Къщи за продажба - Brașov

Grenadine Imobiliare va propune spre achiziție in exclusivitate o proprietate compusa din 3 uitati individuale, renovata complet la finalul anului 2024, construită pe un teren de 493 mp, in anul 1937. Imobilul are 378 mp dintre care 220 mp utili și este compartimentat în trei unități cu intrări și utilități separate. Prima unitate o constituie apartamentul de 3 camere dispus astfel: hol lung, living cu încălzire în pardoseală, o bucatarie generoasa cu multiple incaperi pentru depozitare si baie la parter, iar la mansarda un dormitor, un birou si o terasă de 5 mp. Celelalte 2 unitati sunt compuse din două studiouri, la parter, fiecare compus din hol, chicinetă, baie, dormitor și living, care generează un venit anual de aproximativ 12.000 euro. Unul dintre studiouri beneficiaza de semineu pe lemne functional. Proprietatea dispune de spațiu la subsol neamenajat de 95 mp utili, unde sunt trase utilitățile, precum și un pod izolat de 65 mp utili. Clădirea este izolată exterior cu polistiren de 10 cm și interior cu 5 cm. Sunt instalate 4 centrale termice, 4 apometre, 2 contoare de curent și un sistem de 12 panouri solare avand putere 5,5 kW cu invertor de 3,8 pentru cele două studiouri cu control individual. Imobilul este securizat cu alarmă și 5 camere video. Se vinde complet mobilat și utilat conform fotografiilor. Curtea are 126 mp de spațiu verde, acces auto pentru 2 mașini, parcare disponibilă și în fața casei, anexă cu beci, foișor amenajat cu zonă de grătar și WC exterior. Fațada este recondiționată pana la utimul detaliu, iar aceasta proprietate este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Are acces facil catre toate punctele de interes ale orasului. Pentru detalii suplimentare, foto/video si vizionari nu ezitati sa ma contactati. Comisionul din partea cumparatorului este 0% Clasa energetica B Cod intern 5250

Duplex modern în Sânpetru | Confort, spațiu și liniște într-o locație apreciată O locuință bine aleasă înseamnă mai mult decât o compartimentare eficientă. Înseamnă un loc în care să te bucuri de confort, intimitate și timpul petrecut alături de familie. Acest duplex este situat în Sânpetru, la poalele Dealului Lempeș, într-o zonă rezidențială liniștită, apreciată pentru apropierea de natură și accesul facil către Brașov. Caracteristici principale 91,31 mp utili Teren de 193,30 mp Curte privată de 98,15 mp Terasă și podest - 15,15 mp Două locuri de parcare Compartimentare Parter • Living și dining generos • Bucătărie separată • Grup sanitar • Hol și acces către terasă Etaj • Dormitor matrimonial • Dormitor secundar • Dressing • Baie Construcție și dotări Construcție din cărămidă Izolație cu vată bazaltică Încălzire în pardoseală Acoperiș din țiglă ceramică Tâmplărie PVC cu geam tripan Toate utilitățile disponibile Locație Poziționarea la poalele Dealului Lempeș oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid către Brașov. În plus, ruta prin Hărman facilitează deplasarea zilnică și reprezintă o alternativă convenabilă pentru evitarea zonelor aglomerate. Dacă îți dorești o locuință construită cu atenție la detalii, într-o zonă în continuă dezvoltare, te invităm să descoperi această proprietate la o vizionare.

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție sau rezidență în Fundata (jud. Brașov), localitatea situată la cea mai mare altitudine din România. Există locuri unde timpul pare să stea în loc, iar aerul are alt gust. Vă invităm acolo unde amintirile se scriu la înălțime, într-un cadru natural autentic. Prima dimineață în noua ta curte Imaginează-ți cum te trezești într-o liniște deplină, întreruptă doar de foșnetul pădurii din spatele casei. Deschizi ușa și ești întâmpinat de soare (terenul având orientare sudică) și de o panoramă care îți taie respirația: crestele munților se dezvăluie în fața ta ca o carte poștală vie. Localizare și Utilități Situată la doar 2 km de Complexul Cheile Grădiștei și 650 m de DN 73 Rucăr-Bran, proprietatea este refugiul ideal, având totodată o comunitate de încredere în vecinătate. Pe teren se află o căsuță de 47 mp utili (cameră, bucătărie, baie), cu pod și un beci tradițional din piatră. Aceasta este deja branșată la apă și curent, oferind un punct de plecare imediat pentru renovare sau ca bază solidă de șantier. Potențial de investiție (Cifrele vorbesc de la sine) Într-o zonă unde restricțiile de construcție sunt adesea maxime, acest teren este o raritate absolută din punct de vedere urbanistic: 1. Gata de utilizat: Casă existentă, utilități active (CURENT și APĂ). 2. Urbanism imbatabil: Poți construi masiv - POT 70%, CUT 0.45, Regim P+1+M. Ideal pentru un business turistic profitabil! 3. Versatilitate: Perfect pentru pensiune, ansamblu de case de vacanță sau o reședință privată exclusivistă. 4. Acces facil: Drum asfaltat în fața proprietății. 5. Cadru natural de vis: Teren însorit, pădure în spate și vedere panoramică. 6. Siguranță: Terenul este deja împrejmuit (gard de lemn, sârmă și piatră). Suntem în căutarea unui nou proprietar care să aprecieze magia acestui loc. Fie că vrei să dezvolți o afacere de succes sau cauți refugiul suprem la munte, această proprietate este „acasă” la cel mai înalt nivel.

Casă pe parter premium - Sânpetru ( zona dealului Lempeș) Suprafață utilă: 120 mp pe parter + 53 mp la mansardă având placa de beton Teren: 500 mp Finalizare: Toamna 2026 Compartimentare - Model parter: * Living * Bucătărie + dining * 2 dormitoare * 2 băi * Spații tehnice / depozitare Opțional (contra cost): * Amenajare mansardă cu birou + dormitor matrimonial cu dressing și baie Dotări & finisaje premium * Cărămidă 30 cm * Tâmplărie modernă + izolație de calitate * Se vinde la cheie, cu proiect complet de design interior * Posibilitate mobilare și utilare completă * Încălzire în pardoseală * Centrală proprie pe gaz * Curte și grădină amenajată * Terasă + loc de parcare * Orientare est-vest, luminozitate excelentă Case luminoase, echilibrate, gândite pentru familii care își doresc liniște, spațiu și natură - nu doar o construcție, ci un loc care devine „acasă”. Confort si calitate la cele mai înalte standarde! Va invit la vizionare!

Tip imobil: Casă individuală Destinație: Rezidențial An construcție: 2023 Regim de înălțime: Parter + Etaj Localizare: Tărlungeni, str. Izvorului nr. 40P, jud. Brașov ⸻ Suprafațe • Suprafață utilă: 140 mp • Suprafață teren: 700 mp ⸻ Compartimentare Parter: • Bucătărie separată • Living spațios • 1 dormitor • 1 baie • Terasă acoperită • Scară interioară Etaj: • 2 dormitoare • 1 baie • 1 balcon ⸻ Anexe & facilități • Garaj automatizat cu telecomandă • Foișor închis cu termopan • Poartă automatizată • Interfon • Sistem de irigare (aspersoare automatizate) ⸻ Detalii constructive & dotări • Construcție din cărămidă • Izolație exterioară • Centrală termică pe gaz • Geamuri termopan, profil PVC • Uși termopan • Casă mobilată modern / lux • Curte generoasă, amenajată Cod ofertă / ID BLITZ: P163836

Situată într-o zonă liniștită și bine cotată a localității Cristian, pe Strada Bisericii Române, această proprietate oferă un echilibru ideal între confort, intimitate și acces facil către punctele de interes din localitate. Casa beneficiază de o amplasare excelentă, într-un cartier liniștit, cu vecinătăți plăcute, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție. Casa este compusă din 3 camere, spațioase, bucătărie închisă, grup sanitar, si o cămară pentru depozitare, Incalzirea se face prin centrala termică proprie, toate utilitățile sunt incluse: apa, gaz, curent, canalizare. Proprietatea dispune de două uși de acces, oferind un plus de confort și funcționalitate. De asemenea, casa beneficiază de pivniță, ideală pentru depozitare sau amenajare ca spațiu tehnic, precum și de pod, care poate fi folosit ca spațiu de depozitare sau valorificat ulterior, în funcție de nevoi. Cristian este o localitate cochetă și bine organizată, apreciată pentru liniștea sa, aerul curat și apropierea de Brașov. Păstrează farmecul unei comunități cu tradiție, îmbinat armonios cu dezvoltarea modernă din ultimii ani. Zona este cunoscută pentru străzile aerisite, casele îngrijite și atmosfera sigură, fiind ideală pentru familii sau pentru cei care își doresc un stil de viață mai relaxat, fără a renunța la accesul rapid către oraș. Cristian beneficiază de școli, grădinițe, magazine, restaurante și acces facil la principalele artere rutiere. COMISION 0% pentru cumpărător. Sunt Alina Tanase, consultant imobiliar in cadrul agenției imobiliare Re/Max Orizont, si te invit sa programam împreună o vizionare!

Blitz vă prezintă o proprietate turistică de excepție, situată în Săcele, județul Brașov, o pensiune complet echipată și operațională, concepută pentru randament imediat și dezvoltare sustenabilă în domeniul ospitalității. Date cheie ale investiției: Suprafață teren: 765 mp Suprafață construită: 655 mp Suprafață utilă: 433 mp 12 camere elegante, fiecare cu baie proprie 5 locuri de parcare Structură solidă din cărămidă Încălzire pe gaz Proprietate disponibilă imediat Concept & compartimentare: Proprietatea este organizată în 3 clădiri distincte, optim gândite pentru funcționare eficientă: Clădire frontală (1979) - zonă administrativă & logistică Construcție din cărămidă, ce integrează: Recepția pensiunii Cameră personal cu baie Spălătorie, cămară, bucătărie Pivniță tehnică cu sistem de pompare și rezervor de apă de 500 l Spațiu rezidențial: 3 camere, dressing și baie Clădirea principală (2008) - zona de cazare: 12 camere cu băi proprii, finisate funcțional Parter: 4 camere + bucătărie complet utilată 2 centrale IMERGAZ ZEUS - 35 kW (2024) pentru eficiență energetică Tâmplărie premium Rehau, ferestre Velux Scară interioară din lemn, cu posibilitate de montare lift Clădire secundară - restaurant & apartament privat Sală de mese elegantă Bucătărie profesională din inox Terasă acoperită Etaj (2018): apartament privat cu living open-space, 2 dormitoare, baie și vedere panoramică spre munți În zona din spate este integrat si un sistem solar pentru prepararea apei calde menajere, cu capacitate de 300 litri, contribuind la eficiența energetică a proprietății. Experiență & facilități exterioare: Curte amenajată peisagistic Iaz decorativ Ciubăr pentru relaxare Zonă gourmet: grătar zidit, rotisor, afumătoare Mobilier rustic din lemn masiv - atmosferă autentică și primitoare Argumente investiționale: Proprietate „la cheie”, gata de operare Infrastructură completă, fără investiții suplimentare majore Potențial ridicat de ocupare și extindere servicii Poziționare avantajoasă, aproape de Brașov și zone turistice O oportunitate rară pentru investitori care caută stabilitate, imagine și profit. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Cod ofertă / ID BLITZ: P163737

Oportunitate excelentă de investiție sau locuință pentru două familii, situată într-o zonă foarte bună din Codlea, cu acces facil și toate utilitățile disponibile. Proprietatea este compusă din două case separate, curte generoasă și multiple spații auxiliare, ideale atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei afaceri (pensiune, închiriere, mică fermă etc.). Casa principală Living generos Bucătărie Dormitor spațios Baie 2 grupuri sanitare Încălzire cu centrală termică proprie + sobe de teracotă (confort termic ridicat) Beci foarte mare Pod înalt, cu posibilitatea amenajării unor camere suplimentare Garaj spațios Spații de depozitare / anexe potrivite și pentru animale (mică fermă) A doua casă Living generos Bucătărie mare Dormitor Baie Hol Necesită renovare, oferind posibilitatea de personalizare În continuarea celei de-a doua case se află o cameră foarte mare, cu acces separat, utilizată în prezent ca bucătărie de vară. Curtea Foarte spațioasă Acces pentru mai multe autoturisme Ideală pentru relaxare, grădinărit sau activități comerciale Localizare excelentă, zonă liniștită, cu toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare). Ideal pentru: Două familii Pensiune / casă de oaspeți Investiție imobiliară Activități agricole sau turistice Două case la preț de una - o ofertă rară! Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Cod ofertă / ID BLITZ: P163669

Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită în anul 2023, situată într-o zonă liniștită din Lunca Câlnicului, cu acces rapid către Brașov Casă P + E + Pod, complet finisată, intabulată, mobilată și utilată, gata de mutare imediată! DETALII GENERALE Suprafață utilă: 120 mp Suprafață teren: 700 mp An construcție: 2023 Încălzire: centrală proprie pe peleți + încălzire în pardoseală (parter & etaj) Curent trifazic Certificat de prosumator aprobat (panouri neinstalate) Toate utilitățile: apă curentă, canalizare, curent COMPARTIMENTARE Parter: Antreu Living spațios Bucătărie Baie Dormitor Etaj: 3 dormitoare Dressing în dormitorul matrimonial Baie Pod: Spațiu generos pentru depozitare 1 balcon + 1 terasă - acces din fiecare dormitor CURTE ȘI EXTERIOR Curte amenajată cu pavele și gazon 2 locuri de parcare Magazie / anexă gospodărească (camera centralei) Spațiu ideal pentru relaxare, foișor sau zonă de joacă DETALII CONSTRUCȚIE Construcție din cărămidă Izolație exterioară: polistiren negru EPS 80 Tâmplărie Salamander tripan, feronerie Roto Confort termic excelent atât iarna, cât și vara Consum redus datorită centralei automatizate pe peleți Important: Casa NU a fost construită pentru vânzare. Există fotografii din toate etapele construcției - de la fundație până la finalizare, oferind transparență totală asupra calității lucrărilor. Ideală pentru familie, locuință permanentă sau investiție într-o zonă în plină dezvoltare. Cod ofertă / ID BLITZ: P163671

Mudrea Expert Home va prezinta o Vila unica in Predeal. Casa este total utilata si mobilata. E racordata la toate utilitatile. Terenul are o suprafata de 2000 mp. Imobilul se afla intr-o zona linistita cu aer curat si ionizat. Este o investitie perfecta pentru cei ce isi doresc sa isi petreaca cele mai frumoase momente in sanul naturii, la poalele Muntilor. Intimitate totala. Casuta in copac pentru cei mici, garaj, terasa generoasa, foisor, 20 locuri de parcare. Acces facil din DN catre propritate. Contactati-ne pentru mai multe detalii si vizionari!

Va propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 camere, construită pe un singur nivel, cu o suprafață utilă de 80 mp, amplasată într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare - Cartierul Primăverii, Sânpetru. Caracteristici principale: - Suprafață teren: 300 mp - Suprafață utilă: 80 mp Compartimentare: - Doua dormitoare? un birou, living spațios, bucătărie, 2 băi si spații de depozitare + pod generos - Terasă generoasă de 16.45 mp - ideală pentru relaxare cu posibilitate de închidere si de extindere a suprafetei utila pana la 105mp. Construcție solidă, pe structură de beton armat și cărămidă Porotherm de 30 cm, gândită pentru confort termic și durabilitate. Utilități complete: gaz, curent electric, apă, canalizare și internet prin fibră optică. Acces facil pe drum pietruit (cu plan de asfaltare). Avantaje locație: - Cartier liniștit și modern, cu locuințe noi - Aproape de sala de sport și viitorul complex comercial (finalizare estimată anul acesta) - Acces rapid Către centura Brașovului și oraș Comision 0%.

Salutare! Proprietate in exclusivitate in cadrul Agentiei Scenik Imobiliare Brasov! Agentia Scenik Imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, vă propune spre achizitie o proprietate distinsă, situată într-o zonă liniștită de case din municipiul Brașov (str. Țebea, zona Aurel Vlaicu). Aceast imobil cu regim de înălțime S+P+M impresionează prin rafinamentul detaliilor, fiind ideală pentru o familie care apreciază stilul clasic, vechi, mobilier din lemn masiv. Detalii Spațiu și Compartimentare: Suprafață utilă: 211 mp de confort absolut; Configurație: 8 camere spațioase, oferind intimitate și versatilitate; - Subsol; pivnita (15,1 mp); - Parter: doua camere, doua dormitoare, doua bai, bucatarie, chicineta, hol/veranda (suprafata utila 103 mp); - Mansarda: un dormitor, camera cu utilitate de birou si alte doua camere open - space care formeaza un living si loc pentru dining pentru mai multe persoane datorita spatiului generos, zona in care regasim o masa pentru 12 persoane din lemn masiv, extrem de eleganta (suprafata utila 108 mp)! Bucătărie: Complet utilată, pregătită pentru uz rezidențial; Zone sanitare: 3 băi elegante (2 dotate cu cadă, 1 cu cabină de duș); Depozitare: Pivniță practică de 15,1 mp; Design și Finisaje Premium: Interiorul este o declarație de stil, fiind mobilat complet cu piese din lemn masiv în stil Baroc. Fiecare detaliu a fost ales pentru a crea o atmosferă nobilă și primitoare. Exterior și Facilități: Teren: 324 mp, cu o amprentă la sol de 119 mp - Garaj 17 mp = 188 mp teren liber; Relaxare: Curte amenajată cu foișor și zonă dedicată pentru grătar, ideală pentru recepții private; Loc de parcare: Garaj amenajat corespunzator, in suprafata de 17 mp; Siguranță și Tehnologie: Proprietatea este complet securizată, beneficiind de dotări moderne: Sistem de alarmă performant: Sistem de monitorizare video (camere exterioare); Videointerfon; Localizare: Situată pe strada Țebea, proprietatea oferă acces rapid către artera principală Aurel Vlaicu, fiind aproape de punctele de interes ale orașului, dar ferită de zgomotul cotidian. Casa este si se vinde mobilata si utilata, cu exceptia unor obiecte pe care le veti afla in momentul vizionarii. Este luata in calcul si varianta vanzarii proprietatii in forma nemobilata! Proprietate de exceptie, luminoasa, pozitiva si extrem de primitoare, ideala pentru locuinta pentru o familie numeroasa sau pentru doua familii intrucat suprafata generoasa permite locuirea a doua familii, fiecare nivel insumand 103 mp parterul, respectiv 108 mp mansarda, dar si ca locuinta/investitie - la parter cu functionalitate de birou, cazare in regim hotelier, sau alte activitati, iar la etaj pot locui viitorii proprietari. Intrucat proprietatea corespunde juridic si tehnic, se accepta achizitia si prin credit ipotecar! Pentru video va rog sa accesati urmatorul link s://youtu.be/9zsLCrwMzq8 Documentatia proprietatii este verificata, fara sarcini sau alte situatii negative! Costuri in vederea achizitiei in forma mobilata: 425.000 euro Mobilierul este evaluat la pretul de 10.000 euro, deci 415.000 euro Pentru cei interesati in achizitia unei case in aceasta zona, mai am in portofoliu o casa situata pe str. Tebea, la aproximativ 100 m de aceasta proprietate - va trimit detalii, doar trebuie sa-mi solicitati! Pentru alte detalii si programarea unei vizionari, cu drag sunt aici, Nicolae Stoica, Scenik Imobiliare Brasov Contactează

ABI IMOBILIARE vă oferă spre vânzare o vilă deosebită în Stupini - Brașov, cu vedere panoramică spre Tâmpa și Munții Bucegi, zonă centrală, între vecini de bună calitate. REPOZIȚIONARE DE PREȚ! 400.000 € 365.000 €- PREȚ FIX Proprietatea este ideală pentru două familii sau pentru locuire + investiție, având o compartimentare care permite separarea spațiilor de locuit. Se acceptă schimb cu 1-2 apartamente (cu 2 camere) în Brașov + diferență. *Compartimentare: Parter: living, dormitor, 2 bucătării, baie, debara Etaj: 4 dormitoare, 2 băi (cadă și duș), dressing, balcon ! Una dintre părți poate fi utilizată ca apartament independent sau pentru închiriere pe termen lung / Booking / Airbnb. **Detalii generale: Suprafață construită: 260 mp Suprafață teren: 500 mp Camere: 6 (5 dormitoare + living) Bucătării: 2 Băi: 3 Regim: P+E An finalizare: 2016/ Anul construirii 2011 *Dotări și finisaje: Bucătării complet mobilate și utilate Mobilier din lemn masiv (Cavio, BoConcept, Mobexpert) - se poate vinde complet mobilată, contra cost Centrală pe gaz prin condensare Immergas, consum redus Parchet triplustratificat stejar, gresie plăci mari Tâmplărie PVC Salamander, izolație exterioară Acoperiș țiglă Bramac, sistem de alarmă *Exterior: Curte 500 mp Terasă betonată, închisă cu termopan Magazie exterioară * Zona: Cartier rezidențial de case individuale, aerisit și bine organizat, apreciat pentru liniște, siguranță și comunitate selectă. Acces facil către principalele artere ale orașului, cu conectivitate bună și infrastructură complet dezvoltată, ideal pentru locuire permanentă sau investiție pe termen lung. REPOZIȚIONARE DE PREȚ! 400.000 € 365.000 € Comision 0% pentru cumpărător Pentru detalii și vizionări, Contactează - Agent Ionela Biriș

Casă din pin nordic lamelar stratificat în 6 straturi - concept premium | Sânpetru - Bod, Brașov Există case care se vând prin locație. Și există case care se vând prin cum sunt construite. Această proprietate nu a fost concepută pentru a impresiona superficial, ci pentru a funcționa impecabil pe termen foarte lung. Deși amplasată într-o zonă liniștită, cu o poziție medie din punct de vedere al locației, valoarea ei este dată de concept, execuție și soluțiile tehnice alese. Este o casă care nu promite prin adresă. Este o casă care livrează prin calitate. Structură și sistem constructiv Construcția este realizată integral din pin nordic lamelar stratificat în 6 straturi, un sistem premium utilizat frecvent în arhitectura nordică. Acest tip de structură oferă: • stabilitate dimensională ridicată • comportament excelent la variații de temperatură și umiditate • durată de viață estimată de peste 200 de ani Lemnul este tratat exclusiv cu uleiuri și ceară naturale ADLER - Austria, fără lacuri sau vopsele chimice, permițând materialului să respire și să creeze un microclimat interior sănătos. Performanță termică și confort Proprietatea este gândită pentru eficiență energetică și confort natural. • tâmplărie din pin nordic stratificat, profil 92 mm • finisaj bicolor (interior natural / exterior antracit) • etanșeitate ridicată și pierderi minime de energie Sistemul de ventilație naturală include puț canadian, care asigură: • aer proaspăt constant • temperatură mai scăzută vara • confort termic stabil pe tot parcursul anului Rezultatul este o casă eficientă, silențioasă și echilibrată energetic. Finisaje interioare - naturale și durabile Materialele alese respectă aceeași filozofie: naturalețe și durabilitate. • uși interioare și exterioare din stejar stratificat • parchet triplu stratificat din stejar • finisaje interioare realizate fără materiale chimice agresive • terase exterioare din lemn termotratat • curte amenajată integral cu piatră cubică din granit Totul este ales pentru durabilitate reală, nu doar pentru impact vizual. Clădire separată de wellness și cramă Proprietatea include o construcție secundară dedicată relaxării și experienței. Saună nordică • realizată din pin nordic stratificat • uși și geamuri din pin stratificat, finisaj bicolor • zonă de duș, vestiar și relaxare • ciubăr din fibră de sticlă, utilizabil în orice anotimp Cramă subterană • vinotecă dimensionată pentru aproximativ 2.000 de sticle • mobilier realizat din țepăr stratificat, finisat cu ulei ADLER - nuanță Toscana • uși din arin stratificat • pereți și tavan cu decor 3D din stejar tratat cu ulei • climat stabil, ideal pentru depozitarea vinului Este un spațiu gândit ca experiență, nu ca simplu beci. Infrastructură pregătită pentru viitor • carport / garaj deschis, pardoseală din piatră naturală • structură pregătită pentru panouri fotovoltaice • trasee tehnice pentru stație de încărcare electrică Concluzie Aceasta nu este o proprietate pentru cumpărătorul orientat exclusiv spre zonă sau comparații rapide de preț pe metru pătrat. Este pentru cineva care: • înțelege diferența dintre o casă construită și una gândită • caută materiale naturale și soluții tehnice curate • apreciază liniștea, microclimatul și durabilitatea Nu este o casă care se vizitează. Este o casă care se înțelege.

Casă de vânzare situată în Teliu, județul Brașov, construită din cărămidă în anul 1970. Locuința este compusă din dormitor, bucătărie, living, baie și hol, iar sub casă se află un beci spațios. Pe teren există și o construcție din cărămidă nefinalizată, destul de spațioasă, cu 2 camere la parter, magazie, precum și mansardă. Proprietatea dispune de fântână, energie electrică și apă, iar canalizarea este disponibilă în fața porții, în prezent fiind utilizată fosă septică. Imobilul se vinde nemobilat. Datorită terenului generos, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare, fiind potrivită pentru locuire sau investiție.

Se vinde casa individuala, situata într-o zonă de mare interes, aproape de pădure si Dealul Lempes, deschisă și însorită pe tot parcursul zilei. Casa cu teren de 712 mp este disponibilă la prețul de 217.000. Drumul este cedat primariei. Toate utilitățile sunt branșate, ceea ce oferă siguranță și confort viitorilor proprietari. La momentul achiziției se achită un avans, iar în termen de o lună casa este predata „la cheie”, oferind timp suficient pentru alegerea și montarea finisajelor dorite. Locuința este dotata cu ferestre de foarte bună calitate, parchet premium și materiale atent alese. Un avantaj major îl reprezintă faptul că este casa individuala, iar mansarda este pregătită pentru extindere, permițând amenajarea a încă două dormitoare și o baie. Prețul este foarte competitiv, având în vedere locația, calitatea construcției și finisajele. Vă aștept cu drag la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P164380

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, situată in Rasnov pe drumul Branului. Locația oferă acces facil către centrul orasului, catre Cetatea Rasnov si alte puncte de atractie. Imobilul dispune de o suprafață utilă de 170 mp și este amplasat pe un teren de 916 mp ( acte verificate). Dotări și facilități: - Beci uscat 4x4, cu intrare din curte, ideal pentru depozitare; - magazie in spate legata de casa, intrare separata; - Foișor 5x8, amenajat, perfect pentru relaxare în curte; - Pod pe toata lungimea casei - Garaj - Apa in curte Utilizare versatilă: Proprietatea este potrivită atât pentru locuire permanentă, casa de vacanta sau și pentru inchiriat Cod ofertă / ID BLITZ: P163587

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, pe parter, situată într-o zonă liniștită din Sânpetru, ideală pentru o familie care își dorește confort, eficiență energetică și acces facil către oraș. - Imobilul este compartimentat eficient și oferă: - 4 camere, dintre care 3 dormitoare - Living spațios open-space, luminos, cu zonă de dining - 2 băi - Spațiu de depozitare - 2 locuri de parcare Construcția beneficiază de încălzire în pardoseală, asigurând un confort termic ridicat în orice sezon. Casa este foarte bine izolată: - Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm - Izolație acoperiș 15 cm + folie anticondens - Ferestre termopan Salamander, cu 3 foi de sticlă / 7 camere, pentru un plus de eficiență energetică și izolare fonică Imobilul dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent electric. TERASA SE AFLĂ ÎN STADIUL DE EXECUȚIE - Localizare: Sânpetru - Preț: 190.000 € - Avans minim: 20% Contact: Veaceslav Ghelbet - Contactează HELBET ESTATE

Salutare! Proprietate superba, in Exclusivitate, in portofoliul agentiei Scenik Imobiliare Brasov! Imobil cu dubla utilitate, locuinta si afacere la cheie inchiriere in regim hotelier! Combinatia perfecta intre rezidential si afacere cu un venit constant considerabil! Orasul Rasnov Str. Zaharia Stancu, nr. 18 Casa superba, cu regim de inaltime S + P + M Agentia Scenik imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, va propune spre achizitie o casa deosebita situata in orasul Rasnov, cu urmtoarea descriere: La parter, pentru partea rezidentiala regasim camera de zi, dormitor, doua holuri, bucatarie generoasa, debara, baie utilata cu jacuzzi; Deasemeni, cu acces separat, o camera destinata inchirierii pentru perioade scurte, cu baie proprie! La mansarda este amenajata partea destinata inchirierii pentru perioade scurte, compusa din doua camere, dintre care una dintre ele cu baie proprie, balcon, terasa, hol, chicineta si o baie utilata cu o cabina pentru dus! Totodata, pe acest nivel sunt amenajate spatii pentru depozitare, destinate doar uzului privat. Proprietatea detine curte proprie, anexe foarte utile, spatiu tehnic, astfel viitorii proprietari pot prelua si continua afacerea in regim hotelier care actualmente functioneaza sub denumirea Rasnov Retreat, genereaza un venit pasiv garantat, fiind etalonat la nota 9,5 pe reteaua bine cunoscuta. Detine un sistem On - Grid compus din 64 de panouri voltaice, care asigura aproximativ 50% din energia electrica consumata de intregul imobil, cu invertor marca Growatt Min 5000TL-X, monofazat, cu o putere de 5.000 W (5KW), astfel facturile fiind la valori foarte mici. La subsol detine o pivnita, extrem de utila, in suprafata de 15 mp. Imobil elegant, constructie solida parterul cu pereti din caramida, izolat cu polistiren de 10 cm, mansarda din lemn si acoperisul din tabla tip tigla metalica. Proprietatea este si se vinde mobilata si utilata, cu exceptia lucrurilor personale si a altor bunuri pe care le veti afla in urma vizionarii. Date tehnice: - An constructie: 1970, renovata integral 2019-2020; - Front: 13,7 ml; - Amprenta: 131 mp; - Suprafata utila: 156 mp; - Teren: 250 mp. - Compusa din: 5 camere, bucatarie, 4 bai, camara, 3 holuri, terasa, balcon, pivnita, anexa atelier, anexa tehnica. - Localizare: Strada Zaharia Stancu este situată într-o zonă liniștită, accesibilă, ideală pentru regimul hotelier datorită proximității față de Cetatea Râșnov și Dino Parc. Daca sunteti in cautarea proprietatii ideale ca locuinta si cu randament in regimul turistic, va astept cu drag la vizionare! Pentru video va rog sa accesati linkul de promovare s://youtu.be/xPVKpPRTTiI Costuri investitie in vederea achizitiei: 257.000 euro Pentru alte detalii, cu drag va sunt la dispozitie! Nicolae Stoica, Scenik Imobiliare Brasov! Tel. Contactează

O casa care nu se explica. Se simte. Intr-o zona linistita din Brasov - Stupini, cu acces privat si trafic minim, se afla o proprietate rara: o casa construita fara compromisuri, unde tehnologia, designul si confortul absolut se intalnesc intr-o experienta de locuire de nivel international. Aceasta nu este doar o casa. Este un standard. Arhitectura & Design - pozele sunt 1 la 1 cu realitatea! Spatiile sunt gandite fluid, aerisit si elegant, cu un living open-space generos bucatarie decomandata la alegere, iesire catre gradina din spate amenajata cu pavaj, gard viu si terasa acoperita, perfect integrata intr-un cadru intim. Mobilierul este de lux, ales individual, cu accent pe texturi, proportii si functionalitate - Cele 3 dormitoare cu tavane inalte si cele 2 bai sunt finisate la nivel de hotel boutique. Tehnologie care lucreaza in tacere Unul dintre cele mai importante diferentiatoare ale acestei case este sistemul de recuperare a caldurii integrat prin tavane - un sistem modern, discret, care asigura: climat interior constant aer proaspat filtrat eficienta energetica superioara confort fara curenti de aer sau zgomot. Garajul este încalzit, un detaliu rar, dar esențial pentru cine intelege confortul real, nu doar cel declarat. Materiale & Executie Casa a fost construita exclusiv cu materiale premium, atent selectionate pentru durabilitate, estetica si performanta in timp. Fiecare detaliu transmite calitate: de la finisaje, la instalatii, la modul in care se simte spatiul atunci cand intri. Locatie zona ferita de aglomeratie si poluare drum de acces privat, usor si rapid catre oras vecinatate selecta echilibru perfect intre intimitate si accesibilitate. Pentru cine este aceasta casa? Pentru cei care: nu cauta „o casa, ci o experienta de locuire apreciaza tehnologia invizibila si designul autentic vor liniste, dar nu izolare inteleg valoarea detaliilor care nu se vad in poze. Disponibila pentru vizionare imediata! Aceasta proprietate nu se potriveste tuturor, dar daca rezoneaza cu tine, probabil este exact ce cauti! Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii!