Închiriere spațiu comercial - Sector 3

Echipa Expert Casa va prezinta spre inchiriere un apartament de 6 camere utilizat ca Spatiu de Birouri, amplasat in zona Alba Iulia - Decebal, situat pe o strada secundara ferita de zgomot. Spatiul are o suprafata de 120 mp utili si se afla la Etajul 1, intr-o vila P+1+M, dispune de 2 spatii sanitara pentru un confort mai mare al angajatilor. Există posibilitatea închirierii și a mansardei, cu o suprafață de încă 120 mp, rezultând o suprafață de 240 mp, pentru companii care au nevoie de spațiu suplimentar pentru birouri sau depozitare. Este ideal ca si spatiu de birouri pentru diferite activitati comerciale (clinică medicală, cabinet de avocatură, contabilitate, agenție, psihologie, agentie turism, firma it. salon etc.) datorita amplasarii ideale in centrul orasului. Pentru mai multe informatii va stam la dispozitie!

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0% Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal, situat la parter, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, în imediata apropiere a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, la doar câteva minute de Calea Victoriei și de stația de metrou Piața Romană. Beneficiind de acces direct din stradă și de o vitrină bine poziționată, spațiul este potrivit pentru activități comerciale și de servicii, precum boutique, salon, cabinet, agenție, showroom, coffee corner sau alte concepte care își doresc o adresă reprezentativă în centrul Capitalei. Localizare Proprietatea este amplasată în imediata vecinătate a Hotelului Berthelot și a Bisericii Albe, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, oferind acces rapid către Calea Victoriei, Piața Romană și principalele centre de business, culturale și administrative ale Bucureștiului. Detalii proprietate Suprafață utilă: 41,64 mp Parter Vitrină stradală: 2,30 ml (5,86 mp suprafață vitrată) Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare Acces direct din stradă Potrivit pentru retail, showroom, servicii, cabinet, salon sau alte activități comerciale 0% comision pentru chiriaș Acces & Transport public Autobuze: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117 Metrou: Piața Romană Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori și companii care își doresc o locație ultracentrală, cu accesibilitate excelentă și vizibilitate bună, într-una dintre cele mai căutate zone comerciale din București. Preț listare: 2,000 € + TVA Pentru detalii și programare vizionare: Cornel Bucur Contactează Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission I am pleased to offer for lease a street-facing commercial space located on the ground floor, in one of Bucharest's prime central locations, just steps away from Hotel Berthelot and Biserica Albă, within walking distance of Calea Victoriei and Piața Romană metro station. Benefiting from direct street access and a well-positioned storefront, the property is ideal for a wide range of commercial and service-related activities, including boutiques, beauty salons, consulting offices, agencies, showrooms, coffee concepts, and other businesses seeking a prestigious central address. Location The property is situated in the immediate vicinity of Hotel Berthelot and Biserica Albă, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic while offering quick access to Calea Victoriei, Piața Romană, and Bucharest's main business, cultural, and administrative districts. Property Details Usable area: 41.64 sqm Ground floor Street frontage: 2.30 m (5.86 sqm glazed façade) Utilities: electricity, water supply and sewage Direct street access Suitable for retail, showroom, services, consulting, beauty, or other commercial activities 0% tenant commission Accessibility & Public Transport Bus lines: 126, 133, 168, 178, 226, 300, 368, N117 Metro: Piața Romană This property represents an excellent opportunity for entrepreneurs and businesses seeking a centrally located commercial space with excellent accessibility and visibility in one of Bucharest's most sought-after commercial areas. Listing Price: €2,000 + VAT For details and viewing appointments: Cornel Bucur Contactează

Vă oferim spre închirirere un spațiu comercial găzduit de o casă istorică din Cartierul Evreiesc din centrul Bucureștiului. Spațiul este generos și versatil fiind pretabil amenajării unui restaurant, cafenele, spațiu de birouri sau spațiu de jocuri. Caracteristici cheie: Suprafata utila: 226 mp | 1 sală la parter, 2 camere la etaj, 2 camere la mansardă, 1 bucatarie, 3 bai | 85 mp la sol Etaj: imobilul este alcătuit din parter, etaj și mansardă Mobilare si utilare: nemobilat, necesită amenajare Incalzire: centrală proprie pentru confort termic și economie energetică Imobil: construit in 1980 Avantaje: Spatiu: Parterul open space poate fi amenajat în funcție de nevoie Terase: balconul oferă o priveliște inedită asupra cartierului de case Confort: imobilul a fost finisat la achiziționare Gata de mutare: proprietatea se închiriază exact ca in poze și poate fi reamenajată în funcție de destinație Proximitate: Acces direct catre Bulevardul Unirii, Piața Alba Iulia și Centrul istoric Securitate: Imobilul este situat într-o zonă de case fără evenimente neplăcute Mijloace de transport: - Autobuz: 104, 116, 123, 312, 385 - Metrou: Piața Unirii (M1, M2, M3) - Troleibuz: 73, 97 Alte facilități: Curent 220+380, 17kW, contor de gaz La semnarea contractului de închiriere se vor achita 1 lună chiria în avans și 1 chirie drept garanție, se acordă 1 lună perioadă de grație Daca v-am starnit interesul pentru aceasta proprietate, nu ezitati sa ne contactati pentru a stabili o vizionare.

Spațiu comercial cu vizibilitate excelentă, amplasat stradal, pe colț, pe Bulevardul Basarabia, în zona National Arena, una dintre cele mai circulate artere din estul Bucureștiului. Caracteristici: Suprafață totală: 108 mp 77 mp la parter 31 mp la mezanin Vitrină stradală de aproximativ 14 metri liniari Acces direct din bulevard Vizibilitate foarte bună pentru branding și expunere Spațiul este vacant și disponibil imediat Poziționarea pe colț și vitrina generoasă oferă un impact vizual deosebit și fac acest spațiu ideal pentru activități care au nevoie de expunere maximă. Potrivit pentru: magazin de prezentare farmacie clinică sau cabinet medical salon de înfrumusețare cafenea sau cofetărie agenție bancară birouri cu relații cu publicul alte activități comerciale și de servicii Zona beneficiază de trafic pietonal și auto intens, fiind în apropierea National Arena si a mijloacelor de transport în comun. Disponibil imediat. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Inchiriez spatiu comercial nou cu suprafata de 135 mp si suprafata de 189mp in sector 3, in zona Titan - Bv Nicolae Grigorescu, la parterul unui imobil nou construit. Spatiul are vitrina generoasa de 9 m cu 3 m inaltime, Imobilul este dat in folosinta in 2026, spatiile sunt doate cu gresie, termopan, multiple intrari, sistem de iluminare, prize de 220 si trifazic, grup sanitar. Se inchiriaza pe termen lung, minim 12 luni, exclus activitati horeca. Pret 2000 euro.

La 11 euro/mp gasesti spatiul tau de birouri intr-o zona foarte linistita, fara alt adaos in afara de utilitatile unde tu ai control. Cauți un spațiu de birouri într-o clădire nouă, într-o zonă centrală, cu acces facil către Piața Unirii și Timpuri Noi? Astăzi îți propun un spațiu de birouri situat la mezaninul unei clădiri moderne, pe Str. Dumitru Papazoglu nr. 96, Sector 3, în apreciata zonă Nerva Traian. Spațiu de birouri 107,80 mp utili 143,40 mp suprafață totală Mezanin Clădire nouă Centrală termică individuală Contorizare separată pentru utilități Datorită compartimentării și amplasării, spațiul este potrivit pentru: birou de contabilitate; agenție de marketing; firmă de consultanță; cabinet de arhitectură sau proiectare; companie IT; sediu administrativ sau alte activități de birou. Zona Nerva Traian este una dintre cele mai apreciate zone de business din Sectorul 3, oferind acces rapid către Timpuri Noi, Piața Unirii, Mall Vitan și principalele artere ale orașului. Condiții de închiriere: contract pe o perioadă de minimum 12 luni; 2 luni de garanție; 1 lună de chirie în avans. Dacă ești în căutarea unui sediu modern, bine poziționat și pregătit să susțină dezvoltarea afacerii tale, te invit să programezi o vizionare.

Spațiu comercial de închiriat în Mihai Bravu, București: 146 mp utili, parter, 4 încăperi, două grupuri sanitare și vitrină de 10 m. Suprafață și acces • Suprafață utilă: 146 mp • Suprafață construită: 160 mp • Imobil construit în 2021, cu regim P+4 • Acces stradal și front de 10 m • Terasă și curte proprie de 15 mp Dotări Spațiul este prezentat cu centrală termică proprie, aer condiționat, internet, sistem de alarmă și supraveghere video. Fișa indică o amenajare parțial mobilată. Utilizare Proprietatea a fost prezentată pentru activități medicale. Poate fi analizată și pentru birouri, showroom sau servicii, în funcție de configurația necesară. Destinația anterioară nu înlocuiește verificarea condițiilor pentru noua activitate. Accesul la metrou și opțiunile de parcare din zonă se verifică pe traseul potrivit clienților și angajaților. Chiria curentă este cea afișată în pagina ofertei. Disponibilitatea, garanția și celelalte condiții se confirmă cu agentul. Pentru detalii și vizionare, contactează APEX IMOBILIARE și menționează P290286. Agent: Angelo Popescu AGENTIE IMOBILIARA BUCURESTI

De închiriat spațiu comercial modern, situat stradal, în Sectorul 1 - Strada Ficusului nr. 2A. Ideal pentru showroom, birou, cafenea, magazin de prezentare, salon sau servicii. Spațiul beneficiază de finisaje premium și vizibilitate excelentă. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 18.7 mp Amplasare: Parter, cu vitrină generoasă și acces direct din stradă (vizibilitate maximă) Finisaje: Design modern, plăci ceramice tip marmură, riflaje decorative din lemn, iluminat încastrat Avantaje: Vitrină mare din sticlă orientată spre stradă, oferind o luminozitate naturală excelentă și expunere optimă. Zonă cu trafic și acces facil.Spațiu complet amenajat, gata de utilizare. Preț: 1.500 EUR / lună

De închiriat: Spațiu comercial premium, luminos și spațios pe Strada FICUSULUI - chiar lângă Parcul Herăstrău! COMISION 0% Căutați locația perfectă pentru afacerea dumneavoastră? Într-o clădire modernă și dinamică, cu trafic pietonal și auto constant datorită business-urilor existente (restaurante, salon de înfrumusețare etc.), se eliberează cel mai atractiv spațiu din zonă. Detalii Proprietate: Suprafață: 175mp de spațiu deschis (Open Space) - ideal pentru a fi compartimentat și amenajat custom, exact după nevoile afacerii dumneavoastră. Poziționare: Etajul 2 (și ultimul) - oferă intimitate deplină, dar și o vizibilitate excelentă din stradă. Vizibilitate și Lumină: Fațadă stradală impresionantă cu vitrine mari, panoramice, care asigură o luminozitate naturală deosebită și o priveliște deschisă. Acces VIP: Lift modern cu acces direct în interiorul spațiului! Destinație: Pretabil pentru o gamă largă de activități - birouri corporate/it, clinică medicală sau estetică, studio de fitness/wellness, showroom exclusivist sau agenție creativă. Localizare de Top: Situat pe Strada Ficusului, la doar 200 de metri de parcul Herăstrău. Locația beneficiază de acces facil către mijloacele de transport, proximitate față de polul de business din Pipera/Aviatorilor și o vecinătate selectă. Chirie solicitată: 3.500 EUR / lună (Comision 0%). Pentru mai multe detalii și vizionări: Ramona Contactează Spațiul se află în stadiu de finisare (la gri), oferind avantajul personalizării complete de către viitorul chiriaș. Nu ratați o locație de top pentru un business de succes!

P265378 Agentia Apex Imobiliare va propune un spațiu de birouri in apartament ultracentral, 5 camere, 100 mp, complet mobilat sau se poate oferi si fara mobilier. Proprietate extraordinară, recent renovată, situată în zona ultracentrală a Bucureștiului, pe Bulevardul Natiunile Unite, cu vedere impresionantă spre Casa Poporului. Spatiul este dotat cu toate facilitatile necesare activitatii unei companii cu centrala telefonica instalata, cablu retea la fiecare post de lucru, camera dedicata pentru server intern cu climatizare separata, aer condiotionat in fiecare incapere, usa si interfon actionate electric din secretariat, 2 toalete barbati femei, fibra optica, bucatarie. Detaliile proprietății sunt următoarele: Tip imobil: Spațiu Birou Apartament Număr camere: 5 Suprafață: 100 mp Detalii despre proprietate: Zonă Ultracentrală: Localizată în inima orașului, această proprietate oferă acces facil la cele mai importante puncte de interes, centre de afaceri, facilități culturale și zone de agrement. Recent Renovat: Proprietatea a fost recent renovată, cu atenție la detalii și materiale de calitate, asigurând un aspect proaspăt și modern. Proprietatea este complet mobilată cu mobilă elegantă și funcțională, oferind un mediu confortabil și prietenos. Conectivitatea și comunicarea sunt asigurate de o centrală telefonică integrată, ușurând administrarea afacerii dvs. Pentru afacerile care necesită o infrastructură IT, proprietatea oferă o cameră server dedicată, asigurând protecția datelor și funcționarea eficientă a sistemelor. 1 Balcon Deschis cu Vedere spre Casa Poporului: De pe balconul al acestei proprietăți, veți putea admira priveliștea superbă a Casei Poporului. Agent Popescu AngeloAGENTIE IMOBILIARA BUCURESTI

SFINX Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu o suprafata utila de 273 mp. Situat pe una dintre arterele importante, in imediata vecinatate a palatului Cotroceni, la parterul unui bloc de locuinte nou, spatiul, cu o suprafata generoasa de 273 mp SU, Cu suprafete vitrate mari, o usa de acces si o vitrina de 10 ml, poate acomoda orice fel de activitate comerciala. Detalii tehnice: Parchet triplu stratificat Haro. Ventiloconvectoare şi radiatoare Purmo. Iluminare LED. Faţada ventilata bloc. Centrala termica pe gaz de bloc. Generator curent de bloc. Paza si supraveghere video non stop. Va asigur de toata deschiderea pentru orice detaliu! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

City Business Center | Nerva Traian 3 este o clădire emblematică în București. După o renovare completă în 2017, devine un loc care oferă companiei dumneavoastră recunoașterea pe care o merită și angajatilor dvs. bucuria și satisfacția de a lucra aici. Aflată în inima capitalei, într-una dintre cele mai accesibile intersecții, această clădire a devenit sediul principal al unora dintre cele mai de succes companii din România. Renovată la standarde înalte, Nerva Traian 3 se distinge printr-un design modern, oferind un nivel ridicat de confort și o vedere panoramică excepțională. În prezent, Situat pe strada Nerva Traian, la intersectia cu Blvd Unirii, locatia ofera numeroase posibilitati in ceea ce priveste transportul public, avand access facil catre: - Tramvaiele - 19, 23, 27 - Autobuzele - 133, 104, 123, N104, N111 - Statia de metrou - Piata Unirii la 2 statii de autobuz Totodata, pozitionarea imobilului ofera access si catre numerosi retaileri, restaurante, baruri, hoteluri. Suprafete intre 25mp si 500mp, disponibile in spatii atat open space cat si in diferite compartimentari deja existente. - Intrare privata monitorizata 24/7, cu access controlat - Paza 24/7 - CCTV - Sistem de incalzire/racire cu ventiloconvectoare - Sistem de fresh air - Generator - 4 lifturi - Parcare privata supraterana monitorizata, cu access controlat - Grupuri sanitare disponibile pe fiecare etaj - Grupuri sanitare private in unele spatii - Spatii complet igienizate inainte de predare

Va propunem spre inchiriere un birou modern situat în zona Timpuri Noi, pe Bulevardul Gheorghe Șincai, la doar câțiva pași de stația de metrou Timpuri Noi. Cu o suprafață utilă de 140 mp, acest spațiu este ideal pentru diverse activități de birou. Proprietatea se află la etajul 4 al unui imobil nou, construit în 2024. Spatiul dispune de toate utilitățile necesare. De asemenea, beneficiază de o terasă, perfectă pentru momentele de relaxare si pauzele de cafea. Este complet mobilat si utilat: - Birouri, scaune ergonomice, mese de sedinta + toate accesoriile necesare (mocheta, jaluzele, etc). Acestea sunt achizitionate de chiriasul actual si care este deschis sa le ofere noului chirias la un pret foarte bun (mult sub pretul de achizitie) - Aer conditionat - este gata de mutare - firma poate incepe activitatea in aceeasi zi Spatiul are o compartimentare functionala: - Sala de sedinte - Birou directorial / individual - Open-space pentru echipa - o zona de baie cu 2 cabine de wc - Hol + vestibul receptie - Spatiu depozitare / arhiva (poate fi transformat biroul mic) - Balcon la birou - Terasa la open-space Avantaje suplimentare: - cladirea este dotata cu pompa de caldura care actioneaza atat pentru incalzire cat si pentru racirea cu AC. Acest aspect este un avantaj important pentru costurile reduse cu intretinerea - nu exista taxa de mentenanta suplimentara, intretinerea partilor comune este foarte mica. - locuri de parcare atat in fata cladirii cat si in lateral spate. Spatiul este foarte versatil, fiind potrivit pentru multe activitati, ca de exemplu: domenii precum IT, consultanta, avocatura, contabilitate, marketing, agentii, cabinete profesionale sau orice alta activitate pretabila pentru birou. Nu ratați ocazia de a viziona acest spațiu versatil, care poate deveni sediul perfect pentru afacerea dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție!

Inchiriez doua spatii comerciale cu suprafa de 135 mp si suprafata de 189mp in sector 3, in zona Titan - Prevederii, ambele la parterul unui imobil nou construit. Primul spatiu are vitrina generoasa de 9 m cu 3 m inaltime, iar cel de-al doilea spatiu este in spatele cladirii. Imobilul este dat in folosinta in 2026, spatiile sunt doate cu gresie, termopan, multiple intrari, sistem de iluminare, prize de 220 si trifazic, grup sanitar. Se inchiriaza pe termen lung, minim 12 luni, exclus activitati horeca Pret 25 euro//mp la spatiul de la strada, 20 euro/mp la spatiul din spate.

Vă propunem cu bucurie acest spațiu comercial unic, cu un vibe extrem de pozitiv și inspirațional, in plin centrul Bucurestiului. Intr-o locație in proximitatea Pieței Unirii și a Pieței Alba Iulia, a Camerei de Comert si Industrie a Romaniei si a teatrului de Opereta, spatiul are in apropiere un numar generos de locuri de parcare. Accesul la principalele artere rutiere, precum și la mijloacele de transport in comun este facil, ceea ce reprezintă un avantaj imens pentru fluxul de acces, de vizitare si de aprovizionare. Amplasat discret pe spatele unui bloc, la parter, cu o suprafata vitrata generoasa, acest spațiu de 93 mp oferă un mediu placut, curat, luminos, plin de posibilități și creativitate, fiind compartimentat cu pricepere pentru a maximiza confortul și utilizarea optimă a fiecărui colțișor. Spațiul comercial a fost conceput pentru a răspunde nevoilor diverse ale afacerii dvs. De la o sală de dans modernă și atrăgătoare, la o scoala de muzica, la un atelier de productie publicitara, la un centru de coordonare serivicii, până la birouri spațioase pentru activități medicale sau notariale, aici veți găsi tot suportul necesar pentru a vă dezvolta afacerea într-un mod inovativ și eficient. La intrare veți fi întâmpinați de un hol primitor care poate gazdui receptia firmei dumneavoastra si care vă ghidează înspre cele patru incaperi. Două săli generoase, cu expunere spre sud-vest, iluminate de razele calde ale soarelui ce pătrund prin geamurile mari. Lumina naturală în abundență încurajează o atmosferă plină de energie și vitalitate, potrivită pentru o varietate de activități. A treia sala este utila pentru un spatiu de depozitare sau de procesare sau pentru un vestiar. Aici puteți organiza și păstra echipamentele sau stocul de mărfuri într-un mod ordonat și bine structurat. De mentionat faptul ca in hol si in cele trei sali din zonele lucrative beneficiati de o inaltime generoasa de 4 metri. Dar beneficiile nu se opresc aici! A patra incapere, la mezanin, este un spațiu de relaxare cu o chicinetă modernă, ce va faciliteaza sau oferă momente binemeritate de pauză și de răsfăț, fiind locul perfect pentru a socializa cu colegii sau clienții. Spatiul dispune de doua toalete, cu intrare separata. Poziționarea acestui spatiu comercial într-o zonă liniștită și ferit de zgomotul stradal, si totusi in plin centrul Bucurestiului, inconjurat de pomi si spatii verzi, vă asigură intimitate și vă permite să lucrați într-un mediu concentrat și calm, fără a fi deranjați. Astfel sunteti feriti de stresul zgomotului, al prafului si al deranjului generat de traficul intens specific metropolei. Vă invităm să vă bucurați personal de această experiență vibrantă și captivantă! Așadar, nu ezitați să ne contactați pentru mai multe informații sau programări de vizionare. Suntem aici să vă prezentăm această oportunitate unică și să vă ghidăm către succesul dorit! Contractul va fi incheiat pentru o perioada minima de 24 luni.

Important ! Agentie imobiliare specializata in inchirierea de spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/ vile, apartamente nemobilate. In spatiile prezentate de noi se poate stabili punct de lucru si/sau sediu social pentru firma/firmele Dv. Apartament 2 camere suprafata utila 72 mp BLOC NOU 2016 STRADAL - BDUL MIRCEA VODA (intrarea in bloc se face din bulevard ), etaj 2 vedere fata integral bulevard, decomandat, baie utilata complet, bucatarie utilata partial, living 30 mp (partial mobilat - 5 birouri), 2 balcoane, centrala termica proprie Viessmann, aparat aer conditionat in ambele camere, videointerfon, detector gaze, usa metalica cu inchidere multipunct, termopan tricameral cu sticla Low-E, finisaje calitate superioara - marmura, granit, parchet bambus, izolat termic Imobilul este situat la o distanta de 4 min - Biblioteca Nationala, 6 min - Tribunal, 8 min Pta Unirii. Contractul de inchiriere se inregistreaza la organele fiscale- ANAF Vecinitati : Mircea Voda, Metrou Timpuri Noi, Piata Unirii, Nerva Traian, Splaiul Unirii, Octavian Goga, Mărășești, Tineretului, Bulevardul Unirii, Piața Alba Iulia, Tribunalul Bucuresti.

Va propun pentru inchiriere un spatiu amplasat pe Bd Decebal, in zona cu trafic pietonal si cu traditie pentru afecerile de tip HoReCa. Spatiul se preteaza atat pentru o cafenea mai mica dar si pentru o Gelaterie/ Wine Bar, etc. Spatiu este dispus pe parter + supanta ( conform schita atasata) si poate fi configurat la cererea chiriasului, putand dispune si de al doilea grup sanitar in zona unde este supraetajat. La parter spatiul are 2 incaperi + grup sanitar, trecerea spre zona supraetajata se face cu ajutorul unei scari care va fi refacuta de catre proprietar in baza unui proiect de arhitectura. Spatiul este in curs de amenajare si poate fi configurat /amenajat la cererea viitorului chirias, in baza unui buget discutat in prealabil. Spatiul poate fi extins cu ajutorul unei terase inchise, in baza unui demers al chiriasului si pe cheltuiala acestuia, proprietarul acordand tot sprijinul pentru obtinerea autorizatiei in acest sens. Spatiul poate fi disponibil in maxim 60 zile de la semnarea contractului de inchiriere, in functie de gradul de amenajare solicitat. Comision agentie: standard

De inchiriat două spații comerciale stradale de excepție, amplasate într-una dintre cele mai puternice și dinamice zone comerciale din Sectorul 4 al Capitalei, pe Strada Emil Racoviță, în imediata vecinătate a centrului comercial Kaufland Racoviță. Proprietățile sunt situate la parterul unui imobil modern cu regim de înălțime S+P+11 Etaje și beneficiază de o expunere remarcabilă către una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucureștiului. Sunt disponibile două spații comerciale distincte: - Spațiul Comercial nr. 1 - suprafață utilă de 526,45 mp, inaltime 6 metri - Spațiul Comercial nr. 3 - suprafață utilă de 176,36 mp, inaltime 6 metri Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale acestor proprietăți. Zona Emil Racoviță este recunoscută pentru densitatea ridicată a populației, dezvoltarea continuă a proiectelor rezidențiale și prezența unor operatori comerciali importanți care generează zilnic un flux constant de clienți. Amplasarea lângă Kaufland, în apropierea centrului comercial Sun Plaza, a stației de metrou, precum și a numeroaselor ansambluri rezidențiale din Sectorul 4, transformă aceste spații într-o alegere ideală pentru orice afacere care urmărește vizibilitate, accesibilitate și trafic comercial permanent. Ambele spații beneficiază de vitrine generoase și de acces dublu, atât din artera principală, cât și din strada secundară, facilitând atât accesul clienților, cât și aprovizionarea. Vizibilitatea excelentă permite amplasarea unor elemente de branding de mari dimensiuni, oferind un impact vizual puternic asupra traficului pietonal și auto din zonă. Un element rar întâlnit pe piața spațiilor comerciale îl reprezintă înălțimea interioară de aproximativ 6 metri. Această caracteristică oferă posibilitatea realizării unor amenajări spectaculoase, zone expoziționale ample, săli de antrenament, showroom-uri auto sau de mobilier, clinici medicale moderne, centre educaționale, magazine de mari dimensiuni ori concepte comerciale premium care necesită spații aerisite și reprezentative. Zona este deservită de multiple linii STB, beneficiază de acces rapid către Bulevardul Metalurgiei, Șoseaua Olteniței, Piața Sudului și Șoseaua Berceni, iar stația de metrou se află la doar câteva minute distanță. În imediata apropiere regăsim centre comerciale, instituții de învățământ, clinici, sedii de companii și mii de apartamente locuite, elemente care asigură un bazin constant și numeros de potențiali clienți. Prin poziționarea strategică, suprafețele generoase, accesul facil, înălțimea impresionantă și vizibilitatea excelentă, aceste proprietăți reprezintă unele dintre cele mai valoroase oportunități comerciale disponibile în prezent în sudul Bucureștiului. Preț de închiriere: 29 Euro/mp + TVA, negociabil. Pentru vizionari sau intrebari referitor la spatiu, va stau la dispozitie.

Cladire de birouri clasa Superioara, cu finisaje moderne si dotari complete: lift panoramic, fatada de sticla, CCTV, paza, receptie, acces cartela, generator, cablare voce-date, internet, camera server, sistem alarma si senzori incendiu. Spatii disponibile: Subsol - 100 mp - 1000EUR + TVA luna Parter - 35 mp 700 EUR + TVA luna; Chicinetă si toaleta proprie. Etaj 1 - 33 mp 600 EUR + TVA luna; Curent: 250 EUR + TVA luna. Etaj 5 - 30 mp 550 EUR + TVA luna; Curent: 250 EUR + TVA luna. Etaj 6 - 30 mp 550 EUR + TVA luna; Curent: 250 EUR + TVA luna. Parcare: Loc parcare standard: 50 EUR + TVA luna; Smart parking: 100 EUR + TVA luna. Spatii potrivite pentru birouri, cu acces rapid si servicii profesionale de administrare.

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial exclusivist, amplasat în zona Piața Victoriei, una dintre cele mai prestigioase și dinamice zone de business din București. Situat într-un imobil boutique nou, finalizat la cele mai înalte standarde ale anului 2026, spațiul beneficiază de o suprafață utilă de 160 mp, completată de o terasă spectaculoasă de 160 mp, ideală pentru activități care necesită un spațiu exterior reprezentativ. Proprietatea este la prima închiriere și se predă neamenajată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a configura și personaliza spațiul în funcție de specificul activității sale. Compartimentarea actuală permite recompartimentări ușoare, adaptându-se unei game variate de domenii. Ideal pentru: - Showroom; - Cabinet de avocatură; - Birouri premium; - Clinică sau cabinet medical; - Agenție de consultanță; - Arhitectură, design sau alte activități profesionale. Caracteristici principale: - 160 mp suprafață utilă; - Terasă de 160 mp inclusă; - Clădire boutique nouă, cu doar 3 etaje; - Prima închiriere; - Finisaje și infrastructură la standarde moderne; - 2 locuri de parcare subterane incluse în preț; - Posibilitate de recompartimentare; - Spațiu luminos și versatil. Poziționarea excelentă în imediata apropiere a Pieței Victoriei oferă acces rapid către principalele artere ale orașului, mijloace de transport în comun, restaurante, instituții și centre de afaceri, transformând această proprietate într-o alegere ideală pentru companiile care își doresc vizibilitate și un sediu reprezentativ. Chirie: 4.500 € + TVA / lună Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.