Продажа домов - Prund-Schei

Proprietar vand casa mobilată utilată în Ghimbav pe strada Zambilei. 3 dormitoare, 2 bai, 1 living, 1 bucatarie. Doua dresinguri spațioase în dormitoarele mari. Balcoane la dormitoare. Geamuri tripan cu jaluzele exterioare la etaj. Aer condiționat. Poarta electrica. Pavaj, gazon.suprafața teren 250mp, suprafața utila casa 120mp.

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală cu etaj, construită în 2012, situată în zona rezidențială Stupini pe strada Barsei, - una dintre cele mai căutate zone periurbane ale Brașovului, cu acces rapid la oraș și un cadru liniștit, cu specific suburban. Despre proprietate: Casa are o suprafață utilă de 140 mp, desfășurată pe parter și etaj, cu o compartimentare generoasă și funcțională. Compartimentare: - Parter: camera de zi, hol, baie, bucatarie, camera, camara si camera centralei. - Etaj: dormitor 1 + balcon, dormitor 2 + balcon, dormitor 3 + balcon, baie, hol + casa scări. Utilități: - Curent electric, apă, gaz racordate, canalizare racordata. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

STARTIMOB va propune spre vanzare in Reprezentare Exclusiva si cu comision zero pentru cumparator, o proprietate cu un profil rezidential deosebit, situata pe strada Aluminiului, in cartierul Tractorul din Brasov, intr-o zona consacrata pentru accesibilitate, infrastructura urbana bine dezvoltata si proximitatea fata de numeroase puncte de interes. Construita in 2011, casa este configurata pe un regim de inaltime P+E+M (Parter + Etaj + Mansarda), oferind o compartimentare generoasa si functionala, potrivita in special unei familii care isi doreste confortul unei case, spatiu exterior propriu si, in acelasi timp, acces rapid la facilitatile orasului. Locuinta are o suprafata totala de 112,60 mp, dispune de living, 4 dormitoare, 3 holur,i baie cu cada, baie cu dus si grup sanitar, balcon si scara interioara, configuratia pe trei niveluri permitand o separare fireasca intre zona de zi si zona destinata odihnei. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta spatiul exterior. Casa beneficiaza de gradina si curte proprie, suficient de generoasa pentru amenajarea unei zone verzi, a unui spatiu de relaxare sau a unei zone de joaca pentru copii. De asemenea, curtea permite parcarea a doua autoturisme, un beneficiu important pentru o proprietate de acest tip. Proprietatea este o alternativa excelenta la apartamentele noi din zona Coresi si este potrivita pentru o familie care isi doreste intimitatea si confortul unei case, fara sa renunte la avantajele locuirii in oras:, dispune de acces rapid la centre comerciale, supermarketuri, scoli si gradinite, transport public si principalele puncte de interes ale cartierului Tractorul. Cartierul de case din Tractorul ramane o locatie atractiva inclusiv datorita dezvoltarii continue a zonei si apropierii de polul comercial Coresi, iar aceasta proprietate evidentiaza tocmai acest echilibru intre locuire, accesibilitate si facilitati urbane. Proprietatea are un vibe bun si pozitiv, este in acelasi timp confortabila si o puteti aprecia doar vizitand diferitele ei spatii. Imobilul se vinde ca atare cu exceptia unor lucruri si efecte personale (mobilierul si dotarile nu fac obiectul vreunei negocieri). Certificat Energetic : B Pret vanzare : 350.000 Euro Se accepta si credit ipotecar cu plata pretului in moneda Euro. Vizionarile se realizeaza oricand pe baza de programare telefonica ! Detalii si vizionare la nr. de telefon :

Vă propun spre vânzare o proprietate cu un potențial excelent de dezvoltare, situată în Râșnov, pe strada Ion Luca Caragiale, pe un teren generos de 896 mp. Un avantaj important al acestei proprietăți este flexibilitatea pe care o oferă viitorului cumpărător. Proprietatea poate fi achiziționată împreună cu proiectul și autorizația de construire existente, cu posibilitatea continuării dezvoltării deja aprobate, sau poate reprezenta punctul de plecare pentru o altă variantă de amenajare și dezvoltare, în funcție de viziunea noului proprietar, cu respectarea reglementărilor urbanistice și obținerea aprobărilor necesare. Proiectul deja autorizat propune realizarea unui ansamblu format din 4 apartamente și o casă, cu o suprafață utilă totală de 448 mp. Unitățile sunt concepute individual, cu posibilitatea individualizării acestora prin cărți funciare separate, conform documentației cadastrale și procedurilor legale aplicabile după finalizarea construcției. Astfel, proprietatea poate reprezenta o oportunitate foarte interesantă atât pentru un investitor care dorește dezvoltarea și valorificarea individuală a mai multor unități locative, cât și pentru un cumpărător care își dorește să adapteze proprietatea propriilor planuri. În prezent, pe teren se află mai multe corpuri de construcție, iar casa existentă beneficiază și de beci. Corpul din față are o suprafață de 115 mp. Corpul de mijloc este dispus pe două niveluri: - parter: 59 mp; - etaj: 75 mp. Corpul din spate, reprezentat de vechea șură, este de asemenea dispus pe două niveluri: - parter: 62 mp; - etaj: 83 mp, compartimentat în prezent în 3 camere. Conform proiectului autorizat existent, intervenția presupune și demolarea parțială a construcțiilor actuale. Partea din față și fațada existentă trebuie păstrate și integrate în dezvoltare, menținând caracterul arhitectural al proprietății. Cumpărătorul are astfel două direcții principale de valorificare: poate continua proiectul deja autorizat pentru cele 4 apartamente și casa individuală sau poate analiza o nouă soluție de dezvoltare, adaptată propriilor obiective și încadrată în reglementările aplicabile proprietății. Suprafața generoasă de 896 mp, proiectul autorizat existent, posibilitatea realizării mai multor unități individuale, construcțiile deja existente și poziționarea în Râșnov transformă această proprietate într-o oportunitate potrivită atât pentru dezvoltare imobiliară, cât și pentru un proiect rezidențial sau investițional. Pentru informații suplimentare, documentația proprietății, proiectul autorizat și detalii privind compartimentarea celor 4 apartamente și a casei, vă stau la dispoziție.

Cazare pensiune cu restaurant in Moeciu de sus judetul Brașov

Vă propun spre vânzare o proprietate generoasă și versatilă, situată în cartierul Tractorul, pe Strada Bronzului nr. 54, potrivită atât pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate, cât și pentru sediu de firmă sau investiție în regim de pensiune. Construită în anul 2005, din cărămidă și beton armat, proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.167 mp și dispune de aproximativ 404 mp utili și o suprafață construită desfășurată de 698 mp. Regimul de înălțime D+P+E+M și compartimentarea bine gândită oferă numeroase posibilități de utilizare, fiecare nivel având o funcționalitate foarte bine definită. Parterul este dedicat zonei de zi și ne întâmpină cu un living spațios, completat de zona de dining și cu acces direct către terasa din spatele casei. De aici ieșim în grădină, într-un spațiu ferit și intim, unde regăsim foișorul și zona de grătar - locul potrivit pentru seri de vară și momente petrecute alături de familie și prieteni. Tot la acest nivel avem o bucătărie generoasă, complet mobilată și utilată, precum și o baie cu cabină de duș și bideu. Etajul este rezervat zonei de noapte și găzduiește patru dormitoare spațioase și luminoase, fiecare beneficiind de balcon propriu. Două dintre acestea sunt amenajate în regim de apartament și dispun de baie proprie, dotată cu jacuzzi și cabină de duș, oferind un plus de confort și intimitate. Mansarda poate funcționa aproape ca un spațiu independent și cuprinde o a doua bucătărie complet utilată, zonă de zi cu dining, două camere ce pot deveni dormitoare, birouri sau camere pentru oaspeți, baie, debara și acces către pod și spațiile suplimentare de depozitare. Demisolul se desfășoară pe întreaga amprentă a casei și oferă un garaj generos pentru două autoturisme, pivniță, spații tehnice și multiple zone de depozitare, cu acces auto separat direct din curte. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este terenul de peste 1.100 mp, o suprafață rar întâlnită în această zonă a Brașovului. Curtea generoasă, spațiile verzi, terasa și zona de relaxare completează foarte frumos casa și oferă suficient loc pentru ca viitorii proprietari să o adapteze propriului stil de viață. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată și beneficiază de centrală termică proprie, curent trifazic, două bucătării echipate, sistem de alarmă, interfon, internet, TV și toate utilitățile necesare. Fie că vă doriți o casă generoasă pentru întreaga familie, fie că priviți proprietatea din perspectiva unei investiții sau a dezvoltării unei afaceri, spațiul și versatilitatea acesteia îi oferă un potențial aparte. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!

Proprietar, vand casă nouă cu 4 camere, situată pe strada Salcâmului nr. 16, Sânpetru (BV), într-o zonă liniștită de case, cu acces facil către Brașov. Imobilul are 159 mp (138 mp casa plus o terasa de 21 mp) și este amplasat pe un teren generos de 500 mp, oferind atât confort interior cât și un spațiu ideal pentru grădină, terasă sau loc de relaxare. Compartimentare modernă și practică: - Living spațios cu bucătărie open-space - 3 dormitoare luminoase - 2 băi moderne - Spațiu tehnic și pod finisat - Terasa de 21 mp, perfectă pentru relaxare Casa dispune de toate utilitățile - curent, gaze, apă, canalizare - și se preda la cheie, cu finisaje premium (Conrep): 225.000 Euro (fara gard in fata) Perfectă pentru familii care caută liniște, spațiu și acces rapid către oraș. Contact direct proprietar - fără comision!

Vand Casa zona schei zona Traian Mosoiu are 3 camere baie si bucatarie,dispensa interioara magazie lemne si o mica curte de 10 m2. Necesita renovare consistenta interior si acoperis. Acces auto la 50 m.Toate utilitatile.Pt mai multe detalli ma puteti cauta pe whatsapp la 00393807703424

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare casa situata in Prund-Schei, constructie din caramida structurata pe S+P+pod 1960 renovata 2020, suprafata utila 61 mp, camera 16,1 mp cu dressing de 4 mp, baie 5,3 mp, camera 19,6 mp, bucatarie 14,4 mp, antreu 1,6 mp, si beci 31,2 mp, teren 15 mp, fara acces auto.

Vrei o casă nouă, aproape de oraș, dar departe de aglomerație? În Cristian, pe Strada Vulcanului, îți construim exact asta - la un preț mult sub valoarea de piață. - Acces direct la autostradă - ajungi în centrul Brașovului în doar 15 minute; - Tot ce ai nevoie în apropiere - școală, farmacii, Penny Market, cabinet stomatologic și clinică medicală; - 199.000 € - preț avantajos, cu potențial de creștere de 20-30% după finalizarea construcției; - Ideală pentru familii - confort, spațiu și natură, fără să renunți la proximitatea orașului. • Investești acum, la preț de proiect, și beneficiezi de apreciere reală după finalizare. • Locurile bune se vând rapid - nu rămâne pe dinafară! • Contactează-ne AZI pentru detalii despre plan, etape de construcție, facilități incluse și condiții de plată. NU colaborăm cu agenți și agenții imobiliare.

Descoperă noua zonă rezidențială din Stupini, pe Strada Capra Neagră nr. 16, și alege o casă construită pentru viața de familie. Aici se conturează un nou cartier de case, în care locuințele noi și familiile tinere încep să formeze o comunitate. Zona oferă liniște, spațiu, grădină și acces facil către oraș, fiind o alternativă excelentă la aglomerația cartierelor deja dezvoltate. Proprietatea este o casă nouă P+1, cu aproximativ 150 mp construiți, amplasată pe un teren generos de 500 mp, cu grădină proprie și două locuri de parcare. Compartimentarea este ideală pentru o familie: Parter: living generos, bucătărie cu zonă de dining, baie și spațiu de depozitare. Etaj: 3 dormitoare, hol și baie. Casa este construită conform standardului NZEB, iar panourile fotovoltaice sunt incluse în preț, oferind eficiență energetică și un avantaj important în privința costurilor de exploatare pe termen lung. Proprietatea se află în etapa finală a construcției, lucrările interioare fiind în desfășurare, cu finalizare estimată în maximum o lună. Construcția este realizată de un dezvoltator cu experiență, care construiește etapizat și pune accent pe calitatea execuției și a finisajelor. De ce Capra Neagră? Pentru că poți cumpăra într-o zonă care se dezvoltă odată cu comunitatea ei, cu noi locuințe și familii care aleg să își construiască aici viitorul. Casă + grădină + liniște + spațiu + comunitate nouă + acces către oraș. Str. Capra Neagră nr. 16, Stupini - o zonă care se dezvoltă astăzi pentru stilul de viață de mâine.

VILĂ INDIVIDUALĂ | 451 MP UTILI | SAUNĂ | ȘEMINEU | GARAJ LOCALIZARE: Acest imobil este amplasat pe Calea Poienii, într-o zonă de case, cu acces din aceasta pe un drum secundar, închis cu barieră. Pe strada respectivă sunt amplasate doar câteva locuințe, proprietatea fiind poziționată într-un cadru natural, cu multă verdeață, care oferă o priveliste neobturată către munți și oraș. În proximitate se află Restaurantul Belvedere, iar stațiunea turistică Poiana Brașov se află la aproximativ 10 minute. COMPARTIMENTARE: Cu regim de înălțime P+2E+M, vila este dispusă astfel: PARTER I 202 mp. - garaj cu suprafața de 46,6 mp; - trei camere tehnice; - zonă de relaxare, care beneficiază de saună; - baie; - două camere, cu suprafețe de 41,4 mp și 23,8 mp; - holuri și casa scării. ETAJUL 1I 124 mp - Alocat zonei de zi, acesta beneficiază de: - living și bucătărie, de tip open-space, cu suprafața de 67,7 mp; - cameră de 38,1 mp; - baie; - debara; - hol; - terasă de 133,3 mp. ETAJUL 2 I 109 mp.- Alocat zonei de noapte, acesta deține: - trei camere; - două dressinguri; - două băi; - holuri; - terasă; - balcon; - două terase suplimentare cu suprafete de 60,7 si 80,8 mp. MANSARDA I 16 mp. În total, vila beneficiază de 461 mp utili, distribuiți pe parter, două etaje și mansardă. DOTĂRI: - toate utilitățile: gaz, apă, energie electrică, inclusiv alimentare trifazică 380V, și canalizare; - centrală termică pe lemne; - șemineu; - saună; - rulouri electrice antiefracție la toate geamurile; - interfon video; - garaj cu suprafața de 46,6 mp; - terase generoase, dintre care terasa de la etajul 1 are 133,3 mp si celelalte 2 de la etaj 141,5 mp. Tranzacționarea proprietății se va face cu mobilier partial, care include corpurile de mobilier fixe, ÎMPREJURIMI: Imobilul este situat într-o zonă de case. Accesul auto până în Livada Postei este de 4,5 Km, si se realizează în aproximativ 5 minute. ATRACȚII ZONA: Restaurantul Belvedere, Poiana Brașov, precum și zonele de agrement și atracțiile turistice din proximitatea proprietății. ACCESIBILITATE: Accesul auto către proprietate se realizează din Calea Poienii, pe un drum secundar cu acces închis prin barieră. FORMA ACHIZITIONARE: Se acceptă plata prin accesare credit. Comisionul agentiei este de 2% din pretul de tranzactionare la care se adauga TVA NOTA: Informațiile prezentate reflectă situația reală a proprietății, pe baza releveelor puse la dispoziție și a informațiilor furnizate verbal privind dotările și localizarea, fără a constitui o ofertă contractuală. Aceste date au fost obținute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentări nu poate fi reprodusă, fără acordul scris al The Seller and Partners.

Pensiune + Casa de vanzare la poalele Muntilor Fagaras. Afacere la cheie, panorama spectaculoasa, 2 imobile Se vinde pensiune situata chiar la poalele Muntilor Fagaras, intr-o zona deosebita, foarte aproape de principalele atractii turistice si trasee montane din zona Sambata de Sus - Dragus. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta si de o panorama directa si complet deschisa catre Muntii Fagaras, fara constructii sau alte obstacole care sa blocheze privelistea. Terenul are o suprafata de 1.055mp, pe care sunt construite doua imobile separate, proprietatea fiind potrivita atat pentru continuarea activitatii turistice, cat si pentru utilizare privata. Imobilul principal - Pensiunea Pensiunea este construita din lemn si dispune de: * 5 camere de cazare; * 4 camere duble; * 1 camera tip apartament; * 6 bai; * living spatios; * bucatarie complet utilata; * beci; * terasa la etaj; * terasa in partea din fata; * ciubar cu o capacitate de aproximativ 10-12 persoane; * terasa mare in partea din spate; * zona de grill complet utilata. Spatiile sunt deja amenajate si pregatite pentru activitatea de cazare, proprietatea fiind in prezent functionala. Al doilea imobil - Casa separata In aceeasi curte exista o a doua constructie, utilizata ca locuinta independenta, compusa din: * 2 dormitoare; * living si bucatarie open-space; * 2 bai; * 2 terase la parter; * balcon la etaj. Aceasta poate fi folosita ca locuinta pentru proprietari sau administratori, pentru cazarea suplimentara a turistilor ori poate fi integrata separat in circuitul de inchiriere. Afacere la cheie Proprietatea se vinde ca afacere functionala la cheie. Pensiunea este in momentul de fata activa si are o nota de 9,9 pe Booking, beneficiind deja de prezenta online si clienti recurenti. La cerere, se poate realiza transferul platformelor si conturilor utilizate pentru promovare si inchiriere, inclusiv: * Booking; * Instagram; * Facebook; * alte canale de promovare existente; * baza/contactele clientilor recurenti, acolo unde transferul este posibil si permis. Noul proprietar poate astfel continua activitatea fara a porni afacerea de la zero. Incalzire si utilitati Incalzirea pensiunii se realizeaza in prezent printr-un semineu pe lemne conectat la un sistem cu puffer, care permite incalzirea eficienta a intregii pensiuni. In curte este disponibila si alimentarea cu gaz pentru ambele imobile, astfel incat sistemul de incalzire poate fi trecut relativ usor pe centrala pe gaz, fiind necesara instalarea centralei si a caloriferelor, in cazul in care viitorul proprietar doreste aceasta modificare. Acces si amplasare Accesul la proprietate este foarte facil, atat dinspre satul Dragus, cat si dinspre Sambata de Sus. Drumul este asfaltat pana la aproximativ 100 de metri de pensiune, ultimul segment fiind foarte usor accesibil. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este amplasarea: pensiunea se afla chiar la poalele Muntilor Fagaras, intr-o zona linistita si foarte apropiata de atractiile turistice si traseele montane, cu vedere directa catre intreaga panorama a masivului Fagaras. Proprietatea este potrivita pentru cine doreste sa preia o afacere turistica deja functionala, cu infrastructura si clienti existenti, dar si pentru cine cauta o proprietate deosebita intr-una dintre cele mai frumoase zone montane din Romania. Pentru orice alt detaliu referitor la anunt puteti sa-mi lasati un mesaj pe Whatsapp sau sa ma apelati.

***Vă oferim spre vânzare un duplex modernizat integral în 2024, situat într-o zonă deosebită a Brașovului, pe strada Ecaterina Varga, cu priveliste spectaculoasă asupra orașului. Proprietatea dispune de acces și curte separate, oferind intimitate și confort >Duplex cu acess separat, curte separată, Casa este situată in Brasov pe strada Ecaterina Varga, este compusă din D+P+E+M și structurata astfel: *La demisol : 3 camere, hol, 2 Spatii depozitare *La parter: Living generos, Bucătărie,hol, baie *La etaj: 2 dormitoare mari,terasa, baie, hol *La mansarda: 1 camera OPEN space (60mp), baie, terasa ~~Casa are o suprafața utila de 263 mp - construită 320 mp -Terase exterioare la fiecare nivel in parte. -Garaj de 30 mp cu acces direct din strada *Casa a fost modernizată anul acesta in totalitate : izolație 15 cm vata bazaltică, geamuri și Usi termopan, instalații electrice și sanitare refăcute,finisaje interioare cât și exterioare. ***Casa se vinde complet mobilată și utilată. Teren aferent construcției privat de 470 mp¥ ***Locație extraordinara, priveliște asupra tot orașului unica și deosebita !

casa batraneasca 4 camere are utilitati toaleta se afla inafara imobilului casa se afla in judetul Teleorman, Orasul Rosiorii de Vede pe strada Sf. Vineri pentru mai multe detalii, sunati la nr de telefon furnizat pretul este negociabil

Vand casa cu etaj in Sânpetru cu vedere spre Lempes pe strada iluminata și asfaltată. ! Casa este dispusa astfel : la parte living cu bucatarie, hol, baie si camera tehnica. La etaj 3 camere, baie, hol. Încalzire electrica în pardoseala. Casa dispune de panouri solare de 5 kw și transformator invertor de 8 plus baterie solara de 15kw. Suprafata teren 500mt. An constructie 2017. Se vinde mobilata și cu bucatarie utilată. Total 113 mt utili Pentru mai multe detalii sunati la nr de pe anunț

Nu toate casele se definesc prin numarul camerelor sau printr-o lista de dotari. Unele se definesc prin ideea care le uneste. Pe Strada Abrud, in zona Bartolomeu din Brasov, aceasta locuinta propune un mod coerent de a trai, in care arhitectura, designul interior si tehnologia fac parte din acelasi concept. Din punct de vedere arhitectural, casa reinterpreteaza contemporan imaginea arhetipala a locuintei cu acoperis in doua ape. Volumele distincte, apropiate ca scara si expresie de corpurile unei gospodarii traditionale, sunt tratate intr-un limbaj actual, cu linii clare, cromatica retinuta si suprafete cu o prezenta aproape monolitica. Rezultatul este o arhitectura contemporana neo-vernaculara, cu o expresie minimalista si o organizare orientata spre intimitatea spatiului privat. Casa nu cauta sa impresioneze prin exces, ci prin proportii, echilibru si atentia acordata fiecarui detaliu. Interiorul continua aceeasi filosofie. Finisajele cu aspect mineral, suprafetele ample, mobilierul realizat pe comanda, metalul negru si insertiile de lemn construiesc o atmosfera sofisticata, dar in acelasi timp calda si locuibila. Iluminatul arhitectural are un rol esential, urmarind traseele spatiilor, accentuand volumele si punand in valoare geometria acoperisului. Scara metalica suspendata devine un element sculptural al interiorului, iar mobilierul integrat pastreaza o estetica vizuala curata, in care fiecare element are un rol precis. Proprietatea a fost renovata integral si finalizata in forma actuala in anul 2024. Ansamblul este amplasat pe un teren de 230 mp si ofera o suprafata utila totala declarata de 164 mp. Separat de corpul principal, anexa de aproximativ 18 mp este un spatiu flexibil, gandit initial ca sala de fitness, dar care poate deveni birou independent, studio creativ, atelier, zona privata de hobby sau al doilea dormitor. Parterul este dedicat zonei de zi si functiunilor care sustin viata cotidiana. Bucataria generoasa este organizata in jurul unei insule centrale si beneficiaza de mobilier integrat, electrocasnice Bosch, chiuveta Schock si baterie Gessi. Zona de living continua firesc acest spatiu, oferind o atmosfera potrivita atat pentru momente private, cat si pentru socializare. Mansarda este conceputa ca o zona matrimoniala privata, cu un dormitor generos, hol cu functie de dressing, baie si o camera ampla amenajata in prezent ca dressing. Datorita configuratiei sale, aceasta poate fi transformata cu usurinta in al treilea dormitor, birou, biblioteca sau spatiu personal, in functie de stilul de viata al viitorului proprietar. Nivelul de confort este sustinut de sisteme premium integrate discret: pompa de caldura Daikin, incalzire prin pardoseala controlata prin sistem Heatmiser, boiler OSO, sistem BWT pentru filtrarea si dedurizarea apei, precum si sisteme PRANA pentru managementul calitatii aerului. O casa pentru cei care nu cauta doar un spatiu, ci un mod de a trai.

CHALET DE EXCEPȚIE BRAN - VEDERE 180° BUCEGI & PIATRA CRAIULUI | Investiție UNICĂ | Randament 24-32%Pensiune/Hotel Boutique "MountainHouse" - Str. Mușcelului nr. 42B, Predeluț.Nu este un chalet clasic, ci o experiență arhitecturală contemporană. Vă prezentăm singurul proiect din Bran care transformă peisajul montan într-o galerie de artă vie, prin suprafețe uriașe de sticlă de la podea la tavan și un design de lux. Oportunitate ideală pentru investiție sau reședință privată de vis. De ce acest proiect este UNIC în Bran?Vedere Panoramică 180° Reală: Fiecare cameră este un cadru viu spre Bucegi și Piatra Craiului.Arhitectură de Top: Structură modernă din lemn tratat și sticlă, cu înălțime liberă de 2.9-3m.Locație Premium: Zonă liniștită (Predeluț), la 10 min de Castelul Bran și 20 min de pârtia Zănoaga.Potențial de Randament: Estimare exploatare 24-32% anual (datorită designului și poziționării). Configurație și Facilități PremiumDetaliuDescriereSuprafață Construită TotalăAprox. 600 mp.Teren 1000 mp Regim de Înălțime Demisol + Parter + Etaj.Configurație Totală 10 Camere (cu băi și balcoane proprii) Spații de Zii, 2 Livinguri open-space (56 mp fiecare), 2 Bucătării premium, 2 Saloane Biliard & Lounge Spațiu Spectaculos Terasă interioară deschisă la etaj (balustradă de sticlă) - vedere 180° absolută.Parcare10 locuri de parcare private (pavate și iluminate)2 boxe individuale pentru animale de companie, 2 spații tehnice complet utilate. Modalități de Achiziție (Flexibilitate Maximă)Acest proiect se poate achiziționa în două moduri, gata de construit imediat:INTEGRAL (Pensiune/Hotel Boutique):Ansamblu complet, 10 camere, 1.000 mp teren, 10 locuri de parcare.Preț Cerut: La ofertă serioasă (Vânzare directă).Sau DUPLEX SEPARAT (Corp 1 sau Corp 2):Două corpuri 100% autonome (intrări, contorizare independentă).Fiecare Corp Include: 5 camere cu 5 băi și balcoane, Living 56 mp (cu baie, bucătărie și zonă de dining), Salon Biliard, Terasă panoramică de sticlă, 5 parcări.Preț Pornire (Fiecare Corp): 198.000 Euro/corp Documentație și Avantaje InvestiționaleTransparență Totală:Parcare Garantată: 10 locuri private (problemă esențială rezolvată în Bran).Sticla + Lemnul + Peisajul = Combinația perfectă pentru profit maxim în Bran 2026. Contact Direct Proprietar (Fără Intermediari)Doar cumpărători reali și hotărâți. Vă invităm la o vizită pe teren și o prezentare completă a proiectului.

Casa individuală situată în județul Brașov, localitatea Predeluț, pe strada Padina, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție într-o zonă turistică consacrată. Proprietatea are destinație rezidențială și dispune de șase camere, trei băi care dispun de aerisire naturala, o terasă și locuri de parcare în curte pentru cel puțin trei autoturisme. Casa este construită pe parter, mansardă și pod, are o suprafață utilă de 155 mp, suprafață construită de 200 mp și este amplasată pe un teren de 720 mp. Structura este din cărămidă, acoperișul este din țiglă, orientarea nord-vest, iar imobilul se încadrează în clasa energetică A, beneficiind de panouri solare, centrală proprie cu calorifere și șemineu. Proprietatea dispune de toate utilitățile - apă, canalizare, gaz și curent electric - precum și de anexe. Imobilul are structura urmatare: parter - regasim livingul cu bucataria care are acces direct la camara, tot la parter regasim si o baie de serviciu si un dormitor.Accesul către mansarda si pod se face pe scări interioare din lemn masiv, unde se regăsesc 3 dormitoare, doua matrimoniale si un dormitor de copii și o baie dotata cu cada, iar în zona de pod este amenajat un al cincilea dormitor (potrivit pentru oaspeti), cu baie proprie, dotata cu vas de toaleta si lavoar. Amplasată într-o zonă montană deosebită, în stațiunea turistică din zona Branului, la aproximativ 10 minute de Castelul Bran, casa beneficiază de proximitatea tuturor facilităților necesare: piață, magazine alimentare, școli, grădinițe, cabinete medicale și numeroase puncte de interes turistic, oferind un cadru ideal pentru confort, liniște și calitate a vieții. Mentionam ca proprietatea va fi libera incepand cu luna octombrie 2026, pana atunci se poate rezerva prin antecontract incheiat in forma autentica la notar, iar in luna septembrie la final -inceput de octombrie se poate perfecta si contractul de vanzare cumparare, dupa care se preda in inregralitate proprietatea, pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Bună, sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul Re/MAX Central, iar dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu potențial, potrivită atat pentru închiriere către turiști, cat și ca și casă de vacanță sau locuință permanentă, vă invit să descoperiți, în reprezentare exclusivă și comision zero pentru cumpărător, un imobil versatil, situat pe strada Piatra Mare, în Scheii Brașovului. Cartierul Schei reprezintă una dintre cele mai valoroase și autentice zone ale Brașovului, apreciată atât de turiști români, cât și internaționali. Situat la poalele Tâmpei, Scheiul păstrează farmecul istoric al orașului vechi, cu străduțe înguste, case tradiționale și o atmosferă boemă, greu de replicat în alte zone. Apropierea de Piața Unirii și de Centrul Istoric face ca zona să fie extrem de căutată pentru cazare în regim hotelier, turiștii preferând locații centrale, liniștite și cu acces pietonal către principalele obiective. Printre atracțiile din imediata vecinătate se numără: -Biserica Sf. Nicolae - Prima Școală Românească - traseele de drumeție spre Muntele Tâmpa - acces rapid către Piața Sfatului și strada RepubliciiCasa este dispusă pe parter și două etaje, cu o compartimentare ideală pentru exploatare în regim hotelier: -Parter: garaj de 15 mp plus o magazie de 3.4 mp - Etajul 1: apartament tip garsonieră, copus din cameră, baie și chicinetă, în suprafață de 25 mp utili - Etajul 2: apartament cu 2 camere, compus din încăperi mari, bucătărie, baie și cămară, în suprafață de 53 mp utili Accesul între apartamente se face printr-o scară exterioară, permițând închirierea independentă a fiecărei unități și maximizarea gradului de ocupare. La etaj, proprietatea beneficiază de o terasă generoasă de 17 mp, extrem de atractivă pentru turiști, precum și de o bucătărie de vară, un element diferențiator important pe piața închirierilor pe termen scurt. Imobilul necesită modernizare, oferind viitorului proprietar libertatea de a crea un concept turistic personalizat și de a crește semnificativ valoarea și veniturile. Beneficiază de ferestre tip PVC, încălzire cu centrală proprie pe gaz, acoperiș în stare bună. Astfel, dacă sunteți interesat de o investiție în Brașov, o destinație turistică matură, cu cerere constantă pe tot parcursul anului, susținută de city break-uri, evenimente, turism montan și proximitatea Poienii Brașov, atunci contactați-mă pentru mai multe detalii și un calcul estimativ de randament.