2 Camere + + Ideal Investitie | Piata Amzei | Victoriei | Magheru

High Class Imobiliare va prezinta spre vanzare un apartament: 2 + camere (58mp), situat la etajul 2 intr-un imobil cu regim de inaltime D +P + 1 +M construit 1892 ce nu prezinta risc seismic, arhitectura: Art Nouveau. 1. Doi alti proprietari in tot imobilul si nu are bulina/risc, 2. Access exclusiv scara interiora (intrare exclusiva), 3. Lumina: 3 iluminatoare din care unul este aerisit, 4. Pozitionare: N/S (Ambasada si Pta. Amzei), 5. Access interzis parcare in fata casei (are un singur loc de parcare in fata casei iar alte trei in gang), 6. Nu exita Asociatie de Proprietari/Locatari. 7. 2 sobe pe gaz perfect functionale, parchet in cele 2 camere, dusumea pe hol si gresie/faianta in bucatarie, dining si baie. 8. Access in pod exclusiv pe acelasi etaj inca din anii '70 (podul nu a fost masurat, nu este cadastrabil, nu este existent/specificat in nici un act de proprietate), 9. Regim de inaltime 5.12m in proportie de 85% (se poate adauga un etaj superior), 10. Acoperis nou schimbat acum 9 ani (garantie 15 ani) in urma unui incendiu la liceul George Calinescu Corp B, 11. Spatiile comune sunt numeroase (prop. detine 33.19%) impartit cu cel de la etajul unu/parter si cel de la subsol. 12. Monument istoric clasa B (in afara de fatada casei, se pot face modificati in interior, dar sa nu afecteze structura, desigur cu o Expertiza Tehnica. Daca se doreste modificari la exterior, aveti nevoie de aprobarea Ministerului Culturii), 13. ~50m distanta de Casa Mita Biciclista, 14. Curte interioara comuna. 15. Apartamentul nu este mobilat. 16. Gazele pe numele prop, lumina si apa sunt contorizate si sunt la pausal cu toti locatarii, iar gunoiul este gratis in Sectorul 1. 17. Renovat recent (finalizat in mai 2024), 18. Teren in proprietate si nu in folosinta/chirie