Vânzare case - Ilfov

Casa individuala | Teren 412 mp | 111 mp utili | 64 mp terase | Comision 0% Descopera Berceni Villas Residence, un proiect rezidential format din 15 case individuale moderne, fiecare amplasata pe un teren generos de 412 mp, intr-o zona in dezvoltare din sudul Bucurestiului. Locuinta dispune de o suprafata utila de 111 mp si 64 mp de terase, oferind un echilibru foarte bun intre spatiul interior si cel exterior. Compartimentarea este practica si bine organizata, fiind alcatuita din: * living spatios; * bucatarie open-space; * 2 dormitoare; * 2 bai; * spatiu de depozitare in pod; * terase generoase. Constructia este realizata cu atentie la detalii si beneficiaza de incalzire in pardoseala, structura solida si finisaje premium, care pot fi personalizate in functie de preferintele viitorului proprietar. Casele sunt finalizate, se predau direct de catre dezvoltator, iar achizitia se realizeaza cu 0% comision pentru cumparator. Suprafata teren: 412 mp Suprafata utila: 111 mp Terase: 64 mp Tip proprietate: casa individuala Camere: 3 Bai: 2 Pentru mai multe informatii despre disponibilitate, pret si modalitatea de achizitie, iti stau la dispozitie.

Unirii Rond Cosbuc Palatul Parlamentului in imediata apropiere a kilometrului zero al capitalei, la doar doua statii distanta de centrul vibrant al Bucurestiului, se ofera spre vanzare o proprietate cu adevarat rara pe piata, o casa interbelica boiereasca, realizata in stil neoromanesc autentic, ce pastreaza inca farmecul aristocratic al epocii in care a fost construita dispusa pe Demisol+Parter. Terenul are o suprafata de 475 mp cu o deschidere stradala de peste 17 ml,Imobilul este dispus pe o amprenta de 267 mp,suprafata construita 312 mp si ofera o compartimentare generoasa la parter 5 camere spatioase, 3 bai, o bucatarie, doua intrari distincte, un garaj, femisol si dependinte. Proprietatea necesita renovare si modernizare, insa potentialul de a fi transformata intr-o resedinta spectaculoasa sau intr-un sediu elegant de firma este evident. Terenul are o suprafata de 475 mp, cu o deschidere generoasa de 17 ml la strada, ceea ce confera multiple posibilitati de valorificare: resedinta privata, spatiu de birouri, clinica medicala, cabinet de avocatura, boutique-hotel sau investitie de anvergura. Casa nu figureaza pe nicio lista de risc seismic, nu este afectata de vreo lege speciala, insa, tinand cont de specificul constructiilor din perioada interbelica, este recomandata consolidarea acesteia pentru a pune in valoare atat siguranta, cat si prestigiul imobilului. Proprietatea este insotita de certificat de urbanism cu coeficienti CUT 1,8 si POT 40%,H P+2 Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care cauta un imobil cu istorie, personalitate si un amplasament de exceptie, intr-una dintre cele mai cautate si incarcate de semnificatie zone ale Bucurestiului Pentru detalii sau vizionare va rugam sa ne contactati !

Vila eleganta situata in zona Traian,Calarasi, pe strada Mitrita Constantinescu, strada linistita cu sens unic, preponderent de vile si case cochete, ofera un cadru select si intim, ideal pentru rezidenta unei familii care apreciaza spatiul, confortul si farmecul constructiilor solide. Proprietatea este amplasata pe un teren de 200 mp si cuprinde o constructie desfasurata pe pivnita, parter si mansarda, cu amprenta la sol de 131 mp, suprafata construita de aproximativ 270 mp si suprafata utila de circa 200 mp. Compartimentarea este generoasa si versatila, imobilul fiind alcatuit din 5 camere luminoase, 3 bai si bucatarie. La parter, in corpul principal, care are 83 mp,se regasesc 3 camere spatioase, bucatarie si baie, precum si doua goluri de acces care permit intrari diferite in casa, oferind flexibilitate in utilizare. In al doilea corp, la parter, cu suprafata de aproximativ 20 mp, se afla inca o camera si o baie, camera fiind foarte bine luminata de ferestre mari cu geam termopan. Accesul la mansarda de aproximativ 85 mp se realizeaza pe o scara spiralata, unde se deschid doua camere generoase si inca o baie, spatii potrivite pentru dormitoare, birou sau zona hobby. Subsolul include o pivnita renovata de 20 mp, ideala pentru depozitare sau amenajare crama. Imobilul a fost refacut in totalitate in urma cu cativa ani, pastrand insa elemente valoroase de arhitectura. Intrarea principala, ampla, de 2,5 ml, este pusa in valoare de trepte din marmura. Usa principala originala a fost reconditionata si pastreaza grilajul decorativ cu motive curbilinii si simetrie in stil art deco, oferind un plus de distinctie. La parter s-au conservat tamplariile originale din lemn, parchetul masiv si sobele artizanale, iar in baie si bucatarie s-au folosit materiale premium. Acoperisul a fost schimbat integral si invelit cu Lindab, iar exteriorul casei este complet renovat. Curtea este frumos pavata si amenajata, permitand parcarea a doua masini si includand o zona placuta de relaxare. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, iar toate instalatiile electrice si sanitare au fost inlocuite. Se pretează rezidențial, birouri, clinică etc

Vă prezentăm o proprietate spațioasă și bine compartimentată, situată în comuna Berceni, ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și un spațiu exterior generos. Caracteristici: * 122 mp suprafață utilă * 337 mp teren * 5 camere * 4 dormitoare * 3 băi * Terasă închisă * Încălzire în pardoseală * Aer condiționat * Gaz * Apă curentă Locuința oferă un ambient confortabil și o compartimentare practică, cu spații generoase pentru întreaga familie. Terasa închisă poate fi utilizată atât ca zonă de relaxare, cât și ca spațiu suplimentar pentru petrecerea timpului liber. Terenul de 337 mp oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei curți, a unei zone de relaxare sau a unui loc de joacă pentru copii. O proprietate potrivită pentru cei care caută o casă completă, cu dotări moderne, într-o zonă rezidențială în dezvoltare din comuna Berceni.

Casă cochetă D+P+M în zona Vatra Luminoasă - ideală pentru locuit Vă propunem spre vânzare o casă primitoare, situată în zona Vatra Luminoasă, cu regim de înălțime Demisol + Parter + Mansardă, perfectă pentru o familie care își dorește confort și liniște într-un cartier bine poziționat. Imobilul dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, oferind suficient spațiu pentru întreaga familie. Suprafața utilă este de 105 mp, iar suprafața construită de 144 mp, amplasată pe un teren de 118 mp. In acest sens detinem Autorizatie de Construire pentru transfomarea Podului in Mansarda si inaltarea acoperisului. Casa este compartimentată eficient și include: 1 bucătărie 2 băi (3 considerand AC) 1 loc de parcare Proprietatea are deschidere stradală de 6 m și un singur front stradal, fiind construită în 1946, cu structură de rezistență din beton. Orientarea Est-Vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Locuința este potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru investiție, fiind situată într-o zonă apreciată a orașului. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

vand sau (schimb cu garsoniera etaj intermediar in zalau sau jibou plus diferenta din partea mea]cladire intabulata in suprafata de 90 mp acte la zi,din caramida ideala pentru casa hala magazie conectata la curent electric, internet fibra,sistem supravegere cu 4 camere noi 360°,reteaua de apa la 20 m, acoperis nou cu tabla bilka garantie 15 ani, 2 geamuri velux,si 2 geamuri termopan imitatie de lemn pentru partea din fata,interiorul se poate compartimenta dupa bunul plac,este situata in centrul satului pe o panta lina,asfalt pana la poarta,pe strada secundara la 100 metri de strada principala,se gaseste la o distanta de 25 30 km de Zalău drum asfaltat 15 MINUTE DE ORAS. pretul este de 20500 euro fix.

Vilă Premium P+1E+2R în Otopeni | Standard NZEB | Spațiu Personalizabil | 349.000 € (TVA inclus) Vă propunem spre vânzare o vilă unifamilială cuplată, situată în noul ansamblu rezidențial exclusivist de pe Str. Polonă nr. 16, Otopeni. Această opțiune de achiziție se adresează celor care doresc libertate totală în designul interior: casa se predă fără finisaje la interior, oferindu-vă pânza albă perfectă pentru a vă alege propriile materiale, culori și texturi, exact așa cum ați visat. Construită conform standardului NZEB (Near Zero Energy Building), locuința asigură o eficiență energetică de top și costuri de întreținere extrem de reduse. COMPARTIMENTARE ȘI SPAȚIU (130.90 mp utili / 187.30 mp construiți): Parter (42.40 mp): Zonă de zi open-space (Living + Dining 24.65 mp), Bucătărie (7.00 mp), Cameră tehnică (7.75 mp), Baie și acces pe terasă (2.60 mp). Etajul 1 (54.90 mp): Trei dormitoare luminoase (15.50 mp, 12.55 mp, 12.35 mp), deservite de două băi (5.45 mp și 4.30 mp) și un balcon (5.65 mp). Etajul 2 Retras (33.60 mp): Un sanctuar matrimonial cu dormitor (15.85 mp), dressing (6.80 mp), baie proprie (6.45 mp) și o terasă circulabilă superbă de 20.90 mp. AMPLASARE ȘI VECINĂTĂȚI: Complexul este deservit de un drum de acces privat, oferind siguranță, liniște și intimitate. Vecinătățile sunt formate din proprietăți cu regim redus de înălțime (P+1E), garantând lumina naturală pe tot parcursul zilei. Locația asigură acces rapid către centrul Capitalei, zona de nord a afacerilor și Aeroportul Otopeni. INFORMAȚII FINANCIARE ȘI PREDARE:Preț: 349.000 EUR (TVA inclus)Stadiu predare: Fără finisaje interioare (ideal pentru proiecte proprii de design interior). Exteriorul și spațiile comune sunt complet finisate. Termen de finalizare: Sfârșitul anului 2026.Parcare: Locuri de parcare proprii incluse. Vă invităm să descoperiți potențialul noii dumneavoastră case! Contactați-ne pentru detalii.

Oferta proprietarcasa individuala500 mp teren asfalt se ajunge usor si rapid la STV. Se vinde mobilata utilata mobila mobexpert in garantie electrocasnice noi. Casa a fost construita de proprietar pentru el. Incalzirea este dubla pe centrala curent si centrala peleti gazele sunt la trei case distanta. Se accepta credit si va oferim consultanta gratuita pentru obtinerea lui. Pentru mai multe detalii astept sa ma contactati! Carmen.

De vanzare o casă, gata să devină acasă, în imediata apropiere de Bucuresti, comuna Berceni, Ilfov. Suprafață teren: 420 mp Suprafata utila casa: 101mp

REV2005849 La pretul afisat se adauga TVA. SVN Residentialist va prezinta spre achizitie o vila individuala P+1+POD, situata intr-un ansamblu rezidential premium, alcatuit din 73 de case individuale, amplasat in zona Tunari, intr-o comunitate inchisa cu acces controlat. Compartimentare: Parter: zona de zi open-space cu living, dining si bucatarie, terasa (34 mp) si acces la gradina proprie. Etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie, plus dormitoare pentru oaspeti, cu balcon. Pod: spatiu de depozitare. Suprafete: Suprafata construita: 215 mp Suprafata utila: 180 mp Terasa: 34 mp Total teren: 350 mp Camere: 4 camere (3 dormitoare) Bai: bai complete cu finisaje ceramice italiene Parcare: 2 locuri de parcare proprii la fiecare casa Specificatii Constructie: Structura: beton armat cu caramida Fatada: sistem ventilat cu lemn compozit Izolatie: polistiren expandat 15 cm Tamplarie: Salamander bluEvolution 82, 6 camere, triplu geam Plansee: beton armat An constructie: 2027 Finisaje si Dotari: Pardoseala SPC italian 6 mm (garantie 25 ani) Ceramica si bai complete, calitate italiana, livrare la cheie Incalzire pe pompa de caldura cu pardoseala radianta (fara calorifere, fara gaz) Standard de eficienta energetica nZEB, pregatit pentru panouri fotovoltaice Utilitati: Apa, canalizare, curent electric si fibra optica Incalzire pe pompa de caldura (fara gaz) Drum si alei amenajate in ansamblu Alte Detalii: Vila individuala livrata la cheie, cu gradina privata, dispusa pe trei niveluri Comunitate inchisa cu acces controlat, paza 24/7 si supraveghere video Strada interioara cu trafic redus, alei pietonale si spatii verzi generoase Locuri de joaca pentru copii, vizibile din locuinte Garantii: 10 ani structura, 5 ani echipamente, 25 ani pardoseala. Aceasta vila este ideala pentru rezidenta si ofera un confort sporit intr-o comunitate premium, la cativa pasi de scoli internationale, mall-uri si Aeroportul Henri Coanda. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie!

Descoperă o locuință modernă, finalizată și pregătită pentru mutare imediată, situată într-o zonă liniștită și exclusivistă din Sectorul 1, pe Strada Malu Mare, în apropiere de La Minorului. Proprietatea îmbină un design contemporan cu o compartimentare eficientă, fiind ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către nordul Capitalei. Casa dispune de o suprafață construită de 161 mp, o suprafață utilă de 127 mp și este amplasată pe un teren de 146 mp, fiind desfășurată pe parter, etaj și mezanin. Spațiile sunt luminoase și bine organizate, oferind multiple posibilități de amenajare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Proprietatea beneficiază de: * 127 mp utili / 161 mp construiți * Teren de 146 mp * Compartimentare pe parter, etaj și mezanin * 2 locuri de parcare * Proiect finalizat, disponibil pentru predare imediată * Localizare excelentă într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către Băneasa, Bucureștii Noi, DN1 și principalele puncte de interes din nordul orașului. O alegere excelentă pentru cei care caută o locuință nouă, construită la standarde moderne, într-o zonă în continuă dezvoltare, cu acces rapid la școli, centre comerciale și mijloace de transport. Preț: 390.000 € + TVA.

Casa individuala de vanzare in Comuna Berceni, situata intr-o zona rezidentiala, la doar 400 de metri de statia STB, oferind acces facil catre mijloacele de transport in comun si principalele puncte de interes ale zonei. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 107 mp si este amplasata pe un teren generos de 386 mp. Casa este compartimentata eficient in 5 camere si 2 bai, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste un spatiu bine organizat si functional. Printre dotarile proprietatii se regasesc incalzirea in pardoseala, geamurile tripan, beciul si racordarea la gaz, oferind un nivel ridicat de confort si eficienta. Casa reprezinta o alegere potrivita pentru cei care isi doresc o proprietate individuala, cu teren generos, acces rapid la transportul in comun si toate avantajele unei zone rezidentiale in continua dezvoltare. Poze de prezentare, din proiectele anterioare. Imobilul se vinde nemobilat.

Va prezentam o vila deosebita situata in zona de exceptie a capitalei, vizavi de piata Domenii, zona de case si vile, pe o strada cu trafic redus; vila este situata pe colt de strada, oferind asfel vedere libera, lumina si intimitate. Vila a fost construita in anul 2010 pe structura de cadre din beton armat si caramida, izolata la exterior. Proprietatea este structurata D+P+1 Et+Et 2 Mansardat, ofera o suprafata utila de 235 mp lla care se adauga demisolul cu suprafata de 50 mp (compus din camera tehnica si doua spatii pentru depozitare). Parter se compune din living generos cu suprafata de 50 mp, care include locul de luat masa, bucatarie inchisa si baie. Etajul 1 este compus din 3 dormitoare (din care unul matrimonial) si doua bai; Etajul 2 ofera 3 camere si 1 baie; poate fi utilizata ca zona de dormitoare, spatiu de recreere, spatiu pentru bona sau zona de birouri; Vila ofera spatii ample, camerele au suprafete generoase si suprafete vitrate mari, fiind astfel o proprietate deosebit de luminoasa pe tot parcursul zilei; Terenul total pe care vila este amplasata are suprafata de 187 mp ( in proprietate exclusiva) si beneficiaza de 2 deschideri ( 20, respectiv 9 ml), iar amprenta casei este de 97 mp; curtea libera in suprafata de 90 mp ofera un spatiu ideal pentru recreere fiind amenjata cu flori si arbusti ornamentali; Vila se preteaza pentru rezidential, cat si pentru activitati de birou, cabinet medical, notarial clinica sau poate avea utilitate mixta ( rezidenta si birou); Imobilul beneficiaza de finisaje de calitate: gresie, faianta, parchet, aparate de aer conditionat, centrala termica ( schimbata in 2026); Locatia excelenta ofera toate avantajele zonei de centru- nord, aflandu-se la scurta distanta de Piata Domenii, Parcurile Herastrau si Kiseleff si foarte aproape de numeroase obiective de interes:institutii de invatamant, magazine, supermarketuri, scoli, gradinite, clinici si cabinete medicale, banci, statii ale mijloacelor de transport in comun,etc. Pret: 950.000 euro ( pretul nu este purtator de TVA); ID intern: TET0025031.

Casa individuala cu gradina, gard viu, foisor, garaj spatios, camera tehnica si trei locuri de parcare are parter, etaj si pod mansardabil realizata integral din caramida porotherm finalizata in 2021/22

BUNA ZIUA Va ofer spre cumparare o vila de lux finalizata in anul 2025. Vila se afla intr-un complex de vile din Tunari, pe str Castanului. Caracteristici generale și avantajele proprietății - Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe. - Teren generos de 301 mp, cu deschidere de 20 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. - Preț competitiv de 350.000 €, direct de la proprietar persoană fizică (deci nu se plateste TVA). - Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale. Detalii despre construcție și compartimentare - Regim de înălțime: Parter Etaj, pentru un spațiu generos și funcțional. - Suprafață la sol: 80 mp, suprafață totală 160 mp. - Suprafață utilă 122 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim. - Parter: living dining, bucătărie, dormitor, baie, scara si terasa de 16 MP - Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, scara si 2 balcoane, pentru o locuire confortabilă și funcțională. Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară - Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativa - Gard și porți finisate, cu poartă auto - Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim. Finisaje interioare și echipamente de top - Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern. - Uși interioare din lemn, finisaje decorative - Băi complet echipate: mobilier, sanitare și accesorii premium. Amplasare și facilități în apropiere - Situată la doar 2 km de Centura Bucuresti, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și Mun București. - Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școala, gradinita, farmacii, magazine și centre comerciale; - Scoala Americana se afla la o distanta de aprox 4 km fata de imobil Avantaje și garanții - Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură; - Construcție realizată cu materiale premium și execuție atenta; - Zonă liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății. - Proprietar direct, fără TVA, pentru o negociere facilă. În concluzie, această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux cu eficienta energetica și acces rapid la oraș. Va rog sa ma contactați telefonic pentru programarea unei vizionari și pentru alte detalii suplimentare.

Casă P+1E cu 5 camere, 3 băi și încălzire în pardoseală Vă prezentăm o casă modernă și spațioasă, cu regim de înălțime parter + etaj, potrivită pentru o familie care își dorește confort, spații bine organizate și finisaje atent alese.

Casă parter, complet finisată - 4 camere, 2 băi și teren de 450 mp Vă prezentăm o casă individuală, dispusă integral pe parter, ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și o curte generoasă. Locuința are o suprafață utilă de 113 mp, la care se adaugă 11 mp de terase. Compartimentarea include 4 camere și 2 băi, toate spațiile fiind organizate practic, fără scări sau diferențe de nivel.

BUNA ZIUA Va propun spre cumparare o vilă premium finalizata in anul 2026, situata in Buciumeni - Buftea - o oportunitate de neegalat pentru cei care caută confort, eleganță și calitate superioară. Caracteristici generale și avantajele proprietății - Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe. - Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. - Preț competitiv de 225.000 €, direct de la proprietar persoană fizică (deci nu se plateste TVA). - Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale. Detalii despre construcție și compartimentare - Regim de înălțime: Parter Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional. - Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp. - Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim. - Compartimentare atent gândită: - Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie. - Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională. Dotări și utilități moderne - Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită. - Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică. - Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare. - Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim. - Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini. Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară - Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil. - Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux. - Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare. - Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim. Finisaje interioare și echipamente de top - Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern. - Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material. - Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM. - Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium. - Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure. Sistem de încălzire și iluminat - Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică. - Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută. - Iluminat stradal public pentru siguranță și confort. Amplasare și facilități în apropiere - Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea. - Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școli, licee, spital, policlinică, magazine și centre comerciale. - Grădinițe și creșe pentru confortul familiei tale. Avantaje și garanții - Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură. - Construcție realizată cu materiale premium și execuție atentă, documentată prin fotografii și filmări. - Zonă nouă, liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății. - Proprietar direct, fără TVA, pentru o negociere facilă. În concluzie, această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux, eficient energetic și cu acces rapid la oraș. Va rog sa ma contactați telefonic pentru programarea unei vizionari și pentru alte detalii suplimentare.

City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate cu un excelent potențial de valorificare, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din apropierea Pieței Alba Iulia și Calea Călărașilor. Situată pe o stradă liniștită, cu imobile preponderent cu regim redus de înălțime, proprietatea se adresează atât celor care își doresc o locuință într-o zonă centrală, cât și investitorilor care urmăresc dezvoltarea unui proiect rezidențial. Proprietățile individuale cu teren propriu sunt din ce în ce mai rare în această zonă. Imobilul este amplasat pe un teren de 232 mp, cu o deschidere de aproximativ 8 ml, beneficiind de toate utilitățile și de posibilitatea parcării unui autoturism în curte. Aproximativ 90 mp reprezintă teren liber, dispus în lateralul construcției și utilizat în prezent ca alee de acces, putând fi reconfigurat în funcție de proiectul viitorilor proprietari. Unul dintre principalele atuuri îl reprezintă podul înalt, desfășurat pe întreaga suprafață a construcției, cu aproximativ 4 metri la coamă, care oferă premise excelente pentru amenajarea unei suprafețe locuibile suplimentare, prin mansardare sau extindere verticală, cu respectarea reglementărilor urbanistice. Casa este desfășurată integral pe parter și beneficiază de 89 mp utili, la care se adaugă o pivniță uscată de aproximativ 17 mp. Compartimentarea actuală poate fi reorganizată cu ușurință, iar toate încăperile beneficiază de lumină naturală. În prezent, proprietatea este organizată în două unități independente: • corpul principal este alcătuit din două camere, hol locuibil, bucătărie și baie, având două căi de acces; • în partea din spate este amenajată o garsonieră independentă, cu cameră, bucătărie și baie proprie, potrivită pentru locuire separată, închiriere sau desfășurarea unei activități profesionale. Proprietatea necesita RENOVARE INTEGRALĂ, singura îmbunătățire fiind izolația termică exterioară. În planul secund se regăsesc două anexe, de aproximativ 12 mp și 14 mp, care pot fi păstrate și valorificate ca spații auxiliare sau demolate pentru obținerea unei curți mai generoase. Poziționarea oferă acces rapid către Piața Alba Iulia, Rond Alba Iulia, Piața Muncii și Piața Unirii, precum și către numeroase restaurante, cafenele, supermarketuri, școli, grădinițe și mijloace de transport în comun. Caracterul rezidențial al zonei, alcătuit preponderent din case și vile, contribuie la un ambient liniștit, greu de regăsit atât de aproape de centrul orașului. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096-2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.

Casă modernă, construită în 2024, în Voluntari, la doar 8 km de centrul Bucureștiului, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și o locuință pregătită pentru viitor. Proprietatea are 115 mp utili + mansardă de 60 mp, o curte proprie de 190 mp, terasă acoperită și 2 locuri de parcare proprii. Compartimentare ideală pentru o familie Casa este dispusă pe P+1+M și oferă: Living luminos și spațios 3 dormitoare Dormitor matrimonial cu baie proprie Bucătărie închisă 3 băi Spații de depozitare Terasă acoperită de 15 mp, finisată cu granit Mansardă open-space de 60 mp, cu instalațiile pregătite Mansarda este unul dintre marile avantaje ale proprietății - poate fi amenajată în funcție de nevoile familiei: birou, cameră de joacă, 1-2 dormitoare suplimentare, sală de fitness, hobby room sau zonă de relaxare. Curte și terasă Curtea proprie de 190 mp oferă spațiu suficient pentru grădină, loc de joacă sau o zonă de relaxare. Terasa acoperită de 15 mp, finisată cu granit, este prevăzută cu prize electrice și puncte de apă, fiind ideală pentru petrecerea timpului în aer liber și pentru întreținerea grădinii. Proprietatea dispune de: 2 locuri de parcare proprii în fața casei 4 locuri de parcare comune pentru vizitatori Dotări premium și pregătită pentru viitor Casa beneficiază de instalații și dotări atent gândite: Centrală termică Bosch Încălzire mixtă prin pardoseală + calorifere Tâmplărie PVC Salamander, 6 camere Jaluzele și plase împotriva insectelor Ușă metalică de acces cu închidere multipunct, import Italia Contorizare individuală pentru toate utilitățile Instalații electrice și sanitare trase până în mansardă Pregătire pentru panouri fotovoltaice Pregătire pentru aer condiționat Pregătire pentru sistem de alarmă și supraveghere video Tablouri electrice separate pentru instalația electrică, curenți slabi și panouri solare Puț comun pentru irigații și alimentare alternativă cu apă Datele proprietății Voluntari - aproximativ 8 km de centrul Bucureștiului An construcție: 2024 Regim: P+1+M Suprafață utilă: 115 mp Mansardă: 60 mp Suprafață construită: 200 mp Curte proprie: 190 mp Terasă acoperită: 15 mp Dormitoare: 3 Băi: 3 Parcare proprie: 2 locuri De ce merită văzută? Pentru că primești o casă nouă, modernă și bine echipată, cu o compartimentare foarte practică, curte proprie și, în plus, 60 mp de mansardă pe care îi poți transforma exact în ceea ce ai nevoie. Este o proprietate potrivită pentru cei care vor să fie aproape de București, dar își doresc mai mult spațiu, curte și confort decât oferă un apartament. Programează o vizionare și vino să descoperi casa!