Σπίτια προς πώληση - Ilfov

Pinwell Realty va ofera spre vanzare o vila individuala, ideala pentru o familie care adora natura si aerul curat, amplasata in Nordul Bucurestiului, inconjurata de lacuri si padure. Vila idividuala are un regim de inaltime P+1E si este amplasata intr-o zona foarte linistita. Aceasta este pozitionata in Corbeanca - Petresti, la cateva minute distanta puteti regasi, DN1 Value Center, complexul Moara Corbeanca (restaurante, cafenele, farmacii, curatatorie haine, laborator analize medicale, etc.), Mega Image, gradinite si scoli, atat de stat cat si private si transport in comun. Vila este construita pe un teren cu o suprafata de 560 mp, are o suprafata utila desfasurata de 155 mp. Constructia beneficiaza de toate utilitatie, energie electrica, internet / cablu TV, gaze naturale, canalizare si apa curenta. Casa este bine compartimentata, avand un total de 5 camere, din care 1 birou/ dormitor, 3 dormitoare, un living spatios, o bucatarie inchisa, 3 bai, o camera tehnica/ camara, beci, o gradina, un foisor o terasa si 4 locuri de parcare exterioare. La parter vila dispune de o bucatarie inchisa (9,97 mp), un living (36,48 mp), un birou/dormitor ( 9 mp), o baie (4,20 mp), camera tehnica (3,58 mp), hol (10, 59 mp). La etaj vom regasi, un dormitor matrimonial (13,23 mp) cu dressing (7,29 mp) si baie proprie (5.50 mp), plus doua dormitoare ( 16,91 mp respectiv 13,35 mp) care beneficiaza de o baie comuna (6,21 mp) si un hol ( 6,21 mp) care face accesul catre dormitoare, spalatorie (3,67 mp). Gradina este amenajata cu vegetatie matura, un foisor (16 mp), un loc ideal unde te poti relaxa alaturi de cei dragi, o terasa acoperita (aprox. 30 mp), oanga terasa regasim o zona amenajata special pentru gratar construit din caramida. Detalii tehnice: - construita pe cadre de beton armat; - caramida (peretii interiori/ exterior); - termoizolatie exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm; - tamplaria PVC Gealan S9000, profil clasa A, cu 6 camere, gema tripan cu protectie solra; - sistemul de incalzire este realizat prin pardoseala la parter si incalzire prin clasica Purmo (calorifer) la etaj; - centrala termica Vissmann Vitodens in condensare, de 31 kW; - instalatii termice si sanitare realizate din PEX si PPR: - sistem de alarma. Vila se vinde complet mobilata si utilata. Vila prezentata ofera o experienta distincta a unui camin ideal, situat intr-un mediu sigur si armonios, unde linistea si verdeata contribuie la o viata confortabila alaturi de familia dumneavoastra. Daca doriti mai multe detalii sau doriti sa programati o vizionare, nu ezitati sa ma contactati. Pinwell Realty este aici pentru a va asista in achizitia casei de vis!

Teren intravilan in Sintesti, Vidra cu suprafata totala de 2312mp, deschidere 22,8ml, situat intr-o zona linistita,langa sectia de politie, aproape de scoli, cabinete medicale, acces facil de la strada principala.Magazine alimentare Penny, Mega image etc. Transport public -linia de autobuz 420 Constructii existente-casa din caramida+ anexa, curent electric, fantana, celelalte utilitati trase la poarta. Casa necesita unele renovari, dar este locuibila, oferind posibilitatea viitorului propietar de a-si amenaja spatiul dupa cum doreste. Terenul este tratat doar cu ingrasamant natural, pomi fructiferi, schela metalica solar. Zona in dezvoltare aproape de Bucuresti. Toate actele necesare vanzarii -intabulare, cadastru, certificat energetic etc. Nr.contact - 07******64 07******45

**Casă tip duplex în Otopeni - Zona Odăi | 136 mp utili | Curte proprie 226 mp** - 5 camere - bucătărie separată - 3 bai - centrala proprie electrică Descoperă o locuință amplasată într-un cartier liniștit din zona Odăi, Otopeni, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către București. Proprietatea face parte dintr-un duplex, însă fiecare unitate se vinde separat, oferind independență și curte proprie. Cu o suprafață utilă de 136 mp, locuința este dispusă pe **Parter + Etaj + Mansardă**, oferind un spațiu generos și bine compartimentat pentru întreaga familie. Terenul liber de 226 mp permite amenajarea unei grădini, a unei terase sau a unui loc de joacă. Locația reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje: casa se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos de viitoarea stație de metrou și beneficiază de acces rapid către Băneasa, Aeroportul Otopeni și principalele zone de interes din nordul Capitalei. În același timp, cartierul este ferit de zgomotul orașului și al avioanelor, oferind un mediu liniștit și relaxant. O alegere excelentă pentru familii sau pentru cei care își doresc o locuință spațioasă într-o zonă în continuă dezvoltare.

Casă individuală de vânzare Facilități zona : Școala Americană Supermarketuri Benzinărie Utilitati gaz, curent, apa si canalizare. -tâmplărie salamander green evolution 76 cu bagheta warm edge -termosistem caparol dalmatina -parchet triplustratificat Itlas Italia -ceramica Florim Italia -sanitare Jee-o, Dalet -încălzire pardoseala -calorifere Brem, Irsap -usa metalică intrare Maco -uși interioare filomuro -iluminat inteligent livolo

Va propunem spre vanzare o casa individuala moderna si eficient compartimentata, ideala pentru o familie care isi doreste confort, spatiu si intimitate, intr-o proprietate bine dimensionata pentru nevoile vietii de zi cu zi. Casa dispune de o suprafata utila de 109 mp si este amplasata pe un teren generos de 410 mp, oferind un echilibru foarte bun intre spatiul interior si curtea proprie. Compartimentare Living generos si luminos Bucatarie functionala 3 dormitoare confortabile Dormitor matrimonial cu baie proprie Baie suplimentara Holuri si spatii de circulatie bine organizate Dotari si confort Incalzire in pardoseala pentru un confort termic ridicat Tamplarie cu geam tripan pentru izolatie termica si fonica eficienta Compartimentare practica si moderna Spatii luminoase si bine proportionate Constructie gandita pentru confortul unei familii Utilitati Gaz natural Curent electric Apa din put forat Fosa ecologica Curte si exterior Terenul de 410 mp ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, a unei gradini, a unei terase sau a unui loc de joaca pentru copii. Prin suprafata generoasa, compartimentarea eficienta si dotarile moderne, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa confortabila, cu 3 dormitoare, 2 bai si dormitor matrimonial cu baie proprie, pregatita sa devina caminul perfect pentru o familie. Comision 0% pentru cumparator! Broker bancar GRATUIT - oferim consultanta pentru identificarea si obtinerea celei mai avantajoase solutii de finantare. Vizionari disponibile inclusiv in weekend! Pentru detalii si programarea unei vizionari:

VILA DUPLEX | LANGA SCOALA AMERICANA | 4 DORMITOARE Va prezentam spre vanzare o vila tip duplex, situata in Mobexpert Homes, un complex rezidential de vile P+1E+M construit in anul 2023, in zona Pipera, in imediata apropiere a American International School of Bucharest (AISB). Proprietatea ofera o compartimentare functionala, spatii generoase si o gradina privata, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste proximitate fata de scolile internationale si acces rapid catre principalele puncte de interes din nordul Bucurestiului. Parterul este dedicat zonei de zi si cuprinde living cu zona de dining si acces catre terasa si gradina, bucatarie open-space complet mobilata si utilata, grup sanitar si camera tehnica. Etajul 1 este compartimentat in doua dormitoare, fiecare beneficiind de baie proprie. Mansarda completeaza proprietatea cu alte doua dormitoare si o baie care integreaza si zona de spalatorie. Vila se inchiriaza partial mobilata, oferind viitorilor chiriasi flexibilitatea de a personaliza spatiile in functie de propriile preferinte. Proprietatea beneficiaza de terasa si gradina privata, 2 locuri de parcare dedicate, precum si pregatire pentru instalarea unei statii de incarcare pentru masina electrica. Pozitionarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietatii, oferind acces facil catre American International School of Bucharest, British School of Bucharest si Olga Gudynn International School, precum si catre Jolie Ville, Baneasa Shopping City, Pipera Plaza, Lidl, Mega Image, restaurante, cafenele si centre de fitness. Casa se inchiriaza mobilata Vizionarea proprietatii se face pe baza semnarii unui acord de vizionare. Pentru serviciile de intermediere se percepe comision. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Persoanele juridice eligibile achită doar prețul de 285.000 EUR, fără plata efectivă a TVA-ului, prin aplicarea mecanismului de taxare inversă, conform prevederilor legale. pret cu tva inclus: 344.850 euro Otopeni Villas este un proiect rezidențial premium situat pe Strada Oașului nr. 54, Otopeni, la doar 450 m de viitoarea stație de metrou M6 - Bruxelles. Ansamblul include 6 vile moderne P+1, concepute pentru confort, eficiență energetică și un stil de viață exclusivist. Fiecare vilă este dotată cu tehnologii smart și pompe de căldură eficiente, care utilizează energia regenerabilă a pământului, oferind costuri reduse pentru încălzire și un consum optim de energie. Localizarea excelentă asigură acces rapid către principalele puncte de interes: Aeroportul Henri Coandă, centre comerciale, școli, restaurante și zone de recreere. Vila Nr. 3 Vilă premium P+1 Suprafață utilă interioară: 134.7 mp Terasă parter: 22.6 mp Rooftop panoramica: 70.3 mp Suprafață totală utilă: 231 mp Teren: 189 mp Rooftop-ul spectaculos de 65 mp oferă o terasă panoramică ideală pentru relaxare, dining outdoor sau amenajarea unui spațiu lounge privat. Fără comision. Fără agenție. Fotografiile, randările și informațiile prezentate au caracter exclusiv informativ și sunt utilizate cu titlu de prezentare. Dezvoltatorul își rezervă dreptul de a modifica specificațiile, finisajele, compartimentările sau alte detalii fără notificare prealabilă. Pot exista diferențe între imagini și produsul final executat. Eventualele erori sau omisiuni nu atrag răspunderea dezvoltatorului.

Va prezentam o vila individuala cu 4 camere, P+1, constructie 2023, complet mobilata, situata in Otopeni, zona Ferme. De aici ajungeti in cateva minute la Aeroportul Henri Coanda, la zona comerciala Baneasa si la DN1. Casa este construita pe un lot propriu de 330 mp, fara pereti comuni cu vecinii, si ofera intimitatea unei locuinte single intr-un cartier nou, linistit, cu facilitati in interiorul ansamblului. Locuinta se preda mobilata si este gata de mutare. Compartimentare Parter: living cu zona de dining, cu iesire pe terasa acoperita bucatarie hol cu scara interioara baie terasa acoperita in spate Etaj: dormitor matrimonial dormitor cu baie proprie si acces la balcon dormitor Suprafete Suprafata utila: 116,22 mp Suprafata construita: 145,14 mp Teren: 330 mp Dotari complet mobilata centrala termica proprie, incalzire prin calorifere aer conditionat utilitati: curent, apa, canalizare, gaze CATV si internet fibra optica poarta culisanta automata curte amenajata, cu gazon si zona decorativa la intrare platforma betonata pentru 2 autoturisme Ansamblul locuri de joaca pentru copii teren de sport zone verzi amenajate statie de transport in comun la intrarea in complex Pentru detalii si programarea unei vizionari, va asteptam cu drag!

REMAX vă propune spre vânzare o casă modernă, finalizată în 2022, situată în Bragadiru, în zona Cartierului Independenței. Cu o suprafață utilă de 100.5 mp și un teren de 270 mp, această proprietate oferă un spațiu generos și confortabil. Anul contructiei 2022, structura beton si BCA Avantaje suplimentare: • Echipată cu aer condiționat • Include frigider, hotă și mașină de spălat vase -BUCATARIE MOBILATA SI UTILATA COMPLET Complexul de case beneficiaza de loc de joaca/relaxare pentru copii si adulti. În apropiere se află MegaImage, Market Froo, PROFI și Cartierul Verde, oferind acces facil la diverse facilități. Prețul este de 216.000 EUR, negociabil. Nu ratați ocazia de a viziona această proprietate!

Vă propunem spre vânzare o casă individuală, cu o suprafață utilă de 150 mp și teren de 200 mp. Compartimentare: Parter:

Vă propunem spre vânzare o casă P+1+M, situată într-un complex rezidențial. Casa se predă complet finisată, cu excepția mansardei, care se predă ca spațiu liber și necompartimentat. Parter: • Living spațios, cu ieșire directă în curte • Bucătărie open space, cu posibilitate de închidere • Baie cu duș Etaj: • 2 dormitoare • Baie Mansardă: • Spațiu liber, necompartimentat • Se poate compartimenta în funcție de nevoile dumneavoastră. Dormitoare, birou, dressing, zonă de relaxare sau spațiu de depozitare Proprietatea se află în apropierea stațiilor STB, magazinelor și altor puncte de interes necesare vieții de zi cu zi. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, sunați la numărul de telefon din anunț.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală, construită integral pe parter, situată în Bragadiru, într un complex rezidențial format din 46 de case. Compartimentarea este potrivită pentru o familie: • 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie • Living spațios • Bucătărie open space, cu posibilitatea de a fi închisă • 2 băi • Curte proprie • Casă individuală, fără pereți comuni cu alte proprietăți Complexul este amplasat într o zonă cu acces rapid către magazine, stații STB și facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Preț: 170.000 € Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Vă propunem spre vânzare o casă cu,compartimentare generoasă și acces direct din stradă principală. Proprietatea dispune de: • 155 mp construiți • 250 mp curte • 3 dormitoare • 3 băi • Living • Bucătărie open space • Dressing • Pod • Încălzire în pardoseală • Tâmplărie Rehau • Toate utilitățile • Garduri din beton • Deschidere la 2 străzi • Finisaje la alegere Preț la alb: 194.000 € Preț la cheie: 200.000 € Există posibilitatea achitării în 12 luni, cu avans de 50%. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Afumati Casa 4 camere parter la sosea teren 800 mp ideal afacere. Imobilul se afla la intare in Afumati dinspre Bucuresti, casa este construita din caramida cu 4 camere pe un teren de 800 mp. Terenul are deschidere la Soseaua Principala si o alta iesiere in strada paralela aceste sosele. Casa este formata din Living, 3 Dormitiare, 2 Holuri, 1 bucatarie si o baie, adiacent are construit o buvatarie de vara si un garaj cu pivnita. Casa are toate utilitatile si dispune de incalzire pe centrala cu gaze si sobe cu lemne. Imobilul este ideal pt Sediu de firma,Shoowroom, Spatiu de productie etc

Ioana Manea • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Dobroiesti Context urban | Dobroești - Strada Progresului Proprietatea este amplasată central, în Dobroești, pe strada Progresului, într-o poziție care combină accesibilitatea urbană cu un element natural rar întâlnit: deschiderea directă către lac. Terenul are o suprafață generoasă de 1.070 mp și beneficiază de o deschidere de aproximativ 21 ml la strada Progresului, precum și de o deschidere de aproximativ 17 ml la lac. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, ceea ce contribuie la flexibilitatea scenariilor de utilizare și dezvoltare. Proprietatea | Casă și anexe Pe teren este amplasată o casă parter cu 4 camere, cu o suprafață desfășurată locuibilă de aproximativ 120 mp. Proprietatea include, de asemenea, anexe, suprafața construită cumulată a casei și anexelor fiind de aproximativ 325 mp. Configurația actuală permite utilizarea proprietății atât ca reședință, cât și ca punct de plecare pentru un proiect de dezvoltare adaptat caracteristicilor terenului și reglementărilor urbanistice aplicabile. Deschidere la lac Unul dintre principalele elemente diferențiatoare ale proprietății este deschiderea de aproximativ 17 ml la lac. Relația directă cu apa oferă terenului un caracter aparte și creează oportunități pentru dezvoltarea unui concept care să valorifice poziționarea și perspectiva către lac. Teren | 1.070 mp Suprafața de 1.070 mp oferă un potențial important de utilizare și dezvoltare. Terenul beneficiază de: • Suprafață totală - 1.070 mp • Deschidere la strada Progresului - 21 ml • Deschidere la lac - 17 ml • Toate utilitățile disponibile • Construcții existente - casă și anexe, 325 mp construiți Potențial urbanistic Conform reglementărilor urbanistice menționate în documentația proprietății, PUG-ul actual permite construirea până la P+2E. Acest aspect conferă proprietății un potențial suplimentar pentru un viitor proiect de dezvoltare, sub rezerva respectării tuturor indicatorilor urbanistici, retragerilor și condițiilor aplicabile terenului. Documentație | Prezentare Pentru o evaluare cât mai clară a proprietății, prezentarea include fotografii ale proprietății și releveul, care permit analizarea configurației existente și a construcțiilor actuale. Poziționare O proprietate cu un profil aparte, definită de suprafața de 1.070 mp, poziționarea centrală în Dobroești, frontul stradal de 21 ml și, în mod special, deschiderea de 17 ml la lac**. Casa parter de 120 mp locuibili și anexele existente, cu o suprafață construită cumulată de aproximativ 325 mp, completează proprietatea actuală. Potențialul urbanistic indicat de P+2E conform PUG actual, împreună cu dimensiunea terenului și poziționarea la lac, transformă această proprietate într-o oportunitate interesantă atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru analiza unui viitor proiect de dezvoltare.

O casă frumoasă, într-un complex rezidențial liniștit și securizat, cu teren propriu, curte, terasă și spațiu verde - o alternativă reală la apartament, fără compromisurile specifice vieții la bloc. În zona centrală din Chiajna, într-un complex de case individuale și duplexuri, cu acces controlat prin barieră și vecini civilizați, vă propunem spre vânzare această casă individuală, bine construită, relativ nouă și foarte bine optimizată pentru viața de familie. Unul dintre principalele sale avantaje este faptul că, deși vorbim despre o proprietate cu preț de apartament, beneficiile sunt cele ale unei case: - teren propriu, curte, spațiu verde, terasă, acces auto și intimitate. Casa beneficiază de teren liber, amenajat cu gazon, și o terasă închisă de aproximativ 9 mp, conectată direct cu zona de zi. Din living se face accesul către terasă și mai departe către curte, creând o continuitate foarte plăcută între interior și exterior. Curtea permite amenajarea unei zone de relaxare, barbeque, spații de depozitare, zonă verde pentru copii, mobilier exterior sau zonă de dining. Un avantaj important este și deschiderea generoasă către strada secundară de acces, care permite, dacă se dorește, accesul auto și în interiorul proprietății. În prezent există parcare chiar în fața casei, astfel că terenul poate rămâne exact așa cum este astăzi - verde, aerisit și plăcut. Casa face parte dintr-un complex rezidențial ferit de traficul și agitația bulevardului principal. Accesul se face prin barieră, iar configurația complexului oferă un cadru plăcut de comunitate și siguranță. Este genul de proprietate în care diferența nu o face doar casa în sine, ci și ceea ce o înconjoară: liniște, vecini de bună calitate și un cadru potrivit pentru o familie. Compartimentare - P + 1 + pod / Casa este dispusă pe parter, etaj și pod, acesta din urmă oferind un spațiu suplimentar util pentru depozitare. La parter regăsim hol de acces, grup sanitar de aproximativ 5 mp, scară interioară, bucătărie generoasă de peste 11 mp și cameră de zi cu acces direct către terasa închisă și curte. Livingul și bucătăria formează zona centrală a casei, iar legătura directă cu terasa și curtea este unul dintre elementele care dau proprietății un caracter foarte plăcut de casă. La etaj se află 3 dormitoare, un grup sanitar generos (8mp) și accesul către pod. Compartimentarea este potrivită/ideală pentru o familie cu doi copii. Construcția este realizată integral din cărămidă și beton, iar casa prezintă astăzi un aspect foarte sănătos. Actualii proprietari au adus mai multe îmbunătățiri importante după achiziție: - sistem de alarmă cu abonament și intervenție, închiderea terasei, finisaje interioare de bună calitate, mobilier practic și de bun gust, precum și optimizarea spațiilor existente. Proprietatea poate fi preluată mobilată și utilată, ceea ce permite unei familii să se mute într-un spațiu deja pregătit pentru locuire. Este o soluție potrivită pentru o familie care își dorește mai mult decât un apartament, fără să intre însă în bugetele necesare pentru o casă individuală dintr-o zonă rezidențială consacrată. Situația juridică este clară, documentația este pregătită pentru vânzare, iar proprietatea poate fi achiziționată atât din surse proprii, cât și prin credit bancar. Un detaliu relevant: și actualii proprietari au achiziționat proprietatea prin credit ipotecar. Vizionările se pot programa cu minimum o zi în avans, în funcție de disponibilitatea actualilor proprietari. Vă recomandăm să analizați fotografiile, turul video și schițele de compartimentare prezentate în anunț pentru a vă face o imagine cât mai clară asupra casei și a spațiilor existente. Broker exclusiv - Florin Toma - Contactează

Vă propunem spre vânzare o vilă individuală spațioasă, finalizată, finisata modern, situată pe Intrarea Castanilor, Dragomirești-Vale, într-o zonă rezidențială de case. Construită în anul 2010, proprietatea este amplasată pe un teren de 807 mp format din 2 loturi ( 350mp + 457 mp ), cu o deschidere generoasă de 36 ml, și oferă aproximativ 255 mp utili și 335 mp construiți desfășurați. Casa este realizată pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, este izolată exterior cu sistem AMVIC de 10 cm, cu densitate mărită și se vinde complet mobilată și utilată, conform fotografiilor. COMPARTIMENTARE Parter: living generos cu zonă de luat masa; bucătărie; dormitor; baie; cameră tehnică. Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie; încă 3 camere, dintre care una este amenajată în prezent ca spălătorie/dressing și poate fi transformată în dormitor; baie; balcon deschis de aproximativ 10 mp. Mansardă: birou; terasă închisă de aproximativ 70 mp, un spațiu generos care poate fi utilizat ca zonă de relaxare, socializare, sau spațiu suplimentar pentru familie. Proprietatea oferă astfel 5 dormitoare, un birou, living, bucătărie și 3 băi, fiind potrivită pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc camere suplimentare pentru oaspeți, birou sau activități personale. CURTE ȘI SPAȚII EXTERIOARE Terenul de 807 mp oferă o curte generoasă și multiple posibilități de utilizare. În exterior sunt amenajate: zonă de grătar; foișor; garaj pentru 1 mașină, cu beci; garaj separat pentru 3 mașini; locuri suplimentare de parcare în curte; spații verzi și zone pentru relaxare; Un avantaj important al proprietății îl reprezintă deschiderea de 36 ml, care oferă o bună proporție a terenului și facilitează accesul și parcarea mai multor autoturisme. DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI Casa beneficiază de: centrală termică proprie pe gaz; încălzire prin calorifere; aparate de aer condiționat în aproape toate camerele; energie electrică trifazică; racordare la apa canalizare. Accesul către proprietate se realizează printr-un drum de servitute cu lățimea de aproximativ 4 metri, dreptul de acces fiind înscris în acte. Proprietatea este intabulată, iar construcția este finalizată. UN PLUS IMPORTANT: SPAȚIUL ȘI FUNCȚIONALITATEA Casa a fost gândită pentru o familie care are nevoie de spațiu atât în interior, cât și în exterior. Cei aproximativ 255 mp utili, terenul de 807 mp, cele 5 dormitoare, biroul, cele 3 băi, terasa închisă de 70 mp și garajele pentru până la 4 autoturisme oferă un nivel ridicat de funcționalitate. Terasa generoasă de la mansardă poate deveni unul dintre punctele forte ale proprietății, putând fi amenajată ca lounge, sală fitness, spațiu pentru hobby-uri sau zonă de socializare. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, conform fotografiilor. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Există proprietăți pe care le cumperi pentru suprafață și există proprietăți pe care le alegi pentru stilul de viață pe care îl oferă. Această vilă face parte din a doua categorie. Situată pe Strada Ogorului, în cadrul ansamblului exclusivist Regal Residence Corbeanca, format din doar 4 vile premium, proprietatea oferă intimitate, liniște și un mediu ideal pentru familiile care își doresc să locuiască aproape de natură, fără a renunța la confortul urban. Ansamblul este amplasat în imediata vecinătate a pădurii și beneficiază de peste 800 mp de spații comune amenajate cu pavaj și zone verzi, unde copiii se pot juca în siguranță și pot crea legături într-o comunitate restrânsă și selectă. Teren aferent proprietății: 700 mp COMPARTIMENTARE Terasă acoperită la intrare - 4 mp Hol de acces - 7,5 mp Living cu bucătărie open-space - 36 mp Dormitor matrimonial - 22,5 mp Baie matrimonială - 6,5 mp Dormitor secundar - 19 mp Baie proprie - 6,5 mp Dormitor 3 - 16 mp Baie comună - 4,4 mp Terasă acoperită - 24 mp Terasă descoperită - 16 mp Locuința impresionează prin spațiile generoase, luminozitatea naturală și legătura permanentă cu exteriorul. Terasele ample permit amenajarea unor zone de relaxare, dining sau lounge, oferind o experiență de locuire specifică unei proprietăți premium. Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare proprii, amplasate în interiorul ansamblului, chiar lângă vilă, oferind confort și acces facil pentru proprietari. În plus, ansamblul dispune de încă 6 locuri de parcare destinate vizitatorilor, amplasate în fața complexului, un avantaj important pentru familiile care primesc frecvent oaspeți sau pentru întâlniri de familie și evenimente. Astfel, problema parcării este complet eliminată, atât pentru proprietari, cât și pentru invitații acestora. LOCALIZARE EXCELENTĂ Corbeanca este una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei, preferată de familii datorită aerului curat, proximității față de pădure și accesului rapid către București. Puncte de interes în apropiere: Pădurea Corbeanca Parcuri și zone de agrement DN1 și acces rapid către București Aeroportul Internațional Henri Coandă Therme București Centre comerciale și supermarketuri Educație: Anastasia Gradinita si școală Olga Gudynn International School British School of Bucharest American International School of Bucharest Mark Twain International School Grădinițe și școli private din Corbeanca și zona de nord Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru familiile care caută mai mult decât o casă: un mediu sigur pentru copii, o comunitate restrânsă, natură, spațiu și confort premium. - Fotografiile și informațiile prezentate au caracter informativ. Ne rezervăm dreptul de a exista eventuale erori, omisiuni sau modificări fără notificare prealabilă.

CASA INDIVIDUALA IN STIL MEDITERANEAN - COMUNA BERCENI * Suprafata utila: 108 mp * Teren: 386 mp * Compartimentare: 4 camere * 2 bai, inclusiv baie matrimoniala * Incalzire in pardoseala * Ferestre tripan, pentru confort termic si fonic * Living spatios si luminos * Curte generoasa, ideala pentru gradina, foisor sau zona de relaxare * Design mediteranean, finisaje elegante * Situata intr-o zona linistita, cu acces facil la scoli, magazine si mijloace de transport BENEFICII: * Comision 0% * Broker bancar gratuit * Vizionari inclusiv seara si in weekend

Vilă individuală modernă cu finisaje de înaltă calitate Vilă individuală constructie 2024, finisaje premium din marmură și granit. Imobilul dispune de o suprafață totală de 168 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 630 mp, ideal pentru familie Caracteristici generale ale proprietății: - Structură solidă, realizată pe cadre de beton și cărămidă - P 1 Pod, cu un plan de compartimentare inteligent gândit pentru confort maxim - Încălzire în pardoseală, alimentat cu pompă de căldură, pentru eficiență energetică și confort termic - Racordata la rețeaua publică de apă și canalizare, fără fosa septică Compartimentare și spații interioare: - 5 camere spațioase, inclusiv 4 dormitoare și 3 băi, pentru confort și intimitate - Parter: hol de primire, dormitor sau birou, baie, living luminos și bucătărie modernă, cu ieșire pe terasa acoperită de 25 mp - Etaj: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, balcon, două dormitoare suplimentare cu baie comună, precum și spațiu de depozitare în pod, accesibil prin chepeng Detalii tehnice și finisaje: - Construcție din cărămidă Porotherm Robust de 25 cm, fundație de 1.20 m, acoperiș din tablă Lindab - Tâmplărie PVC Salamander Bluevolution 92, cu 7 camere tripan și sticlă de 52 mm pentru izolare termică excelentă - Sistem de încălzire premium TECE în pardoseală, cu circuite pentru panouri solare, pompă de căldură și încărcare pentru mașină electrică - Izolație exterioară cu vată minerală de 10 cm, finisaje moderne și durabile în întreaga locuință - Peste etaj exista placa de beton turnata, podul pe mijloc are inaltimea de 2,35m. - Trifazic putere instalata 30kw, prevazuta pt montare panouri solare - Priza incarcare mașina electrica, circuitele fiind trase deja, necesita doar montarea Facilități și utilități: - Imobil complet branșat la utilități: gaz, curent trifazic de 30 kW, apă și canalizare - Centrală pe gaz marca Vaillant, pentru un confort termic optim - Pompa de caldura - Stradă asfaltată, iluminată și securizată, cu acces facil către magazine, centre de relaxare, terenuri de tenis și restaurante Zona și facilitățile din apropiere: - În proximitate se află supermarketuri, școli, grădinițe și mijloace de transport în comun, asigurând un stil de viață urban confortabil Vă invităm să programați o vizionare și să descoperiți personal această proprietate de excepție. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o întâlnire, nu ezitați să ne contactați!