Аренда коммерческой недвижимости - Sector 3

Spațiu comercial de închiriat în Piața Sfatului - Brașov | 65 mp | Ideal pentru cabinete medicale și profesii liberale Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial cu o poziționare excelentă, situat chiar în Piața Sfatului din Brașov, una dintre cele mai reprezentative și accesibile zone ale orașului. Spațiul are o suprafață de 65 mp și este compartimentat decomandat în 3 încăperi, oferind un grad ridicat de funcționalitate și intimitate. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de baie proprie, iar două dintre încăperi sunt prevăzute cu chiuvetă proprie, un avantaj important pentru desfășurarea activităților medicale sau a altor servicii care necesită punct de apă în fiecare cabinet. Datorită compartimentării și dotărilor existente, spațiul este ideal pentru cabinete medicale, cabinete stomatologice, cabinete de psihologie, cosmetică, terapii, consultanță, avocatură, contabilitate sau alte profesii liberale, oferind posibilitatea amenajării unor birouri sau cabinete distincte. Caracteristici principale: Suprafață: 65 mp 3 încăperi decomandate Baie proprie Chiuvetă în 2 dintre încăperi Compartimentare practică și funcțională Amplasare ultracentrală, Piața Sfatului Potrivit pentru activități medicale și profesii liberale Poziționarea în centrul istoric al Brașovului oferă vizibilitate, accesibilitate și prestanță, fiind o alegere potrivită pentru profesioniști care își doresc să își desfășoare activitatea într-o locație centrală și reprezentativă. Un spațiu versatil, într-o locație premium, pregătit să fie adaptat nevoilor activității dumneavoastră.

SPAȚIU COMERCIAL | 140 MP | HoReCa | Centrul Istoric Centrul Istoric al Brașovului reprezintă una dintre cele mai active zone comerciale și turistice ale orașului, cu trafic pietonal constant, vizibilitate foarte bună și un flux susținut atât de turiști, cât și de rezidenți. Spațiul comercial are o suprafață totală de aproximativ 140 mp, dispusă pe parter și subsol, și a funcționat anterior în domeniul alimentației publice. Configurația existentă permite delimitarea eficientă a zonelor destinate clienților de cele operaționale, fiind potrivită pentru activități comerciale și de servicii, cu precădere pentru un concept HoReCa. Locația a funcționat anterior cu o capacitate de aproximativ 56 de locuri la interior, precum și cu terasă stradală de aproximativ 32 de locuri. Amenajarea și dimensiunea viitoarei terase se vor putea stabili în funcție de necesarul operatorului și cu respectarea procedurilor și aprobărilor emise de autoritățile competente. Detalii spațiu: • Suprafață totală: aprox. 140 mp; • Regim: parter + subsol; • Capacitate anterioară: aprox. 56 locuri la interior; • Posibilitate amenajare terasă stradală, în condițiile obținerii aprobărilor necesare. Compartimentare: • 3 zone open-space; • Zonă de bar; • Bucătărie amplasată la subsol; • Spații de depozitare; • 2 grupuri sanitare. Facilități: • Sistem de ventilație; • Aer condiționat; • Centrală termică; • Boiler; • Infrastructură potrivită pentru desfășurarea unei activități HoReCa. Utilități: • Energie electrică; • Curent trifazic; • Apă; • Canalizare. Disponibilitate imediată. Spațiul este liber și poate fi preluat pentru amenajarea viitorului concept. Situație C.F. Spațiu comercial. Chirie: 3.200 €/lună, TVA inclus; Garanție: contravaloarea unei luni de chirie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Ana Datcu | Keller Williams Brașov

SPAȚIU COMERCIAL | 96 MP | HoReCa | TERASA I Centrul Istoric Amplasat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de trafic pietonal intens și de o poziționare cu potențial comercial foarte bun pentru activități HoReCa. Zona concentrează activitate turistică, comercială și de servicii, oferind acces facil și expunere către un public constant pe parcursul anului. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea amenajării unei terase generoase, care extinde semnificativ capacitatea de servire a locației. Detalii spațiu: * suprafață utilă: 96 mp; * destinație: alimentație publică; * grup sanitar. Terasă: * posibilitate de amenajare terasă exterioară, în baza solicitării și aprobărilor emise de autoritatea locală; * extindere generoasă. Facilități: * autorizație ISU obținută; * acord notarial al vecinilor pentru funcționarea unității în regim permanent, 24/7; * configurație adaptată activităților de alimentație publică; * acces facil pentru clienți. Situație C.F.: * spațiu comercial; * destinație: alimentație publică. Condiții comerciale: * chirie în primele 12 luni: 2.000 € + TVA/lună; * începând cu următoarea perioadă contractuală: 2.500 € + TVA/lună; * contract minim: 5 ani. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau discutarea condițiilor comerciale, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon:

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune o proprietate situat in Brasov, va propune un spatiu situat in Brasov, Zona ultracentrala, cu urmatoarele caracteristici: Suprafata utila - 83 mp Inaltime spatiu - 2.7 m Compartimentare - zona de vânzări, birou, doua grupuri sanitare, spatii de depozitare Destinatie recomandata - restaurant, cafenea, pub, bar Alte specificatii tehnice: tensiune electrica 220w, gresie, centarala termica calorifere, posibilitate pentru teresa Spatiu in acest moment este mobilat și utilat și se vinde cu 29000 euro afacerea cu tot cu firma. Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel:

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu Brasov, zona Ultracentrală, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata inchiriabila - 55 mp - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare - open space, bucatarie, grup sanitar - Acces transport in comun - 50 m distanta fata de imobil - Dotari si finisaje - HVAC sistem, ascensor, tavan casetat, corpuri de iluminat incastrate, mocheta, sistem de alarma, receptie. Cu respect, Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel:

Grenadine Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial renovat, situat la parterul unei clădiri de pe Strada Lungă, într-o zonă cu vad pietonal și auto. Spațiul are o suprafață totală de aproximativ 50 mp, fiind compartimentat inteligent și oferind multiple posibilități de amenajare. La parter, pe o suprafață de aproximativ 20 mp, este amenajată zona de bar de zi, cu chicinetă și zonă de lucru, spațiul fiind pregătit pentru a putea începe activitatea într-un timp scurt. Incalzirea se face prin centrala termica, iar utilitatile sunt separate.

EVOLISSIMA Imobiliare Va ofera spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata de 140mp, situat pe Strada Republicii, in Centrul Istoric al Brasovului, una dintre cele mai cunoscute si circulate zone ale orasului. Locatia a functionat anterior ca restaurant cu 56 de locuri la interior si terasa stradala de 32 de locuri, un avantaj important pentru orice concept din zona Horeca. Spatiul este in prezent liber si neamenajat, oferind viitorului chirias posibilitatea de a-l personaliza integral, in functie de propriul concept. Fie ca iti doresti un restaurant elegant, un bistro modern, un wine bar sau un alt concept Horeca, spatiul iti permite sa creezi un ambient care sa te reprezinte. Terasa de 32 de locuri ofera posibilitatea de a crea o experienta atractiva pentru clienti si de a valorifica traficul pietonal si turistic specific zonei centrale. Locatia beneficiaza de toate autorizatiile necesare pentru functionare. Se solicita 1 chirie garantie. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari va asteptam sa ne contactati la tel

Spațiu comercial de închiriat, 130 mp, Sector 3 - Gura Ialomiței Se oferă spre închiriere spațiu comercial cu suprafața de 130 mp, situat pe Strada Gura Ialomiței nr. 22, București, Sector 3.

Spatiu comercial 73mp, parter, zona pietonala Ultracentrala. Pretabil aproape orice tip de activitate. Suprafata totala 73mp. Compus din incaperea principala pentru desfasurarea activitatii, magazie si grup sanitar. Incalzirea se va face cu calorifere electrice sau panouri radiante. Oferim si cerem seriozitate - Se doreste inchiriere pe termen cat mai lung. Oferta prezentata de Agentia Mustata Imobiliare - se percepe comision 50% din valoarea chiriei, o singura data.

SPAȚIU BIROURI | 53 MP | 3 BIROURI | PARTER | Zonă Centrală Amplasat într-o zonă centrală și bine conectată a Brașovului, spațiul beneficiază de acces facil și de proximitate față de principalele artere de circulație ale orașului. Situat la parterul unei clădiri de birouri, spațiul dispune de o suprafață utilă totală de 52,60 mp și este compartimentat în 3 birouri distincte, cu acces printr-o intrare comună. Configurația permite delimitarea eficientă a zonelor de lucru, păstrând în același timp toate cele trei încăperi în cadrul aceluiași spațiu. Detalii spațiu: -suprafață utilă totală: 53 mp.; -nivel: parter; -situație C.F.: spațiu de birouri. Compartimentare: -3 birouri; -suprafețe: 18,20 mp., 17,50 mp. și 16,90 mp.; -acces comun către cele 3 încăperi; -grupuri sanitare disponibile în cadrul clădirii. Facilități: -aer condiționat; -încălzire prin centrala clădirii; -acces 24/7; -internet; -contorizare separată a energiei electrice; -contorizare separată pentru apă. Utilități: -energie electrică 220 V; -apă; -gaze naturale; -costul aferent gazului se repartizează proporțional cu suprafața aferentă. Parcare: -posibilitate de parcare stradală în împrejurimile clădirii. Disponibilitate imediată Condiții comerciale: -chirie: 10 €/mp + TVA/lună; -chirie totală: 530 € + TVA/lună; -garanție: echivalentul unei luni de chirie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon:

SPAȚIU BIROURI | 44,50 MP | MANSARDĂ | ZONĂ CENTRALĂ Amplasat într-o zonă centrală și bine conectată a Brașovului, spațiul beneficiază de acces facil și de proximitate față de principalele artere de circulație ale orașului. Situat la mansarda clădirii, biroul are o suprafață utilă de 44,50 mp și se remarcă printr-un ambient modern și finisaje actuale, oferind un cadru plăcut pentru desfășurarea activității profesionale. La același nivel este disponibilă și o chicinetă comună generoasă, iar grupurile sanitare sunt amplasate pe hol. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 44,50 mp.; -nivel: mansardă; -situație C.F.: spațiu de birouri. Compartimentare: -spațiu de birou: 44,50 mp.; -grup sanitar disponibil pe hol; -chicinetă comună generoasă la nivelul mansardei. Facilități: -aer condiționat; -încălzire prin centrala clădirii; -acces 24/7; -internet; -contorizare separată a energiei electrice; -contorizare separată pentru apă. Utilități: -energie electrică 220 V; -apă; -gaze naturale; -costul aferent gazului se repartizează proporțional cu suprafața aferentă. Parcare: -posibilitate de parcare stradală în împrejurimile clădirii. Disponibilitate: -disponibilitate imediată. Condiții comerciale: -chirie: 10 €/mp + TVA/lună; -chirie totală: 445 € + TVA/lună; -garanție: echivalentul unei luni de chirie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon:

Inchiriez spatiu comercial nou cu suprafata de 135 mp si suprafata de 189mp in sector 3, in zona Titan - Bv Nicolae Grigorescu, la parterul unui imobil nou construit. Spatiul are vitrina generoasa de 9 m cu 3 m inaltime, Imobilul este dat in folosinta in 2026, spatiile sunt doate cu gresie, termopan, multiple intrari, sistem de iluminare, prize de 220 si trifazic, grup sanitar. Se inchiriaza pe termen lung, minim 12 luni, exclus activitati horeca. Pret 2000 euro fix.

Ti-a atras atentia un spatiu comercial amplasat in Centrul Istoric al Brasovului, in proximitatea Parcului Titulescu si a Primariei Brasov, intr-o zona cu vizibilitate si accesibilitate foarte bune. Pozitionarea ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din centrul municipiului, precum si catre arterele importante de circulatie. Spatiul este configurat pentru showroom, activitati comerciale sau servicii, oferind o suprafata generoasa pentru amenajarea unei destinatii adaptate modelului de business. Suprafata totala de 161 mp. (conform releveu) Destinatie: showroom, activitati comerciale, servicii Amplasare: stradala Zona: Centrul Istoric, in proximitatea Parcului Titulescu si Primariei Brasov Vizibilitate buna si expunere directa Proximitate fata de transportul public si principalele puncte de interes ale centrului Caracteristici: -acces facil la transportul public: -structura de tip open space; -curent electric trifazic; -apa; -canalizare; -gaze naturale; -internet; -centrala termica pe gaz; -contorizare individuala; -acces secundar pentru aprovizionare; -inaltime utila partitia de la strada | 4 m.; -inaltime utila partitia din spatele imobilului | 3 m.; -spatiul se inchiriaza in starea actuala, fara lucrari de renovare sau amenajare incluse. NOTA Elementele de identificare aferente actualului chiriaș au fost eliminate din fotografiile prezentate la final, în scopul de a permite formarea unei imagini obiective asupra spațiului ulterior amenajării. Concomitent, configurația imobilului, precum și poziționarea suprafețelor vitrate, se află în deplină concordanță cu situația existentă la fața locului. Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Proprietar, oferă spre închiriere un spațiu comercial cu suprafață de 110 mp utili si 127 mp construiti, amplasat la parterul unui bloc cu 10 etaje, într-o zonă cu trafic pietonal constant și densitate mare de locuitori, fiind in mijlocul unei zone rezidentiale dens populate, chiar lângă Mega Image, Sector 3.

Apartament 3 camere - ideal pentru sediu firmă sau birouri | Avantgarden 1 - Bartolomeu Dacă sunteți în căutarea unui spațiu modern, luminos și bine poziționat pentru desfășurarea activității companiei dumneavoastră, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Decent Real Estate vă propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, amplasat în cartierul Avantgarden 1 - Bartolomeu, ideal pentru sediu de firmă, birouri, cabinete sau activități administrative. Situat la etajul 2 al unui imobil cu lift, apartamentul beneficiază de o compartimentare decomandată, oferind confort și funcționalitate pentru o echipă de lucru. Compartimentare și dotări: 3 camere spațioase; 2 grupuri sanitare; bucătărie mobilată; balcon tip terasă, deschis; loc de parcare propriu; toate utilitățile disponibile. Spațiul se închiriază nemobilat (cu excepția bucătăriei), oferindu-vă libertatea de a-l amenaja și personaliza în funcție de specificul activității dumneavoastră. Poziționarea într-un ansamblu rezidențial modern, accesul facil și compartimentarea practică transformă această proprietate într-o soluție excelentă pentru companiile care își doresc un sediu reprezentativ, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Apartamentul este disponibil imediat, iar vizionările se pot programa fără întârziere. Cheia se află la sediul agenției. Notă: În prețul chiriei nu sunt incluse cheltuielile cu utilitățile și taxa de mentenanță aferentă cartierului rezidențial. ID intern: X34T37206

SPAȚIU COMERCIAL | 98 MP | 3 CĂI DE ACCES | CENTRUL ISTORIC Amplasat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de o poziționare centrală, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Configurația în mai multe încăperi, cele trei căi de acces și dotările existente oferă flexibilitate pentru desfășurarea unor activități comerciale sau de servicii. Spațiul dispune inclusiv de tubulatură existentă pentru activități de tip HoReCa, precum și de contorizare separată și centrală termică proprie. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 98 mp.; Compartimentare: -3 încăperi; -1 birou; -1 spațiu de depozitare; -3 grupuri sanitare; -1 intrare principală; -2 intrări secundare. Facilități: -înălțime - 3 m.; -centrală termică proprie; -contorizare separată; -sistem de alarmă; -supraveghere video; -tubulatură existentă pentru activități de tip HoReCa. Utilități: -apă; -canalizare; -energie electrică 220 V; -gaze naturale. Condiții comerciale: -chirie: 1.850 €/lună. Disponibilitate imediată Situație C.F.: -spațiu comercial. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau identificarea altor variante de spații potrivite nevoilor dumneavoastră, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon:

Cladire de birouri de inchiriat - Zona Centrul Civic, Brașov ID Intern: X34T36784 Decent Real Estate vă propune spre inchiriere un spațiu de birouri in constructie situat într-o zonă excelentă - Centrul Civic din Brașov. Constructia a inceput si urmeaza sa fie ifnalizata in Primavara 2027, oferă condiții ideale pentru desfășurarea activităților de birou, clinica medicala, etc. Proiectul pentru PUD si Autorizatia de Construire a cladirii de birouri a fost realizat de catre Decent Property Managment SRL. Detalii spațiu: Suprafață construită: 400 mp Suprafață utilă: 350 mp Număr camere: 4 Băi: (numărul băilor nu este specificat - de completat) Balcoane: (de completat, dacă există) Bucătării: (de completat, dacă există) Teren: (suprafața totală - de completat) Deschidere: (lungimea deschiderii - de completat) Curte liberă: (suprafață - de completat) Structură: Beton Dotări și avantaje: Locație centrală, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Brașov Ideal pentru firme care caută un spațiu modern, într-o zonă cu potențial de dezvoltare Posibilitate de amenajare personalizată Preț: Prețul este negociabil - contactați-ne pentru detalii și vizionări. Despre noi: La Decent Real Estate, ne dedicăm în totalitate satisfacerii nevoilor clienților noștri prin servicii imobiliare complete: consultanță, tranzacții imobiliare, evaluări de proprietăți, reprezentare în vânzare și cumpărare, management al investițiilor și asistență juridică de specialitate. Cu o experiență de peste 18 ani în domeniu, ne concentrăm pe cartiere și segmente de piață specifice, oferindu-vă soluții personalizate pentru fiecare etapă a procesului imobiliar. Contactează-ne astăzi pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare.

Proprietar, inchiriez doua spatii pentru birouri in suprafata totala de 64 mp la etajul 1 al unei cladiri constructie 2016 situate in zona centrala a orasului. Un spatiu pentru birouri de cca 40mp (3 camere + grup sanitar) iar celalalt spatiu 24mp (o camera, grup sanitar, chicineta).

Oportunitate de Închiriere: Spațiu Ideal pentru Activitate de Birou / Punct de Lucru- 3 Camere | Metrou Costin Georgian Experience Invest vă propune spre închiriere un apartament spațios cu 3 camere, excelent poziționat chiar la gura de metrou Costin Georgian, cu vizibilitate directă și acces facil către intersecție. Datorită istoricului său (a funcționat anterior ca birou notarial) și a compartimentării generoase, spațiul este ideal pentru activități profesionale: birou notarial, cabinet de avocatură / mediator, firmă de contabilitate, consultanță, birouri IT sau servicii corporate. Specificații Tehnice & Suprafață Suprafață utilă: 75 mp Etaj: 2 / 10 An construcție bloc: 1989 (bloc reabilitat termic) Compartimentare: Sufragerie / Sală principală / Recepție: 23 mp Cameră 1 / Birou managerial: 12 mp Cameră 2 / Birou secundar: 12 mp 2 grupuri sanitare 1 balcon Stare interior: Nemobilat - gata pentru a fi personalizat și amenajat conform cerințelor viitorului chiriaș. Puncte Forte & Localizare Accesibilitate maximă: Stația de metrou Costin Georgian este amplasată chiar lângă bloc. Infrastructură comercială: La parterul imobilului și în imediata apropiere se găsesc bănci, farmacii, supermarketuri și diverse unități de servicii. Vizibilitate & Prezență: Apartament cu vedere deschisă spre intersecție, ușor de reperat de către clienți și parteneri. Eficiență energetică: Imobil reabilitat termic, asigurând costuri optimizate de întreținere. Condiții Financiare Chirie lunară: 690 € / lună Comision agenție: 50% din contravaloarea primei chirii lunare Disponibilitate: Imediată Contact & Programare Vizionări Pentru informații suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție: Agenție: Experience Invest Agent dedicat: Claudiu Bongioi Telefon:

Spațiu de birouri premium de închiriat - Zona Peninsulară, aproape de Port Dacă îți dorești un spațiu reprezentativ pentru afacerea ta, această proprietate de 120 mp este alegerea ideală. Potrivită pentru birouri, clinică medicală, cabinete de specialitate, showroom sau activități creative, oferă un mediu profesional, luminos și ușor de personalizat. Caracteristici principale: • 120 mp utili • 5 camere spațioase, cu compartimentare practică • Tavane înalte și lumină naturală din abundență • Design minimalist, elegant și versatil • Aer condiționat • 2 boxe pentru depozitare (suprafața acestora nu este inclusă în cei 120 mp) Localizare excelentă: în zona Peninsulară, la doar câteva minute de Port, într-o zonă cu acces facil și imagine profesională. Condiții de închiriere: 1 lună chirie + 1 lună avans Comision agenție: 50% din valoarea primei luni de chirie Vizionările se realizează exclusiv pe baza Convenției de Vizionare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, trimite-ne un mesaj privat sau contactează-ne telefonic.