Spatiu comercial pretabil pentru diverse afaceri - Biserica Neagra

ID intern: 4865 REGIS Imobiliare va prezinta spre un spațiu comercial remarcabil, situat în inima Brașovului, pe strada Mureșenilor, la doar câțiva pași de Piața Sfatului. Locația beneficiază de o vizibilitate excepțională și de un flux constant de vizitatori - atât localnici, cât și turiști. Clădirea (D +P + 2E +M) se compune din trei componente distincte: una deja în activitate, un spațiu de locuit amenajat în regim hotelier (disponibil pentru închiriere separat) și o componentă ideală pentru diverse tipuri de afaceri. Exemple de utilizări potrivite includ: Bar, cafenea sau restaurant; Magazin, showroom sau galerie de artă; Școală, sală de cursuri, ateliere, evenimente sau conferințe; Salon de coafură sau alte activități de servicii. Specificații tehnice: Suprafață utilă: 160 mp, plus hol și scară de acces, care pot fi personalizate cu tablouri, postere etc.; Două săli spațioase: 48 mp și 52 mp, situate la etajele 1 și 2, cu ferestre generoase orientate spre strada Mureșenilor; Zonă destinată barului: 24 mp, echipată cu scurgere și alimentare cu apă, unde se află centrala termică; Grupe sanitare: Două unități independente, integrate; Antichamber de acces: 21 mp, ideală și pentru recepție; Conexiune la internet: Viteză mare (Digi Business); Sistem de supraveghere video: De înaltă rezoluție, accesibil de pe telefon; Racordare la curent: Posibilitate de racordare la curent trifazic (firida se află pe proprietate); Publicitate exterioară: Posibilitatea de montare a reclamelor pe fațada clădirii (autorizare necesară). Condiții de închiriere: Durata contractului: Minim 3 ani. Chirie: 3900 EUR lună (fără TVA; se poate factura și cu TVA). Garanție: 6000 EUR (achitată la începutul contractului). Structura de plată flexibilă în primele luni: Lunile 0-3: Gratuitate, pentru facilitarea amenajărilor; Lunile 4-6: Chirie redusă la 1950 EUR lună; Lunile 7-12: Chirie redusă la 3120 EUR lună; Lunile 13-18: Chirie la valoarea standard de 3900 EUR lună; Din luna 19: Chirie ajustată la 4485 EUR lună pentru a compensa reducerile acordate, revenind ulterior la nivelul standard. Contact: Email: Consultant Imobiliar: Ilie Cristian Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, ne puteti contacta la numarul de telefon. Comisionul de intermediere este standard de 50% +TVA din pretul unei chirii