Venda de casas - Tunari

Vând casă individuală pe parter, construită în anul 2024, situată în Tunari, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către Otopeni, Pipera, Băneasa și București. Proprietatea are 85 mp suprafață utilă, 102 mp suprafață construită și 370 mp teren, fiind compartimentată în 4 camere: living, bucătărie și 3 dormitoare, precum și 2 băi. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Dotări și finisaje * casă individuală pe parter * 4 camere * 3 dormitoare * 2 băi * bucătărie mobilată pe comandă * electrocasnice incluse * încălzire prin pardoseală * centrală termică proprie * aer condiționat * tâmplărie cu geamuri tripan * terasa pavată și amenajată * curte cu gazon și sistem de irigații * piscină supraterană Utilități: gaz, energie electrică, internet/fibră optică; apă din puț propriu, cu sistem de filtrare, dedurizare și tratare UV; fosă septică ecologică pentru evacuarea apelor uzate. Vânzare direct de la proprietar. Fără comision pentru cumpărător.

Vând casă în Comuna Tunari, județul Ilfov, pe teren de 700 mp. Casa are 109 mp construiți desfasurati, 72mp amprenta la sol, necesită renovare și este compartimentată astfel: Parter: living 22,2mp, hol 9 mp, baie 9,8mp, bucătărie 9,3 mp, magazie 7,15mp. Etaj: 2 camere de 11,4 mp și 17,8 mp, balcon 5,4 mp, cu acces pe scară exterioară parțial închisă. Utilități: puț forat, cămin de apă, fântână și fosă septică ecologică de 1.500 L. Recent, pe stradă au fost introduse conductele de apă și canalizare. Casa poate fi renovată pentru locuire sau transformată în 2 garsoniere, câte una pe fiecare nivel. Poate fi folosită și pentru birou/sediu de firmă, în funcție de destinația permisă. În apropiere: școală și grădiniță la ~1 km, Lidl, Penny, Kaufland în curând, restaurante, cofetării, săli de fitness și parcuri. Distanțe: Mall Băneasa ~10 km, Aeroport Otopeni ~7 km, Metrou Pipera ~9 km, viitoarea stație de metrou Otopeni ~6 km. Stația STV este la aproximativ 2 minute de mers pe jos. Preț: 139.000 € Pentru detalii și vizionare, mă puteți contacta telefonic.

Vă propunem spre vânzare o vilă premium cu arhitectură modernă, finalizată în anul 2025, situată pe o stradă complet asfaltată din Tunari. Proprietatea se remarcă prin calitatea superioară a construcției și finisajele de lux. Detalii Proprietate & SuprafețeSuprafețe: Teren 301 mp cu dublă deschidere| Suprafață construită desfășurată 167,5 mp.Curte liberă: 220 mp amenajați, ideali pentru relaxare în aer liber.Compartimentare: 5 camere spațioase, distribuite inteligent pentru un confort maxim. Dotări și AvantajeConfort termic: Sistem modern de încălzire în pardoseală pentru eficiență energetică sporită.Materiale: Finisaje premium din gama de lux, rezistente și elegante.Utilități: Conectată complet la toate utilitățile (gaz, curent, apă, canalizare). Preț și ContactPreț: 320.000 € Usor Negociabil!

Vila lux in ansamblu finalizat! Gradina libera-270 mp, băi cu geam DIRECT DEZVOLTATOR-0 COMISION Drum asfaltat- DA Iluminat stradal - DA Utilitati retea publica - DA Casa individuala prezentata face parte dintr-un ansamblu nou construit, avand acces direct la cele mai importante drumuri catre capitala La intrare in ansamblu, clientii beneficiaza de facilitati precum-farmacie, pizzerie, cafenea, cofetarie, cabinet stomotologic. Statie de transport public se regaseste chiar in fara ansamblului (acces statie metrou Aurel Vlaicu si Piata Romana) Infrastructura completa-drumuri asfaltate, fronturi stradale late 15 mp, iluminat stradal, racordar integral la utilitatile de la reteaua publica-apa, canalizare, apa curenta, electricitate. INFORMATII SUPRAFATA CASA Suprafata utila - 105 mp Suprafata construita - 130 mp Suprafata teren - 400 mp Suprafata teren liber/curte compacta - 270 mp Living- 42 mp Dormitor 1 - 15.11 mp Dormitor 2 -14.17 mp Dormitor 3 - 14.07 mp Hol - 6 mp Baie 1 - 7 mp Baie 2 - 6 mp Camara - 3 mp Terasa- 20 mp INFORMATII FINISAJE STANDARD INCLUSE IN PRET CASELE SE PREDAU COMPLET FINISATE, cu exceptia mobilierului (clientul are dreptul de a-si alege/personaliza casa) Incalzire pardoseala Caleffi Pompe de caldura Gree - 10 kw sistem de ultima generatie ideal pentru incalzirea si racirea cladirilor Tamplarie Salamander Tripan Blue Evolution Parchet laminat 12 mm Usa intrare metalica-Porta Usi interioare celulare-Porta Plinte duropolimer Placi ceramice - 60/120 cm Regatta Grupurile sanitare complet echipate Roca -un grup sanitar echipat cu dus, iar celalalt este cu cada. JURNAL CONSTRUCTIE-INFORMATII TEHNICE Va punem la disponizitie informații tehnice preluate din memoriu tehnic de specialitate al casei. Casele sunt realizate din caramida Porotherm-25 cm, izolatie polistiren 15 cm, pereti interiori din caramida de 12,5 cm. Bazele proiectării respectă cu rigurozitate toate legile privind-apărarea împotriva incendiilor; calitatea construcției, autorizarea lucrărilor de construcție a casei. Geologia și seismicitatea Terenul nu prezintă alunecări de teren, eroziuni. Clădire cu grad crescut de rezistență la foc-risc minim de incendiu. Închideri perimetrale cu pereți din zidărie de cărămidă cu grosimea de 30 cm. Compartimentări interioare din cărămidă cu grosimea de 12,5 cm. Peste placa de beton armat se toarnă șapă de egalizare cu grosimea medie de 6 cm. Pereții la interior se vor tencui cu tencuială pe bază de mortar (minim 2 cm) ciment și var, peste care se aplică trei straturi de glet, amorsa și două straturi de vopsea lavabilă. Pereții la exterior se vor termoizola prin aplicarea unui termosistem format din polistiren expandat de 15 cm grosime. Pe zona de soclu se va monta polistiren de 10 cm extrudat. În zona ancadramentelor de la geam se va monta polistiren de 5 cm. La pretul afisat se adauga tva 21% Pret final: 217.800 tva inclus Pret defalcat: 180.000 euro + tva 21%

Regim de înălțime: parter. Suprafață utilă: 108,48 mp Suprafață teren: 456 mp, curte amenajata. An construcție: 2018 Compartimentare: semidecomandată. Număr băi: 2 (cu geam de aerisire). Locuri de parcare: 1 în curte, cu poartă automatizată. Puț, cu pompă submersibilă. Compartimentare: living, 2 dormitoare, dressing, bucătărie închisă, camera tehnică, hol, 2 băi, terasă. Finisaje și Dotări: Structură și izolație: construcție din cărămidă, izolație exterioară polistiren 10 cm. Încălzire: centrală termică proprie pe gaz, încălzire în calorifere. Tâmplărie: geamuri termopan PVC, 3 foi de sticlă. Stadiu predare: la cheie, mobilată și utilată. Utilități și Facilități: Racordată la: apă curentă, canalizare, gaz, curent electric, internet fibră optică. Drum de acces: asfaltat, iluminat public. Localizare și puncte de Interes: Casa este situată în zonă liniștită, aerisită, rezidențială. În imediata apropiere se află: Mijloace de transport: la 5 minute de mers pe jos. Magazine, Supermarketuri: Lidl, Mega Image, Penny la 10 minute. Școli/Grădinițe: 10 minute. Alte facilități: parc, farmacie, acces rapid către autostradă A1,A2,A3, centură. Situație Juridică și Disponibilitate: Proprietar, acte la zi, extras de carte funciară liber de sarcini. Certificat energetic: Clasa B.

Un loc pe care să îl numești acasă. Un spațiu pentru familie, liniște și libertatea de a trăi în propriul ritm. În Tunari, pe strada 1 Decembrie, prinde contur o proprietate creată pentru cei care își doresc mai mult decât o casă nouă: confort real, intimitate, tehnologie modernă și costuri de exploatare optimizate. Arhitectura contemporană, lumina naturală, spațiile generoase și legătura firească dintre interior, terasă și grădină transformă această locuință într-un proiect aparte în zona de nord a Capitalei. Construcția se află în curs de finalizare, cu termen estimat la sfârșitul lunii octombrie 2026. O casă pregătită pentru viitor Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este nivelul ridicat de autonomie energetică. Casa este echipată cu pompă de căldură Vaillant de 8 kW, sistem fotovoltaic de 10 kW și două baterii de stocare de câte 10 kWh, oferind o capacitate totală de stocare de 20 kWh. Împreună cu termoizolația performantă și tâmplăria de calitate, aceste dotări contribuie la reducerea consumului din rețea și la menținerea unui confort constant pe tot parcursul anului. Pachetul energetic și tehnic include: • pompă de căldură Vaillant de 8 kW; • panouri fotovoltaice cu putere instalată de 10 kW; • două baterii de stocare de câte 10 kWh; • termoizolație exterioară cu polistiren EPS 100 de 15 cm; • mansardă izolată cu vată minerală de 30 cm; • tâmplărie Salamander bluEvolution, finisaj stejar auriu și vitraj de 6 mm; • trei aparate de aer condiționat de 24.000 BTU; • un aparat de aer condiționat de 12.000 BTU. Mai multă independență. Mai mult control asupra consumului. Mai multă liniște pentru anii care urmează. Proprietatea dispune, de asemenea, de puț forat la o adâncime de 100 m și fosă septică de 5 mc, prevăzută cu dren de aproximativ 30 m. Spațiu pentru viața de zi cu zi Casa este amplasată pe un teren de 374 mp și oferă o suprafață utilă de 171,35 mp, respectiv o suprafață desfășurată de 239,60 mp. Regimul de înălțime este subsol parțial + parter + mansardă, iar organizarea interioară a fost gândită pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne. Parterul este locul în care familia se reunește. Livingul generos, de 22,70 mp, beneficiază de lumină naturală și de o relație directă cu zona exterioară. Bucătăria de 17,70 mp oferă suficient spațiu pentru mesele zilnice, dar și pentru serile petrecute alături de familie și prieteni. Tot la parter se află: • un dormitor de 13,10 mp; • o baie de 6,70 mp; • vestibul; • hol și casa scării; • terasă acoperită la intrare; • terasă descoperită de 14,05 mp. Dormitorul de la parter poate fi folosit pentru oaspeți, pentru un membru al familiei sau poate deveni un al doilea birou, în funcție de stilul de viață al viitorilor proprietari. Un nivel privat, dedicat familiei Mansarda este organizată ca un spațiu intim și flexibil. Dormitorul matrimonial de 22 mp este completat de un dressing generos de 8,30 mp. Baia de 7,95 mp, biroul și spațiul de relaxare creează un nivel confortabil, în care fiecare membru al familiei își poate găsi propriul loc. Compartimentarea mansardei include: • dormitor matrimonial de 22 mp; • dressing principal de 8,30 mp; • baie de 7,95 mp; • birou de 10,40 mp; • dressing secundar; • spațiu de relaxare de 15,45 mp; • semilogie; • hol și casa scării. Biroul este potrivit pentru lucrul de acasă, iar zona de relaxare poate deveni un media room, un spațiu de lectură, o cameră pentru hobby-uri sau un loc dedicat copiilor. Subsolul parțial include un beci de 11,95 mp, ideal pentru depozitare, organizarea unei colecții de vinuri sau păstrarea lucrurilor pe care nu dorești să le vezi zilnic, dar pe care vrei să le ai aproape. Detalii care schimbă experiența de locuire Finisajele au fost alese pentru a crea un interior modern, unitar și ușor de întreținut: • pardoseală SPC în întreaga casă, cu excepția băilor; • trepte îmbrăcate în SPC; • uși filomuro integrate discret în pereți; • plinte finisate în culoarea pereților; • băi echipate cu baterii Grohe îngropate; • tâmplărie în finisaj stejar auriu; • învelitoare Bilka Retro Panel de 0,6 mm. Uși

Va prezentam mai jos cateva din cele mai importante caracteristici: - Anul constructiei: 2022 (finalizata) - Locatie: Pipera-Tunari - Suprafata teren: 1400 mp - Suprafata construita: 550 mp - 6 camere - 3 bai - 1 dressing - garaj pentru 2 masini - Spatii depozitate: 1 - Numar terese: 3 - Front stradal: 24 m - Regim inaltime: P+1E - Structură rezistenţă: Beton armat - �nvelitoare acoperiş: Tigla portugheza ceramica - Sistem incalzire: incalzire in pardoseala pe gaze - Acces internet: Wireless - Foisor cu suprafata de 35 mp - Statie pentru dedurizarea si purificarea apei - Piscina cu suprafata de 48 mp si 1,2 - 1,8 m adancime - Jacuzzi - Semineu - Casa este complet mobilata si utilata - Acces direct catre: DN1, Şoseaua Pipera-Tunari, Şoseau de Centură, autostrada A3, aeroportul Otopeni - Henry Coandă, Mall Baneasa, Scoala Americana, scoala si gradinita Olga Gudynn, si multe alte facilitati si zone de atractii din nordul Bucurestiului. Utilitati generale: Curent trifazic, Gaze, Apa, Canalizare, Cablu TV, Internet, Telefon, Sistem de alarma, Monitorizare video, Paza si protectie. Casa se remarca prin aspectul elegant si prin atentia la detalii cu care a fost construita. Finisajele sale, de inalta calitate, aduc un confort sporit, pus la dispozitie nu doar de amplul spatiu locativ, ci si de piscina exterioara, foisor, spatiile de parcare si curtea generoasa, amenajata de un peisagist. Exteriorul sau, cu acoperis din tigla ceramica si suprafete vitrate extrem de generoase, aminteste de vilele clasice toscane, sporindu-i farmecul. Vila dispune de toate utilitatile necesare unui nivel de confort sporit, beneficiind de curent trifazic, gaz, apa, canalizare, cat si de centrala termica, incalzire in pardoseala, camere video, sistem de alarma, telecomanda poarta acces auto. In jurul proprietatii se gaseste o frumoasa padure si alte vile. Zona nu este aglomerata, ci ofera tot confortul necesar traiului linistit al unei familii care nu doreste sa locuiasca in mijlocul agitatiei citadine. Este locul in care copiii dvs. pot creste in voie, in care puteti organiza adunari de familie, petreceri cu prietenii, langa piscina, ori unde puteti organiza propriul spatiu de lucru, acasa. Aceasta casa va pune la dispozitie tot necesarul realizarii acestor dorinte, singura dvs. limitare fiind propria imaginatie. Casa se vinde exact cum este prezentata in fotografii, complet mobilata si utilata. Imobilul este in totalitate nou si nu a fost nicioadata locuit. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.

Faza a 2a a proiectului cu finalizare in mai 2027 Descoperă un ansamblu rezidențial exclusivist, format din doar 13 vile, situat în Tunari, in zona Tunari - Dimieni o zonă ideală pentru cei care își doresc liniște, dar și acces rapid către oraș. Proiectul oferă echilibrul perfect între confortul unei case moderne și intimitatea unei comunități restrânse, unde te poți simți cu adevărat acasă. Detalii proprietate: Regim de înălțime: P+1 Suprafață utilă: 130 mp Compartimentare eficientă și bine gândită Compartimentare: Parter: Living spațios cu bucătărie open-space Birou (ideal pentru work from home) Spațiu de depozitare Grup sanitar Etaj: 3 dormitoare generoase Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing Hol aerisit Avantaje: Predare complet finisată - te muți imediat Comunitate închisă - siguranță și intimitate Acces rapid către Pipera și zona de nord Ideal pentru familie sau investiție Vecinatati Pipera Residence, Oxford Gardens, American Village, Domus Stil - Cosmopolis, Iris Villas, Erou Iancu Nicolae Compound, Pipera Lake, The Lakeview, Voluntari Residence, Greenville, The Heights, La Gloire Pipera, Diverse proiecte One United Properties, Diverse proiecte Forte Partners, Diverse proiecte Immofinanz, Stejarii, Novum, Central Park, Lakeview Residence, Park Lake, The Residences, Greenfield, City Park, Forest Lake, Riverview, Sun City, Green Valley, The Gardens, The Hills, The Woods, The Park, Darwin Residence, Rose Residence, CATTED Family, Siena Residence, EcoVillas Otopeni, New Mogoșoaia Residence II, Nusco.

Localizare: Str. Castanului, nr. 13, Tunari, Ilfov Pret: 252000 Euro. Pretul include TVA (tva deductibil) Direct Proprietar - Comision 0 Vă prezentăm 2 case finalizate, gata de locuit, construite cu atenție la fiecare detaliu și cu materiale de cea mai bună calitate. Proprietățile beneficiază de finisaje premium, execuție foarte bună și dotări moderne, fiind gândite pentru confort pe termen lung. Un avantaj important este zona foarte liniștită, cu vecini liniștiți și trafic redus, ideală pentru cei care își doresc să locuiască aproape de București, dar departe de agitația orașului. Este o zonă potrivită atât pentru cupluri, cât și pentru familii cu copii, oferind intimitate, spațiu și un mediu plăcut de locuit. CASA 5 camere 3 băi - 1 baie la parter și 2 băi la etaj Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing 193 mp construiți 159 mp utili Regim de înălțime: P + 1 Terasă de 15 mp Compartimentare modernă și spații generoase CURTE Curte individuală de 400 mp 2 locuri de parcare în interiorul proprietății Gard realizat din cărămidă Porotherm Porți din tablă perforată de 3 mm Acces direct din drum asfaltat, cu deschidere la stradă UTILITĂȚI & EFICIENȚĂ Pompă de căldură Canalizare Instalație pentru panouri solare Centrală electrică pentru apă caldă și căldură Încălzire în pardoseală FINISAJE & DOTĂRI PREMIUM Construcția a fost realizată folosind materiale de foarte bună calitate, cu o atenție deosebită acordată finisajelor și detaliilor de execuție. Tâmplărie VEKA Geam tripan Obiecte sanitare Grohe Parchet triplu stratificat Finisaje premium Materiale atent selecționate pentru durabilitate și confort VECINĂTĂȚI & ACCES Aproximativ 5 minute de Pipera Aproximativ 15 minute de Aeroportul Henri Coandă Aproximativ 10 minute de Băneasa Shopping City ZONĂ LINIȘTITĂ, IDEALĂ PENTRU LOCUIT Proprietatea se află într-o zonă rezidențială foarte liniștită, cu vecini liniștiți și un ambient plăcut, fiind o alegere foarte bună pentru cei care caută mai multă intimitate și confort. Casa oferă avantajul unei curți proprii de 400 mp, spațiu generos, finisaje foarte bune și dotări moderne, păstrând în același timp accesul rapid către Pipera, Băneasa și București. Proprietatea este ideală pentru familii, dar și pentru oricine își dorește o casă modernă, bine construită, cu materiale de calitate, într-o zonă liniștită și aproape de principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului.

Casă individuală P+1+Pod | VIVO Residence - Tunari Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1+Pod, situată în VIVO Residence 1, un ansamblu rezidențial premium din Tunari, în nordul Bucureștiului, conceput pentru familii care își doresc un spațiu modern, eficient energetic și o comunitate liniștită și bine organizată. Casa are o suprafață utilă de 180 mp, o suprafață construită de 215 mp, fără terasă, și este amplasată pe un teren de 350 mp. Proprietatea beneficiază de 3 dormitoare, terasă de 34 mp, balcon și dressing, precum și de 2 locuri de parcare. Compartimentarea este gândită funcțional, cu zona de zi la parter, iar la etaj este amenajată zona de noapte, oferind mai multă intimitate. Podul completează spațiul locuinței și poate fi utilizat pentru depozitare. Casa face parte dintr-un proiect de 73 de case individuale, desfășurat pe o suprafață de aproximativ 35.400 mp, cu străzi interioare cu trafic redus, spații verzi, grădini private și acces controlat. Ansamblul beneficiază de supraveghere video și pază permanentă 24/7, precum și de locuri de joacă pentru copii. (VIVO) Detalii tehnice Construcția este realizată pe structură din beton armat, cu zidărie din cărămidă și tencuială fină la interior și exterior. Fațada combină tencuiala cu un sistem ventilat cu elemente din lemn compozit, iar termoizolația este realizată cu polistiren expandat de 15 cm. Tâmplăria este Salamander bluEvolution 82, cu 6 camere și triplu geam, pentru un nivel ridicat de confort termic și fonic. Casa beneficiază de un sistem de încălzire all-electric, cu pompă de căldură și încălzire prin pardoseală, fără utilizarea gazului. Proiectul este realizat conform cerințelor nZEB și este pregătit pentru instalarea de panouri fotovoltaice. (VIVO) La interior sunt prevăzute pardoseli SPC italian de 6 mm, iar băile sunt complet echipate și finisate cu ceramică de calitate italiană. Proprietatea se predă la cheie, cu finisaje premium. (VIVO) Amplasare VIVO Residence este amplasat într-o zonă rezidențială liniștită din Tunari, cu acces rapid către Pipera, școlile internaționale, Otopeni și principalele puncte de interes din nordul Capitalei. În aproximativ: * 2 minute - Grădinița FKP Tunari * 5 minute - Mega Image * 8 minute - Mark Twain International School * 8 minute - Verita International School * 8 minute - Olga Gudynn International School * 8 minute - American International School of Bucharest * 8 minute - Pipera și Cosmopolis Plaza * 12 minute - British School of Bucharest și viitoarea stație de metrou Otopeni * 15 minute - Cambridge School of Bucharest și Aeroportul Henri Coandă * 15 minute - Edenland Park * 17 minute - Therme București * 20 minute - Băneasa Shopping City. (VIVO) VIVO Residence este un proiect potrivit pentru cei care caută o casă individuală nouă, cu suprafețe generoase, eficiență energetică, grădină proprie și acces rapid către București, într-un ansamblu cu acces controlat și facilități dedicate comunității.

Vă prezentăm o vilă modernă și elegantă în Tunari, excelent poziționată chiar lângă Parcul Central. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită să vă ofere un confort imediat și un stil de viață relaxant, tot timpul anului. Puncte forte:

# P21087 Vila P+1 | Tunari | 142 mp utili | Teren 423 mp | 4 camere | Terase DESCRIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vila individuala moderna, situata in zona de sud-est din Tunari, cu 142 mp utili interiori si o suprafata totala amenajata de 178 mp, amplasata pe un teren de 423 mp la care se adauga cota parte de 133 mp din drumul de servitute. Proprietatea este dispusa pe parter si etaj si ofera o compartimentare generoasa, cu living si dining de peste 31 mp, bucatarie separata, dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, doua dormitoare secundare, doua bai si mai multe spatii exterioare. AVANTAJE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Vila individuala cu 142 mp utili si teren propriu de 423 mp - 4 camere si compartimentare functionala pe doua niveluri - Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie - Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, cu termostat individual in fiecare camera - Pregatita pentru pompa de caldura, panouri fotovoltaice si statie de incarcare auto DOTARI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Aer conditionat Gree de 12.000 BTU in fiecare camera - Termostate individuale pentru fiecare camera - Bucatarie separata - Dressing - 4 spatii exterioare de tip terasa/balcon FINISAJE & CONFORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Suprafata utila interioara: 142 mp - Suprafata totala amenajata: 178 mp - Teren: 423 mp - Cota parte drum de servitute: 133 mp - Suprafata totala teren + cota drum: 556 mp - Living + dining: 31,09 mp - Bucatarie: 16,73 mp - Dormitor matrimonial + dressing: 25,63 mp - Baie matrimoniala: 5,77 mp - Doua dormitoare: 14,19 mp si 13 mp - Terasa acoperita la intrare: 8,07 mp - Balcon: 4,23 mp - 2 terase neacoperite - Curte proprie IN APROPIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Lidl si Penny Tunari - aproximativ 2 minute cu masina - Scoala Americana / American International School of Bucharest - Scoala Nr. 1 Tunari - Baneasa Shopping City - Zona comerciala Pipera - Therme Bucuresti TRANSPORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - STV 459 - Acces facil catre A3 - Acces rapid catre Centura Bucuresti - Aeroportul International Henri Coanda in proximitate DETALII TEHNICE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - An constructie: 2026 - Regim de inaltime: P+1 conform descrierii proprietatii - Structura: zidarie BCA, armatura din fier de 14 si beton C16/20 - Fundatie izolata cu polistiren extrudat de 10 cm si hidroizolatie - Izolatie exterioara cu polistiren Swisspor de 15 cm - Acoperis cu tigla metalica Wetterbest de 0,5 mm - Ferestre Salamander cu 6 camere si geam tripan - Bagheta warm edge si solbanc pentru reducerea puntilor termice - Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri - Centrala proprie pe gaz - Infrastructura pregatita pentru pompa de caldura - Infrastructura pregatita pentru panouri fotovoltaice - Infrastructura pregatita pentru statie de incarcare a masinii electrice - Clasa energetica: A ALTE DETALII ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Zona: Tuunari Sud-Est - Proprietate individuala - Curte proprie - Cota parte de 133 mp din drumul de servitute - Proprietate vanduta de persoana fizica PRET ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Pret: 309.500 EUR - TVA: 0%, vanzare de la persoana FIZICA. - Comision cumparator: 3%+TVA TE AJUTAM CU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Programarea vizionarii - Informatii complete despre proprietate - Suport pe parcursul procesului de achizitie Pentru detalii si vizionare, va stam la dispozitie.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală spațioasă, situată într-o zonă de excepție: foarte aproape de centrul localității Tunari, în imediata vecinătate a parcului. Este proprietatea ideală pentru o familie care caută un echilibru perfect între liniștea naturii și accesul rapid la facilitățile urbane.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+M (parter + mansardă), parte din VIVO Residence 1, un ansamblu rezidențial premium dezvoltat în Tunari, în nordul Bucureștiului. Proiectul VIVO Residence este conceput ca o comunitate rezidențială la scară umană, formată din 73 de case individuale, cu străzi interioare cu trafic redus, spații verzi generoase, grădini private și acces controlat. Casele sunt orientate astfel încât să beneficieze de lumină naturală și intimitate, iar ansamblul dispune de supraveghere video și pază permanentă 24/7. Despre casă Modelul Parter + Mansardă are o suprafață utilă de 160 mp, o suprafață construită de 200 mp, fără terasă, și este amplasat pe un teren de 408 mp. Casa dispune de 3 dormitoare, 2 locuri de parcare și o terasă de 33 mp, precum și de grădină proprie. La parter, proiectul este conceput cu o zonă de zi generoasă, formată din living open-space cu bucătărie, alături de dormitorul matrimonial și spațiile funcționale ale locuinței. Mansarda completează zona privată a casei și oferă spațiu pentru celelalte dormitoare. Casa se predă la cheie, cu finisaje premium și soluții tehnice moderne, fiind proiectată conform cerințelor nZEB privind eficiența energetică. Detalii tehnice Construcția are structură din beton armat și zidărie din cărămidă, cu tencuială fină la interior și exterior. Fațada combină tencuiala cu un sistem ventilat cu elemente din lemn compozit, iar termoizolația este realizată cu polistiren expandat de 15 cm. Tâmplăria este Salamander bluEvolution 82, cu 6 camere și triplu geam, pentru un nivel ridicat de izolare termică și fonică. Sistemul de încălzire este unul modern, all-electric, cu pompă de căldură și încălzire prin pardoseală, fără utilizarea gazului. Casa este pregătită și pentru instalarea de panouri fotovoltaice. La interior sunt prevăzute pardoseli din SPC italian de 6 mm, iar băile sunt complet echipate și finisate cu ceramică de calitate italiană. Amplasare VIVO Residence beneficiază de o poziționare bună în Tunari, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului. În aproximativ: * 2 minute - grădinița FKP Tunari * 5 minute - Mega Image * 6 minute - acces A0 / Dimieni * 8 minute - Mark Twain International School * 8 minute - Verita International School * 8 minute - Olga Gudynn International School * 8 minute - Pipera și Cosmopolis Plaza * 12 minute - zona Otopeni / viitoarea stație de metrou * 15 minute - Aeroportul Henri Coandă și Edenland Park * 17 minute - Therme București * 20 minute - Băneasa Shopping City Timpii sunt cei indicați de dezvoltator și sunt estimați cu mașina. (VIVO) VIVO Residence pune accent pe un stil de viață liniștit, într-o comunitate închisă, cu stradă interioară, spații verzi, locuri de joacă, grădini private, două locuri de parcare pentru fiecare casă și acces controlat 24/7.

Vând casă individuală, spațioasă și excelent poziționată, ideală pentru o familie care caută confort și acces rapid către oraș. Detalii proprietate: Suprafețe: 162 mp construiți, cu o curte liberă pe un teren total de 300 mp.

Casa construita in 2009, suprafata utila de 130 mp, compartimentata in 3 camere, podul este inalt, poate fi considerat mansarda. Structura supradimensionata permite inaltarea cu un etaj. La exterior este anvelopata cu polistiren de 15 cm, acoperita cu tabla. In acest moment casa este locuita dar in conditii modeste (ex: incalzire cu sobe). Poate fi considerata la rosu pentru vanzare. Pret negociabil.

Vile individuale pasive - Tunari | Acces rapid Pipera & Centură | Eficiență, confort, sustenabilitate Descoperă noile vile individuale pasive din Tunari - locuințe premium concepute pentru un stil de viață modern, eficient energetic și sustenabil. Acces rapid către zona Pipera și Centura București, într-o zonă liniștită și aerisită, perfectă pentru familie. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 165 mp Teren: 500 mp Înălțime interioară: 2.7 m Structură solidă și finisaje premium Eficiență energetică & confort absolut: Pereți tencuiti si izolați cu vata bazaltică de 15 cm + tencuială decorativă premium Izolație pod din celuloză de 25 cm Încălzire și răcire în pardoseală + ventiloconvectoare pentru climatizare uniformă Senzori de umiditate în pardoseală pentru control inteligent al confortului Sistem SMART Home - control complet al temperaturii, luminilor și securității Tehnologie verde & independență energetică: Panouri fotovoltaice 6KW Pompă de căldură de ultimă generație Puț propriu (adâncime 60 m) pentru autonomie totală Dotări premium & confort modern: Rulouri exterioare la parter Automatizare porți și video interfon Curte generoasă amenajată - ideală pentru relaxare și familie Locație: Tunari - zonă rezidențială nouă, liniștită, cu acces facil către Pipera, A3 și Centura București. Disponibile vile individuale cu design modern, finisaje la alegere și performanță energetică excepțională. Alege o casă care te răsplătește zilnic prin confort, economie și durabilitate! Predare: LA CHEIE Achizitie DIRECT DEZVOLTATOR = 0% COMISION Posibilitatea achizitie prin CREDIT BANCAR, avans MINIM 15%

Descoperiți o oportunitate deosebită de a deveni proprietarul unei elegante case duplex, situată în inima vibrantei zone Tunari. Această proprietate, construită în 2018 cu o structură solidă din cărămidă, oferă un cămin ideal pentru familii sau tineri profesioniști care doresc să se bucure de confort, spațiu și accesibilitate. Vila are suprafață utilă de 144 mp și un teren generos de 511 mp, dispune de 6 camere primitoare, dintre care 5 dormitoare spațioase si 3 băi. Prorpietatea se vinde complet mobilata si utilata. Bucătăria bine echipată se deschide spre una dintre cele două terase, unde puteți savura diminețile însorite sau organiza întâlniri cu prietenii în aer liber. Contactați-ne pentru a programa o vizionare !

Va propunem spre vanzare o vila (UV05) in Amber Forest, complet mobilata si utilata, cu un design interior atent realizat si o zona exterioara complet amenajata. O proprietate eleganta, functionala si pregatita pentru mutare imediata. Vila este amplasata pe un teren de 301 mp si dispune de cca. 125 mp suprafata utila, distribuita pe parter si etaj, respectiv cca. 168 mp suprafata totala construita Parterul este organizat in jurul zonei de zi si cuprinde un living generos cu dining, bucatarie, hol de intrare, spatii de depozitare si grup sanitar Etajul ofera 3 dormitoare, dintre care un dormitor matrimonial generos, cu dressing si baie proprie, o a doua baie, hol si spatii de depozitare. Unul dintre dormitoare beneficiaza si de acces la o terasa de 6,54 mp. Casa beneficiaza de un proiect de amenajare realizat cu designer, gandit coerent atat pentru interior, cat si pentru spatiile exterioare. Fata de configuratia standard oferita de dezvoltator, proprietatea a fost personalizata prin extraoptiuni si imbunatatiri in valoare de aproximativ 40.000 EUR, suma care nu include mobilierul si amenajarea interioara Unul dintre punctele forte ale proprietatii este gradina complet amenajata, conceputa ca o extensie naturala a spatiului de locuit. Printre dotarile si imbunatatirile suplimentare se regasesc pergola bioclimatica, extinderea terasei existente, terasa laterala cu acces direct din bucatarie, o terasa suplimentara pregatita pentru pergola, garden storage, gazon, sistem de irigatii si gard verde La interior au fost realizate, de asemenea, numeroase upgrade-uri pentru un plus de confort si functionalitate: jaluzele exterioare cu casete metalice si plase de insecte, echipari suplimentare ale bailor, baterii negre, rain shower, panou din sticla securizata, radiatoare electrice suplimentare, modificari in zona bucatariei si a balustradei, precum si pregatire/cablare pentru statie de incarcare a unei masini electrice Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata si este disponibila pentru mutare imediata Beneficii si dotari: pompa de caldura; incalzire prin pardoseala; sistem TAB; camere cu tavan inalt (peste 2,75 m) pentru un spatiu aerisit si generos; tamplarie aluminiu Amber Forest este conceput ca o comunitate rezidentiala completa, dezvoltata pe o suprafata de aproximativ 31 de hectare, cu un procent redus de ocupare a terenului si peste 5,3 hectare dedicate parcurilor si spatiilor verzi publice. Un avantaj important il reprezinta infrastructura integrata a proiectului, care include Verita International School, cu sistem de invatamant britanic, precum si dezvoltarea unui centru Pescariu Sports & Spa. Comunitatea este gandita sa ofere, de asemenea, supermarket, piata, brutarie, restaurante, cafenele, servicii medicale si farmacie, spatii de birouri, piste pentru alergare si biciclete, precum si acces direct catre Padurea Baneasa. Pentru detalii suplimentare si vizionari, va invit sa ma contactati. Va multumesc!

Situată în nordul Bucureștiului, această vilă redefinește standardele locuirii moderne, oferind un echilibru perfect între eleganță, confort și funcționalitate. Proprietatea se remarcă prin spații generoase, lumină naturală abundentă și o compartimentare ideală pentru un stil de viață rafinat. Interiorul include pardoseală din lemn multistrat, plăci ceramice Marazzi, obiecte sanitare Hansgrohe și Kludi, beneficiind de izolare fonică superioară și un sistem avansat de climatizare. Detalii Proprietate & Configurație Living Impresionant: 51 mp de spațiu deschis, luminos, cu acces direct către grădină cu zona separata de dining si bucatarie open space Dormitoare: 3 dormitoare spațioase + Birou dedicat pentru lucru de acasă. Master Bedroom: Dispune de baie proprie și dressing de tip walk-in. Băi: 3 băi finisate modern, dotate cu accesorii și baterii negre (upgrade premium) Camera tehnica, spatiu de depozitare Exterior: Finisaje din lemn, travertin și piatră naturală. Dotări Suplimentare (Peste Standardul Dezvoltatorului) Această proprietate a fost îmbunătățită cu dotări menite să maximizeze confortul și siguranța: Smart Home Full: Cablare completă pentru casă inteligentă, inclusiv yală inteligentă. Grădină Amenajată: Gazon rulou, sistem de irigații automatizat și sistem de drenaj. Confort Termic & Intimitate: Rulouri la dormitoare și plase de țânțari la ferestre. E-Mobility: Pregătire cablare pentru stație de încărcare mașini electrice. Tehnologie de Ultimă Generație (Concept Amber Forest) Vila este proiectată pentru eficiență energetică maximă și confort de neegalat: Recuperator de Căldură: Asigură aer proaspăt constant și reduce costurile de încălzire. Răcire în Tavan: Climatizare silențioasă, fără curenți de aer deranjanți sau unități vizibile. Încălzire în Pardoseală: Distribuție uniformă a căldurii și spațiu liber de calorifere. Tratarea Apei: Sistem propriu pentru filtrarea și tratarea apei. Lifestyle și Facilități Locuind în Amber Forest, beneficiați de acces la viitorul centru Pescariu Sports & Spa, cu facilități premium dedicate sportului și relaxării. Este mai mult decât o casă - este o investiție în calitatea vieții tale. Informații Financiare & Flexibilitate Proprietatea este achiziționată pe firmă, oferind avantaje fiscale clienților interesați de achizitie pe persoana juridica. Comision cumparator: 0 Te asteptam sa ne contactezi sa iti dam mai multe informatii si sa iti prezentam aceasta superba proprietate.