Casa cu 6 camere, 180 mp, teren de 854 mp, Elisabetin, usor negociabil

BLITZ vă aduce o oportunitate unică de a investi într-o proprietate rezidențială și comercială de excepție în Timișoara, situată pe Bulevardul Liviu Rebreanu. Această casă cu un nivel și etaj (P+1), în suprafață de 180 mp, vă așteaptă cu brațele deschise pe un teren generos de 854 mp și o fațadă impecabilă ce se întinde pe o lățime de 18,24 ml, direct la bulevard. Construcția, realizată din caramidă și cu un planșeu din beton între etaje, asigură stabilitate și durabilitate pe termen lung. Acoperișul, realizat pe structură de lemn, oferă protecție și izolare termică excelentă. Fatada este învăluită în geamuri termopane și beneficiază de un sistem de izolație termică din polistiren, asigurând astfel un confort termic și fonic deosebit. Proprietatea dispune de toate bransamentele necesare, inclusiv curent electric, apă, gaz și canalizare, asigurând astfel funcționarea optimă și flexibilitate în utilizarea acesteia. Regimul urbanistic general (PUG) al acestei construcții este P+4E+M, cu destinație mixtă pentru locuințe și servicii complementare. Proprietatea este intabulata, situatia fiscala este la zi, libera de sarcini ceea ce vă oferă siguranța juridică necesară în procesul de achiziție. Avantajul major al acestei proprietăți constă în flexibilitatea ei de a se adapta la diverse scopuri, fiind ideală atât pentru rezidență, cât și pentru utilizări comerciale precum showroom, clinică, cabinete medicale, școală, horeca, sediu de companie și multe altele. În plus, beneficiind de mijloace de transport în proximitate, precum și de prezența școlilor, grădinițelor și a tuturor facilităților urbane în apropiere, această proprietate are o expunere directă la bulevard, oferind o vizibilitate și accesibilitate excelente. Nu ratați această oportunitate extraordinară de a investi într-o proprietate rezidențială și comercială cu potențial imens. Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și a afla mai multe detalii despre această proprietate de excepție!