Satılık evler - Sector 1

REOS Group Imobiliare va propune spre vanzare un proiect rezidential exclusivist format din 3 vile moderne tip insiruit, cu regim de inaltime Parter + Etaj + Mansarda, concepute pentru familii care isi doresc spatiu generos, intimitate si constructie realizata la standarde ridicate. Ansamblul este compus din doar 3 unitati locative, fiecare beneficiind de curte privata, 2 locuri de parcare proprii si compartimentari inteligente, gandite pentru confort real de zi cu zi. Proiectul va fi finalizat in luna septembrie. Fiecare proprietate dispune de 5 camere, zone de zi generoase, dormitoare bine proportionate, bai multiple si mansarda functionala, ideala pentru birou, hobby room, zona de relaxare sau spatii suplimentare de depozitare. Vila C1 are o suprafata utila de 153.88 mp, suprafata construita desfasurata de 233.70 mp si curte privata de 100 mp. Pretul de vanzare este de 490.000 €. Vila C2 are o suprafata utila de 157.78 mp, suprafata construita desfasurata de 234.98 mp si curte privata de 90 mp. Pretul de vanzare este de 490.000 €. Vila C3 are o suprafata utila de 152.46 mp, suprafata construita desfasurata de 233.20 mp si curte privata extinsa de 120 mp. Proprietatea se vinde finisata la cheie, la pretul de 550.000 €. Proiectul este realizat cu accent pe durabilitate si eficienta energetica, folosind materiale premium: structura solida din beton, zidarie din caramida Porotherm de 11 si 15 cm, tamplarie premium cu geam tripan, parchet triplu stratificat, centrala termica proprie pe gaz si finisaje moderne executate atent. Fiecare vila beneficiaza de acces individual, curte privata ideala pentru terasa, zona verde sau loc de joaca, precum si 2 locuri de parcare dedicate. Conceptul acestui proiect imbina avantajele unei case individuale cu eficienta unui ansamblu restrans si exclusivist, fiind ideal pentru familii care cauta spatiu, siguranta si o proprietate premium cu potential excelent pe termen lung. Pentru planuri, detalii tehnice si programarea unei vizionari in santier, va stau la

ID intern: 369901 Vila individuala de vanzare in zona Piata Victoriei - Bucuresti, reper Titulescu, avand 4 camere, 3 dormitoare, suprafata totala construita mp, suprafata utila 155 mp si suprafata teren 265 mp. Deschiderea este de 12 ml. Imobilul are amprenta 165 mp, curtea individuala libera 110 mp. Are structura din beton, este construita in anul 1964, renovat, constructie din caramida, beton armat, avand 2 bai, 1 bucatarii si 1 balcoane. Dotari : calorifere: da; incalzire casa: centrala termica; structura casa: beton; tip curte: individuala. Pretabil locuinta, birou, locuinta birou. Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102. Se percepe comision 2%. Politica agentiei este de a optimiza negocierea pretului in raport cu comisionul. Acordam indrumare in vederea acordarii unui credit bancar (BRD, FIRST BANK, ALPHA BANK, PATRIA BANK, BANCA TRANSILVANIA)

Agentia BrizaLand propune spre vanzare casa Parter, situata in soseaua Chitilei, vav Carrefour Colosseum, constructie 1964, cu suprafata construita totala 87.4mp, suprafata utila 60.7mp, 3 camere, o baie; anexa 19.3mp, teren cu suprafata de 432mp si deschidere de 12.2m.

De vanzare casa + teren, situata în Bucurestii Noi, apropiere de Lacul Grivița și parc Bazilescu, langa strada Neajlovului. Suprafață de 150 mp desfășurați pe parter și etaj, o magazie de 18mp, pivnita 8mp, amplasate pe un teren de 375 mp, Proprietate cu spatiu suficient pentru familie, dar și pentru activități precum grădiniță, afterschool sau birouri. Strada este liniștită, cu trafic redus și vecini linistiti. Metroul Bazilescu se afla la 10 minute distanță de mers pe jos.

Apartamentul se remarca prin faptul că este construit pe verticala, parter, etaj 1 și mansarda,cu scara proprie interioara. Se compune din pivnița la subsol, vestibul și casa scării la parter, doua camere, un birou și dependințe la etaj iar la mansarda : o camera, baie și pod. Stare excelenta. Teren total 367 mp din care cota indiviza in proprietate 81 mp

Propietar Comision 0.Vand casă situată într-o zonă liniștită din Bucureștii Noi. Are un teren de 260 mp și o suprafață utilă de 170 mp. Casa are 5 camere, ideală pentru o familie. Încălzirea se face printr-o centrală pe gaz, asigurând confortul necesar pe timp de iarnă. Amplasamentul este perfect, având acces facil la:

Va prezint aceasta casă individuală de vânzare situată într-o zonă liniștită și bine conectată, între Piața Muncii și Piața Iancului, la aproximativ 10 minute de mers pe jos până la metrou. Poate sa fie o varianta buna pentru inchiriere pe termen scurt sau lung dar si pentru cabinete de orice fel! Proprietatea este construită din cărămidă, în anul 1960 și este dispusă pe parter, insa se mai poate face o camera sau se mai poate mansarda, in funcție de preferințele viitorului proprietar. Suprafața utilă este de 32 mp, iar terenul aferent are 100 mp. Locuința dispune de toate utilitățile, este dotată cu calorifere și aer condiționat și se vinde nemobilată, oferind posibilitatea de amenajare după propriile preferințe. Accesul la proprietate se face pe un drum de servitute iar casa are calcan la un perete. Pentru a avea curtea din fata in proprietate (aprox 60 mp) si un loc de parcare se discuta separat. Poziționarea într-o zonă centrală, cu acces rapid către puncte de interes, transport în comun, magazine și servicii. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investiție, datorită amplasării excelente și compartimentării versatile. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!

CITY IMOB INVEST vă propune un teren situat in zona Matei Voievod - la doi pași de Universitatea de Teatru și Film, aproape de Facultatea de Instalații, la câteva minute de Pache Protopopescu și aproximativ 10 minute pietonal până la metrou Iancului - acest lot de 307 mp oferă un lucru rar în zona centrală: retragere reală de la stradă, liniste si verdeata. Accesul se face pietonal și auto prin drept de servitute (lot de 88,67 mp, deschidere 3 m). Proprietatea este poziționată în spate, cu front de 13 m către lotul din față. Intimitate, liniște, protecție față de trafic. Exact ceea ce nu mai găsești ușor în zonele ultracentrale. Pe teren există o construcție veche (48 mp suprafata totala, amprentă 60 mp) și un garaj de 13 mp. Necesită consolidare serioasă sau demolare, însă prezența amprentei la sol ajută viitorul proprietar în demersurile de autorizare și în conturarea unui proiect nou. Fără construcțiile existente, rămân aproximativ 235 mp de curte liberă - o bază excelentă pentru o casă individuală retrasă, cu grădină proprie. Urbanistic, terenul se află în subzona M3, cu posibilitate de construire până la P+4 (conform certificatului de urbanism emis în 2003). Asta înseamnă flexibilitate: - locuință personală generoasă, - dezvoltare rezidențială de tip boutique, - spațiu de birouri sau investiție mixtă. Construcția din față va avea, cel mai probabil, destinație de birouri, însă separarea dintre proprietăți păstrează intimitatea lotului din spate. Nu este un teren pentru cine caută acces direct la bulevard. Este pentru cei care înțeleg valoarea unei poziționări retrase, într-o zonă centrală matură, cu școli, grădinițe, Mega Image la câteva minute și infrastructură completă. Unul dintre cele mai mari loturi disponibile în plan secund din zonă. O oportunitate rară pentru un proiect construit de la zero, exact cum îl vedeți. Vizionarea proprietății se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare. Oferim consultanta GRATUITA clientilor care doresc achizitionarea prin credit ipotecar. CITY IMOB INVEST - terenuri cu potențial real, în zone care contează.

Casă individuală premium, proiectată pentru un stil de viață modern, confortabil și sigur, amplasată într-o locație excelentă, cu acces imediat la arteră principală cu 4 benzi și în proximitatea centrelor comerciale. Proprietatea beneficiază de garaj, alei pavate și este racordată la toate utilitățile, oferind funcționalitate și confort sporit. Compartimentarea este eficientă și bine gândită: Parter: living generos și luminos, birou, baie de serviciu, bucătărie complet mobilată și utilată, precum și zonă de dining, Etaj: trei dormitoare, o baie cu duș, precum și un dormitor matrimonial spațios, prevăzut cu dressing și baie proprie dotată cu duș, hidromasaj, mobilier modern și două chiuvete. Mansardă: dressing complet mobilat, ideal pentru depozitare suplimentară și organizare eficientă. Imobilul este echipat cu sistem de supraveghere video și alarmă, asigurând un nivel ridicat de securitate. Garaj cu poartă, actionată electric si magazie. Prin poziționare, compartimentare și dotări, această proprietate reprezintă o alegere ideală pentru familii sau profesioniști care apreciază confortul, intimitatea și accesul facil către punctele de interes urban. Pentru informații suplimentare, și disponibilitate, vă stăm la dispoziție: Daniela Ianc-

CityImob Invest vă propune spre vânzare o casă cu teren generos, situată pe o stradă liniștită, la doar 2 minute pietonale de Primăria Sectorului 1, într-o zonă cu acces facil la bulevarde și transport public. Caracteristici principale: Teren: 374 mp, cu o curte liberă de 232 mp Deschidere: 12 ml Casă tip vagon, în formă de U Amprentă la sol: 141 mp Suprafață utilă: 109 mp Compartimentare: 7 camere Bucătărie Baie Curtea liberă este amplasată integral în partea din față, oferind spațiu pentru amenajare sau acces auto. Necesită renovare completă, însă reprezintă o excelentă oportunitate de investiție, fie pentru dezvoltare imobiliară, fie pentru utilizare proprie. Localizare ideală: Situată într-o zonă liniștită, în spatele blocurilor de pe bulevard, cu acces facil la transport public, instituții, centre comerciale și restaurante. Potrivită pentru multiple destinații: Clinică Sediu de firmă / Birou Cabinet medical Locuință, inclusiv plurifamilială Consultanță GRATUITĂ pentru achiziția prin credit ipotecar! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea se face doar pe baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări!

CityImob Invest are plăcerea să vă prezinte spre vânzare o casă cu potențial excelent de extindere și remodelare, situată pe o stradă de case din apropierea Parcului Circului - Tei. Proprietatea dispune de un teren de 222 mp, cu o deschidere de 7,7 m, din care aproximativ 105 mp reprezintă curtea liberă - un spațiu ideal pentru amenajarea unei grădini, a unei terase sau a unei zone de relaxare. Fiind singură în curte și având tot terenul în proprietate, casa oferă intimitate și libertate totală în configurarea spațiului exterior. Casa este dezvoltată pe parter, cu o amprentă de 97 mp, și permite extindere, datorită certificatului de urbanism pentru consolidare și supraetajare (valid), care confirmă că imobilul: nu se află în zonă protejată, nu se află în proximitatea monumentelor istorice, este încadrat în zona L1a, și poate fi extins până la P+1E. Acest lucru transformă proprietatea într-o oportunitate pentru cei care își doresc să își construiască propria locuință după nevoi sau pentru investitori ce vizează dezvoltări rezidențiale de mici dimensiuni. Strada este calmă, cu trafic redus și case cu regim mic de înălțime, ceea ce asigură o atmosferă plăcută și intimă. În același timp, accesul către facilități este rapid - Parcul Circului, lacul Tei, școli, facultăți, supermarketuri și mijloace de transport se află la câteva minute. Proprietatea are toate actele la zi și este pregătită pentru tranzacție. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati. Oferim consultanta GRATUITA clientilor care doresc sa achizitioneze cu credit ipotecar! Nu avem informatii despre clasa energetica. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare! Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform art 2.096-2.102 din Codului Civil.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, o vilă spațioasă cu suprafață construită desfășurată de 709 mp, amplasată pe un teren intravilan de 505,50 mp. Proprietatea impresionează prin dimensiuni, compartimentare eficientă și numeroase posibilități de utilizare, fiind ideală atât pentru rezidențial, cât și pentru investiții. Caracteristici principale: Regim de înălțime: S + P + 1 Etaj + Mansardă Amprentă la sol: 247 mp Suprafață construită desfășurată: 709 mp Suprafețe pe nivel: Subsol: 73,63 mp Parter: 183 mp Etaj: 150,59 mp Mansardă: 74,91 mp În prezent, imobilul este compartimentat în 6 apartamente, ceea ce îl transformă într-o investiție excelentă pentru venituri din închiriere sau reconversie într-o afacere profitabilă. Posibilități de utilizare: clinică medicală sau centru de recuperare grădiniță sau școală privată sediu de firmă / birouri pensiune urbană sau aparthotel restaurant sau centru de evenimente locuințe pentru închiriere Datorită suprafeței generoase și structurii clădirii, proprietatea oferă flexibilitate în amenajare și dezvoltare, fiind potrivită pentru investitori sau antreprenori care doresc să dezvolte un proiect profitabil. Preț: 445.000 € - negociabil Pentru mai multe detalii, fotografii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Proprietar, ofer spre vânzare imobil construcție nouă situat într-o zonă exclusivistă din Capitală - Dorobanți, Sector 1. Clădirea are un regim de înălțime D+P+2E+M, cu o suprafață de 320 mp, fiind concepută pentru a oferi flexibilitate maximă noului proprietar. Configurație și potențial: • Locuință individuală (Vila): Ideală pentru o familie care își dorește spațiu și intimitate în centrul orașului. • Investiție (Apartamentare): Structura permite împărțirea în 5 apartamente independente (câte un apartament de 2 camere pe fiecare nivel). • Comercial / Business: Datorită poziționării și structurii, spațiul este ideal pentru o clinică medicală/estetică, showroom, salon de înfrumusețare de lux sau birouri de avocatură/notariat. Stadiul execuției: • Exterior: Finalizat complet, cu finisaje moderne. • Interior: Stadiu parțial la roșu / parțial la gri. Acest aspect reprezintă un avantaj major, oferindu-vă libertatea de a personaliza finisajele și compartimentarea interioară conform propriului gust sau proiect. Facilități suplimentare: • La cerere, pot asigura consultanță și punerea în legătură cu firme de construcții, arhitect sau designer de interior pentru finalizarea proiectului. • În galeria foto găsiți randări cu titlu de prezentare pentru a vizualiza potențialul de amenajare. Detalii fiscale și tranzacție: • Imobilul este deținut pe societate comercială. • Prețul afișat este NET (nu se adaugă TVA) • Accept varianta unor schimburi imobiliare sau auto, plus diferență în Euro. Locatie: Langa Ambasada Turciei

Exclusivitate | Comision 0% | Proiect rezidențial Bujoreni - zona Nord Residence Marius Imob - Râmnicu Vâlcea prezintă în exclusivitate cel mai nou proiect de duplexuri moderne din Bujoreni, amplasat în zona Nord Residence, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale pentru liniște, siguranță și acces rapid către municipiul Râmnicu Vâlcea.

Oferim spre vanzare vila intr-un complex rezidential de vile finalizat situat in proximitatea Autostrazii A3, pe strada Matei Millo in apropierea padurii si la 10-15minute distanta pana la principalele puncte de interes din zona de nord precum cladirile de birouri, scoli private, parcuri si malluri (Lemon Park, Pipera Plaza dar si Promenada Mall). Vila are o arhitectura deosebita fiind construita la cele mai inalte standarde, camere generoase cu suprafata vitrata mare pentru a va putea bucura de lumina naturala in casa pe tot parcursul zilei. Inca de la intrarea va intampina livingul spatios cu fatada din sticla din care se poate vedea curtea interioara, tavanul este foarte inalt fiind creata o zona de loft pentru dormitorul matrimonial situat la primul etaj care este prevazut cu baie cu pereti din sticla, prevazuta cu cada si dus walk-in shower si iluminator natural in loc de tavan. La primul etaj mai regasim si un dressing generos in dormitorul matrimonial care se poate configura in functie de preferinta dvs plus alte 2 dormitoare fiecare prevazut cu baie proprie. La cel de-al doilea etaj regasim doua dormitoare prevazute cu baie proprie si terasa cu vedere panoramica spre padure/curtea interioara, dar si spre zona de nord a Bucurestiului. Pentru vizionare sau informatii suplimentare nu ezitati sa ne contactati.

CityImob Invest vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată pe un teren generos de 563 mp, în apropiere de Dristor. Construită în 1999, vila are regim de P+E+M și oferă un spațiu locuibil bine compartimentat, fiecare nivel având aproximativ 80 mp utili - 2 camere, cameră de zi, bucătărie și baie. La etajele superioare beneficiați de balcoane, iar mansarda locuibilă oferă un plus de flexibilitate pentru extindere sau personalizare. Curtea liberă, de circa 300 mp, este frumos amenajată cu vegetație matură, flori și pomi, și pune la dispoziție o serie de facilități rare: piscină privată, zonă de barbeque și garaj acoperit. Proprietatea include și o anexă cu potențial de garsonieră, perfectă pentru spațiu independent de locuit sau activități conexe. Datorită poziționării și configurației, imobilul reprezintă o alegere excelentă pentru: Investiție imobiliară Reședință multifamilială Activități comerciale sau de ospitalitate (cafenea, grădină urbană, spațiu pentru evenimente restrânse). Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați. Oferim consultanță gratuită pentru achiziții prin credit ipotecar. Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil. Nu avem informatii despre clasa energetica in care este incadrat imobilul.

Comision 0% | Casă individuală 5 camere | Moșnița Nouă - zona Valery | Teren 703 mp | 2 fronturi stradale Oportunitate excelentă în Moșnița Nouă, zona Valery, aproape de drumul principal: casă individuală solid construită, ideală atât pentru locuit, cât și pentru activități diverse (birou, cabinet, sediu de firmă, afterschool etc.). Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, acces facil și un teren generos cu pomi fructiferi. Caracteristici principale Comision 0% 5 camere: 4 dormitoare, 3 băi Living + bucătărie open space foarte generos, aprox. 60 mp, cu șemineu Cameră tehnică - potrivită și pentru amenajarea unei bucătării de vară Garaj cu acces prin telecomandă Regim de înălțime: parter + mansardă Suprafață utilă: 210 mp Teren: 703 mp 2 fronturi stradale Spații exterioare 2 balcoane: 12,01 mp și 7,4 mp 2 terase: 27,4 mp și 5,7 mp Construcție și finisaje Construită și intabulată în 2007 Zidărie cărămidă Porotherm 30 cm + izolație 10 cm Finisaje realizate în perioada 2010-2020 Siguranță & dotări Sistem video Sistem de alarmă Locația oferă un echilibru foarte bun între liniște și acces rapid către drumul principal, fiind potrivită pentru o familie numeroasă sau pentru cei care caută spațiu, curte și funcționalitate.

Vand casa Branesti, sat Pasarea, 4 camere + living Casa a fost construita in anul 2022 intr-un complex de vile, pe un teren cu o suprafata de 405 mp si are regim de inaltime P+M, in suprafata construita la sol de 114 mp. Compartimentare: La parter se afla living (19.35 mp) cu bucatarie open space (12.5 mp), 2 dormitoare (15.9 mp si 14.8 mp) si o baie (5.75 mp). Tot la parter se afla si o terasa generoasa cu iesire din living (11.62 mp) La etaj se afla 2 dormitoare (20 mp si 13.3 mp), o baie (6.5 mp) si un dressing. Unul dintre dormitoare prezinta un balcon acoperi (11.1 mp) Utilitati si dotari: Incalzire in pardoseala, centrala proprie, masina de spalat vase incorporata, masina de spalat. Mansarda casei prezinta izolatie superioara 30 cm de vata minerala. In curte se afla o constructie (beci) care poate fi folosita pentru a depozita diverse provizii. Curtea este frumos amenajata, cu pomi fructiferi, flori, muri si smochini.

REOS GROUP va propune spre vanzare o casa P+1, situata in zona Straulesti, intr-o zona rezidentiala linistita. Proprietatea are o suprafata utila totala de aproximativ 126 mp, conform schitei, si beneficiaza de curte proprie de 80 mp, terasa si spatiu pentru barbeque. Detalii esentiale: -Regim inaltime: P+1 -Suprafata utila: ~126 mp -4 camere -3 bai -Bucatarie inchisa -Terasa -Curte 80 mp -2 locuri de parcare -Spatiu barbeque Compartimentare: -Parter: living 38 mp, bucatarie inchisa, baie, vestibul, terasa -Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, hol Zona: -Cartier de case, linistit -Acces rapid la Metrou Straulesti -Aproape de lac si spatii verzi -Supermarketuri, scoli, gradinite in proximitate -Acces facil catre Bucurestii Noi, Baneasa, DN1 Pentru detalii si vizionari, va stam la dispozitie!

Imobiliare 1001 vă propune spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă superbă în proximitatea străzii Griviței, beneficiind de un teren cu o suprafață generoasă de 1871 m². Fazele de construcție a casei s-au derulat etapizat, procesul de finisare fiind inițiat în 2020.