Venda de casas , Strada Pe Tocile

CHALET DE EXCEPȚIE BRAN - VEDERE 180° BUCEGI & PIATRA CRAIULUI | Investiție UNICĂ | Randament 24-32%Pensiune/Hotel Boutique "MountainHouse" - Str. Mușcelului nr. 42B, Predeluț.Nu este un chalet clasic, ci o experiență arhitecturală contemporană. Vă prezentăm singurul proiect din Bran care transformă peisajul montan într-o galerie de artă vie, prin suprafețe uriașe de sticlă de la podea la tavan și un design de lux. Oportunitate ideală pentru investiție sau reședință privată de vis. De ce acest proiect este UNIC în Bran?Vedere Panoramică 180° Reală: Fiecare cameră este un cadru viu spre Bucegi și Piatra Craiului.Arhitectură de Top: Structură modernă din lemn tratat și sticlă, cu înălțime liberă de 2.9-3m.Locație Premium: Zonă liniștită (Predeluț), la 10 min de Castelul Bran și 20 min de pârtia Zănoaga.Potențial de Randament: Estimare exploatare 24-32% anual (datorită designului și poziționării). Configurație și Facilități PremiumDetaliuDescriereSuprafață Construită TotalăAprox. 600 mp.Teren 1000 mp Regim de Înălțime Demisol + Parter + Etaj.Configurație Totală 10 Camere (cu băi și balcoane proprii) Spații de Zii, 2 Livinguri open-space (56 mp fiecare), 2 Bucătării premium, 2 Saloane Biliard & Lounge Spațiu Spectaculos Terasă interioară deschisă la etaj (balustradă de sticlă) - vedere 180° absolută.Parcare10 locuri de parcare private (pavate și iluminate)2 boxe individuale pentru animale de companie, 2 spații tehnice complet utilate. Modalități de Achiziție (Flexibilitate Maximă)Acest proiect se poate achiziționa în două moduri, gata de construit imediat:INTEGRAL (Pensiune/Hotel Boutique):Ansamblu complet, 10 camere, 1.000 mp teren, 10 locuri de parcare.Preț Cerut: La ofertă serioasă (Vânzare directă).Sau DUPLEX SEPARAT (Corp 1 sau Corp 2):Două corpuri 100% autonome (intrări, contorizare independentă).Fiecare Corp Include: 5 camere cu 5 băi și balcoane, Living 56 mp (cu baie, bucătărie și zonă de dining), Salon Biliard, Terasă panoramică de sticlă, 5 parcări.Preț Pornire (Fiecare Corp): 198.000 Euro/corp Documentație și Avantaje InvestiționaleTransparență Totală:Parcare Garantată: 10 locuri private (problemă esențială rezolvată în Bran).Sticla + Lemnul + Peisajul = Combinația perfectă pentru profit maxim în Bran 2026. Contact Direct Proprietar (Fără Intermediari)Doar cumpărători reali și hotărâți. Vă invităm la o vizită pe teren și o prezentare completă a proiectului.

Agenția Imobiliară Sweet House vă propune spre vânzare o casă spațioasă și modernă, situată pe strada Titu Perția, ideală pentru cei care își doresc confort, finisaje de calitate și un spațiu generos. Detalii proprietate: Suprafață teren: 300 mp Suprafață utilă casă: 240 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă Compartimentare: Demisol: Apartament independent (stadiu neterminat) - oferă un potențial excelent pentru amenajarea unui spațiu de locuit separat, birou sau zonă de recreere. Parter: Living luminos integrat cu o bucătărie tip open space, grup sanitar. Mansardă: 4 dormitoare primitoare și 2 băi spațioase. Dotări și finisaje: Sistem de încălzire eficient: încălzire în pardoseală alimentată de centrală termica, curent trifazic Climatizare: sistem de aer condiționat instalat Finisaje moderne de înaltă calitate și elemente decorative deosebite (grinzi din lemn la vedere) Se vinde complet mobilată și utilată - gata de mutare!ù Completeaza proprietatea garajul spatios

Casa individuală situată în județul Brașov, localitatea Predeluț, pe strada Padina, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție într-o zonă turistică consacrată. Proprietatea are destinație rezidențială și dispune de șase camere, trei băi care dispun de aerisire naturala, o terasă și locuri de parcare în curte pentru cel puțin trei autoturisme. Casa este construită pe parter, mansardă și pod, are o suprafață utilă de 155 mp, suprafață construită de 200 mp și este amplasată pe un teren de 720 mp. Structura este din cărămidă, acoperișul este din țiglă, orientarea nord-vest, iar imobilul se încadrează în clasa energetică A, beneficiind de panouri solare, centrală proprie cu calorifere și șemineu. Proprietatea dispune de toate utilitățile - apă, canalizare, gaz și curent electric - precum și de anexe. Imobilul are structura urmatare: parter - regasim livingul cu bucataria care are acces direct la camara, tot la parter regasim si o baie de serviciu si un dormitor.Accesul către mansarda si pod se face pe scări interioare din lemn masiv, unde se regăsesc 3 dormitoare, doua matrimoniale si un dormitor de copii și o baie dotata cu cada, iar în zona de pod este amenajat un al cincilea dormitor (potrivit pentru oaspeti), cu baie proprie, dotata cu vas de toaleta si lavoar. Amplasată într-o zonă montană deosebită, în stațiunea turistică din zona Branului, la aproximativ 10 minute de Castelul Bran, casa beneficiază de proximitatea tuturor facilităților necesare: piață, magazine alimentare, școli, grădinițe, cabinete medicale și numeroase puncte de interes turistic, oferind un cadru ideal pentru confort, liniște și calitate a vieții. Mentionam ca proprietatea va fi libera incepand cu luna octombrie 2026, pana atunci se poate rezerva prin antecontract incheiat in forma autentica la notar, iar in luna septembrie la final -inceput de octombrie se poate perfecta si contractul de vanzare cumparare, dupa care se preda in inregralitate proprietatea, pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Vă propun spre vânzare o proprietate cu potențial deosebit, situată în Săcele, zona Satulung, pe strada Zizinului, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de aproximativ 1.048 mp și beneficiază de o poziționare pe colț, cu deschidere la două străzi și un front stradal de aproximativ 21 metri. Accesul auto existent se realizează dintr-o singură stradă. Construită în anul 1928, casa are regim de înălțime S+P și este formată din două corpuri, oferind o suprafață utilă totală de 308,4 mp, conform releveului. Aproximativ 228,2 mp se află la parter, iar 80,2 mp sunt reprezentați de trei pivnițe generoase. Compartimentarea proprietății include șase camere principale spațioase, două bucătării, două băi, holuri ample și două încăperi auxiliare, care pot fi utilizate pentru depozitare, dressing sau cămară. Primul corp este locuibil și beneficiază de bucătărie, baie și o cameră renovate integral. Celelalte încăperi, inclusiv livingul, pot fi modernizate treptat, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Cel de-al doilea corp necesită renovare, dar oferă spații generoase și numeroase posibilități de amenajare. Acesta poate fi transformat într-o a doua locuință, casă de oaspeți, spațiu pentru închiriere sau zonă destinată unei activități profesionale. Curtea generoasă permite amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare și a mai multor locuri de parcare. Poziționarea pe colț și deschiderea la două străzi oferă proprietății vizibilitate și multiple posibilități de valorificare. Prin suprafața construită, terenul de peste 1.000 mp și existența celor două corpuri de casă, proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită pentru o familie numeroasă sau pentru un proiect investițional. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Descoperiți această vilă modernă situată în Tărlungeni, zona Izvor, pe strada Harmanului. Construită în 2021, proprietatea oferă un spațiu generos de 346 mp utili, distribuit pe două niveluri (P+E), cu 6 camere, dintre care 5 dormitoare și 3 băi. Suprafața construită de 466 mp și terenul generos de 1091 mp creează condiții ideale pentru o familie numeroasă care își dorește confort, intimitate și posibilități de amenajare exterioară. Casa este realizată din cărămidă, are o orientare sud-est și este complet finalizată, fiind gata de utilizare imediată. Printre dotările importante se numără centrala proprie, cele 6 locuri de parcare, precum și accesul la toate utilitățile: curent electric, apă și canalizare. Volumul generos al spațiilor și calitatea construcției noi asigură un ambient plăcut și funcțional pe termen lung. Amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută un cămin spațios și modern, la doar câteva minute de Brașov.

Mai mult decât o casă. Un loc în care te vei simți acasă. Există locuințe care impresionează prin dimensiuni și există locuri care te cuceresc prin atmosfera lor. Această proprietate face parte din cea de-a doua categorie: o casă primitoare, cu multă liniște și intimitate, într-o zonă centrală, unde ai toate avantajele orașului, fără aglomerația și zgomotul specifice. Amplasarea este unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății. Tot ceea ce este important pentru viața de zi cu zi se află la doar câțiva pași: Școala Generală nr. 6, Clinica Medo, magazinul aflat chiar vizavi, biserica, vulcanizare și alte servicii esențiale. Pentru o familie cu copii, înseamnă mai puțin timp petrecut în trafic și mai mult timp împreună. Copiii pot merge la școală pe jos, în siguranță, iar multe dintre drumurile zilnice devin simple și rapide. În același timp, casa îți oferă ceea ce este din ce în ce mai greu de găsit: liniște, intimitate și vecini respectuoși, într-un cartier plăcut. Descriere: Casa principală - 67 mp utili, renovata in 2014, compartimentarea este practică și bine echilibrată: *living/cameră - 15,2 mp; *dormitor - 15 mp; *cameră - 10,6 mp; *Bucatarie - 14 mp; *baie - 3,4 mp; *cămară cu fereastra - 3,5 mp; *două holuri - 2,1 mp și 2,8 mp; *pivniță cu fereastra - 6,5 mp; *pod cu spațiu generos pentru depozitare Anexă locuibilă - un avantaj rar întâlnit Construită dupa anul 2022, din lemn, pe fundație de beton, anexa este un spațiu complet funcțional, compus din: *cameră de aproximativ 20 mp; *baie de 2,8 mp; *bucătărie de vară deschisă și acoperită. Dispune de încălzire cu sobă și boiler pentru apă caldă și poate fi folosită ca locuință independentă pentru părinți sau copii, pentru oaspeți, birou, spațiu pentru hobby-uri sau pentru momentele petrecute alături de familie și prieteni. Suprafața utilă totală (casă + anexă) este de aproximativ 90 mp. Curtea Curtea este amenajată în două zone distincte: *o alee betonată, cu acces auto și o lungime de aproximativ 17 metri; *o zonă de relaxare amenajată cu dale și aproximativ 20 mp de gazon - locul perfect pentru cafeaua de dimineață, joaca celor mici sau serile liniștite petrecute în familie. Suprafața totală a terenului este de 190,2 mp, iar proprietatea este intabulată, fara ipoteci. Aceasta este o proprietate care oferă mai mult decât spațiu. Oferă confortul unei case bine compartimentate, avantajul unei anexe locuibile, o curte ușor de întreținut și o amplasare care simplifică viața de zi cu zi. Dacă vă doriți un loc în care să vă construiți amintiri frumoase și să vă bucurați de liniștea unei case adevărate, vă invităm să o descoperiți la o vizionare. Proprietar. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Tel. 07********90

Agenția Imobiliară Sweet House vă propune spre vânzare o proprietate situată pe strada Cânepii din Făgăraș, ideală pentru cei care își doresc să își personalizeze viitorul cămin după propriul gust. Detalii cheie: Suprafață utilă: 100 mp (compartimentare practică). Structură: 3 camere spațioase, bucătărie și baie. Teren total: 418 mp (spațiu suficient pentru grădină, foișor sau zonă de relaxare). Stare: Casa necesită îmbunătățiri, oferindu-vă libertatea deplină în alegerea finisajelor și a designului interior. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție într-o zonă liniștită de case, îmbinând avantajele unei curți individuale cu accesul facil către punctele de interes ale orașului. Preț: 109000 Euro Contact: Contactează Simona Serban Transformă această casă în „acasă alături de Sweet House!

Direct dezvoltator, vand casa cu 4 dormitoare, 2 bai, living, terasa acoperita in cartierul Izvor, Tarlungeni, pe strada Harmanului Casele sunt finalizate, mutare imediata. Se predau la cheie, finisate, cu toate utilitatile. Terenul are o suprafata de 300m Pretul este de 160.000 euro+ TVA

Agentia Imobiliara BV Imob va propune in Exclusivitate spre vanzare o casa constructie anul 2024 situata in Bod in zona de case noi pe Strada Prunului. Terenul este in suprafata de 870 mp iar amprenta casei este de 135 mp si este dispusa pe parter plus etaj totalizand o suprafata utila de 160 mp dispensata astfel: - la parter avem: veranda, hol, bucatarie separata, camara, living, baie, 2 dormitoare. - la etaj avem: hol, baie, 2 dormitoare. Casa dispune si de pod. Se vinde in pretul afisat mobila si utilata. Incalzirea se realizeaza prin pardoseala. Costurile cu incalzirea sunt foarte mici deoarece avem montate sisteme de panouri solare care acopera majoritatea cheltuielilor cu energia. Dispune de garaj. Zona este una foarte linistita intr-un cadru pitoresc. Imobilul este intabulat iar extrasul de carte funciara este liber de sarcini. Pentru intrebari suplimentare va stau la dispozitie la orice ora.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală premium, situată pe strada Călimani din Sânpetru, într-o zonă nouă de locuințe aflată în plină dezvoltare, cu acces facil din strada George Coșbuc. Proprietatea este construită pe un teren de 519 mp și dispune de o suprafață utilă de 153 mp. Detalii constructive și finisaje: Structură din cărămidă de 30 cm, cu placă din beton armat între etaje și peste etaj Izolație exterioară cu polistiren de 20 cm Încălzire în pardoseală pe toată suprafața locuinței Pereți finisați cu tencuială, glet și lavabil Înălțime interioară de aproximativ 3 m, atât la parter cât și la etaj Racordată la apă, canalizare, energie electrică, gaz și fibră optică Băi complet echipate (cadă, cabină de duș, vas WC, bideu, lavoar cu oglindă, calorifere portprosop) - incluse în preț Curte și parcare: Spațiu suficient pentru 2 autoturisme; una dintre proprietăți beneficiază deja de gazon amenajat. De ce Sânpetru: Cartier nou, cu numeroase locuințe recent construite, aproape de viitorul street mall din zonă. În imediata vecinătate va fi implementat un proiect al Primăriei ce va include școli, grădinițe, parcuri și un complex comercial, cu finalizare estimată în următorii 2 ani. Pentru detalii suplimentare și programare vizionare si pentru a va pune la dispozitie schita proprietatii ne puteți contacta oricând.

BLITZ oferă spre vânzare o casă modernă, cu regim de înălțime P+1, amplasată pe un teren de 580 mp, situată pe o stradă asfaltată, cu toate utilitățile disponibile (apă, canalizare, gaz, curent electric). Locuința este compartimentată eficient și dispune de 4 camere spațioase, 3 băi, oferind confort și funcționalitate pentru întreaga familie. Casa se vinde la cheie, cu finisajele incluse în preț. Un mare avantaj este faptul că viitorul proprietar își poate alege finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, uși interioare etc.), iar acestea vor fi montate de către proprietar, fără costuri suplimentare. Imobilul beneficiază de ferestre de calitate premium, care asigură o bună izolare termică și fonică, precum și de un acoperiș din tablă modernă, de ultimă generație, rezistent și durabil. Curtea este împrejmuită cu gard din fier, oferind siguranță și un aspect elegant. Actele pentru intabulare sunt deja depuse la cadastru, iar în aproximativ 30 de zile casa va fi intabulată. Proprietatea este situată într-o zonă excelentă, liniștită și în continuă dezvoltare, cu acces facil către principalele puncte de interes. Dacă sunteți în căutarea unei locuințe noi, pe care să o personalizați după propriul gust, aceasta este alegerea ideală. Vă aștept cu drag la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P176561

Comision cumparator:2% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o proprietate cu potential comercial, situata in Brasov, zona Florilor, intr-un punct accesibil si conectat la repere utile pentru activitati zilnice. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: la identificare Cu 138 mp utili, 140 mp total si un teren de 413 mp, imobilul ofera 7 incaperi compartimentate, amplasate la parter, potrivite pentru antreprenori care cauta mai mult decat o simpla adresa. Configuratia permite adaptarea usoara pentru restaurant, bar, fast-food, cafenea, magazin, birouri, reprezentanta, depozitare, logistica sau productie usoara, in functie de conceptul viitorului chirias. Constructia din caramida si beton armat, centrala termica, tamplaria PVC, contorizarea separata si utilitatile disponibile formeaza o baza practica pentru un proiect bine gandit. Starea actuala necesita renovare, insa tocmai acest aspect ofera libertatea rara de a crea un ambient pe identitatea proprie a afacerii, fara compromisuri impuse de amenajari existente. Locatia se remarca prin acces facil, curte utilizabila, suprafata versatila si vecinatati cu valoare operationala, precum statie de autobuz, zona comerciala, banca si supermarket. Este o oferta pentru cei care vad potentialul dincolo de aparente si inteleg ca un spatiu corect pozitionat, flexibil si personalizabil poate deveni rapid un punct de lucru memorabil. Cheile sunt disponibile, iar vizionarea poate clarifica imediat directia potrivita pentru urmatorul proiect. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp:

Va propun spre vanzare o casa amplasata pe Strada Panduri din Rasnov, intr-o zona linistita de case, ideala pentru cei care isi doresc o locuinta cu potential, pe un teren generos de 520 mp. Locuinta este dispusa pe parter si are o suprafata utila de 76 mp, fiind compartimentata practic in 4 camere, dintre care 3 dormitoare, o bucatarie, 2 bai si hol de acces. In plus, proprietatea beneficiaza de pod, un spatiu valoros ce poate fi utilizat pentru depozitare. Casa este bine intretinuta si poate fi locuita imediat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a realiza, in timp, amenajari si actualizari estetice dupa propriul stil si preferinte. Astfel, investitia poate fi adaptata treptat, fara presiunea unor lucrari urgente. Compartimentarea este functionala, camerele sunt luminoase, iar terenul de 520 mp ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini, a unei zone de relaxare, a unui foisor sau chiar a unor extinderi, in functie de nevoile viitorului proprietar. Caracteristici: 76 mp utili 520 mp teren Parter 4 camere 3 dormitoare Bucatarie 2 bai Pod pentru depozitare Zona de case, linistita Aceasta proprietate reprezinta o alegere potrivita pentru o familie care isi doreste o casa cu curte proprie, dar si pentru cei care cauta o investitie intr-o zona apreciata din Rasnov. Casa ofera o baza solida si numeroase posibilitati de personalizare, astfel incat noul proprietar sa o transforme cu usurinta intr-un camin adaptat propriului stil de viata. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.

Duplex nou de vânzare în cartierul Izvor, Brașov Vă prezentăm un duplex modern situat pe strada Izvorului, în cartierul Izvor, Brașov, ideal pentru o familie care își dorește confort, eficiență energetică și o curte generoasă. Caracteristici principale: Teren: 250 mp Suprafata construita : 150 mp ( 75 parter 75 etaj ) Suprafață utilă: 110 mp Regim de înălțime: P+1E Compartimentare: Living spațios Bucătărie 3 dormitoare 2 băi Hol Balcon de 3 mp Terasă de 15 mp Pod utilizabil pentru depozitare Detalii constructive și finisaje: Construcție din cărămidă T30 Acoperiș din tablă Bilka 0,65 mm Tâmplărie Salamander, tripan, 7 camere Suprafațe vitrate mari pentru lumină naturală abundentă Încălzire în pardoseală la parter și etaj Izolație exterioară cu polistiren EPS 80+ de 10 cm Izolație tavane cu vată bazaltică de 15 cm Utilități: Gaz Curent electric Apă Fosă septică Imobil in curs de construire, termen de finalizare noiembrie decembrie, fotografii informative de la duplexurile ce au fost ridicate deja, Pentru un plus de personalizare, cumpărătorul își poate alege finisajele interioare în limita unui buget de 4.000 euro. Pozele sunt cu caracter informativ si va prezinta cum ar putea arata dupa ce va alegeti finisajele. Prețul include TVA de 21%. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.

Într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului, pe strada Nicopole nr. 51, vă prezentăm o proprietate aparte, cu mult potențial - ideală atât pentru investiție, cât și pentru locuire. Casa este situată în inima cartierului Brașovul Vechi - o zonă apreciată pentru atmosfera liniștită, arhitectura autentică și apropierea de principalele puncte de interes ale orașului, în apropiere de Spitalul de Copii, dar și de magazine, farmacii, stații de transport și la doar câteva minute de Centrul Istoric și Piața Sfatului. Imobilul este dispus pe demisol, parter și mansardă și este organizat în două apartamente independente, deja operate în regim hotelier de peste 6 ani, cu recenzii excelente și rating 9.1 pe Booking. Compartimentare Demisol + Parter: • living/dormitor • dormitor • 2 bai • bucătărie • hol • debara Mansardă: • 2 camere • baie • bucătărie Ambele apartamente au fost renovate și sunt complet funcționale pentru exploatare imediată, funcționand și în prezent în circuitul turistic. Avantaje importante • locație excelentă, în zona Brașovul Vechi • zonă foarte căutată atat pentru locuire, cat și pentru turism și închirieri • acces auto- rar întalnit în zonă • proprietate operată în regim Booking de peste 6 ani • rating foarte bun: 9.1 pe Booking • fiecare apartament dispune de: - centrală termică proprie - aer condiționat Proprietatea generează un randament mediu de 7%, avand avantajul de a dispune de toate autorizațiile necesare pentru desfășurarea activității turistice și fiind aliniată noilor cerințe și reglementări europene privind exploatarea unităților în regim hotelier. Asta înseamnă că noul proprietar poate prelua un business stabil, cu forme legale, recenzii bune, istoric și vizibilitate în platformele turistice, fără bătăi de cap și fără emoții. Proprietatea este, de asemenea, una versatilă, oferind flexibilitate între locuire și închiriere, putand deveni ușor căminul unei familii ce își dorește să locuiască într-o casă cu 4 camere, 3 băi și bucătărie, în una dintre cele mai frumoase zone ale Brașovului. Sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov și infiferemt care opțiune vi se potrivește, vă invit cu drag să mă contactați pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări.

Fără agenție, direct la proprietar Casă de vânzare Predeal, pozitionata in zonă centrală pe strada Plaiesilor 42 la 5 minute de pârtia de schi Clăbucet și celelalte zone de interes. Casa este construita pe o structura de zidarie portanta de caramida,intarita cu samburi din beton armat,cu centuri de beton. Tâmplăria fiind una din PVC de ultimă generație, 3 foi de sticlă și 7 camere. Izolație exterioară este din polistiren de 10cm, iar cea a acoperișului cu spumă. Casa având 298mp locuibili, suprafața terenului fiind de 350mp iar amprenta la sol de 99mp. Casa este împărțită în S+P+E1. Subsol: bucătărie,cramă,camera centralei și beci. Parter: living 60mp,dormitor și baie. Etaj: 2 dormitoare, 2 băi și dressing. Parterul și etajul dispun de două balcoane. Gaz, apă, curent, canalizare Pentru mai multe detalii mă puteți contacta.

Va oferim spre vanzare o proprietate care iese in evidenta prin pozitia din centrul localitatii Bod,pe o strada linistita din imediata apropiere a Primariei, care este constituita din casa si gospodarie de tip sasesc intretinute foarte bine cu curte gradina si livada in suprafata totala de 2000mp. Imobilul este compartimentat asa cum se vede in schita atasata, jumatate fiind renovata la nivel de plafon si acoperis (placa de beton si invelitoare noua din tabla) putand fi mansardata cu costuri minime, iar terenul aferent este impartit in mod practic si eficient cu curte de acces (inclusiv auto), zona de activitati gospodaresti si ultima parte cu livada de pomi fructiferi si gradina. Casa detine pivnita cu plafon din caramida boltita sub intreaga suprafata (fara urme de umezeala) si poate fi locuita in starea actuala fara investitii importante. Pentru mai multe detalii sau vizionare va stam la dispozitie zilnic intre orele 9 - 18 la tel Contactează

Casă situată în zona centrala, pe str. Pe Tolcile, promovată în sistem de reprezentare exclusivă, cu comision 0% pentru cumpărător, ideală pentru o familie extinsă sau pentru o familie cu adolescenți ori copii adulți. Proprietatea este organizată în două apartamente separate, unul la parter si unul la mansarda, oferind atât confort, cât și intimitate. Apartamentul de la parter dispune de 2 dormitoare, living baie, bucătărie și spații utile de depozitare, iar apartamentul de la mansardă are o compartimentare similară, fiind perfect pentru locuire separată în cadrul aceleiași proprietăți. Curtea acoperită creează un spațiu intim și practic, completat de loc de parcare acoperit, o mică terasă și zonă de barbeque - ideale pentru momente petrecute în familie sau cu prietenii. O proprietate primitoare, cu atmosferă caldă și compartimentare versatilă, potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru două generații care doresc să locuiască împreună, păstrându-și în același timp confort personal si intimitate.

Vă prezint spre vânzare o pensiune modernă situată în Scheii Brașovului, pe strada Cetinii nr. 3, la doar câteva minute de mers pe jos de centrul vechi, Piața Sfatului, Biserica Neagră și Pietrele lui Solomon, oferind oaspeților acces rapid la principalele atracții turistice ale orașului și farmecul autentic al Brașovului. Oportunitate investițională - proprietate complet mobilată și utilată pentru regim hotelier, activă pe platformele de rezervări de peste 3 ani, cu un randament actual de 7,5% NET. Pensiunea îmbină confortul contemporan cu funcționalitatea smart home, fiind concepută pentru operare eficientă și o experiență premium pentru oaspeți. Proprietatea răspunde la cele mai importante întrebări pentru regim hotelier: acces facil către centrul istoric, priveliște superbă, confort sporit pentru musafiri, finisaje de înaltă calitate și un sistem de management al afacerii complet funcțional. Proprietatea este compartimentată pe 3 nivele: - Parter - bucătărie spațioasă cu zonă de relaxare, grup sanitar și acces către 2 terase generoase, ideale pentru relaxare în aer liber - Etajul 1 - 2 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie și balcon - Etajul 2 - 2 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie și balcon Caracteristici principale: - Teren: 190 mp - Suprafață utilă totală: 166 mp - Parter: 38 mp - Etaj 1: 62 mp - Etaj 2: 66 mp - Complet mobilată și utilată pentru regim hotelier - Sisteme smart home KNX (automatizări, control iluminat, control termic individual pe fiecare camera, sistem de securitate) - Activitate turistică funcțională, cu recenzii excelente și rate de ocupare consolidate - Izolație premium cu 20 cm vată bazaltică, pentru eficiență energetică și confort termic ridicat - ⁠Locație excelentă, în inima Scheilor Brașovului, cu acces facil către obiective turistice, centru istoric și facilități locale Ideală pentru investitori care își doresc o afacere gata de operare sau extinderea unui portofoliu imobiliar. Pentru mai multe detalii tehnice, situația financiară completă (venituri, cheltuieli, randament detaliat) sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați!

Pe o stradă liniștită din Săcele, pe strada Terra, te așteaptă un loc unde planurile prind contur și visurile capătă formă. Un teren generos de 500 mp îți oferă spațiul ideal pentru a construi nu doar o casă, ci un stil de viață. În mijlocul acestuia se află o casă la roșu, cu regim de înălțime P+1, având o suprafață totală de 129 mp (63 mp parter și 66 mp etaj) - pregătită să fie amenajată exact după gusturile și nevoile tale. În completare, proprietatea vine cu un avantaj esențial: o anexă complet funcțională, mobilată, perfectă pentru locuit imediat. Cu o suprafață de 56 mp, aceasta dispune de beci (9 mp), iar la parter regăsim o bucătărie și o baie complet utilate. Mansarda este amenajată ca dormitor, oferind un spațiu intim și confortabil - ideal pentru locuire temporară sau pentru oaspeți. Curtea îți oferă libertatea de a crea propriul colț de relaxare - fie că visezi la o grădină, un foișor sau un spațiu pentru familie. Poziționarea este un mare plus: Proprietatea este situată într-o zonă în plină dezvoltare, tot mai căutată de cei care își doresc liniște, dar și acces rapid către Brașov. Conexiunea cu orașul este facilă, atât cu mașina, cât și prin transportul public, cu stații în apropiere și linii metropolitane active. Zona beneficiază de investiții în infrastructură și dezvoltare continuă, ceea ce o transformă într-o alegere inspirată atât pentru locuit, cât și pentru investiție pe termen lung. Aer curat, priveliști plăcute și un ritm de viață echilibrat - toate la doar câteva minute de oraș. De ce merită această proprietate: - teren generos de 500 mp; - casă P+1 la roșu - personalizabilă complet; - anexă mobilată - locuibilă imediat; - zonă liniștită, în dezvoltare; - acces rapid către Brașov; - ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Programează o vizionare și descoperă potențialul acestui loc!