VILĂ CU POTENȚIAL MULTIPLU || CALEA DOROBANȚI

Vă propunem spre vanzare o vila cu potential multiplu, situată într-una dintre cele mai căutate zone din București -Dorobanti. Proprietatea este Ideală atât pentru locuință de familie, cât și pentru activitati profesionale: birouri, cabinet medical, grădiniță/after-school. Casa necesita renovare completa. Mansarda se află în curs de renovare/compartimentare - lucrări începute cu ceritificat de urbanism si autorizație de construcție, (e in prezent expirate). Se oferă posibilitatea cumpărătorului de a personaliza compartimentarea și finisajele conform nevoilor proprii. Caracteristici generale: - Regim de înălțime: S+P+M - Suprafață totală construită: 247 mp - Teren liber în proprietate: 33 mp - Deschidere stradală generoasă: 11 m - Intrare directă din stradă Compartimentare: - Subsol (35 mp): 2 camere utile pentru depozitare sau spațiu tehnic - Parter (95 mp utili): hol, living, baie, bucătărie, casa scării, dormitor spațios - Mansardă (97 mp): open space cu 2 băi și posibilitate de amenajare dormitor/birou + dressing (izolatie cu vata minerala si gips carton, pod original al casei cu structura) Vecinătăți și acces: - Zonă centrală, cu acces rapid către Piața Romană, Calea Dorobanți, Floreasca, Primaverii, Aviatorilor - În apropiere: restaurante, școli, centre medicale, mijloace de transport în comun (autobuze, troleibuze, metrou Piața Romană sau Ștefan cel Mare) - Zonă liniștită, cu trafic redus și vecini selectați Certficatul energetic va fi disponibil la momentul vanzarii. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!