Spatiu Comercial de Inchiriat pe Strada Republicii Brasov! Flux intens

Spațiu Comercial de Închiriat - Strada Republicii, Brașov Locație: Strada Republicii, - cea mai vizitată din centrul istoric, un vad excepțional pentru afacerea ta! Zona este recunoscută pentru terase, cafenele, restaurante și magazine artizanale, fiind o destinație de top atât pentru turiști, cât și pentru localnici. Caracteristici ale spațiului: • Suprafață Utilă: 108 mp • Compartimentare: Hol, baie și 4 încăperi spațioase, ideale pentru diverse activități comerciale (bistro, cafenea, restaurant, etc.) • Etaj: 1, cu vedere directă la strada Republicii, oferind o expunere excelentă • Terasa: 11 mp cu vedere spre curtea interioară și muntele Tâmpa - ideală pentru momente de relaxare și servire outdoor • Pivniță pentru depozitare - un spațiu suplimentar la parter care include și o baie/vestiar pentru angajați, conform normelor de funcționare Dotări și facilități: • Utilități complete: Gaz, curent trifazic, apă, canalizare • Structură solidă: Clădire din cărămidă, pardoseli din parchet de lemn și gresie, pereți de compartimentare din cărămidă • Tâmplărie: PVC cu geamuri termopan, pentru izolare termică și fonică eficientă • Încălzire pe gaz prin sobe de teracotă • Alimentare electrică trifazică pentru susținerea echipamentelor comerciale Avantaje suplimentare: • Autorizații legale: Spațiul deține certificat de urbanism și CF, atestate pentru activități de alimentație publică și terasă. • Posibilitate terasă stradală: Se poate depune cerere la Primărie pentru a avea o terasă stradală, ca și celelalte localuri de pe strada Republicii. Condiții de Închiriere: • Perioadă minimă de închiriere: 5 ani • Garanție: 2 luni • Plată: Chirie în avans + garanție • Posibilitate de prelungire Acest spațiu oferă o poziționare strategică, ideală pentru o afacere de succes în centrul turistic al Brașovului. Este o ocazie unică pentru dezvoltarea unui business profitabil, într-o locație cu trafic intens și vizibilitate maximă! Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, contactați-mă direct: Răzvan Dominte Consultant Imobiliar - Exclusive Team by Keller Williams Brașov