Продажа домов - Ilfov

Vă propunem, spre vânzare, o casă individuală pe parter, parte dintr-un nou proiect rezidențial amplasat în Balotești, într-o zonă liniștită, lângă pădure, și în apropierea principalelor puncte de interes din Nordul Capitalei. Locuința are o suprafață utilă de 124,64 mp și o suprafață construită desfășurată de 172,8 mp, fiind amplasată pe un teren de 420 mp (disponibilă și în varianta cu 508 mp teren, preț diferit). Compartimentarea interioară este una eficientă și echilibrată: * Living spațios de 27,74 mp, cu lumină naturală abundentă, ce permite amenajarea atât a unei zone de relaxare, cât și de dining. * Bucătărie de 15,51 mp, retrasă față de zona de zi și cu acces direct către terasă. La cerere, aceasta poate fi închisă complet. * Trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing, iar celelalte două deservite de o baie. * Cameră tehnică dedicată pentru centrală și multiple spații de depozitare. * Două băi moderne și spațioase, gândite pentru utilizare practică. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolată la exterior cu polistiren de 15 cm, și este echipată cu geamuri tripan 4 Season, placă de beton peste parter și acoperiș din tablă tip Lindab, oferind durabilitate și confort termic ridicat. Încălzirea este integral în pardoseală, cu distribuitor separat pentru fiecare cameră, iar curtea se predă complet amenajată. În plus, casa se predă cu finisaje și obiecte sanitare de calitate, alese de viitorul proprietar, pentru a se potrivi perfect gusturilor și nevoilor familiei. Poziționarea reprezintă un avantaj major: locuința se află în proximitatea pădurii Balotești, într-un cadru natural aerisit, dar în același timp aproape de magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport. Accesul facil către DN1 și zona de Nord a Bucureștiului face ca această casă să fie alegerea ideală pentru familiile care își doresc atât liniște și intimitate, cât și conectivitate rapidă la oraș. Programează acum o vizionare!

CASA DARASTI - MAGURELE - 115.000eur - P+1E+Pod 2 dormitoare + living Teren 220mp 95mp Utili Casa este complet finisata gata de mutat Constructia este ridicata pe structura de beton cu zidarie din caramida si este bransata la curent cu incalzire in pardoseala si dispune de fosa septica si put. Doua placi de beton izolata la exterior cu polistiren de 15 cm. Tamplarie PVC Salamander tripan. Compartimentare parter: Bucatarie Living Baie Vestibul Etaj: 2 dormitoare Baie Dressing Darasti- Ilfov se afla la 18 km de Piata Unirii. De asemenea exista acces rapid catre DN5 Bucuresti Giurgiu si catre soseaua Bucuresti - Magurele. Transport in comun STV 427 Pret 115.000eur Contactează disponibil si pe whatsapp

Descoperă confortul unei locuințe moderne într-un ansamblu rezidențial nou! Vă prezentăm o oportunitate excelentă de achiziție: o casă spațioasă cu 4 camere, parter + mansardă, situată într-un cartier rezidențial nou, liniștit și în plină dezvoltare. Proprietatea este amplasată pe o stradă complet asfaltată și iluminată, oferind confort și siguranță, iar accesul către mijloacele de transport în comun STV se face în doar 7 minute, facilitând deplasarea rapidă către oraș. Casa este construită pe un teren generos de 410 mp și este racordată la toate utilitățile: apă (puț), gaze, electricitate și canalizare (fosă septică). Se vinde complet finisată "la cheie", gata pentru mutare imediată, fără alte investiții necesare. Un mare avantaj al acestei proprietăți este mansarda versatilă, unde toate utilitățile sunt deja trase. Aceasta poate fi: păstrată ca open space luminos și aerisit sau compartimentată după preferințele tale, pentru a crea spații suplimentare adaptate nevoilor familiei Această locuință este alegerea ideală pentru cei care își doresc: liniște și intimitate o casă modernă într-o zonă nouă

Casă individuală modernă, 4 camere, teren 260 mp, curte amenajată și finisaje la alegerea cumpărătorului, situată într-un cartier rezidențial nou din Berceni, Ilfov, cu acces rapid către București, Autostrada A0 și zona de sud a Capitalei. - 0% COMISION CUMPĂRĂTOR - DIRECT DEZVOLTATOR - CASĂ 4 CAMERE - COMPARTIMENTARE Casa este gândită pentru un stil de viață modern și funcțional: • 4 camere • 2 băi • living generos și luminos, cu ieșire directă pe terasă • posibilitatea amenajării unui dormitor la parter • baie la parter • spațiu de depozitare sub scară • pod util pentru depozitare • beci Compartimentarea permite utilizarea eficientă a spațiului atât pentru o familie cu copii, cât și pentru cei care își doresc un birou sau un dormitor la parter. - CURTE AMENAJATĂ - TEREN 260 MP Unul dintre avantajele proprietății este curtea deja amenajată, pregătită pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber: • teren în suprafață de 260 mp • gazon • sistem automat de aspersoare • pomișori ornamentali • zonă de relaxare • beton amprentat • terasă cu acces direct din living Terasa și grădina oferă un spațiu ideal pentru cafeaua de dimineață, relaxare sau timp petrecut împreună cu familia și prietenii. - DOTĂRI ȘI FINISAJE Casa beneficiază de dotări moderne și eficiente energetic: • finisaje la alegerea cumpărătorului, în limita bugetului stabilit • tâmplărie PVC cu geam tripan • centrală termică proprie • încălzire prin pardoseală la parter • calorifere la mansardă, cu posibilitate de încălzire prin pardoseală • izolație cu celuloză la pod - UTILITĂȚI Proprietatea dispune de: • gaz • curent electric trifazic • apă din puț forat • fosă ecologică cu drenaj - LOCALIZARE - BERCENI, ILFOV Casa este amplasată într-o zonă rezidențială nouă din Berceni, într-o comunitate aflată în dezvoltare, cu acces către principalele puncte de interes din sudul Bucureștiului. Zona Berceni - Ilfov este într-o continuă dezvoltare, iar proiectele de infrastructură și extindere a rețelei de transport public contribuie la conectivitatea zonei cu Bucureștiul. - Pentru mai multe informații, detalii despre finisaje și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Vă prezentăm spre vânzare o vilă modernă, cu o suprafață utilă de 250 mp, amplasată pe un teren generos de 600 mp, construită cu materiale premium și o atenție deosebită la fiecare detaliu. Proprietatea impresionează prin arhitectura contemporană, spațiile ample și luminoase, compartimentarea inteligentă și tehnologiile moderne de încălzire și răcire, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, eleganță și eficiență energetică. Unul dintre elementele spectaculoase ale locuinței este livingul cu înălțime pe două niveluri, care integrează casa scării și creează o atmosferă deosebită, cu senzația unui spațiu deschis și generos. SUPRAFEȚE ȘI CARACTERISTICI * Suprafață utilă: 250 mp * Suprafață teren: 600 mp, inclusiv construcția * Amprentă la sol: aproximativ 178 mp * Suprafață nivel superior: aproximativ 125 mp * Terase: aproximativ 75 mp * Regim de înălțime: Parter + Etaj * 3 dormitoare * 3 băi și un grup sanitar de serviciu * 4 dressinguri * Birou * Cameră dedicată pentru gaming * Living spectaculos, cu înălțime pe două niveluri * Bucătărie open-space COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI SPAȚII GENEROASE Locuința este organizată pe două niveluri, cu o separare practică între zonele de zi, spațiile private și cele dedicate activităților personale. PARTER - CONFORT ȘI FUNCȚIONALITATE Parterul este conceput pentru a oferi spații generoase, luminoase și o circulație interioară eficientă. * Living open-space, cu înălțime pe două niveluri și casa scării integrată, un element arhitectural spectaculos * Bucătărie open-space, conectată armonios cu zona de zi * Dormitor matrimonial, cu dressing propriu și acces prin dressing către baia privată * Birou separat, ideal pentru lucrul de acasă * Baie de serviciu * Dressing suplimentar, pentru depozitare și organizare Dormitorul matrimonial amplasat la parter oferă un plus de intimitate și confort, beneficiind de propria zonă de dressing și baie. ETAJ - INTIMITATE ȘI RELAXARE Nivelul superior completează locuința cu spații dedicate odihnei, relaxării și activităților recreative. * Două dormitoare spațioase * Două băi * Două dressinguri * Cameră de gaming, care poate fi amenajată și ca spațiu multimedia sau cameră de hobby * Hol de distribuție Compartimentarea oferă flexibilitate și confort pentru fiecare membru al familiei, asigurând atât spații private, cât și zone dedicate petrecerii timpului liber. CONSTRUCȚIE SOLIDĂ ȘI MATERIALE PREMIUM Vila a fost realizată cu accent pe calitatea execuției, durabilitate și confort pe termen lung. Structura de rezistență a fost executată înaintea zidăriei, iar pentru închideri s-a utilizat cărămidă Porotherm de 30 cm. Pentru un confort termic și acustic superior, proprietatea beneficiază de izolație exterioară cu vată bazaltică. Fațada se remarcă printr-un design contemporan, realizat prin combinarea a trei tipuri de finisaje: * HPL - placări premium, cu rezistență ridicată și aspect modern * Ceramică - finisaj elegant, durabil și ușor de întreținut * Tencuială decorativă structurată - pentru un aspect arhitectural rafinat Tâmplăria Salamander, cu geam tripan și sistem pentru patru anotimpuri, contribuie la izolarea termică și fonică, reducând pierderile de energie și sporind confortul interior. SISTEME PREMIUM DE ÎNCĂLZIRE ȘI RĂCIRE Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă sistemul modern de climatizare, proiectat pentru a asigura confort pe tot parcursul anului. Locuința dispune de: * Pompă de căldură NIBE * Încălzire în pardoseală * Răcire în pardoseală * Ventiloconvectoare integrate în tavan, cu funcții de încălzire și răcire * Sistem de iluminat cu numeroase surse LED Combinația dintre pompa de căldură, încălzirea și răcirea prin pardoseală și ventiloconvectoarele integrate oferă soluții moderne pentru menținerea unei temperaturi interioare confortabile, cu accent pe eficiența energetică. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI TEHNICE Proprietatea beneficiază de o infrastructură tehnică bine pusă la punct: * Curent electric trifazic * Puț propriu, cu adâncime de aproximativ 20 m * Fosă septică, cu drenaj de aproximativ 20 m * Racord l

Casă individuală (singulară) pe parter, cu mansardă mare open space, în Domnești (Ilfov) - la doar câteva minute de Centura Bucureștiului și de Prelungirea Ghencea. Compartimentare - 4 camere, 2 băi, 130 mp: living luminos, cu uși glisante mari spre curte bucătărie închisă, mare, separată de zona de zi 3 dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial cu baie proprie a doua baie, dotată cu cadă Mansardă mare, open space, gata de amenajat după preferințe: birou, dormitoare suplimentare, cameră de joacă sau spațiu de depozitare - un plus real de suprafață. Confort: încălzire în pardoseală, pentru căldură uniformă și costuri reduse. Finisaje noi și compartimentare practică. Curte și teren: 380 mp cu tot cu casa, curte proprie împrejmuită, cu gazon, alee de acces și terasă acoperită la intrare. Casă singulară - fără pereți comuni cu vecinii. Zona: Domnești, foarte aproape de Centura București și de Prelungirea Ghencea, cu acces rapid în Sectorul 6. Zonă rezidențială liniștită, în plină dezvoltare. Preț: 181.500 €. Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactează-ne - Novaria.

Casă nouă pe trei niveluri (parter + etaj + mansardă), cu 4 camere și 2 băi, pe Strada Mărășești, lângă Cartierul Verde din Bragadiru (Ilfov). 140 mp, pe un teren de 230 mp cu tot cu casa. Compartimentare - 4 camere, 2 băi, P+1+M: zonă de zi luminoasă, cu ieșire directă în curte bucătărie separată, cu fereastră dormitoare și 2 băi, scară interioară și balcon la etaj Mansardă finisată, open space - perfectă pentru birou, dormitor suplimentar sau loc de joacă. Finisaje moderne: băi cu gresie cu aspect de marmură, pardoseli noi, tâmplărie antracit și pereți proaspăt finisați - o casă nouă, pregătită pentru amenajarea ta. Curte și teren: 230 mp cu tot cu casa, curte proprie împrejmuită, cu alee pavată la intrare. Zona: Strada Mărășești, lângă Cartierul Verde - una dintre cele mai liniștite zone rezidențiale din Bragadiru, cu acces rapid spre București. Preț: 160.000 €. Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactează-ne - Novaria.

Casă individuală pe parter, construită cu atenție la detalii, în zona Ciutaci din Domnești (Ilfov). 120 mp utili, pe un teren de 420 mp, cu finisaje peste medie. Construcție de calitate, documentată pas cu pas: documentație foto-video detaliată din timpul construcției - vezi exact cum au fost executate fundația, structura, instalațiile și izolațiile placă de beton groasă, de 18 cm, peste pod - rezistență și izolare termică și fonică superioară Finisaje peste medie: marmură travertin tâmplărie cu geam tripan gresie cu aspect de marmură în băi, pardoseală în model spic în dormitoare, uși interioare moderne Totul pe un singur nivel: zonă de zi luminoasă, cu ferestre mari și ieșire spre curte, bucătărie cu acces direct în curte, dormitoare și băi grupate practic. Fără scări. Teren generos, de 420 mp - loc pentru grădină, terasă, loc de joacă și parcare în curte. Zona: Ciutaci, Domnești (Ilfov) - zonă rezidențială nouă, liniștită, cu acces spre București. Preț: 215.000 €. Pentru detalii, documentația din timpul construcției și programarea unei vizionări, contactează-ne - Novaria.

NORTH LIVING VA OFERA VILĂ PREMIUM CU MANSARDĂ LOCUIBILĂ, CURTE PROPRIE ȘI FINISAJE PERSONALIZABILE Eleganță, confort și calitate într-un ansamblu rezidențial exclusivist. Vă prezentăm o vilă cu arhitectură modernă, concepută pentru a oferi un echilibru perfect între funcționalitate, confort și calitatea construcției. Situată într-un complex rezidențial de vile, pe o stradă privată de 9 metri lățime, iluminată, supravegheată video și prevăzută cu bariere de acces, proprietatea oferă un cadru ideal pentru un stil de viață liniștit, într-un mediu rezidențial atent organizat. Cu o suprafață utilă generoasă de 240 mp, o curte proprie de 310 mp și o compartimentare inteligentă pe trei niveluri, această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru familiile care își doresc spațiu, intimitate și libertatea de a-și personaliza locuința după propriile preferințe. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de a alege finisajele interioare, beneficiind de un buget generos alocat acestora. SPECIFICAȚIILE PROPRIETĂȚII - Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă - Suprafață construită: 265 mp - Suprafață utilă: 240 mp, inclusiv mansarda locuibilă - Suprafață teren: 310 mp - Amprentă la sol: aproximativ 86 mp - Curte proprie, amenajată cu dale de beton și gazon - Loc de parcare în curte - Priză pentru încărcarea autoturismelor electrice - Instalație și cabluri pentru sistem de supraveghere video - Lumini ornamentale exterioare COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ PE TREI NIVELURI PARTER - SPAȚIU, LUMINĂ ȘI FUNCȚIONALITATE Zona de zi este concepută pentru a oferi confort și o atmosferă primitoare, fiind ideală atât pentru momentele petrecute în familie, cât și pentru întâlnirile cu prietenii. Compartimentare: - Living generos, cu zonă de dining - Bucătărie închisă, pentru un plus de funcționalitate - Grup sanitar - Cameră tehnică destinată centralei termice și mașinii de spălat - Hol și casă a scării - Terasă cu acces direct din living, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber ETAJ - INTIMITATE ȘI CONFORT PENTRU ÎNTREAGA FAMILIE Etajul este dedicat zonei de odihnă și oferă o compartimentare practică, adaptată nevoilor unei familii moderne. Compartimentare: - 3 dormitoare spațioase - Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing - Două dormitoare cu acces la balcon - Baie suplimentară, prevăzută cu cadă - Hol și casă a scării MANSARDĂ - SPAȚIU SUPLIMENTAR, MULTIPLE POSIBILITĂȚI Mansarda locuibilă adaugă un plus de versatilitate proprietății și poate fi amenajată în funcție de stilul de viață al viitorului proprietar. Aceasta poate deveni un birou pentru activități profesionale, o zonă de relaxare, un spațiu dedicat hobby-urilor sau o zonă suplimentară pentru membrii familiei. Caracteristici: - Spațiu locuibil - Baie proprie - Spații de depozitare - Placă din beton - Termoizolație cu fibre de celuloză de 15 cm - Folie de protecție marca Rothoblaas CONSTRUCȚIE SOLIDĂ ȘI SOLUȚII TEHNICE MODERNE Calitatea construcției și a

[ BENEFICII MAJORE ] • Casă Nouă Personalizabilă cu Deschidere & Vedere la Lacul Snagov • Zonă Ne inundabilă (Terasată strategic la 5-6m deasupra apei) • Lift Interior (Independență și acces fără bariere) • Standard Verde - Energetic NZEB (Proiectat integrat) • Piscină Exterioară Încălzită • Ponton • Pavilion Auto-Moto Acoperit & Corp de Oaspeți independent [ LACUL SNAGOV - UN STIL DE VIAȚĂ! ] • Îl vezi din barcă. Îl vezi din sufragerie. Îl auzi și îl privești direct din dormitorul matrimonial, care pare suspendat deasupra apei. • Fără să cauți lacul printre copaci sau peste acoperișurile vecinilor. N-ai nevoie de binoclu ca să vezi spectacolul apei, păsările, lumina dimineții, răsăritul sau luna peste lac. [ ARHITECTURA PREZENTULUI, GÂNDITĂ PENTRU VIITOR ] • Această proprietate te transpune direct într-o casă proiectată la cele mai înalte standarde actuale de intimitate, proporții, lumină, eficiență și tehnologie.• Iar faptul că se află încă în curs de edificare (înainte de montarea finisajelor) îți păstrează un avantaj esențial, rezervat de obicei doar celor care construiesc de la zero: puterea de a alege și personaliza finisajele și dotările exact pe gustul tău. [ EXPUNERE PERMANENTĂ LA PEISAJ ] • Relația cu lacul a dictat prima linie a proiectului. Livingul și bucătăria te întâmpină cu o înălțime de aproximativ 3,20 metri și suprafețe vitrate ample, iar terasa prelungește firesc perspectiva către apă. • Dormitorul matrimonial de la etaj este propriul tău sanctuar, cu dressing, baie proprie și terasă, într-o poziție care îți dă senzația că dormi deasupra lacului. • Pontonul completează această relație cu apa. Nu privești doar lacul; îl poți folosi. Pleci cu barca dimineața, te întorci la prânz, ieși din nou seara. Snagovul devine parte din programul familiei. [ PAVILION AUTO-MOTO ȘI "AUTOSTRADA" INTERIOARĂ ] • La intrarea pe proprietate, parcarea este ridicată la rang de pavilion auto-moto acoperit, separat de corpul principal, creat special pentru pasionați. • De aici pornește ceea ce poți numi, fără să exagerezi, "autostrada" interioară a casei: un traseu larg și plan care continuă de la zona auto prin parter, până în living și mai departe către terasa orientată spre lac. • Mașina, cumpărăturile, bagajele, echipamentele pentru barcă sau obiectele pe care le aduci din exterior intră în casă fluid, fără un parcurs obositor. [ STIL DE VIAȚĂ ASISTAT DE LIFT ] • Astăzi este confort absolut. Peste 15 sau 20 de ani poate deveni cu totul altceva. De aceea, liftul interior este o raritate pe piața de la lac și mult mai important decât pare la prima vedere. • În viitor, el înseamnă independența de a continua să folosești întreaga locuință fără ca scările să devină o limitare. Iar dacă te gândești la 50 de ani, nu mai vorbești despre un lux inutil, ci despre o decizie vizionară de proiectare care păstrează casa perfectă pentru tine, chiar dacă viața își schimbă ritmul. [ ORGANIZAREA SPAȚIILOR: INTIMITATE FĂRĂ IZOLARE ] • Concepută ca o reședință de generații, proprietatea separă inteligent funcțiunile. Corpul independent de aproximativ 100 mp de la intrare este sanctuarul perfect pentru oaspeți, personal sau bunici. • În corpul principal se află zona de noapte cu băi proprii, dar și un birou cu acces separat - cadrul ideal pentru cine lucrează de acasă sau primește colaboratori, protejând total intimitatea familiei. Demisolul parțial ascunde discret toată logistica tehnică. [ STRUCTURĂ MASIVĂ ȘI INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ ] • Vorbim despre o fortăreață modernă: aproximativ 70 de tone de fier-beton au fost folosite la edificarea construcției, iar terenul a fost terasat strategic la aproximativ 6 metri peste nivelul actual al lacului, garantând o proprietate 100% neinundabilă. • La capitolul energie, proiectul excelează printr-un consum minim, bazat pe panouri solare cu sistem de stocare, izolație performantă și încălzire în pardoseală. • Energia produsă susține necesarul casei și poate alimenta inclusiv o mașină sau o ambarcațiune electrică. Există și canalizare, un detaliu vital de civilizație. Iar vecinătățile sunt deja consolid

Terenul 421 mp cu două case, vedere spate spre lac, lângă Froo și în spatele Primăriei CASA MARE Parter și etaj, suprafață construită desfășurată de 224 mp și amprentă la sol de 132 mp Intrarea se face printr-un vestibul închis cu geamuri și ușă din termopan, care face legătura cu holul interior Ferestrele au rulouri exterioare atât la parter, cât și la etaj Aparate de aer condiționat la ambele niveluri PARTER Living 17,51 mp, plus cameră conectată - 8,14 mp Dining 16,14 mp, ieșire directă în curte Bucătărie 9,57 mp Cameră 10,44 mp, dormitor sau birou Baie 4,38 mp Grup sanitar separat 3,54 mp Hol intrare 9,49 mp Livingul și diningul au ieșire directă în curte Bucătăria - mobilată plus plită pe gaze și cuptor electric Samsung, hotă Electrolux și mașină de spălat vase Bosch Centrala Ariston nouă ETAJ Renovat integral anul trecut, refăcut de la zidărie: finisaje, pardoseli, gresie, faianță, parchet, zugrăveli; schimbat ușă balcon Salamander bluEvolution 82, 6 camere, 4mm, LowE + Clar + Reflexiv Bronz 4 cu Argon Trei dormitoare 10,44 mp, 12,90 mp și 11,57 mp dressing separat 9,57 mp baie 4,38 mp hol 12,71 mp balcon Pardoseală premium CASA MICĂ 64 mp utili, renovată recent Living spațios, dormitor, bucătărie mobilată și echipată cu aragaz pe gaz, baie renovată cu cabină de duș și mașină de spălat, hol și centrală proprie Livingul este amenajat cu riflaj decorativ și panou cu aspect de ardezie CURTE ȘI ANEXE 421 mp, pavată plus zonă centrală și laterale gazon; iluminat exterior+supraveghere video. Pavajul a fost tratat anul acesta pentru întreținere și protecție Foișor închis 17,20 mp, atașat casei principale, cu închidere laterală din folie transparentă flexibilă din PVC, prevăzută cu fermoare Magazie 4,20 mp, în spatele foișorului Foișor separat din lemn, cu grătar din piatră; beci dedesubt Anexă din lemn pentru depozitare și lemne în spatele casei mici Intabulate, certificate de performanță energetică, clasa A Alimentare cu apă și instalație de gaz Toate actele Stație de autobuz un minut de mers pe jos, grădinița la câteva minute. IKEA Pallady la aproximativ patru minute cu mașina

COMISION 0% VILA Duplex în Brănești independenta ENERGETIC, teren de 750 mp, piscină încălzită, saună și jacuzzi 15 camere 8 dormitoare, inclusiv două mansarde open-space 6 băi în imobilul principal 2 bucătării și 2 livinguri 2 dressinguri Cameră tehnică Proprietatea dispune de un sistem fotovoltaic hibrid cu putere instalată de 24,3 kWp, prevăzut cu stocare în baterii și invertor configurat pentru evacuarea energiei în rețea. Sistemul de încălzire și climatizare include două pompe de căldură aer-aer și două centrale pe gaz, care pot fi utilizate alternativ, în funcție de necesități. Capacitățile declarate sunt de 16 kW termici și 5 kW electrici. Alimentarea cu gaz se realizează în baza contractului cu Premier Energy. Proprietatea este compusă dintr-un imobil principal de tip duplex, cu regim de înălțime P+2 (în acte P+1+M), și o anexă amenajată cu zonă de wellness, amplasate pe un teren de 750 mp. Suprafețe și compartimentare: Suprafață utilă duplex: 555 mp Suprafață totală duplex: 602 mp Suprafață teren: 750 mp Suprafață anexă: 40,8 mp Construcție și finisaje: Imobilul și gardul sunt realizate din cărămidă, cu pereți din cărămidă de 30 cm în întreaga casă și acoperiș cu țiglă ceramică. Compartimentările interioare sunt tot din cărămidă, iar podurile sunt izolate cu spumă poliuretanică. Finisajele și dotările includ: Curte placată cu travertin Glafuri interioare din marmură Glafuri exterioare și balcoane placate cu granit Parter finisat cu gresie Etajul 1 cu parchet din lemn Scară interioară placată cu lemn și mână curentă din lemn Etajul superior cu parchet stratificat pentru trafic intens Băi echipate cu toalete suspendate, bideuri și baterii Grohe Duș în fiecare baie Accesul în proprietate se realizează prin poartă acționată electric, cu telecomandă. Anexă dedicată relaxării - 40,8 mp Unul dintre elementele distinctive ale proprietății este anexa amenajată pentru relaxare, care include o zonă pentru jacuzzi și o saună uscată realizată la comandă. Jacuzzi Geneva, cu o capacitate de până la 6 adulți Saună uscată custom, cu o capacitate de până la 8 persoane Interiorul saunei placat cu lambriu din anin Mobilier din plop tratat termic Baie aferentă zonei jacuzzi Curte amenajată și piscină încălzită: Zona exterioară este concepută pentru petrecerea timpului liber, oferind: Piscină încălzită și iluminată Foișor din lemn Curte placată cu travertin Baie exterioară care deservește piscina Proprietatea beneficiază atât de sursă proprie de apă, printr-un foraj la 83 m adâncime, cât și de contract de furnizare a apei prin Apa Canal Ilfov. Sistemul propriu de tratare a apei include: Filtre pentru apă Stație duplex de dedurizare Clack Stație de denitrare Clack Sterilizator UV Sistem cu membrană osmotică Pentru mai multe informații, detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Dobroiesti-Fundeni Casă P+M 137mp total! LOT 428mp. Vă propunem spre vânzare o proprietate situată pe Strada Stufului nr. 2, în zona Fundeni - Dobroești, cu acces rapid către București și către principalele puncte de interes din nord-estul Capitalei. Casa are un regim de înălțime Parter + Mansardă, beneficiază de beci la subsol si oferă o suprafață totală de 137mp, din care suprafață utilă de 129 mp. Proprietatea este amplasată pe un lot generos de 428 mp, cu o amprentă la sol de 79 mp, oferind o curte suficient de spațioasă pentru parcare și diverse amenajări. Construită în 1967, din cărămidă, proprietatea păstrează avantajul unei construcții solide și oferă posibilitatea de a fi amenajată și personalizată în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Parterul este finisat și locuibil, în timp ce mansarda se află la gri, oferind libertatea de a fi compartimentată și finisată după propriile preferințe. Proprietatea dispune de toate utilitățile și beneficiază de mai multe anexe în curte, printre care bucătărie de vară și magazie. De asemenea, există posibilitate de parcare în curte. În apropiere se află Spitalul Fundeni, iar poziționarea permite acces rapid către oraș, magazine, servicii și principalele artere de circulație. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă cu teren și curte proprie, într-o zonă aflată în imediata apropiere a Bucureștiului, cu avantajul unui spațiu suplimentar la mansardă ce poate fi amenajat după propriile preferințe. Video de prezentare disponibil la cerere!

Casa de vanzare in cartier 23 August, strada Everest, 10 min metrou Republica, hala Laminor. Terenul are suprafata de 250mp (25m lungime, 10m latime), deschidere la strada 10m. Pe teren se afla o casa (65 mp) + 2 anexe ce pot fi demolate. •Toate utilitatile sunt in curte. •P.O.T. 60%, C.U.T. 1.2 Avantajele proprietății: • Suprafață casă: aproximativ 65 mp • Teren generos de 250 mp • Centrală termică proprie • Ferestre cu geam termopan • Posibilitate de renovare și amenajare după propriul proiect • Potențial pentru extindere sau valorificare investițională • Zonă rezidențială, cu acces facil către principalele puncte de interes • Aproximativ 10 minute de mers pe jos până la metrou Republica • Acces rapid la magazine, școli, servicii și mijloace de transport în comun Va asteptam la o vizionare! Agent, Victor Serbanescu

Complex Securizat 34 locuinte Single si Duplex cu iesire directa la Padure si priveliste catre Lacul Mogosoaia! Comision 0% Casele sunt construite din BCA Ytong 40+ si sunt eficiente energetic. Casele sunt dispuse pe P+1+Pod, 5 camere, 165mp utili, 200mp construiti. Desfasurarea pe etaje: Parter: terasa intrare, hol intrare, depozitare sub scara, birou/dormitor, living, bucatarie, zona de dining, baie, spatiu de depozitare langa baie, terasa exterioara. Etaj: 2 dormitoare cu o baie comuna, hol cu spatiu de depozitare, dormitor matrimonial cu baie, dressing si terasa. Pod: placa de beton izolata cu polistiren, izolatie de celuloza injectabila la acoperis, lemn ignifugat, inaltime 3m la coama, scara chepeng. În curte: doua locuri de parcare, terasa si zona verde generoasa, amenajare cu pavaj si gazon, pomi si pergola de lemn peste terasa. Utilitati: curent trifazic, apa curenta, gaz, canalizare Dotari: incalzire prin pardoseala, centrala termica proprie, tamplarie Salamander tripan Blu evolution 72, internet prin fibra optica de la RCS RDS Finisaje: se preda la cheie cu finisaje la alegere, gresie, faianta, parchet, usi, centrala, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare, balustrada. Preț vanzare: * 240.000 euro + TVA - Casa Duplex cu 265mp teren + cota drum acces * 270.000 euro + TVA - Casa Duplex cu 440mp teren + cota drum acces * 260.000 euro + TVA - Casa Single cu 350mp teren + cota drum acces Documente finalizate, pregatite pentru vanzare rapida, se accepta credit ipotecar. Mobila nu este inclusa in pret, pozele sunt cu titlu de prezentare. Sunt Laura Sava si detin un portofoliu foarte generos de Case si Terenuri in Otopeni si Mogosoaia. Va astept sa le vizionam impreuna, cu siguranta va pot ajuta sa luati cea mai buna decizie in achizitionarea proprietatii potrivite pentru dvs!

Spatiu generos. Structura solida. Zona in crestere. Iti prezentam o casa Parter in Comuna Berceni, Ilfov, gandita pentru viata de zi cu zi: camere luminoase, zone de relaxare si depozitare, totul intr-un cartier in continua dezvoltare. Ce ofera proprietatea: Suprafata utila 85 mp Teren 315 mp 3 dormitoare spatioase 2 bai moderne Living + bucatarie și terasa acoperita Constructie noua, conectata la utilitati. Curte ideala pentru amenajare zona verde, foisor sau loc de joaca. Acces rapid catre Bucuresti, intr-o zona cu potential crescut. Statie STV în capătul strazii Pret: 140.000 EUR - usor negociabil Programeaza o vizionare si descopera ce poate fi "acasa" pentru tine.

Convingeți-vă de calitatea excepțională și de zona excelentă și nu ezitați să vizitați casa la fața locului. Compartimentare: Parter: living - 27 mp, bucatarie inchisa - 10 mp, baie - 5 mp, hol - 2.55 mp, terasa neacoperita - 15 mp, beci. Etaj: dormitor - 15 mp, dormitor - 11 mp, dormitor - 13 mp, baie - 4.05 mp, baie, 4.55 mp, pod pentru depozitare. Piscina cu liner. Incalzire in pardoseala. Utilitati: gaz, curent, fosa ecologica, put propriu. Detalii: Contactează inclusiv weekend.

Imobiliar Expert grup va propune spre vanzare o vila structurata D+P+1+M, amplasata intre Gradina Zoologica si Jolie Ville, pe un teren de 640 mp, curte 500 mp, amprenta casei 120mp, garaj 24mp, constructie din 2004. Demisol 120 mp: sala sport, crama, spalatorie, debara; Parter: living+dining,birou,bucatarie,baie. Etaj 1 : 3 dormitoare, 2 bai + terasa 24. Mansarda: living + dormitor. Se vinde mobilata. gradina cu sistem de irigatii.

Va ofer sper vanzare vila smart cu 5 camere -eficienta energetic situata intre Splaiul Unirii si Piata Trapezului, intre statiile de metrou 1 Decembrie 1918 si Nicolae Teclu, intr-o zona rezidentiala linistita. Casa se vinde complet mobilata si utilata cu tot ce se vede in poze. Mobilierul si electrocasinicele sunt noi. Finalizare decembrie 2025, disponibila imediat! Vila are parter + etaj + pod inalt, suprafata utila totala de 190 mp plus terasa acoperita 21mp, fiind compartimentata dupa cum urmeaza: PARTER: - baie - 12 mp - bucatarie - 20 mp - hol scara - 13mp - living - 31 mp; Total Living 52mp utili - terasa acoperita living/zona gratar/ bucatarie externa - 21 mp ETAJ: - Dormitor 1 : 32 mp - dormitor 2: 16 mp - dormitor 3: 15 mp - baie: 6 mp - hol casa scarii 10mp POD: suprafata utila de 30 mp cu inaltime 3m TEREN: suprafata totala de 225 mp; teren liber 110mp; deschidere strada asfaltata 11m 2 locuri de parcare Detalii constructie, dotari si finisaje: - costuri anuale 0 cu incalzirea si racirea casei.: pompa caldura Romstal Midea 14kw (garantie 2 ani) si panouri fotovoltaice 10kw (montaj la avans) - bransament curent Trifazic (eficienta mare pentru prosumatori) - priza exterioara pt masini electrice - bransament Gaze - sistem supraveghere Video Hinkvision - incalzire radiatoare/calorifere cu termostat inteligent in fiecare camera, controlabil din aplicatie - aer conditionat in fiecare camera controlabil din aplicatie telefon - smart, fiecare corp de iluminat este controlabil din aplicatie - scara interioara cu trepte din lemn masi, iluminata cu benzi led. - scafa tavan in zona perdelelor - iluminare cu banda led multicolor/alb - control din aplicatie - acces poarta auto batanta controlabila din applicatie - posibilitate Rulouri electrice Smart, controlabile din aplicatie - tamplarie Termopan SALAMANDER BluEVOLUTION 92 PREMIUM, profile 7 camere, 3 randuri de geam (tripan); Feronerie ROTO cu deschidere oscilobatanta, inchidere multi punct si microventilatie - banda anti vapori in jurul geamurilor, atat la interior cat si la exterior pentru eficienta entergetica crescuta - pereti din caramida PHOROTHERM - 30 CM Grosime + 10cm izolatie polistiren - pereti interiori din caramida Porotherm, tencuiti, nu s-a folosit rigips. - 2 bai cu lavoar dublu, cada freestanding - placa beton armat peste parter si peste etajul 1 - structura Cadre Fier/ Beton - Izolatie de polistiren extrudat de 10cm sub placa beton parter, la fundatie, pentru eficienta entergetica crescuta - hidroizolatie soclu fundatie cu bitum si polistiren extrudat pentru eficienta entergetica crescuta. - scurgeri apa de ploaie ingropate Facilitati locatie: - acces rapid cu masina pe Splaiul Unirii: 16 min pana la Piata Unirii si 11 min pana la Parcul Tineretului - aproape de 2 zone de joaca noi - la 3 min de mers pe jos; terenuri de tenis, baschet, fotbal, skatepark, amenajate de catre primaria sect 3, acces liber Va invit sa programati o vizionare! Alina Dinoiu

Buftea, str Razboieni nr. 7. VAND sau INCHIRIEZ VILA/CASA INDEPENDENTA ENERGETIC ! Acceptam si plata in rate pentru maxim 2 ani. Proprietate ideala pentru rezidenta de lux, pensiune, hostel, motel, centru de seniori, gradinita, after school, etc. Intruneste conditiile si parametrii solicitati de ISU si DGVAPS pentru ca imobilul sa poata functiona si ca institutie publica. Latime holuri, latime si inaltime usi, bai amenajate, rampa acces pentru persoane cu dizabilitati, camera antifoc, detectie fum cu alarmare si butoane panica, supraveghere video, etc.MAI ARE NEVOIE DOAR DE montarea unui LIFT! La cerere putem transmite VIDEO PREZENTARE proprietate din interior si exterior! - Sistem fotovoltaic trifazic productie 27kw cu baterii de stocare 42kw. CERTIFICAT PROSUMATOR pentru 27kw. Lucrare realizata in 2025-2026 - Instalatie caldura/apa calda menajera, piscina si jacuzzi cu pompe de caldura, puffer 800L, boiler 500L, etc. Lucrare realizata in 2026 CHELTUIELI lunare la UTILITATI = 250-300 RON ( gaze, gunoi, CATV, canalizare). Imobil racordat la TOATE UTILITATILE si suplimentar : - Fantana/put forat la 60 ml adancime a 3-a panza freatica "MOSTISTEA", executat de firma specializata cu proiect si probe laborator. Utilizare apa pentru consum casa si piscina; - Fantana/put forat la 20 ml adancime, apa utilizata la sistemul automatizat de irigare gazon, plante, pomi, spalare auto, etc; - Incalzire imobil realizata cu pompe de caldura si ca rezerva centrale gaz. Lucrari 2025- 2026. Aproape de Penny, lacul Buftea, Domeniul Stirbey, Parcul dintre Flori, Gradinita & Afterschool Panda, Scoala Gimnaziala Nr.1, Primarie, ANAF, Judecatorie, Politia Buftea, Gara. - Teren 2991 mp. - IMOBIL S+P+E+M =535 mp locuibili, S1=crama, S2=camera tehnica piscina, P+E+M=camera tehnica, 12 camere sau 6 apartamente, 7 bai, 1 WC serviciu, 2 bucatarii, zona dining, 2 livinguri, terasa mansarda vedere catre piscina, 2 balcoane vedere spre parc, sala fitness cu sauna, Constructii 2007-2020. - Piscina 17mlx5ml, jacuzzi, ambele cu incalzire pompe de caldura si automatizari separate. - Zone de agrement cu vatra de foc, BBQ, bucatarie de vara. Constructii 2023. - Garaj construit ca o casa pentru 2 auto si mic atelier= 70 mp + pergola/garaj pentru 2 auto=50mp. Construit in 2007, reabilitat in 2026. - Parcare auto 10 masini. - Casuta portar 8 mp, necesara pentru paza sau amplasare generator electric. Contine automatizarea instalatiei de iluminat exterior si a instalatiei de irigare gazon, plante, etc. Constructie 2007, reabilitata integral 2026. CONSTRUCTIA S+P+1E+M, are structura din beton armat cu peretii exteriori zidarie caramida PHOROTERM latime 42 cm si tencuiti. Peretii interiori s-a folosit caramida PHOROTERM de 30 cm si tencuiti. Termoizolatie exterioara polistiren grosime 10 cm; Termoizolatie interioara cu vata minerala folie Al si rigips la zidurile exterioare/perimetrale orientate spre NORD si VEST. Tamplarie exterioara PVC SALAMMANDER BLUE EDITION cu geam tripan 4 S. Luminatoare Velux cu deschidere automata/ telecomanda la living si mansarda. Usa principala si celelalte intrari din lemn stejar ramforsat metalic latime 1,5ml cu dubla deschidere. Rampa acces persoane cu dizabilitati. Usi interioare din lemn productie ITALIA latime 1,0 ml. TOATE usile interioare si exterioare sunt la cote si parametrii solicitati de ISU si DGVAPS pentru ca imobilul sa poata functiona si ca institutie publica! Corpuri sanitare import SPANIA. Podele de piatra naturala Iran. Parchet lemn stejar uscat si tratat CPL Stalpeni si parchet laminat trafic intens. Decoratiuni interioare cu piatra naturala, lemn si vopsea lavabila. Acoperisul - tabla LINDAB garantie 50 ani. 1S - crama/pivnita; 2S- camera tehnica piscina; INSTALATII Instalatie electrica trifazica cupru masiv si 3 pamantari exterioare. Instalatie CATV si antiincendiu cu senzori de fum si camera speciala rezistenta la foc. Instalatie de supraveghere video cu inregistrare. Instalatie caldura/apa calda menajera cu Pompe de caldura MIDEA, puffer 800L, boiler 500L, centrale BUDERUS montate "in cascada". Materiale teava Cup