Domy na sprzedaż - Ilfov

Vand vila individuala in Tunari, direct proprietar, comision 0%. Vila face parte dintr-un proiect format din 3 case cubice, construite in stil modern si elegant. Proprietatea ofera o suprafata utila de 155 mp, un teren total de 349 mp (cu o curte libera generoasa de peste 260 mp), o terasa exterioara de 13 mp si 2 locuri de parcare private. Compartimentare: Parter: * Living + Dining luminos: 26.60 mp * Bucatarie: 10.80 mp * Grup sanitar: 3.90 mp * Spatiu tehnic (ideal pentru echipamentele sistemului de incalzire): 5.10 mp * Hol de acces: 12.90 mp * Terasa: 13.00 mp Etaj: * Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie * 2 Dormitoare secundare (aprox. 13 mp fiecare), ambele cu acces direct la balcon * Baie suplimentara (ce deserveste cele doua dormitoare) * Hol 5mp POZELE DIN INTERIOR SUNT CU TITLU DE PREZENTARE! Specificatii tehnice si Finisaje: Vila este construita pe structura de beton armat, cu zidarie din caramida Porotherm si izolatie termica superioara. Locuinta este proiectata pentru o eficienta energetica maxima, beneficiind de incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata, pompa de caldura si sistem pregatit pentru panouri fotovoltaice, asigurand costuri minime de intretinere. Proprietatile sunt finisate cu materiale din gama Premium, ce includ ceramica import Italia, parchet de calitate superioara si tamplarie performanta cu geam tripan. Localizare si Facilitati (Zona Pipera-Tunari): Pozitionarea strategica a proiectului ofera un echilibru perfect intre viata profesionala si cea personala. Ansamblul are acces facil si rapid catre Soseaua Pipera-Tunari, Centura Bucuresti si DN1, permitand conexiuni excelente cu polul de birouri din Pipera / Aviației si iesirea rapida din oras. Zona este ideala pentru familii, beneficiand in proximitate de cele mai importante scoli si gradinite internationale, dar si de puncte majore de agrement si recreere pentru weekend. Printre acestea se numara Edenland Park, Laguna Verde si complexul Therme Bucuresti, oferind optiuni diverse pentru timpul liber, sport si relaxare in natura. Pentru detalii nu ezitati sa ne contactati la numarul de telefon din anunt!

Va propun spre achizitie o casa tip duplex situata in comuna Berceni pe strada Radu Voda. Casa este finisata complet, actele sunt pregatite pentru vanzare, se accepta credit, mutare imediat. Pe parter avem living cu bucatarie open space cu posibilitate de inchidere, baie cu cabina de dus si acces catre curte. Curte libera 150 mp. La etajul 1 avem 2 dormitoare si o baie mare cu geam. Unul dintre dormitoare are si balcon. 2 locuri de parcare. Pentru detalii si vizionare - Iulian o769.03.04.06

Ramiro Imob vă propune spre vânzare o casă cu 4 camere Situată pe Intrarea Somnului, în apropiere de Șoseaua Fundeni Construită în anul 2007, casa dispune de parter și mansardă. 4 camere 2 băi 70mp utili parter 70mp utili mansardă Teren 300mp Garaj 20mp Anexă în spate Curent Canalizare Puț + posibilitate racordare la apă curentă Gaz la aproximativ 100-150m Pentru mai multe detalii, vizionări sau oferte similare, contactați-mă! Andrei: Contactează Comision standard Oferim suport complet în relația cu banca, cu acces la cele mai bune oferte de finanțare, precum și asistență notarială la cele mai bune prețuri.

Va propunem spre vânzare aceasta casa individuală situată în Domnești Teghes ideală pentru familie. Imobilul este construit pe P+Mansarda, structura cărămidă porotherm, izolație 10cm. Casa are placa beton peste parter. Locuința dispune de 2 bai, 4 camere, living, bucătărie, mansarda locuibila. Compartimentare: Pe parter: Hol acces, 2 dormitoare, 1 bai, bucătărie închisă, living. La etaj: dressing, baie, 2 camere, spații depozitare pe lateral. Casa beneficiază de o terasa acoperita, perfecta pentru momente de relaxare. Terenul aferent are o suprafață de 408mp, oferind suficient spațiu pentru gradina, zona verde, loc de joaca. Casa racordata la următoarele utilitățile: gaz, curent trifazic, fosa septica pe drenaj, put cu beci. Casa se vinde la cheie, finisată. Încălzirea casei se face prin pardoseala pe parter și calorifere la etaj,centrala proprie. Acces usor către STB, școală, grădinițe, supermarket-uri, farmacii. Sunt Adriana Paiu și dețin un portofoliu generos de case/vile noi în Domnești,Bragadiru și Prelungirea Ghencea. Va așteptăm sa le vizionam împreună,cu siguranță va pot ajuta sa luați cea mai buna decizie în achizitionarea locuinței Dvs.! Program de vizionare flexibile asemenea weekend-uri. Achiziționarea unei case poate fi o investiție sigură pentru viitorul Dvs. și al familiei.

Oportunitate excelentă de achiziție! Se oferă spre vânzare casă individuală spațioasă, extrem de luminoasă și bine compartimentată, situată în comuna 1 Decembrie, județul Ilfov, la 5 min de LIDL Proprietatea îmbină confortul unei construcții moderne cu liniștea unei zone rezidențiale de case, fiind ideală pentru o familie. Suprafata teren 384mp, curte libera 280mp Suprafață și Compartimentare casa Suprafață utilă parter: 84,7 mp Suprafață totală parter: 90,6 mp Parter (3 camere + 2 băi): Living generos și luminos 2 dormitoare spațioase 2 băi finisate modern Bucătărie inchisa Pod locuibil (open space): 85 mp total / 60 mp utili + spații de depozitare suplimentare (ideal pentru amenajare spațiu de relaxare, birou, hobbyspot sau dormitoare adiționale). Detalii Tehnice și Finisaje Structură: Zidărie din cărămidă. Planșeu: Placă din beton armat între parter și pod (asigură o izolație fonică și termică excelentă). Acoperiș: Învelitoare din tablă tip țiglă. Tâmplărie: Geamuri tripan Salamander (izolație fonică și termică superioară). Încălzire: Centrală termică proprie cu încălzire în pardoseală la parter. Finisaje: Finisată complet, materiale și finisaje de calitate superioară. Parcare: 2 locuri de parcare în fața proprietății. Localizare și Distanță față de Transportul în Comun Proprietatea se află într-o zonă aerisită din comuna 1 Decembrie (Str. Răsăritului nr. 35). Distanță față de stația de autobuz / transport regional (STB / Microbuze pe DN5 / Șoseaua Giurgiului): aproximativ 600 - 850 metri (aprox. 7 - 10 minute de mers pe jos). Linii de transport disponibile: Liniile regionale STB (ex: R465 sau liniile de microbuz metropolitane) care asigură legătura directă cu București (Capăt Depoul Giurgiului / Metrou Eroii Revoluției). Acces auto: Acces rapid către DN5 (București - Giurgiu) și Șoseaua de Centură / Autostrada A0. Pentru mai multe detalii si vizionare va stau la dispozitie!

ID CP2389394 Este momentul perfect să-ți aduci visul la realitate și să te muți în casa TA, personalizată exact așa cum îți dorești! De ce? Pentru că aceste vile îți oferă mai mult decât o locuință - îți oferă un stil de viață. Situat pe malul lacului, într-o zonă centrală și liniștită, înconjurată de verdeață, acest complex de 7 vile individuale te așteaptă cu o atmosferă specială, perfectă pentru relaxare și confort. Construit cu materiale premium, fiecare detaliu este gândit să îți ofere siguranță și stil. Ce îți oferim? 5 camere spațioase (4 dormitoare și un living generos cu bucătărie open-space) 3 băi elegante, dressing, spălătorie și cameră tehnică. Vedere superbă la apus din dormitorul matrimonial, pentru clipe de neuitat. Suprafață utilă totală de 198 mp, pentru tot spațiul de care ai nevoie! Grădină amenajată cu sistem de aspersoare, gazon, plante ornamentale și pavaj, pentru momente de relaxare în aer liber. 2 locuri de parcare garantate și priza exterioară pentru încărcare mașină electrică. Complex cu circuit închis, ce îți asigură intimitate și siguranță. Avantaje unice: Locație excelentă! În apropiere de grădinițe, școli, restaurante și supermarketuri. Conexiune rapidă la DN1 și doar câteva minute de Value Center. Case moderne și spațioase, cu vedere liberă și multă lumină naturală. Zonă verde și liniștită, pentru o viață armonioasă în mijlocul naturii. Vilele sunt construite pe un teren de 429 mp, iar tu poți personaliza interiorul casei tale exact cum visezi! În plus, finisajele sunt de top: geamuri tripan Veka, acoperiș Bilka, marmură și piatră naturală pe terase, încălzire în pardoseală și multe alte detalii premium. Vilele se vor preda la cheie, cu toate finisajele incluse, alese de cumpărător. Preț 380.000 Euro+TVA. Dacă se cumpără pe societate plătitoare de TVA, se aplică taxare inversă și se cumpără fără TVA. Contactează-ne acum pentru mai multe informații sau o vizionare și descoperă cum poate arăta ACASĂ!

În imediata apropiere a pădurii Golașei, parte din zona istorică a Codrilor Vlăsiei, această vilă mediteraneană P+1+pod oferă un echilibru rar între intimitatea unei locuințe amplasate în mijlocul naturii și accesul rapid către București. Situată într-un cartier rezidențial liniștit din Afumați, proprietatea beneficiază de proximitatea pădurii, aer curat și un ambient lipsit de agitația urbană, păstrând în același timp conexiuni rapide către A0, A3, Centura București și București. Proprietatea dispune de 164 mp suprafață construită, completată de o terasă de 33 mp, pe un teren de 434 mp, cu o compartimentare atent gândită pentru viața de familie. Parterul este conceput ca un spațiu luminos și fluid, care include: -living+bucătărie open-space și dining generoase; -grup sanitar cu duș; -cameră tehnică; -terasă de 33 mp, orientată către spatele casei. Terasa extinde natural zona de zi și creează un spațiu potrivit pentru relaxare, mese în aer liber sau momente petrecute în familie, în contact direct cu natura. Zona privată este compusă din: -dormitor matrimonial cu baie proprie (cadă) și dressing; -două dormitoare suplimentare; -baie pe hol (duș). Construcția beneficiază de: -structură mixtă din cadre de beton armat și zidărie portantă din cărămidă cu goluri verticale; -beton de clasă C20/25; -armare cu fier de Ø14 în centuri și Ø16 în grinzi și stâlpi; -hidroizolație și termoizolație a fundației cu polistiren extrudat; -termoizolație exterioară cu polistiren SWISSPOR de 15 cm; -acoperiș cu țiglă metalică BILKA 0,5 mm, cu garanție extinsă de 15 ani. Pentru climatizarea și încălzirea locuinței, vila este echipată cu pompă de căldură TCL de 8 kW, boiler de 200 l și boiler suplimentar de 60 l, două vase de expansiune și termostat ambiental SALUS IT800. Încălzirea în pardoseală VALROM, instalată pe ambele niveluri și configurată individual pentru fiecare cameră, completează sistemul de confort termic. Selecția echipamentelor și finisajelor urmărește aceeași logică: materiale cunoscute pentru fiabilitate și un standard ridicat de confort. -tâmplărie REHAU, profil cu 6 camere și geam tripan; -baghetă warm edge și solbanc pentru reducerea punților termice; -aparataj terminal GEWISS; -uși interioare laminate PINUM; -obiecte sanitare GROHE; -rezervor WC încastrat CERSANIT; -cadă ROCA; -amorsă și vopsea lavabilă premium CAPAROL RAL 9003. Conectivitatea rutieră este susținută de accesul rapid către A0, A3 și Centura București, iar poziționarea permite conexiuni facile către Aeroportul Internațional Henri Coandă și București. Transportul public este deservit inclusiv de liniile STV 411 și 412.

Descoperă o casă cu spațiu pentru întreaga familie, bucătărie separată și curte proprie, în comuna Berceni, Ilfov. Locuința are 100,3 mp utili, distribuiți pe parter și etaj, și un teren de 293 mp. La parter: • Living de 27,6 mp, cu acces către terasa din spate. • Bucătărie separată de 12,5 mp, mobilată și utilată. • Baie și hol de acces. La etaj: • 3 dormitoare, dintre care unul mobilat și utilat. • A doua baie. • Dressing, hol și balcon. Terasa și curtea oferă spațiu pentru relaxare, mese în aer liber și timp petrecut alături de familie. Date suplimentare: • Amprentă la sol: 76 mp, inclusiv terasele înscrise în documentație. • Suprafață construită desfășurată: 150 mp. • Dimensiuni teren: 15 × 19,55 m. • Anul edificării: 2024. Preț: 164.900 euro. Pentru detalii și programarea unei vizionări: Vasile Burcin - Vertical Imob Telefon: Contactează Avem multe oferte de terenuri și case cu posibilitatea de achiziție în rate.

Vă propun spre vânzare un duplex modern, complet mobilat și utilat, situat într-o zonă rezidențială, pe o stradă asfaltată. Proprietatea se vinde exact așa cum este prezentată în video și reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește o locuință confortabilă, spațioasă și pregătită pentru mutare imediată. Suprafață utilă: 120 mp Suprafață teren: 210 mp 4 camere 3 dormitoare 3 băi Living spațios Terasă acoperită Apă curentă Gaz Fosă septică Stradă asfaltată Complet mobilat și utilat Casa beneficiază de o compartimentare practică, cu spații generoase și funcționale, potrivite pentru o familie. Livingul spațios oferă un ambient plăcut pentru timpul petrecut împreună, iar cele trei dormitoare asigură intimitatea necesară fiecărui membru al familiei. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact în configurația prezentată, astfel încât viitorii proprietari se pot muta fără investiții suplimentare pentru amenajarea locuinței. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Se oferă consultanță gratuită pentru creditare, pentru identificarea soluției de finanțare potrivite. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Casă modernă pe parter, de vânzare în Vidra, Ilfov, situată într-o zonă liniștită, în dezvoltare, la 500 m de Mega Parc Vidra și aproape de stația STV 475. Proprietatea are teren de 375 mp și include 2 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și baie proprie, living spațios cu bucătărie open-space, 2 băi utilate și terasă generoasă. Beneficiază de beci, pod pentru depozitare, încălzire în pardoseală, tâmplărie Salamander cu geam tripan și finisaje premium. Utilități: gaze naturale, curent electric, puț propriu și fosă ecologică. Se predă la cheie. Preț: 135.000 € | Comision 0% | Credit ipotecar acceptat Telefon / WhatsApp: Contactează

Casă individuală de vânzare în Bragadiru, cu 5 camere, 118 mp utili si teren de 400 mp, 4 dormitoare și 3 băi, ideală pentru o familie care își dorește o locuință nouă, spațioasă și confortabilă, într-o zonă în continuă dezvoltare, cu acces facil către oraș. Proprietatea este amplasată la aproximativ 10 minute de școală, grădiniță, stația STB, piață, magazine și Parcul Central, oferind un echilibru foarte bun între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la facilitățile de zi cu zi. Compartimentare: Parter: living, dormitor, bucătărie închisă, baie, depozitare sub scara; Etaj: 3 dormitoare luminoase, 2 băi și balcon; Pod : depozitare; În total, casa dispune de 5 camere, 4 dormitoare, living și 3 băi, fiind potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc camere suplimentare pentru birou, oaspeți sau alte activități. Beneficii și dotări: Încălzire în pardoseală Pod generos pentru depozitare Spațiu de depozitare amenajat sub scară Balcon Parcare in curte Finisaje alese de cumpărător Racordare la toate utilitățile: apă, gaz, energie electrică și canalizare Un avantaj important este posibilitatea de a alege finisajele, astfel încât viitorii proprietari să își personalizeze locuința după propriul stil și preferințe. O alegere excelentă pentru cei care caută o casă nouă de vânzare în Bragadiru, cu spațiu, confort, utilități complete și acces rapid la punctele de interes. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ma contactați !

Vilă individuală în Ghencea, construită în 2026, cu 234 mp și teren de 340 mp. Finisajele din marmură, cele trei dormitoare cu băi și dressinguri proprii și terasa de 45 mp sunt principalele atuuri ale acestei proprietăți. Locuința este dispusă pe parter, etaj și etajul al doilea parțial, cu o compartimentare care oferă spații generoase și intimitate fiecărui membru al familiei. La parter, livingul generos beneficiază de ieșire directă pe terasă. Bucătăria închisă dispune de cămară separată, iar o baie de serviciu și casa scării completează acest nivel. Pardoseala din marmură se continuă pe scări, oferind unitate și eleganță interiorului. Etajul 1 cuprinde două dormitoare, fiecare cu baie și dressing propriu, precum și un balcon. La etajul 2 parțial se află al treilea dormitor, cu baie și dressing propriu, alături de terasa de 45 mp - un spațiu amplu pentru amenajarea unei zone de relaxare în aer liber. Materialele și dotările completează confortul locuinței: * Marmură pe întreaga pardoseală a parterului, pe scări și pe glafurile interioare și exterioare. * Tâmplărie REHAU seria 8000. * Încălzire în pardoseală, cu termostat de ambient în fiecare cameră, și centrală pe gaz. * Aer condiționat. * Balustrade din sticlă securizată fumurie la casa scării și balcon. * Băi echipate cu obiecte sanitare Romstal. * Videointerfon și supraveghere video. Curtea este pavată și împrejmuită, cu poartă motorizată acționată prin telecomandă. Accesul rutier este asfaltat, iar proprietatea este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică, inclusiv alimentare la 380 V. Proprietatea este nouă și gata de utilizare. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală, situată pe Strada Negustorilor, într-un complex privat de case, alcătuit din doar 50 de locuințe individuale, cu acces pe drum privat cu lățimea de 12 metri, oferind un cadru rezidențial liniștit, sigur și bine organizat. Proprietatea se remarcă prin calitatea construcției, atenția acordată fiecărei etape de execuție și materialele premium utilizate. Pentru construcție există documentație foto a etapelor de realizare, iar lucrările au fost urmărite de diriginte de șantier, reprezentând un avantaj important pentru viitorii proprietari. Compartimentare și suprafețe Casa are un regim de înălțime P+pod, o suprafață construită de aproximativ 90 mp și este amplasată pe un teren generos de 430 mp. Parterul este compartimentat astfel: * Living - 19,40 mp * Bucătărie - 13 mp * Dormitor 1 - 19,20 mp * Dormitor 2 - 18,80 mp * Baie - 5,80 mp * Hol - 11 mp Toate utilitatile: canalizare, apa, curent, gaz. Compartimentarea este practică și funcțională, cu spații generoase, potrivite atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc confortul unei case individuale. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă podul, care se întinde pe o suprafață comparabilă cu cea a casei și oferă un spațiu foarte generos pentru depozitare, putând fi organizat pentru depozitarea obiectelor sezoniere, mobilierului, echipamentelor sau altor bunuri. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare. Localizare și facilități Complexul beneficiază de o poziționare foarte bună, cu acces rapid către principalele puncte de interes: * Lidl * Kaufland * Mega Image * Profi * școală generală * grădiniță * after-school * clinică medicală * farmacii * magazine și servicii de proximitate De asemenea, zona beneficiază de transport public către București, asigurând acces facil către oraș. De ce merită văzută? Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă individuală într-un complex privat, cu teren de 430 mp, spații interioare generoase, pod de mari dimensiuni și o construcție realizată cu materiale premium și atenție la execuție. O proprietate ideală pentru o familie care își dorește confortul unei case, liniștea unui complex privat și acces rapid la toate facilitățile necesare. Comision agentie 3 %

Va prupun spre achizitie o casa individuala cu fatada partial ventilata situata in comuna Berceni pe strada Dobreni. Casa dispune de incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu geam tripan si se va preda la cheie cu finisaje Premium alese de dumneavoastra. Pe parter avem living, bucatarie inchisa cu camara, dormitor, baie cu geam si spatiu de depozitare si acces catre curte. Curte libera 280 mp. La etajul 1 avem dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon, inca 2 dormitoare si o baie. Deasupra etajului 1 avem placa de beton turnata si un pod generos pe care il puteti folosi ca si spatiu de depozitare sau il puteti amenaja dupa bunul plac. Accesul se va face automatizat pe drumul privat asfaltat, iluminat stradal, trotuare. Casele vor beneficia de spatii verzi amenajate in fata casei, lumini decorative. Fiecare unitate locativa dispune de 2 locuri de parcare. Complex de 45 case individuale, primele 12 case au termen de predare cu mutare si acte martie 2027. Pretul afisat are TVA incus. In cazul in care se achizitioneaza pe firma pretul va fi de 190.000 Euro. COMISION CUMPARATOR 0. Pentru detalii si vizionare - Iulian o769.03.04.06

Habitat Group Estate are placerea sa va prezinte spre vanzare o vila PREMIUM cu 5 camere tip INDIVIDUALA, P+1E, suprafata utila de 152,68 mp + curte proprie de 557 mp pozitionata excelent in apropierea Splaiului Unirii, toată zona asfaltata si conectata la utilitatile orasului ( apa + canal, gaze naturale si curent electric). Pret PROMOTIONAL : 488.840 Euro TVA inclus. Rezervația naturală Delta Văcărești, școlile internaționale, centrele comerciale (Sun Plaza, AFI Cotroceni) și spitalele private sunt la distanțe foarte mici. Proiectul se adresează familiilor care caută intimitate si accesibilitatea urbană. Aansamblul exclusivist de 39 de vile cu arhitectură contemporană, amplasat în Zona de Sud Bucureștiului, la granița cu Sectorul 4. Proiectul oferă curți private generoase, finisaje premium la alegere și acces rapid pe Șoseaua Olteniței, Complexul rezidential cuprinde 5 tipologii de vile - fiecare cu personalitate arhitecturală distinctă și denumită după un oraș mondial iconic. Suprafețele construite variază între 130 și 170 mp, pe terenuri individuale de 280-550 mp si anume : Tip A (~130 mp, teren 280-350 mp): 290.000-315.000 € + TVA Tip B (~150 mp, teren 350-450 mp): 304.000-415.000 € + TVA Tip C (~140 mp, teren 300-400 mp): 330.000 € + TVA Tip D (~150 mp, teren 400-550 mp): 280.000-330.000 € + TVA Tip E (~170 mp, teren 450-550 mp, premium): 365.000-425.000 € + TVA Vilele sunt livrate cu finisaje premium la alegere, incluzând opțiuni de personalizare a materialelor și culorilor. Fiecare proprietate are curte privată împrejmuită, locuri de parcare individuale și terase generoase. Finisaje premium și curți private Acces rapid la statia de autobuz 223 Descopera acest proiect unde fiecare detaliu este conceput pentru confortul tau. Vile spatioase, design modern si toate facilitatile necesare pentru o viata linistita si relaxanta. Vilele sunt construite cu structura din beton armat si zidarie Ytong (BCA), asigurand o durabilitate excelenta si un mediu de locuit solid si sigur. Proiectul beneficiaza de ferestre tip tripan Salamander, incalzire in pardoseala, centrala termica 24kw pe gaz in condensatie si acoperis tip terasa necirculabil. Fiecare detaliu este gandit pentru a oferi functionalitate si confort sporit. Imobil pretabil pentru locuință de familie. Pozele sunt de prezentare generala a proiectului rezidential. Locatie birou vanzari dezvoltator : strada Postasului nr.29, Sector 3 Program vizionari: Luni - Vineri : 10:00 - 18:00 si Sambata : 10:00 - 14:00 Toate ofertele noastre din sectorul 3 le puteti gasi aici : Recomand vizionarea Bogdan Mavrogheorghe telefon Contactează

De vânzare direct de la proprietar, casă individuală construită în 2021 și finalizată în 2022, situată în Comuna Berceni, zona străzii Macului. Proprietatea se vinde utilată (electrocasnicele mari incluse), are finisaje din lemn masiv, geamuri mari cu multă lumină naturală și o curte maturizată și amenajată în detaliu. Date Tehnice și Suprafețe: Regim înălțime: P + 1E (ridicată cu 45 cm de la cota terenului) Suprafață teren: 409 mp Curte liberă: ~300 mp, amenajată complet cu gazon, flori, o magnolie și alee de acces cu arcade de trandafiri. Zona de livadă și grădină: Pomi fructiferi (meri și pruni columnari/pitici, cais, păr, smochin), zonă de fructe de pădure (zmeură albă, mure, căpșuni) și spațiu de 25 mp optimizat pentru grădină de legume. Suprafață la sol: 100 mp (din care 76,43 mp locuință și 23,12 mp terasă acoperită cu pergolă) Suprafață desfășurată: 186,9 mp Structură & Zidărie: Beton armat și cărămidă Porotherm 25 cm, izolată cu polistiren de 10 cm. Izolație pod: Spumă poliuretanică, iar între etaj și pod vată minerală de 100 mm cu folie de aluminiu. Certificat energetic: Clasa A, Nota 100 Tâmplărie: PVC Gealan cu 5 camere, geam termopan Low-E. Compartimentare și Dotări: Parter: Sufragerie (mobilată parțial): Canapea mare și masă din lemn de mango. Bucătărie (mobilată și utilată) : Blat de lucru și masă din lemn masiv de stejar. Dotări: frigider side-by-side Samsung, mașină de spălat vase, plită pe gaz, două cuptoare (electric și gaz), centrală termică Ferroli. Dormitor / Birou Baie parter: Include mașina de spălat rufe și stația de filtrare, dedurizare și sterilizarea apei. Scări: Trepte acoperite cu lemn masiv de stejar. Etaj: 1 Dormitor Matrimonial: Cu baie proprie (duș stand-in) și dressing room mobilat. 2 Dormitoare în oglindă: Unul este complet mobilat. Baie pe hol: Dotată cu cadă. Utilități și Infrastructură: Apă: Puț propriu cu stație de dedurizare și sistem de osmoză. Canalizare: Fosă vidanjabilă. Utilități active: Contracte la zi pentru electricitate și gaze. Strada: Cu iluminat public și asfalt frezat. Localizare și Distanțe: 2 minute de mers pe jos până la Shop & Go. 8 minute de mers pe jos până la stația de autobuz. 5 minute cu mașina până la Lidl, Mega Image, Carrefour si farmacii. Preț: 225.000 euro (TVA inclus) Vânzare directă, fără intermediari sau comisioane de agenție. Acte la zi, se acceptă credit bancar. Vizionări cu programare telefonică.

Aceasta proprietate reuneste linistea unei comunitati formate, confortul unei curti generoase si accesul rapid catre facilitatile urbane. Amplasata intr-o zona aerisita de case construite in jurul anului 2007, proprietatea se distinge printr-o comunitate excelenta, vecini de calitate si un grad ridicat de siguranta. Este cadrul ideal unde siguranta familiei si confortul spatiului tau se impletesc firesc. Detalii Suprafete & Teren: Suprafata utila desfasurata: 145 mp (Compartimentare ideala pentru o familie) Suprafata teren: 330 mp (Curte libera generoasa pentru relaxare, gradina sau loc de joaca) • Amprenta la sol: ~70 mp Compartimentare PARTER (Zona de zi & Utilitate): Living spatios si luminos, bucatarie ideala pentru momentele in familie, camera tehnica, garaj integrat si iesire directa pe o terasa primitoare - locul perfect pentru cafeaua de dimineata. ETAJ (Zona de odihna): 3 dormitoare primitoare (perfecte pentru parinti si copii), baie completa si un hol de distributie. Utilitati Complete (Gata de Mutare): Casa este conectata la toate retelele edilitare ale orasului: gaze naturale, apa curenta si canalizare. Locatie & Facilitati in Zona: Transport public: Statia de autobuz se afla chiar la capatul strazii (acces facil spre Bucuresti). Magazine si puncte comerciale,strada linistita ferita de trafic, ideala pentru siguranta copiilor. Negociabil.

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, finalizată în 2020, situată în Afumați, pe strada Teiului nr. 8, într-o zonă liniștită, pe stradă privată, cu acces rapid către Centură și Autostrada A0. Caracteristici proprietate Teren: 600 mp Suprafață utilă: 115 mp Amprentă la sol: 78 mp 4 camere 3 dormitoare 2 băi Parter + etaj + pod 2 balcoane 2 locuri de parcare în curte Grădină proprie generoasă Casă mobilată și utilată complet Construcție finalizată în 2020 Dotări și finisaje Centrală termică proprie Curent trifazic Geamuri tripan Parchet din bambus, 11 cm grosime Apă Gaze Canalizare Electricitate disponibilă pe stradă Poziționare Proprietatea beneficiază de o amplasare foarte bună pentru cei care își doresc liniștea unei case, dar și acces rapid către București și principalele căi de transport. Casa este amenajată modern și poate fi locuită imediat, fără investiții suplimentare. Acces rapid către Centură Aproape de Autostrada A0 Stradă privată și zonă liniștită Curte generoasă, ideală pentru familie, relaxare și activități în aer liber Curte și exterior Terenul de 600 mp oferă suficient spațiu pentru o grădină generoasă, zonă de relaxare, loc de joacă sau alte amenajări după preferințe. În curte există două locuri de parcare. Preț: 200.000 € Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați!

Vă propun spre vânzare o casă individuală situată în Comuna Berceni, amplasată pe un teren de 370 mp, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces facil către București. Casa este dispusă pe parter și etaj și are o compartimentare practică, potrivită pentru o familie. Parter: hol de acces; living spațios; bucătărie; baie. Etaj: 3 dormitoare; baie. Locuința oferă în total 4 camere și 2 băi, cu spații bine organizate și o separare eficientă între zona de zi și zona de odihnă. Un avantaj important este faptul că viitorul proprietar poate alege finisajele, astfel încât casa să fie personalizată în funcție de propriile preferințe și stil. Prețul proprietății este de 179.000 euro, iar casa se predă finisată. Termenul estimat de finalizare este de aproximativ 3 săptămâni de la primirea finisajelor. Detalii principale: casă individuală; 4 camere; 2 băi; teren 360 mp; dublu front stradal; finisaje la alegerea cumpărătorului; predare finisată; preț: 179.000 euro. Proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc o casă nouă în Comuna Berceni, cu teren generos, poziționare avantajoasă și posibilitatea de a personaliza finisajele înainte de finalizare. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

ODA ESTATES - VILĂ INDIVIDUALĂ AFUMAȚI | CONSTRUCȚIE 2026 ODA Estates vă propune spre vânzare o vilă individuală cu 4 camere, situată în zona centrală a orașului Afumați, ideală pentru o familie care își dorește o casă nouă, construită cu atenție la structură, izolație, instalații și confort. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 100 mp, este amplasată pe un teren de 364 mp și dispune de 3 dormitoare, living, bucătărie, 2 băi și terasă de aproximativ 10 mp. PREȚ 150.000 € - varianta FĂRĂ FINISAJE 175.000 € - varianta CU FINISAJE Cumpărătorul poate astfel alege varianta de 150.000 €, pentru a realiza finisajele conform propriilor preferințe, sau varianta de 175.000 €, cu finisajele incluse. STRUCTURĂ ȘI CONSTRUCȚIE Casa este construită în 2026, cu structură și materiale atent alese: • construcție din cărămidă; • armătură cu fier FE 12 și FE 14; • beton B350; • termosistem cu polistiren de 15/10 cm; • izolație cu lână de lemn de 20 cm; • pod aerisit și utilizabil, prevăzut cu podină OSB de 20 mm; • acoperiș din tablă Wetterbest de 0,5 mm; • piatră decorativă pe fațadă. TÂMPLĂRIE ȘI FINISAJE Proprietatea beneficiază de: • tâmplărie Salamander cu geam tripan de 44 mm și 3 garnituri; • pardoseală SPC de 8 mm, în varianta finisată; • uși din lemn; • plintă din duropolimer; • glafuri din granit la interior și exterior; • prize modulare Gewiss; • spoturi integrate în streașină. CONFORT ȘI INSTALAȚII Casa este proiectată pentru confort pe tot parcursul anului: • centrală Buderus de 30 kW; • încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață; • instalație pentru aer condiționat; • alimentare cu gaz; • apă curentă; • canalizare; • curent trifazic cu putere de 25 kW. Instalația electrică este realizată cu cablu ignifugat și siguranțe Noark. În plus, proprietatea este pregătită pentru tehnologiile moderne: • cablaj pregătit pentru camere de supraveghere; • priză pentru încărcarea mașinii electrice; • instalație electrică pregătită pentru montarea panourilor fotovoltaice. CURTE ȘI PARCARE Exteriorul este gândit pentru a completa confortul casei: • curte amenajată cu beton amprentat, gazon și tuia; • iluminat ambiental exterior; • gard din șipcă metalică; • drum de servitute cu o lățime de 6 metri; • 2 locuri de parcare în fața porții + 1 loc de parcare în curte. PE SCURT Vilă individuală - construcție 2026 Aproximativ 100 mp utili Teren 364 mp 2 dormitoare + living 2 băi Încălzire în pardoseală Curent trifazic 25 kW 3 posibilități de parcare Pregătire pentru panouri fotovoltaice Priză pentru încărcare auto electrică Pregătire pentru sistem de supraveghere Preț fără finisaje: 150.000 € Preț cu finisaje: 175.000 € O proprietate potrivită pentru cei care nu caută doar o casă nouă, ci pun accent și pe calitatea construcției, eficiență, confort și dotări moderne. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ODA Estates - proprietatea potrivită, prezentată corect.