Vânzare case - Constanța

Se oferă spre vânzare casă bătrânească situată în Techirghiol, pe un teren de 346 mp, într-o zonă bine poziționată, în vecinătatea școlii și a stațiilor de transport în comun. Caracteristici proprietate: Suprafață teren: 346 mp Accesul la proprietate se realizează direct din aleea de acces, care beneficiază de o deschidere de 12 m. Casă bătrânească din piatră, ideală pentru renovare sau pentru construirea unei locuințe noi Curent electric Canalizare Posibilitate de racordare la gaz Acces facil către școală și transportul în comun Poziționarea proprietății reprezintă un avantaj important, fiind potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care doresc să construiască o locuință nouă într-o zonă accesibilă din Techirghiol. Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită, fiind potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție.

DE CE SĂ CUMPERI UN APARTAMENT ÎNGHESUIT LA BLOC, CÂND POȚI AVEA PROPRIA VILĂ INDIVIDUALĂ, DEJA CONSTRUITĂ, LA ACelași PREȚ? FĂRĂ NICIUN COMISION! ADICĂ ZERO! Nu îți vindem o schiță pe hârtie și nici promisiuni peste 2 ani! Îți propunem o vilă individuală GATA CONSTRUITĂ, pe care o poți vedea, atinge și în care te poți muta fără stresul șantierului, situată în cel mai nou și civilizat pol urban de lângă Constanța - zona rezidențială nouă din Cumpăna. La prețul unui apartament de 3 camere din oraș, primești libertate totală, intimitate și suprafețe de teren pe care nu le mai găsești în proiectele înghesuite de astăzi: SPAȚIU URIAȘ PENTRU FAMILIA TA - INTERIOR ȘI EXTERIOR: • 400 MP DE TEREN PROPRIU (peste 300 mp de curte liberă! ): Ai loc real pentru gazon, foișor, zonă de grătar, loc de joacă pentru copii și parcare privată în propria curte, fără să îți privești vecinii în geam. • COMPARTIMENTARE EXCELENTĂ LA PARTER (73,58 mp utili / 95,67 mp construiți): - Living generos și luminos cu zonă de dining (19,10 mp); - Bucătărie ÎNCHISĂ de 10,44 mp (gătești fără miros în casă), cu ieșire directă pe terasa de 5,46 mp; - Dormitor matrimonial (15,19 mp) cu baie proprie (4,17 mp); - Dormitor secundar (12,00 mp) + a doua baie pe hol (3,41 mp); - Cameră tehnică dedicată (3,67 mp) - spațiu separat pentru centrală, mașină de spălat și depozitare. • MANSARDĂ GENEROASĂ (SPAȚIU BONUS): Un nivel suplimentar extrem de versatil, pe care îl poți transforma în al 3-lea dormitor, birou pentru work-from-home, sală de hobby/fitness sau zonă de relaxare. UN NOU POL URBAN CIVILIZAT - FĂRĂ COMPROMISURI LA INFRASTRUCTURĂ: Uită de cartierele apărute în câmp, fără drumuri și cu fosă septică! Aici locuiești într-un ansamblu modern, aerisit și complet racordat la civilizație: • Acces imediat la mijloacele de transport în comun (stație CT BUS lângă complex) - copiii sau membrii familiei pot ajunge în Constanța fără să depindă de mașină; • Conexiune rapidă la Autostrada A4 / A2 și DN 39E - ești la câteva minute de oraș, de centrele comerciale sau de ieșirea spre București și sudul litoralului; • TOATE UTILITĂȚILE OFICIALE: Apă potabilă și CANALIZARE centralizată (rețea RAJA Constanța), rețea de GAZ, curent electric, străzi amenajate și iluminat; • Comunitate gândită pentru familii: complexul include spații verzi, loc de joacă pentru copii și zonă comercială. CALITATE CONSTRUCTIVĂ PREMIUM (PREDARE LA CHEIE): • Structură solidă pe cadre și fundație din beton armat + zidărie BCA; • Izolație exterioară cu VATĂ BAZALTICĂ (eficiență termică și fonică net superioară polistirenului, facturi mici iarna și răcoare vara); • Tâmplărie PVC cu geam TRIPAN Low-E; • Centrală proprie pe gaz (24 kW) și finisaje complete (parchet laminat, gresie, faianță, băi complet utilate cu obiecte sanitare de calitate). Casa este ridicată și te așteaptă la vizionare! Sună acum pentru a programa o vizionare la fața locului și convinge-te singur de diferențe.

Agenția Acord Imobiliar vă propune spre cumpărare o proprietate situată in cartierul Compozitori. Proprietatea dispune de un teren cu suprafața de 250mp pe care s-a construit o casă cu amprenta de 85mp. Construcția, P+E+Pod, este realizată pe cadre de beton cu zidărie de 20 si 30cm din BCA. Planșee de beton între paliere, inclusiv între etaj și pod. Zidăria nu este portantă. Izolație exterioară din polistiren de 10cm. Încălzire în pardoseala. Ferestre tripan Qfort. Acoperiă din tablă și izolat cu vată. Compartimentarea casei: - parter: living, bucătarie, baie ți camera tehnică. Din bucatarie si living se poate ieși pe o terasa de aproximativ 18mp care asigură intimitate. - la etaj : 3 dormitoare si 2 băi. Unul din dormitoare este matrimonial cu baie și dresing (6,5mp) proprii. - podul. Aproximativ 70% din suprafața acestuia este gândită ca și mansardă, fiind creat un spațiu de joacă/ birou sau chiar de odihnă, În pod au fost prevăzute conexiunile pentru încălzirea termică și pentru eventuala baie. Podul are orientarea spre sud și a fost construit să permită susținerea greutății unor panouri fotovolatice necesare unei instalații de cel putin 15Kwp. Dealtfel camera tehnică asigură spațiu suficient și pentru instalarea unei baterii de cel putin 10Kw, și a unui boiler, pe langă centrala termică pe gaz, mașina de spălat rufe și uscator. Scara dintre parter si etaj este din beton iar scara spre pod va fi din fier sau lemn (după dorința clientului). Parterul și etajul vor avea o suprafata utilă de aproximativ 116-120mp (încă nu a fost intocmit releveul). Intreaga construcție este realizată cu materiale premium. Casa este în curs de finalizare, termenul final privind intabularea fiind până la 15 ianuarie. Casa va fi predată la alb, cu tavane barisol, șape, primul strat de lavabil, centrala termică pe gaz instalată, instalație electrică in funcțiune, curte amenajată (în curte este prevazut un loc de parcare). Se accepta credit ipotecar. Pentru detalii vă rugăm sa ne contactati. Vizionarea proprietații se face doar în urma încheierii Acordului de vizionare. Comision agenție 2%.

Neo Estate vă propune spre vânzare o casă construită în anul 2025, situată în Agigea, județul Constanța, potrivită pentru cei care își doresc o locuință nouă, cu teren propriu și posibilitatea de a-și personaliza amenajările interioare. Proprietatea este amplasată pe un teren de 358 mp, din care 241,20 mp reprezintă terenul liber. Casa are o amprentă la sol de 116,80 mp, o suprafață utilă de 85,35 mp și o suprafață utilă totală de 93,90 mp. Construcția este realizată din zidărie cu grosimea de 30 cm, are o înălțime interioară de 3 metri și un acoperiș în 8 ape, realizat din tablă. Compartimentarea cuprinde un living, două dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, precum și spațiile de circulație aferente. Proprietatea dispune și de un pod cu aproximativ 20 mp utili, care poate fi folosit pentru depozitare. În prezent, casa se află în stadiul de construcție la roșu, fără ferestre și uși. Montarea ferestrelor PVC cu geam tripan, montarea ușilor și realizarea împrejmuirii terenului urmează să fie efectuate. Există posibilitatea de predare în stadiul actual sau la stadiul de alb, fără finisajele interioare finale, în funcție de varianta agreată. În ceea ce privește utilitățile, documentația pentru branșamentele la apă și canalizare, prin RAJA, precum și pentru energia electrică a fost depusă. Viitorul proprietar va trebui să se ocupe de racordarea la gaze naturale. Datorită construcției recente, suprafeței terenului și posibilității de a continua amenajarea în funcție de propriile preferințe, această proprietate reprezintă o opțiune pentru cei care își doresc o casă în Agigea, cu spațiu exterior propriu. Pentru mai multe informații despre stadiul lucrărilor și condițiile de predare, precum și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Casa în care familia ta se bucură de spațiu, liniște și apropierea de lac! Într-un cartier select și liniștit din Ovidiu, pe malul lacului, această casă cu 4 camere îți oferă cadrul potrivit pentru viața de familie. Vederea spre lac, terasele generoase și curtea proprie aduc mai aproape momentele de relaxare alături de cei dragi. Aproape de Școala Spectrum - un avantaj pentru familiile care își doresc școala copiilor la îndemână. ▪ 131 mp utili ▪ 3 dormitoare și 3 băi ▪ Terase cu o suprafață totală de 78 mp ▪ Teren de 236 mp ▪ Regim de înălțime P+1 ▪ Încălzire în pardoseală și centrală proprie ▪ Orientare sud-est Vila, tip duplex. se afla la stadiul de gri, o poți amenaja în stilul tău, cu spațiu pentru fiecare membru al familiei și pentru timpul petrecut împreună.

Casă cu mansardă și terasă, teren 300 m loc de parcare suplimentar. Casa are 62 m amprentă și 124 total, Parter living, bucătărie și baie Mansardă 2 dormitoare de 16 m² și baie Terasă de 20 m² din lemn stratificat Geamuri tripan Casa se dă la alb și gardul cu poartă terminat. Preț 100000 E 07******89 Sunați,nu prea citesc mesajele.

Situată la intrarea în Corbu, această proprietate impresionează prin arhitectura elegantă, spațiile generoase și atenția acordată detaliilor. Construită în perioada 2021-2022, casa se remarcă prin finisaje de înaltă calitate, materiale atent alese și o estetică rafinată, atât la exterior, cât și la interior. Proprietatea dispune de un teren de 736 mp, cu o suprafață construită la sol de 156 mp și o suprafață construită desfășurată de 331 mp, oferind un cadru generos pentru locuire și relaxare. Sistem de încălzire: Proprietatea este dotată cu centrală termică Ferroli pe peleți, o soluție eficientă pentru încălzirea locuinței, care oferă confort termic și permite gestionarea costurilor de încălzire în funcție de consum și de calitatea peleților utilizați. Compartimentare: Parterul dispune de un living generos, o bucătărie, un dormitor și o baie, oferind un spațiu confortabil și funcțional pentru viața de zi cu zi. Etaj 1 * Living generos, de aproximativ 34,10 mp; * 3 dormitoare la etaj, cu suprafețe de aproximativ 14,85 mp, 16,65 mp și 29,45 mp; * Bucătărie separată; * Hol și casă a scării; * Spații auxiliare și baie; * Terase acoperite, ideale pentru momentele de relaxare. Finisaje și detalii care fac diferența Interiorul se distinge prin pereți finisați cu stucco veneziano, un finisaj decorativ elegant, cu efect de profunzime și reflexii subtile. Pardoselile sunt placate cu gresie cu aspect de marmură, cu venaturi naturale și un finisaj lucios, care amplifică luminozitatea și conferă spațiului un aer sofisticat. Scara interioară, finisată în tonuri de gri și alb, completează armonios designul casei. Tavanele decorate, cornișele ornamentale și corpurile de iluminat cu accente aurii contribuie la atmosfera elegantă a întregii locuințe. La exterior, fațada placată cu piatră decorativă în nuanțe deschise, balcoanele generoase cu balustrade metalice ornamentale și terasa acoperită conturează o imagine arhitecturală distinctă. Împrejmuirea proprietății este realizată cu gard din beton și elemente metalice, oferind delimitare și intimitate. În curte se regăsește o bucătărie de vară cochetă, ideală pentru mesele în aer liber, precum și o zonă de grădină în care sunt plantați pomi fructiferi, adăugând proprietății un plus de farmec și o atmosferă plăcută, naturală. Curtea include o zonă amplă, pavată, cu acces facil către locuință și terasă. O proprietate pentru cei care apreciază calitatea Prin suprafața terenului, dimensiunile generoase, compartimentarea pe două niveluri și finisajele atent realizate, această casă reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, cu personalitate și un standard ridicat de prezentare, într-o zonă cu acces facil la intrarea în Corbu. O proprietate în care eleganța se regăsește în fiecare detaliu.

Va propunem spre achizitie 4 vile superbe in Mamaia Sat cu arhitectura deosebita, fiecare avand o suprafata totala de teren de 202 mp cu regim de inaltime P+1, compartimentata astfel: Parter - Living, bucatarie inchisa, debara depozitare, baie, depozitare sub scara; Etaj - Dormitor cu balcon, dormitor, baie, depozitare, dormitor matrimonial cu baie proprie. Proprietatea se vinde in spadiul de alb cu o mana de lavabil, toate instalatiile realizate ( electric, gaz, apa,incalzire,canalizare ) inclusiv aparatujul electric, instalatia pregatita pentru interfon si sistemul de alarma, video, centrala proprie gaz. Pret 215.000€ + tva.

Va propunem spre vanzare casa batraneasca situata in KM 4-5, la 2 minute de piata. Detalii: Teren: 323 mp, deschidere la strada 8,33 ml - perfect pentru proiect casa noua Constructie: 134 mp construiti - 2 camere + baie + bucatarie + garaj + anexe An constructie: 1968, constructie mixta Utilitati: Curent, apa, canalizare, gaz - toate pe teren Acces: Strada asfaltata, zona populata, linistita

O casa pentru o familie care isi doreste mai mult decat patru pereti: isi doreste spatiu, curte si locul in care copiii sa poata creste in voie. Va propunem spre vanzare o casa situata in zona Coiciu, pe strada Andrei Muresanu, amplasata pe un teren generos de 345 mp, cu o deschidere de 12 metri. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este suprafata terenului: din cei 345 mp, aproximativ 236 mp reprezinta teren liber, oferind familiei un spatiu exterior generos, cu multiple posibilitati de amenajare. 236 mp de curte. Spatiu pentru viata de familie. Imagineaza-ti diminetile de weekend in curte, copiii alergand si jucandu-se in aer liber, o masa cu familia afara intr-o zi de vara sau o dupa-amiaza linistita in care pur si simplu te bucuri de spatiul pe care il ai in jurul casei. Cei 236 mp de teren liber pot fi amenajati dupa propriile nevoi: zona de joaca pentru copii, gazon, terasa, gradina, foisor, spatiu pentru gratar sau pur si simplu o curte generoasa in care sa ai libertatea de a face ceea ce iti doresti. Pentru o familie cu copii, acest spatiu exterior poate deveni una dintre cele mai frumoase parti ale casei. O casa potrivita pentru o familie Casa are o amprenta la sol de 109 mp si o suprafata utila de 88 mp, fiind compartimentata in: 4 camere Bucatarie foarte spatioasa Grup sanitar Cele 4 camere permit configurarea locuintei in functie de nevoile familiei - dormitor matrimonial, camere pentru copii, birou sau camera de oaspeti. Bucataria generoasa este un alt spatiu important al casei, potrivit pentru mesele in familie, gatit si momentele petrecute impreuna. Locuinta dispune de centrala termica proprie pe gaz, oferind confort termic si autonomie. Terenul este adevaratul atu Suprafata de 345 mp si deschiderea de 12 ml ofera proprietatii un potential foarte bun. Intr-o zona urbana precum Coiciu, un teren de asemenea dimensiune reprezinta un avantaj important si ofera viitorului proprietar posibilitatea de a amenaja proprietatea in functie de stilul sau de viata. Aici nu cumperi doar o casa. Cumperi spatiul din jurul ei - curtea in care copiii pot avea propriul lor loc de joaca, serile de vara petrecute cu familia si libertatea de a transforma exteriorul exact asa cum ti-ai dorit. Locatie urbana, potrivita pentru familie Proprietatea este situata in Coiciu, pe strada Andrei Muresanu, o zona rezidentiala a Constantei, potrivita pentru cei care isi doresc o casa cu teren, dar vor sa ramana conectati la oras si la facilitatile acestuia. Este o proprietate care se adreseaza in primul rand familiilor, in special celor cu copii, pentru care spatiul exterior poate conta enorm in viata de zi cu zi. Detalii proprietate: Teren: 345 mp Deschidere: 12 ml Teren liber: 236 mp Amprenta casa: 109 mp Suprafata utila: 88 mp 4 camere Bucatarie foarte spatioasa Grup sanitar Constructie mixta BCA si chirpic Centrala proprie pe gaz Toate documentele sunt pregatite pentru vanzare Daca iti doresti o casa in Constanta, cu suficient teren pentru ca familia ta sa se bucure cu adevarat de viata in aer liber, merita sa vezi aceasta proprietate. Contacteaza-ne pentru mai multe informatii si programeaza o vizionare. Poate fi locul in care urmatoarele amintiri ale familiei tale vor prinde contur.

Această casă este finalizata in 2026 construită cu simț de răspundere, izolație exterioară 10 cm, foarte călduroasă. La interior este la alb pentru a vă lăsa imaginația să o decorați după bunul plac. Are un singur nivel și dispune de 2 dormitoare,un living generos,o baie, bucătărie, camera tehnică și 2 terase pentru momente de relaxare, fiind ideală pentru o familie. Terenul are o suprafață de 450 mp, iar proprietatea este împrejmuită cu un gard metalic. Facilitățile incluse sunt apă curentă (forat puț la 56 m) și fosa septică ecologică Locația este una urbană, aproape de diverse puncte de interes. În apropiere se află: Spitalul Clinic de Recuperare (1.785m) Policlinica cu plată (1.822m) Magazin de mărfuri generale (1.938m) AQVATONIC MED SPA (1.441m) Gara Agigea Ecluză Hm. (1.099m) Dacă te interesează această proprietate, nu ezita să acționezi! Oportunitățile sunt limitate.

Casă P+1 în duplex, 110 mp utili, teren 150 mp, predare la cheie Se oferă spre vânzare o casă P+1, parte dintr-un duplex, cu o suprafață utilă de 110 mp și teren propriu de 150 mp. Casa este compartimentată astfel: Parter: • living spațios și luminos • bucătărie • baie • terasă Etaj: • 3 dormitoare • baie • hol • balcon Construcția a fost realizată cu atenție la materialele și soluțiile tehnice folosite, punând accent pe izolație, confort termic și fonic și durabilitate. Pentru fundație au fost utilizate materiale de hidroizolație și protecție atât la nivelul fundației îngropate, cât și în zona superioară a fundației. La exterior, pereții sunt izolați cu polistiren EPS 80 de 10 cm, marca Caparol. Tâmplăria este din PVC cu 5 camere, echipată cu geam tripan, pentru o bună izolare termică și fonică. Pardoseala din camere este realizată cu parchet montat peste strat de izolație de 0,5 cm. Un avantaj important îl reprezintă peretele despărțitor dintre cele două locuințe, realizat din BCA de 30 cm, soluție aleasă pentru un grad mai bun de izolare fonică și pentru un plus de intimitate între proprietăți. Casa se predă la cheie, astfel încât viitorii proprietari să se poată muta fără lucrări suplimentare majore. Băile vor fi complet amenajate și mobilate. Suprafață utilă: 110 mp Suprafață teren: 150 mp Regim de înălțime: P+1 3 dormitoare 2 băi Living Bucătărie Terasă Balcon Teren propriu O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește o casă nouă, cu spații bine compartimentate și materiale atent alese pentru confort și eficiență. Preț 128000€

Oportunitate de achiziție în cartierul Palas, într-o zonă de case, cu acces rapid către Bulevardul I.C. Brătianu și principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea se întinde pe un teren de 342 mp, având 14 metri liniari deschidere și două intrări independente, un avantaj deosebit care oferă multiple posibilități de valorificare: locuință pentru două familii, investiție sau dezvoltarea unei proprietăți moderne. Proprietatea dispune de : • un corp de casă locuibil, cu suprafață de 44 mp; • o bucătărie separată de 9 mp; • o construcție din chirpici de aproximativ 147 mp, care oferă posibilitatea reconfigurării complete a proprietății, în funcție de proiectul dorit; • toate utilitățile disponibile: gaz, apă și curent Poziționarea excelentă și configurația terenului fac această proprietate potrivită atât pentru cei care își doresc să construiască o locuință spațioasă, cât și pentru investitori sau familii care caută o proprietate cu potențial și acces facil. Dacă sunteți în căutarea unui teren bine poziționat, cu utilități existente și posibilități multiple de dezvoltare, această proprietate merită văzută. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic sau prin mesaj privat.

Agenția Acord Imobiliar vă propune spre cumpărare o proprietate situată în cartierul Coiciu. Proprietatea are 206 mp de teren cu deschidere de 13ml. Pe teren sunt construite 2 corpuri de case, ambele cu câte 2 camere, și o magazie de aproximativ 11mp. Primul corp a fost renovat și reabilitat in anul 2002, acesta fiind construit din BCA și bolțari de beton. Reabiliatrea acestui corp a implicat inlocuirea acoperișului, instalarea de ferestre tripan, realizarea izolației exterioare, repararea/înlocuirea instalațiilor electrice și sanitare, renovarea interioară, instalație de gaz și centrală termică. Suprafața utilă a acestui corp este 45mp. Al doilea corp este o construcție din chirpic (hol, 2 camere și o toaletă de serviciu) care necesită reabilitare completă. Cele două corpuri sunt lipite, iar amprenta acestora este de 106mp ceea ce permite realizarea unei noi construcții cu 4-5 încăperi și cu o suprafață desfășurata de maxim 220mp. Pentru detalii vă rugăm să ne contactați. Vizsionarea proprietății se face în urma încheierii Acordului de vizionare. Comision agenție 2%.

Agentia Acord Imobiliar va ofera spre achizitie o casa construita in 1993, din BCA, in Km 5. Suprafata de teren este de 272 mp, suprafata construita este de 165 mp. Casa este construita la sol are 2 dormitoare, living, bucatarie,baie, hol care insumate au suprafata utila de 85 mp si un garaj foarte generos in suprafata de 65 mp. Incalzirea se face prin centrala proprie pe gaz. Vizionarea ofertei se face in baza acordului de vizionare.

Se vinde Vila Elina, situată în Techirghiol, str. Munteniei nr. 8, într-o zonă liniștită, la aproximativ 400 m de plaja publică a Lacului Techirghiol și 3 km de plaja Eforie Nord. Acces pe stradă asfaltată, cu iluminat public. Deschisă publicului în 2016, vila a beneficiat constant de lucrări de întreținere și renovare, efectuate cel puțin o dată la doi ani. Se prezintă într-o stare foarte bună, fiind complet mobilată și utilată, fără a necesita investiții majore. Datorită suprafeței generoase, compartimentării și dotărilor existente, proprietatea este potrivită atât pentru continuarea activității turistice, cât și pentru utilizarea ca locuință permanentă, casă de vacanță sau alte destinații, cu respectarea condițiilor legale. Construcție și dotări Aproximativ 410 mp construiți, parter + etaj + mansardă, 137 mp la sol 6 camere, fiecare cu baie proprie, aer condiționat, televizor și frigider Două camere cu balcon Sală de mese și bucătărie complet utilată la parter Construcție din BCA, izolată exterior cu polistiren de 15 cm Ferestre PVC cu geam termopan Încălzire centralizată prin calorifere, cu centrală electrică Panouri solare pentru apă caldă, cu două boilere de 300 litri fiecare Internet Wi-Fi, supraveghere video și sistem de alarmă Curent trifazic, apă și canalizare din rețeaua publică Rețea de gaze naturale disponibilă pe stradă Curte și amenajări 900 mp teren, cu grădină matură, pomi fructiferi și multă verdeață Puț forat pentru irigarea gazonului și a pomilor, independent de rețeaua publică de apă Foișor și terasă pentru relaxare și plajă Zonă amenajată pentru grătar Gard din fier forjat Magazie de grădină și toaletă exterioară Situație juridică Construcția este deținută de persoană juridică, iar terenul de 900 mp este concesionat de la autoritatea locală. Contractul de concesiune a fost încheiat în 2004, pentru 49 de ani, cu posibilitate de prelungire, în condițiile contractului și ale legislației aplicabile. Redevență anuală: 1.440 lei. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu dotările existente. Prețul include TVA. Pentru cumpărătorii înregistrați în scopuri de TVA se poate aplica mecanismul de taxare inversă, dacă sunt îndeplinite condițiile fiscale legale. În acest caz, TVA aferent operațiunii eligibile nu se achită vânzătorului. Accept schimb cu teren + diferență în bani Mă interesează terenuri de minimum 5.000 mp, intravilane sau mixte (intravilan + extravilan), situate în zone montane sau submontane, inclusiv pe văile râurilor, lângă lacuri de acumulare sau în zone balneare. Preferabil în Muntenia sau Transilvania, cu teren relativ plat, acces auto facil, utilități în apropiere și situate la aproximativ 30-50 km de o autostradă existentă sau în construcție. Deschiderea la râu sau lac reprezintă un avantaj. Sunt deschis și propunerilor din alte zone care îndeplinesc aceste criterii. Schimb exclusiv cu diferență în bani în favoarea mea. Preț: 369.900 € negociabil, TVA inclus. Vânzare direct de la proprietar. Vizionări pe bază de programare.

Se vinde Vila Elina 2, situată în Techirghiol, str. Munteniei nr. 11, într-o zonă liniștită, la 400 m de plaja publică a Lacului Techirghiol și 3 km de plaja Eforie Nord. Acces pe stradă asfaltată, cu iluminat public. Deschisă publicului în 2020, vila a fost întreținută permanent și se prezintă într-o stare foarte bună, fiind complet mobilată și utilată, fără a necesita investiții majore. Datorită suprafeței generoase și compartimentării actuale, clădirea se pretează atât pentru continuarea activității turistice, cât și pentru adaptarea la alte destinații, precum bloc de apartamente, aparthotel, cămin de bătrâni sau centru de recuperare medicală, cu obținerea aprobărilor necesare. Construcție și dotări 524 mp construiți, parter + 2 etaje + mansardă înaltă 10 camere, fiecare cu baie proprie, balcon, aer condiționat, televizor și frigider Încălzire și răcire prin aer condiționat Sală de mese și bucătărie complet utilată la parter Construcție din BCA, cu pereți placați la interior cu gips-carton Internet Wi-Fi profesional și supraveghere video Boiler electric de 1.000 litri pentru apă caldă Curent trifazic, apă și canalizare din rețeaua publică Rețea de gaze naturale disponibilă pe stradă Vila a funcționat exclusiv sezonier, motiv pentru care nu a fost instalată o centrală termică. Curte și amenajări 900 mp teren, cu parcare proprie pietruită Porți glisante, pregătite pentru automatizare Terasă acoperită, amenajată cu mese și scaune Foișor și zonă de grătar Căsuță pentru personal, cu baie proprie Magazie de grădină, cameră tehnică și toaletă exterioară Posibilitate de extindere sau construire suplimentară, cu respectarea reglementărilor urbanistice și a condițiilor concesiunii (ocupare maximă a terenului de 25%) Situație juridică Construcția este deținută de persoană fizică, iar terenul de 900 mp este concesionat de la autoritatea locală. Contractul de concesiune a fost încheiat în 2004, pentru 49 de ani, cu posibilitate de prelungire, în condițiile contractului și ale legislației aplicabile. Redevență anuală: 1.140 lei. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu dotările existente. Accept schimb cu teren + diferență în bani Mă interesează terenuri de minimum 5.000 mp, intravilane sau mixte (intravilan + extravilan), situate în zone montane sau submontane, inclusiv pe văile râurilor, lângă lacuri de acumulare sau în zone balneare. Preferabil în Muntenia sau Transilvania, cu teren relativ plat, acces auto facil, utilități în apropiere și situate la aproximativ 30-50 km de o autostradă existentă sau în construcție. Deschiderea la râu sau lac reprezintă un avantaj. Sunt deschis și propunerilor din alte zone care îndeplinesc aceste criterii. Schimb exclusiv cu diferență în bani în favoarea mea. Preț: 429.900 € negociabil. Vânzare direct de la proprietar. Vizionări pe bază de programare.

Structură și Fundație: Fundație casetată de 1,85 m (60 mc beton, 10 t fier), izolată complet (piatră 4-8, polistiren extrudat, folie PVC). Plăci de beton peste parter și etaj cu structură proiectată să suporte încă 3 niveluri. ​Instalații Termice și Sanitare: Încălzire în pardoseala pe toate cele 3 niveluri (Romstal, garanție, distribuitor dedicat pe fiecare nivel). Grupuri sanitare Grohe, racord la gaze finalizat, racord la apă cu test de presiune efectuat + 3 puncte de apă în curte. ​Instalații Electrice și Utilități: Curent trifazic (380V) tras pe tavan, canalizare cu sistem de colectare a apei pluviale și clapeți de sens pe fiecare ieșire. ​Zidărie și Finisaje: Zidărie din BCA (30/25 exterior, 10 interior), izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, tencuială interioară clasică (fără rigips). ​Tâmplărie și Acoperiș: Acoperiș din tablă de 0,6 mm instalat de furnizor (cu garanție), geamuri termopan din gama premium cu documentație completă. ​Teren și Amenajări Exterioare: Teren de 385 mp (deschidere 14 m x 27 m), acces pe alee privată. Gard din prefabricate cu fundație din beton armat (40 cm), poartă pe role cu fundație, spațiu pregătit pentru foișor (apă, curent, canalizare). La acest pret casa se vinde in forma in care este. ​Compartimentare pe niveluri: Parter - living, bucatarie separata, baie, dormitor. Etaj - dormitor cu baie si birou - dormitor cu baie - camera - dressing - balcon pe toata latimea casei Mansarda - living, baie si terasa. Variante schimb cu apartament nou (TOMIS PLUS sau alt dezvoltator minim 3 camere decomandat) si diferenta. Pret negociabil.

Proiect deosebit, clasa energetică A+, încălzire în pardoseală, pompă de căldură, Această casă oferă un spațiu generos de 160 mp utili, ideal pentru o familie. Are patru camere, fiecare cu pardoseli din lemn și pereți albi, creând o atmosfera luminoasă, oferindu-ți libertatea de a-ți amenaja interiorul după bunul plac. Este o oportunitate bună pentru cei care caută un cămin confortabil. Casa se află în centrul comunei, la 100m de școala, biserica, magazin și spălătorie auto. Nu rata ocazia de a viziona această proprietate! Casa este finalizată la cheie, Deținem poze cu fiecare etapă a construcției, Proprietar persoană fizică.

Casă de vânzare în Techirghiol - 398 mp teren, 107 mp construiți, 2 intrări Se oferă spre vânzare proprietate situată în Techirghiol, Str. Răscoala din 1907 nr. 40, amplasată pe un teren intravilan de 398 mp. Locuința este formată din două corpuri de construcție (C1 + C2), în prezent unite și utilizate ca o singură casă, cu o suprafață construită la sol de 107 mp și două intrări separate. Cele două intrări oferă flexibilitate în utilizarea spațiului, fiind potrivite inclusiv pentru o familie numeroasă sau pentru amenajarea unei zone cu acces separat. Proprietatea mai dispune de mai multe anexe, înscrise în documentația cadastrală, cu suprafețe de 24 mp, 4 mp, 14 mp și 25 mp, precum și de curte proprie împrejmuită. Caracteristici: teren intravilan: 398 mp suprafață construită locuință: 107 mp locuință cu 2 intrări construcțiile C1 și C2 sunt în prezent unite anexe: 67 mp cumulat suprafață construită totală la sol: 174 mp proprietate împrejmuită acces direct din stradă cadastru disponibil Preț: 120000€ negociabil