Аренда коммерческой недвижимости - Sector 3

Restaurant de închiriat - zona Piața Romană, locație de colț cu vizibilitate ridicată, vitrină mare din sticlă și acces independent din stradă. - Suprafață totală: 100 mp, cu compartimentare versatilă. - Clădire: construcție modernă, conformă standardelor actuale de siguranță. - Gata de utilizare: bucătărie complet utilată și zonă de servire, cu mobilier - Licență valabilă pentru funcționarea bucătăriei, inclusă pentru o lansare rapidă. - Spațiu situat la parterul unui hotel de 3 stele, cu posibilitate de colaborare pentru servirea micului dejun de către oaspeții hotelului - Infrastructură cu sistem HVAC complet și extracție industrială. Pentru detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Va propunem spre inchiriere spatii de birouri in cadrul City Business Center, situat in Sectorul 3, in zona Nerva Traian, cu acces facil catre Piata Unirii si principalele mijloace de transport in comun. Suprafete disponibile: 178 mp - Etajul 6: zona de receptie, 2 birouri generoase, birou manager, sala de meeting si grup sanitar propriu. Disponibil de la 01.01.2027. 439 mp - Etajul 10: spatiu compartimentat, cu 6 birouri, 2 sali de meeting, 2 birouri mari deschise si chicineta. Disponibil imediat. 186 mp - Etajul 11: hol zona de receptie, zona open-space, 3 birouri si bucatarie. Disponibil imediat. Suprafata totala disponibila: 803 mp. Conditii financiare: Chirie: 12 euro mp luna + TVA. Mentenanta: 4,37 euro mp luna + TVA. Contorizare: separata pentru eficientizarea costurilor de operare. Dotari si facilitati: Fatada din sticla si tavan casetat; Mocheta si gresie, finisaje cu marmura si granit in zonele comune; Infrastructura IT, cablare voce-date si prize dedicate; Receptie si administrare profesionala; Paza permanenta, supraveghere video si sistem de alarma; Acces securizat pe baza de cartela magnetica. Localizare: City Business Center este amplasat in zona Nerva Traian, cu acces rapid catre Piata Unirii, zone comerciale si mijloacele de transport in comun. O solutie potrivita pentru companiile care cauta spatii de birouri functionale, intr-o locatie centrala si bine conectata. ID oferta: 24R0977

Va propunem spre inchiriere un spatiu generos si versatil situat intr-o cladire de clasa A in zona Calea Calarasilor - Delea Noua. Datorita configuratiei open space si a suprafetei extinse, acest spatiu reprezinta o oportunitate excelenta nu doar pentru birouri corporate, ci si pentru activitati de tip clinica medicala, sala de fitness sau centru educational loc de joaca. Conditii Comerciale: Pret inchiriere: 16.100 EUR luna + TVA (aprox. 14 EUR mp). Parcare: Pretul include 10 locuri de parcare situate in subteranul cladirii. Disponibilitate: Imediata. Specificatii Spatiu: Suprafata: 1150 mp situati la Etajul 1. Compartimentare: Open space, permitand o personalizare completa in functie de nevoile chiriasului. Inaltime spatiu: 2.8 m, oferind un volum de aer optim si o senzatie de spatialitate. Standarde Tehnice si Finisaje: Constructie: Structura solida din metal, beton si caramida, fatada de sticla pentru luminozitate maxima. Interior: Podea flotanta acoperita cu mocheta, tavan casetat si pereti lavabili. Dotari: Generator electric pentru back-up, cablare voce-date, senzori de incendiu, internet si telefonie. Servicii: Receptie, paza permanenta, supraveghere video, acces cu cartela magnetica si contorizare separata a utilitatilor. Locatie si Avantaje: Amplasarea in zona Calea Calarasilor - Delea Noua asigura o vizibilitate foarte buna si o conexiune rapida cu Piata Unirii si zona Piata Muncii. Proximitatea fata de statiile de metrou si liniile principale de transport in comun face ca acest spatiu sa fie extrem de accesibil atat pentru angajati, cat si pentru pacienti sau clienti. Zona este una dinamica, cu un mix ideal de rezidential si comercial, oferind un flux constant de potentiali utilizatori. ID oferta: 24R0082

Va propunem spre inchiriere spatii de birouri premium in River Plaza (Corp A), un complex de afaceri de clasa A situat strategic in hub-ul Timpuri Noi, pe Splaiul Unirii. Cladirea ofera o vizibilitate excelenta si o pozitionare de top, fiind situata chiar pe malul Dambovitei, intr-o zona extrem de cautata pentru accesibilitatea sa. Conditii Comerciale: Pret inchiriere: 17 EUR mp + TVA. Service charge: 4.5 EUR mp + TVA. Disponibilitate: Imediata. Parcare: Locuri disponibile in parcare sistematizata la pretul de 100 EUR loc + TVA. Suprafete Disponibile: Etaj 1: 554.20 mp - compartimentat (include si o terasa de aprox. 31 mp). Etaj 2: 554.20 mp - compartimentat. Detalii Tehnice si Dotari Cladire: Certificare Verde: Cladirea detine certificatul BREEAM In-Use Very Good, garantand performanta energetica ridicata si sustenabilitate. Climatizare: Sistem performant HVAC cu ventiloconvectoare pe 4 tevi, care permite controlul individual al temperaturii. Interior: Podea inaltata (flotanta), mocheta, tavan casetat cu iluminat LED incorporat si ferestre care se deschid pentru ventilatie naturala. Infrastructura: Cablare voce-date Cat. 6, prize dedicate, server room si back-up generator pentru sistemele vitale. Siguranta: Sistem de alarma, senzori de incendiu, supraveghere video (CCTV) 24 7 si acces securizat cu cartela magnetica. Facilitati si Servicii in Complex: Gastronomie: Cantina si restaurant in incinta, precum si cafenea la parter. Sanatate: Centru medical integrat in complex. Protocol: Receptie moderna si servicii de administrare paza permanenta. Vizibilitate: Posibilitate de instalare logo pe cladire, oferind o expunere zilnica imensa datorita traficului intens de pe Splaiul Unirii. Locatie si Avantaje: River Plaza beneficiaza de o conexiune excelenta cu transportul public: Metrou Timpuri Noi se afla la doar 5-6 minute de mers pe jos, iar conexiunile catre Piata Unirii si restul orasului sunt facilitate de liniile de autobuz si tramvai din proximitate. Zona este una dinamica, inconjurata de universitati (Nicolae Titulescu, Dimitrie Cantemir), tribunale, banci si parcuri (Parcul Tineretului si Parcul Carol I la cateva minute distanta). ID oferta: 24R0003

REC3001160 SVN ROMANIA va propune o oportunitate unica de a inchiria un spatiu deosebit pentru restaurant, situat pe celebra Calea Victoriei, una dintre cele mai renumite artere din Bucuresti. Acest spatiu generos de 300 mp, completat de o terasa exterioara eleganta, ofera o atmosfera sofisticata si un vad pietonal intens, perfect pentru un restaurant de succes. Caracteristici cheie: Suprafata utila: 300 mp,ideal impartita pentru a asigura o experienta confortabila clientilor, incluzand o zona de servire spatioasa si bucatarie echipata. Terasa exterioara: Perfecta pentru a atrage clienti care doresc sa se bucure de mese in aer liber pe una dintre cele mai cautate strazi din oras. Amplasare premium: Calea Victoriei, un punct de referinta atat pentru turisti, cat si pentru locuitorii orasului, cunoscuta pentru fluxul constant de pietoni si pentru proximitatea fata de institutii de cultura, hoteluri de lux si centre de afaceri. Vizibilitate excelenta: Fatada larga, cu geamuri mari, ofera oportunitatea de a pune in valoare designul restaurantului si de a atrage privirile trecatorilor. Acces facil: Spatiul este usor accesibil din toate zonele orasului, fiind situat aproape de statii de transport public si avand parcare disponibila in apropiere. Alte detalii: Stil arhitectural modern sau clasic, usor de personalizat in functie de conceptul restaurantului. Utilitati complete: Toate utilitatile esentiale sunt disponibile, inclusiv alimentare cu apa si electricitate. Zona in plina dezvoltare: Inconjurata de numeroase alte afaceri, magazine de lux, galerii de arta si birouri, locatia este perfecta pentru a atrage o clientela variata si sofisticata. Acest spatiu reprezinta o alegere excelenta pentru un concept culinar de inalta calitate, fie ca este vorba despre un restaurant rafinat, un bistro modern sau o cafenea exclusivista. Nu ratati aceasta oportunitate de a va stabili restaurantul in inima vibranta a Bucurestiului! Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati.

Spațiu Comercial de Închiriat - Clădire Nouă 2025, Zona Vitan Mall, Timpuri Noi Suprafață: Construită: 106 mp Utilă: 77 mp Locație: Parter. Acest spațiu comercial deosebit este situat într-o clădire nouă, finalizată în 2025, localizată strategic în zona Vitan Mall - Timpuri Noi, una dintre cele mai dinamice și accesibile zone din București. Caracteristici principale: Design modern: Spațiul beneficiază de o construcție nouă, cu finisaje de înaltă calitate și dotări moderne. Suprafață bine compartimentată: Suprafața utilă de 77 mp este eficient organizată, ideală pentru activități comerciale diverse, precum magazine, birouri, saloane de înfrumusețare sau cabinete medicale. Vizibilitate excelentă: Situat la parter, cu vitrină generoasă și acces direct din stradă, oferă expunere maximă. Confort și funcționalitate: Spațiul este dotat cu toate utilitățile necesare (electricitate, apă, încălzire) și permite amenajarea personalizată în funcție de nevoile afacerii tale. Locație premium: Poziționat într-o zonă cu trafic intens, aproape de centre rezidențiale și stații de transport în comun, ceea ce asigură un flux constant de potențiali clienți. Acest spațiu este perfect pentru antreprenorii care își doresc o locație modernă și strategică pentru dezvoltarea afacerii. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

REC3001258 SVN Residentialist va propune spre inchiriere un spatiu comercial stradal, situat la parterul unei cladiri moderne, beneficiind de vizibilitate excelenta si vedere libera, ideal pentru activitati de showroom, retail, horeca sau birouri. Proprietatea dispune de multiple cai de acces si poate fi adaptata in functie de necesitatile chiriasului, oferind flexibilitate si functionalitate pentru diverse tipuri de business. Localizare Spatiul este amplasat intr-o zona ultracentrala, in imediata apropiere de Piata Unirii, cel mai important nod de transport in comun din Bucuresti. In vecinatate se regasesc puncte de interes major precum Tribunalul Bucuresti, Biblioteca Centrala, Centrul Istoric, Palatul Parlamentului, precum si numeroase hoteluri si centre de afaceri. Caracteristici tehnice Cladirea este proiectata pentru a sustine functiuni diverse, la standarde ridicate: structura de rezistenta mixta, optimizata pentru siguranta antiseismica fatada principala din sticla, realizata in sistem spider fatada secundara cu geamuri termoizolante, cu izolare acustica si termica superioara, prevazute cu sistem liftant-glisant terase si zone exterioare cu sistem de degivrare automat, controlat prin senzori de temperatura si umiditate Suprafete disponibile Spatiul poate fi inchiriat in urmatoarele variante: 85 mp 145 mp 230 mp Spatiul este contorizat separat, iar TVA se adauga la pretul de inchiriere. Pret 35 euro / mp Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui business intr-o zona premium, cu trafic intens si vizibilitate maxima.

Spatii de birouri clasa A situate pe Calea Victoriei. Cladirea dispune de fatada din sticla, infrastructura IT Cat 6 si sisteme pentru continuitate operationala (generator propriu pentru zero downtime). Pretabil pentru firme de avocatura, consultanta sau activitati corporate. Suprafete si compartimentare Etajul 5: Doua birouri amenajate (capacitate ~15 persoane birou). Ready to move. Etajul 6 & 7: Etaje integrale, in curs de renovare (finalizare in 2 luni). Dotari tehnice si siguranta Sisteme: Generator electric de rezerva, senzori de incendiu, paza 24 7 si monitorizare CCTV. Amenajare: Inaltime utila 2.5 m, fatada vitrata, iluminat spoturi, finisaje mixte (parchet, mocheta, gresie). Eficienta: Contorizare individuala pe fiecare etaj. Receptie si facility management incluse.

Date generale ale proprietății: • Adresă: Bd. I. C. Brătianu • Suprafață disponibilă: aprox. 740 mp, dispusă pe ultimele două niveluri ale clădirii: etaj 5 cu 400mp si etaj 6 cu 341mp • Stare actuală: spațiu complet amenajat, cu finisaje moderne, se inchiriaza nemobilat cu posibiltatea de a achizitiona mbilierul de la vechiul chirias (mobilier existent si prezentat) • Facilități ale clădirii: recepție, acces controlat, lift, fațadă istorică reabilitată • Acces: conectivitate excelentă către metrou (Universitate sau Unirii) și multiple linii STB • Parcare: disponibilă prin Parcarea Universității, pe bază de abonament • Pret 14 euro/mp + 3,5euro/mp mentenanta Profiluri de chiriași recomandate: Spațiul este potrivit pentru companii din zona serviciilor profesionale, consultanței sau tehnologiei, care își doresc o prezență reprezentativă în centrul capitalei. Din considerente logistice, spațiul nu este recomandat activităților medicale care presupun echipamente voluminoasesi/sau acces lift pentru persoane cu dizabiltati. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Va propunem spre inchiriere doua spatii de birouri elegante intr-o cladire moderna, situata in zona ultracentrala a Capitalei, intre Bulevardul Corneliu Coposu si Tribunalul Bucuresti. Imobilul se remarca prin finisaje artistice si o compartimentare ideala pentru firme de avocatura, consultanta sau activitati de tip cabinet. Conditii Comerciale: Pret inchiriere: 2.500 EUR luna + TVA (pentru fiecare unitate de 125 mp). Disponibilitate: Imediata. Unitati Disponibile: Parter Inalt (125 mp): Configuratie: Receptie, 4 birouri individuale, bucatarie si 2 toalete. Etaj 1 (125 mp): Configuratie: Sala de asteptare, 4 birouri, sala de sedinte, balcon si 2 toalete. Dotari si Avantaje Cladire: Arhitectura & Design: Cladirea dispune de o fatada ventilata moderna, lift panoramic din sticla si este decorata cu picturi murale, oferind o atmosfera creativa si distinsa. Climatizare: Fiecare unitate este dotata cu sistem electric propriu de incalzire racire, permitand un control individualizat al confortului termic. Eficienta: Spatiile sunt gata compartimentate, optimizand utilizarea suprafetei pentru echipe care au nevoie de birouri separate. Locatie si Accesibilitate: Amplasarea in zona Piata Unirii - Tribunal asigura o conexiune excelenta cu transportul in comun: 2 minute de mers pe jos pana la statiile de autobuz si tramvai. 6 minute de mers pe jos pana la statia de Metrou Unirii. Fiind situata intr-un hub juridic si administrativ important, cladirea ofera acces rapid catre institutii bancare, notariate si restaurantele din Centrul Vechi, fiind o locatie strategica pentru afaceri care interactioneaza frecvent cu institutiile statului. ID oferta: 24R3051

ID Proprietate: P14476 Zonă: Unirii - Tineretului (Centrală, cu trafic intens și vizibilitate excelentă) E momentul să-ți muți afacerea acolo unde merită: în centrul capitalei, între Unirii și Tineretului, într-o clădire modernă de birouri ce oferă confort, vizibilitate și acces facil la toate punctele de interes. Spațiu disponibil: 130 mp, complet personalizabil în funcție de activitate (open space, birouri individuale, showroom etc.) Alternativ: întreg etajul 7+terasa + intreg etajul 6 - total 372 mp+ 134 mp terasa, complet personalizabil Posibilitate de închiriere a mai multor etaje pentru companii în creștere Clădire cu lift, aer condiționat, recepție, parcare în zonă, acces 24/7 Acces excelent la metrou, transport public, restaurante, bănci și servicii Ideal pentru: birouri, showroom-uri, cabinete medicale, agenții de turism, firme IT, studiouri de creație, spații de consultanță sau sedii corporate. AVANTAJE Spatiu luminos și bine izolat fonic cu acces terasa privata Locație premium, aproape de metrou (7 min de mers pe jos pana la metrou Unirii si 10 min de mers pe jos pana la metrou Tineretului) Finisaje și Amenajare moderna (Poate fi recompartimentat la cerere) Loc de parcare se gaseste cu usurinta in apropiere Disponibil imediat i CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie lunară: 4500€+TVA Garanție: 1 / 2 luni Disponibilitate mutare: imediată Regim închiriere: birou / mixt Contract minim: 12 luni / flexibil etc. OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: Consultanță dedicată din partea agenției CLC Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă Contactează-ne acum! Spațiile din această zonă se ocupă rapid - nu rata șansa de a-ți muta afacerea într-o locație reprezentativă!

id anunt : P241252 Agentia Iproperty investment va propune spre inchiriere un spațiu versatil, ideal pentru birouri, showroom, studio sau activități creative. Caracteristici: Suprafață utilă: 164,4 mp (180 mp suprafață desfășurată cu casa scării) Etaj 1 Ferestre pe trei laturi, de la podea la tavan lumină naturală excelentă Curent trifazic Încălzire: centrală electrică + aer condiționat Două vestiare cu duș Două grupuri sanitare Părculeț în fața clădirii Inaltimea: 2.6m Inaltime sub grinda: 2.3m Condiții: Preț: 13 EUR mp (aprox. 2.137 EUR lună) Avans: 1 lună Garanție: 1 lună Disponibil imediat Comision agentie 50%. Spațiu curat, pregătit pentru mutare. Vizionare oricând. Agent : nicolae mihnea

Va propunem spre inchiriere intreg etajul 1 al cladirii situate pe strada Delea Noua colt cu Calea Calarasi si Matei Basarab. Spatiul are acces exclusiv printr-o zona de la parter cu intrare din Calea Calarasi in care se regaseste receptia. Totodata, spatiul beneficiaza de lift propriu Se inchiriaza cu 10 locuri de parcare aflate la subteran, Pretul chiriei include si costurile de mentenanta. Pozitie excelenta Pretabil clinica medicala, sala fitness, birouri, gradinita, etc

Spațiu de birouri PREMIUM de închiriat | Piața Alba Iulia - Bulevardul Unirii | Vedere Palatul Parlamentului Spațiu de birouri de lux disponibil pentru închiriere, situat într-una dintre cele mai reprezentative zone de business din București - Piața Alba Iulia, Bulevardul Unirii, cu acces rapid către centrul orașului și principalele artere de circulație. Caracteristici generale: Suprafață utilă: 198 mp Suprafață totală: 218 mp Compartimentare: Decomandată, eficientă pentru activități de birou Număr camere: 7 camere (ideal pentru birouri individuale, săli de ședință, open-space) Etaj: 5 An construcție: 1996 Structură: Monolit - rezistență seismică ridicată (Centrul Civic) Disponibilitate: Imediată Descriere spațiu: Proprietatea rezultă din comasarea a trei apartamente, oferind un spațiu amplu, luminos și versatil, perfect adaptabil pentru sediu de firmă, birouri corporate, cabinet de avocatură, consultanță, IT, medical sau reprezentanță premium. Compartimentarea permite o delimitare clară între zonele operaționale și cele administrative, asigurând un flux eficient al activităților. Suprafața vitrată generoasă oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și o vedere panoramică spectaculoasă către Palatul Parlamentului și Piața Alba Iulia, un avantaj major pentru imaginea companiei. Dotări și finisaje: Finisaje premium: gresie, parchet, faianță Sistem de climatizare și aer condiționat Centrală termică proprie + calorifere Ferestre din aluminiu Lift Contorizare individuală (apă, gaz, electricitate, căldură) Supraveghere video Internet și telefonie Bucătărie mobilată (poate fi adaptată ca zonă de office) Avantaje cheie: Locație strategică de business - Bulevardul Unirii Vizibilitate și prestanță pentru sediu de companie Acces rapid către metrou Unirii (M2) și Dristor (M1) Ideal pentru firme care caută un spațiu de birouri premium în zona centrală Spațiul se pretează excelent pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, într-o zonă cu accesibilitate maximă și imagine corporate puternică.

Oferim spre închiriere spații de birouri moderne în Belvedere Office Building, o clădire de birouri P+12, finalizată în 2010, amplasată pe Bd. Baba Novac, într-o zonă cu acces excelent și vizibilitate foarte bună. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății îl reprezintă vederea panoramică asupra Parcului Alexandru Ioan Cuza (IOR). Birourile sunt orientate către sud și beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei datorită suprafețelor vitrate generoase, oferind un mediu de lucru luminos, confortabil și productiv. Clădirea beneficiază de o poziționare strategică, cu acces rapid către toate zonele Bucureștiului: - acces stradal direct din Bd. Baba Novac; - stații STB la aproximativ 50 m de intrarea în clădire; - stațiile de metrou Dristor, Piața Muncii și Titan, la aproximativ 10 minute de mers pe jos; - acces rapid către Piața Unirii, Șoseaua Mihai Bravu, Șoseaua de Centură, Fundeni, Autostrada A2 și Aeroportul Henri Coandă. Suprafețe disponibile: Etaj 2 - 245 mp (compartimentat parțial) Etaj 6 - 245 mp (compartimentat) Etajul 6 este organizat în 5 birouri individuale, bucătărie și grupuri sanitare, însă compartimentarea poate fi reconfigurată în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Spațiile pot funcționa atât în sistem compartimentat, cât și open space. Ideal pentru: sediu companie, IT & software, consultanță, contabilitate, avocatură, arhitectură și proiectare, call center, servicii medicale, training și săli de curs, centre de servicii profesionale. Dotări și facilități: fațadă cortină din sticlă, suprafețe vitrate ample, lumină naturală pe tot parcursul zilei, lifturi OTIS de mare viteză, climatizare și ventilație, sistem de încălzire, cablare voce-date, internet și infrastructură IT, trasee perimetrale pentru cabluri, sistem de detecție și avertizare incendiu, hidranți interiori, restaurante, cafenele și servicii în imediata apropiere. Costuri Chirie: 3.000 € + TVA / etaj Mentenanță: 3 €/mp + TVA Utilități: în funcție de consum. Contorizare individuală pentru fiecare nivel. Dacă sunteți în căutarea unui sediu reprezentativ, într-o clădire modernă, cu acces excelent, lumină naturală, flexibilitate în compartimentare și o priveliște spectaculoasă către Parcul Alexandru Ioan Cuza, această proprietate este o alegere excelentă. Contactați-mă pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări.

Spațiu Birouri PREMIUM pe Sabinelor 104A - Zona 13 Septembrie Marriott! RELOCARE Imediată! AUTORIZAȚIE ISU! Vă prezentăm spre inchiriere o clădire PREMIUM: spațiu compact cu săli aerisite, bine iluminate si echipate cu aer conditionat, într-o clădire poziționată stradal pe Strada Sabinelor nr. 104A, ansamblul D+P+3 etaje, de 690 mp suprafață utilă - perfect pentru clinică, showroom, agenție marketing/imobiliară, firmă IT sau call center mic-mediu! Acces Ultra-Ușor către Zona Marriott & Centru De pe Sabinelor 104A ajungi în 2-5 minute la Calea 13 Septembrie și JW Marriott: ieși pe Splaiul Independenței (tramvai 8/19/47), 13 Septembrie sau autobuz direct - trafic fluid, parcare ușoară! Locație in proximitatea Palatului Parlamentului, Marriott și trafic pietonal, ideal pentru vizibilitate business. Layout Versatil & Dotări Premium Camere funcționale (open space + individuale), centrale termică proprie, aer condiționat în toate spațiile, garaj, curte proprie, terase, plus acces la facilitățile clădirii: 5 băi, bucătărie, server room IT, ISU autorizat, adăpost ALA - totul gata de mutare rapidă! Suprafață optimă pentru echipe dinamice (meetinguri, conferinte, cursuri de pregatire profesional, prezentari de produse/servicii) Spațiu Ideal pentru Afacerea Ta Dinamică - Clinică/Showroom: Camere private + recepție cu vad stradal. - Agenție/IT/Call Center: AC + servere dedicate, conectivitate perfectă zona business. - Marketing/Imobiliară: Spațiu creativ și aerisit #BirouriSabinelor #13Septembrie #ZonaMarriott #InchiriereITClinica

SFINX Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu o suprafata utila de 423 mp. Este situat pe una dintre arterele importante ale cartierului Titan, in apropierea parcului Alxandru Ioan Cuza (fost IOR) si a rondului Baba Novac, cu o conectivitate excelenta cu zona centrala a Bucurestiului prin diverse mijloace de transport in comun. Este dispus pe parter, cu o impartire echilibrata: 133 mp sala principala, completata de birouri, vestiare, grupuri sanitare si depozite cu suprafata de aproximativ 103 mp. In completare spatial are doua terase, una acoperita cu o suprafata de 49 mp, una descoperita cu o suprafata de 79 mp si o magazie cu o suprafata de 49 mp. Spatiul este dotat cu toate utilitatile, curent electric, inclusiv trifazic, apa, canalizare, cu posibilitatea de racordare la reteaua de gaz. In vecinatatea acestui spatiu, poate fi inchiriata si o suprafata de 300 mp teren liber conectat la reteaua de apa, canalizare si curent electric. Pozitia acestei proprietati si versatilitatea ei, precum si plasarea in cadrul unui important pol comercial, aceasta lasa posibilitatea dezvoltarii oricarui tip de activitate. Va asigur de toata deschiderea pentru orice detaliu! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Mihai Drăgușin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency Spațiu Office - 304 MP | 8 Camere | Etaj 3/3 | Zona Calea Victoriei Localizare Spațiul este situat într-un imobil cu regim de înălțime P+3, construit în anul 1890, într-una dintre cele mai reprezentative zone din centrul Bucureștiului - Calea Victoriei. Descriere proprietate Situat pe una dintre cele mai prestigioase artere ale capitalei, acest spațiu de birouri cu o suprafață totală de 304 mp oferă un cadru ideal pentru desfășurarea activităților profesionale într-o locație centrală și reprezentativă. Compartimentarea este echilibrată și funcțională pentru activități de tip office, fiind compusă din: • 8 camere principale • bucătărie • 4 grupuri sanitare • holuri de acces Holul central poate fi amenajat cu ușurință ca zonă de recepție, iar camerele spațioase și luminoase pot fi configurate flexibil în funcție de necesități: birouri individuale, sală de ședințe, spațiu colaborativ sau zonă creativă. Proprietatea se predă nemobilată și neutilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a personaliza complet spațiul în funcție de viziunea și nevoile companiei. Separat, există posibilitatea închirierii spațiului de la mansardă, pentru extinderea suprafeței utile. Zone și cartiere apropiate Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, în apropierea unor zone importante ale orașului: • Piața Victoriei - important centru de business, cu clădiri de birouri și ambasade • Piața Romană - zonă centrală, comercială și universitară • Centrul Vechi (Lipscani) - zonă istorică, turistică și de lifestyle • Dorobanți • Aviatorilor / Primăverii • Cotroceni • Universitate Transport și acces Accesul este facil către toate zonele orașului prin transportul public din apropiere: Metrou • Universitate - Magistrala M2, Autobuze,Troleibuze De asemenea, locația permite acces pietonal rapid către Centrul Vechi și principalele puncte de interes din zona centrală. Ideal pentru • Birou de arhitectură / design / real estate • Cabinete juridice, psihologice sau de consultanță • Sediu reprezentativ pentru companii creative sau profesii liberale Contact Mihai Drăgușin Mobil: Contactează Email: Web:globalhome.ro

In urmatorul anunt va prezentam spre inchiriere un spatiu de birouri situat la etajul 3/8 intr-o cladire de birouri pozitionata ultracentral, in zona Natiunile Unite. Spatiul dispune de 37,59 mpu si poate fi folosit open space sau compartimentat, dupa necesitati. Amplasarea cladirii ofera acces facil catre statiile de metrou Piata Unirii si Izvor. La pretul de inchiriere afisat se adauga TVA, proprietarul fiind persoana juridica. Va stam la dispozitie pentru stabiilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional!

In urmatorul anunt va prezentam spre inchiriere un spatiu de birouri cu suprafata totala de 130mp, pozitionat in zona Unirii. Spatiul este luminos, se afla la etajul 5 intr-o cladire de birouri cu fatada de sticla si este compus din: spatiu open space, 2 camere/birouri, 2 grupuri sanitare si o camera pentru depozitare/arhiva. Pretul pentru inchiriere este de 1550 euro/luna, nu se aplica TVA si include si cheltuielile cu mentenanta spatiilor comune si paza. Conditiile de inchiriere sunt cele standard, o luna de chirie + 2 luni garantie. Va stam la dispozitie pentru stabiilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional!