Domy na prodej - Zona Metropolitană Cluj

Duplex de vanzare in Manastur, zona La Terenuri - 190 mp utili, garaj si teren de 250 mp! Va propunem spre vanzare o unitate locativa de duplex situata in cartierul Manastur, in zona La Terenuri. Imobilul este construit pe un teren de 250 mp si are un regim de inaltime S+P+E+Er, cu o suprafata utila de aproximativ 190 mp, fiind compartimentat eficient pe mai multe niveluri. La subsol regasim un spatiu tehnic cu zona de depozitare, un beci si casa scarii. Parterul este gandit ca zona de zi si cuprinde un living spatios cu bucatarie, care poate fi inchisa in functie de preferinte, cu acces direct in curte, o baie de serviciu si un garaj cu acces direct in interiorul casei, un avantaj important pentru confortul de zi cu zi. Etajul este destinat zonei de noapte si dispune de doua dormitoare generoase, dintre care unul matrimonial, amenajat cu baie proprie si garderoba, precum si o baie suplimentara. La etajul retras se afla un al treilea dormitor si o camera deschisa, care poate fi amenajata in functie de nevoile viitorilor proprietari, fie ca este vorba despre un birou, un spatiu de relaxare sau o zona hobby. Locuinta se preda la stadiul de semifinisat, cu instalatiile sanitare si electrice trase pe pozitii, peretii tencuiti si gletuiti, precum si tamplarie PVC cu geamuri termoizolante. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie si sistemul de incalzire prin pardoseala. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati cu incredere! ID oferta: 164164

Va oferim spre vanzare/schimb, doua case, situate in zona Strazii Avram Iancu din Floresti, intr-una din cele mai bune zone din Floresti, cu acces usor si multe facilitati precum magazine, terenuri de sport, statie de autobuz si alte puncte de interes. Ambele case sunt izolate atât la interior, cât și la exterior și beneficiază de toate dotările necesare pentru un confort ridicat: centrală termică proprie, porți electrice atât la intrare, cât și la garaj, sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, aer condiționat și multe alte facilități. Proprietatea se poate achiziționa atât integral, cât și separat, în funcție de suprafața de teren dorită. Casa din față se vinde la prețul de 350.000 € și are o suprafață de 87 mp utili la parter, plus mansardă de încă 87 mp. Compartimentarea este foarte practică și cuprinde un living generos de 30 mp, bucătărie de 24 mp, dormitor de 22,5 mp, baie de 5,5 mp și hol de 5,5 mp. Casa din spate se vinde la prețul de 250.000 € și dispune de un garaj de 42 mp, complet utilat, inclusiv cu elevator încastrat în pardoseală, baie de 5,4 mp, dormitor de 42 mp, cameră de 23 mp și o terasă spațioasă de 23 mp. Se pot vinde ambele proprietati la un pret promotional de 450.000 de Euro! Casele beneficiaza de un teren de 1100 mp cu un front stradal de 13 mp. Ambele case sunt izolate atât la interior, cât și la exterior și beneficiază de toate dotările necesare pentru un confort ridicat: centrală termică proprie, porți electrice atât la intrare, cât și la garaj, sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, aer condiționat și multe alte facilități. Aceste case sunt potrivite pentru oricine caută un cămin confortabil, complet echipat și gata de a fi locuit, cu toate facilitățile de care aveți nevoie la îndemână, dar și pentru cei care își doresc să își dezvolte propria afacere aproape de casă, beneficiind de spațiul și versatilitatea pe care această proprietate le oferă. În cazul achiziționării ambelor case împreună, proprietățile se vând la prețul total de 450.000 euro. Pentru mai multe informatii/poze si pentru vizionari va stau cu drag la dispozitie: Contactează ID: P161662

Casă individuală cu arhitectură contemporană, situată la intrarea în Chinteni, într-o zonă rezidențială care oferă acces facil către Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă de 140 mp și terase însumând 46 mp, proprietatea se remarcă prin spațiile luminoase, compartimentarea funcțională și terasa generoasă de la etaj, de unde poate fi admirată panorama împrejurimilor. Compartimentare Parter: Living cu zonă de dining Bucătărie închisă Cămară Baie Spațiu tehnic Două terase Etaj: Trei dormitoare Birou, care poate fi amenajat și ca dormitor Două băi Două logii Terasă generoasă, cu vedere panoramică Dotări și caracteristici: Încălzire în pardoseală și centrală termică Instalație electrică realizată Tâmplărie cu geam termopan de dimensiuni mari Termosistem cu polistiren de 15 cm Șape executate, pereți tencuiți și tavane placate cu rigips Balustradă din sticlă securizată, cu profil din aluminiu, la terasa etajului Curte amenajată cu gazon, copaci și dale Gard din aluminiu și poartă culisantă electrică Două locuri de parcare în curte Proprietatea este racordată la gaz, energie electrică, apă și canalizare, iar drumul de acces este asfaltat. O locuință potrivită pentru cei care își doresc o casă individuală cu spații bine organizate, terase generoase și panoramă, într-o zonă rezidențială din apropierea orașului. Id Contactează

Casa individuala de vanzare in Chinteni, zona Bisericii Ortodoxe - 120 mp utili si teren de 500 mp! Va oferim spre vanzare o casa individuala situata in Chinteni, in zona Bisericii Ortodoxe, la aproximativ 12 km de Cluj-Napoca. Proprietatea este potrivita pentru cei care isi doresc o locuinta individuala, cu teren generos si spatii bine organizate, intr-o zona linistita, cu acces facil catre oras. Casa este construita pe un teren de 500 mp, are un regim de inaltime P+E+Pod si o suprafata utila de aproximativ 120 mp, fiind compartimentata practic pe cele doua niveluri. La parter se afla un living spatios, cu acces direct pe terasa, o bucatarie care poate fi separata in functie de preferinte, o baie de serviciu si un hol de intrare. Etajul este dedicat zonei de odihna si cuprinde trei dormitoare, deservite de o baie, precum si accesul catre pod, care poate fi utilizat pentru depozitare. Un avantaj suplimentar al proprietatii il reprezinta subsolul, cu acces direct din curte, ideal pentru depozitare sau amenajarea unui spatiu auxiliar, in functie de nevoile viitorilor proprietari. Imobilul se preda la stadiul de semifinisat, cu peretii tencuiti si gletuiti, geamuri si usi termoizolante din PVC, precum si toate instalatiile sanitare si electrice trase si pozitionate. Sistemul de incalzire este realizat cu centrala termica proprie si incalzire in pardoseala pe ambele niveluri. Curtea este amenajata cu pavaj si gazon, oferind un spatiu exterior placut, care poate fi personalizat si completat dupa preferintele viitorilor proprietari. Casa are disponibilitate imediata, iar achizitia se poate realiza atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati cu incredere! ID oferta: 163971

Casă cu 5 camere, P+E+M, în Dezmir - 215.000 € Vă propunem spre vânzare o casă construită în 2019, situată pe strada Cloșca din Dezmir, cu o suprafață construită desfășurată de 171 mp și un teren de 380 mp. Locuința este dispusă pe parter, etaj și mansardă. Parterul cuprinde un living generos cu bucătărie open-space, baie de serviciu și acces direct către terasa acoperită și curte. La etaj se află dormitorul matrimonial cu baie proprie, două camere suplimentare și o baie. Mansarda oferă spațiu suplimentar, potrivit pentru amenajarea unui birou, a unei camere de joacă sau a unui studio. Casa beneficiază de centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală la parter, beci de 17 mp și locuri de parcare pentru două autoturisme în curte. De asemenea, există posibilitatea amenajării unui garaj sau a unei terase închise. Proprietatea este orientată spre sud, dispune de racorduri la apă și canalizare și are certificat energetic clasa B. Amplasarea oferă acces facil către Cluj-Napoca, aeroport și principalele zone comerciale ale orașului. P175024

COMISION 0% CIRO IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă semicentrală din Cluj-Napoca, renovată integral, cu finisaje de calitate superioară și multiple posibilități de utilizare. Proprietatea oferă aproximativ 160 mp utili, distribuiți pe două niveluri, un teren de 300 mp, o curte privată amenajată și garaj propriu. Compartimentare Parter - aproximativ 90 mp utili: * Living; * Bucătărie; * Dormitor cu baie proprie; * O baie suplimentară; * Debara/spațiu de depozitare. Demisol înălțat și renovat - aproximativ 70 mp utili: * Două camere; * O baie; * Hol; * Beci. Proprietatea dispune, de asemenea, de un pod. Curte și facilități * Curte privată, pavată, cu aproximativ 160 mp de spațiu exterior utilizabil; * Garaj în curte; * Poartă nouă cu acționare prin telecomandă; * Terasă acoperită la intrare. Renovare integrală și finisaje premium Casa a beneficiat de lucrări ample de renovare și modernizare, atât la interior, cât și la exterior: * Instalații noi; * Centrală termică și calorifere noi; * Ferestre și uși noi; * Acoperiș nou; * Hidroizolație refăcută; * Izolație exterioară; * Fațadă finisată cu tencuială decorativă; * Burlane noi; * Lucrări la structură și fundație, cu documentația disponibilă; * Băi moderne, complet echipate, cu finisaje de calitate superioară. Sunt disponibile planuri și documentație aferente lucrărilor realizate. Proprietatea se vinde fără mobilier, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja spațiile în funcție de propriul stil și de destinația dorită. Posibilități de utilizare Datorită poziționării și configurației sale, proprietatea poate fi potrivită atât pentru locuință, cât și pentru diverse activități profesionale, precum: * Cabinet medical sau clinică, în funcție de avizele și autorizațiile necesare; * Birouri pentru firme; * Cabinete de specialitate; * Spațiu pentru activități comerciale sau profesionale, în condițiile permise de reglementările aplicabile. Variantă de schimb Proprietarul acceptă și schimb cu un apartament cu 2 camere în Cluj-Napoca, plus diferență de preț. Condițiile se discută în funcție de apartamentul oferit. O proprietate renovată integral, cu spații generoase, curte proprie și garaj, potrivită pentru cei care își doresc o casă într-o zonă semicentrală a orașului. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații, fotografii, video suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Avem plăcerea de a vă prezenta spre vânzare o casă de tip duplex, situată în zona Parcului Poligon din localitatea Florești. Imobilul se află în stadiu semifinisat, și este dispus pe regim de înălțime P+E. Beneficiază de o compartimentare eficientă, dotată cu suprafețe generoase și lumină naturală pe tot parcursul zilei. Compartimentarea este următoarea: Parter: 1 living cu bucătărie open space, cu o suprafață de 32,78 mp, completat de hol de acces, 1 baie și 1 spațiu de depozitare. Etaj: 1 dormitor matrimonial de 14,30 mp cu dressing propriu de 3,10 mp și baie proprie de 5 mp, al doilea dormitor de 13,50 mp, 1 hol, precum și un balcon de aproximativ 4,60 mp. Imobilul se pretează ideal pentru o familie care își dorește confort, spațiu și o compartimentare bine gândită. Stadiul semifinisat la care se predă proprietatea oferă libertate deplină viitorilor proprietari de a-și amenaja locuința în conformitate cu propriile gusturi și preferințe. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Informațiile din anunț au fost furnizate de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări ale acestora.

Casă cu Două Unități Locative în Zona Iulius Mall! Suntem încântați să vă prezentăm o ofertă imobiliară excepțională: o casă cu două unități locative, amplasată într-o locație privilegiată, chiar în apropiere de Iulius Mall. Această proprietate unică oferă două spații rezidențiale independente, fiecare cu o suprafață de 126 mp dispusă pe parter și etaj. Cu un total de 4 dormitoare și facilități moderne, această casă oferă oportunitatea ideală pentru familii mari, investitori sau chiar pentru a locui în una dintre unități și a închiria cealaltă. Caracteristici principale: Suprafață totală a terenului: 600 mp Suprafață fiecare unitate locativă: 126 mp (parter și etaj ) Configurație: La parter, fiecare unitate locativă dispune de un living generos, o bucătărie modernă și o baie spațioasă. La etaj, fiecare unitate are doua dormitoare, oferind suficient spațiu pentru întreaga familie. Locuințe independente: Cele două unități locative sunt complet separate și beneficiază de intrări separate, oferind intimitate și independență totală între locatari. Teren generos: Casa este amplasată pe un teren de 600 mp, oferind oportunități de amenajare a unui grădină frumoasă, a unei zone de relaxare sau a unei piscine, creând un spațiu perfect pentru petrecerea timpului liber și a momentelor speciale în aer liber. Locație privilegiată: Proprietatea se află în apropierea Iulius Mall, cu acces facil la magazine, restaurante, divertisment și alte facilități moderne. De asemenea, beneficiind de acces ușor la arterele principale, vă permite să ajungeți rapid la orice destinație din oraș. Această casă cu două unități locative reprezintă o oportunitate rară într-o zonă de prestigiu, ideală pentru familiile care doresc să locuiască împreună, dar păstrându-și intimitatea, sau pentru investitorii care doresc să obțină venituri din închirierea unei unități. Cu spații generoase, finisaje de calitate și o locație excelentă, această proprietate oferă toate avantajele și comoditățile pe care le puteți dori. Nu ratați această oportunitate unică de a achiziționa o casă cu două unități locative într-o zonă de prestigiu! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon afișat mai jos. Pentru mai multe detalii, vizionari si oferte de pret nu ezitati sa ne contactati, cu drag Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 134461

Situate in Ansamblul Rezidential Tineretului Baciu, cai de acces asfaltate, spatii comerciale, gradinita, mijloc de transport in comun la 100 m. Casele se vor preda la stadiul de semifinisat cu 1 loc de parcare in pret, Casele sunt compuse din: Parter - living, loc de servit masa, bucatarie inchisa, hol si baie, terasa de 14 mp si gradina de 44 mp. Etaj - 3 dormitoare, baie mare de 8,55 mp dressing de 6, 00 mp. Mansarda circulabila neamenajata de 66 mp Orientare Est-Vest Apartamentele de 4 camere sunt situate la parter cu terasa si gradina de 102 mp. Apartamentele de 5 camere sunt situate la etaj cu logie, mansarda amenajata de 97 mp si gradina de 55 mp. Ansamblul apartamente in vila cu gradina Jupiter nr. 16 finalizare 2025 Ap.1- 3 camere Suprafata totala = 81 mp, terasa 21 mp si gradina de 102 mp = 218.000 euro Rezervat Ap. 2 -4 camere Suprafata totala =196 mp cu gradina de 45 mp = 226.000 euro Ap. 3 (Duplex) 5 camere-Suprafata totala = 181 mp cu gradina de 85 mp = 244.000 euro Ap. 4 (Duplex) 5 camere-Suprafata totala = 181 mp cu gradina de 85 mp = vanDUT Ap. 5 (Duplex) 5 camere-Suprafata totala = 181 mp cu gradina de 85 mp = vandut Ap. 6 - 4 camere Suprafata totala =196 mp cu gradina de 45 mp = vandut Ap. 7 -3 camere Suprafata totala = 81 mp, terasa 21 mp si gradina de 102 mp = vandut (COM 1,5%) la achizitie

Situată la intrarea în Chinteni, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Cluj-Napoca, această casă individuală construită în anul 2022, cu 4 dormitoare, reprezintă o alegere potrivită pentru familiile care își doresc o locuință modernă, spațioasă și confortabilă, pregătită pentru mutare. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 120 mp și un teren de 450 mp, oferind spațiul necesar atât pentru viața de familie, cât și pentru relaxare în aer liber. Locuința este complet mobilată, beneficiază de încălzire în pardoseală și de toate utilitățile, fără a necesita reparații sau reamenajări. Compartimentarea a fost gândită pentru a oferi funcționalitate și intimitate. La parter se află livingul cu zonă de dining, bucătăria, o baie și un dormitor. Etajul cuprinde trei dormitoare, dintre care două beneficiază de acces direct pe terasă, două băi cu cadă și un hol. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă cele trei terase spațioase și grădina proprie, care oferă multiple posibilități de amenajare și relaxare. Construcția recentă și dotările existente permit viitorilor proprietari să se bucure de locuință fără investiții imediate în renovare. Amplasarea este un alt atu, casa fiind situată în apropierea magazinului Profi, a unei farmacii și a unei spălătorii auto, cu acces facil către Cluj-Napoca și principalele puncte de interes din zonă. Prin suprafața generoasă, compartimentarea practică și terenul aferent, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuința personală, cât și pentru investiție imobiliară. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! P174768

Bugra Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală situată în Feleacu, într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc confortul unei locuințe spațioase, intimitate și un teren generos, departe de agitația orașului, dar cu acces facil către Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de aproximativ 130 mp și un teren de 1.000 mp, oferind multiple posibilități de amenajare a spațiului exterior, fie că vă doriți o grădină, o terasă pentru relaxare sau un loc de joacă pentru copii. Compartimentarea este practică și bine organizată pe trei niveluri: -Subsol: garaj, cameră tehnică și acces direct în locuință; -Parter: living, bucătărie și baie de serviciu; -Etaj: 3 dormitoare, 2 băi și dressing. Un avantaj important îl reprezintă izolarea exterioară cu vată bazaltică de 15 cm, care contribuie la eficiența energetică și la confortul termic al locuinței. În plus, proprietatea beneficiază de un bonus important la predare: sistem fotovoltaic de 5 kW și baterie de stocare de 10 kW, o investiție care poate contribui la reducerea costurilor cu energia electrică. De asemenea, pentru anul viitor sunt prevăzute lucrări de introducere a canalizării și asfaltare a drumului, aspecte care pot îmbunătăți infrastructura și accesibilitatea zonei. De ce merită luată în considerare această proprietate? -Casă individuală, cu intimitate și teren generos; -3 dormitoare și 3 băi în total; -Garaj cu acces direct în casă; -Izolație exterioară cu vată bazaltică de 15 cm; -Panouri fotovoltaice și baterie de stocare incluse la predare; -Zonă liniștită, potrivită pentru un stil de viață relaxat, în apropierea orașului. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește mai mult spațiu, confort și posibilitatea de a se bucura de avantajele unei case individuale, într-un cadru liniștit. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

Casa are suprafata utila de 126mp compusa din la parter: Hol, Living+Bucatarie, 1 camera, 1 baie cu geam, si zona de spalatorie sub scari. La etaj: 3 dormitoare, 2 bai cu geam si 2 balcoane. Oferind suficient spațiu pentru confortul unei familii. Pardoselile sunt acoperite cu gresie avand incalzire in pardoseala peste tot, iar interiorul are finisaje de calitate superioară, inclusiv kit de aer conditionat pregatit. Casa beneficiază de feronerie de calitate salamander si usi filomuro interior. 2 dintre Bai sunt dotate cu duș și toaletă, având un finisaj elegant, cu plăci ceramice, iar cea din dormitorul matrimonial cu cadă. Terenul este plan, iar casa dispune de o curte bine definită, suprafața totală a terenului 200mp. Este intro zona doar de case, ansamblul este pe o strada privată total imprejmuita cu camere de supraveghere. A fost construita in anul 2023 are planseu si acoperita cu tigla, acoperis prevazut pentru prindere sistem fotovoltaic, izolatie exterior de 15cm. Pentru vizionare, nu ezitati să ne contactați. Se vinde de pe PF, nu dorim colaborare cu agenti imobiliari. Multumim!

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală situată în cartierul Mănăștur, pe un teren generos de 800 mp, într-o zonă liniștită și bine poziționată. Proprietatea are aproximativ 330 mp utili și oferă spații generoase, atât la interior, cât și în exterior. La subsol se află o cameră hobby, spălătorie, cămară și un adăpost civil, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare și diverse activități. Parterul este compus din hol, baie, un living spațios, bucătărie cu loc de luat masa, garaj și terasă, cu acces direct către zona exterioară. La etaj se află 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, spații de depozitare și o terasă panoramică de unde se poate admira o vedere deosebită spre pădure și strada Câmpului. Casa se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Grădina este amenajată cu plante ornamentale, rulouri de gazon și sistem de irigații, oferind un spațiu plăcut și bine întreținut pentru relaxare. Este o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă spațioasă, cu teren generos, garaj, grădină amenajată și o priveliște frumoasă, într-o zonă liniștită din Mănăștur, cu acces facil către oraș. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID EXTERN: P168100

Vă propunem spre vânzare un duplex ultramodern, situat în Florești, în zona străzii Fagului, cu o suprafață utilă de 110 mp și un teren de aproximativ 240 mp. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, fiind amenajată modern, cu finisaje de calitate și o compartimentare practică. Compartimentare: * Living spațios cu bucătărie; * 3 dormitoare; * 2 băi; * Curte proprie; * Locuri de parcare. Duplexul este ideal pentru o familie care își dorește un cămin modern, confortabil și funcțional, într-o zonă rezidențială din Florești. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! P315272

Casa nou construită (2019) oferă 150 mp utili, fiind compartimentată în living cu bucatarie open space, 3 camere (doua dormitoare, unul cu dressing) cameră bibliotecă, baie, mansarda open space cu baie de serviciu si dressing. Parchet din lemn masiv in tot apartamentul, la mansarda parchet laminat. Bucătăria dotate cu electrocasnice incorporate (combina frigorifica, cuptor electric, cuptor microunde, plita inductie, masina spalat haine, masina spalat vase, etc.). Baia este finisată cu plăci de calitate, având cadă și feronerie de înaltă calitate, cu o vedere către grădină. Usi din lemn masiv. Proprietatea are si un balcon S 6 mp, Îți oferă confortul de a te muta imediat, fiind complet mobilată și utilată. Incalzire cu centrala termică si calorifere. Izolatie exteriora cu vata mineral acoperis izolat cu spumă poliuretanica. Are doua locuri de parcare private, gradina 116 mp cu terasa. Panouri fotovoltaice 5,4 Kw cu baterie si prosumator care asigura independenta energetica. In vecinatate loc de joaca pentru copii, supermarketuri (Mega si Profi), gradinită, cresă, statie de autobuz.

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă premium, situată în Luna de Sus, într-un complex rezidențial privat format din doar 8 case, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și siguranță. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 120 mp, este dispusă pe două niveluri, parter și etaj, și se remarcă prin finisajele de calitate superioară, amenajarea modernă și atenția acordată fiecărui detaliu. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea casei la capătul complexului, oferind un grad ridicat de intimitate și liniște. Ansamblul beneficiază de supraveghere video și acces securizat prin poartă automatizată, controlată atât prin telecomandă, cât și prin telefon. Compartimentarea este practică și bine organizată, parterul fiind compus dintr-un living generos și luminos, bucătărie complet mobilată și utilată, baie, hol de acces și garaj încălzit. Tot la acest nivel se regăsește o terasă exterioară spațioasă, cu acces către grădina amenajată. Întregul parter beneficiază de încălzire prin pardoseală. Etajul este destinat zonei de odihnă și dispune de 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și baie proprie, o baie comună și o terasă. Încălzirea la acest nivel este realizată prin calorifere. Casa se vinde complet mobilată și utilată, beneficiind de mobilier realizat la comandă, bucătărie echipată cu electrocasnice, finisaje premium și băi amenajate cu materiale de calitate superioară, inclusiv piatră naturală. Amenajarea interioară îmbină eleganța cu funcționalitatea, oferind un ambient modern și confortabil. La exterior, proprietatea dispune de o grădină amenajată cu gazon și plante ornamentale, precum și de două terase, ideale pentru relaxare și petrecerea timpului liber alături de familie. Locuința a fost amenajată pentru uz personal, cu atenție deosebită la alegerea materialelor și a mobilierului, fiind pregătită pentru mutare fără a necesita investiții suplimentare semnificative. Poziționarea în Luna de Sus oferă avantajele unei zone rezidențiale liniștite, cu acces către Florești, Gilău și municipiul Cluj-Napoca. Datorită suprafeței generoase, celor 3 dormitoare, 3 băi, garajului încălzit, grădinii amenajate și accesului securizat, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă, într-un complex privat și restrâns. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. ID EXTERN: P174703

Casa tip duplex cu 4 camere, 117,44 mp utili, curte individuala, mobilata si utilata, zona Ioan Rus, Floresti! Va oferim spre vanzare o casa tip duplex cu 4 camere, construita in anul 2016, potrivita pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si avantajele unei locuinte cu curte proprie. Proprietatea se remarca prin compartimentarea practica, suprafata generoasa si faptul ca se vinde mobilata si utilata. Casa are o suprafata utila de 117,44 mp si este amplasata pe un teren de 158 mp, beneficiind de curte individuala si spatii bine organizate pentru confortul intregii familii. Compartimentarea proprietatii, conform Cartii Funciare: Parter: -sufragerie cu bucatarie; -baie de serviciu; -hol; -garaj; -terasa. Etaj 1: -2 dormitoare; -baie; -hol cu casa scarii; -terasa. Etaj 2 retras: -living; -terasa. Locuinta se vinde mobilata si utilata, oferind viitorilor proprietari avantajul unei amenajari existente si posibilitatea utilizarii imediate, fara necesitatea unor investitii majore in mobilier si electrocasnice. Un avantaj important al proprietatii este curtea individuala, care ofera un spatiu exterior propriu, potrivit pentru amenajarea unei zone de relaxare, a unei gradini sau a unui loc de joaca pentru copii. Constructia realizata in anul 2016, suprafata utila generoasa si cele 2 bai contribuie la functionalitatea proprietatii, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste mai mult spatiu si intimitate. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 164208

COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR. O adresa valoroasa. O proprietate cu personalitate. Mai multe posibilitati de utilizare. Va propunem o proprietate situata pe strada Republicii din Cluj-Napoca, intr-un areal urban apreciat pentru pozitionarea sa, proximitatea fata de centrul orasului si concentrarea de institutii medicale, universitare si servicii private. Dincolo de amplasament, proprietatea se remarca printr-un avantaj greu de reprodus intr-o zona centrala: o vila individuala, cu suprafete generoase, curte privata amenajata, piscina exterioara incalzita si multiple spatii de relaxare. Este o proprietate care poate raspunde unor nevoi diferite: de la o resedinta urbana deosebita pana la un concept de cazare premium, sediu reprezentativ de companie sau investitie cu functiuni mixte. PROPRIETATEA: Construita in anul 1997 si beneficiind de amenajari si finisaje realizate in 2024, vila este structurata pe patru niveluri: demisol, parter, etaj si mansarda. Configuratia actuala include: • 10 camere, dintre care 6 dormitoare • 5 bucatarii si 5 bai • Spatii de zi si zone de relaxare • Terase si balcoane • Doua garaje si doua locuri suplimentare de parcare • Incaperi si spatii auxiliare pentru depozitare si activitati tehnice Un avantaj important il reprezinta flexibilitatea compartimentarii. Proprietatea gazduieste deja mai multe apartamente utilizate in regim hotelier, demonstrand posibilitatea organizarii unor spatii cu utilizare individuala. Interiorul este complet mobilat si utilat, cu finisaje contemporane si dotari pentru confortul de zi cu zi. GRADINA - UN SPATIU PRIVAT IN MIJLOCUL ORASULUI Unul dintre cele mai atractive elemente ale proprietatii este exteriorul. Gradina amenajata cu vegetatie ornamentala creeaza un cadru intim, completat de facilitati intalnite mai degraba in proprietati destinate relaxarii si ospitalitatii: • Piscina exterioara incalzita • Jacuzzi • Terasa acoperita • Foisor cu zona de barbecue si bar • Bucatarie de vara complet echipata • Zone de relaxare si socializare Aceasta combinatie ofera un stil de viata aparte pentru o familie, dar reprezinta si un atu comercial pentru un concept de cazare exclusivista. AMPLASAMENT - STRADA REPUBLICII Pozitionarea proprietatii este unul dintre principalele sale argumente de valoare. Strada Republicii conecteaza zona centrala a Clujului cu cartierul Zorilor si se afla in proximitatea unor repere importante ale orasului: • Gradina Botanica „Alexandru Borza” • Universitatea de Medicina si Farmacie „Iuliu Hatieganu” • Zona Clinicilor si institutii medicale publice si private • Centrul orasului si zona Pietei Lucian Blaga • Institutii universitare, servicii si facilitati urbane Vecinatatea institutiilor medicale si universitare poate reprezenta un avantaj pentru activitati de cazare destinate profesionistilor, vizitatorilor, pacientilor si apartinatorilor, dar si pentru dezvoltarea unor servicii private. Totodata, accesibilitatea si caracterul consacrat al zonei sustin atractivitatea proprietatii pentru utilizare rezidentiala. O PROPRIETATE. MAI MULTE DIRECTII DE VALORIFICARE. - Resedinta privata premium : O locuinta urbana pentru cei care isi doresc spatiu, intimitate, gradina proprie si facilitati de relaxare, fara a renunta la avantajele proximitatii fata de centrul orasului. - Aparthotel sau cazare premium: Configuratia actuala, existenta mai multor apartamente si facilitatile exterioare permit analizarea continuarii sau dezvoltarii unui concept de ospitalitate urbana, adresat inclusiv segmentelor corporate si medical. - Sediu reprezentativ de companie: Amplasamentul, suprafetele interioare si spatiile exterioare pot sustine un sediu cu personalitate, in care zonele de lucru sa fie completate de spatii pentru intalniri, evenimente restranse si relaxare. - Servicii medicale sau activitati profesionale: Proximitatea fata de polul medical al orasului ofera premise pentru analizarea unei conversii catre cabinete, servicii de recuperare, wellness sau alte activitati profesionale, in functie de autorizarile si adaptarile necesare. - Investitie cu utilizare mixta: Distr

IMOBILAND va propune spre vanzare o casa tip duplex cu un regim de inaltime P+ 1E+ Pod situata la 8 minute de Auchan, intr-o zona linistita si ferita de poluare. Este compusa la Parter din 1 Living, 1 Bucatarie, 1 Birou, 1 Baie, 1 Hol si 1 Terasa iar la Etaj are 3 Dormitoare, 2 Bai, 1 Balcon si 1 Hol din care se face accesul intr-un Pod care poate fi amenajat pentru locuit sau poate fi folosit ca spatiu de depozitare. Are parcare si gradina. In imediata apropiere se afla parcuri de joaca pentru copii, terenuri de sport, magazine si statie de autobuz. Casa e racordata la toate utilitatile iar incalzirea se face prin pardoseala, cu centrala proprie. La pretul afisat se adauga TVA. ID intern: 295

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă situată în cartierul Dâmbul Rotund din Cluj-Napoca, într-o zonă rezidențială de case, potrivită pentru cei care își doresc liniște, intimitate și o curte generoasă, fără a renunța la accesul către oraș. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 60 mp și este amplasată pe un teren total de 460 mp, dintre care aproximativ 400 mp reprezintă teren liber, oferind multiple posibilități de amenajare a spațiului exterior. Casa dispune de o compartimentare decomandată, fiind compusă din două camere separate, bucătărie, hol de acces și baie. Organizarea interioară este practică, iar suprafața terenului reprezintă un avantaj important pentru cei care își doresc o grădină, o zonă de relaxare sau alte amenajări exterioare. Proprietatea se predă în starea prezentată în fotografiile de promovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja și personaliza în funcție de propriile preferințe. Poziționarea în cartierul Dâmbul Rotund oferă avantajul unei zone predominant rezidențiale, cu acces către principalele artere de circulație ale orașului și facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Datorită terenului generos de 460 mp, compartimentării decomandate și amplasării într-o zonă de case, proprietatea reprezintă o opțiune interesantă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. ID EXTERN: P174702