Casă 190 mp, 2 fronturi stradale, ideală pentru SAD| Zona Aradului

Casă spațioasă de 190 mp utili, cu 2 fronturi stradale și posibilitate de amenajare SAD (spațiu cu altă destinație), situată în una dintre cele mai dinamice zone ale Timișoarei - Calea Aradului. Proprietatea este ideală atât ca locuință, cât și ca sediu pentru diverse activități: cabinet medical, firmă de contabilitate, birou arhitectură/design, centru educațional sau alte servicii. Compartimentare practică - 2 niveluri ce pot funcționa independent Parter: - Bucătărie complet mobilată și utilată (mai puțin frigiderul) - Baie - Dormitor - Birou (perfect pentru activități profesionale) - Spațiu de depozitare - Garaj interior Etaj: - 4 dormitoare - 2 băi - Spațiu generos ce poate deveni: - living, - zonă de joacă, - sală de relaxare - sau sală de așteptare, în cazul transformării în spațiu SAD Potențial excelent pentru firmă / două activități separate Datorită structurii, parterul și etajul pot avea intrări independente, ceea ce permite desfășurarea a două activități compatibile, dar separate (ex.: cabinet + birouri, centru educațional + psihologie, sediu firmă + spațiu locuit etc.) sau pot locui 2 familii. Construcție solidă + utilități complete - Casă construită în 2006, structură din materiale durabile - Centrală termică proprie - Garaj interior Toate utilitățile racordate 2 fronturi stradale - vizibilitate și acces facil Teren de 431 mp, complet împrejmuit Locație excelentă - zonă în plină dezvoltare O zonă recunoscută pentru acces rapid către puncte importante: - 15 minute de mers pe jos până la Auchan, Lidl, farmacii - 5 minute de mers până la British School - 10 minute cu mașina de Iulius Mall - Aproape de transport public și de noi ansambluri rezidențiale în dezvoltare Acte la zi - CF fără sarcini - Destinație actuală: locuință (se poate transforma în SAD) - Disponibilă imediat O proprietate ideală pentru cei care caută spațiu, vizibilitate și posibilități multiple de utilizare - în una dintre cele mai cerute zone ale Timișoarei. Pentru orice alte detalii sau vizionare, va rog sa ma contactati.