Продажа коммерческой недвижимости - Zona Metropolitană Cluj

Studium Green propune spre vânzare Parking Mărăști- un activ mixt de tip retail și parcare, complet funcțional, amplasat în cartierul Mărăști din Cluj-Napoca - unul dintre cele mai dinamice subpiețe comerciale ale orașului. Clădirea cu structură D+P+6 etaje include 3.708 mp de spații comerciale închiriabile (demisol, parter și etaj 1) și 190 de locuri de parcare pe etajele 2-6. Finisată recent la standarde europene, autorizată ISU și operată de un management profesionist cu personal dedicat. Chiriașii activi (JYSK, Mega Image, 18 Gym) asigură un flux de venit recurent din prima zi de deținere, cu potențial suplimentar de creștere a veniturilor prin optimizarea gradului de ocupare a locurilor de parcare din parking și închirierea spațiilor publicitare. STRUCTURA COMERCIALĂ PE NIVELURI NIVEL DESTINAȚIE GLA Demisol Spații comerciale (open space + compartimentat) 1.276,15 mp Parter Spații comerciale, vitrine front stradal 1.149,52 mp Etaj 1 Spații comerciale, zone vitrate masive 1.262,32 mp Etaje 2-6 Parcare supraetajata 190 locuri TOTAL GLA COMERCIAL 3.708 mp MIXUL DE CHIRIAȘI JYSK Mega Image 18 Gym Cofetărie La creme Panificație Agropan Bijou DOTĂRI & FACILITĂȚI › Lift pentru persoane și marfă, branșamente complete: apă, canalizare, curent trifazat, gaze naturale › Galeria comercială amenajată conform standardelor europene, spații flexibile compartimentabile › Rampe auto pe toate nivelurile de parcare, flux separat retail / parcare › Acces auto direct din B-dul Dorobanților, acces pietonal principal și secundar › Instalații conforme normelor actuale, autorizată ISU, recepție efectuată, inscris in cartea funciara › Management operațional profesionist: securitate, administrare, mentenanță, facility management › Potențial suplimentar de valorificare: spații publicitare inchiriabile clasice si LED, optimizarea gradului de ocupare a parcării și posibilitatea instalării de panouri fotovoltaice cu o capacitate de aproximativ 140 kW pe structura metalică, cu utilizare directă pentru autoconsum și pentru chiriași. Producția anuală estimată este de 150.000-160.000 kWh/an, cu venituri potențiale de aproximativ 180.000 lei/an.

Aproximativ 221 mp | spațiu comercial + depozitare | configurație flexibilă Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, situat în cadrul complexului Sopor 19 din Cluj-Napoca, potrivit atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru achiziție în scop investițional. Proprietatea este compusă, conform planului, dintr-un spațiu comercial de 188,71 mp și un spațiu de depozitare de 32,37 mp, rezultând o suprafață cumulată de aproximativ 221,08 mp. Spațiul principal beneficiază de o configurație predominant deschisă, ceea ce permite organizarea și compartimentarea în funcție de specificul activității. Forma generoasă a zonei comerciale permite amenajarea atât a unei suprafețe ample de prezentare și vânzare, cât și a unor zone secundare pentru recepție, consultanță, cabinete, birouri sau alte funcțiuni complementare. Zona comercială de 188,71 mp reprezintă partea principală a proprietății și oferă suficientă flexibilitate pentru dezvoltarea unui concept personalizat. Spațiul de depozitare de 32,37 mp, amplasat adiacent zonei principale, reprezintă un avantaj important pentru activitățile care necesită stocare, logistică internă, arhivare sau spații auxiliare. Conform planului, proprietatea beneficiază de mai multe puncte de acces din circulația comună, ceea ce poate permite o organizare eficientă a fluxurilor de clienți și personal. În imediata apropiere se regăsesc și circulațiile verticale ale clădirii, inclusiv liftul. Potrivit pentru multiple tipuri de activități: >>showroom sau retail specializat; >>clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare; >>beauty & wellness; >>salon / centru de estetică; >>fitness boutique, pilates sau studio specializat; >>farmacie sau servicii medicale; >>birouri cu acces pentru public; >>showroom de mobilier, design sau amenajări interioare; >>servicii profesionale; >>concept educațional sau centru de cursuri; >>alte activități comerciale și de servicii compatibile cu regulamentul imobilului. Unul dintre principalele avantaje este suprafața principală amplă și relativ liberă de compartimentări, ceea ce permite viitorului proprietar să își organizeze spațiul pornind de la nevoile reale ale afacerii, fără constrângerile unui compartimentaj existent foarte fragmentat. Zona de depozitare separată permite, în același timp, păstrarea suprafeței comerciale pentru funcțiunile care generează valoare și interacțiune cu publicul. Potențial investițional. Spațiul poate reprezenta o opțiune interesantă și pentru un investitor care urmărește achiziția unei proprietăți comerciale ce poate fi ulterior amenajată și închiriată unui operator din domeniul serviciilor, medical, wellness, retail sau office. Inaltime 4.5 m. Pretul afisat NU include TVA.

Vă propunem spre închiriere o casă situată în cartierul Gheorgheni, în imediata apropiere a FSPAC, potrivită exclusiv pentru desfășurarea activităților de birou. Clădirea are regim de înălțime P+2E+M și oferă o suprafață de 200mp compartimentată astfel: garaj, 5 camere, 3 băi și 3 terase, fiind o soluție potrivită pentru companii care își doresc un spațiu de lucru într-o zonă accesibilă și bine cunoscută a Clujului. Proprietatea se închiriază nemobilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a organiza și amenaja spațiul în funcție de specificul activității. Clădirea este potrivită pentru: - firme de IT și dezvoltare software; - agenții de marketing și publicitate; - firme de consultanță în afaceri și management; - firme de contabilitate și audit; - servicii de traduceri și interpretariat; - firme de organizare evenimente; - firme de construcții, amenajări sau curățenie. Datorită compartimentării pe mai multe niveluri și numărului de încăperi, proprietatea poate fi adaptată pentru diverse configurații de birouri și echipe. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne. GreenCasa Imobiliare - mai mult decât imobiliare, e despre acasă.

Va propunem spre vanzare un spatiu pretat pentru birouri, intr-o cladire nou ridicata in zona Taieturii Turcului. Imobilul, cu regimul de inaltime S+P+M+3E, este dotat cu camere de supraveghere video, videointerfon, lift si parcare subterana. Totodata, blocul este izolatat termic. Spatiul, in marime de 91mp, este situat la mezaninul imobilului si se vinde la stadiul semifinisat, cu posibilitatea finisarii ulterioare a acestuia, in concordanta cu necesitatile aferente birourilor, precum pardoseala flotanta pentru tragerea cablurilor de date-voce. De asemenea, spatiul este dotat cu centrala termica proprie si incalzire prin pardoseala. Spatiul beneficiaza si de un balcon de 4,6 mp. Zona adiacenta imobilului, desi este in continua dezvoltare, beneficiaza de mult spatiu verde.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu expunere stradala excelenta, intr-o zona constant frecventata, situat intr-un bloc nou, ridicat in zona Taieturii Turcului. Imobilul, cu regimul de inaltime S+P+M+3E, este izolatat termic si dotat cu camere de supraveghere video, videointerfon, lift si parcare subterana. Spatiul, in marime de 86 mp, situat la parterul imobilului are un potential comercial ridicat datorita vizibilitatii stradale optime, dar si spatiilor vitrate generase. Aceste caracteristici inerente imobilului sunt dublate de zona intens circulata in care se situeaza. De asemenea, datorita structurii de beton, spatiul poate fi compartimentat dupa preferintele cumparatorului. Spatiul comercial se vinde la stadiul semifinisat, cu posibilitatea finisarii ulterioare a acestuia, in concordanta cu preferintele cumparatorului. Zona adiacenta imobilului, desi este in continua dezvoltare, beneficiaza de mult spatiu verde.

Welt Imobiliare va recomanda la vanzare un spatiu comercial sau de birouri intr-un proiect imobiliar deosebit, situat in cartierul Marasti - zona Bulgaria, la cateva minute de Kaufland sau Hornbach. Imobilul dispune de apartament de 1, 2 si 3 camere si 2 spatii comerciale, fiind predate finisate in iulie 2025. Spatiile comerciale se vor preda semifinisate, cu geamuri termopan tip vitrina, incalzire in pardoseala si centrala de imobil. Suprafeta utila a spatiului este de intre 127 mp utili fiind semicompartimentat in 3 insaperi mari si un sas/grup sanitar. Spatiul are prevazut un loc de parcare exterior acoperit, ce poate fi achizitionat separat. Daca se doreste garaj, pretul unui garaj subteran este de 15.000 euro fara TVA. Avansul minim este de 15% iar pentru avans mai mare de 50%, pretul se poate negocia usor. Pentru mai multe detalii sau vizionarea apartamentelor, nu ezitati sa ne contactati.

Pretul afisat include TVA 21%. Persoanele juridice platitoare de TVA pot achizitiona bunul imobil cu taxare inversa la pretul de 470.000 EUR fara TVA). Oportunitate de investiție: Spații comerciale moderne situate la parterul unui bloc nou în construcție. Ideal pentru birouri, clinici, cafenele sau alte activități comerciale. Aceste spații sunt disponibile atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, oferind flexibilitate investitorilor și antreprenorilor. Specificații: Suprafață construită: 348 mp (248.93 + 98.92) Înălțime interioară: 3,20 m Terase spațioase: Aproximativ 100 m², perfecte pentru terase exterioare Parcări subterane disponibile Posibilitate de schimb imobiliar sau auto Localizare excelentă în zona Zorilor: Vecinătatea hotelului Golden Tulip și a supermarketului Lidl asigură flux constant de clienți Acces rapid la mijloace de transport, școli, clinici și alte facilități Investiție de viitor într-o zonă cu creștere continuă Contactează-ne pentru mai multe detalii și programează o vizionare a proiectului! Aceasta este o ocazie unică de a achiziționa un spațiu comercial într-un bloc nou cu potențial ridicat de atragere a clienților. Oportunitate excelentă pentru birouri, clinici medicale sau retail!

Pretul afisat include TVA 21%. Persoanele juridice platitoare de TVA pot achizitiona bunul imobil cu taxare inversa la pretul de 470.000 EUR fara TVA). Sunt disponibile 2 spatii comerciale situate la parterul unei cladiri noi | Acestea pot fi atat cumparate cat si inchiriate | Se accepta schimburi imobiliare, auto, etc Spatiile comerciale oferite reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care cauta un spatiu modern si versatil pentru afaceri. Cu o suprafața construita de aproximativ 250 de metri patrati fiecare, aceste spatii ofera o flexibilitate considerabila pentru diverse tipuri de activitati comerciale. Inaltimea spatiului este de 3.20 m. Cu terase spațioase de aproximativ 100 de metri patrați fiecare, aveti posibilitatea de a crea terase in aer liber, perfecte pentru cafenele, restaurante sau evenimente speciale. Vecinatatea unui supermarket Lidl si a hotelului Golden Tulip Ana Dome poate aduce oportunitati suplimentare de atragere a clientilor. De asemenea, spatiile sunt ideale pentru a gazdui cabinete medicale, birouri, magazine sau chiar spatii multifunctionale pentru evenimente. Constructia noua si infrastructura modernă asigura confort si functionalitate, oferind clientilor un mediu placut pentru cumparaturi, intalniri de afaceri sau evenimente speciale. O oportunitate excelenta pentru investitori si antreprenori in căutarea unui spatiu comercial versatil intr-o zonă cu potențial crescut

Comision 0%! Cauti o cladire de birouri pentru cursurile afacerii tale? Doresti un spatiu cat mai aerisit intr-o zona foarte accesibila, atat pietonal cat si auto? TABOO Imobiliare iti propune acest spatiu birou cu 8 camere, in zona Intre Lacuri, Cluj-Napoca. Spatiul este amplasat la parter + etaj intr-un imobil cu P+ 1 etaje, cu suprafata construita de 375 mp si suprafata utila de 310 mp. Cei 310 mp utili, foarte bine compartimentati, pot deservi o gama variata de activitati comerciale (Servicii IT, Servicii medicale, Cabinet de avocatura, Birou de arhitectura, Servicii de design interior, Cursuri de Yoga sau ateliere). Spatiul este impartit astfel: 4 camere,1 openspace generos care se poate impartii inca in 4 camere, bucatarie si 3 baii. Cladirea in care se afla amplasat acest spatiu birou este de tip cladire birouri, construit in anul 2024, pe structura caramida. Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie, incalzire pardoseala. ~ Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, telefon, acces internet, fibra optica; ~ Izolatii: exterior; ~ Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric ~ Caracteristici cladire birouri: supraveghere video, receptie, curte. Finisajele interioare: ~ Pereti: vopsea lavabila; ~ Podele: nefinisate; ~ Finisaj: semifinisat; ~ Geamuri: pvc, aluminiu; ~ Usa intrare pvc. Pret: 1.289.000€ Cod ofertă / ID: P24903 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Va prezentam spre vanzare spatiul comercial situat in Cartierul Andrei Muresanu, la doar cativa pasi de Grand Hotel Italia, pe o strada intens circulata, acest spatiu comercial ofera o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra. Ideal pentru activitati medicale sau orice alta afacere care beneficiaza de traficul generat de zona. Detine o suprafata utila de 220 mp, distribuiti pe 2 niveluri -Parter: 126 mp, cu o inaltime de 3 m, compus dintr-o incapere tip open space, ce ofera flexibilitate maxima pentru configurarea afacerii. -Subsol: 84 mp, cu o inaltime de 2.90 m, structurat tot ca open space, oferind spatiu suplimentar pentru depozitare sau amenajarea unor incaperi suplimentare in functie de necesitatile dumneavoastra. Spatiul poate fi recompartimentat in functie de cerintele specifice ale afacerii dumneavoastra, permitandu-va sa creati un mediu personalizat si adaptabil. Constructia este realizata din: -caramida Porotherm de 25 cm, oferind o buna izolare termica si fonica. -Izolatia exterioara este realizata cu polistiren extrudat de 15 cm, -Geamuri termoizolante din PVC Rehau, cu 3 straturi si 7 camere. -Centrala termica prin condensare Viessmann cu boiler incorporat asigura o eficienta energetica ridicata si un confort sporit. Dispune de 2 locuri de parcare exterioare incluse in pret + posibilitatea de parcare in zona, facilitand accesul clientilor si angajatilor. Spatiul se preda la stadiul semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a-l personaliza in functie de nevoile afacerii. Predarea spatiului se poate realiza imediat. Dispune inclusiv de extras de carte funciara! Acest spatiu este ideal pentru afaceri din domeniul medical, dar si pentru alte tipuri de activitati comerciale. Pentru mai multe detalii, pentru a programa o vizionare sau pentru orice alte informatii, nu ezitati sa ne contactati!

ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un spatiu comercial (alimentatie publica) in zona strazii Paris, in apropiere de Bosch Engineering si NTT Data, zone cu vad comercial imens. Momentan este folosit ca productie - delivery. Este situat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+pod si are o suprafata utila de 130 mp. De asemenea detine cote parti indivize din beci si pod. Spatiul este impartit in 3 incaperi principale: zona de depozitare, de gatit, de expeditie, plus un birou, vestiare si 3 grupuri sanitare. In curtea imobilului se pot parca 1-2 masini. Utilitati: curent monofazic, curent trifazic, apa, canalizare, gaz, internet. Incalzirea spatiului se face cu centrala termica pe gaz + calorifere, respectiv aer conditionat. Recomandam acest imobil datorita zonei, a suprafetei si a raritatii spatiilor de alimentatie publica in imprejmuimi. Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 148 mp, situat într-o clădire nouă, finalizată în 2026, într-o zonă bine cotată și în continuă dezvoltare din cartierul Europa, Cluj-Napoca. Spațiul beneficiază de o compartimentare flexibilă, putând fi amenajat și adaptat în funcție de specificul activității desfășurate. Se predă semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a realiza amenajarea interioară conform propriilor necesități și standarde. Pretul este de 429.000 € + TVA (taxare inversa pentru achizitie pe societate) Un avantaj important îl reprezintă cele 4 locuri de parcare exterioare, incluse în preț, un beneficiu esențial atât pentru clienți și pacienți, cât și pentru angajați. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 148 mp Clădire nouă, 2026 Înălțime interioară: 3,20 m Predare: semifinisat Toate utilitățile disponibile 4 locuri de parcare exterioare incluse în preț Spațiu versatil, ce poate fi personalizat în funcție de activitate Localizare: zona Europa, Cluj-Napoca Datorită suprafeței și posibilității de amenajare în funcție de necesități, spațiul este potrivit pentru clinică sau cabinete medicale, stomatologie, kinetoterapie și recuperare, centru de analize, cabinet veterinar, psihologie, beauty & wellness, salon, birouri, sediu de firmă, showroom, cabinet de avocatură sau contabilitate, centru educațional, after-school sau alte activități de servicii. ID intern : AV8283 Un spațiu modern și versatil, ideal atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și ca investiție.

Se vinde acest spațiu comercial 81,39 mp situat in cartierul Manastur, in zona pietonala, pe Calea Florești, Cluj-Napoca, situat parter cu destinație în acte de comercial. Spațiul este compartimentat funcțional și include zonă de recepție, birou, oficiu, laborator, două spații de depozitare, grup sanitar, sas și spațiu pentru dezintoxicare, conform documentației existente (descriere din CF). Configurația permite utilizarea pentru diverse activități comerciale și servicii, în funcție de necesitățile cumpărătorului și de reglementările aplicabile activității desfășurate. Poziționarea pe Calea Florești, într-o zonă intens circulată și bine conectată la oraș, susține utilizarea spațiului atât pentru activitate proprie, cât și ca investiție pentru închiriere -in acest momentul spatiul este liber; disponibil pentru preluare imediata. O proprietate potrivită pentru cumpărătorii care caută un spațiu comercial cu suprafață eficientă, poziționare bună și destinație comercială clară în acte. Fara Comsion la Cumparare!

Spatiu comercial compartimentat, 80mp, zona Unirii, toate utilitatile, amenajat, fost cabinet. 4 camere, 3 bai, bucatarie, hol Poate fi utilizat separat spatiu comercial (sala de asteptare, cabinet, 2 bai)+apartament (2 dormitoare, bucatarie, baie)

Cladire Parter+Etaj, construita din caramida, 240mp, complet renovata in 2020 si izolata, compusa din spatiu comercial la parter si locuinta la etaj, cu 125mp teren, la strada Bulevard. -spatiu comercial cu suprafata de 105mp, open space+baie, cu inaltimr de 3.3m -etaj cu inaltime de 3.3m compartimentat in living, dormitor, baie, bucatarie, hol

Ai în plan să începi o afacere în HoReCa? Poți face asta mult mai simplu, prin preluarea unei cafenele deja funcționale, complet echipate și cu o clientelă formată. Situată pe unul dintre cele mai circulate bulevarde din zona centrală, cafeneaua beneficiază de vizibilitate foarte bună și vad comercial. 27 mp bine organizați in: • vitrină generoasă • spațiu pentru clienți • depozit • baie Ce primești? • afacere „la cheie” • toate dotările necesare • clientelă deja formată • prezență și recenzii excelente pe Google Maps - 5 stele • locație cu trafic intens Important: se vinde afacerea și dotările, NU clădirea/spațiul. Dacă îți dorești să intri într-o afacere deja pusă pe picioare, într-o locație cu vad bun, aceasta poate fi oportunitatea potrivită. Pentru detalii și informații despre preluare, contactează-ne!

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu o suprafață utilă de 260 mp, situată într-o zonă foarte bine poziționată din cartierul Iris, la o stradă intens circulată, cu vizibilitate și acces foarte bune. Clădirea este dispusă pe parter, etaj și etaj retras, fiecare nivel având o utilizare distinctă. La parter funcționează în prezent un spațiu destinat serviciilor, amenajat în regim open-space, în timp ce etajul este utilizat ca spațiu de birouri, cu încăperi și facilități adaptate activității desfășurate. Etajul retras este amenajat ca apartament, cu două camere, living cu dining, bucătărie, baie, hol și terasă. Întreaga proprietate este închiriată în prezent, generând venituri de peste 2.000 de euro lunar. Clădirea dispune de curent trifazic și este echipată cu un sistem fotovoltaic de 6 kW, împreună cu baterie de stocare, ceea ce reprezintă un avantaj atât din punct de vedere al costurilor de exploatare, cât și al eficienței energetice. Poziționarea, vizibilitatea și configurația pe niveluri permit utilizarea proprietății pentru o gamă variată de activități, păstrând în același timp separarea funcțională dintre zona de servicii, birouri și locuire. Preț: 750.000 €

Va prezentam o oportunitate rară de investiție în inima Clujului! Vă propunem spre vânzare un imobil situat ultracentral, la câțiva pași de principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea cuprinde 9 apartamente cu 2 camere semidecomandate, având suprafețe utile cuprinse între 43 și 65 mp. Apartamentele sunt ideale atât pentru locuire, cât și pentru exploatare în regim hotelier, zona fiind extrem de căutată de turiști și oameni de business. Imobilul a fost complet renovat în anul 2020, beneficiind de: * centrală termică proprie pentru fiecare apartament * încălzire prin pardoseală, pentru un confort sporit * bucătării complet mobilate și utilate * finisaje moderne și funcționale În prezent, toate apartamentele sunt închiriate, oferind randament imediat și siguranță investițională. Datorită poziției ultracentrale, accesului rapid către centrul istoric, restaurante, universități și mijloace de transport, această proprietate reprezintă o investiție cu potențial ridicat și stabil pe termen lung. Pentru detalii va invitam sa ne contactati. ID CP3335662

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial semifinisat in suprafata de 219 mp utili, Zorilor, Cluj- Napoca. Spatiul,se vinde semifinisat, este open space si se poate recompartimenta ulterior si subinchiria. Dispune de o terasa de 99 mp si parcari subterane contracost. Pentru detalii sau stabilirea unei vizionari va invitam sa ne contactati. ID CP3335055

Va prezentam spre vanzare un spatiu de birouri cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Clinicilor. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Centru de cultura a studentiilor; - Centre Comerciale; - Spitalul Judetean; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Imobilul detine o suprafata utila de 64.43mp si este situat la parter, intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare nord-vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - Camere de zi cu bucatarie; - 2 camere separate; - 1 baie; Finisajele sunt moderne, iar spatiul se vinde finisat, conform fotografiilor. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare in exterior. Proprietatea se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3374744