Vânzare case - Zona Metropolitană Constanța

Această casă este finalizata in 2026 construită cu simț de răspundere, izolație exterioară 10 cm, foarte călduroasă. La interior este la alb pentru a vă lăsa imaginația să o decorați după bunul plac. Are un singur nivel și dispune de 2 dormitoare,un living generos,o baie, bucătărie, camera tehnică și 2 terase pentru momente de relaxare, fiind ideală pentru o familie. Terenul are o suprafață de 450 mp, iar proprietatea este împrejmuită cu un gard metalic. Facilitățile incluse sunt apă curentă (forat puț la 56 m) și fosa septică ecologică Locația este una urbană, aproape de diverse puncte de interes. În apropiere se află: Spitalul Clinic de Recuperare (1.785m) Policlinica cu plată (1.822m) Magazin de mărfuri generale (1.938m) AQVATONIC MED SPA (1.441m) Gara Agigea Ecluză Hm. (1.099m) Dacă te interesează această proprietate, nu ezita să acționezi! Oportunitățile sunt limitate.

Casă P+1 în duplex, 110 mp utili, teren 150 mp, predare la cheie Se oferă spre vânzare o casă P+1, parte dintr-un duplex, cu o suprafață utilă de 110 mp și teren propriu de 150 mp. Casa este compartimentată astfel: Parter: • living spațios și luminos • bucătărie • baie • terasă Etaj: • 3 dormitoare • baie • hol • balcon Construcția a fost realizată cu atenție la materialele și soluțiile tehnice folosite, punând accent pe izolație, confort termic și fonic și durabilitate. Pentru fundație au fost utilizate materiale de hidroizolație și protecție atât la nivelul fundației îngropate, cât și în zona superioară a fundației. La exterior, pereții sunt izolați cu polistiren EPS 80 de 10 cm, marca Caparol. Tâmplăria este din PVC cu 5 camere, echipată cu geam tripan, pentru o bună izolare termică și fonică. Pardoseala din camere este realizată cu parchet montat peste strat de izolație de 0,5 cm. Un avantaj important îl reprezintă peretele despărțitor dintre cele două locuințe, realizat din BCA de 30 cm, soluție aleasă pentru un grad mai bun de izolare fonică și pentru un plus de intimitate între proprietăți. Casa se predă la cheie, astfel încât viitorii proprietari să se poată muta fără lucrări suplimentare majore. Băile vor fi complet amenajate și mobilate. Suprafață utilă: 110 mp Suprafață teren: 150 mp Regim de înălțime: P+1 3 dormitoare 2 băi Living Bucătărie Terasă Balcon Teren propriu O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă nouă, cu spații bine compartimentate și materiale atent alese pentru confort și eficiență. Preț 128000€

Oportunitate de achiziție în cartierul Palas, într-o zonă de case, cu acces rapid către Bulevardul I.C. Brătianu și principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea se întinde pe un teren de 342 mp, având 14 metri liniari deschidere și două intrări independente, un avantaj deosebit care oferă multiple posibilități de valorificare: locuință pentru două familii, investiție sau dezvoltarea unei proprietăți moderne. Proprietatea dispune de : • un corp de casă locuibil, cu suprafață de 44 mp; • o bucătărie separată de 9 mp; • o construcție din chirpici de aproximativ 147 mp, care oferă posibilitatea reconfigurării complete a proprietății, în funcție de proiectul dorit; • toate utilitățile disponibile: gaz, apă și curent Poziționarea excelentă și configurația terenului fac această proprietate potrivită atât pentru cei care își doresc să construiască o locuință spațioasă, cât și pentru investitori sau familii care caută o proprietate cu potențial și acces facil. Dacă sunteți în căutarea unui teren bine poziționat, cu utilități existente și posibilități multiple de dezvoltare, această proprietate merită văzută. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic sau prin mesaj privat.

Agenția Acord Imobiliar vă propune spre cumpărare o proprietate situată în cartierul Coiciu. Proprietatea are 206 mp de teren cu deschidere de 13ml. Pe teren sunt construite 2 corpuri de case, ambele cu câte 2 camere, și o magazie de aproximativ 11mp. Primul corp a fost renovat și reabilitat in anul 2002, acesta fiind construit din BCA și bolțari de beton. Reabiliatrea acestui corp a implicat inlocuirea acoperișului, instalarea de ferestre tripan, realizarea izolației exterioare, repararea/înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare, renovarea interioară, instalație de gaz și centrală termică. Suprafața utilă a acestui corp este 45mp. Al doilea corp este o construcție din chirpic (hol, 2 camere și o toaletă de serviciu) care necesită reabilitare completă. Cele două corpuri sunt lipite, iar amprenta acestora este de 106mp ceea ce permite realizarea unei noi construcții cu 4-5 încăperi și cu o suprafață desfășurata de maxim 220mp. Pentru detalii vă rugăm să ne contactați. Vizsionarea proprietății se face în urma încheierii Acordului de vizionare. Comision agenție 2%.

Agentia Acord Imobiliar va ofera spre achizitie o casa construita in 1993, din BCA, in Km 5. Suprafata de teren este de 272 mp, suprafata construita este de 165 mp. Casa este construita la sol are 2 dormitoare, living, bucatarie,baie, hol care insumate au suprafata utila de 85 mp si un garaj foarte generos in suprafata de 65 mp. Incalzirea se face prin centrala proprie pe gaz. Vizionarea ofertei se face in baza acordului de vizionare.

Se vinde Vila Elina, situată în Techirghiol, str. Munteniei nr. 8, într-o zonă liniștită, la aproximativ 400 m de plaja publică a Lacului Techirghiol și 3 km de plaja Eforie Nord. Acces pe stradă asfaltată, cu iluminat public. Deschisă publicului în 2016, vila a beneficiat constant de lucrări de întreținere și renovare, efectuate cel puțin o dată la doi ani. Se prezintă într-o stare foarte bună, fiind complet mobilată și utilată, fără a necesita investiții majore. Datorită suprafeței generoase, compartimentării și dotărilor existente, proprietatea este potrivită atât pentru continuarea activității turistice, cât și pentru utilizarea ca locuință permanentă, casă de vacanță sau alte destinații, cu respectarea condițiilor legale. Construcție și dotări Aproximativ 410 mp construiți, parter + etaj + mansardă, 137 mp la sol 6 camere, fiecare cu baie proprie, aer condiționat, televizor și frigider Două camere cu balcon Sală de mese și bucătărie complet utilată la parter Construcție din BCA, izolată exterior cu polistiren de 15 cm Ferestre PVC cu geam termopan Încălzire centralizată prin calorifere, cu centrală electrică Panouri solare pentru apă caldă, cu două boilere de 300 litri fiecare Internet Wi-Fi, supraveghere video și sistem de alarmă Curent trifazic, apă și canalizare din rețeaua publică Rețea de gaze naturale disponibilă pe stradă Curte și amenajări 900 mp teren, cu grădină matură, pomi fructiferi și multă verdeață Puț forat pentru irigarea gazonului și a pomilor, independent de rețeaua publică de apă Foișor și terasă pentru relaxare și plajă Zonă amenajată pentru grătar Gard din fier forjat Magazie de grădină și toaletă exterioară Situație juridică Construcția este deținută de persoană juridică, iar terenul de 900 mp este concesionat de la autoritatea locală. Contractul de concesiune a fost încheiat în 2004, pentru 49 de ani, cu posibilitate de prelungire, în condițiile contractului și ale legislației aplicabile. Redevență anuală: 1.440 lei. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu dotările existente. Prețul include TVA. Pentru cumpărătorii înregistrați în scopuri de TVA se poate aplica mecanismul de taxare inversă, dacă sunt îndeplinite condițiile fiscale legale. În acest caz, TVA aferent operațiunii eligibile nu se achită vânzătorului. Accept schimb cu teren + diferență în bani Mă interesează terenuri de minimum 5.000 mp, intravilane sau mixte (intravilan + extravilan), situate în zone montane sau submontane, inclusiv pe văile râurilor, lângă lacuri de acumulare sau în zone balneare. Preferabil în Muntenia sau Transilvania, cu teren relativ plat, acces auto facil, utilități în apropiere și situate la aproximativ 30-50 km de o autostradă existentă sau în construcție. Deschiderea la râu sau lac reprezintă un avantaj. Sunt deschis și propunerilor din alte zone care îndeplinesc aceste criterii. Schimb exclusiv cu diferență în bani în favoarea mea. Preț: 369.900 € negociabil, TVA inclus. Vânzare direct de la proprietar. Vizionări pe bază de programare.

Se vinde Vila Elina 2, situată în Techirghiol, str. Munteniei nr. 11, într-o zonă liniștită, la 400 m de plaja publică a Lacului Techirghiol și 3 km de plaja Eforie Nord. Acces pe stradă asfaltată, cu iluminat public. Deschisă publicului în 2020, vila a fost întreținută permanent și se prezintă într-o stare foarte bună, fiind complet mobilată și utilată, fără a necesita investiții majore. Datorită suprafeței generoase și compartimentării actuale, clădirea se pretează atât pentru continuarea activității turistice, cât și pentru adaptarea la alte destinații, precum bloc de apartamente, aparthotel, cămin de bătrâni sau centru de recuperare medicală, cu obținerea aprobărilor necesare. Construcție și dotări 524 mp construiți, parter + 2 etaje + mansardă înaltă 10 camere, fiecare cu baie proprie, balcon, aer condiționat, televizor și frigider Încălzire și răcire prin aer condiționat Sală de mese și bucătărie complet utilată la parter Construcție din BCA, cu pereți placați la interior cu gips-carton Internet Wi-Fi profesional și supraveghere video Boiler electric de 1.000 litri pentru apă caldă Curent trifazic, apă și canalizare din rețeaua publică Rețea de gaze naturale disponibilă pe stradă Vila a funcționat exclusiv sezonier, motiv pentru care nu a fost instalată o centrală termică. Curte și amenajări 900 mp teren, cu parcare proprie pietruită Porți glisante, pregătite pentru automatizare Terasă acoperită, amenajată cu mese și scaune Foișor și zonă de grătar Căsuță pentru personal, cu baie proprie Magazie de grădină, cameră tehnică și toaletă exterioară Posibilitate de extindere sau construire suplimentară, cu respectarea reglementărilor urbanistice și a condițiilor concesiunii (ocupare maximă a terenului de 25%) Situație juridică Construcția este deținută de persoană fizică, iar terenul de 900 mp este concesionat de la autoritatea locală. Contractul de concesiune a fost încheiat în 2004, pentru 49 de ani, cu posibilitate de prelungire, în condițiile contractului și ale legislației aplicabile. Redevență anuală: 1.140 lei. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu dotările existente. Accept schimb cu teren + diferență în bani Mă interesează terenuri de minimum 5.000 mp, intravilane sau mixte (intravilan + extravilan), situate în zone montane sau submontane, inclusiv pe văile râurilor, lângă lacuri de acumulare sau în zone balneare. Preferabil în Muntenia sau Transilvania, cu teren relativ plat, acces auto facil, utilități în apropiere și situate la aproximativ 30-50 km de o autostradă existentă sau în construcție. Deschiderea la râu sau lac reprezintă un avantaj. Sunt deschis și propunerilor din alte zone care îndeplinesc aceste criterii. Schimb exclusiv cu diferență în bani în favoarea mea. Preț: 429.900 € negociabil. Vânzare direct de la proprietar. Vizionări pe bază de programare.

Structură și Fundație: Fundație casetată de 1,85 m (60 mc beton, 10 t fier), izolată complet (piatră 4-8, polistiren extrudat, folie PVC). Plăci de beton peste parter și etaj cu structură proiectată să suporte încă 3 niveluri. ​Instalații Termice și Sanitare: Încălzire în pardoseala pe toate cele 3 niveluri (Romstal, garanție, distribuitor dedicat pe fiecare nivel). Grupuri sanitare Grohe, racord la gaze finalizat, racord la apă cu test de presiune efectuat + 3 puncte de apă în curte. ​Instalații Electrice și Utilități: Curent trifazic (380V) tras pe tavan, canalizare cu sistem de colectare a apei pluviale și clapeți de sens pe fiecare ieșire. ​Zidărie și Finisaje: Zidărie din BCA (30/25 exterior, 10 interior), izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, tencuială interioară clasică (fără rigips). ​Tâmplărie și Acoperiș: Acoperiș din tablă de 0,6 mm instalat de furnizor (cu garanție), geamuri termopan din gama premium cu documentație completă. ​Teren și Amenajări Exterioare: Teren de 385 mp (deschidere 14 m x 27 m), acces pe alee privată. Gard din prefabricate cu fundație din beton armat (40 cm), poartă pe role cu fundație, spațiu pregătit pentru foișor (apă, curent, canalizare). La acest pret casa se vinde in forma in care este. ​Compartimentare pe niveluri: Parter - living, bucatarie separata, baie, dormitor. Etaj - dormitor cu baie si birou - dormitor cu baie - camera - dressing - balcon pe toata latimea casei Mansarda - living, baie si terasa. Variante schimb cu apartament nou (TOMIS PLUS sau alt dezvoltator minim 3 camere decomandat) si diferenta. Pret negociabil.

Proiect deosebit, clasa energetică A+, încălzire în pardoseală, pompă de căldură, Această casă oferă un spațiu generos de 160 mp utili, ideal pentru o familie. Are patru camere, fiecare cu pardoseli din lemn și pereți albi, creând o atmosfera luminoasă, oferindu-ți libertatea de a-ți amenaja interiorul după bunul plac. Este o oportunitate bună pentru cei care caută un cămin confortabil. Casa se află în centrul comunei, la 100m de școala, biserica, magazin și spălătorie auto. Nu rata ocazia de a viziona această proprietate! Casa este finalizată la cheie, Deținem poze cu fiecare etapă a construcției, Proprietar persoană fizică.

O BIJUTERIE DE CABANA, UN COLT DE RAI LANGA LACUL TASAUL -LUX, ELEGANTA, NATURA SI CONFORT INTR-O SINGURA PROPRIETATE! Exista locuri care te cuceresc din prima clipa. Locuri in care linistea are alt sunet, diminetile sunt mai frumoase, iar fiecare apus iti aminteste cat de pretioase sunt momentele petrecute departe de agitatia cotidiana. Aceasta cabana cocheta, aflata la doar 200 de metri de lacul Tasaul, este mai mult decat o proprietate: este un refugiu de suflet, creat pentru cei care apreciaza frumusetea, bunul gust si confortul autentic. Construita in anul 2022 si finalizata cu adevarat la interior, mobilata si utilata in anul 2025, aceasta bijuterie P+M imbina farmecul unei cabane cu eleganta unui spatiu amenajat cu stil, atentie la detalii si materiale premium. 75 mp desfășurați, 500 mp de teren si o atmosfera care te face sa te simti acasa din prima clipa. Interiorul in concept open-space impresioneaza prin armonia mobilierului de calitate, amenajarea rafinata si senzatia de caldura pe care o transmite fiecare incapere. Totul este complet mobilat si utilat, astfel incat viitorul proprietar sa se poata bucura de proprietate fara investitii suplimentare. Livingul este locul perfect pentru serile petrecute alaturi de cei dragi, cu un coltar elegant, prevazut cu perne umplute cu pene de gasca, pentru un confort aparte. Bucataria si baia pastreaza acelasi standard ridicat de calitate, cu mobilier deosebit si finisaje atent alese. Constructia este realizata din materiale premium, beneficiaza de izolatie exterioara si acoperis din tabla, oferind un aspect ingrijit si o senzatie placuta de siguranta si confort. La mansarda te asteapta un balcon de aproximativ 5 mp, un mic colt de contemplare din care lacul Tasaul si imprejurimile naturale se dezvaluie intr-o perspectiva minunata. Imagineaza-ti diminetile cu o cafea savurata in aer liber, serile linistite si momentele in care singura ta grija este sa te bucuri de ceea ce ai in jur. Curtea completeaza perfect povestea acestei proprietati. Cei 500 mp de teren sunt amenajati cu grija, curtea fiind pavata si frumos organizata, cu un aer cald si primitor. Ai loc de parcare in interiorul proprietatii, spatiu pentru relaxare si libertatea de a-ti crea propriul colt verde, exact asa cum ti-l imaginezi. Apropierea lacului, aerul placut si cadrul natural transforma aceasta cabana intr-un loc ideal pentru weekenduri departe de oras, vacante in familie sau chiar pentru cei care isi doresc o locuinta intima, cu personalitate. Confort practic, cheltuieli usor de cunoscut Incalzirea apei se realizeaza cu ajutorul unui boiler, perfect functional. Incalzirea pe timpul iernii se face cu ajutorul unui aparat de aer conditionat. Conform experientei proprietarului, utilizat intens, fara economie, costul lunar al energiei electrice in sezonul rece a fost de pana la 700-800 lei lunar. Impozit anual pentru casa: aproximativ 30 lei. Impozit anual pentru teren: aproximativ 500 lei. O locatie care iti ofera liniste, fara sa te indeparteze de facilitatile de care ai nevoie. Desi te bucuri de apropierea naturii si de farmecul lacului, ai la indemana puncte importante de interes: Lacul Tasaul - la numai 200 m, perfect pentru plimbari si momente de relaxare. Minimarket, florarie si Easybox Sameday - la aproximativ 3-4 minute de mers pe jos. Parc - la doar 4-5 minute de mers pe jos. Cherhana Tasaul - aproximativ 2,4 km, adica 5 minute cu masina, pentru momente in care vrei sa te bucuri de o experienta culinara placuta. Kaufland - la aproximativ 2,8 km, in doar 5 minute cu masina. Plaja - la aproximativ 5 km, adica 9 minute cu masina, pentru zilele in care iti doresti soare si briza marii. Aceasta proprietate poate deveni locul tau de evadare, casa in care iti incarci bateriile sau o investitie intr-un spatiu cu farmec aparte. Este genul de cabana in care nu cumperi doar metri patrati, ci un stil de viata: mai multa liniste, mai multa intimitate si mai multe momente care conteaza. Unele proprietati se viziteaza. Altele se simt. Aceasta merita descoperita personal. Suna acum pentru o vizionare si lasa-te

Direct proprietar vand vila situata in zona Faleza Nord, una dintre cele mai frumoase si reprezentative zone din Romania situata pe țărmul Mării Negre parte din Complexul Santa Maria Bay. Acesta dispune de un amplu spatiu pietonal ideal pentru plimbari in aer liber, zona de plaja, spatii verzi.etc Pozitionarea magnifica si perspectiva panoramică a imobilului va ofera una dintre cele mai uimitoare priveliști transformand complet sitilul de viata, simtindu-va ca intr-o vacanta continua. Imobilul este situat in zona Faleza Nord (Cartier Santa Maria Bay), acesta este complet finisat, echipat si mobilat pana la cel mai mic detaliu. Recompartimentari interioare : Parterul este compus dintr-o zona de living, o zona de dining, bucatarie, dormitor, baie si zona de spalatorie. Etajul 1 dispune de doua dormitoare cu bai proprii in camere si dressing-uri, ambele avand balcoane proprii,. Mansarda similara unui apartament este compusa dintr-un dormitor, baie, bucatarie, o zona de servit masa precum si o zona ampla de relaxare. Suprafata utila imobil : 200 mp Suprafata teren : 460 mp Imobilul dispuse de un spatiu verde /gradina complet amenajata. Prețul nu include TVA.

Vând casă cu o compartimentare practică, potrivită pentru o familie, care cuprinde: • 3 dormitoare • Living • Bucătărie • 2 băi • Cameră tehnică Compartimentarea oferă spațiu pentru odihnă, timp petrecut în familie și organizarea activităților de zi cu zi

Casa batraneasca de vanzare pe un teren de 580m2 cadastrali dar 780 fizic adica la masuratori au iesit 780m2. Casa este de renovat dar cu potential. Strada este asfaltata si cu utilitati. Zona calma cu acces rapid spre oras 10 minute pana la Navodari si 20 pana la Constanta. TL/Whatup 0033651568605

Sunny Estate vă propune spre vânzare o casă nouă P+1E, construită în 2021, într-un ansamblu de doar 4 case, la câțiva pași de lacul Siutghiol, în Ovidiu, Str. Romană. Casa are o suprafață totală de 114,6 mp și este compusă din: parter: living spațios cu ieșire la terasa din spate, bucătărie separată, baie și hol; etaj: 3 dormitoare, 2 băi, hol și 2 balcoane, de unde se vede lacul. Casa se vinde la gri, gata să fie finisată după gustul dumneavoastră: pereți tencuiți, șapă și instalații trase; încălzire în pardoseală, cu centrală proprie pe gaz; tâmplărie modernă, cu ferestre mari și ușă de intrare montată; acoperiș tip terasă, cu acces prin luminator de pe holul de la etaj; toate utilitățile branșate: apă, canalizare, curent, gaz; loc de parcare propriu, inclus în preț. O locuință liniștită, aproape de lac, potrivită pentru familie, la doar câteva minute de Constanța și Mamaia. Preț: 230.000 € (TVA inclus). Pentru vizionări: Irina, Sunny Estate, Contactează

Comision 0 CASĂ DE VÂNZARE - KM 5, CONSTANȚA - 5 CAMERE Preț: 125.000 € Suprafață utilă: 84 mp Suprafață teren: 255 mp Compartimentare: 5 camere Bucătărie: 1 Baie: 1 An renovare: 2017 - Vă prezentăm spre vânzare o casă situată în zona Km 5 din Constanța, cu o suprafață utilă de 84 mp și un teren de 255 mp. Proprietatea beneficiază de o compartimentare versatilă, fiind organizată în două zone de locuit care comunică între ele, fiecare având un dormitor și un living. Cele trei ieșiri către exterior oferă flexibilitate în utilizarea spațiului, în funcție de nevoile viitorilor proprietari. În partea din față, casa dispune de un garaj acoperit și o grădină cu flori, care oferă un ambient plăcut și primitor. În partea din spate se află anexe și magazii, cu posibilitatea amenajării unei curți intime și cochete, prin reorganizarea spațiului și eventuala demolare a construcțiilor, cu respectarea condițiilor legale aplicabile. Compartimentarea și terenul propriu oferă posibilitatea personalizării locuinței în funcție de propriile preferințe, fiind o opțiune interesantă pentru cei care își doresc o casă cu spațiu exterior și potențial de amenajare. Pentru mai multe detalii și informații suplimentare despre proprietate, vă invităm să ne contactați pentru a programa o vizionare.

CASĂ DE VÂNZARE ÎN VALU LUI TRAIAN Vă prezentăm o proprietate situată în Valu lui Traian, o localitate apreciată pentru atmosfera sa rezidențială și accesul facil către Constanța. Construită în anul 2016, din BCA, casa este dispusă pe parter și etaj (P+1) și reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o locuință individuală, pe care să o transforme în propriul cămin. Unul dintre punctele de atracție ale proprietății este foișorul, locul perfect pentru cafeaua de dimineață, mesele în aer liber sau serile petrecute alături de familie și prieteni. Localizare: Valu lui Traian, o alegere potrivită pentru cei care își doresc să locuiască într-o zonă rezidențială, păstrând totodată legătura cu orașul Constanța. Un aspect important: terenul aferent este în concesiune, cu posibilitate de cumpărare, conform condițiilor aplicabile. Dacă sunteți în căutarea unei case cu personalitate, spațiu exterior și potențial, vă invităm să descoperiți această proprietate! Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Casă 310 mp utili + teren 600 mp Date generale • Teren: 600 mp complet împrejmuit (gard cu structură din fier-beton și BCA) • Structura: beci 40 mp + parter 100 mp + etaj 100 mp + mansardă inalta 70 mp utili (2-4 m inaltime) + 30mp depozitare (sub 2m inaltime) • Stadiu lucrări: interior finalizat în proporție de 90%, exterior necesită doar trotuare și izolație • Toate utilitățile in casa: gaz, apă, canalizare, curent trifazic (380V), TV + internet Dotări și confort • Încălzire în pardoseală la parter și etaj, cu circuite zonale pentru senzori dedicați • Centrală termică premium Saunier Duval, eficientă și silențioasă • Tamplarie PVC Salamander, tripan, de cea mai buna calitate. • Sistem de camere de monitorizare montat și funcțional • Beci finalizat, necompartimentat - ideal pentru depozitare, vinotecă sau atelier • Placă pentru foișor de 20 mp turnată, cu apă, scurgere și curent trase • Pământ fertil adus pe teren după construcție, perfect pentru gazon sau grădină • Gradina pozitionata pe Sud, tot timpul insorita • Fata casei pozitionata pe Est, soare dimineata, umbrita dupa 12:00 Compartimentare Beci (40mp): - spațiu finalizat, necompartimentat - perfect pentru depozitare, cameră tehnică suplimentară sau hobby-room Parter (100mp): - living generos, - bucătărie separată, - dormitor cu baie proprie și dressing, - baie de serviciu, - cameră tehnică, - spațiu birou/magazie, - baie exterioara (pentru foisor si curte) - terasa spatele casei - balcon intrare Etaj (100mp): - living cu bucătărie open-space (poate fi separat sau bucataria anulata), - 3 dormitoare (două cu baie proprie), - baie comună mare - balcon Mansardă (70mp): necompartimentată, ideală pentru relaxare, birou sau hobby, cu spații multiple de depozitare Foisor pregătit pentru amenajare, cu toate racordurile disponibile. Avantaj major O casă unifamilială extram de spațioasă, concepută pentru confortul și intimitatea unei familii care vrea sa uite de spatiu insuficient, dar cu posibilitatea de a fi folosită și de două familii, prin amenajarea a două intrări separate (parter și etaj), fără modificări structurale. Zona • Stradă nouă, deja locuită de familii tinere, atmosferă liniștită și sigură • 5 min - Kaufland Năvodari • 2 min - Mega Image, grădiniță, școală și liceul din Lumina Mai multe poze si video la cerere.mp + teren 600 mp Date generale • Teren: 600 mp complet împrejmuit (gard cu structură din fier-beton și BCA) • Structura: beci 40 mp + parter 100 mp + etaj 100 mp + mansardă inalta 70 mp utili (2-4 m inaltime) + 30mp depozitare (sub 2m inaltime) • Stadiu lucrări: interior finalizat în proporție de 90%, exterior necesită doar trotuare și izolație • Toate utilitățile in casa: gaz, apă, canalizare, curent trifazic (380V), TV + internet Dotări și confort • Încălzire în pardoseală la parter și etaj, cu circuite zonale pentru senzori dedicați • Centrală termică premium Saunier Duval, eficientă și silențioasă • Tamplarie PVC Salamander, tripan, de cea mai buna calitate. • Sistem de camere de monitorizare montat și funcțional • Beci finalizat, necompartimentat - ideal pentru depozitare, vinotecă sau atelier • Placă pentru foișor de 20 mp turnată, cu apă, scurgere și curent trase • Pământ fertil adus pe teren după construcție, perfect pentru gazon sau grădină • Gradina pozitionata pe Sud, tot timpul insorita • Fata casei pozitionata pe Est, soare dimineata, umbrita dupa 12:00 Compartimentare Beci (40mp): - spațiu finalizat, necompartimentat - perfect pentru depozitare, cameră tehnică suplimentară sau hobby-room Parter (100mp): - living generos, - bucătărie separată, - dormitor cu baie proprie și dressing, - baie de serviciu, - cameră tehnică, - spațiu birou/magazie, - baie exterioara (pentru foisor si curte) - terasa spatele casei - balcon intrare Etaj (100mp): - living cu bucătărie open-space (poate fi separat sau bucataria anulata), - 3 dormitoare (două cu baie proprie), - baie comună mare - balcon Mansardă (70mp): necompartimentată, ideală pentru relaxare, birou sau hobby, cu spații multiple de depozitare Foisor pregătit pentru amenajare, cu toate racordurile

PROPRIETAR, VÂND - CASĂ + SPAȚIU COMERCIAL + TEREN 1.114 MP - MIHAI VITEAZU, E87 Vând direct o proprietate versatilă, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale, situată în Mihai Viteazu, la drumul european E87, pe ruta Constanța-Tulcea. Proprietatea este amplasată într-o poziție cu acces direct și vizibilitate la drumul european, având o deschidere de 21 m la E87, ceea ce o face interesantă pentru diverse tipuri de activități comerciale, în timp ce partea de locuință poate fi folosită separat pentru traiul de zi cu zi. TEREN - 1.114 MP - Teren intravilan - Suprafață totală: 1.114 mp - Terenul este împrejmuit - 21 m deschidere la drumul european E87 - Acces facil din drumul european - Curte amenajată cu placă de beton + spațiu verde Suprafața generoasă a terenului permite utilizarea proprietății în mai multe moduri, în funcție de nevoile cumpărătorului. CASĂ + SPAȚIU COMERCIAL - 183 mp Construcția are o suprafață totală de 183 mp și este împărțită astfel: -> 96 mp - SPAȚIU COMERCIAL Spațiul comercial este format din două camere, putând fi adaptat pentru diferite activități, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Poate fi potrivit, de exemplu, pentru: - magazin sau punct comercial; - birou; - cabinet; - salon; - showroom + depozit; - mică activitate de producție/prestări servicii; - depozit + punct de lucru; - alte activități comerciale compatibile cu destinația și autorizațiile necesare. -> 75 mp - LOCUINȚĂ Partea destinată locuirii are 75 mp și permite folosirea proprietății ca locuință permanentă, fără a fi nevoie ca activitatea comercială să se desfășoare în spațiul de locuit. -> 12 mp - ANEXĂ Casa, spațiul comercial și anexa sunt trecute în Cartea Funciară. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este tocmai această combinație: poți locui aici și, în același timp, poți desfășura o activitate comercială în aceeași proprietate. CONSTRUCȚIE Casa/spațiul comercial au fost construite în 2018, fiind realizate din: - BCA - izolație exterioară cu polistiren de 15 cm - acoperiș cu tablă Lindab - geamuri cu tâmplărie termopan De asemenea, un sistem de supraveghere video este montat si functional. UTILITĂȚI Proprietatea dispune de: - apă din fântână proprie - energie electrică - alimentare trifazică pentru spațiul comercial - fosă septică - instalație de încălzire pregătită pentru montarea caloriferelor și a centralei - boiler electric deja montat, compatibil cu centrala termică ce urmează să fie instalată. CURTE ȘI TEREN Curtea este amenajată cu placă de beton și spațiu verde, oferind posibilitatea de a fi utilizată atât pentru activitatea comercială, cât și pentru uz personal. Suprafața de teren de 1.114 mp oferă suficient spațiu pentru parcare, depozitare, amenajarea unei zone exterioare sau dezvoltarea ulterioară a proprietății, în funcție de necesitățile cumpărătorului și de reglementările aplicabile. DE CE ESTE O PROPRIETATE VERSATILĂ? Este o proprietate care poate răspunde mai multor nevoi în același timp: LOCUINȚĂ + SPAȚIU COMERCIAL + TEREN GENEROS Poate fi o soluție pentru cineva care își dorește să locuiască și să își desfășoare propria activitate în aceeași proprietate, fără să fie nevoit să închirieze separat un spațiu comercial. De asemenea, poate fi interesantă pentru un cumpărător care urmărește o proprietate cu potențial comercial, datorită amplasării direct la E87 Constanța-Tulcea și a celor 21 m deschidere la drumul european. Suprafața de teren, spațiul comercial separat de locuință și poziționarea la drumul european oferă numeroase posibilități de utilizare și adaptare. VÂNZARE DIRECT DE LA PROPRIETAR Se vinde direct de către proprietar, fără agenție imobiliară. Astfel, se evită costurile cu comisioanele agențiilor imobiliare. Pentru mai multe informații, poze (OLX-ul permite doar 8) și pentru stabilirea unei vizionări, vă rog să sunați doar după ora 17:00. O proprietate potrivită pentru cei care caută mai mult decât o simplă casă: locuință, spațiu comercial și teren, toate în aceeași proprietate, cu acces și vizibilitate la E87.

Comision 0% pentru cumparator! Vă propunem spre vânzare o casă situată în Valu lui Traian, pe strada Mihai Eminescu, amplasată pe un teren de 255 mp, cu dublă deschidere la stradă. Caracteristici: -Suprafață teren: 255 mp -Suprafață construită desfășurată: 91 mp -Regim de înălțime: parter -Construcție din chirpici -Acoperiș schimbat recent -Utilități disponibile, cu excepția canalizării (exista fosa septica) Proprietatea beneficiază de dublă deschidere stradală, un avantaj pentru acces și pentru organizarea spațiului exterior. Localizare și facilități Un avantaj al amplasării este apropierea de unitățile de învățământ de pe strada Mihai Eminescu, inclusiv Școala Gimnazială „Viceamiral Ioan Murgescu” și Grădinița cu Program Normal nr. 2. Pentru informații suplimentare despre proprietate și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

DE VÂNZARE | Vilă P+1 cu 4 Camere - Lumina Preț: 145.000€ Lumina, jud. Constanța Imobilul se predă la cheie cu parchet, gresie, faianță, obiecte sanitare la alegere Detalii proprietate: • Suprafață construită: 140mp • Teren: 200mp Compartimentare: • Parter: Living, bucătărie și baie • Etaj: 3 dormitoare, baie și terasă Utilități: • Sursă încălzire: Centrală pe gaz sau Pompă de căldură • Branșament: Apă, curent, canalizare Cod ofertă: CL-436