BOUTIQUE HOTEL DE LUX - OPORTUNITATE UNICA IN CENTRUL CONSTANTEI

Descoperiti o bijuterie arhitecturala situata in inima Municipiului Constanta, la cativa pasi de mare si de Centrul Istoric. Această cladire eleganta, cu un design chic și finisaje de cea mai inalta calitate, oferă o oportunitate rara de a deține un boutique hotel deosebit. Vila spune povestea unei clădiri vechi de 100 de ani de pe o străduță liniștită din centrul istoric al Constanței. Constructia a fost restaurată complet în anul 2020 și transformată într-o locație de cazare modernă. Punctele forte ale boutique hotelului constau in: • Designul chic și atmosfera contemporary Fiecare cameră beneficiază de un design unic, cu materiale nobile și decorațiuni minimaliste, care îmbină eleganța cu glam-ul. Ambianța este completată de tehnologia de ultimă generație, creând un spațiu rafinat și confortabil. Cele șase camere și apartamentul Junior Suite, dispuse pe două etaje ale vilei sunt decorate personalizat în stil contemporary chic și dotate cu toate facilitățile, de la Smart TV, minibar SMEG, seif și espressor Nespresso. • Finisajele și obiectele de decor de lux: Clădirea a fost renovată acordand o maxima atenție detaliilor, păstrând amprenta istorică a construcției, dar integrând în același timp elemente moderne. Pardoseala din marmură și decorațiunile de lut, replici ale unor amfore antice, create in atelierele Amforas de Mar realizate manual, adaugă un plus de autenticitate și rafinament. Amprenta originală și farmecul istoric al clădirii se păstrează în pereții de pe casa scării, restaurată de către pictorii Arthur Bota și soția sa. • Amplasarea imobilului Imobilul se află pe strada Ion Lahovari, la colț cu strada Cuza Vodă, în centrul orașului. Datorită amplasamentului său excelent, se poate ajunge pe jos în câteva minute la diverse atracții, precum plaja, portul turistic, portul maritim, Piața Ovidiu, Cazinoul, Teatrul de Stat, Centrul Cultural Jean Paler, Teatrul Național de Operă și Balet Oleg Danovski, precum și Sala Sporturilor. In apropierea Pieței Ovidiu, în inima Peninsulei - centrul vechi al Constanței - se află „Zona Confesională”, o arie captivantă prin diversitatea, istoria și frumusețea sa arhitecturală, care reunește opt lăcașuri de cult impresionante, incluzând biserici creștine, moschei și structuri ortodoxe de diferite rituri. Zona oferă, de asemenea, o gamă variată de baruri, cafenele, restaurante, supermarketuri și acces la mijloacele de transport în comun. • Intreținerea exemplară Deși imobilul a fost dat in functiune din anul 2020, acesta a fost intretinut in conditii foarte bune, demonstrand un angajament constant pentru calitate. • Functionalitate versatila Această proprietate nu doar că poate fi utilizată ca un imobil de vacanță sau ca unitate de cazare, ci este ideală și pentru: - spații de evenimente private (nunți, petreceri, conferințe) - cafenele sau baruri exclusive - spații de co-working - studiouri de creație pentru artiști - retreat-uri de wellness • Facilitati moderne: Clădirea dispune de un restaurant la parter, o bucătărie profesională, o terasă deschisă și spații de recreere. Centrala termică pe gaz, sistemul de ventilație centralizat și supravegherea video asigură un confort maxim pentru oaspeți și personal. Structura imobil Imobilul se desfasoara pe 3 nivele cu regim de inaltime S+ P +2 E-3E retras. La ultimul etaj exista un roof top - o terasa inchisa cu geamuri retractabile si acoperita cu o pergola, de asemenea retractabila. Suprafata totala de teren pe care este de 303 mp, din care imobilul are o amprenta la sol de 96 mp, cu o suprafata desfasurata de 424.00 mp iar pe diferenta de 207 mp este amenajata o curte interioara ce dispune de spatii de parcare pentru 4 masini, zona de recreere, zona de depozitare. Compartimentarea cladirii Subsolul - suprafata utila de 60.00 mp, dispune de bucatarie utilata profesional, doua gratare profesionale noi, nefolosite, marca JOSPER si cuptor pentru jar custom made, spalator vase, spalatorie, spatiu tehnic, spatii depozitare, grup sanitar. Parterul se întinde pe o suprafață utilă de 63,10 mp, amenajată cu o recepție, un vestiar și o zonă de