Domy na prodej - Zona Metropolitană Cluj

Duplex premium de vanzare in Voronet, situat intr-o zona linistita si aerisita, cu priveliste deosebita asupra orasului. Proprietatea are 178 mp utili si teren de 200 mp, fiind dispusa pe patru niveluri si oferind spatii generoase, finisaje premium si dotari moderne. La subsol se afla garajul pentru 2 autoturisme, camera tehnica si casa scarii. Parterul dispune de living generos cu acces la balcon, bucatarie cu zona de dining si iesire pe terasa acoperita, baie de serviciu si hol. La etaj sunt 2 dormitoare si o baie, iar etajul retras ofera dormitorul matrimonial cu baie proprie si acces direct la terasa panoramica de 35 mp. Terasa este pregatita pentru amenajarea unei zone de relaxare premium, avand instalatie electrica, scurgere, alimentare cu apa si pregatire pentru jacuzzi. Proprietatea beneficiaza de incalzire in pardoseala cu control wireless individual, parchet triplu stratificat din stejar, scari placate cu lemn de stejar si iluminare LED, usi Filomuro, aparataj Bticino, mobilier personalizat si 2 aparate de aer conditionat. Alimentarea electrica este trifazica, iar instalatia este pregatita pentru montarea panourilor fotovoltaice. Curtea este amenajata cu pavaj in partea frontala, iar in spate dispune de gazon si sistem automatizat de irigatii. Casa se vinde mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. O proprietate premium pentru cei care isi doresc confort, intimitate, garaj dublu si o terasa generoasa cu panorama asupra orasului. ID extern: P168432

Casa noua de vanzare in Salicea, situata central, cu acces facil si la aproximativ 15 minute de centrul Cluj-Napoca. Proprietatea are certificat energetic clasa A, este inscrisa in CF si este dispusa pe trei niveluri, cu 7 camere si 285 mp suprafata desfasurata. Terenul propriu are 513 mp, este imprejmuit si beneficiaza de curte cu gazon. Proprietatea dispune de garaj propriu cu acces direct din strada, precum si de locuri suplimentare de parcare in fata casei. Exteriorul casei este complet finisat, iar interiorul este pregatit pentru personalizare, oferind viitorului proprietar libertatea de a alege finisajele si amenajarea dupa propriile preferinte. Casa este amplasata pe o strada privata, intr-o zona linistita si bine pozitionata, cu statie CTP la aproximativ 300 m. Toate actele sunt in regula, inclusiv CF. Proprietatea ofera inclusiv posibilitatea adaptarii pentru obtinerea unei independente energetice. O alegere potrivita pentru cei care isi doresc o casa noua, spatioasa si bine pozitionata, cu teren propriu si acces rapid catre Cluj-Napoca. ID extern: P168438

Casa premium tip duplex, cu 150 mp utili si 25 mp de terase, situata intr-o zona linistita si foarte bine pozitionata, in apropiere de Kaufland, Platinia, Calea Manastur, Faleza Somesului si zona USAMV. Proprietatea este dispusa pe demisol, parter, etaj si etaj retras, beneficiind de un design modern, geamuri mari si multa lumina naturala. Demisolul dispune de o camera cu iesire directa in gradina. La parter se afla bucataria individuala, livingul, baia, holul si terasa. Etajul cuprinde doua camere si o baie generoasa cu cada, iar etajul retras ofera o camera spatioasa. Constructia este realizata din beton si fier cu certificate, caramida Cemacon si izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm. Casa beneficiaza de incalzire in pardoseala Rehau, centrala Viessmann si tamplarie Salamander montata pe solbanc termic. Curtea este amenajata cu gazon, marmura, granit, piatra si plante ornamentale si dispune de sistem de irigatie. Partea din spate a terenului beneficiaza de multa verdeata si copaci, oferind racoare, liniste si intimitate. Casa se preda semifinisata, cu doua straturi de glet, instalatii trase la pozitie si incalzire in pardoseala. Interioarele si instalatiile pot fi inca personalizate. Sunt disponibile poze si filmari de la fiecare etapa a constructiei, pentru transparenta asupra lucrarilor si materialelor utilizate. Acces rapid la varianta Zorilor Manastur, aflata la aproximativ 500 m. Vanzarea se realizeaza pe firma, iar pentru cumparatorii persoane fizice se adauga TVA. ID extern: P168091

Vă propunem spre vânzare un duplex spațios, parte dintr-un ansamblu rezidențial restrâns, format din doar 6 unități, situat în zona Iris - Auchan, Strada Oașului, într-o zonă cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea oferă aproximativ 183 mp utili, un teren individual de aproximativ 300 mp, garaj propriu, două locuri suplimentare de parcare și, unul dintre cele mai importante avantaje, o curte privată dreaptă și generoasă, amplasată în spatele casei și ferită de traficul stradal. Casa a fost gândită pentru o familie care își dorește mai mult decât o suprafață generoasă: spații bine compartimentate, intimitate, eficiență energetică și o construcție realizată cu atenție la detalii. Compartimentare Proprietatea este organizată pe Demisol + Parter + Etaj, la care se adaugă un pod utilizabil pentru depozitare. Demisol - ⁠garaj cu acces direct în locuință; -⁠ ⁠cameră tehnică; -⁠ ⁠încăpere separată, prevăzută cu geam generos și încălzire în pardoseală, ideală pentru home office, sală de fitness, cameră de joacă sau hobby room. Parter -⁠ ⁠living generos și luminos; -⁠ ⁠zonă de dining; -⁠ ⁠bucătărie; -⁠ ⁠baie; -⁠ ⁠acces direct către terasa exterioară și curtea din spatele casei. Zona de zi a fost proiectată pentru a crea o legătură naturală între interior și exterior, terasa devenind o extensie a bucătăriei în sezonul cald. Etaj -⁠ ⁠3 dormitoare; -⁠ ⁠dormitor matrimonial; -⁠ ⁠2 băi; -⁠ ⁠spații bine proporționate pentru confortul unei familii. Pod -⁠ ⁠spațiu suplimentar pentru depozitare, separat de suprafața utilă principală a casei. Curte privată - unul dintre principalele avantaje ale proprietății Curtea este amplasată în partea din spate a locuinței, fiind dreaptă, ușor de amenajat și ferită de traficul și agitația străzii. Spațiul permite amenajarea unei zone de relaxare, dining exterior, grădină sau loc de joacă pentru copii, iar terasa de aproximativ 18-20 mp completează zona de exterior. Este un avantaj important pentru cei care își doresc beneficiile unei case în oraș, fără a renunța la intimitate și la un spațiu exterior realmente utilizabil. Construcție, confort și eficiență energetică. Proprietatea este construită conform cerințelor actuale de eficiență energetică, cu soluții tehnice și materiale alese pentru confort, durabilitate și costuri de exploatare cât mai eficiente. Printre dotări se numără: -⁠ ⁠încălzire în pardoseală; -⁠ ⁠centrală termică proprie; -⁠ ⁠panouri fotovoltaice; -⁠ ⁠tâmplărie VEKA 82 cu geam tripan; -⁠ ⁠baghetă caldă; -⁠ ⁠montaj al tâmplăriei cu folii de etanșare interior/exterior pentru performanță termică și fonică îmbunătățită; -⁠ ⁠construcție realizată conform standardelor actuale NZEB; -⁠ ⁠instalații și soluții tehnice moderne. Casa se predă semifinisată, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza finisajele interioare în funcție de propriul stil. Parcare Proprietatea beneficiază de: -⁠ ⁠garaj propriu; -⁠ ⁠două locuri suplimentare de parcare în exterior. Astfel, pot fi parcate până la 4 autoturisme, un avantaj important pentru o proprietate situată în Cluj-Napoca. Localizare Ansamblul este situat în zona Iris - Auchan, Strada Oașului, cu acces facil către magazine, servicii, transport public, unități de învățământ și principalele zone ale orașului. Poziționarea oferă avantajul unei proprietăți cu suprafață generoasă și curte proprie, păstrând în același timp accesibilitatea specifică unei locuințe aflate în interiorul municipiului Cluj-Napoca. Zona este bine conectată la oraș, iar dezvoltarea infrastructurii din proximitate reprezintă un avantaj important pentru viitor. Un punct de interes major îl reprezintă pasajul subteran de pe strada Oașului, care va contribui la îmbunătățirea conectivității și a accesului către și dinspre această zonă. Un proiect destinat celor care caută o locuință modernă, eficientă energetic și bine construită, într-o zonă urbană bine conectată, dar cu avantajul unei curți private și al unui ansamblu restrâns de doar 6 duplexuri.

Va propunem spre vanzare o proprietate cu adevărat aparte, situată în cartierul Europa, în zona străzii Eugen Ionesco, într-o zonă rezidențială apreciată pentru confort, accesibilitate și caracterul exclusivist. Cu o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și amplasată pe un teren generos de 680 mp, cu orientare sudică, casa oferă combinația ideală între spațiul unei locuințe individuale și avantajele unei zone rezidențiale bine cotate. Construită în 2005, proprietatea are regim de înălțime D+P+E+pod și a fost gândită pentru a oferi spațiu, funcționalitate și confort. Compartimentarea este următoarea: - Demisol: pivniță/cramă; cameră; spații generoase de depozitare. - Parter: hol de acces; living spațios; bucătărie; zona de dinning; baie; terasă; casa scării. - Etaj: două dormitoare; dressing; baie generoasă; hol; terasă. Unul dintre avantajele importante ale proprietății îl reprezintă terenul de 680 mp, care oferă un spațiu exterior generos și un grad ridicat de intimitate. În curte există locuri de parcare pentru până la 3 autoturisme. Casa se oferă complet mobilată și utilată, exact în configurația prezentată în fotografii, și este disponibilă imediat. De ce merită văzută? casă individuală cartierul Europa 190 mp utili teren de 680 mp orientare sudică 2 dormitoare + dressing living generos 2 băi terase la parter și etaj cramă/pivniță și spații de depozitare parcare pentru 3 autoturisme mobilată și utilată complet disponibilă imediat Vă invităm la vizionare pentru a descoperi personal atmosfera și avantajele acestei proprietăți. Avangard Imobiliare - alegem proprietățile care merită văzute. *Localizarea pe harta nu reprezinta adresa exacta a imobilului, fiind cu caracter orientativ. ID Intern: AV8266 **Informatiile referitoare la aceasta proprietate au fost furnizate de catre vanzator si nu ne asumam raspunderea pentru modificari aparute ulterior!

Va oferim spre vanzare o casă nouă în Feleacu cu CF, jud Cluj. Casa are 130 mp, 980mp de teren, și este compusă din : -2 garaje - 1 camera tehnica - 1 living - 1 bucătărie - 3 băi - 3 dormitoare -1 dressing - 2 terase de 9 și respectiv 50 mp. Casa este din cărămidă de 25 cm, acoperișul cu țiglă de beton, izolația vată bazaltică de 15 cm, geam termopan cu sticlă tripan, încălzire în pardoseală cu centrală pe gaz, racordată la toate utilitățile disponibile. Curtea este cu pavaj, grădina cu rulouri de gazon și sistem de irigare automat. Casa este finisată complet pe exterior și la nivel de lavabil pe interior, cu toate instalațiile sanitare și electrice la poziție. Id extern: P163891

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală premium, situată la intrarea în Chinteni, construită pentru familia proprietarilor, cu un accent deosebit pus pe calitatea materialelor, confort și durabilitate. Proprietatea este amplasată pe un teren de 716 mp și dispune de 240 mp utili, garaj interior automatizat cu acces direct din casă, un balcon generos de 37 mp dispus pe 3 laturi și o terasă de 35 mp. Curtea este complet drenată, oferind un spațiu exterior bine pregătit și ușor de întreținut. Construcția a fost realizată cu multă atenție la detalii, beneficiind de plăci de beton peste parter și etaj, precum și de pod peste placa etajului, cu acces direct din hol. La exterior au fost folosite materiale premium, printre care tencuială decorativă STO Stolit, zidărie din cărămidă de 35 cm cu anvelopă din polistiren EPS80, marmură naturală la fațadă, soclu și gard, pervazuri din marmură realizate la comandă și scări de acces din panouri de granit. La interior, casa beneficiază de tâmplărie BARIER cu geam tripan și pachet de sticlă de 5 cm, tencuieli și gleturi Baumit, zugrăveală STO, precum și tavane din gips-carton cu scafe și iluminat LED, rezultând un spațiu modern și atent finisat. Pentru un plus de confort, proprietatea dispune de încălzire în pardoseală HERZ, realizată cu țeavă de 17 mm și barieră de oxigen. Livingul beneficiază și de un sistem de sonorizare integrat în tavan, cu 10 poziții pentru boxe, un detaliu care completează foarte bine zona de zi. Accesul în curte se face prin porți automatizate, iar poziționarea proprietății reprezintă un avantaj important, aceasta aflându-se în imediata apropiere de Profi, Pepco și stația de autobuz. Este o casă construită fără compromisuri, cu materiale de top, spații generoase și dotări premium, potrivită pentru o familie care își dorește o proprietate deosebită, bine construită și durabilă, într-o zonă liniștită, dar în același timp aproape de Cluj-Napoca. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID EXTERN: P168101

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare un duplex spațios și luminos, situat pe strada Oașului, la doar aproximativ 1 km de sensul giratoriu Auchan Iris spre Chinteni. Proprietatea este retrasă de la strada principală, într-o zonă liniștită și aerisită, cu o panoramă deosebită și multă intimitate. Casa are 162 mp utili și este amplasată pe un teren de 240 mp, cu amprenta casei inclusă, fiind dispusă pe demisol, parter și mansardă. La demisol se află un garaj dublu generos de 39 mp, o boxă pentru depozitare și spațiul tehnic. Parterul dispune de un living cu zonă de dining de 34 mp, bucătărie separată de 14 mp, cămară, baie și o terasă cu ieșire directă în curtea din spate. Mansarda este compusă din 3 dormitoare decomandate, baie principală și dressing. Proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală, pregătită pentru instalarea unei pompe de căldură, curent trifazic, apă și canalizare. Construcția este realizată din beton și cărămidă de 25 cm, cu termosistem de 10 cm, izolație cu vată în pod și acoperiș din țiglă ceramică. Tâmplăria este Gealan, cu geam tripan și feronerie WinkHaus. Casa se predă la stadiul de semifinisat, cu pereții tencuiți și gletuiți, șapele turnate și instalațiile electrice și sanitare trase la poziție. Din punct de vedere constructiv, proprietatea este complet finalizată, iar actele sunt la zi. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea retrasă și liniștită, parcelele învecinate neavând în prezent construcții edificate, ceea ce oferă un plus de intimitate și o panoramă frumoasă. Stația de autobuz se află la doar 50 m de proprietate. La cerere, se pot pune la dispoziție un videoclip filmat cu drona și un tur virtual complet al proprietății. Este o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă spațioasă, cu garaj dublu, curte proprie, panoramă și acces rapid către oraș, într-o zonă aflată în dezvoltare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID EXTERN: P168104

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Baciu, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și o curte generoasă. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 130 mp, este construită pe un teren de 600 mp și este dispusă pe două niveluri, cu o compartimentare practică și bine gândită. Compartimentare: Parter: hol de acces, baie, bucătărie, dormitor, living și terasă la intrare; Etaj: hol, 2 dormitoare și 2 băi. Casa se predă la stadiul de semifinisat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a alege finisajele și amenajările interioare în funcție de propriile preferințe. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, iar exteriorul va fi predat într-un stadiu foarte bun: teren delimitat și împrejmuit, cu curtea amenajată. Un avantaj important îl reprezintă terenul de 600 mp, care oferă suficient spațiu pentru zonă verde, loc de joacă, terasă sau alte amenajări exterioare. O alegere potrivită pentru cei care caută o casă individuală în Baciu, cu 3 dormitoare, 3 băi, teren generos și posibilitatea de a-și personaliza interiorul. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Dezmir, zona Planoare, cu o suprafață de 139 mp și teren de 474 mp. Proprietatea este dispusă pe demisol, parter și etaj și se predă la stadiul de semifinisat. Compartimentare: Demisol: garaj spațios pentru 2 mașini. Parter: hol de acces, baie, spațiu de depozitare, bucătărie cu living în regim open-space, terasă. Bucătăria poate fi închisă ușor, dacă se dorește separarea acesteia de living. Etaj: 3 dormitoare, hol de acces, 2 băi, balcon. Podul se poate utiliza ca si spațiu pentru depozitare. Casa dispune de toate utilitățile pe poziție, centrală termică și calorifere. În fața garajului sunt amenajate două locuri suplimentare de parcare, astfel proprietatea oferind spațiu pentru până la 4 autoturisme. Terenul aferent proprietății se predă delimitat și împrejmuit cu gard. O proprietate practică pentru o familie care își dorește casă individuală, teren generos, garaj și acces facil către Cluj-Napoca.

Proprietatea este situată la capătul cartierului Mănăștur, cu acces din zona Restaurantului Roata Făget, într-o locație retrasă, foarte aproape de Făget, ideală pentru cei care își doresc liniște și natură, dar și acces rapid către oraș. Casa face parte dintr-o comunitate restrânsă de locuințe, amplasată într-o poieniță, înconjurată de verdeață, oferind intimitate și un cadru natural deosebit. Terenul este plat, frumos delimitat, perfect pentru amenajarea unei grădini sau a unui spațiu de relaxare. Proprietatea dispune de un teren de aproximativ 600 mp și o suprafață utilă a casei de aproximativ 150 mp. Imobilul se predă la stadiul de semifinisat, cu toate instalațiile realizate, fiind izolat cu polistiren de 15 cm și acoperit cu tablă. În plus, casa beneficiază de panouri solare și pompă de căldură pe curent, oferind eficiență energetică și costuri reduse de întreținere. Compartimentarea este practică și bine gândită: Parter: garaj lipit de casă, hol de acces, baie, birou sau dormitor, living cu bucătărie open-space și un spațiu de depozitare Etaj: trei dormitoare, trei băi, dressing și balcon Este o proprietate care se diferențiază prin poziționare, liniște și cadrul natural, fiind o alegere foarte interesantă pentru cei care caută mai mult decât o simplă casă.

RBC Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Dambu Rotund, intr-o zona urbanizata recent exclusiv cu case noi,foarte aproape de strada Lombului. Casa este dispusa pe D+P+E are o suprafata utila de 298 mp, este in curs de constructie. Proiectul este unul deosebit, cu un concept modern, compartimentare bine gandita pentru a oferi maxim de confort viitorilor locatari. Demisol: suprafata de 107,35 mp compus din spatiu de depozitare, camera loisir, grup sanitar, hol si casa scarii. Parter: suprafata de 108,63 mp compus din vestibul, hol, birou, living, bucatarie cu sufragerie, camara, baie. Etaj: suprafata de 81,71 mp compus din dormitor matrimonial cu baie si dresing, 2 dormitoare copii si o baie. Terenul aferent este de 516 mp. Casa se va preda la stadiul de semifinisat in interior: pereti gletuiti, sapa autonivelanta, toate instalatiile trase pe pozitie, sistem de incalzire prin pardoseala realizat prin centrala termica pe gaz dublat de un sistem de incalzire prin pompe de caldura aer- apa. Exteriorul va fi complet finisat cu decorativa conform proiectului precum si curtea amenajata si imprejmuita cu aleile aferente. Termen de finalizare august- septembrie 2026. La pretul afisat se adauga TVA 21%. Pentru detalii suplimentare nu ezitati sa ma contactati.

BLITZ va propune catre achizitie, o casa tip duplex cu 3 camere, terase generoase, impreuna cu un garaj, intr-un complex rezidențial închis din zona de Gilau. Ideală pentru familii care își doresc liniște, siguranță și un mediu plăcut de locuit. Locuința dispune de 103 mp utili, la care se adaugă un balcon generos, terasă în partea din spate de aproximativ 20 mp, amenajată. Compartimentarea este practică și bine organizată: Parter- living spațios cu bucătărie open-space, baie de serviciu, hol Etaj: - 2 dormitoare cu 2 băi matrimoniale, hol, balcon. Confortul termic este asigurat de centrală termică proprie, incalzire in pardoseala pentru partea de parter si etaj. De mentionat ca alimentarea pe gaz se face prin buletii exterioare care alimenteaza centrala si sustine toata casa pe perioada anului, canalizarea este pe baza unei fose septice si apa cu hidrofor din sursa de apa cu o pacitate peste nevoile de zi cu zi ale casei ocupata de 4 membri. Izolatia toata a casei este facuta cu vata bazaltica. Avem internet/ TV cu fibra optica. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, conform imaginilor de prezentare. Imobilul este amplasat într-un complex rezidențial închis amplat la 15 minute de LIDL Floresti si mai exact la 1 km de Rompetrol Gilau catre Oradea. Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie. Cod ofertă / ID BLITZ: P181832

Vă propunem spre vânzare o proprietate spațioasă, complet finisată și mobilată, situată la intrare în Sălicea, pe un teren generos de 870 mp. Casa este construită din cărămidă și beneficiază de finisaje și dotări atent alese, sisteme moderne de încălzire și securitate, precum și de o curte complet amenajată. Suprafață teren: 870 mp Compartimentarea proprietății este realizată pe trei niveluri: Demisol - 28 mp utili − spațiu cu multiple posibilități de utilizare, în funcție de necesitățile viitorilor proprietari. Parter - 145 mp utili − living spațios; − bucătărie; − 2 dormitoare; − 2 băi; − cămară; − cameră tehnică. Parterul beneficiază și de două terase acoperite, una în partea din față a proprietății, cu suprafața de 32 mp, și una în partea din spate, cu suprafața de 18 mp. Mansardă - 130 mp utili − spațiu open-space generos de 88 mp; − 2 dormitoare; − baie. Proprietatea este construită din cărămidă și beneficiază de: − termoizolație exterioară cu vată bazaltică; − termoizolație cu vată bazaltică între căpriori; − acoperiș cu țiglă Bramac; − tâmplărie Salamander, profil de 92 mm; − geamuri termopan cu baghetă caldă. Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală, cu distribuitoare atât la parter, cât și la mansardă, sistem de automatizare și termostat individual în fiecare încăpere. Sistemul de încălzire este deservit de o pompă de căldură Nibe. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de: − sistem de securitate; − sistem de supraveghere video; − certificat energetic clasa A. Curtea este complet amenajată și include: − pavaj; − 4 locuri de parcare; − gazon; − sistem automatizat de irigație. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă spațioasă, complet pregătită pentru mutare, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Cluj-Napoca. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. GreenCasa Imobiliare - mai mult decât imobiliare, e despre acasă. P168320

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Câmpenești, într-o zonă liniștită, cu priveliște deschisă către lac și acces rapid către Cluj-Napoca. Casa impresionează prin arhitectura modernă și atent studiată, precum și prin soluțiile constructive și materialele de calitate utilizate. Proprietatea a fost gândită pentru a oferi un echilibru între design, funcționalitate, lumină naturală și confort. Construcția beneficiază de orientare sudică, suprafețe vitrate generoase și terase spațioase, iar poziționarea și îngroparea parțială a pereților contribuie la un confort termic natural. La nivelul parterului, înălțimea liberă ajunge la aproximativ 4 metri, oferind spațiilor o senzație de volum și luminozitate. Caracteristici principale: − suprafață utilă casă: 142 mp; − regim de înălțime: D + P + E; − teren: 593 mp; − front stradal: 12 ml; − orientare sudică; − priveliște deschisă către lac; − acces auto din două străzi distincte; − garaj dublu de 42 mp; − terase și balcon cu suprafețe generoase. Compartimentare: Demisol: − living cu zonă de luat masa și bucătărie, în suprafață de 42,2 mp; − WC de serviciu; − hol; − terasă de 24,2 mp, cu acces direct către curte. Parter: − dormitor matrimonial generos, de 24,3 mp; − baie cu geam; − spațiu tehnic; − spațiu de depozitare; − hol; − terasă de 36,9 mp. Etaj: − 2 dormitoare, fiecare cu suprafața de 13,9 mp; − baie cu geam; − hol; − balcon de 9,2 mp. Garaj: − suprafață utilă de 42 mp; − 2 locuri de parcare; − spații de depozitare; − ușă automată; − priză pentru încărcarea mașinilor electrice. Terenul de 593 mp este ușor în pantă și beneficiază de orientare sudică, oferind atât priveliște, cât și multiple posibilități de amenajare. Curtea este amenajată cu gazon și iluminat arhitectural, fiind pregătită pentru a deveni un spațiu ideal de relaxare și petrecere a timpului în aer liber. Dotări exterioare și pregătiri tehnice: − sistem automatizat de irigație; − precablare pentru sistem de supraveghere video; − precablare pentru panouri fotovoltaice; − bazin pentru colectarea apelor pluviale, ce poate fi utilizat pentru irigații și alimentarea toaletelor; − punct gospodăresc cu acces dublu. Detalii constructive și tehnice: Construcția este realizată pe o structură solidă din beton armat, incluzând fundații, elevații, planșee, rampe și terase. − zidărie portantă din cărămidă, cu sâmburi și diafragme din beton armat; − planșee monolite din beton armat; − acoperiș tip șarpantă din lemn; − țiglă Terran Zenit - Carbon; − tâmplărie PVC-Aluminiu Veka 82MD; − feronerie Winkhaus; − sticlă Saint-Gobain Planitherm 4S Evolution; − termosistem din EPS 80 grafitat, cu grosime între 10 și 15 cm; − hidroizolații Bauder; − elemente metalice vopsite în câmp electrostatic. Stadiu de predare: Proprietatea se predă cu exteriorul complet finisat, iar interiorul la roșu, cu anumite elemente de beton aparent păstrate ca parte din conceptul arhitectural. Acest stadiu oferă viitorilor proprietari libertatea de a realiza amenajarea interioară exact în funcție de propriul stil și preferințe. Vânzarea se realizează de la persoană fizică, fără TVA, iar viitorul proprietar va beneficia și de documentația As-Built 3D a construcției, utilă pentru proiectarea și amenajarea interiorului. O proprietate aparte, pentru cei care apreciază arhitectura modernă, calitatea construcției, spațiile luminoase și priveliștea către natură, fără a renunța la accesul facil către oraș. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. GreenCasa Imobiliare - mai mult decât imobiliare, e despre acasă. ID extern: P148355

Un duplex cu regim de înălțime parter + etaj + mansardă, având o suprafață utilă de 120 mp (fără mansardă), situat pe un teren de 300 mp, în cartierul Borhanci, la începutul cartierului, pe o stradă privată, într-o zonă de case, foarte liniștită. Localizare - Borhanci: 5 minute de mers pe jos până la stația de autobuz 5 minute de mers pe jos până la magazin Zonă de case, foarte liniștită, pe stradă privată Compartimentare: Parter: antreu cu spații de depozitare, living spațios cu zonă de luat masa, bucătărie separată, baie de serviciu Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, baie suplimentară pe etaj, balcon Mansardă: open-space, finisată, nemobilată Caracteristici și dotări: Suprafață utilă de 120 mp, fără mansardă Teren de 300 mp, împărțit în zonă decorativă în fața casei, amprenta casei de 80 mp și aproximativ 150 mp curte liberă amenajată Orientare est-sud-vest Curte cu terasă în spatele casei, gazon, pomi fructiferi, flori și magazie Încălzire cu centrală termică pe gaz și calorifere cu temperatură reglabilă în fiecare cameră Ferestrele de la etaj și cele de pe fațada principală sunt dotate cu rulouri cu acționare prin telecomandă Panouri fotovoltaice de 6,6 kW montate pe acoperiș O proprietate potrivită atât pentru locuit, cât și pentru o investiție, poziționată într-o zonă liniștită de case din Borhanci, aproape de mijloacele de transport și facilitățile comerciale. Sună pentru detalii sau pentru a programa o vizionare!

Parte de duplex cu arhitectura moderna, construita la standarde premium, cu o configuratie generoasa pe demisol, parter, etaj si etaj retras. Cele doua unitati sunt unite prin zona de subsol si bucatarie, oferind in acelasi timp intimitate si functionalitate. Suprafata utila este de 150 mp, la care se adauga aproximativ 25 mp de terase. Compartimentare: Demisol - camera cu acces direct in gradina Parter - bucatarie individuala, living, baie, hol si terasa Etaj - doua camere si baie generoasa cu cada Etaj retras - camera ampla, cu multiple posibilitati de amenajare Puncte forte: Design contemporan si suprafete vitrate generoase, care asigura multa lumina naturala Pozitionare excelenta, pe o strada linistita, in apropiere de Kaufland, Platinia, Calea Manastur si Faleza Somesului Acces rapid catre varianta Zorilor - Manastur, aflata la aproximativ 500 m Zona USAMV, cu acces facil catre oras si principalele puncte de interes Partea din spate a terenului beneficiaza de multa verdeata si arbori maturi, oferind racoare, intimitate si o atmosfera placuta Materiale si dotari premium: Structura realizata din beton si fier cu certificate de conformitate Zidarie din caramida Cemacom Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm Incalzire in pardoseala Rehau Centrala termica Viessmann Tamplarie Salamander montata pe solbanc termic Usa metalica de acces Balcoane si curte finisate cu marmura si granit Porti automatizate Sistem de irigatie controlabil direct de pe telefon Curte amenajata cu gazon, piatra, granit si plante ornamentale Stadiu de livrare: Proprietatea se va preda in stadiu semifinisat, cu doua straturi de glet, instalatiile pozitionate si sistemul de incalzire in pardoseala montat. Un avantaj important este posibilitatea de personalizare a finisajelor interioare si a anumitor elemente de instalatii, in functie de preferintele viitorului proprietar. Pentru transparenta, sunt disponibile fotografii si filmari realizate pe parcursul fiecarei etape de constructie. Vanzarea se realizeaza prin firma. Pentru cumparatorii persoane fizice, pretul se majoreaza cu TVA conform legislatiei aplicabile. Pentru programarea unei vizionari contactati-ne de indata!

Vă propun spre vânzare o casă duplex modernă, situată în Dezmir, pe strada Viorelelor. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește mai mult spațiu, intimitate și confort, fără să renunțe la accesibilitatea către Cluj-Napoca. Casa este construită pe două niveluri și are o suprafață utilă totală de 139,65 mp, amplasată pe un teren de 450 mp, din care aproximativ 250 mp reprezintă teren liber. Exteriorul oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini și a unei zone de relaxare. Compartimentare: Parter: •⁠ ⁠living generos cu zonă de dining •⁠ ⁠bucătărie •⁠ ⁠debara •⁠ ⁠hol •⁠ ⁠baie •⁠ ⁠terasă acoperită de aproximativ 20 mp Etaj: •⁠ ⁠3 dormitoare •⁠ ⁠dressing •⁠ ⁠hol •⁠ ⁠baie •⁠ ⁠balcon/terasă Proprietatea este amenajată cu atenție la detalii, beneficiind de finisaje și mobilier premium. Un avantaj important îl reprezintă panourile fotovoltaice, care contribuie la eficiența energetică a locuinței. Caracteristici: •⁠ ⁠139,65 mp utili •⁠ ⁠teren de 450 mp •⁠ ⁠aproximativ 250 mp teren liber •⁠ ⁠4 camere •⁠ ⁠3 dormitoare •⁠ ⁠2 băi •⁠ ⁠dressing •⁠ ⁠terasă acoperită •⁠ ⁠garaj •⁠ ⁠loc de parcare •⁠ ⁠panouri fotovoltaice •⁠ ⁠mobilier și finisaje premium Este o proprietate potrivită pentru cei care caută o casă modernă, spațioasă și bine organizată, cu curte proprie și suficiente spații pentru întreaga familie. Preț: 314.900 € Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare două case individuale, C1 și C2, situate în Dezmir, comuna Apahida, în apropierea intersecției străzilor Viilor și Ghioceilor, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către Cluj-Napoca și Aeroportul Internațional Cluj-Napoca. Locația este bine conectată la principalele puncte de interes, stația M43 aflându-se la aproximativ 6 minute de mers pe jos, iar aeroportul la aproximativ 9 minute cu mașina. Cele două case au proiecte identice, sunt construite pe un regim de înălțime P+E și au o suprafață utilă de 119 mp, la care se adaugă balcoanele și terasele. Diferența dintre cele două proprietăți este reprezentată de suprafața terenului. Casa C1 este amplasată pe un teren de 416 mp și are un preț de 196.500 euro, în timp ce Casa C2 beneficiază de un teren de 584 mp și are un preț de 216.500 euro. Fiecare proprietate dispune de câte două locuri de parcare amenajate. Casele sunt realizate conform standardului NZEB, fiind proiectate pentru un consum redus de energie și costuri mai mici de exploatare. La parter, compartimentarea este formată din living și dining, bucătărie care poate fi închisă la cerere, baie, cămară, spațiu de depozitare sub scară, două holuri și două terase, una la intrare și una în partea din spate, de aproximativ 13 mp. La etaj se află trei dormitoare, un dressing, două băi, două balcoane și hol. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie, dressing walk-in și balcon, iar celelalte două dormitoare au acces direct pe balcon. Pe hol se află cea de-a doua baie. Casa dispune și de spațiu suplimentar de depozitare în pod. Construcțiile au fost realizate din cărămidă Cemacom de 25 cm, cu beton C20/25 și acoperiș cu țiglă Terran. Termoizolația este realizată cu polistiren Austrotherm de 20 cm, iar tâmplăria este Salamander 82 cu geam tripan. Pentru eficiență energetică, proprietățile beneficiază de panouri fotovoltaice de 3,6 kW și panouri solare pentru încălzirea apei menajere. Casele dispun de curent trifazat, centrală termică și încălzire în pardoseală la parter și etaj. Instalațiile electrice și sanitare sunt poziționate, pereții sunt tencuiți și au aplicat un strat de glet, iar pardoselile sunt pregătite cu șapă semiuscată. Toate utilitățile sunt disponibile, respectiv apă, canalizare, curent și gaz. Curțile și locurile de parcare sunt pavate conform planului de situație. Proprietățile se vând la stadiul de semifinisat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a alege finisajele interioare după propriile preferințe. Casa C1 are 119 mp utili, 416 mp teren și două locuri de parcare, la prețul de 196.500 euro. Casa C2 are 119 mp utili, 584 mp teren și două locuri de parcare, la prețul de 216.500 euro. Este o oportunitate foarte bună pentru cei care își doresc o casă individuală într-o zonă rezidențială liniștită, aproape de Cluj-Napoca și de aeroport, cu dotări moderne, eficiență energetică ridicată și posibilitatea de a personaliza finisajele interioare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID EXTERN: P168289

Casa individuala P+E cu panorama deosebita, situata chiar la intrarea in Chinten, intr-o zona linistita si cu acces facil catre oras. Proprietatea are 140 mp utili si 46 mp de terase, beneficiaza de un design modern, geamuri mari, spatii luminoase si o compartimentare functionala. La parter avem living cu zona de dining, bucatarie, camara, baie, spatiu tehnic si terasa generoasa. Etajul dispune de dormitor matrimonial cu baie si logie proprie, doua dormitoare, o camera de birou ce poate fi folosita ca dormitor, baie, logie si terasa panoramica de aproximativ 17 mp. Casa dispune de doua locuri de parcare in curte, curte amenajata, poarta culisanta electrica si gard din aluminiu. Imobilul se preda cu incalzire in pardoseala, centrala termica, termosistem cu polistiren de 15 cm, instalatii electrice si sanitare, geamuri termopan de calitate, tavane din rigips, pereti tencuiti si balustrada exterioara din sticla securizata pe profil de aluminiu. Toate utilitatile sunt racordate: gaz, curent, apa si canalizare. Drumul este asfaltat. O proprietate moderna, luminoasa si bine pozitionata, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si o panorama frumoasa, aproape de oras. ID extern: P168125