Casă Individuală Modernă în Șelimbăr • 3 Dormitoare • Curte 310 mp

Modernă, luminoasă, spațioasă, construită pentru confort pe termen lung Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+E+Pod, situată într-o zonă liniștită din Șelimbăr - una dintre cele mai căutate locații datorită accesului rapid către Sibiu și a comunității preponderent de case noi. Proprietatea este gândită pentru familii care își doresc spațiu, liniște și o casă modernă, dar și pentru profesioniști sau investitori care caută o zonă în continuă dezvoltare. DETALII PROPRIETATE Suprafață utilă: 120 mp Teren total: 420 mp Curte + grădină liberă: 310 mp Compartimentare inteligentă cu accent pe lumină naturală Predare la alb - perfectă pentru personalizare COMPARTIMENTARE Parter • Living generos și luminos • Bucătărie • Baie • Cameră Tehnică • Spațiu de depozitare • Antrenou / acces terasă mare acoperită Etaj • Hol • 3 dormitoare • 1 baie Pod • Pod mansardabil ideal pentru depozitare sau birou • 2 ferestre tip luminator • Instalație electrică trasă DOTĂRI ȘI AVANTAJE TEHNICE Încălzire în pardoseală (parter + etaj), distribuitoare și automatizare pe fiecare nivel Centrală termică în condensare Izolație fonică + termică excelentă (placă beton + polistiren extrudat) Geamuri termopan PVC 5 camere, 3 foi de sticlă - confort termic și fonic ridicat Instalații sanitare și electrice finalizate Pereți tencuiți + două straturi lavabil alb Ușă termopan intrare + ușă acces terasă EXTERIOR Izolație exterioară cu polistiren 10 cm Tencuială decorativă / lavabilă exterior Jgheaburi și burlane conectate la pluvial Pervaze exterior Teren pavat - acces pietonal și auto Poartă pietonală + alimentare interfon Poartă auto culisantă - pregătită pentru automatizare LOCALIZARE & FACILITĂȚI Șelimbăr - zona de case, liniștită, cu acces facil • 3 minute până la autostradă • 5 minute până la Shopping City Sibiu (mall, restaurante, hypermarket) • 10 minute până în centrul Sibiului • Școală, grădiniță, terenuri de sport în apropiere • Magazine alimentare și servicii locale Ideală pentru familii datorită proximității față de școală și zonele de agrement, dar și pentru cei care doresc confort și acces rapid către oraș.