Продажа домов, Strada Pe Tocile

Vă propunem spre vânzare o casă săsească situată în Codlea, aflată in proximitatea centrului istoric, pe o stradă liniștită, ferită de traficul auto intens, cu vedere către casele din vecinătate, dealurile și pădurile din jur. Construită în anul 1940, proprietatea nu este monument istoric și păstrează numeroase elemente originale specifice caselor săsești: pereți din cărămidă cu grosimi de peste 80 cm, camere înalte, parchet din lemn masiv, ferestre duble din lemn cu obloane, uși interioare din lemn masiv și scară interioară din lemn. Toate aceste elemente pot fi păstrate și recondiționate. Parchetul se află într-o stare foarte bună și nu a fost recondiționat până în prezent. O parte dintre ferestre au fost deja înlocuite cu tâmplărie PVC. Casa este amplasată pe un teren generos de 749 mp, cu acces auto direct în curte. Spațiul permite parcarea mai multor autoturisme și oferă posibilitatea construirii unui garaj. Proprietatea oferă intimitate, spațiu exterior generos și o poziție bună, aproape de centrul orașului. Curtea beneficiază de pomi maturi și de o orientare foarte bună, casa și grădina primind lumină naturală pe parcursul întregii zile. Proprietatea este dispusă pe subsol, parter, etaj și pod. Parterul și etajul însumează aproximativ 225 mp utili, fără a include subsolul și podul. Subsolul are aproximativ 96 mp, este împărțit în patru încăperi și are o înălțime de aproximativ 2m. Este un subsol uscat, fără probleme de umiditate. Unele încăperi păstrează pardoseala din pământ și nisip, iar una este amenajată cu pardoseală din ciment și scurgere. Parterul este compartimentat în șase camere, holuri, baie, grup sanitar și cămară. Etajul dispune de patru camere, hol și spații sanitare. La etaj există acces direct către o parte din pod, de aproximativ 20 mp, care poate fi valorificată și integrată în suprafața locuibilă. Un avantaj important este configurația actuală a casei, care permite împărțirea fără dificultate în două unități locative distincte: un apartament la parter și unul la etaj. Această posibilitate face proprietatea potrivită atât pentru două familii, cât și pentru locuire combinată cu investiție sau închirierea separată a celor două niveluri. Legătura dintre etaje se realizează printr-o scară din lemn masiv, aflată într-o stare foarte bună. Ușile interioare originale, tot din lemn masiv, pot fi păstrate, reglate și recondiționate. Încălzirea este asigurată prin gaz, iar sobele originale din teracotă au fost păstrate și pot fi utilizate, recondiționate sau integrate în noua amenajare. Prin poziție, suprafață și compartimentare, casa poate deveni o locuință generoasă pentru o familie, două apartamente independente, sediu de firmă, birouri, cabinet, clinică, casă de avocatură, birouri notariale sau proprietate destinată activității de cazare. Casa se vinde și se predă în starea prezentată în fotografii. Pentru mai multe informații vă stăm cu drag la dispoziție, echipa New House In Town.

Proprietar, vând casă complet renovată pe strada Dorobanților, în centrul Brașovului, la 5 minute de mers pe jos de AFI Brașov. Casa a fost gândită ca să locuiești sănătos și liniștit. Ai aer proaspăt în fiecare cameră, căldură uniformă, materiale naturale și o curte privată unde uiți că ești în centrul orașului. AER CURAT, ZI ȘI NOAPTE • Ventilație centralizată cu recuperare de căldură. Aerul din casă e împrospătat și filtrat permanent, fără să deschizi geamurile și fără să pierzi căldura iarna. • Mai puțin praf și polen în casă, umiditate echilibrată, fără condens și fără mucegai. Contează mai ales pentru copii și pentru cei cu alergii. • Dormi mai odihnit, pentru că dormitoarele primesc aer proaspăt toată noaptea, chiar cu geamurile închise. • Toate încăperile au ferestre, inclusiv baia, WC-ul și cămara. Lumina naturală intră peste tot. CĂLDURĂ SĂNĂTOASĂ • Încălzire în pardoseală, cu centrală proprie pe gaz. Căldura vine uniform din podea și nu ai calorifere care să ridice praful sau să usuce aerul. • Izolație nouă. Clasa energetică B (certificat emis în octombrie 2026). • Stație de dedurizare a apei: apa e mai blândă cu pielea și cu părul și protejează instalațiile și electrocasnicele. MATERIALE NATURALE • Parchet din stejar, vopsele premium. • Uși interioare din lemn masiv, ușă de intrare premium. • Instalațiile sunt toate noi: electrice, sanitare și termice. LINIȘTE • Stradă rezidențială foarte liniștită, deși ești în centru. • Casă pe un singur nivel, fără vecini deasupra sau dedesubt. • Datorită ventilației, poți ține geamurile închise: zgomotul orașului rămâne afară, iar aerul proaspăt intră. • Curte privată cu foișor și grătar, pentru diminețile și serile petrecute afară. COMPARTIMENTARE (după releveu: 90,11 mp utili, 117,26 mp construiți) • Sufragerie de 26,6 mp, luminoasă, cu două ferestre mari • Dormitor 1 de 16,5 mp • Dormitor 2 de 16,8 mp • Bucătărie separată de 11,3 mp, cu fereastră • Cămară de 3,9 mp • Baie de 3,7 mp • WC separat • Hol de 8,6 mp, cu acces la pod • Subsol: beci de aprox. 12,7 mp și cameră tehnică de aprox. 10,5 mp CURTE ȘI PARCARE • Teren de 288 mp în total, cu curte privată • Loc de parcare în curte, pentru o mașină mică, plus posibilitatea de a parca în fața casei ACTE • Intabulată, fără sarcini, acte în regulă • Se vinde nemobilată • Vânzare direct de la proprietar, fără comision

General Estates vă propune spre vânzare o casă modernă, construită în 2024, situată în Săcele - zona Bunloc, pe strada Bolnoc, într-o zonă liniștită, înconjurată de natură și cu acces facil către Brașov. Proprietatea este amplasată pe un teren de 400 mp și dispune de o suprafață utilă de 180 mp, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește o locuință modernă, spațioasă și funcțională, aproape de oraș. Construcția se remarcă prin calitatea execuției și buna izolație, iar suprafețele vitrate generoase oferă multă lumină naturală și pun în valoare priveliștea către munți și cadrul natural specific zonei Bunloc. Compartimentare: • 4 camere/dormitoare, dintre care un dormitor matrimonial cu baie proprie; • living spațios și bucătărie; • 3 băi; • 2 spații de depozitare/debara; • 2 garderobe deschise, amenajate în dormitoare; • spații interioare generoase și bine organizate. Curtea oferă suficient spațiu pentru parcarea confortabilă a două autoturisme. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile. Încălzirea este asigurată prin pompă de căldură, existând și posibilitatea instalării unei centrale pe gaz, branșamentul de gaz fiind disponibil la poartă. Casa se vinde nemobilată și neutilată. Pentru achiziția proprietății în varianta mobilată și utilată, condițiile se pot discuta separat. Construită în 2024, proprietatea îmbină designul contemporan cu funcționalitatea și confortul unei locuințe de familie. Poziționarea în zona Bunloc oferă liniște, aer curat, apropiere de natură și priveliști frumoase către munți, păstrând în același timp accesul rapid către Brașov. Avantaje principale: • construcție 2024; • 180 mp utili; • teren 400 mp; • 4 camere/dormitoare; • 3 băi; • pompă de căldură; • toate utilitățile; • 2 locuri de parcare în curte; • priveliște către munți; • acces rapid către Brașov. Pentru achiziția prin intermediul unei societăți plătitoare de TVA, există posibilitatea aplicării mecanismului de taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală aplicabilă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa General Estates vă stă la dispoziție.

Situată pe strada Fânului, la doar 7 minute de mers cu mașina de centrul istoric al Brașovului, această casă oferă un echilibru excelent între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la atracțiile orașului. Cu o suprafață utilă de 120 mp și un teren generos de 420 mp, proprietatea dispune de spațiu suficient pentru amenajări viitoare, cum ar fi un garaj sau o zonă de relaxare în aer liber. Construită din cărămidă, cu pereți izolați la exterior și finisaj decorativ, casa beneficiază de geamuri tripan și acoperiș din tablă Bilka. În stadiul actual de 70-75%, imobilul permite personalizarea completă a spațiilor interioare, fiind deja prevăzut cu trei dormitoare, două băi, bucătărie și living. Proprietatea este racordată la apă și canalizare, iar celelalte utilități sunt disponibile în fața terenului. Procesul de intabulare fiind în curs de finalizare, această locuință reprezintă o oportunitate atractivă pentru cei care doresc să finalizeze o casă conform propriilor nevoi, beneficiind de materiale de calitate și de o poziție convenabilă în Brașov.

**O proprietate cu potențial, într-o zonă rezidențială apreciată a Brașovului!** Vă propun spre vânzare o casă situată pe strada Brazilor, în cartierul Noua, ideală pentru cei care își doresc să transforme o proprietate cu personalitate într-un cămin adaptat propriilor nevoi și preferințe. Construită în anul 1940, cu structură din cărămidă, casa beneficiază de un regim de înălțime P+M și o suprafață construită totală de 141 mp, fiind amplasată pe un teren de 500 mp aflat în proprietate. ### Caracteristicile proprietății - Suprafață construită parter: 86 mp - Suprafață construită mansardă: 55 mp - Suprafață construită totală: 141 mp - Pod suplimentar: aproximativ 30 mp - 5 camere - 3 băi - Garaj de 36 mp, cu spațiu pentru două autoturisme - Structură din cărămidă - Încălzire prin centrală termică proprie - Utilități disponibile: gaz, apă, canalizare și energie electrică ### Teren și curte Proprietatea beneficiază de 500 mp de teren în proprietate, cu acces într-o curte comună cu alte două case. Suprafața totală a terenului comun este de aproximativ 1.000 mp. ### Potențial de renovare și personalizare Casa necesită renovare, ultima intervenție de acest tip fiind realizată în urmă cu aproximativ 20 de ani. Acest aspect oferă viitorului proprietar posibilitatea de a regândi și moderniza spațiile interioare, păstrând caracterul construcției și adaptând-o standardelor actuale de confort. Compartimentarea pe două niveluri, cele cinci camere, podul suplimentar și garajul dublu reprezintă avantaje importante pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă. ### Localizare Situată în cartierul Noua, proprietatea beneficiază de avantajele unei zone rezidențiale cunoscute pentru apropierea de natură și accesul către facilitățile urbane. În zonă se regăsesc Lacul Noua, grădina zoologică, spații de agrement, magazine, unități de învățământ și mijloace de transport în comun. **O oportunitate pentru cumpărătorii care apreciază potențialul unei case și își doresc să investească într-o locuință pe care să o amenajeze după propriul stil.** Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați!

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu personalitate, situată pe strada Izvorului nr. 23D, în cartierul Izvor din Tărlungeni, într-o zonă rezidențială din apropierea municipiului Brașov. Cu o suprafață de 204 mp și o compartimentare desfășurată pe parter și mansardă, această casă se remarcă prin spațiile generoase, organizarea funcțională și curtea amenajată, oferind un cadru potrivit pentru cei care își doresc confortul unei locuințe individuale. Curte amenajată și spațiu pentru relaxare Proprietatea dispune de o curte cu suprafața de 366 mp, amenajată cu vegetație matură, care conferă spațiului exterior un aspect plăcut și primitor. Curtea include un loc de parcare, un foișor și un leagăn, elemente care completează zona de relaxare și creează un cadru potrivit pentru petrecerea timpului în aer liber. Foișorul poate deveni locul ideal pentru mesele în familie, întâlnirile cu prietenii sau momentele de relaxare din zilele însorite. Vegetația matură contribuie la farmecul curții și completează caracterul primitor al proprietății. Compartimentare și funcționalitate Parterul este conceput pentru a răspunde cerințelor vieții de zi cu zi și cuprinde două camere, cu suprafețe de 13,95 mp respectiv 15,35 mp, un living generos de 35,28 mp, o bucătărie+ cămară de 17 mp și o baie de 7,5 mp. Un avantaj practic îl reprezintă spațiul de depozitare amenajat sub scară, care valorifică eficient suprafața disponibilă. Livingul de 35,28 mp oferă posibilitatea amenajării unei zone confortabile pentru relaxare și socializare, în timp ce bucătăria beneficiază de o suprafață generoasă de 17 mp potrivită organizării activităților cotidiene. Mansarda completează locuința cu două dormitoare de 18,02 mp respectiv 14,40 mp, o baie de 7,80 mp, un hol de 12 mp, un balcon și un spațiu generos de depozitare de 45 mp. Compartimentarea acestui nivel favorizează organizarea unei zone dedicate odihnei și intimității, iar spațiile auxiliare contribuie la o utilizare eficientă a locuinței. Distribuția încăperilor pe cele două niveluri oferă flexibilitate în amenajare și permite adaptarea spațiilor la nevoile viitorilor proprietari. O proprietate pentru un stil de viață confortabil Prin suprafața generoasă, compartimentarea practică și spațiul exterior amenajat, această casă reprezintă o opțiune pentru familiile care caută o locuință individuală, cu încăperi bine dimensionate și posibilitatea de a se bucura de propria curte. Localizarea în cartierul Izvor din Tărlungeni oferă oportunitatea de a locui într-o zonă rezidențială din aria metropolitană Brașov, într-un cadru potrivit celor care apreciază spațiul și independența unei case. Vă invităm să descoperiți această proprietate și să programați o vizionare pentru a explora personal compartimentarea, dimensiunile încăperilor și potențialul spațiului exterior. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Casă cu 5 camere și curte, pe stradă înfundată - Str. Bârsei, Stupini Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă, o casă situată pe strada Bârsei nr. 4E4, în cartierul Stupini din Brașov. Proprietatea se află pe o stradă tip cul-de-sac, într-un cadru retras și liniștit, potrivit celor care caută intimitate și un spațiu generos pentru familie. Casa are regim de înălțime parter și mansardă, o suprafață utilă de 142 mp și este amplasată pe un teren de 557 mp. Locuința este construită pe structură metalică și se vinde mobilată și utilată. Compartimentarea cuprinde 5 camere spațioase și luminoase, 2 băi echipate, cameră tehnică, debara, cămară și spații de depozitare, iar la exterior terase și foișor care oferă spații suplimentare pentru relaxare. De Vânzare în Reprezentare Exclusivă! Casă modernă cu grădină și curte Str. Bârsei nr. 4E4, în Stupini, Brașov Valoare investiție: 225.000 Euro 5 camere spațioase și luminoase 2 băi echipate și aerisiri directe Cameră tehnică și debara Terase și foișor pentru relaxare Nivel de înălțime P+M Suprafață utilă de 143 mp Zonă liniștită și retrasă Compartimentare decomandată

Comision 0% | Proprietate Premium in Cristian | Casa + Apartament Situata in Cristian, pe strada Ghimbavului nr. 13, aceasta proprietate impresioneaza prin dimensiuni, functionalitate si numeroasele beneficii pe care le ofera. Cele doua imobile sunt amplasate pe un teren generos de 1.332 mp avand o suprafata utila totala de aproximativ 350 mp. Casa principală este dispusa pe parter, etaj si mansarda Parter: Hol Living Bucatarie Baie cu dus Camera tehnica Loc depozitare sub scara Etaj: 3 dormitoare (1 dormitor matrimonial cu dressing) Baie 2 balcoane Mansarda: Dormitor Baie Dressing A doua construcție - Apartament - aduce un plus important de flexibilitate și include: Living Dormitor Baie Bucatarie Beci Garaj Aceasta constructie poate fi folosita ca locuinta pentru parinti, copii, oaspeti, personal, birou sau poate genera venituri prin inchiriere. Exterior Curtea este amenajata cu atentie si ofera un cadru placut pentru relaxare: Gradina cu pomi maturi si vegetatie Alei pavate Zona dedicata pentru gratar si servirea mesei in aer liber Spatii generoase pentru recreere si activitati in familie Dotari si beneficii Panouri fotovoltaice - costuri reduse de intretinere Poarta de acces automatizata cu telecomanda Sistem de supraveghere video Garaj Curte complet amenajata Teren generos de 1.332 mp Aproximativ 350 mp utili (ambele constructii) O proprietate rar intalnita in zona, care ofera intimitate, confort, eficienta energetica si multiple posibilitati de utilizare, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

Casă individuală de vânzare în Codlea - spații generoase și amenajări moderne CENTRIS Real Estate vă propune spre vânzare o casă individuală situată pe strada Ion Alexandru nr. 9, în Codlea, potrivită pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă, cu interioare moderne și o compartimentare practică. Construită în anul 2006, proprietatea beneficiază de o suprafață construită desfășurată de 232 mp, o suprafață utilă estimată la aproximativ 188 mp și un teren de 300 mp. Casa este structurată pe demisol, parter și mansardă (D+P+M). Compartimentare: Demisol: - Pivniță cu acces separat din exterior. - Garaj Parter: - Living generos, cu zonă de relaxare și dining; - Bucătărie separată, mobilată și utilată; - Dormitor; - Baie cu duș; - Vestibul și hol; - Spațiu pentru centrala termică; - Terasă și casa scării. Mansardă: - Două dormitoare; - Baie spațioasă, dotată cu cadă; - Hol de distribuție; - Balcon. În plus, proprietatea beneficiază de un dressing generos, amenajat într-o încăpere care anterior avea destinația de birou. Finisaje și dotări Interiorul a fost amenajat într-un stil contemporan, cu accente elegante și atenție la detalii. Pardoselile cu aspect de marmură, elementele decorative, iluminatul modern și combinațiile de culori deschise creează un ambient luminos și primitor. Bucătăria dispune de mobilier modern, spații generoase de depozitare și electrocasnice. Băile sunt complet amenajate, cu finisaje ceramice decorative și mobilier specific. Casa se vinde parțial mobilată și utilată. Bucătăria, mobilierul băilor, dressingul și mobilierul unuia dintre dormitoare rămân incluse în vânzare. Celelalte piese de mobilier și echipamente incluse vor fi stabilite prin inventar. Proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care caută spațiu, confort și posibilitatea de a se muta într-o locuință deja amenajată. Comision de intermediere standard. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. CENTRIS Real Estate | eXp România

Proprietate cu potențial de reconstrucție, situată în Predeal, pe Strada Griviței, într-o zonă consacrată și bine conectată la infrastructura orașului. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 442 mp, cu acces la utilitățile zonei, respectiv energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale. Pe teren se află o construcție de locuință edificată în anul 1927, înscrisă în Cartea Funciară, cu 121 mp suprafață construită la sol și 142 mp suprafață construită desfășurată. Construcția are regim subsol + parter, subsolul fiind prevăzut cu beci, iar parterul fiind compartimentat în 5 camere, bucătărie, hol și verandă. Având în vedere vechimea și starea actuală a construcției, proprietatea este recomandată în principal cumpărătorilor interesați de reconfigurarea și valorificarea terenului, fie printr-un proiect nou, fie printr-o soluție tehnică de consolidare/reconstrucție, în funcție de proiectul și reglementările urbanistice aplicabile. Un avantaj important îl reprezintă existența construcției și a infrastructurii existente, aspect care poate fi analizat de cumpărător împreună cu proiectantul și autoritățile competente înainte de stabilirea soluției finale. Proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru o locuință permanentă, casă de vacanță sau proiect turistic de dimensiune redusă, într-o stațiune montană cu interes turistic permanent.

Casă nouă în Stupini, cartier al Brașovului, pe Strada Izvorului. Parter, finalizată, gata de vizionat. Pentru o familie care vrea liniște și o curte a ei, nu un apartament și nu un șantier. Drumul este privat, asfaltat și închis cu barieră. Casa este retrasă, cu orientare sud-vest. 108 mp utili, terasă de 30 mp, 138 mp în total. Teren de 500 mp, cu cota din drumul privat inclusă. Un loc de parcare. Cărămidă de 30 cm, izolație exterioară, ferestre din aluminiu. Încălzire în pardoseală și centrală proprie. Apă, canalizare, gaz, curent trifazic și fibră optică sunt conectate. Livingul este deschis spre bucătărie. Dormitorul matrimonial are baie proprie. Mai sunt două dormitoare, o a doua baie și un pod pentru depozitare. Se predă cu finisajele făcute și cu băile amenajate. Proiectul de design interior intră în preț. Mobilarea se poate face la cerere. Acum casa nu este mobilată, iar bucătăria nu este utilată. Stupini este un cartier de case, liniștit, în Brașov. Parcul, școala, magazinele și transportul public sunt la mai puțin de 1 km. Preț: 275.000 €. Comision 0% pentru cumpărător. La finalizarea cu succes a tranzacției, primești un Cadou Special din suflet. Programează vizionarea.

Vă prezint, în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, o casă care se remarcă încă de la intrare, situată pe strada Bolnoc nr. 52A, în zona Bunloc din Săcele. Aici vă treziți cu muntele în fereastră, respirați aer curat și vă bucurați de liniștea unei zone rezidențiale, cu Brașovul la doar câteva minute distanță. Casa are regim P+E, a fost construită în 2024 și are 178 mp utili, pe un teren de 400 mp complet împrejmuit. La parter se află un living generos cu zonă de luat masa, bucătăria cu cămară, un dormitor folosit în prezent ca birou și o baie. La etaj, dormitorul matrimonial are baie și dressing proprii, precum și balcon. Celelalte două dormitoare, unul dintre ele cu dressing, au acces comun la un al doilea balcon și sunt deservite de o baie pe hol. Etajul are și o debara pentru depozitare. Încălzirea se face prin pardoseală, clasa energetică este B, iar curtea are poartă automată și doua locuri de parcare. Ceea ce face diferența este interiorul. Scara are o balustradă forjată, în formă de ramuri, iar sub ea este amenajat un colț de grădină interioară. Gresia de format mare, cu aspect de marmură, și balustradele din sticlă ale balcoanelor dau casei un aer elegant și luminos. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier făcut la comandă și electrocasnice din gama de top a unor branduri consacrate. Nu trebuie să mai investiți nimic: vă aduceți doar bagajele. Curtea este amenajată peisagistic, cu gazon, arbuști ornamentali, flori, o fântână decorativă și iluminat ambiental. Seara, când se aprind luminile din grădină, devine locul preferat al casei, fie pentru relaxare, pentru joaca celor mici sau pentru o cină cu prietenii. PRET: 390.000 EURO + TVA O casă ca aceasta se vizitează, nu doar se privește în poze. Vă aștept la o vizionare.

Situată în cartierul Stupini, pe strada Izvorului nr. 11, într-o zonă rezidențială liniștită și bine cotată a Brașovului, această proprietate reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care caută o locuință spațioasă, un proiect de renovare sau o investiție imobiliară cu potențial de dezvoltare. Principalul atu al proprietății este terenul generos de 1.961 mp, cu două fronturi stradale, care oferă flexibilitate în utilizare și posibilitatea valorificării independente a unei suprafețe de aproximativ 600 mp, prin dezmembrare, în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile. Casa are un regim de înălțime P+M (parter și mansardă), o suprafață utilă de 219 mp și o suprafață construită desfășurată de 262,86 mp. Compartimentarea cuprinde: 8 camere, dintre care 6 dormitoare, 3 băi, 2 bucătării Proprietatea beneficiază și de trei construcții anexe, cu suprafețe de 42 mp, 9 mp și 49 mp, ce pot fi utilizate sau reamenajate în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Imobilul este construit din cărămidă la parter și structură din lemn la mansardă, cu placă de beton peste parter și izolație exterioară din polistiren. Proprietatea dispune de: Branșament la energie electrică și gaze naturale; Puț forat pentru alimentarea cu apă; Fosă septică; Rețele publice de apă și canalizare disponibile la limita proprietății. Casa necesită renovări capitale, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a regândi și personaliza spațiile în funcție de propriile nevoi și preferințe. Potențial de utilizare și investiție: Prin suprafața terenului, configurația construcțiilor și cele două fronturi stradale, proprietatea oferă mai multe direcții de valorificare: Reședință individuală generoasă: o locuință spațioasă, cu grădină amplă, într-un cadru rezidențial liniștit. Locuință pentru două generații : configurația cu 6 dormitoare, 3 băi și 2 bucătării permite organizarea unor spații de locuit distincte. Investiție imobiliară:renovarea și reconfigurarea construcției existente pentru utilizare rezidențială sau închiriere. Valorificarea unei părți din teren: posibilitatea dezmembrării unei suprafețe de aproximativ 600 mp, cu potențial de vânzare separată sau dezvoltare. Amplasarea în Stupini, într-o zonă rezidențială apreciată, completează avantajele acestei proprietăți. O proprietate pentru cei care văd dincolo de starea actuală a unei construcții și recunosc valoarea terenului, a amplasamentului și a posibilităților de dezvoltare. Pentru informații suplimentare, detalii despre proprietate sau programarea unei vizionări, contactează-ne! Te invităm să descoperi la fața locului potențialul acestei proprietăți. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Contactează.kwbrasov.ro

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un farmec aparte, situată pe strada Coastei, în istoricul cartier Schei din Brașov, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Piața Unirii. Este genul de proprietate rar întâlnită în zona centrală a Brașovului: o casă individuală pe parter, renovată integral în anul 2022, cu o suprafață construită de 95mp și utilă de 61 mp, în care s-a intervenit de la demisol până la pod, cu lucrări ample de modernizare și materiale de calitate, astfel încât viitorul proprietar să nu mai aibă nevoie de investiții majore. O casă nouă în interior, cu farmecul autentic al Scheiului Proprietatea păstrează atmosfera specifică acestui cartier istoric, dar oferă confortul unei locuințe moderne. Renovarea a presupus refacerea integrală a imobilului, inclusiv aproximativ 90% din zidărie, termoizolația, fațada, acoperișul, instalațiile și finisajele. Fațada a fost refăcută și termoizolată cu polistiren de 10 cm, iar acoperișul este realizat cu țiglă de beton, într-o nuanță care se integrează foarte bine în arhitectura zonei istorice. Ferestrele sunt moderne, cu 3 foi de sticlă și profil cu 6 camere, în nuanță de lemn, păstrând aspectul clasic al proprietății. Casa beneficiază de centrală termică proprie nouă și încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă, oferind un nivel ridicat de confort și eficiență. Compartimentare Casa este dispusă pe parter și beneficiază suplimentar de demisol/beci și spațiu de depozitare în pod. La intrare avem un hol/antreu, cu spațiu potrivit pentru amenajarea unui cuier și a unei zone de primire. Din antreu se pătrunde în zona principală de zi, formată dintr-un living spațios, cu acces direct către bucătărie. Bucătăria are o formă practică, aproape pătrată, este complet mobilată și utilată și poate fi, la nevoie, separată de living printr-un elegant perete sau element din sticlă, păstrând luminozitatea și senzația de spațiu deschis. Mobilierul din bucătărie este realizat din materiale de calitate superioară, iar blatul este din granit. Electrocasnicele sunt din gama premium marca Gorenje și includ frigider, cuptor, cuptor cu microunde și mașină de spălat vase. Beneficiază de încălzire in pardoseală, parchet SPC in living si dormitor, travertin in bucătărie, hol si baie. Ușile interioare și tocurile sunt din lemn masiv, iar amenajarea combină armonios elemente clasice cu accente neo-clasice, completate de draperii blackout. Proprietatea dispune de un dormitor matrimonial, prevăzut cu un dressing spațios, amenajat cu elemente din sticlă, ideal pentru organizarea hainelor și accesoriilor. Baia este spațioasă și complet amenajată, cu duș și finisaje premium, într-un stil elegant și contemporan. Spații suplimentare Un avantaj important îl reprezintă existența unui beci/demisol, util pentru depozitare. Podul oferă, de asemenea, spațiu suplimentar de depozitare, ceea ce contribuie la funcționalitatea casei. În exterior există o curte proprie de aproximativ 20 mp, precum și posibilitatea de parcare în fața imobilului. Schei - mai mult decât o adresă de a locui, înseamnă să locuiești într-una dintre cele mai autentice și spectaculoase zone ale Brașovului. Este cartierul care păstrează poate cel mai bine atmosfera vechiului Brașov, cu străduțe înguste, case istorice, porți tradiționale și o identitate arhitecturală aparte. În același timp, proprietatea se află suficient de aproape de centrul orașului pentru ca Piața Unirii, Centrul istoric, Șcheii Brașovului, Prima Școală Românească și principalele obiective turistice să poată fi accesate foarte ușor, inclusiv pe jos. Poziționarea este unul dintre marile avantaje ale proprietății: aproximativ 5 minute de mers pe jos până la Piața Unirii, dar cu acces auto până în apropierea casei. Este o combinație greu de găsit în Brașov: intimitatea unei case, farmecul unui cartier istoric și proximitatea centrului turistic al orașului. Pentru cine este potrivită? Proprietatea poate reprezenta o alegere excelentă pentru: Un cuplu sau o familie care își dorește o casă în zona centrală a Brașovului; persoane care vor să locuiască aproape de cent

CORECT HARMONY IMOB vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în localitatea Lunca Câlnicului, județul Brașov, pe strada Fântâniței. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc liniște, aer curat, intimitate și libertatea de a-și amenaja viitoarea locuință exact așa cum au visat.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în localitatea Prejmer, pe strada Sportului. Proprietatea este o construcție din cărămidă, aflată în stadiu de execuție, având termenul de finalizare stabilit pentru anul 2027. Locuința este dispusă pe parter, dispune de o suprafață utilă de 80,55 mp, o suprafață construită de 99,95 mp și este amplasată pe o parcelă de teren de 506 mp, cu acces din drum asfaltat. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Locuința dispune de o suprafață utilă de 80,55 mp și o amprentă la sol de 99,95 mp, fiind compartimentată funcțional pe un singur nivel într-o cameră de zi cu bucătărie și loc de servit masa în spațiu deschis, două dormitoare (dintre care dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie dotată cu duș), o a doua baie pe hol dotată cu cadă și un hol de distribuție, la care se adaugă un spațiu destinat depozitării amenajat în pod. Terenul aferent proprietății are o suprafață totală de 506 mp, oferind curte liberă pentru parcare și zonă verde privată. DOTĂRI, FINISAJE ȘI UTILITĂȚI Proprietatea se va preda la stadiul complet finisat, beneficiind de dotări tehnice moderne: - Eficiență termică și izolație: Structură din cărămidă, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, precum și tâmplărie PVC cu ferestre dotate cu geam termopan tripan (3 foi de sticlă). - Instalații de încălzire: Centrală termică proprie pe gaz și sistem complet de încălzire prin pardoseală în toate încăperile. - Finisaje incluse: Pardoseli placate cu parchet, gresie și faianță, baie matrimonială echipată cu duș, respectiv a doua baie echipată cu cadă și obiecte sanitare. - Infrastructură & Utilități: Acces rutier din drum asfaltat și branșamente complete la rețelele edilitare: curent monofazic, apă curentă, canalizare, gaz metan și fibră optică. LOCALIZARE ȘI INFRASTRUCTURĂ Amplasamentul pe strada Sportului asigură o conexiune facilă către punctele de interes locale și către municipiul Brașov: - Transport în comun: Stația de autobuz la 600 m (zona Colegiul Țara Bârsei), deservită de liniile RATBV 520 și 540 (legături directe către cartierul Triaj și Gara Brașov). - Comerț și Servicii: Supermarket Penny la 700 m, magazine locale și unități farmaceutice. - Educație: Școala Gimnazială Prejmer la 1,4 km și Colegiul pentru Agricultură și Industrie Alimentară „Țara Bârsei”. - Agrement: Zone de echitație, pescuit, circuitul de karting Prejmer Raceway și restaurante locale. CONDIȚII FINANCIARE Preț: 160.000 EUR + TVA. Stadiu & Predare: În curs de construcție, termen de finalizare în cursul anului 2027. Comision cumpărător: Comision 0% pentru cumpărător. Modalități de plată: Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit ipotecar/bancar. Costuri suplimentare: Taxele notariale și de intabulare aferente transferului de proprietate revin cumpărătorului. CONTACT Pentru informații suplimentare despre stadiul lucrărilor și programarea unei vizionări la șantier, vă rugăm să ne contactați.

În zona semicentrală din Vulcan, județul Brașov, propunem spre vânzare o casă construită în 2015, amplasată pe strada principală. Proprietatea oferă o suprafață utilă de 123 mp și un teren de 650 mp pe care cresc pomi fructiferi. Casa este deja conectată la toate utilitățile, respectiv gaz, apă, canalizare și curent, fiind complet locuibilă. Noii proprietari pot intra în posesie imediat și pot finaliza doar retușurile sau amenajările personale în ritmul dorit. La parter se află livingul integrat cu bucătăria, două camere, un dressing, două băi și o terasă. La etaj sunt prevăzute un hol, o cameră spațioasă și accesul în pod. Această dispunere permite o utilizare practică a spațiilor pe două niveluri, cu posibilitatea de a organiza zona de zi la parter și zona mai retrasă la etaj. Pentru detalii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, vă stăm la dispoziție la telefon.

Sunt Marius Gainariu si vă propun spre vânzare o proprietate situată în Brașov, pe strada Carierei, ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție, datorită configurației sale și a poziționării într-o zonă a orașului in dezvoltare. Proprietatea dispune de un teren propriu în suprafață de 230 mp și este compusă din două corpuri de casă, fiecare având acces la pod, oferind astfel spațiu suplimentar de depozitare sau posibilități de amenajare. Corpul 1 are o suprafață de 97 mp și este compartimentat în 3 camere și hol. Imobilul necesită renovare, ceea ce oferă viitorului proprietar oportunitatea de a-l reamenaja și personaliza după propriile preferințe. Corpul 2 are o suprafață de 67 mp și este compus din cameră, bucătărie și baie, fiind potrivit pentru locuire imediată, pentru o familie extinsă sau chiar pentru amenajarea unui spațiu destinat închirierii. Curtea este comună cu încă un vecin și beneficiază de drum de acces comun. Proprietatea este racordată la toate utilitățile (apă, gaz, electricitate și canalizare). Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă zona în care este amplasată. În apropiere se dezvoltă noi proiecte rezidențiale, iar infrastructura urbană este în continuă modernizare. De asemenea, în zonă se află în dezvoltare proiecte de interes major pentru oraș, precum viitoarea sală polivalentă și alte investiții care vor contribui la creșterea atractivității și valorii zonei pe termen lung. Datorită existenței celor două corpuri de clădire, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare: locuință pentru două familii, locuință cu spațiu pentru oaspeți sau investiție pentru închiriere. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ma contactați. Consultant - Marius Gainariu - Contactează

Într-o zonă pitorească a Râșnovului, pe o stradă liniștită ce se înfundă în pădure, se află această casă veche, cu suflet, restaurată cu grijă în timp și păstrându-și farmecul autentic. Locul oferă un cadru ideal pentru cei care caută liniște, natură și o atmosferă de poveste. La doar câteva case distanță se află o biserică istorică, recent restaurată, iar din capătul străzii pornesc trasee prin pădure, perfecte pentru plimbări relaxante sau drumeții. Casa este construită din cărămidă, lemn și beton, păstrând din structura sa originală inclusiv grinzile de lemn, care adaugă un plus de caracter spațiului. Suprafața utilă este de aproximativ 180 mp (măsurători în curs de actualizare), iar terenul are 239 mp. Compartimentarea este următoarea: Subsol: un dormitor (ușor transformabil în cramă sau beci tradițional); Parter: antreu cu scară interioară către etaj, un dormitor, living open-space cu bucătărie, baie și debara; Etaj (mansardă) : un spațiu deschis ideal ca birou sau zonă de relaxare, un dormitor cu baie și acces la o terasă cu vedere panoramică către bisericuța din apropiere și pădurea din fundal. O locuință cu personalitate, într-o zonă unde liniștea naturii se îmbină cu tradiția locală. Ideală pentru reședință permanentă, casă de vacanță sau proiect de turism. Se vinde mobilat si utilat precum se vede in fotografii. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic/whatsapp

Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu arhitectură contemporană, situată în Cristian, pe strada Oltului, județul Brașov. Proprietatea este amplasată pe un teren de 504 mp și are o suprafață utilă totală de 131,28 mp, distribuită pe parter și etaj. Locuința a fost proiectată după principii specifice caselor pasive, cu accent pe eficiență energetică, confort termic și costuri reduse de exploatare. Sistemul de încălzire este realizat prin pardoseală și alimentat de o pompă de căldură, iar casa va fi echipată și cu panouri fotovoltaice. Compartimentarea este potrivită pentru o familie care își dorește patru dormitoare, inclusiv unul la parter, și câte o baie pentru fiecare dormitor. Parter - 71,54 mp utili: - living și dining: 29,12 mp; - bucătărie separată: 11,68 mp; - dormitor sau birou: 12,13 mp; - baie: 2,57 mp; - hol de acces: 7,57 mp; - cameră tehnică: 6,05 mp; - casa scării: 2,42 mp. Etaj - 59,74 mp utili: - dormitor 1: 15,57 mp; - dormitor matrimonial: 13,24 mp; - dormitor 2: 13,30 mp; - trei băi: 3,73 mp, 3,79 mp și 3,52 mp; - hol: 6,59 mp; - balcon: aproximativ 7,66 mp. Zona de zi beneficiază de suprafețe vitrate generoase și acces direct către terasă și curte. Proprietatea dispune de teren împrejmuit, acces auto, spațiu pentru parcarea mai multor autoturisme, alei pavate, terasă cu pergolă și sistem de irigații. Casa este racordată la energie electrică și apă. Gazul se află pe stradă, dar nu a fost introdus în proprietate, deoarece încălzirea și prepararea apei calde sunt asigurate prin sistemul cu pompă de căldură. Imobilul nu este racordat la rețeaua publică de canalizare și utilizează o soluție individuală prin fosa septică ecologică. Proprietatea oferă în total 5 camere, dintre care 4 dormitoare, 4 băi și o zonă de zi bine separată de spațiile private. Dormitorul de la parter poate fi utilizat și ca birou, cameră pentru oaspeți sau dormitor pentru o persoană care dorește să evite accesul pe scări. Proprietatea poate fi achiziționată în două variante: - în stadiul actual, exact așa cum este prezentată în fotografii, la prețul de 287.000 €, TVA inclus; - complet finalizată, la prețul de 258.000 € + TVA, respectiv Contactează € cu TVA de 21% inclus. Pentru această proprietate se percepe comision standard de intermediere.