 ml - Curte liberă: aproximativ 120 mp - Casă bătrânească, parter, edificată în 1961 si care beneficiaza de: 3 camere, baie, hol, bucatarie, camara si veranda, iar curtea libera este de aprox 120 mp. - Amprentă existentă la sol - un beneficiu important din punct de vedere al autorizării - Garaj existent, utilizat în prezent ca magazie (nefuncțional estetic, dar util ca spațiu de depozitare) - Parcare posibilă în curte Exista contracte individuale la utilitati (curent trifazic), iar incalzirea se face cu centrala proprie pe gaz. Casa este veche și necesită refacere totală. Accentul nu cade pe starea actuală, ci pe potențialul de dezvoltare: consolidare și/ sau extindere a construcției existente sau demolare și construcție nouă, adaptată cerințelor actuale În prezent, imobilul este compartimentat în trei camere, bucătărie și baie, însă acest aspect este secundar. Esențial este că viitorul proprietar pornește de la o bază legală solidă, într-o zonă stabilă, cu vecini de case și acces rapid către puncte-cheie ale orașului. Este o proprietate pentru cei care vor să-și lase amprenta, pentru cei care caută un teren bine poziționat și pentru cei care înțeleg că valoarea adevărată se construiește în timp. Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar. CITY IMOB INVEST - acolo unde potențialul face diferența.

AM Imobiliare va prezinta spre vanzare case individuale intr-un Ansamblu Rezidential. Situate intr-o zona linistita, casele dispon de toate utilitatile. Suprafata teren - 324 mp Regin de inaltime de P+1 Suprafata utila - 180 mp 5 camere, 4 dormitoare, 3 bai dintre care o baie este la dormitorul matrimonial. Incalzirea se face cu centrala proprie si incalzire prin pardoseala. Casa din poze s-a vandut, avem alta in cosntructie cu finalizare in Octombrie. PRET - 310.000 euro COMISION 0% Daca doresti mai multe detalii, nu ezita sa ne contactezi, te vom insoti la vizionare si iti vom oferi toate detaliile de care ai nevoie pentru o investitie de succes! De asemenea te invit pe site-ul agentiei noastre, pentru a vedea si alte proprietati pe care le avem in portofoliu.

City Imob Invest vă prezintă spre vânzare o casă boierească, edificată în anii '20, situată la doar doi pași de Piața Pache Protopopescu, foarte aproape de Iancului, Calea Călărașilor și, de ce nu, de Bulevardul Carol I - Universitate. Este vorba despre o proprietate rară, datorita pozitiei, încărcată de istorie și farmec, dar care necesită refacere totală. Date tehnice & potențial: Teren: 248 mp măsurători, 265 mp conform actelor; Curte liberă: 106 mp, ce poate fi transformată într-un spațiu de relaxare sau în zonă funcțională pentru activitatea dorită sau parcare; Regim de construcție: casă boierească din anii '20, cu calcan pe partea din spate, dar cu posibilitatea de extindere la etaj, cu acordul vecinului; Stare actuală: imobilul prezintă degradări majore, dar păstrează cateva elemente arhitecturale pe fatada, ce pot fi puse în valoare prin restaurare. Beneficii & destinații posibile Locație excelentă - la intersecția dintre zone rezidențiale consacrate și artere comerciale importante; Versatilitate - casa se pretează pentru clinică medicală, birouri, restaurant, cafenea boutique sau spațiu cultural, având atât curte, cât și poziție ultracentrală; Spațiu locativ - pentru cei care visează la o casă cu istorie, cu grădină și cu acces rapid la toate facilitățile urbane, aceasta este o posibila optiune; Accesibilitate - proximitatea de stații de metrou, RATB, restaurante, clădiri de birouri, universități și facilități de zi cu zi face ca această proprietate să fie atractivă atât pentru uz personal, cât și pentru investiții. Cui i se potrivește? Antreprenorilor care vor să dezvolte un spațiu comercial cu personalitate; Companiilor sau profesioniștilor care caută o clădire de birouri reprezentativă; Dezvoltatorilor ce vor să investească într-un proiect foarte bine pozitionat; Familiilor care visează să trăiască într-o casă cu grădină, într-o zonă ultracentrală. Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096-2102 din Codul Civil. Oferim CONSULTANTA GRATUITA pentru clienții care doresc achiziționarea prin credit ipotecar. Nu avem informații despre clasa energetică în care este încadrat imobilul. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. O casă boierească din inima Bucureștiului, cu o curte generoasă, așteaptă să fie redescoperită și transformată. Dacă simți că povestea ei poate continua prin viziunea ta, te invităm cu drag la o vizionare!

Casă individuală de vânzare în Cornetu, cu suprafață utilă de 210 mp. Proprietatea include teren de 200 mp plus încă un teren de 300 mp. Lpcuința este compartimentată pe 3 niveluri și oferă spațiu bine organizat. Parterul include vestibul, spațiu de depozitare, living generos, bucătărie, baie și garaj de 18 mp.