Vânzare spațiu comercial - Arad

RE/MAX Dynamic va propune spre achizitie in exclusivitate si FARA comision la cumparator un spatiu comercial cu acces direct din stradă, amplasat într-o zonă cu circulație pietonală intensa de pe strada Episcopiei nr.1, la câțiva pași de Primărie și în apropiere de Spitalul Matern, Piața Mică, McDonald's Spațiul are 76 mp utili, conform RLV, și o compartimentare semidecomandată, cu 3 incaperi, baie cu geam, alte dependinte si boxă. Ferestrele orientate spre stradă oferă vizibilitate, iar accesul separat din stradă reprezintă un avantaj pentru desfășurarea unei activități comerciale sau profesionale. Proprietatea poate fi potrivită pentru: - birou sau sediu de firmă; - cabinet medical ori de consultații; - salon de înfrumusețare; - spațiu pentru servicii sau alte activități comerciale; - apartament destinat închirierii în regim hotelier; - locuință, pentru cei care își doresc să fie în centrul orașului. Spațiul dispune de centrală termică cu traseu din cupru, instalație pentru aer condiționat, geamuri termopan, ușă metalică la intrare și pardoseală din gresie. Instalațiile electrice și sanitare au fost refăcute complet. Un alt avantaj este locul de parcare situat în curtea interioară. Suprafață utilă: 76 mp, conform RLV Suprafață construită: 191 mp, conform cărții funciare Localizare: zona centrală a Aradului, lângă Primărie O oportunitate pentru cei care caută un spațiu cu acces stradal, într-o zonă centrală, cu posibilități multiple de amenajare și utilizare. Pentru detalii suplimentare și vizionare, vă stau la dispoziție.

O investiție profitabilă nu se judecă doar după zonă și potențial, ci și după notorietatea clădirii. Iar proprietatea pe care ți-o prezentăm acum este exact genul acela de reper pe care îl recunoști imediat. Dacă locuiești în Arad, sunt șanse mari să fi trecut pe lângă ea de nenumărate ori, pentru că se află pe una dintre cele mai importante artere ale orașului, pe Calea Victoriei, lângă birourile celor de la Astra Vagoane, într-o zonă intens circulată, vizibilă, cu potențial real de venit. Proprietatea este formată din două corpuri. Clădirea principală, din cărămidă, este dispusă pe demisol, parter, etaj și pod, plus un apartament separat în curte, cu 2 camere. Terenul total are 513 mp, amprenta clădirii principale este de 148 mp, iar amprenta apartamentului din curte este de 56 mp. Suprafața clădirii principale este de aproximativ 348 mp utili și 396 mp construiți, cu circa 78 mp utili la demisol și în jur de 135 mp pe fiecare nivel, la parter și etaj. Apartamentul din curte are 56 mp construiți și aproximativ 45 mp utili. Clădirea a fost folosită în trecut ca spațiu pentru clinici medicale, iar la un moment dat demisolul a găzduit și un bar, ceea ce spune clar cât de flexibilă este din punct de vedere funcțional. În prezent, compartimentarea este extrem de eficientă pentru o clinică sau un business cu activitate intensă cu public. La parter te întâmpină o zonă de recepție cu sală de așteptare și acces către 4 camere și 2 băi. La etaj ai hol, o baie, 4 camere și un balcon cu vedere directă către Calea Victoriei. La demisol există hol de acces, 3 camere și o baie. Apartamentul din curte are hol, două camere și baie. În total, proprietatea oferă 13 camere, 5 băi, 4 holuri și un balcon. Din punct de vedere tehnic, există utilități complete, apa, canalizare, gaz si curent electric. Ferestrele și ușile de la intrare sunt din PVC, pardoselile sunt realizate cu linoleum profesional conform cerințelor uzuale pentru spații medicale, iar fiecare nivel este dotat cu aer condiționat și calorifere. Încălzirea poate fi asigurată prin montarea unei centrale termice, iar siugranta este asigurata de o alarma functionala. Parterul și etajul necesită în principal cosmetizare și finalizări pentru exploatare imediată, cum ar fi montarea ușilor, corpurilor de iluminat, amenajarea băilor și montarea panoului electric. Demisolul necesită intervenții serioase, o parte dintre pereți fiind afectați de umezeală. Curtea este generoasă ca spațiu și este împrejmuită cu un gard solid din cărămidă. Aici este diferența pe care o înțelege un investitor cu capital: cumpărarea nu este despre metri pătrați, ci despre capacitatea unei clădiri de a produce bani și de a-și crește valoarea fără efort. Locația este la distanță mică de Spitalul Județean, liceu, clinici private, magazine, restaurante, stadionul UTA și mijloace de transport, iar vizibilitatea stradală este exact genul de avantaj care transformă orice chiriaș bun într-un chiriaș stabil. Pentru un sediu premium de firmă, o clinică, un centru de recuperare, un hub de servicii, birouri, un showroom sau chiar o combinație business plus locuire, proprietatea se potrivește perfect. În plus, existența apartamentului din curte îți oferă opțiunea de cazare pentru personal, locuire, birou separat sau o a doua sursă de venit. Dacă cauți o investiție garantata de zona, notorietate, facilitati, calitatea constructiei, istoric, cu potențial de închiriere și cu șanse reale de apreciere pe termen lung, genul de proprietate pe care o poți păstra și transmite mai departe, viitorilor mostenitori, atunci aceasta este o oportunitate care merită văzută. Proprietăți cu nume, pe artere mari, în zone care nu se devalorizează, apar rar la vânzare, iar când apar, se tranzacționează repede. Pentru detalii complete, planuri, programare vizionare și discuție directă despre scenarii de exploatare și randament, sună-mă și îți prezint proprietatea exact așa cum este, cu toate punctele forte și toate lucrările necesare, ca să poți lua o decizie de investitor, nu de cumpărător obișnuit. PREȚUL ESTE FIX, NU ESTE NEGOCIABIL.

Spațiu comercial de vânzare - Piața Grădiște, Arad Cauți un spațiu pentru o afacere de mici dimensiuni, cu vitrină generoasă și acces direct pentru clienți? Îți propun spre vânzare un spațiu comercial situat pe Aleea Romanței, în Piața Grădiște din Arad, amenajat în prezent ca florărie. Cu o suprafață de 32 mp, spațiul oferă un interior deschis, ușor de organizat pentru vânzare și expunerea produselor. Fațada vitrată cu geam termopan asigură lumină naturală și vizibilitate asupra interiorului, iar copertina frontală și laterală protejează zona de acces. Spațiul beneficiază de utilități, aer condiționat, pardoseală din gresie și tavan casetat. Este potrivit pentru o florărie, un magazin de cadouri, decorațiuni sau alte activități comerciale, în funcție de amenajările și autorizările necesare. Există posibilitatea discutării preluării afacerii existente sau a eliberării spațiului, în funcție de planurile cumpărătorului. Condițiile preluării afacerii se stabilesc separat. Contactează-mă pentru detalii și programează o vizionare! Alexandra Valea -Consultant imobiliar PropertyLab E-mail: Telefon: Contactează Andrea Grosan - Consultant Imobiliar PropertyLab E-mail: Telefon: Contactează

Îți oferim spre vânzare un spațiu situat la demisol, într-o zonă ultracentrală, ideal pentru diverse activități comerciale sau birouri. Oportunitate de investiție în inima Aradului! Locație premium: poziționare strategică în centrul orașului, cu trafic intens și acces facil. Suprafață versatilă: potrivită pentru a acomoda diverse tipuri de afaceri. Caracteristici principale: Spațiu adaptabil, potrivit pentru activități comerciale, showroom, birouri sau alte utilizări. Zonă cu infrastructură bine dezvoltată, aproape de instituții, restaurante și alte facilități. Detalii suplimentare: Posibilități multiple de amenajare în funcție de necesități. Potrivit pentru o afacere care dorește să beneficieze de avantajele unei locații centrale. Preț - 45,000 € (negociabil) Contact: ‍ Mihaela Bondor Tel:

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 158,4 mp, amplasat într-o zonă cu vad comercial excelent, direct la șoseaua principală, beneficiind de vizibilitate foarte bună și locuri de parcare. Imobilul este ideal atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități comerciale. În prezent, în spațiu funcționează cu succes un magazin, un salon de înfrumusețare, un service auto și o spălătorie auto, generând venituri încă din prima zi prin chiria încasată de la actualii chiriași. Compartimentare: Salon principal generos, în care funcționează magazinul; Terasă spațioasă; Cinci încaperi; Garaj; Bucătărie; Trei grupuri sanitare Dotări: Centrală termică proprie pe gaz; Curent trifazic; Utilități complete; Pentru mai multe detali și programarea unei vizionări, mă puteți contacta: Alexandru Ștefănescu - consultant imobiliar PropertyLab E-mail: Telefon:

RE/MAX Dynamic vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional, situată în Vladimirescu, pe Strada Progresului nr. 152, într-o zonă cu acces facil și vizibilitate foarte bună. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 10.001 mp, cu un front stradal de aproximativ 52 m. Terenul este poziționat mai sus față de proprietățile învecinate, iar o mare parte din suprafață este amenajată cu platformă cimentată, oferind multiple posibilități de utilizare și dezvoltare. Pe teren se află mai multe construcții, cu o suprafață construită totală de 351 mp, conform extrasului de carte funciară. Construcția principală are 229 mp construiți la sol și 458 mp construiți desfășurați, fiind compusă din demisol și parter. Parterul, extins în anul 2023, este amenajat și utilizat în prezent pentru activitatea de restaurant și bucătărie, în timp ce demisolul, realizat în anul 2001, cuprinde birou, cameră tehnică și spații pentru depozitare. Proprietatea beneficiază de energie electrică trifazică și centrală proprie. În ceea ce privește alimentarea cu apă și evacuarea apelor uzate, proprietatea dispune de apă provenită din puț forat, cu adâncime de 85 m, precum și de fosă septică vidanjabilă. Un avantaj important îl reprezintă sistemul de panouri fotovoltaice instalat în anul 2024, cu o putere de aproximativ 30 kW. Un alt element al proprietății îl reprezintă stația de distribuție a carburanților, care dispune de 4 rezervoare, cu o capacitate totală de 140 de litri. Avizele și autorizațiile necesare funcționării stației sunt reînnoite anual. Suprafața generoasă a terenului, frontul stradal de 52 m, platforma cimentată, construcțiile existente, activitatea comercială funcțională, infrastructura disponibilă și sistemul fotovoltaic fac din această proprietate o oportunitate interesantă pentru investitori, cu posibilități multiple de exploatare și dezvoltare. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Apostu Estate va ofera spre vanzare o proprietate cu dubla destinatie, situata la doar 18 km de Arad. Imobilul ofera posibilitatea de a avea un spatiu comercial, dar si locuinta in acelasi loc. Spatiul comercial are 9o mp utili si este compartimentat astfel: - incapere generoasa pentru un magazin, prevazuta cu birou individual - depozit pentru marfa - grup sanitar pentru angajati - iesire spre curte Spatiul de locuit este alcatuit din doua camere, cu acces spre magazin. Cladirea este construita din caramida, are acoperis din tigla. Utilitati: curent trifazic, incalzire cu centrala proprie pe gaz, apa, canalizare, aparat de clima, camere video, sistem de alarma. Frontul stradal este de 30 m, avand posibilitatea extinderii unei terase in fata magazinului. Accesul in curte se face pe poarta. In fata cladirii. Exista spatiu de parcare pentru 7-8 masini. Va asteptam la o vizionare! CP3443796

De vanzare spatiu comercial cu vitrina, situat in ARAD, str. EMINESCU, NR.7, suprafata 64 mp: compus din 2 incaperi+ grup sanitar

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de achiziție pentru dezvoltarea sediului dumneavoastră de firmă sau pentru un proiect de investiție imobiliară B2B. Situat la parterul unui imobil nou, spațiul oferă o suprafață utila de 196 mp și o flexibilitate totală în ceea ce privește compartimentarea și amenajarea interioară. Puncte forte și caracteristici tehnice: - Suprafață generoasă (196 mp utili): configurație deschisă, ideală pentru birouri de tip open-space, săli de ședință, birouri individuale sau zonă de recepție. - Spațiul se predă neamenajat, permițându-vă să creați fluxul de lucru perfect și să alegeți finisajele dorite. - Situat la parter, cu acces facil pentru personal și clienți, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate redusă. - Mediu de lucru liniștit: zona oferă un ambient calm și ferit de zgomotul excesiv, favorizând concentrarea echipei și confortul vizitatorilor. Destinații recomandate: sediul unei companii (IT, consultanță, arhitectură, servicii financiare/juridice); Hub de birouri sau spațiu de co-working; Clinică/cabinete de specialitate sau centru de servicii. Contact: Sebastian Nica - Contactează ACASĂ | Consultanță Imobiliară Arad

RE/MAX Dynamic va propune spre achizitie in exclusivitate un spatiu comercial in suprafata de 70 mpc conform CF, situat la demisolul unei cladiri pe strada Marasesti, Arad. Imobilul este compus din 2 incaperi si spatiu sanitar. Proprietate a fost renovata integral, inclusiv instalatia electrica si sanitara. De asemenea, pentru a spori confortul termic, peretii exteriori au fost izolati. Contorizare separata. Pretabil pentru diverse activitati : salon infrumusetare, pub, cafenea, birouri, activitati medicale s.a.m.d. Trafic pietonal si auto intens. Intr-o locatie excelenta, amplasat direct la strada, acest spatiu este locul perfect pentru afacerea ta! Contacteaza-ma pentru mai multe detalii si/sau programarea unei vizionari.

Vă propunem spre vânzare un spațiu de birouri cu suprafața de 142 mp, situat la parterul clădirii Frigorifer, pe Calea 6 Vânători, într-o zonă cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Spațiul este luminos, bine compartimentat și funcțional, fiind potrivit pentru sediu de firmă, birouri, cabinet, activități administrative sau alte tipuri de servicii. Compartimentare: -3 încăperi; -bucătărie; -3 băi cu geam; -hol. Dotări și utilități: -centrală termică proprie; -încălzire prin calorifere; -climatizare; -geamuri termopan; -gaz, apă, canalizare și energie electrică. Suprafața generoasă, compartimentarea practică și poziționarea în incinta Frigorifer fac din această proprietate o opțiune potrivită atât pentru desfășurarea propriei activități, cât și pentru investiție. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Vă așteptăm la vizionare!

Spațiu comercial de vânzare cu vitrină stradală - Calea Aurel Vlaicu PropertyLab vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu vitrină stradală, situat la parter, pe Calea Aurel Vlaicu. Amplasarea pe una dintre cele mai circulate artere din Arad, cu trafic pietonal și auto intens, îi oferă vizibilitate foarte bună și expunere comercială. Spațiul are o suprafață utilă de 35 mp și este amenajat în regim open-space, oferind flexibilitate în organizarea și personalizarea interiorului. Datorită configurației eficiente, proprietatea poate fi adaptată cu ușurință pentru diverse tipuri de activități sau poate reprezenta o investiție atractivă, cu potențial de închiriere. Avantaje și dotari: - vitrine stradale, cu vizibilitate foarte bună - două căi de acces: direct din exterior și din interiorul clădirii - spațiu open-space, ușor de compartimentat - grup sanitar - aer condiționat - lumină naturală abundentă - racordare la apă, canalizare și energie electrică; - conductă de gaz disponibilă în fața spațiului, cu posibilitatea realizării racordării Spațiul se pretează pentru o varietate de activități, precum magazin, showroom, cabinet, salon, birou, agenție sau punct de lucru, fiind o opțiune atractivă atât pentru dezvoltarea unei afaceri proprii, cât și pentru un investitor interesat de o proprietate comercială cu potențial bun de închiriere și valorificare în timp. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. Alexandra Valea - Consultant imobiliar PropertyLab Telefon:

EXCLUSIVITATE | LOCAȚIE NOUĂ PENTRU CAZARE MUNCITORI - PÂNĂ LA 40 DE LOCURI | ARADUL NOU | 185.000 € NEGOCIABIL Profi Imobiliare, în parteneriat cu Imobile Arad, vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate special pregătită pentru cazarea personalului muncitor, cu o capacitate actuală de până la 40 de persoane. Proprietatea este situată în Aradul Nou, în imediata apropiere a Gării, într-o zonă cu acces rapid la tramvai, autobuz, tren, supermarket și zona comercială. 40 DE LOCURI DE CAZARE - AMENAJARE NOUĂ, GATA DE UTILIZARE Dacă ești companie, investitor sau antreprenor și ai nevoie de o locație unde să poți caza personalul, această proprietate oferă o soluție deja pregătită. Toate amenajările și elementele de mobilier destinate cazării sunt noi, inclusiv: paturi și saltele noi mobilier nou lenjerii noi sisteme de climatizare în fiecare cameră, cu funcție de răcire și încălzire sisteme de iluminat noi mobilier de bucătărie mașină de spălat centrală proprie pe gaz CONFIGURAȚIA ACTUALĂ - CAZARE Proprietatea este configurată pentru 40 de locuri de cazare, astfel: 6 camere cu câte 6 paturi → 36 locuri 1 cameră cu 4 paturi → 4 locuri 3 băi individuale 1 bucătărie 1 sală de mese TOTAL: 40 LOCURI DE CAZARE O configurație potrivită pentru firme care au nevoie de cazare pentru echipe de muncitori, angajați sau personal detașat. ALTERNATIVĂ: SPAȚIU PENTRU BIROURI Proprietatea oferă și posibilitatea unei utilizări diferite. În configurație pentru birouri sunt disponibile: 7 camere mari 1 bucătărie 1 spațiu pentru servirea mesei Astfel, proprietatea poate fi adaptată în funcție de activitatea viitorului proprietar. DOTĂRI ȘI AMENAJĂRI Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea este pregătită cu dotări noi: - climatizare cu răcire și încălzire în fiecare cameră - centrală proprie pe gaz - paturi noi - saltele noi - lenjerii noi - mobilier nou - mobilier de bucătărie - mese - mașină de spălat - sisteme de iluminat no Se vinde exact așa cum este prezentată în fotografii. POZIȚIONARE - ARADUL NOU Municipiul Arad - cartier Aradul Nou, lângă Gara Aradul Nou În imediata apropiere se află: - Gara - tramvai - autobuz - supermarket - zonă comercială - principalele căi de acces către oraș Poziționarea este un avantaj important pentru o proprietate destinată cazării personalului care trebuie să se deplaseze ușor către diferite zone ale orașului sau către alte localități. UTILITĂȚI curent monofazic apă canalizare gaz internet PREȚ: 185.000 € NEGOCIABIL O proprietate pregătită pentru o destinație foarte clară: cazare pentru până la 40 de persoane, cu mobilier și dotări noi, dar care poate fi adaptată și pentru birouri sau alte activități. Pentru detalii, vizionare și ofertare:

CASADOMI ofera spre vanzare un spatiu comercial in Micalaca, suprafta utila 104 mp, suprafata construita 117 mp. Spatiul, situat la parter de bloc, are vitrina pe toata lungimea frontului stradal, este amenajat si dispune de centrala proprie pe gaz. Locatia are un vad comercial foarte bun, cu trafic pietonal si auto intens, mijloace de transport in comun in vecinatate, parcari amenajate, fiind ideala pentru orice activitate economica. Pret de vanzare: 165.000 EUR.

Vânzare - Pensiunea MYSTIQUE, trei margarete, afacere funcțională, profitabilă, evaluată de clienți cu nota 9 și calificativul SUPERB pe site-ul, avantaj important pentru continuarea și dezvoltarea activității turistice. RE/MAX Dynamic vă propune spre vânzare un imobil format din teren, pensiune, dotată și utilată integral, situată în Micălaca, într-o zonă liniștită, dar totuși la o distanță convenabilă de centrul orașului, de Malul Mureșului și de principalele atracții turistice din municipiul Arad. Proprietatea este operată în prezent ca pensiune, cu servicii restaurant pentru mic dejun, evenimente private, fiind funcțională și generatoare de venit, cu potențial real de extindere și optimizare. Rata de randament ridicată de 14%, oferă o perioadă de recuperare a investiției de 7-8 ani. Caracteristici proprietate: * Suprafață teren: 467 mp * Suprafață construită desfășurată: 528 mp; utilă: 423 mp * Regim de înălțime: S+P+M * Construcție solidă, de cărămidă, an 1998 * Destinație: turistică, mici evenimente, posibilitatea de conversie în cămin premium pentru părinți Capacitatea de cazare actuală este de 22 persoane, distribuită în 9 camere amenajate elegant, cu facilități moderne, împărțite astfel: * 4 camere triple * 3 camere duble matrimoniale * 2 camere twin Fiecare cameră dispune de baie proprie, aer conditionat, iar accesul se face pe bază de cod. Sala de evenimente are o capacitate de 20 locuri, iar terasa alte 20 locuri. Bucătăria este amenajată cu piatră lavică și dotată cu gril dublu, mașină de gatit patru ochiuri, friteuză dublă, fierbător paste, cuptor electric cu 5 tăvi, două frigidere mari, mașină spălat vase, mașină cafea si alte roboturi. Structura compartimentală: Subsol: spații de depozitare uscate, 83 mp util Parter: recepție, baie, spațiu tehnic și zona de spălătorie, bucătăria, sala pentru mic dejun / evenimente, 170 mp util Mansardă: camere cazare, hol, 170 mp util Facilități proprietate: încălzire cu două centrale termice pe gaz, buffer 1000l, terasă, grădină amenajată superb, curte pavată, poartă de acces automată. Datorită poziționării în Arad, oraș important de tranzit, situat aproape de granița cu Ungaria, proprietatea beneficiază de un potențial ridicat pentru cazarea turiștilor, a persoanelor aflate în tranzit, a delegațiilor și a călătorilor de afaceri. Oportunitate ideală pentru investitori sau antreprenori care doresc să preia o pensiune cu reputație bună și potențial de dezvoltare într-un oraș strategic din vestul României. Pensiunea Mystique Arad este unul dintre locurile de cazare de top din orașul Arad, recunoscut pentru serviciile excelente și atmosfera relaxantă pe care o oferă oaspeților săi. Situată într-o zonă liniștită și pitorească, pensiunea oferă o oază de liniște și confort pentru cei care doresc să se relaxeze și/sau să se bucure de frumusețea Aradului. Tranzacționează în siguranță, alături de lideri mondiali în imobiliare!

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat la subsolul unei clădiri amplasate într-o zonă ultracentrală, cu acces direct din curte. Spațiul beneficiază de toate utilitățile și dispune de toaletă proprie, oferind multiple posibilități de amenajare și utilizare. Poate fi potrivit pentru: salon de cosmetică salon de coafură cabinet sau studio birou sediu de firmă activități comerciale sau de servicii Poziționarea ultracentrală reprezintă un avantaj important, atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru cei interesați de achiziția unui spațiu cu potențial investițional. Un spațiu versatil, într-o zonă centrală, care poate fi adaptat în funcție de necesitățile noului proprietar. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție: Cristina Sipea Consultant imobiliar PropertyLAB Tel:

Se ofera spre vanzare un spaiu comercial, parter, ideal pentru investitie. Spatiul este generos, luminos si, in prezent, functionează ca unitate de tip alimentatie publice. Amplasarea este excelentă, in apropierea unei parcari publice, a unui parc, a unei scoli, in zona 500, pe strada Sighisoara - o locatie cu trafic intens si vizibilitate foarte buna. O oportunitate excelenta atat pentru investitori, cat si pentru cei care doresc sa detina un spatiu comercial intr-o zona bine cotata. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati telefonic. Vanzarea este intermediata de agentia imobiliara " Smart Agent Imobiliar S.R.L.", iar comisionul este inclus in pretul de vanzare.

Agenția Imobiliară Imotrust Property vă propune spre vânzare spații comerciale situate la parterul ansamblului rezidențial Via Universitate, pe strada Liviu Rebreanu din Arad, în apropierea Universității de Vest „Vasile Goldiș” Amplasarea într-un proiect rezidențial nou, într-o zonă conectată la traficul urban și la mediul universitar, oferă vizibilitate și acces către un public format din locatari, studenți, cadre universitare și persoane care tranzitează zona Spațiile au suprafețe diferite și pot fi adaptate, în funcție de configurație și de autorizările necesare, pentru: -farmacie sau magazin naturist -salon de înfrumusețare sau barber shop -showroom -birou sau sediu de firmă -servicii profesionale -cafenea, patiserie, brutărie, pizzerie sau restaurant -magazin de proximitate -alte activități comerciale și de prestări servicii Caracteristici principale: -poziționare la parterul ansamblului -suprafețe cuprinse între aproximativ 42 și 83 mp -vitrine și vizibilitate bună -acces facil -înălțime interioară de până la 3,8 m -utilități: apă, canalizare, gaz și curent -posibilitate de amenajare a unei terase pentru anumite unități -locuri de parcare disponibile separat (câte 3 pentru fiecare spațiu) -unele spații beneficiază de coș de fum, fiind potrivite inclusiv pentru activități HoReCa Spațiile se predau la roșu, oferind cumpărătorului libertatea de a realiza compartimentarea, finisajele și amenajarea în funcție de specificul propriei activități Achiziția poate fi potrivită atât pentru dezvoltarea unei afaceri proprii, cât și ca investiție în vederea închirierii, într-un ansamblu rezidențial nou și în apropierea unei importante zone universitare din Arad Preț vînzare: 119.472 Euro + TVA Pentru informații despre spațiile disponibile, planuri, prețul fiecărei unități și condițiile de achiziție, contactați-ne pentru stabilirea unei întâlniri Alexandra Stana - Consultant imobiliar -

RE/MAX Dynamic vă propune spre vânzare un spațiu comercial ultracentral, situat la parterul reprezentativului Palat Bohuș din Arad (Str. Vasile Goldiș). Construit în 1913 după proiectul renumitului arhitect arădean Lajos Szántay, Palatul Bohuș este un monument istoric de referință în stil Secession, găzduind de-a lungul timpului activități comerciale și instituționale de prestigiu. Specificații tehnice și date juridice: - Suprafață construită (conform Cărții Funciare): 52 mp (cuprinde amprenta la sol a parterului, perimetrul peretelui exterior și cotele părților comune). - Suprafață desfășurată utilizabilă de fapt: aprox. 50 mp (obținută din exploatarea volumetriei interioare prin parterul existent + mezaninul amenajat). Configurație pe două niveluri: - Parter (aprox. 25 mp): format din spațiul principal de la intrare, grup sanitar și spațiu de depozitare. - Mezanin amenajat (aprox. 25 mp): spațiu deschis, ce poate fi adaptat în funcție de specificul activității. Înălțime interioară: aprox. 5,5 m, caracteristică ce a permis realizarea structurii de mezanin și oferă spațiului un volum interior generos. Vitrine generoase: asigură luminozitate naturală și o vizibilitate excelentă la stradă. Spațiu tehnic / Depozitare: Acces la subsol/pivniță (spațiu tehnic/comun al clădirii, prin care trec conductele de termoficare ale zonei, util ca spațiu secundar de depozitare). Spațiul necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar libertatea deplină de a-și amenaja conceptul de la zero, în funcție de identitatea și necesitățile afacerii. Potențial de utilizare / Destinații recomandate: Datorită poziționării ultracentrale (în imediata apropiere a Aniroc Signature Hotel - 5 stele) și a configurației pe două niveluri, locația este ideală pentru: - Birou de avocatură, contabilitate, consultanță sau alte servicii profesionale; - Studio de arhitectură, design sau creație; - Agentie imobiliară sau de turism; - Salon de beauty / estetică / îngrijire; - Boutique, concept store sau showroom; - Galerie de artă sau expoziție de obiecte de design; - Atelier cu activitate comercială sau punct de lucru reprezentativ. O proprietate de prestigiu, adresată celor care caută o locație cu personalitate, într-o clădire istorică emblematică pentru Arad.

Estate Connect oferă spre vânzare un restaurant complet amenajat și funcțional, amenajat integral pe parcursul anului 2026, cu foarte mare atenție la detalii, calitatea materialelor și funcționalitatea fiecărui spațiu. Amenajarea a fost realizată astfel încât locația să ofere atât un ambient plăcut și primitor pentru clienți, cât și un flux de lucru eficient pentru desfășurarea activității. Spațiul are suprafața de 89 mp construiți și 81 mp utili este compartimentat eficient și dispune de o sală principală de servire, o zonă de bar, bucătărie complet amenajată și utilată cu echipamente profesionale, grup sanitar, spațiu de depozitare și un hol cu acces secundar, care asigură o circulație practică și discretă în interiorul locației. În completarea spațiului principal există și o pivniță, cu posibilitate de utilizare ca spațiu suplimentar de depozitare, oferind un plus de utilitate și de organizare a stocurilor. Unul dintre principalele atuuri ale locației îl reprezintă terasa, care completează foarte bine spațiul interior și constituie un avantaj important pentru activitatea restaurantului, în special în sezonul cald. Terasa oferă un ambient plăcut și o zonă generoasă pentru servire, cu o capacitate de aproximativ 24-28 de persoane. La interior, spațiul permite acomodarea a aproximativ 30 de persoane, rezultând o capacitate totală de servire de aproximativ 54-58 de persoane. Bucătăria este complet amenajată și utilată exclusiv cu echipamente profesionale, fiind pregătită pentru desfășurarea imediată a activității. Întreaga amenajare a fost realizată în 2026, cu accent pe calitate, funcționalitate, eficiența fluxului de lucru și respectarea cerințelor specifice activității de alimentație publică. Restaurantul este în prezent funcțional și își desfășoară activitatea, astfel încât preluarea acestuia permite continuarea imediată a unei afaceri deja operaționale. Locația beneficiază de toate avizele și autorizațiile necesare desfășurării activității, acestea fiind deja obținute. În prezent, restaurantul oferă servicii de cafenea, preparate à la carte și meniul zilei, iar activitatea este completată de parteneriate cu platforme de livrare, ceea ce permite accesul la o bază diversificată de clienți și multiple canale de vânzare. Este o oportunitate potrivită pentru cine își dorește să preia un restaurant "la cheie", complet amenajat, echipat, autorizat și deja funcțional, fără investițiile și perioada necesare amenajării unui spațiu de la zero. Locația este pregătită pentru continuarea activității, cu toate elementele esențiale deja puse la punct, de la zona de servire și terasa generoasă până la bucătăria profesională și dotările necesare desfășurării activității. Pret: 148.000 Euro. Reprezentant exclusiv Estate Connect.