Vânzare case , Strada Pe Tocile

Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu arhitectură contemporană, situată în Cristian, pe strada Oltului, județul Brașov. Proprietatea este amplasată pe un teren de 504 mp și are o suprafață utilă totală de 131,28 mp, distribuită pe parter și etaj. Locuința a fost proiectată după principii specifice caselor pasive, cu accent pe eficiență energetică, confort termic și costuri reduse de exploatare. Sistemul de încălzire este realizat prin pardoseală și alimentat de o pompă de căldură, iar casa va fi echipată și cu panouri fotovoltaice. Compartimentarea este potrivită pentru o familie care își dorește patru dormitoare, inclusiv unul la parter, și câte o baie pentru fiecare dormitor. Parter - 71,54 mp utili: - living și dining: 29,12 mp; - bucătărie separată: 11,68 mp; - dormitor sau birou: 12,13 mp; - baie: 2,57 mp; - hol de acces: 7,57 mp; - cameră tehnică: 6,05 mp; - casa scării: 2,42 mp. Etaj - 59,74 mp utili: - dormitor 1: 15,57 mp; - dormitor matrimonial: 13,24 mp; - dormitor 2: 13,30 mp; - trei băi: 3,73 mp, 3,79 mp și 3,52 mp; - hol: 6,59 mp; - balcon: aproximativ 7,66 mp. Zona de zi beneficiază de suprafețe vitrate generoase și acces direct către terasă și curte. Proprietatea dispune de teren împrejmuit, acces auto, spațiu pentru parcarea mai multor autoturisme, alei pavate, terasă cu pergolă și sistem de irigații. Casa este racordată la energie electrică și apă. Gazul se află pe stradă, dar nu a fost introdus în proprietate, deoarece încălzirea și prepararea apei calde sunt asigurate prin sistemul cu pompă de căldură. Imobilul nu este racordat la rețeaua publică de canalizare și utilizează o soluție individuală prin fosa septică ecologică. Proprietatea oferă în total 5 camere, dintre care 4 dormitoare, 4 băi și o zonă de zi bine separată de spațiile private. Dormitorul de la parter poate fi utilizat și ca birou, cameră pentru oaspeți sau dormitor pentru o persoană care dorește să evite accesul pe scări. Proprietatea poate fi achiziționată în două variante: - în stadiul actual, exact așa cum este prezentată în fotografii, la prețul de 287.000 €, TVA inclus; - complet finalizată, la prețul de 258.000 € + TVA, respectiv Contactează € cu TVA de 21% inclus. Pentru această proprietate se percepe comision standard de intermediere.

În Bunloc, pe strada Col. Kiss Sándor, sunt în construcție două case P+E. Prețul este de 239.000 € pentru fiecare casă, cu predare la gata. Fiecărei locuințe îi revine un teren de aproximativ 283 mp. Casa are aproximativ 100 mp utili. La parter se află livingul de 30 mp, bucătăria separată de 12,24 mp, o baie și un spațiu de depozitare. Etajul cuprinde trei dormitoare, de 15 mp, 12,25 mp și 11,05 mp, și două băi. Casele vor fi izolate cu vată bazaltică de 15 cm, vor avea încălzire în pardoseală și toate utilitățile. Predarea se face la gata, cu finisaje realizate din materiale de calitate. Pentru detalii despre finisajele incluse și termenul de predare, contactează-mă.

Va propun spre vanzare o vila cu 6 camere situata in Predeal, pe strada Vladet. Imobilul este situat intr-o zona linistita, aproape de padure, ofera un cadru ideal pentru relaxare si confort. La parter, te intampina un living spatios, 1 bucatarie moderna si 1 dormitor cu baie proprie, oferind intimitate. Din Bucatarie este acces si catre curtea din spate unde este si o zona amenajata pentru gratar. Tot la acest nivel se afla camera tehnica, dotata cu centrala pe gaz si boiler. Etajul dispune de 2 dormitoare mari, fiecare cu baie proprie, spatioase si luminoase, perfecte pentru odihna. La Mansarda sunt 2 dormitoare, dotate cu ferestre de tip Velux si 1 baie. Curtea casei este frumos amenajata, cu gazon in partea din fata, iar curtea din spate este pavata cu piatra naturala, ideala pentru momentele petrecute afara. Zona de gratar din spate completeaza spatiul exterior, perfect pentru socializare in aer liber langa padure. Casa are finisaje moderne, cu un acoperis din tabla si izolatie exterioara din poliester, care asigura confort termic. Constructia solida din beton si zidarie din caramida. Privelistea impresionanta catre munti si apropierea de padure adauga un farmec deosebit acestei proprietati, ideala pentru vacante, locuinta permanenta sau inchiriere in regim hotelier. Zona este linistita, cu aer curat, un refugiu perfect pentru relaxare. Imobilul dispune de toate utilitatile disponibile : apa, curent electric, gaz si fosa septica. Pe strada a fost facut sistemul de canalizare si proprietatea se poate conecta la acesta. Accesul este facil pe toata perioada anului. Pentru detalii suplimentare si vizionari, va stau cu drag la dispozitie!

Vă prezentăm spre vânzare o casa săseasca situată în zona centrală și istorică a Râșnovului, pe o stradă liniștită, predominant de case săsești, la doar câteva minute de centrul istoric. Casa datează din anul 1930, este construită din cărămidă și păstrează specificul arhitectural al construcțiilor săsești din zonă. Proprietatea este dispusă pe demisol, parter și mansardă și oferă aproximativ 168 mp suprafață utilă, la care se adaugă un beci generos de aproximativ 50-60 mp. La parter regăsim zona de acces, antreu, living, o cameră, baie și spațiu de depozitare. Mansarda, cu acces prin scară exterioară, este compartimentată în hol, trei camere, două băi, spațiu auxiliar și debara. Beciul, de aproximativ 50-60 mp, poate fi amenajat ca pivniță sau cramă, iar din acesta se face accesul către un buncăr păstrat din perioada construcției, un element care oferă proprietății un plus de autenticitate și caracter istoric. În curte se află și o anexă cu acces direct din exterior, precum și o terasă acoperită de aproximativ 30 mp, cu utilitățile deja trase, ce poate fi amenajată ca bucătărie de vară, foișor, zonă de relaxare și grup sanitar. Terenul are aproximativ 275 mp, cu acces atât pietonal, cât și auto în curte, iar suprafața de curte liberă este de aproximativ 120 mp, suficientă pentru amenajarea unei zone verzi, a unei terase sau a unui spațiu de relaxare. Proprietatea dispune de toate utilitățile - apă din rețeaua publică, canalizare, gaz și energie electrică - și beneficiază de acces direct dintr-o stradă asfaltată. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea în Râșnov, în apropierea principalelor obiective turistice și a zonelor de interes. Proprietatea se află în zona Dino Parc, cu acces facil către Poiana Brașov și Bran, iar până în Brașov se ajunge în aproximativ 25 de minute, în condiții normale de trafic. În imediata apropiere se găsesc numeroase facilități pentru viața de zi cu zi și pentru petrecerea timpului liber: supermarketuri, cafenele și restaurante, inclusiv Kaufland, Lidl și Carrefour, iar centrul istoric al Râșnovului se află la doar câteva minute distanță. Zona este liniștită și păstrează arhitectura tradițională săsească, iar proprietatea oferă și vedere către Cetatea Râșnov, un reper emblematic al orașului. Datorită suprafeței, compartimentării, terenului și poziționării, proprietatea poate fi potrivită atât pentru locuire permanentă sau casă de vacanță, cât și pentru un proiect de pensiune, unitate de cazare sau altă activitate turistică. Pentru mai multe informații, detalii tehnice sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Comision 0%

La doar două minute de Piața Sfatului, pe strada Cerbului nr. 9, vă prezentăm o proprietate cu adevărat rară pe piața imobiliară din Centrul Istoric al Brașovului. Amplasată în imediata apropiere a străzii Sforii și la câțiva pași de Piațeta Hirscher, proprietatea se remarcă atât prin poziția sa excepțională, cât și printr-un avantaj greu de întâlnit în această zonă: este un imobil individual, singur în curte. Clădirea este în prezent nelocuită și necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a o reconfigura și valorifica în funcție de propriul concept. Proprietatea beneficiază de proiect și Autorizație de Construire pentru reamenajarea imobilului și transformarea podului în mansardă. Conform proiectului propus, clădirea poate ajunge la o suprafață utilă de aproximativ 324 mp utili și poate fi configurată cu 10-12 camere. Caracteristici principale: • suprafață utilă existentă: aproximativ 215 mp; • suprafață utilă propusă prin proiect: aproximativ 324 mp; • suprafață totală a terenului: 244 mp; • regim actual și propus: parter, etaj și mansardă; • imobil individual, singur în curte; • proiect și Autorizație de Construire pentru reamenajare și transformare pod în mansardă; • poziție ultracentrală, într-una dintre cele mai căutate și vizitate zone ale Brașovului. Prin amplasare, suprafață și posibilitatea de extindere deja proiectată, proprietatea poate fi potrivită pentru dezvoltarea unei pensiuni sau a unui boutique hotel, pentru apartamente în regim hotelier, sediu reprezentativ ori reședință privată cu personalitate. O proprietate cu identitate, într-un loc emblematic al Brașovului, care oferă viitorului proprietar o bază excelentă pentru un proiect imobiliar valoros.

Vă propunem spre vânzare un corp de casă cu farmec aparte, situat pe Strada Nouă din Codlea, într-o zonă liniștită, cu oameni gospodari și la doar câteva minute de centrul orașului. Casa are o suprafață utilă de 81 mp la parter, compartimentată practic:

Dali Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate versatilă, amplasată într-o poziție centrală, pe strada Aurel Vlaicu nr. 18, ideală atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități economice. Proprietatea dispune de un teren generos de 1.016 mp și este compartimentată funcțional în două zone distincte:

Descriere

Proprietar vand casa mobilată utilată în Ghimbav pe strada Zambilei. 3 dormitoare, 2 bai, 1 living, 1 bucatarie. Doua dresinguri spațioase în dormitoarele mari. Balcoane la dormitoare. Geamuri tripan cu jaluzele exterioare la etaj. Aer condiționat. Poarta electrica. Pavaj, gazon.suprafața teren 250mp, suprafața utila casa 120mp.

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală cu etaj, construită în 2012, situată în zona rezidențială Stupini pe strada Barsei, - una dintre cele mai căutate zone periurbane ale Brașovului, cu acces rapid la oraș și un cadru liniștit, cu specific suburban. Despre proprietate: Casa are o suprafață utilă de 140 mp, desfășurată pe parter și etaj, cu o compartimentare generoasă și funcțională. Compartimentare: - Parter: camera de zi, hol, baie, bucatarie, camera, camara si camera centralei. - Etaj: dormitor 1 + balcon, dormitor 2 + balcon, dormitor 3 + balcon, baie, hol + casa scări. Utilități: - Curent electric, apă, gaz racordate, canalizare racordata. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

STARTIMOB va propune spre vanzare in Reprezentare Exclusiva si cu comision zero pentru cumparator, o proprietate cu un profil rezidential deosebit, situata pe strada Aluminiului, in cartierul Tractorul din Brasov, intr-o zona consacrata pentru accesibilitate, infrastructura urbana bine dezvoltata si proximitatea fata de numeroase puncte de interes. Construita in 2011, casa este configurata pe un regim de inaltime P+E+M (Parter + Etaj + Mansarda), oferind o compartimentare generoasa si functionala, potrivita in special unei familii care isi doreste confortul unei case, spatiu exterior propriu si, in acelasi timp, acces rapid la facilitatile orasului. Locuinta are o suprafata totala de 112,60 mp, dispune de living, 4 dormitoare, 3 holur,i baie cu cada, baie cu dus si grup sanitar, balcon si scara interioara, configuratia pe trei niveluri permitand o separare fireasca intre zona de zi si zona destinata odihnei. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta spatiul exterior. Casa beneficiaza de gradina si curte proprie, suficient de generoasa pentru amenajarea unei zone verzi, a unui spatiu de relaxare sau a unei zone de joaca pentru copii. De asemenea, curtea permite parcarea a doua autoturisme, un beneficiu important pentru o proprietate de acest tip. Proprietatea este o alternativa excelenta la apartamentele noi din zona Coresi si este potrivita pentru o familie care isi doreste intimitatea si confortul unei case, fara sa renunte la avantajele locuirii in oras:, dispune de acces rapid la centre comerciale, supermarketuri, scoli si gradinite, transport public si principalele puncte de interes ale cartierului Tractorul. Cartierul de case din Tractorul ramane o locatie atractiva inclusiv datorita dezvoltarii continue a zonei si apropierii de polul comercial Coresi, iar aceasta proprietate evidentiaza tocmai acest echilibru intre locuire, accesibilitate si facilitati urbane. Proprietatea are un vibe bun si pozitiv, este in acelasi timp confortabila si o puteti aprecia doar vizitand diferitele ei spatii. Imobilul se vinde ca atare cu exceptia unor lucruri si efecte personale (mobilierul si dotarile nu fac obiectul vreunei negocieri). Certificat Energetic : B Pret vanzare : 350.000 Euro Se accepta si credit ipotecar cu plata pretului in moneda Euro. Vizionarile se realizeaza oricand pe baza de programare telefonica ! Detalii si vizionare la nr. de telefon : Contactează, persoana de contact -Aura Popa.

Într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului, pe strada Anton Pann, vă propunem spre vânzare o casă cu potențial, potrivită pentru cei care își doresc o proprietate pe care să o amenajeze după propriul stil. Construită în anul 1974, proprietatea are regim de înălțime S+P, o suprafață construită la sol de 69 mp și o suprafață desfășurată de 87 mp. Compartimentarea include două camere spațioase și luminoase, bucătărie separată, baie și antreu. În plus, casa beneficiază de o pivniță de 11,66 mp, ideală pentru depozitare. Interiorul este eliberat și oferă o bază bună pentru renovare și reorganizare. Proprietatea dispune de centrală termică proprie și calorifere. Terenul are o suprafață totală de 194 mp și include o curte verde, în pantă, care poate fi valorificată prin amenajarea unei terase, a unei grădini sau a unei zone de relaxare. Amplasarea este unul dintre principalele avantaje: o stradă liniștită, cu farmecul specific cartierului Șchei, dar cu acces facil către Piața Unirii și Centrul Istoric al Brașovului. O proprietate potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru un proiect de renovare sau investiție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală, construită în anul 2025, situată în comuna Bod, pe strada Prunului nr. 100, în ansamblul rezidențial Maurer Village, un complex modern de case, apreciat pentru atmosfera liniștită și comunitatea aflată în continuă dezvoltare. Casa are o suprafață utilă de 84,3 mp, este amplasată pe un teren generos de 737 mp și este dispusă pe parter și etaj. Beneficiază de toate utilitățile: gaz, curent, apa, canalizare, internet. Compartimentarea este practică și bine gândită. La parter regăsim un living spațios și luminos, cu zonă de dining și bucătărie open-space, hol și o baie. Etajul este destinat zonei de odihnă și cuprinde două dormitoare, o a doua baie și două balcoane. Dormitorul matrimonial este complet mobilat și beneficiază de acces către un balcon, iar cel de-al doilea dormitor este nemobilat și are de asemenea acces către un alt balcon, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-l amenaja în funcție de propriile nevoi. Casa se vinde nemobilata; mobila din fotografii se poate achiziționa contra cost, totul este facut anul acesta. Bucătăria este amenajată cu mobilier realizat la comandă și numeroase spații de depozitare, fiind complet utilată cu frigider side-by-side, cuptor electric, cuptor cu microunde încorporat, plită pe gaz, hotă și mașină de spălat vase. Zona de dining este amenajată cu o masă pentru șase persoane, iar insula centrală completează funcțional spațiul destinat pregătirii și servirii mesei. Toate acestea se pot discuta la vizionare. Un alt avantaj al proprietății îl reprezintă terasa și cele două balcoane, care oferă o priveliște deschisă către împrejurimi și creează un cadru plăcut pentru relaxare în aer liber. Suprafața generoasă a terenului de 737 mp oferă numeroase posibilități de amenajare și personalizare a spațiului exterior, fiind ideală pentru o familie care își dorește atât confortul unei locuințe moderne, cât și un spațiu exterior generos. Prin compartimentarea practică, anul construcției, suprafața terenului și amplasarea în ansamblul rezidențial Maurer Village, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru un cuplu sau o familie care își dorește o locuință modernă, confortabilă și bine poziționată, într-un mediu liniștit. Pentru mai multe informații despre proprietate sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.

Vă propun spre vânzare o proprietate cu un potențial excelent de dezvoltare, situată în Râșnov, pe strada Ion Luca Caragiale, pe un teren generos de 896 mp. Un avantaj important al acestei proprietăți este flexibilitatea pe care o oferă viitorului cumpărător. Proprietatea poate fi achiziționată împreună cu proiectul și autorizația de construire existente, cu posibilitatea continuării dezvoltării deja aprobate, sau poate reprezenta punctul de plecare pentru o altă variantă de amenajare și dezvoltare, în funcție de viziunea noului proprietar, cu respectarea reglementărilor urbanistice și obținerea aprobărilor necesare. Proiectul deja autorizat propune realizarea unui ansamblu format din 4 apartamente și o casă, cu o suprafață utilă totală de 448 mp. Unitățile sunt concepute individual, cu posibilitatea individualizării acestora prin cărți funciare separate, conform documentației cadastrale și procedurilor legale aplicabile după finalizarea construcției. Astfel, proprietatea poate reprezenta o oportunitate foarte interesantă atât pentru un investitor care dorește dezvoltarea și valorificarea individuală a mai multor unități locative, cât și pentru un cumpărător care își dorește să adapteze proprietatea propriilor planuri. În prezent, pe teren se află mai multe corpuri de construcție, iar casa existentă beneficiază și de beci. Corpul din față are o suprafață de 115 mp. Corpul de mijloc este dispus pe două niveluri: - parter: 59 mp; - etaj: 75 mp. Corpul din spate, reprezentat de vechea șură, este de asemenea dispus pe două niveluri: - parter: 62 mp; - etaj: 83 mp, compartimentat în prezent în 3 camere. Conform proiectului autorizat existent, intervenția presupune și demolarea parțială a construcțiilor actuale. Partea din față și fațada existentă trebuie păstrate și integrate în dezvoltare, menținând caracterul arhitectural al proprietății. Cumpărătorul are astfel două direcții principale de valorificare: poate continua proiectul deja autorizat pentru cele 4 apartamente și casa individuală sau poate analiza o nouă soluție de dezvoltare, adaptată propriilor obiective și încadrată în reglementările aplicabile proprietății. Suprafața generoasă de 896 mp, proiectul autorizat existent, posibilitatea realizării mai multor unități individuale, construcțiile deja existente și poziționarea în Râșnov transformă această proprietate într-o oportunitate potrivită atât pentru dezvoltare imobiliară, cât și pentru un proiect rezidențial sau investițional. Pentru informații suplimentare, documentația proprietății, proiectul autorizat și detalii privind compartimentarea celor 4 apartamente și a casei, vă stau la dispoziție.

Vă propun spre vânzare o proprietate generoasă și versatilă, situată în cartierul Tractorul, pe Strada Bronzului nr. 54, potrivită atât pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate, cât și pentru sediu de firmă sau investiție în regim de pensiune. Construită în anul 2005, din cărămidă și beton armat, proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.167 mp și dispune de 404 mp utili și o suprafață construită desfășurată de 698 mp. Regimul de înălțime D+P+E+M și compartimentarea bine gândită oferă numeroase posibilități de utilizare, fiecare nivel având o funcționalitate foarte bine definită. Parterul este dedicat zonei de zi și ne întâmpină cu un living spațios, completat de zona de dining și cu acces direct către terasa din spatele casei. De aici ieșim în grădină, într-un spațiu ferit și intim, unde regăsim foișorul și zona de grătar - locul potrivit pentru seri de vară și momente petrecute alături de familie și prieteni. Tot la acest nivel avem o bucătărie generoasă, complet mobilată și utilată, precum și o baie cu cabină de duș și bideu. Etajul este rezervat zonei de noapte și găzduiește patru dormitoare spațioase și luminoase, fiecare beneficiind de balcon propriu. Două dintre acestea sunt amenajate în regim de apartament și dispun de baie proprie, dotată cu jacuzzi și cabină de duș, oferind un plus de confort și intimitate. Mansarda poate funcționa aproape ca un spațiu independent și cuprinde o a doua bucătărie complet utilată, zonă de zi cu dining, două camere ce pot deveni dormitoare, birouri sau camere pentru oaspeți, baie, debara și acces către pod și spațiile suplimentare de depozitare. Demisolul se desfășoară pe întreaga amprentă a casei și oferă un garaj generos pentru două autoturisme, pivniță, spații tehnice și multiple zone de depozitare, cu acces auto separat direct din curte. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este terenul de peste 1.100 mp, o suprafață rar întâlnită în această zonă a Brașovului. Curtea generoasă, spațiile verzi, terasa și zona de relaxare completează foarte frumos casa și oferă suficient loc pentru ca viitorii proprietari să o adapteze propriului stil de viață. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată și beneficiază de centrală termică proprie, curent trifazic, două bucătării echipate, sistem de alarmă, interfon, internet, TV și toate utilitățile necesare. Fie că vă doriți o casă generoasă pentru întreaga familie, fie că priviți proprietatea din perspectiva unei investiții sau a dezvoltării unei afaceri, spațiul și versatilitatea acesteia îi oferă un potențial aparte. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!

Proprietar, vand casă nouă cu 4 camere, situată pe strada Salcâmului nr. 16, Sânpetru (BV), într-o zonă liniștită de case, cu acces facil către Brașov. Imobilul are 159 mp (138 mp casa plus o terasa de 21 mp) și este amplasat pe un teren generos de 500 mp, oferind atât confort interior cât și un spațiu ideal pentru grădină, terasă sau loc de relaxare. Compartimentare modernă și practică: - Living spațios cu bucătărie open-space - 3 dormitoare luminoase - 2 băi moderne - Spațiu tehnic și pod finisat - Terasa de 21 mp, perfectă pentru relaxare Casa dispune de toate utilitățile - curent, gaze, apă, canalizare - și se preda la cheie, cu finisaje premium (Conrep): 225.000 Euro (fara gard in fata) Perfectă pentru familii care caută liniște, spațiu și acces rapid către oraș. Contact direct proprietar - fără comision!

Există proprietăți pe care le alegi pentru ceea ce sunt astăzi și proprietăți pe care le alegi pentru ceea ce pot deveni. Situată pe Strada Pajiștei, într-o zonă rezidențială cu caracter tradițional din Șcheii Brașovului, această proprietate reunește o casă individuală veche și un teren intravilan de 1.498 mp - o suprafață tot mai greu de întâlnit în interiorul unui cartier deja format. Eventualele randări utilizate în promovare au caracter exclusiv conceptual și nu reprezintă un proiect autorizat. Casa este construită din cărămidă, are aproximativ 70 mp și este organizată în trei camere. Este o construcție foarte veche, care necesită renovare integrală și o evaluare tehnică înaintea oricărei intervenții. Nu este prezentată ca o locuință pregătită pentru mutare, ci ca punctul de plecare pentru un proiect personal: restaurare și reinterpretare sau dezvoltarea unei locuințe noi, în limitele reglementărilor aplicabile. Conform Certificatului de Urbanism nr. 3599 din 11.12.2023, documentația emisă la acel moment încadra proprietatea într-o zonă destinată locuințelor individuale și colective mici și indica un P.O.T. maxim de 50%. Certificatul permitea desființarea construcțiilor existente și realizarea unei construcții noi. Indicatorii urbanistici, retragerile și soluția de acces vor trebui reconfirmate printr-un certificat de urbanism actualizat. Adevăratul privilegiu al proprietății este spațiul din jurul casei. Terenul este împrejmuit, beneficiază de acces direct din doua drumuri publice, 3 fronturi stradale și oferă suficientă libertate pentru o grădină generoasă, zone de relaxare și o amenajare adaptată stilului de viață al viitorului proprietar. Sunt disponibile rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaz, iar poziționarea păstrează echilibrul dintre atmosfera vechiului Schei și accesibilitatea unei proprietăți aflate în oraș. Este o alegere potrivită pentru cumpărătorul care nu caută o casă standard, ci un loc cu identitate, teren generos și libertatea de a construi ceva care să-i aparțină cu adevărat. Pentru mai multe detalii, va stau cu drag la dispozitie!

Casă individuală cu curte, în Centrul Civic din Brașov, pe strada Basarabia nr. 17, pe teren propriu de 319 mp, peste drum de Colegiul Meșotă. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. DE CE MERITĂ ATENȚIA TA Trei spații care funcționează independent. Locuința din față, cea din spate și demisolul au fiecare contor propriu de gaz și de curent, iar apa e contorizată separat pe cele trei zone. Locuiești într-o parte și închiriezi restul, fără discuții pe facturi și fără lucrări de separare. Spațiu cât pentru două familii. 169,1 mp utili pe două niveluri, 233,6 mp desfășurați, 7 camere, 3 grupuri sanitare, pivniță și uscătorie. Curte de circa 190 mp liberi, pentru grădină sau relaxare. Construită să reziste. Ziduri de cărămidă de 60 cm la demisol. Acoperiș și izolație refăcute în 2007, demisol renovat în 2018. Atelier cu 380V. Anexa din curte are branșament propriu, cu trifazic tras până la ușă. Meșteșug, hobby sau spațiu tehnic, fără să deranjezi locuința. Potențial real. Se pot amenaja dependințe sau spații pentru after school. Balconul poate fi prelungit spre spate, cu scară proprie. Ce se poate construi suplimentar se verifică prin certificat de urbanism. COMPARTIMENTARE Parter, 85,2 mp utili: 4 camere (19 / 14,7 / 13,3 / 13,1 mp), bucătărie 13,5 mp, 2 băi, verandă închisă, 2 verande acoperite deschise, acces pod. Demisol, 83,9 mp utili, intrare separată din curte: 3 camere (17,3 / 14,3 / 12,2 mp), hol, grup sanitar, uscătorie 14,3 mp, pivniță 16,9 mp. Curte: anexă de 7,7 mp utili, cu utilități proprii. DETALII TEHNICE • casă individuală, Brașov, str. Basarabia nr. 17, Centrul Civic • teren: 319 mp, intravilan, curți construcții • SU demisol plus parter: 169,1 mp; SC desfășurată: 233,6 mp • regim: D+P, plus pod • fundație de beton, zidărie de cărămidă, acoperiș din țiglă • 7 camere, 3 băi și grupuri sanitare • curent, gaz, apă, canalizare, contorizate separat pe trei zone • încălzire: centrală termică individuală, în corpul din față DETALII FINANCIARE • preț: 269.000 euro • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător DETALII JURIDICE Conform extrasului de carte funciară, proprietatea este intabulată și fără sarcini înscrise. Documentația cadastrală este în curs actualizare la OCPI Brașov. Sună-mă pentru o vizionare. Se vede cel mai bine pe teren cât spațiu ai și cum sunt separate cele trei zone. Este o proprietate potrivită pentru cine caută în primul rând poziție, suprafață, independența spațiilor și flexibilitate de utilizare, într-o zonă centrală în care casele cu teren propriu apar rar la vânzare. Proprietate promovată prin RE/MAX Champions, agenție specializată în vânzări rezidențiale în Brașov.

Descoperă noua zonă rezidențială din Stupini, pe Strada Capra Neagră nr. 16, și alege o casă construită pentru viața de familie. Aici se conturează un nou cartier de case, în care locuințele noi și familiile tinere încep să formeze o comunitate. Zona oferă liniște, spațiu, grădină și acces facil către oraș, fiind o alternativă excelentă la aglomerația cartierelor deja dezvoltate. Proprietatea este o casă nouă P+1, cu aproximativ 150 mp construiți, amplasată pe un teren generos de 500 mp, cu grădină proprie și două locuri de parcare. Compartimentarea este ideală pentru o familie: Parter: living generos, bucătărie cu zonă de dining, baie și spațiu de depozitare. Etaj: 3 dormitoare, hol și baie. Casa este construită conform standardului NZEB, iar panourile fotovoltaice sunt incluse în preț, oferind eficiență energetică și un avantaj important în privința costurilor de exploatare pe termen lung. Proprietatea se află în etapa finală a construcției, lucrările interioare fiind în desfășurare, cu finalizare estimată în maximum o lună. Construcția este realizată de un dezvoltator cu experiență, care construiește etapizat și pune accent pe calitatea execuției și a finisajelor. De ce Capra Neagră? Pentru că poți cumpăra într-o zonă care se dezvoltă odată cu comunitatea ei, cu noi locuințe și familii care aleg să își construiască aici viitorul. Casă + grădină + liniște + spațiu + comunitate nouă + acces către oraș. Str. Capra Neagră nr. 16, Stupini - o zonă care se dezvoltă astăzi pentru stilul de viață de mâine.

Nu toate casele se definesc prin numarul camerelor sau printr-o lista de dotari. Unele se definesc prin ideea care le uneste. Pe Strada Abrud, in zona Bartolomeu din Brasov, aceasta locuinta propune un mod coerent de a trai, in care arhitectura, designul interior si tehnologia fac parte din acelasi concept. Din punct de vedere arhitectural, casa reinterpreteaza contemporan imaginea arhetipala a locuintei cu acoperis in doua ape. Volumele distincte, apropiate ca scara si expresie de corpurile unei gospodarii traditionale, sunt tratate intr-un limbaj actual, cu linii clare, cromatica retinuta si suprafete cu o prezenta aproape monolitica. Rezultatul este o arhitectura contemporana neo-vernaculara, cu o expresie minimalista si o organizare orientata spre intimitatea spatiului privat. Casa nu cauta sa impresioneze prin exces, ci prin proportii, echilibru si atentia acordata fiecarui detaliu. Interiorul continua aceeasi filosofie. Finisajele cu aspect mineral, suprafetele ample, mobilierul realizat pe comanda, metalul negru si insertiile de lemn construiesc o atmosfera sofisticata, dar in acelasi timp calda si locuibila. Iluminatul arhitectural are un rol esential, urmarind traseele spatiilor, accentuand volumele si punand in valoare geometria acoperisului. Scara metalica suspendata devine un element sculptural al interiorului, iar mobilierul integrat pastreaza o estetica vizuala curata, in care fiecare element are un rol precis. Proprietatea a fost renovata integral si finalizata in forma actuala in anul 2024. Ansamblul este amplasat pe un teren de 230 mp si ofera o suprafata utila totala declarata de 164 mp. Separat de corpul principal, anexa de aproximativ 18 mp este un spatiu flexibil, gandit initial ca sala de fitness, dar care poate deveni birou independent, studio creativ, atelier, zona privata de hobby sau al doilea dormitor. Parterul este dedicat zonei de zi si functiunilor care sustin viata cotidiana. Bucataria generoasa este organizata in jurul unei insule centrale si beneficiaza de mobilier integrat, electrocasnice Bosch, chiuveta Schock si baterie Gessi. Zona de living continua firesc acest spatiu, oferind o atmosfera potrivita atat pentru momente private, cat si pentru socializare. Mansarda este conceputa ca o zona matrimoniala privata, cu un dormitor generos, hol cu functie de dressing, baie si o camera ampla amenajata in prezent ca dressing. Datorita configuratiei sale, aceasta poate fi transformata cu usurinta in al treilea dormitor, birou, biblioteca sau spatiu personal, in functie de stilul de viata al viitorului proprietar. Nivelul de confort este sustinut de sisteme premium integrate discret: pompa de caldura Daikin, incalzire prin pardoseala controlata prin sistem Heatmiser, boiler OSO, sistem BWT pentru filtrarea si dedurizarea apei, precum si sisteme PRANA pentru managementul calitatii aerului. O casa pentru cei care nu cauta doar un spatiu, ci un mod de a trai.