Domy na prodej - Sibiu

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare casă cuplată situată în zona Șelimbăr, o proprietate modernă, finalizată în anul 2021, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și acces facil către oraș. Imobilul dispune de o suprafață utilă de 149 mp și este amplasat pe un teren de 265 mp, oferind o curte amenajată și multiple spații exterioare pentru relaxare. Locuința este eficient compartimentată pe două niveluri, cu zone bine delimitate pentru zi și noapte, asigurând funcționalitate și intimitate. Compartimentare: -Parter: living spațios cu loc de luat masa - 27.34 mp, bucătărie open-space - 17.91 mp, birou - 10.36 mp, baie - 3.62 mp, vestibul + hol + casa scării - aproximativ 10 mp, 2 terase generoase de 18.58 mp și 7.19 mp -Etaj: dormitor matrimonial - 18.55 mp cu dressing și baie proprie, dormitor 2 - 18.15 mp, dormitor 3 - 13.41 mp, baie comună - 7.46 mp, dressing separat - 4.72 mp, baie suplimentară - 5.29 mp, hol - 6.86 mp, terasă suplimentară - 7.86 mp Casa beneficiază de izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, contribuind la eficiență energetică sporită. Geamurile termopan Qfort cu 3 foi de sticlă asigură confort termic și fonic ridicat. Curtea este amenajată și pavată cu pișcoturi, oferind un spațiu exterior practic și ușor de întreținut. Imobilul se predă la gri, cu instalațiile trase, centrală termică și calorifere montate, oferind posibilitatea personalizării finisajelor interioare conform preferințelor viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii, precizați telefonic că ați văzut anunțul CP2569413.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o reședință impunătoare situată în cartierul Turnișor din Sibiu, o proprietate premium ce îmbină confortul unei locuințe moderne cu versatilitatea unui spațiu ideal pentru activități comerciale sau turistice. Amplasată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Aeroport, Centru Istoric și autostradă, această proprietate se remarcă prin suprafețele generoase și compartimentarea eficientă. Imobilul dispune de o suprafață construită de 600 mp, o suprafață utilă de 428 mp și este amplasat pe un teren de 1.500 mp, oferind spații ample pentru grădină, relaxare și acces auto. Compartimentare și funcționalitate: -5 dormitoare spațioase -Salon tip restaurant, ideal pentru evenimente private -4 bucătării complet utilate -7 băi amenajate Spații exterioare și anexe: -Terasă închisă cu geamuri termopan, potrivită pentru dining în orice sezon -Terasă deschisă cu design hexagonal, ideală pentru relaxare sau servirea mesei în aer liber -Garaj -Pivniță pentru depozitare -Pod pe toată suprafața imobilului Dotări și tehnologie: -Panouri solare pentru eficiență energetică -Sistem de încălzire eficient Proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare: -Reședință de lux -Pensiune sau aparthotel -Spațiu pentru evenimente sau activități comerciale cu locuire integrată Poziționarea în cartierul Turnișor asigură acces facil către punctele de interes ale orașului, într-un cadru liniștit și bine conectat la infrastructura urbană. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2602339

MAAC Imobiliare vă prezintă Casa C1, o locuință individuală P+M, situată într-o zonă centrală și liniștită din Șura Mică, cu acces direct din DJ106B și drum privat propriu. Suprafață teren: 481.99 mp Amprentă la sol: 118.21 mp Suprafață utilă: 171.97 mp Teren liber: 267.4 mp Terasa acoperită: 15.92 mp Front stradal: 5.09 m 2 locuri de parcare pavate în curtea din față Zonă BBQ pavata în curtea din spate - Poziționare excelentă: priveliște superbă, zonă verde, intimitate maximă - În apropiere: stație de autobuz, școală gimnazială, sală/teren sport Compartimentare: Parter: Terasă acoperită: 15.92 mp Hol: 5.45 mp Baie: 8.62 mp Living + bucătărie open-space: 48.69 mp Dressing: 6.38 mp Cameră: 19.36 mp Scară de acces mansardă Mansardă: Hol: 8.65 mp 2 băi (4.79 mp și 6.64 mp) Dressing: 4.41 mp 3 dormitoare (21.92 mp, 17.44 mp, 19.62 mp) Înălțime utilă etaj: între 1.69 m - 3.10 m Dotări și finisaje (semifinisată) : Centrală termică pe gaz Ferroli Încălzire în pardoseală Viega la parter, radiatoare aluminiu la etaj Instalație electrică completă (curenți tari/trifazic și slabi), sanitară (fără obiecte sanitare) Ușă metalică la intrare Tâmplărie Salamander cu 7 camere și geam triplu termoizolant, feronerie Rotto Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Pereți tencuiți, șapă mecanizată, fațadă decorativă Acoperiș cu țiglă ceramică, scări din beton Contoare individuale (apă, electric, gaz) la limita proprietății Împrejmuire individuală pentru intimitate Rețea electrică nouă, post de transformare propriu Casă nou construită în anul 2025, optimizată pentru confortul unei familii, cu acces rapid către Sibiu. Pentru detalii suplimentare, informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați menționând ID:CP2615568

Vă prezentăm o casă fermecătoare, ideală pentru cei care caută liniștea și frumusețea vieții la țară, situată la doar 25 km de Sibiu. Această proprietate renovată recent oferă toate condițiile moderne, păstrând în același timp farmecul rustic. Caracteristici principale: Suprafață teren: 1076 mp, împărțită inteligent între curte, grădină și zone de utilitate. Compartimentare: 3 camere spațioase și luminoase. 1 bucătărie practică și bine dotată. 2 băi moderne, ideale pentru confortul familiei. Pivniță uscată, potrivită pentru depozitare. Dotări și facilități: Locuința a fost renovata recent, oferind un mediu confortabil și primitor. Apă, gaz, curent electric, fosa septica. Încălzire eficientă: Centrală termică, calorifere pe hol, sobe de teracota ( necesita racordate la gaz). Anexe și exterior: Grajd și șură, cu multiple posibilități de utilizare. Garaj si spațiu in curte pentru mașini. Curte pavată, perfectă pentru relaxare și activități în aer liber. Grădină generoasa pentru cei care iubesc grădinăritul. Această proprietate este ideală pentru cei care doresc să se bucure de spațiu generos, natură și intimitate. Contactați MAAC Imobiliare pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, menționează CP2258997 !

MACC IMOBILIARE vă oferă spre vânzare Casa C2 este o locuință cuplată tip P+M, ideală pentru o familie care caută echilibru între spațiu, confort și intimitate. - Teren total: 328,93 mp - Amprentă la sol: 113,08 mp - Teren liber: ~119,5 mp - 2 locuri de parcare pavate în curte (față) -Zonă BBQ pavata în curtea din spate - Acces pe drum privat propriu - Front stradal: 9,8 m Compartimentare interioară - 156,29 mp utili: Parter: Hol - 14,89 mp Cameră de zi - 39,85 mp Bucătărie - 10,57 mp (open-space cu livingul) Cameră - 16,5 mp Baie - 6,71 mp Scară interioară de acces mansardă Mansardă: Hol - 17,26 mp Baie - 5,08 mp Birou - 10,17 mp Dormitor 1 - 17,14 mp Dormitor 2 - 18,12 mp Înălțime utilă etaj: de la 1,69 m la 3,10 m Caracteristici și dotări - Casa C2, construcție nouă 2025, semifinisată: Centrală termică pe gaz Ferroli Încălzire în pardoseală Viega la parter Radiatoare de aluminiu la mansardă Instalații electrice complete (curenți tari și slabi, tablou electric trifazic) Instalație sanitară completă (fără obiecte sanitare) Infrastructură pentru termostate Ușă metalică la intrare Tâmplărie termoizolantă Salamander (7 camere), geamuri mari, triplu vitraj (3 foi sticlă, garnituri izolante, Low-E), feronerie Roto - Pereți tencuiți, șapă mecanizată - Fațade cu tencuială decorativă - Acoperiș din țiglă ceramică - Scări din beton - Terasă acoperită și pavata Contoare individuale montate la limita proprietății (apă, gaz, electricitate) -Rețea electrică nouă + post de transformare propriu -Împrejmuire individuală - intimitate față de vecini Avantaje cheie: - Compartimentare modernă și funcțională - Lumină naturală din abundență - Intimitate și confort optim pentru o familie - Acces rapid spre orașul Sibiu Finalizare în 2025 - livrare semifinisată, pregătită pentru personalizarea finisajelor

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală cu compartimentare practică, amplasată pe un teren generos de 450 mp, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o curte proprie bine dimensionată. Imobilul are o suprafață utilă de 112 mp și beneficiază de o deschidere la stradă de 15 ml, oferind acces facil și multiple posibilități de amenajare. Compartimentarea este eficient organizată pentru uz rezidențial permanent, cu spații bine proporționate. Compartimentare: -4 camere -2 băi -bucătărie -holuri generoase -pivniță Proprietatea dispune de acces auto în curte, existând posibilitatea amenajării unui loc de parcare sau a unui garaj. Curtea liberă permite amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu de joacă, în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Casa este racordată la toate utilitățile: -apă -gaz -canalizare -electricitate Disponibilitatea este imediată, ceea ce permite mutarea fără perioade de așteptare. Amplasarea într-o zonă liniștită, cu acces rapid către punctele de interes din oraș, transformă această proprietate într-o opțiune potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție imobiliară. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2643500.

GDN Alfa Estates Sibiu va propune spre vanzare o casa situata pe un teren de 800mp cu potential excelent de renovare si amenajre dupa propriile preferinte., in comuna Fantanele, la o distanta de 20 km de Sibiu. Casa este intr-o zona foarte frumoasa cu un potential ridicat de dezvoltare. Imobilul este structurat pe doua niveluri= - Parterul este compartimentat in doua camere spatioase si un spatiu de depozitare.Camerele de jos pot fi configurate =baie si bucatarie avand apa, canalizare trase. - Etajul dipune de inca doua camere spatioase, un hol, o veranda luminoasa inchisa, acces catre pod, care poate fi valorificat pentru spatii suplimentare de stocare. Proprietatea mai dispune de o curte mare unde sepoate intra cu masina, o sura mare si de un teren liber de 500mp. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc o casa pe pamant, intr-o zona linistita, cu teren suficient pentru gradina, loc de joaca sau alte amenajari. Casa dispune de toate utilitatile si anume, curent, apa, canalizare si gazul este tras la poarta. Aceasta casa poate deveni caminul mult visat,deoarece exista posibilitatea de amenajre si personalizare a casei dupa placul si nevoile noului propprietar. Pentru alte detalii si pentru a programa o vizionare nu ezitati sa ne contactati.

Agentia imobiliara Azura-Estate va propune spre vanzare 2 locuinte moderne pozitionate in acceasi curte, complet mobilate utilate, cu o supfrafata utila totala de 315 mp, edifiicate din caramida in anul 2002, renovate recent, cu regim de intaltime P+1+M, situate in zona Terezian din Sibiu. Locuinta a fost complet modernizata in anii recenti, dispune de incalzire in pardoseala, panouri solare,finisaje moderne, aer conditionat si echipamente premium iar curtea a fost complet renovata in anul curent 2025 cu pavaje si filigorie noua. Zona Terezian din Sibiu se evidențiază ca un cartier rezidențial matur și bine consolidat, care îmbină accesibilitatea excelentă către centrul orașului oferind astfel investitorilor și familiilor oportunitatea de a beneficia de un mediu urban stabil, cu infrastructură dezvoltată, facilități educaționale și comerciale la îndemână, dar și de un potențial constant de valorizare a proprietăților, ceea ce transformă această zonă într-o alegere strategică pentru cei care urmăresc atât confortul locuirii, cât și siguranța unei investiții pe termen lung. Caracteristici si compartimentare: CASA 1 - suprafata utila 245 mp utili Living cu bucatarie open space 4 dormitoare matrimoniale 4 bai cu ferestre de aerisire Hol pentru acces Dressing pentru depozitare 2 Terase Balcon CASA 2 - supfrafata 70 mp utili Living cu bucatarie open space 2 camere matrimoniale 2 bai cu ferestre de aerisire Terasa Pretul de vanzare este de 480000 euro negociabil!

În inima Sibiului, ascunsă pe o stradă liniștită și însorită, se află o proprietate care îmbină eleganța clasică și confortul modern într-o armonie rar întâlnită. Aici, fiecare detaliu spune o poveste - de la scara flotantă din lemn masiv, la terasa generoasă unde diminețile încep cu miros de cafea și verdeață proaspătă. Mai presus de atât, o distanță de 45 m vă desparte de Parcul Sub Arini. 950 mp de teren cu spațiu verde generos. 172 mp utili parter + etaj + 47 mp subsol amenajat. Construcție solidă 1980, planșee din beton armat. Curent trifazic 380V, instalație electrică pe cupru. Orientare sud-estică - lumină naturală toată ziua. Vila se va achiziționa parțial mobilată. Compartimentare: Subsol: garaj transformat în loc de relaxare, utilat, cu grup sanitar, debara, cămară. Intrarea principală în holul parterului asigură acces către: living în două camere, birou, bucătărie cu ieșire pe terasa semi-închisă (52 mp) complet utilată, baie cu cadă. Etaj: 3 dormitoare (unul cu dressing), cameră de zi, baie cu duș, balcon cu vedere, acces către pod. Terasă acoperită, construcții auxiliare în limita îndepărtată a terenului, balansoar. Parcare acoperită, parcare deschisă cu acces separat și opțiunea garajului. Curte amenajată cu dale și zone verzi perfecte pentru joacă, grădinărit sau relaxare. Contactează-ne pentru detalii sau programarea unei vizionări și descoperă cum această proprietate poate deveni următorul tău cămin de familie sau o investiție solidă în inima Sibiului, specificând ID CP2678833.

Maac Imobiliare prezintă spre vânzare o casă cu 3 camere și grădină, situată într-o zonă liniștită și bine cotată din cartierul Terezian, Sibiu. Această proprietate se remarcă prin compartimentarea funcțională, curtea îngrijită și proximitatea față de toate facilitățile urbane esențiale. Detalii proprietate: Compartimentare eficientă: Casa este formată din 3 camere luminoase, hol generos, baie și pivniță, iar bucătăria este amplasată la demisol, oferind un ambient constant și răcoros pe tot parcursul anului. Spațiu exterior amenajat: Curtea din față este pavată, perfectă pentru relaxare sau socializare, iar în partea din spate se află o zonă verde bine întreținută, ideală pentru petrecerea timpului în aer liber. Curtea este comună. Teren total: 422 mp - suficient pentru amenajări diverse, de la grădină ornamentală până la spațiu de joacă pentru copii. Beneficii și locație: Zonă rezidențială liniștită, ideală pentru familii sau persoane care apreciază confortul. Acces rapid către școli, grădinițe, mijloace de transport în comun, parc și alte facilități esențiale. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință cu personalitate, într-o zonă matură și bine conectată a orașului. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să specificați că ați văzut anunțul cu ID: CP2699190.

MAAC Imobiliare vă oferă spre vânzare o casă individuală deosebită, situată într-o zonă frumoasă și liniștită din Cisnădie, cu un peisaj natural superb și un ambient ideal pentru familie. Această proprietate se remarcă prin calitatea construcției, compartimentarea inteligentă și suprafața generoasă a terenului. Suprafață utilă: aprox. 160 mp Teren total: 925 mp Amprentă la sol: 100 mp Regim de înălțime: P + 1 + Pod (placă de beton) Compartimentare eficientă și bine gândită: Parter: Living spațios și luminos Bucătărie separată Cămară Cameră tehnică Dressing Baie Terasă + balcon Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon Două dormitoare secundare, fiecare cu balcon Baie comună Dressing Pod: Pod cu placă de beton - ideal pentru spațiu de depozitare - Alte beneficii: Teren împrejmuit complet, cu nuc matur în grădină - un element natural valoros și estetic Casă construită cu materiale de cea mai bună calitate, conform unui proiect profesionist, bazat pe standarde moderne de durabilitate și eficiență Facturi și certificate de calitate disponibile pentru toate materialele utilizate: cărămidă, beton, fier-beton, tiglă, coș de fum, sistem pluvial etc. Documentație completă, inclusiv poze din fiecare etapă a construcției - se poate verifica clar utilizarea materialelor Locație: Cisnădie - zonă rezidențială liniștită Situată într-o zonă de case, ferită de aglomerație, dar cu acces facil către Sibiu, această locuință este ideală pentru cei care caută un stil de viață confortabil, în natură, dar aproape de oraș. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te rugăm să ne contactezi, menționând ID: CP2661384

Casă spațioasă de vânzare în Rășinari, jud. Sibiu O proprietate ideală pentru cei care caută liniștea naturii, dar vor să rămână aproape de oraș. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 200 mp Teren generos: 1.000 mp, cu curte mare și grădină amenajată Compartimentare eficientă: 5 camere, living generos, bucătărie închisă, 2 băi Foișor, zonă de relaxare cu grătar - perfectă pentru momente petrecute în familie sau cu prietenii Gazon întreținut, spațiu verde ideal pentru joacă, relaxare sau grădinărit Utilități și dotări: Toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, electricitate Încălzire prin centrală pe gaz și lemne - alternativă practică și economică Liberă de orice sarcini - actele sunt pregătite pentru vânzare Localizare: Casa este situată într-o zonă liniștită din Rășinari, la doar câțiva kilometri de Sibiu - un cadru natural deosebit, cu acces facil către oraș. Potrivită ca locuință de familie, casă de vacanță sau investiție turistică. Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2722226.

Casă tip duplex în Gusterița - Proiect nou, 4 camere, 3 niveluri, curte 153 mp, predare la Alb in August 2026. COMISION ZERO - Direct Dezvoltator Proiect rezidențial boutique, în construcție, compus din doar 6 case tip duplex, situat într-o zonă liniștită din Gusterița - Sibiu, cu acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană. Locuințele sunt proiectate pentru familii care caută un echilibru între spațiu, confort și eficiență energetică. Suprafață și compartimentare: Teren total: 218 mp Amprentă la sol: 65 mp Curte liberă: 153 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 cu terasă Camere: 4 (3 dormitoare + living) Băi: 2 Balcoane: 2 + terasă la etajul 2 Bucătărie: separată Spații de depozitare: cămară, holuri Compartimentare inteligentă: Parter: Living generos - aprox. 22 mp Bucătărie închisă - 13.5 mp Cămară - 2.6 mp Baie - 5 mp Hol de acces Terasă de acces + terasă secundară (ieșire din living) - aprox. 10 mp Etaj 1: Dormitor 1 - 16.6 mp (cu acces la balcon de 6.3 mp) Dormitor 2 - 13 mp Baie - 5 mp Hol - 5 mp Balcon de 8 mp (acces din dormitor și hol) Etaj 2: Dormitor 3 - 17 mp Hol Terasă neacoperită - 25 mp Balcon - 7.9 mp Construcție de calitate, materiale premium: Structură din beton B250, cu fier beton de 16 mm Instalație electrică realizată prin tubulatură în placă Încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri Centrala termică proprie Geamuri tripan pentru izolare termică și fonică superioară Tencuială decorativă la exterior Balcoane cu sticlă securizată Acoperiș din tabla durabil Avantaje cheie: Proiect compus din 6 case, intimitate și comunitate restrânsă Terasă mare la etajul 2 - ideală pentru relaxare, grătar, zonă de lounge Curte de 153 mp - ideală pentru spațiu verde, grădină, loc de joacă Compartimentare eficientă - zonă de zi separată de dormitoare Posibilitate de personalizare a finisajelor (în funcție de stadiul construcției) Locație: Gusterița - Sibiu Zonă în plină dezvoltare, liniștită și aerisită Acces rapid către centrul Sibiului Aproape de școli, magazine, facilități urbane Ideală pentru familii sau investiție Preț, planuri și vizionări disponibile la cerere. Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2720791.

MAAC Imobiliare va prezinta o Casă individuală, ideală pentru locuință sau investiție - Zona Trei Stejari. Se afla 2 proprietati in curte, aceasta fiind siituata in partea din spate, avand drept de servitute. Caracteristici: Suprafață utilă: 200 mp Suprafață teren: 305 mp Suprafață liberă: 115 mp An renovare: 2024 Construcție solidă, cu spații generoase și funcționale Compartimentare: Demisol: Pivniță uscată, bine ventilată, în suprafață de 36 mp, ideală pentru depozitare sau crama Parter: Living generos, luminos, bucătărie separată, funcțională, cu acces direct către curte, două băi complet amenajate, hol spațios de distribuție, 3 camere ce pot fi configurate ca dormitoare, birou sau cameră de oaspeți. Etaj: 3 dormitoare, dintre care două sunt la stadiul de gri - posibilitatea personalizării finisajelor de către viitorul proprietar O baie (de asemenea la stadiul de gri), cu toate instalațiile pregătite Două balcoane cu priveliște deschisă Curte și anexe: Garaj de 36 mp, cu acces direct din curte Carport acoperit pentru a doua mașină Magazie de scule - utilă pentru depozitare și întreținere Toaletă de serviciu în exterior, practică pentru zilele petrecute în curte Avantaje cheie: Casă complet renovată în 2024 Zonă exclusiv de case, aerisită, cu vecini de calitate Acces rapid către centrul orașului, dar și către zonele verzi și liniștite ale orașului Pentru mai multe detalii, precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2538220

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil cu amplasare excepțională în centrul istoric al orașului Sibiu, pe principala arteră pietonală - strada Nicolae Bălcescu, nr. 14, la doar câțiva pași de Piața Mare, proprietate rară prin suprafață, poziționare și potențial investițional. Imobilul are un unic proprietar și o suprafață totală construită de aproximativ 787 mp, fiind amplasat pe un teren cu curte interioară de aproximativ 628 mp, în formă de „U”. Clădirea datează de la sfârșitul secolului al XVIII-lea și păstrează elemente arhitecturale autentice, oferind oportunități multiple de reconfigurare pentru funcțiuni comerciale, hoteliere sau rezidențiale. Proprietatea cuprinde 8 unități locative individualizate în cartea funciară. Date principale: -Adresă: Str. Nicolae Bălcescu nr. 14, Sibiu - zona 0 -Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Pod -Suprafață desfășurată: aproximativ 787 mp construiți -Pivniță boltită: aproximativ 350 mp, pe toată amprenta clădirii -Curte interioară: aproximativ 628 mp -33 încăperi, 14 băi, holuri, spații de depozitare -2 case ale scării -Balcon din lemn în formă de „L” la etaj -Acces direct din strada Nicolae Bălcescu și din curte Caracteristici constructive: -Structură din zidărie portantă din cărămidă, fundație din beton -Planșee din cărămidă -Acoperiș din lemn cu țiglă -Tâmplărie originală din lemn, parțial păstrată -Pardoseli din lemn și parchet -Încălzire prin sobe de teracotă și centrală termică pe gaz -Stare generală cu finisaje interioare medii; necesită renovări la fațadă și elemente interioare Statut juridic și tehnic: -Monument istoric, cod SB-II-m-B-12053 -Situat în zonă protejată - centrul istoric Sibiu -Imobilul nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic -Racordat la toate utilitățile publice: apă, canalizare, gaz, electricitate -Documentație completă disponibilă la cerere: CF-uri, acte de proprietate, schițe Posibilități de dezvoltare: -Pod cu înălțime generoasă, ce poate fi amenajat fără mansardare -Pivniță boltită ideală pentru cramă, wine bar, galerie sau spațiu comercial -Curte interioară potrivită pentru grădină urbană, terase sau zonă de relaxare Utilizări recomandate: -Hotel boutique, aparthotel sau pensiune -Spații comerciale sau retail cu deschidere pietonală -Clinici medicale, birouri, sedii de firmă, centre educaționale -Ateliere creative, galerii de artă, cafenele sau concept store -Locuințe individuale sau în regim short-term / medium-term rental Avantaje investiționale: -Poziție premium în centrul vechi, cu trafic pietonal ridicat -Imobil cu valoare arhitecturală și turistică -Posibilitate de accesare fonduri europene pentru restaurare -Suprafețe mari, compartimentare flexibilă și curte interioară privată -Potențial ridicat de regenerare și capitalizare pe termen mediu și lung Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2686826.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate unică - o vilă elegantă, recent construită, amplasată în inima orașului, în zona istorică, ideală atât pentru locuință de lux, cât și pentru activități comerciale precum birouri, clinică sau HORECA. Imobilul impresionează prin designul modern, finisajele premium și compartimentarea eficientă, fiind în prezent utilizat ca unitate hotelieră. Proprietatea este structurată pe mai multe niveluri, oferind spații generoase și funcționale: -Parter: 4 camere, fiecare cu baie proprie, hol larg, grup sanitar de serviciu, spațiu tehnic, casa scării -Etaj 1: 3 camere, fiecare cu baie proprie și balcon, terasă închisă -Etaj mansardat: 3 camere, fiecare cu baie proprie și balcon comun pe hol Interiorul reflectă eleganță și rafinament, fiind realizat cu materiale de înaltă calitate: -mobilier din lemn de cireș -pardoseală din marmură premium -mochetă pentru trafic intens Dotările tehnice sunt la standarde ridicate: -încălzire în pardoseală (sistem UPONOR) -climatizare individuală în fiecare cameră -internet prin cablu în toate încăperile -sistem de supraveghere video -sistem de acces cu card ASSA-ABLOY În curte se regăsește o construcție separată, cu o suprafață de aproximativ 80 mp, ce poate fi utilizată ca sală de conferință, spațiu de dining sau alte activități complementare. Exteriorul este amenajat cu mobilier de grădină italian, oferind un ambient plăcut și exclusivist. De asemenea, există posibilitatea instalării unui lift exterior, adăugând un plus de accesibilitate și valoare proprietății. Datorită poziționării ultracentrale și compartimentării versatile, imobilul reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind adaptabil atât pentru activități turistice, cât și pentru utilizare rezidențială sau sediu de companie. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2721541

Maac Imobiliare prezintă o casă spațioasă, perfectă pentru o familie, situată într-o zonă liniștită. Aceasta este disponibilă în două variante de achiziție: 129.700€ - la roșu interior, finisată exterior 107.300€ - dacă achiziția se face pe firmă (fără TVA) Suprafață și compartimentare: Suprafață utilă: 114.8 mp Curte: 140 mp Parter: Living generos (28.7 mp) Bucătărie spațioasă (13.2 mp) Baie (2.6 mp) Hol acces și spațiu de depozitare Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing (12.5 mp) și baie proprie (5.4 mp) Dormitor 2: 12.2 mp Dormitor 3: 11.3 mp Baie secundară: 3.9 mp Hol și casa scării Locuința oferă o compartimentare inteligentă, cu spații bine optimizate și lumină naturală din abundență. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul ID: CP2739480

Vilă spațioasă cu teren generos și deschidere la două străzi - Locație strategică, ideală pentru rezidențial sau business Calea Șurii Mici - Sibiu MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului Sibiu - intersecția străzilor Calea Șurii Mici și Frigoriferului. Zona este într-o continuă dezvoltare, atât rezidențială, cât și comercială, ceea ce oferă un potențial ridicat de investiție pe termen scurt și lung. Locație premium, cu vizibilitate excelentă Proprietatea beneficiază de o amplasare strategică, pe colț, cu deschidere la două străzi intens circulate și acces rapid către toate punctele cheie ale orașului: 3 minute de Zona Industrială Vest 5 minute de Piața Cibin 9 minute de centrul istoric (Piața Mare, Piața Mică) Acces facil către DN1, autostradă și mijloace de transport Detalii proprietate Suprafață utilă totală: 500 mp (Parter: 250 mp + Etaj: 250 mp) Teren total: 1.750 mp, din care 1.500 mp teren liber Deschidere la două străzi - ideal pentru acces facil, vizibilitate și potențial comercial crescut 2 hale: 150 mp - potrivite pentru depozitare, logistică, mică producție Spălătorie separată: 60 mp Potențial excelent pentru dezvoltare Proprietatea este pretabilă pentru o gamă variată de utilizări: Dezvoltare rezidențială: locuințe colective, duplexuri, minicartier Afaceri în domeniul HoReCa: pensiune, restaurant, sală de evenimente Activități comerciale și servicii: birouri, clinici, showroom-uri, spații de coworking Spațiu ideal pentru retail - inclusiv supermarket, datorită suprafeței terenului și deschiderii duble Avantaje competitive Zonă în plină dezvoltare urbanistică Teren generos și liber, cu multiple posibilități de extindere Poziționare pe colț - ideală pentru vizibilitate și accesibilitate Infrastructură existentă ce permite utilizare imediată sau reconversie Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, menționați ID-ul CP2726173 în apelul telefonic.

MAAC Imobiliare vă propune la vânzare o casă individuală cu regim de înălțime P+E, situată în Șelimbăr, cu o suprafață utilă de 200 mp și teren aferent de 200 mp, o proprietate versatilă, potrivită atât pentru locuință familială, cât și pentru investiție imobiliară sigură. Amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes, casa oferă confort, funcționalitate și posibilitatea organizării în două unități locative independente datorită accesului separat la etaj. Imobilul este compartimentat eficient, oferind spații generoase și bine distribuite pe fiecare nivel, ideale pentru o familie extinsă sau pentru închiriere. Compartimentare: -Parter: 3 camere, baie, bucătărie -Etaj (acces separat): 2 camere, living, baie, dressing Construcția este solidă, realizată cu atenție la detalii, iar finisajele moderne contribuie la un ambient plăcut și actual. Curtea privată oferă potențial de amenajare, fiind un spațiu ideal pentru relaxare sau organizarea unei zone verzi personalizate. Proprietatea beneficiază de utilități complete, ceea ce asigură confortul necesar pentru locuire imediată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să menționați CP2616589 la telefon.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată în proximitatea Parcului Sub Arini din Sibiu, un imobil modern cu destinație actuală de spații pentru activități de birou, caracterizat prin compartimentare eficientă, dotări moderne și eficiență energetică ridicată. Clădirea are regim de înălțime D + P + M + P și beneficiază de clasă energetică A. Spațiile sunt organizate funcțional, fiind potrivite pentru activități administrative, sedii de firmă sau alte activități profesionale. Compartimentarea imobilului este realizată astfel: Demisol - 92.27 mp -3 camere -2 holuri -casa scării -boxă -grup sanitar -cameră tehnică Parter - 101.28 mp -4 încăperi spațioase -hol -casa scării -2 băi Mansardă - 125.35 mp -spațiu open space -casa scării cu hol -2 băi -scară interioară cu acces în podul de aproximativ 50 mp Proprietatea este amplasată pe un teren de 470 mp, dintre care aproximativ 320 mp reprezintă curte liberă amenajată. Spațiile exterioare includ: -6 locuri de parcare amenajate în curte -un loc de parcare dotat cu priză pentru încărcarea mașinilor electrice -rasteluri pentru parcarea a 12 biciclete Dotări și echipamente ale proprietății: -poartă automatizată pentru acces auto -lift pentru acces persoane cu dizabilități -sistem de supraveghere video -sistem de control acces -sisteme de aer condiționat -uși interioare din aluminiu -iluminat interior exclusiv cu corpuri LED -branșament curent trifazic + 25 kW -sistem de panouri fotovoltaice cu putere de 21.75 kWp -sistem de încălzire cu pompă de căldură și centrală termică Viessmann integrate -încălzitoare electrice pentru apă la băi -jaluzele montate în toate ramele ferestrelor Imobilul este dotat și cu echipamente specifice activităților de birou: -whiteboard-uri de dimensiuni mari montate pe pereții birourilor -ecran de proiecție retractabil Proprietatea se vinde de pe firmă. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2762160.