OCAZIE SE VINDE VILA 425MP INTERBELICA RENOVATA LA UNIRII + 25 MP CURT

Această vilă interbelică deosebit de spațioasă, situată în zona centrală a Bucureștiului, în apropiere de Unirii, oferă o suprafață utilă de 425 mp, distribuită pe subsol, parter, etaj și mansardă (S +P + 1 +M). Amprenta la sol este de 175 mp, iar curtea de 25 mp a fost amenajată ca o terasă cochetă, cu un sistem de închidere electrică pentru mai mult confort. În plus, la primul etaj, clădirea dispune de o altă terasă laterală, oferind un plus de versatilitate și spațiu de relaxare. Complet renovată în 2012, atât la nivel structural, cât și estetic, vila se află într-o stare excelentă și este mobilată integral. Îmbină eleganța arhitecturii interbelice cu modernitatea și funcționalitatea, fiind dotată cu două centrale proprii, una de rezervă, ambele amplasate în camera tehnică de la subsol și care pot fi folosite simultan pentru eficiență maximă. Având o deschidere generoasă de 30 mp către două străzi, acest imobil beneficiază de o vizibilitate și accesibilitate deosebite, fiind ideal pentru diverse activități comerciale. Se pretează perfect pentru săli de dans, after-school, birouri pentru firme, spații de co-working sau închirierea locației pentru diverse evenimente. Un aspect important de menționat este că vila se vinde cu preluarea unui contract de închiriere pe termen de 5 ani, din care mai rămân 4 ani, cu o chirie lunară de 4500 euro. În anul următor, chiria va crește la 5000 euro, oferind o oportunitate investițională atractivă și stabilitate financiară pentru viitorul proprietar. Achiziția se face prin preluarea firmei funcționale, fără datorii, care deține exclusiv această proprietate. Vila a fost achiziționată în 2009 cu act de concesiune pe o perioadă de 49 de ani, cu o taxă lunară de 500 euro către concesionar, ceea ce oferă un cadru legal clar și avantajos. Această proprietate reprezintă o investiție remarcabilă în centrul capitalei, oferind multiple posibilități de dezvoltare și utilizare într-o zonă în plină expansiune. Starea sa impecabilă, versatilitatea și locația de excepție fac din această vilă o oportunitate unică pe piața imobiliară.