Πώληση εμπορικών ακινήτων - Brașov

Cumparatorul beneficiaza de comision 0%! Hotel de 32 camere în Pârâul Rece, la 4 minute de Predeal Proprietate istorică, cu acces direct din drumul național, la 4 minute de Predeal și de pârtiile de schi. Aer curat de munte, păduri de conifere și atracții aproape: Castelul Bran, Canionul 7 Scări, Cetatea Râșnov. Detalii -Suprafață utilă: 1.500 mp, în 2 corpuri de clădire -Suprafață teren: 3.000 mp -Corp C1: construit din lemn și piatră, regim de înălțime D+P+2E+M (Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă) -Corp C2: construit cu structură de cărămidă -Încadrare în acte: hotel (ultima activitate: 2021) -32 de camere, 33 de băi (majoritatea camerelor cu baie proprie) -Restaurant, terasă, sală de conferințe, parcare -Utilități: gaz, curent electric -Clasa energetică: B -Stare: de renovat complet, ideală pentru reconfigurare modernă -Comision cumpărător: 0% Oportunitate pentru un hotel boutique sau o pensiune premium, cu potențial în toate cele patru sezoane. IMPORTANT: -Vizionarile se organizeaza numai cu programare, dupa completarea si semnarea fisei de vizionare! -La finalul vizionarii clientul are acces la formularul de oferta scrisa. Va invitam la vizionarea acestei proprietati!

ID2189 Se vinde pensiune cu potential turistic si comercial, situata in zona Moieciu, Brasov, intr-un cadru natural deosebit, ideala pentru continuarea unei activitati turistice deja consacrate, proprietate care imbina componenta imobiliara cu o afacere turistica deja existenta. Principalele avantaje sunt: -21 de ani de activitate -Clientela formata -Flux de turisti in perioadele de sarbatori -Posibilitatea efectuarii rezervarilor si pe termen scurt -12 camere / 12 bai -Restaurant functional la parter cu baie aferenta -Teren de 3.000 mp -Aproximativ 900 mp utili -Curte amenajata, cu gazon si loc de joaca pentru copii -Terasa -Curent trifazic -Put forat -Doua variante de incalzire - lemne si gaz propan -Constructie 2005 din BCA: Parter + 2 Etaje + Mansarda -Placa de beton intre etaje, mansarda pe structura de lemn -Acoperis din tigla Proprietatea se preteaza atat pentru continuarea activitatii actuale, cat si pentru dezvoltarea unui nou concept turistic, in functie de strategia viitorului proprietar, avand deja toate avizele de functionare. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic!

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare un spatiu comercial structurat pe 2 etaje, lift, D+P in suprafata 567 mp, situat in zona Vlahuta - ITC, pretabil activitate de birou sau servicii, parcare, avizat ISU ! Pret vanzare 540.000 + TVA, negociabil. Comision cumparator 2 % + TVA.

Se oferă spre vânzare, exclusiv la pachet, un loc de parcare subteran și o boxă de depozitare de 3 mp, situate în cadrul ansamblului rezidențial Cosmopolit, pe strada Mihai Viteazul, Brașov. Atât locul de parcare, cât și boxa beneficiază de Cărți Funciare separate, reprezentând proprietăți distincte. Preț: 33.500 euro + TVA Cele două proprietăți se vând exclusiv împreună. Zona Mihai Viteazul se află într-o continuă dezvoltare și expansiune, iar numărul locurilor de parcare subterane disponibile este limitat. Din acest motiv, astfel de oportunități sunt rare, în special într-un ansamblu rezidențial bine cunoscut precum Cosmopolit. Pentru un investitor, proprietatea poate reprezenta o variantă interesantă datorită posibilității de închiriere a locului de parcare pentru aproximativ 100 euro/lună, fără a fi necesare investiții ulterioare pentru amenajare sau dotare. Boxa poate adăuga un avantaj suplimentar prin posibilitatea de depozitare, atât pentru utilizatorul locului de parcare, cât și pentru un viitor chiriaș. Prin urmare, pachetul poate fi privit atât ca o soluție practică pentru un proprietar din zonă, cât și ca o investiție cu potențial de generare a unui venit recurent, într-o zonă în care disponibilitatea locurilor de parcare subterane este redusă. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, mă poți contacta.

Vă prezint spre vânzare o pensiune modernă situată în Scheii Brașovului, la doar câteva minute de mers pe jos de centrul vechi, Piața Sfatului, Biserica Neagră și Pietrele lui Solomon, oferind oaspeților acces rapid la principalele atracții turistice ale orașului și farmecul autentic al Brașovului, intr-o zona cu trafic turistic constant si acces facil catre principalele atractii ale orasului, inclusiv centrul istoric si obiectivele culturale importante. Imobilul beneficiaza de o pozitionare convenabila, apreciata de oaspeti si amplasata strategic pentru turisti straini si locali care viziteaza orasul pentru city-break sau tranzit. Despre proprietate: - Suprafata utila: 340 m2 - Numar camere: 8 camere cu bai private - Bai: 9 bai (majoritatea private, pentru confort sporit) - Unitati locative suplimentare: 2 studio-uri complet functionale Facilitati comune: - Bucatarie complet utilata pentru oaspeti - Spatiu de spalatorie cu masini de spalat si uscatoare - Garaj / parcare avantaj important in mediul urban - Zone comune functionale, adaptate nevoilor turistilor - Parcare disponibila in proprietate - Wi-Fi gratuit, inclus - Performanta si potential investitional Randament anual de aproximativ 11% in ultimul an, un indicator solid pentru o proprietate turistica independenta intr-un oras cu cerere constanta. Acest randament reflecta atat gradul bun de ocupare, cat si o structura operationala optimizata, cu costuri de intretinere bine controlate si feedback pozitiv din partea oaspetilor. in cei peste 7 ani de activitate. Puncte forte competitive: - Structura flexibila cu camere si bai proprii, care permit multiple scenarii de exploatare turistica - Bucatarie comuna si spalatorie proprie avantaje operationale si economii de cost - Garaj privat rar intalnit pentru proprietati similare din Brasov - Activitate turistica dovedita, cu profit - Pozitie strategica intr-una dintre cele mai importante destinatii turistice din Romania Concluzie pentru investitori Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate de investitie matura, cu: - performanta financiara demonstrata in cei peste 7 ani de activitate - structura functionala completa - potential de crestere prin optimizare de tarife si marketing - atractivitate turistica ridicata, sustinuta de pozitionarea in Brasov Este ideala pentru un investitor interesat de segmentul de ospitalitate sau pentru extinderea unui portofoliu de proprietati turistice intr-o piata activa si stabila.

Persoana fizica, ofer spatiu comercial amplasat într-o zonă foarte bună pe B-dul Al. Vlahuță, cu acces direct din stradă, cu centrală termică proprie nouă (în garanție), recent renovat, compartimentat practic, ideal pt. agenție imobiliară, birou de consultanță, cabinet de avocatură, contabilitate sau pt. cadastru,magazin de prezentare sau alte activități comerciale sau servicii, dar mai ales pt salon de infrumusețare, fiind dotat în incăperi cu chiuvete și instalație de scurgere pt scafa, gata de folosință! Pt alte informații și vizionări vă invit să mă contactați la nr de telefon Contactează

Situată într-o zonă liniștită din Predeal, această vilă construită în 2007 oferă un cadru ideal pentru o reședință de familie sau pentru o proprietate de vacanță, având vedere către pădure și o poziționare la aproximativ 10 minute de pârtie. Proprietatea este amplasată pe un teren de 453 mp și are o suprafață construită desfășurată de 411,63 mp, fiind dispusă pe demisol + parter + etaj + mansardă. Vila dispune de 7 camere și 6 băi, fiind compartimentată astfel: Demisol cramă de 25mp; cameră centrală termică; hol și casa scării; sală de sport; saună și duș; spațiu pentru depozitarea sculelor. Parter living; bucătărie; sală de mese; baie; debara; hol de intrare; terasă de 30,80 mp; terasă la intrare de 16 mp. Etaj 4 dormitoare; 4 băi; hol; balcoane și terasă. Mansardă 2 camere; 2 grupuri sanitare cu duș; hol; spațiu de pod. La exterior, proprietatea beneficiază de o terasă în partea din spate, amenajată cu grătar, ideală pentru petrecerea timpului în aer liber. În curte pot fi parcate aproximativ 2-3 autoturisme, iar vila se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată. Caracteristici: 453 mp teren 412 mp suprafață desfășurată 7 camere 6 băi Demisol + Parter + Etaj + Mansardă Saună Sală de sport Cramă Vedere către pădure Terasă de 30,80 mp Terasă la intrare de 16 mp Terasă exterioară cu grătar Mobilată și utilată Parcare în curte pentru aproximativ 2-3 autoturisme Aproximativ 10 minute până la pârtie Construcție realizată în 2007 Este genul de proprietate care poate funcționa atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu de munte pentru familie și prieteni, datorită numărului mare de camere și băi, spațiilor de relaxare și proximității față de zona de schi.

SC VIMAK Imobiliare vă propune spre vânzare o spălătorie auto modernă, la cheie, complet echipată, autorizată și funcțională, situată în Brașov, pe Strada Zizinului, la ieșirea din oraș către Timișul Sec - cartier Izvor / Tarlungeni Afacerea este complet funcțională și operațională, activitatea fiind începută în urmă cu aproximativ două luni. Locația beneficiază de acces facil și este amplasată într-o zonă cu trafic auto intens, ceea ce oferă un potențial foarte bun pentru dezvoltarea afacerii. Spălătoria este construită și amenajată modern și dispune de 4 boxe de spălare, echipamente profesionale premium, noi și aflate în garanție, precum și multiple opțiuni de plată și servicii pentru clienți. Caracteristici și dotări: 4 boxe de spălare, cu posibilitatea de a mari nr. boxelor 8 programe profesionale de spălare; echipamente profesionale premium, noi și în garanție; sistem de plată cu card și jeton; 2 aspiratoare; mai multe programe profesionale de spălare și întreținere; funcționare NON-STOP, 24/7; toate documentațiile și avizele necesare sunt în vigoare; activitatea este deja începută și spălătoria este funcțională. Terenul aferent are o suprafață de 2.158 mp, fiind deținut în baza unui contract de închiriere pe termen lung, valabil până în august 2032. Suprafață teren: 2.158 mp Amprentă construită: 151,8 mp Număr boxe: 4 Program: 24/7 Status: autorizată și funcțională Contract închiriere teren: până în august 2032 Spălătoria se vinde la cheie, reprezentând o oportunitate pentru un investitor care dorește să preia o afacere deja amenajată, autorizată și operațională, fără necesitatea unor investiții majore inițiale în construcție sau echipamente.

ID2160 Va oferim spre vanzare o afacere la cheie in domeniu Horeca, situată la Bulevardul Grivitei din Brasov. Afacerea este de tip restaurant Italienesc cu preparate specifice din Italia. Business-ul are deja un istoric in spate, având o vechime de aproape 3 ani si clientela fidela. Se dorește predarea afacerii incluzând toată aparatura necesară pentru desfășurarea activității (cuptor, aragaz, frigider, cuptor pentru pizza, spațiu de depozitare, etc.) Afacerea are deja clienti recurenti, iar proprietarul este dispus sa ajute viitorul proprietar sa mentina aceeași calitate a preparatelor prin oferirea de retetare, training pentru gătirea preparatelor si suportul pentru achiziția materiei prime. Spatiu este destinat pentru Takeaway, dar exista un spațiu pentru a putea servi preparatele in locație. Pentru mai multe informații va stam la dispoziție.

Spațiu comercial de vânzare, situat la parter, în zona Bartolomeu, pe Strada Gospodarilor, nr 3. Proprietatea are o suprafață utilă de 68 mp, tavanele sunt înalte și beneficiază de acces direct din stradă, precum și de o vitrină de aproximativ 7 metri liniari. Configurația proprietății este următoarea: - încăpere principală de 36,45 mp ce poate fi extinsă cu încă 9 mp; - spațiu pentru depozitare alcătuit din 4 încăperi; - grup sanitar. Se vinde nemobilat și neutilat, iar în acest moment funcționează un magazin de haine. Este contorizat separat și încălzirea se face cu centrală individuală pe gaz. Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări!

La doar două minute de Piața Sfatului, pe strada Cerbului nr. 9, vă prezentăm o proprietate cu adevărat rară pe piața imobiliară din Centrul Istoric al Brașovului. Amplasată în imediata apropiere a străzii Sforii și la câțiva pași de Piațeta Hirscher, proprietatea se remarcă atât prin poziția sa excepțională, cât și printr-un avantaj greu de întâlnit în această zonă: este un imobil individual, singur în curte. Clădirea este în prezent nelocuită și necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a o reconfigura și valorifica în funcție de propriul concept. Proprietatea beneficiază de proiect și Autorizație de Construire pentru reamenajarea imobilului și transformarea podului în mansardă. Conform proiectului propus, clădirea poate ajunge la o suprafață utilă de aproximativ 324 mp utili și poate fi configurată cu 10-12 camere. Caracteristici principale: • suprafață utilă existentă: aproximativ 215 mp; • suprafață utilă propusă prin proiect: aproximativ 324 mp; • suprafață totală a terenului: 244 mp; • regim actual și propus: parter, etaj și mansardă; • imobil individual, singur în curte; • proiect și Autorizație de Construire pentru reamenajare și transformare pod în mansardă; • poziție ultracentrală, într-una dintre cele mai căutate și vizitate zone ale Brașovului. Prin amplasare, suprafață și posibilitatea de extindere deja proiectată, proprietatea poate fi potrivită pentru dezvoltarea unei pensiuni sau a unui boutique hotel, pentru apartamente în regim hotelier, sediu reprezentativ ori reședință privată cu personalitate. O proprietate cu identitate, într-un loc emblematic al Brașovului, care oferă viitorului proprietar o bază excelentă pentru un proiect imobiliar valoros.

PENSIUNE / CASĂ DE VACANȚĂ ÎN PREDEAL - OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ GDN Masters Brașov propune spre vânzare o proprietate deosebită situată în Predeal, pe Strada Valea Râșnoavei - ideală pentru dezvoltarea unei pensiuni sau a unei case de vacanță premium. Imobilul este finalizat în proporție mare, cu ultimele 2 etaje în stadiu de finisare, oferind posibilitatea personalizării finale după propriul concept. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 495 mp (fără terase) • Amprentă la sol: 154 mp • Teren: 500 mp • Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje + Mansardă • 12 camere spațioase (includ 2 apartamente) • 15 băi (inclusiv grupuri sanitare la parter și bucătărie) • 9 balcoane • Terase generoase: o Etaj 1: 75 mp o Etaj 2: 30 mp Caracteristici: • Construcție din cărămidă (2013) • Compartimentare decomandată • Bucătărie închisă • Scară interioară • Beci (cramă) • Acoperiș din tablă • Parcare proprie Utilități complete: apă, curent, gaz, canalizare, internet statie de epurare Acces facil: din DN 73A, pe drum de servitute de 8 m lățime Stare imobil: foarte bună, pregătit pentru finalizare și exploatare imediată Ideal pentru: business turistic (pensiune / boutique hotel) retreat-uri sau evenimente private investiție cu randament ridicat în zonă montană

Aparthotel Premium de Vânzare în Predeal - Cioplea | 15 Apartamente | 21 Locuri de Parcare | Investiție la Cheie **GDN Imobiliare** are plăcerea de a vă prezenta o proprietate cu adevărat specială, situată în zona **Cioplea**, una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone din Predeal. Finalizată în anul **2019**, această proprietate impresionează prin calitatea construcției, finisajele premium, compartimentarea eficientă și poziționarea excelentă. Se vinde **integral**, fiind o oportunitate rară pentru investitorii care își doresc un business pregătit pentru exploatare imediată sau o investiție cu potențial ridicat de dezvoltare. Imobilul este alcătuit din **15 apartamente complet mobilate și utilate**, amenajate într-un stil modern și elegant, fiecare beneficiind de centrală termică proprie, contorizare individuală și bucătărie complet echipată. Proprietatea poate funcționa imediat în regim de **aparthotel**, residence turistic sau închirieri pe termen mediu și lung, inclusiv printr-un sistem modern de **self check-in**, oferind o administrare eficientă și flexibilă. Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai mari avantaje. Proprietatea beneficiază de **acces direct din Bulevardul Libertății**, are deschidere la două străzi și este amplasată într-un cadru natural spectaculos, la doar câteva minute de pârtiile de schi, traseele montane și principalele atracții turistice din stațiune. Accesul este facil în orice anotimp, iar zona este foarte apreciată atât de turiști, cât și de proprietarii de case de vacanță. Detalii proprietate * Imobil recepționat în anul **2019** * Suprafață construită: **1.912 mp** * Teren în proprietate: **855 mp** * 15 apartamente: * 12 apartamente cu 2 camere * 3 apartamente cu 3 camere * 15 boxe individuale pentru depozitare * 6 locuri de parcare interioare * 15 locuri de parcare exterioare * Apartamente complet mobilate și utilate * Bucătării complet echipate * Centrală termică individuală pentru fiecare apartament * Contorizare separată pentru fiecare unitate * Toate utilitățile disponibile # De ce reprezintă o investiție excelentă? * Locație premium, în zona Cioplea - una dintre cele mai căutate din Predeal. * Proprietate construită la standarde moderne, fără necesitatea unor investiții suplimentare. * Exploatare imediată în regim de aparthotel sau residence turistic. * Posibilitatea implementării unui sistem complet de self check-in și administrare automatizată. * Costuri de exploatare reduse datorită centralelor individuale și contorizării separate. * Potențial excelent de venit atât din turism, cât și din închirieri pe termen mediu sau lung. * Acces facil pe tot parcursul anului și vizibilitate foarte bună datorită amplasării la două străzi. # Destinații recomandate Aparthotel Residence turistic Închiriere în regim hotelier Închirieri corporate sau pe termen mediu Centru de retreat sau wellness Investiție imobiliară cu randament ridicat O proprietate de acest tip apare rar pe piață. Prin poziționare, dimensiuni și nivelul de amenajare, reprezintă o investiție sigură, cu posibilitatea de a genera venituri încă din prima zi de exploatare. **Preț: 2.490.000 Euro** Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Echipa **GDN Imobiliare** vă stă la dispoziție cu toate detaliile necesare.

Comision cumparator: 2% + tva din valoarea de tranzactionare ASCENDENT IMOBILIARE Va propune spre vanzare o pensiune la cele mai inalte standarde, mobilata si utilata, particularizata prin incantatoarea pozitionare in pitoreasca localitate renumita pentru peisajele sale impresionante si pentru aerul sau curat de munte, cunoscuta sub numele de Moieciu, Brasov, Romania. Peisajele montane din zona Bran-Moieciu sunt cel putin impresionante, cu crestele muntilor care se ridica spre cer, paduri dese si verzi si paraie cristaline Film Prezentare: La cerere Proprietatea detine un domeniu de 2300 mp, imprejmuit cu gard de lemn, cu o deschidere de 80 ml la drum asfaltat si cu o amprenta la sol a constructiei de 377 mp si 1200 mp utili, fiind amplasata intr-un cadru natural de exceptie, marginita de un parau. In apropiere, turistii pot gasi trasee de drumetie, pot explora pesteri fascinante si pot admira flora și fauna locala fiind in apropierea multor puncte de interes turistic dintre care amintim: Rezervatia Piatra Craiului, Castelul Bran, Cetatea Rasnov, Cheile Gradistei, Magura, Pestera, Cheile Zarnestiului. Imobilul indeplineste cele mai exigente conditii de calitate si confort fiind confirgurata pe o structura D+P+2E+M astfel: - La demisol: multiple spatii de depozitare si spatii tehnice pe toata amprenta cladirii - La parter: receptie, bar, restaurant, bucatarie, 2 grupuri sanitare, sala de jocuri - La primul etaj 6 camere individuale cu baie proprie si iesire pe balcon - La al doilea etaj 6 camere individuale cu baie proprie si iesire pe balcon - La mansarda 6 camere cu pat suplimentar cu baie proprie si iesire pe balcon Proprietatea detine toate utilitatile necesare functionarii, curent electric, incalzire cu centrala pe gaz, apa, fosa septica cu drenaj si fibra optica. Pentru cei care doresc sa se relaxeze si sa se conecteze cu natura intr-un cadru montan fermecator, Bran-Moieciu este cu siguranta o destinatie care merita explorata. Certificat Energetic proprietate: Cladire certificata clasa B cu un consum anual specific de energie [KWh m²an] 122.35 Indice de emisii echivalent CO2 [KgCO2 m²an] 34.25 Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh m²an] 0 Recomandam oferta ca o buna oportunitate de business intr-una dintre cele mai cautate zone montane, cu un randament foarte bun. Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Florin Tonu Telefon WhatsAp:

Ti-a atras atentia un spatiu comercial amplasat pe Calea Bucuresti, in zona Spitalului Judetean, una dintre cele mai dinamice si bine conectate zone ale Brasovului. Pozitionarea excelenta, ofera acces rapid catre principalele artere de circulatie ale orasului, precum si conexiuni facile cu reteaua de transport public (autobuze si troleibuze), statiile fiind situate la doar cativa pasi. Zona beneficiaza de trafic auto si pietonal intens, asigurand o vizibilitate foarte buna, pentru orice tip de activitate comerciala. Spatiul dispune de o suprafata vitrata generoasa, cu o deschidere de aproximativ 10 ml, oferind expunere excelenta la strada, cat si un avantaj important pentru afacerile care isi doresc vizibilitate maxima si accesibilitate. Suprafata utila totala: 200 mp. -parter: 160 mp; -etaj (extindere): 40 mp (zona de depozitare/birouri); -inaltime: 3,9 m. -Compartimentare: - tip open space sau varianta de compartimentare in 2 spatii distincte cu acces stradal separat. - chicineta; - grup sanitar; - suprafata vitrata stradala cu deschidere de aproximativ 10 ml; - acces separat pentru aprovizionare; - acces pentru persoane cu dizabilitati. Utilitati: - apa si canalizare; - energie electrica (220 V si 380 V); - internet prin fibra optica; - gaze naturale. Disponibilitate imediata. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu comercial. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Spațiu comercial la parterul complexului rezidențial Noua Residence 2, cu ieșire direct la Calea București și stația de transport public chiar lângă. Vitrina la stradă se întinde pe tot perimetrul spațiului, așa că afacerea ta se vede de pe trotuar, din stație și din trafic. Practic, e un panou publicitar pe Calea București. DATE TEHNICE suprafață utilă: 168 mp parter, open space, pe care îl compartimentezi după nevoile tale înălțime la tavan: 3,2 m vitrină la stradă pe tot perimetrul acces direct din Calea București POTRIVIT PENTRU Magazin sau showroom, cabinet medical ori stomatologic, farmacie, salon de înfrumusețare, birouri sau sediu de firmă. PARCARE ȘI BOXE locuri de parcare subterane: 12.000 € + TVA locuri de parcare supraterane: 8.000 € + TVA boxe disponibile, utile ca spațiu de depozitare (Locurile de parcarea şi boxele se achiziţionează separat) Preţul imobilului: 323,585 € + TVA LOCAȚIA Calea București e una dintre arterele principale ale Brașovului. Pe lângă traficul de pe ea, ai la ușă și locatarii complexului rezidențial și ai cartierului Noua. Pentru detalii: Dumitru Cojocaru - Contactează

Pensiune complet operațională oferită spre vânzare, situată în satul Poarta, comuna Bran, într-o zonă turistică consacrată, cu vedere deschisă către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Proprietatea beneficiază de o amplasare liniștită, la aproximativ 3 km de Castelul Bran, cu acces facil pe tot parcursul anului. Locația este poziționată strategic pentru activități outdoor, fiind situată la aproximativ 500 metri de pârtia de schi Zănoaga și Brava Mountain Bike Park, precum și la mai puțin de 1 km de intrarea în Parcul Național Bucegi și punctele de acces către principalele trasee montane. Zona este recunoscută pentru potențialul turistic ridicat și fluxul constant de vizitatori. Proprietatea a demonstrat performanțe de ocupare peste nivelul mediu al pieței locale, conform datelor istorice de operare. Imobilul este edificat pe un teren de 2.371 mp și are regim de înălțime Parter + 2 Etaje, cu o suprafață construită desfășurată de 886 mp și o suprafață utilă de aproximativ 700 mp. Construcția este realizată din cărămidă pe cadre de beton, fiind izolată termic și echipată cu ferestre tripan. Structura permite extindere sau supraetajare. Compartimentarea este adaptată pentru operare turistică: * 8 camere duble, fiecare cu baie proprie * 1 apartament * sală de mese generoasă * 2 bucătării, dintre care una profesională complet echipată * cameră cu baie pentru personal * 2 încăperi suplimentare, potrivite pentru SPA, sală de conferințe sau alte funcțiuni * spații de depozitare Proprietatea este dotată cu sistem de detecție și alarmă incendiu în fiecare cameră, sistem de supraveghere video și adăpost ALA. Sistemul de încălzire este asigurat de 4 centrale termice pe gaz și o centrală pe lemne amplasată într-o anexă. Imobilul dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan și internet de mare viteză. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru continuarea activității fără investiții suplimentare imediate. Datorită poziționării și configurației, pensiunea este potrivită atât pentru operare directă, cât și ca investiție în sectorul turistic, cu potențial de dezvoltare ulterioară.

Agenția Sweet House vă prezintă o oportunitate de investiție rară în Țara Făgărașului: Complexul Turistic Sâmbăta de Sus, o afacere funcțională cu peste 45 de ani de istorie, situată chiar vizavi de Mănăstirea Brâncoveanu, cel mai vizitat obiectiv al zonei, la poalele Munților Făgăraș. Proprietatea Teren intravilan: 7.713 mp Construcții: 2.337 mp desfășurați Pensiune turistică 3 margarete, D+P+E, 1.622 mp, construită în 2015 cu fonduri europene: 13 camere duble cu baie proprie și 2 apartamente Restaurant de 675 mp: salon de 180 de locuri, bar, bucătărie complet echipată, spații de depozitare și camere frigorifice Terasă acoperită (120 de locuri) și grădină de vară (120 de locuri) Centrală termică proprie Afacerea 420 de locuri de servire în total, interior și exterior Locație de referință pentru nunți, botezuri, aniversări, evenimente corporate și grupuri organizate Trei surse de venit complementare: cazare, restaurant și evenimente Echipă formată, de 19 angajați, care poate fi preluată odată cu afacerea Potențial de creștere Ocupare de 50% pe an la pensiune, obținută exclusiv din notorietatea locației, fără nicio prezență pe site-urile de rezervări. Promovarea pe platformele online e o pârghie neexploatată. Flux turistic constant tot anul: turism religios, drumeții montane, vacanțe de familie Vânzarea include terenul, construcțiile, dotările și fondul de comerț. Preț negociabil. Prezentarea completă și informațiile financiare se transmit investitorilor interesați, pe bază de acord de confidențialitate. Mandat exclusiv - Agenția Sweet House Simona Șerban Greavu, Coordonator Proiect: Contactează | Dan Moldovan, Senior Broker: Contactează

CASA MARTA - SAMBATA DE SUS - PENSIUNE + RESTAURANT - INVESTITIE PREMIUM - 2.200.000 EURO O proprietate. Un business. O locatie greu de replicat. Va propunem spre vanzare Casa Marta, un activ turistic consacrat, situat in Sambata de Sus, judetul Brasov, in imediata vecinatate a Manastirii Brancoveanu, intr-unul dintre cele mai spectaculoase cadre naturale din Tara Fagarasului. Nu este doar o pensiune. Este o proprietate dezvoltata ca destinatie turistica completa, cu cazare, restaurant, terasa, spatii comune, curte amenajata si infrastructura necesara exploatarii imediate. DESPRE PROPRIETATE: - aproximativ 1.000 mp suprafata construita - 1.000 mp teren in proprietate - aproximativ 1.200 mp teren concesionat - 14+ unitati de cazare - 4 apartamente + 10 camere - parter + etaj + mansarda - restaurant propriu - terasa exterioara - curte amenajata - spatii auxiliare - parcare - proprietate complet mobilata si echipata - constructie finalizata in 2009, aflata in stare foarte buna LOCATIA � ELEMENTUL CARE FACE DIFERENTA Casa Marta beneficiaza de o pozitionare pe care nu o poti reproduce pur si simplu prin construirea unei noi pensiuni. Este amplasata imediat langa Manastirea Brancoveanu, unul dintre principalele obiective turistice si spirituale ale zonei, beneficiind de fluxul de vizitatori generat de aceasta. In acelasi timp, proprietatea este inconjurata de natura: padure, relief montan si curs de apa, intr-un cadru spectaculos al Tarii Fagarasului. Este o locatie potrivita pentru mai multe segmente de turism: turism religios, turism montan, weekend, grupuri, excursii, experiente locale Iar combinatia dintre natura, obiectivele turistice si infrastructura deja existenta permite exploatarea proprietatii pe tot parcursul anului. O PROPRIETATE CU IDENTITATE Casa Marta nu este o constructie standardizata. Arhitectura cu influente brancovenesti, materialele traditionale, vegetatia matura si relatia directa cu natura creeaza o identitate proprie si o experienta coerenta pentru oaspeti. Camerele sunt spatioase, mobilate coerent, iar proprietatea este complet pregatita pentru exploatare. RESTAURANT + CAZARE = MAI MULTE SURSE DE VENIT Restaurantul propriu completeaza activitatea de cazare si permite dezvoltarea mai multor directii de business: - clienti cazati - clienti din exterior - grupuri si excursii organizate - evenimente private - evenimente corporate de mici dimensiuni - pachete cazare + masa - experiente locale Exista inclusiv potential de optimizare prin dezvoltarea segmentului de evenimente, rezervari directe si pozitionarea mai puternica a componentei gastronomice. SI POATE CEL MAI IMPORTANT: NU PORNESTI DE LA ZERO Casa Marta are deja istoric operational, prezenta online, reputatie si baza de clienti. Proprietatea are un rating de 9,6 10 pe, cu 346 de evaluari, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru un investitor care nu trebuie sa construiasca de la zero nici infrastructura, nici notorietatea locatiei. TREI DIRECTII POSIBILE PENTRU NOUL PROPRIETAR 1. CONTINUITATE Preluarea si exploatarea imediata a pensiunii in forma actuala. 2. OPTIMIZARE Dezvoltarea veniturilor din cazare, restaurant, rezervari directe si evenimente. 3. REPOZITIONARE PREMIUM Transformarea proprietatii intr-un concept boutique de tip mountain & heritage hospitality, valorificand arhitectura, locatia si specificul zonei. PRET: 2.200.000 EURO Casa Marta este genul de proprietate care nu se cumpara doar pentru ceea ce exista astazi, ci si pentru ceea ce poate deveni. O locatie consacrata. Un activ operational. O infrastructura completa. O reputatie deja construita. Si un cadru natural exceptional, chiar langa Manastirea Brancoveanu. Pret: 2.200.000 EUR Pentru prezentarea completa a proprietatii, informatii financiare si programarea unei vizionari, ma puteti contacta.

ID Intern: 7527 REGIS Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 110 mp, situat Central, intr-o zona intens circulata din Brasov, cu trafic pietonal si auto ridicat. Pozitionarea excelenta, vitrinele generoase si configuratia functionala ofera spatiului o vizibilitate comerciala foarte buna si il fac potrivit pentru o gama variata de activitati. Spatiul este disponibil imediat. COMPARTIMENTARE zona frontala open-space, generoasa si luminoasa, potrivita pentru receptie, showroom, zona de vanzare sau principala zona de lucru doua camere separate situate in partea din spate, ideale pentru birouri, cabinete, tratamente, depozitare sau productie usoara una dintre camerele din spate este prevazuta cu chiuveta baie complet echipata spatiu suplimentar pentru depozitare DOTARI SI CARACTERISTICI doua vitrine mari cu expunere directa la strada folie antiefractie aplicata pe vitrine usa de acces securizata cu grilaj metalic rulant sistem de alarma functional cablaj pregatit pentru instalarea camerelor de supraveghere si a senzorilor suplimentari numeroase prize in toate incaperile alimentare electrica 220V si 380V trifazic, potrivita inclusiv pentru echipamente profesionale aer conditionat in zona frontala incalzire cu centrala termica proprie Datorita suprafetei, compartimentarii si dotarilor tehnice, spatiul poate fi adaptat pentru numeroase tipuri de activitati: salon de infrumusetare, clinica de estetica sau centru de beauty cabinet medical, clinica stomatologica sau laborator showroom, magazin de prezentare sau service sediu de companie, birouri sau activitati cu publicul agentie imobiliara, agentie de asigurari alte activitati comerciale sau profesionale, in functie de autorizatiile necesare Vizibilitatea foarte buna, vitrinele stradale si infrastructura tehnica fac din aceasta proprietate o optiune potrivita pentru un business care are nevoie de expunere si accesibilitate. Spatiul este disponibil imediat. Comisionul agentiei este de 50% + TVA din prima luna de inchiriere. Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. REGIS Imobiliare