Domy na sprzedaż - Ilfov

Vilă individuală deosebită cu dormitor la parter în Clinceni Vă invităm să descoperiți o vilă individuală deosebită, cu o suprafață totală de 140 mp, amplasată în Clinceni, zona Olteni, pe strada Drumul Mare. Locuința este ideală pentru o familie care își dorește spațiu, compartimentare practică și posibilitatea de a-și alege finisajele după propriile preferințe. Parterul este compus dintr-un living generos open space cu bucătăria, un dormitor, o baie și o zonă de depozitare. La etaj avem trei dormitoare, o baie și un balcon, oferind astfel un total de patru dormitoare și două băi. Casa beneficiază de încălzire prin pardoseală, cu centrală proprie pe gaz, pentru un confort sporit în orice anotimp. Vila se predă la cheie, cu toate finisajele incluse în preț. Noul proprietar își poate alege gresia, faianța, parchetul, ușile, obiectele sanitare și celelalte finisaje, astfel încât locuința să fie amenajată exact după gustul său. Predarea casei se poate face până în luna decembrie. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă așteptăm să ne contactați. Case la Cheie Fit Cu noi găsești căminul potrivit.

NORTH LIVING VA OFERA VILĂ DE LUX DE VÂNZARE - COMUNA BERCENI, ILFOV 6 DORMITOARE | 4 BĂI | MANSARDĂ OPEN-SPACE | FOIȘOR CU BECI Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită situată în Comuna Berceni, județul Ilfov, ideală pentru o familie numeroasă care își dorește spațiu, confort și intimitate. Casa este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. COMPARTIMENTARE Parter: - Bucătărie - Living generos - Dormitor - Baie - Terasă Etaj: - 4 dormitoare - 2 băi Mansardă: - Spațiu open-space generos - Baie - Cameră tehnică În curte: - Foișor pentru relaxare și mese în aer liber - Beci - Spațiu ideal pentru petrecerea timpului în familie DE CE MERITĂ VĂZUTĂ? 6 dormitoare - ideală pentru o familie numeroasă 4 băi Living spațios Terasă Mansardă open-space cu baie Cameră tehnică Foișor cu beci Complet mobilată și utilată Compartimentare practică și funcțională Potrivită pentru mutare imediată AVANTAJELE ZONEI - COMUNA BERCENI Un avantaj important îl reprezintă accesul rapid la facilitățile necesare unei familii: Școala și grădinița se află foarte aproape Magazine și servicii în proximitate Stație RATB/STB la aproximativ 200 m Poziționarea oferă un echilibru foarte bun între viața într-o casă spațioasă și accesul rapid la facilitățile de zi cu zi. O proprietate generoasă, complet pregătită pentru o familie care își dorește confort, spațiu și un stil de viață relaxat în Comuna Berceni. Pentru preț, detalii și programarea unei vizionări: Contactează

COMISION 0! Va propunem spre vanzare o vila deosebita, creata pentru cei care apreciaza luxul, eleganta, intimitatea si atentia desavarsita la detalii.,cu regim de inaltime P+1, amplasata in Tunari, intr-o zona cu liniste si proximitate fata de natura. Unul din principalele atuuri ale proprietatii il reprezinta vederea catre Balta Pasarea, care ofera un cadru placut si relaxant, departe de aglomeratia urbana, dar cu acces facil catre zonele de interes prin mai multe puncte de legatura: A3, centura, sos Pipera-Tunari, Dn1. Inca de la primul contact, proprietatea impresioneaza prin arhitectura sa moderna si eleganta, dar si printr-o combinatie perfecta intre design, functionalitate si confort. Vila este amplasata pe un teren de 300 mp si are o suprafata construita de 165 mp, fiind ideala pentru o familie care isi doreste o locuinta individuala, cu spatii bine organizate, compartimentata astfel: parter: living, bucatarie inchisa-mobilata si utilata,dressing, baie cu dus, etaj: 3 dormitoare spatioase si doua bai. Locuinta beneficiaza de un desgin modern cu atentie acordata detaliilor si finisajelor: parchet herrigbone,obiecte iluminat Kare, bucatarie mobilata si utilata Toscany. Usile filomuro contribuie la aspectul minimalist si elegant al interiorului, creand un ambient armonios si rafinat. Ferestrele ample aduc lumina naturala in interior si creeaza o conexiune spectaculoasa intre casa si exterior. Vederea catre Balta Pasarea adauga un plus de valoare proprietatii, oferind un ambient placut si o perspectiva aparte dificil de regasit in zonele rezidentiale aglomerate. Fiecare colt al acestei proprietati transmite aceeasi idee: calitate fara compromisuri. O proprietate destinata celor care stiu ce isi doresc si nu fac compromisuri atunci cand vine vorba despre locul pe care il numesc ACASA.

Bragadiru, oferta Octombrie! Proprietar ofer spre vanzare vila individuala la cheie, P+1 +pod - suprafata 151mp - teren de 400mp amenajati cu pavele beton -5 camere -3 bai -bucatarie inchisa -spatiu pentru depozitare -terasa -incalzire prin pardoseala cu distribuitor HERZ si teava TECE multistrat -centrala termica in condensare Immergas -usi Pinum -tamplarie Salamander, cu feronerie de calitate -finisaje premium : gresie si faianta Marazzi Italia -scari placate cu granit -toate utilitatile incluse:gaze, curent electric, apa si canalizare -drum de servitute si curte placate cu pavele -strada Iederei nr.74d -FINALIZAREA CONSTRUCTIEI : NOIEMBRIE 2026

Direct proprietar, vand casa in curte comuna in zona Metrou Obor, Mall Veranda, sos Electronicii. Aceasta este compartimentata astfel: -P : bucatarie open space, baie, dormitor -pod facut sub forma de mansarda: 2 dormitoare Casa este ideala pentru persoanele care vor mai mult spatiu decat intr-un apartament, aceasta nu dispune de curte. Pretul este in euro si este fix Rog persoanele care au doar curiozitati sa nu ma deranjeze telefonic

Nexus Homes vă propune spre vânzare o casă modernă tip P+M, amplasată într-un complex rezidențial din comuna Berceni, zona Miorița, la aproximativ 2,5 km de stația de metrou Tudor Arghezi. Proprietatea are o suprafață utilă totală de aproximativ 135 mp, un teren generos de 414 mp și o amprentă la sol de aproximativ 81 mp. Este gândită pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și libertatea de a-și personaliza viitoarea locuință. La parter, zona de zi devine inima casei: un living generos, bucătărie, baie, spațiu de depozitare și acces către terasa exterioară de aproximativ 24 mp, locul perfect pentru dimineți liniștite, seri cu prietenii sau momente petrecute împreună cu familia. Mansarda oferă și mai mult spațiu, fiind compartimentată în 3 dormitoare și baie, astfel încât fiecare membru al familiei să aibă propriul lui colț. Casa va beneficia de dotări și finisaje moderne, precum tavan Barrisol, încălzire în pardoseală, centrală termică proprie, fațadă placată cu travertin și elemente decorative atent integrate. Locuința se predă la cheie, cu posibilitatea alegerii finisajelor, astfel încât rezultatul final să vă reprezinte. Important: imaginile de prezentare și randările din anunț sunt realizate cu ajutorul AI, pentru a vă ajuta să vă orientați mai ușor și să vizualizați cum ar putea arăta casa după amenajare. Acestea au caracter orientativ și nu reprezintă fotografii ale proprietății finalizate. O casă pe care nu trebuie doar să o vezi. Trebuie să îți imaginezi viața în ea. Nexus Homes Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă aștept cu drag să mă contactați.

Vand casa moderna, gata de mutare, situata intr-o locatie excelenta, chiar la intrare in localitatea Berceni, la doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi. Proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste confort, acces rapid catre oras si finisaje de calitate. Teren: 386 mp, curte generoasa perfecta pentru relaxare sau amenajare gradina. Incalzire in pardoseala pe toata suprafata pentru consum redus si confort sporit. Geamuri tripan de inalta calitate pentru o izolatie fonica si termica superioara. Pivnita incapatoare si bine construita. Gata de mutare, nu necesita nicio investitie suplimentara. Pozitionarea chiar la intrarea in comuna. Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, va rog sa ma contactati la numarul de telefon din anunț

Casă nouă de vânzare în Berceni, Ilfov, construită în 2026, cu o suprafață utilă de 130 mp, amplasată într-o zonă foarte liniștită, cu acces rapid către București. Casa este construită din cărămidă și este dispusă pe parter, etaj și pod pentru depozitare, oferind un spațiu generos și funcțional pentru o familie. * Compartimentare - 130 mp utili La parter se află: living spațios și luminos; bucătărie separată; dormitor; baie; acces către terasa din spatele casei și curtea proprietății. La etaj sunt amenajate: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie; al doilea dormitor cu baie proprie. Proprietatea beneficiază astfel de 3 dormitoare și 3 băi, oferind confort și intimitate pentru întreaga familie. Casa dispune și de un pod pentru depozitare, izolat cu spumă, reprezentând un spațiu suplimentar practic pentru depozitarea lucrurilor personale. * Curte amenajată complet Curtea reprezintă unul dintre avantajele importante ale proprietății. Spațiul exterior este amenajat complet, cu: gazon; pomi și vegetație; beton amprentat; alei amenajate; terasă în partea din spate a casei, ideală pentru relaxare, servirea mesei în aer liber sau petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Astfel, noul proprietar se poate bucura de o casă nouă cu curte amenajată, fără necesitatea unor lucrări importante de amenajare a exteriorului.! Dotări și utilități Pentru un nivel ridicat de confort, locuința beneficiază de încălzire în pardoseală. Utilitățile și dotările proprietății includ: energie electrică; apă din puț; fosă ecologică cu drenaj; încălzire în pardoseală; construcție din cărămidă; pod izolat cu spumă. ! Finisaje interioare la alegere Un avantaj important este posibilitatea de a personaliza locuința. Finisajele prezentate în fotografiile de prezentare sunt cu titlu orientativ, iar viitorul proprietar poate avea posibilitatea de a alege finisajele interioare, în funcție de preferințele și stilul dorit.! Berceni, Ilfov - aproape de București Casa este situată în comuna Berceni, județul Ilfov, într-o zonă rezidențială liniștită, potrivită pentru familiile care își doresc mai mult spațiu, confort și intimitate, dar și acces rapid către București. Locația oferă avantajul unui stil de viață mai relaxat, departe de aglomerația orașului, păstrând în același timp legătura facilă cu Capitala. Te invităm să programezi o vizionare și să descoperi proprietatea în detaliu.

Va propun spre achizitie o casa individuala cu piscina situata in comuna Berceni pe strada Serelor. Casa dispune de tamplarie PVC cu geam tripan, incalzire in pardoseala si se va preda la cheie cu finisaje alese de dumneavoastra. Curtea se va preda amenajata cu gazon si instalatii automatizate de irigat. Poze reale dintr-o casa vanduta pe care o putem viziona. In proximitate avem scoli, gradinite, statie de autobuz, supermarket-uri si multe alte facilitati. Termen de finalizare cu mutare si acte decembrie 2026. Pentru detalii si vizionare - Iulian o769.03.04.06

Vila tip duplex, cocheta, intretinuta, localizare Pipera central, proximitate biserica Pipera, ferita de zgomotul Bdului, strada asfaltata, publica,toate utilitatile parter- living,bucatarie deschisa, dormitor, baie,camera teh,terasa inchisa etaj- dormitor matrimonial cu baie si dresing, doua dormitoare, baie.cartaginaestate.ro

Va propun spre achizitie o casa individuala situata in comuna Berceni pe strada Calugareni. Casa este finisata complet, bucatarie sete mobilata si utilata, iar casa este semimobilata. Poze reale, acte gata, se accepta credit. Pe parter avem living cu bucatarie open space, baie si acces catre curte. Curte libera 350 mp. La etajul 1 avem 3 dormitoare si o baie. COMISION CUMPARATOR 0. Pentru detalii si vizionare - Iulian o769.03.04.06

Vilă cu piscină, livadă și seră, lângă Balta Pasărea, Ștefăneștii de Jos O grădină în care culegi fructe din propriii pomi, cultivi legume și te bucuri de trandafirii de dulceață. O piscină pentru zilele de vară și o casă generoasă pentru întreaga familie. Situată pe Strada Căprioarei, în Ștefăneștii de Jos, proprietatea are un teren de 2.600 mp, cu balta Pasărea la limita din spate a parcelei. Grădina este unul dintre marile sale atuuri: pruni, caiși, piersici, cireși, vișini, nuci, meri și smochini, o mică plantație de trandafiri de dulceață și o seră de 100 mp. Aproximativ 1.400 mp sunt dedicați curții cu foisor, pomi fructiferi și seră, iar alți 1.200 mp formează zona casei cu piscină și grătar. Un loc pentru cei care iubesc grădinăritul și bucuria de a avea fructe, legume și flori aproape de casă. Locuința are aproximativ 420 mp utili și 480 mp construiți, fiind realizată din cărămidă, cu planșee de beton. Casa este desfășurată pe subsol, parter, etaj și mansardă. Zona de zi beneficiază de un șemineu, care adaugă căldură și farmec spațiului de relaxare și întâlnire cu familia. Proprietatea dispune, de asemenea, de adăpost ALA și centrală electrică, iar subsolul beneficiază de hidroizolație. Piscina neîncălzită, cu o suprafață de aproximativ 64 mp, întregește spațiul dedicat relaxării și timpului petrecut cu familia și prietenii. Proprietatea beneficiază de apă, gaz și energie electrică, fosa septică, canalizare în fața porții. Proprietatea se vinde parțial mobilată și utilată. O proprietate care îmbină spațiul unei reședințe de familie cu plăcerea unei grădini roditoare, a unei sere și a unei zone generoase de relaxare, în vecinătatea lacului. Vă invit la vizionare pentru a descoperi casa și grădina potrivită pentru familia dumneavoastră!

Va propunem spre vanzare o casa moderna cu regim de inaltime **P\+E**, cu o suprafata de aproximativ **140 mp**, compartimentata eficient si gandita pentru confortul unei familii\. Proprietatea dispune de **4 camere**, dintre care **3 dormitoare**, oferind un spatiu generos si bine organizat\. Unul dintre principalele avantaje ale locuintei este **dormitorul matrimonial**, care beneficiaza de **baie proprie si dressing**, oferind intimitate si un plus de confort\. Compartimentarea este practica, cu spatii generoase si luminoase, potrivite atat pentru locuire permanenta, cat si pentru o familie care isi doreste o casa moderna si functionala\. **Caracteristici:** - Casa P\+E - Suprafata aproximativa: 140 mp - 4 camere - 3 dormitoare - Dormitor matrimonial cu baie proprie - Dressing - Compartimentare moderna si functionala - Ideala pentru familie Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari: **Catalin Barbu**

Dacă îți dorești o locuință spațioasă, confortabilă și cu teren propriu, acest duplex situat pe strada Walter Mărăcineanu, Pantelimon, poate fi alegerea potrivită pentru familia ta. Construit în 2008, duplexul este ideal pentru cei care își doresc mai mult spațiu și intimitate decât oferă un apartament. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Caracteristici proprietate: Suprafață utilă: 106,35 mp Suprafață totală: 125 mp Amprentă la sol: 78,62 mp Teren: 255 mp Deschidere: 11 m 4 camere 2 băi Balcon Terasă de 13 mp Pod pentru depozitare Parter + etaj Construcție: 2008 Complet mobilat și utilat Compartimentarea este practică și bine gândită, oferind suficient spațiu atât pentru zona de zi, cât și pentru dormitoare și depozitare. Un avantaj important îl reprezintă terenul de 255 mp, care permite amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu de joacă pentru copii. Terasa de 13 mp este perfectă pentru momentele petrecute în aer liber alături de familie și prieteni. Utilități Proprietatea beneficiază de canalizare, iar alimentarea cu apă se realizează în prezent prin puț propriu. Există și posibilitatea racordării la rețeaua publică de apă. Localizare Duplexul este amplasat într-o zonă liniștită din Pantelimon, cu acces facil către București. În apropiere se află magazine, școli, grădinițe și alte puncte de interes, ceea ce face proprietatea potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă în dezvoltare. Un avantaj important: proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, astfel încât viitorul proprietar se poate muta fără investiții majore inițiale. Dacă îți dorești un duplex în Pantelimon cu teren generos, 4 camere, terasă, pod și spațiu suficient pentru întreaga familie, te invităm să programezi o vizionare. Comision cumpărător: 3% + TVA.

CASĂ DE VÂNZARE | 4 CAMERE | TEREN 475 MP | COMUNA BERCENI Vă propunem spre vânzare o casă individuală pe parter, complet finisată și pregătită pentru mutare imediată, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate, într-o zonă liniștită din Comuna Berceni, Ilfov. COMPARTIMENTARE ȘI CARACTERISTICI: 4 camere: living luminos și 3 dormitoare Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing 2 băi Pivniță, ideală pentru depozitare Teren generos de 475 mp Regim de înălțime: parter Imobil complet finisat, gata de mutare DOTĂRI ȘI CONFORT: Încălzire în pardoseală Tâmplărie PVC cu geam tripan Compartimentare practică și spații generoase Eficiență energetică și confort termic pe tot parcursul anului LOCALIZARE - COMUNA BERCENI, ILFOV Proprietatea beneficiază de acces facil către principalele puncte de interes din localitate: Primăria Comunei Berceni Școala Gimnazială Nr. 1 și grădinițe Supermarketuri: Lidl, Mega Image, PENNY și Carrefour Farmacii și cabinete medicale Restaurante și magazine Parcul Berceni și Parcul Ciulin TRANSPORT ȘI INFRASTRUCTURĂ: Stație STB în imediata apropiere Autobuze metropolitane 438 și 475, cu legături către Piața Sudului Acces rutier către Șoseaua Berceni și Șoseaua de Centură Conexiuni către stațiile de metrou Berceni și Tudor Arghezi Viitoarea extindere a Magistralei M2 către Comuna Berceni, proiect care prevede noi stații de metrou și va îmbunătăți conectivitatea cu Bucureștiul AVANTAJUL PROPRIETĂȚII: Casă individuală pe parter, teren generos de 475 mp, 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie și dressing, pivniță și încălzire în pardoseală. Imobilul este complet finisat și pregătit pentru mutare imediată. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Va propunem spre vanzare o casa moderna, construita pe un singur nivel, amplasata pe un teren de **375 mp**, ideala pentru o familie care isi doreste confort, functionalitate si o curte generoasa\. Proprietatea dispune de **4 camere**, cu o compartimentare practica si bine gandita, oferind spatii generoase si luminoase pentru intreaga familie\. Configuratia pe un singur nivel reprezinta un avantaj important, oferind acces facil catre toate incaperile si un confort sporit in utilizarea de zi cu zi\. Terenul de 375 mp permite amenajarea unei zone de relaxare, terasa, gradina sau loc de joaca, in functie de preferintele viitorilor proprietari\. **Caracteristici:** - Casa pe parter - 4 camere - Teren 375 mp - Compartimentare practica - Spatii luminoase si functionale - Curte generoasa - Ideala pentru locuire permanenta Pentru detalii si programarea unei vizionari: **Catalin Barbu**

Va prezentam spre vanzare o Vila individuala amplasata la 800 de metri de bulevardul principal 1 Mai si statie STB. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Casa dispune de un teren în suprafață de 385 mp, regim de înălțime P+1 E + POD,și o suprafață utila de 110 mp,fiind compartimentata astfel: -PARTER:vestibul,living,bucatarie,spatiu de depozitare,grup sanitar -ETAJ:hol,3 dormitoare,grup sanitar,balcon. TERASA,BECI Imobilul se vinde la cheie cu finisaje complete: faianta, gresie, parchet, usi interioare si obiecte sanitare. Imobilul poate fi achizitionat atat din surse proprii, cat si prin credit bancar ! Consultanta financiară gratuita ! Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare.

Propun spre vanzare o imaculata casa pe un singur nivel situata in zona de iesire a comunei Berceni, separata de aglomeratie si discomfort, perfect pentru a fi numita "acasa" Pe un teren de 375mp se afla aceasta superba locuinta parter de 80mp utili, intr-o curte amenajata cu beton amprentat si gazon la nivel, compartimentata perfect cu 3 Camere, 2 Dormitoare, 2 Bai, Living open-space cu bucataria superba care se poate inchide la cerere. Pretul afisat include TVA, in cazul in care nu ati apucat inca sa discutati cu un broker va putem ajuta cu unul gratuit. Comision 0%! Casa se vinde la cheie, bransata la gaz, curent 380v, apa (put forat) si fosa ecologica Incalzirea se face prin pardoseala pe toata suprafata casei, iar casa este izolata la standarde inalte. - Imobilul poate fi achizitionat atat din surse proprii, cat si prin credit bancar ! -Consultanta financiară gratuita ! Pentru a afla toate detaliile care conteaza pentru tine, ai la dispozitie un consultant dedicat, care iti va fi alaturi si te va ghida in a lua o decizie informata. ELENA

Vă propunem spre achizitie o casă cochetă, situată în orașul Bragadiru, pe Strada Prelungirea Ghencea, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către București. Imobilul este construit pe un teren de 132 mp, cu drept de proprietate și cotă-parte din drumul de acces, având o suprafață desfășurată de aproximativ 98 mp, dispusă pe parter + etaj+mansarda locuibila. Compartimentare eficientă: Parter: living luminos, bucătărie, baie, hol, scară interioară și terasă Etaj: dormitor spațios, baie, hol, balcon Mansarda: dormitor si baie. Casa beneficiază de o compartimentare practică, ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc confort într-o locuință bine organizată. Construcție solidă, regim de înălțime P+1 Curte proprie - ideală pentru relaxare Zonă aerisită, exclusiv de case Acte în regulă, intabulată, pregătită pentru vânzare Localizare excelentă - Bragadiru, cu acces rapid către Prelungirea Ghencea, mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități urbane. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

O proprietate rară prin spațiu, teren și posibilitățile de utilizare, potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc locuință + spațiu suplimentar pentru birou, atelier sau activitate profesională. DETALII PROPRIETATE: - teren: 423 mp - suprafață totală aproximativă: 200 mp - construcție din cărămidă roșie, anul 1983 - structură: subsol + parter + etaj + pod - parter: 72 mp utili / 77 mp construiți - etaj: 72 mp utili / 80 mp construiți - subsol + garaj: 71 mp - anexă de aproximativ 90 mp - dublă deschidere: Str. Mioriței și Str. Livezilor 2 CENTRALE TERMICE PE GAZ - una pentru locuința principală și una pentru anexă. Anexa de aproximativ 90 mp oferă multiple posibilități de utilizare: - spațiu de locuit - birou - atelier - cabinet / activitate profesională - depozitare - spațiu pentru hobby-uri SE VINDE COMPLET MOBILATĂ ȘI UTILATĂ - poate fi ocupată imediat. La interior se păstrează elemente deosebite, precum parchetul din lemn masiv și scara interioară din lemn masiv. Curtea de 423 mp este amenajată și pavată cu dale, fiind ușor de întreținut și potrivită pentru zonă de relaxare, loc de joacă sau parcarea mai multor autoturisme. - Apă - Canalizare - Gaze naturale - Energie electrică - Aer condiționat - 2 centrale termice pe gaz - Garaj - Anexă 90 mp - Acces din două străzi - Mobilată și utilată O proprietate cu foarte mult potențial, greu de comparat cu o casă obișnuită: locuință spațioasă + teren + anexă generoasă + două centrale + acces din două străzi. Comision cumpărător: 3% + TVA