Продажа коммерческой недвижимости

Pret promoțional! Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-o pensiune gata de a genera profit, situată într-o zonă de mare interes turistic: Râșnov (Vezi prezentarea video) Cu acces facil din DN 73A Rasnov-Paraul Rece-Predeal. Zona cu un cadru natural de exceptie. Această proprietate modernă a fost finalizată în 2020 și este deja autorizată și clasificată cu 3 stele de către Ministerul Turismului. Cu o structură solidă și un design modern, pensiunea se întinde pe o suprafață construită de 667 mp pe un teren de 1571 mp. Puncte forte pentru investitori: * Afacere la cheie: Pensiunea este autorizată și funcțională, cu 9 spații de cazare și o capacitate totală de 20 locuri. Camerele sunt aranjate cu bun gust, împletind simplitatea cu căldura lemnului. Paturile și mobilierul de calitate oferă confort sporit. Priveliștea este de-a dreptul încântătoare. Munții Bucegi, Piatra Craiului, Masivul Postăvaru, Cheile Râșnoavei - aceste zone de interes național te înconjoară și te fac să te bucuri de o vacanță de vis. Aveți acces la bucătăria și livingul generos în care am adus piese de mobilier din lemn masiv pentru o experiență potrivită cu zona. În living există un frigider mare și un congelator, curte mare cu posibilitate de amenajare piscină si loc de joacă pentru copii. Balcoanele și terasa de 60 mp oferă o priveliște spectaculoasă. Aici poți servi cafeluța în diminețile frumoase ori poți petrece momente romantice seara. * Facilități atractive pentru turiști: Proprietatea oferă o gamă largă de facilități, cu loc de relaxare si posibilitate de amenajare sala sport, care atrag oaspeți și justifică un tarif de cazare superior. * Eficiență și rentabilitate: Clasa energetică B a imobilului asigură costuri de operare optimizate, maximizând astfel profitul. Posibilitatea de distributie si incalzire doar a spatiile necesare. * Configurație ideală: Dispunerea pe 4 niveluri (S+P+E1+E2+M), oferă flexibilitate în gestionarea spațiilor și a grupurilor de oaspeți. * Locație strategică: Poziționată perfect pentru a deservi turiștii care vizitează Castelul Bran, Cetatea Râșnov și Poiana Brașov. Aceasta este șansa dumneavoastră de a prelua o afacere profitabilă, într-o zonă cu cerere turistică constantă, fără bătăile de cap ale construirii și autorizării de la zero. Pentru mai multe detalii astept cu drag un telefon de la Dumneavoastra!

RTX IMOBILIARE vă oferă spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător, spațiu comercial situat în municipiul Slatina, pe strada Văilor, la parterul unui bloc P+4. Spațiul beneficiază de deschidere la strada principală, fiind amplasat într-o zonă cu trafic intens, ideală pentru activități comerciale, birouri, salon, cabinet sau alte servicii.

Clădire comercială reprezentativă D+P+3 | 1.268,7 mp utili total | fațadă vitrată | vizibilitate premium - zona Soveja, City Park Mall Date tehnice principale : -Regim de înălțime: D+P+3 -Suprafață utilă: 992,24 mp -Suprafață utilă totală: 1.268,7 mp -Suprafață teren: 371 mp -Front stradal: 18 ml -Fațadă vitrată integral -5 locuri de parcare -Compartimentare flexibilă Proprietate comercială cu arhitectură modernă și expunere excelentă, amplasată într-o zonă cu trafic auto și pietonal intens, cu acces direct din Bulevardul Soveja, în imediata apropiere a unor repere importante din Constanța: City Park Mall, Parcul Tăbăcăriei, Palatul Copiilor și Complexul Delfinariu. Fațada vitrată și frontul stradal generos asigură o vizibilitate foarte bună și o imagine reprezentativă, fiind potrivită pentru companii care își doresc poziționare premium și expunere constantă. Compartimentarea flexibilă permite adaptarea spațiului pentru multiple destinații: * clinică medicală sau servicii medicale integrate * sediu corporate / birouri * centru educațional sau training * showroom * servicii premium Poziționarea oferă acces facil către principalele zone ale orașului și beneficiază de proximitatea unor puncte de interes cu flux constant de potențiali clienți. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă consacrată pentru activități comerciale și servicii. Pentru detalii complete și documentație, contact direct.

Comision de intermediere 0% ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare in sistem de REPREZENTARE EXCLUSIVA o proprietate amplasata pe strada Marasesti, intr-un cadru linistit, chiar langa padure, dar in acelasi timp cu acces rapid catre centrul orasului Brasov. Este genul de locatie care imbina intimitatea, natura si conectivitatea urbana. Vila este construita pe un teren de 1.080 mp, cu o deschidere de 27 ml si acces la doua garaje, oferind atat functionalitate, cat si potential de valorificare. Suprafata utila de 240 mp si suprafata construita de 376 mp contureaza un spatiu amplu, ideal pentru o familie care isi doreste libertate, confort si posibilitatea de personalizare completa. Imobilul, construit din caramida si beton armat, cu structura consolidata prin lucrari de subzidire dubla, ofera o baza solida pentru orice tip de amenajare.Proprietatea detine contor monofazat dar si trifazat, ideal pentru conceptia unui sistem de incalzire prin panouri solare si pompa de caldura. Compartimentarea este generoasa si versatila, cu zone largi de living, multiple camere si etaj generos care poate fi adaptata dupa propriul stil de viata. In prezent, interiorul necesita finisaje majore pe toata suprafata interioara, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru cei care doresc sa creeze un camin exact asa cum si-l imagineaza, fara compromisuri. Curtea libera de aproximativ 900 mp deschide oportunitati excelente pentru amenajare: gradina, zona de relaxare, piscina sau spatiu de joaca. Vecinatatea padurii adauga un plus de valoare emotionala si ofera un stil de viata mai linistit si echilibrat. Invitam colegii de breasla la colaborare si oferim comision de intermediere ! Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Anghel Livius Telefon WhatsApp:

Morami vinde spațiu comercial în Oradea, zona Ioșia, în Complexul Galassini, o proprietate potrivită pentru companii care au nevoie de vizibilitate comercială, spațiu de lucru, depozitare și acces facil pentru aprovizionare. Imobilul are o suprafață construită desfășurată de 738 mp și este dispus pe parter și etaj, regim P+1E. Spațiul integrează într-o singură locație zonă de retail/showroom, depozit, birouri și spații auxiliare, fiind adecvat pentru activități comerciale, distribuție, logistică ușoară, servicii sau sediu operațional.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un spatiu cu trafic intens situat stradal in zona ic Bratianu centrul istoric avand suprafata totala de 113 mp din care 82mp utili situati la parter.

Hotel cu Poveste si traditie romaneasca, DE VANZARE, in Centrul Istoric din orasul turistic Brasov! Marca inregistrata la OSIM, afacere cu potential de ocupare zilnica, HOSTEL ADABELLE se remarca prin stil personal si particularitati unice. Interiorul este apreciat de la o prima privire, unde, turist fiind, observi si simti aerul de mini- muzeu, obiecte decorative ( medalii vechi, costume populare sasesti, romanesti, instrumente muzicale, colectii intregi de timbre unicat, gazete ale timpurilor vechi, tablouri cusute cu punct, lazi pictate, tapiterii si daruri primite in timp de la personalitati ale vremurilor de demult). Aceasta colectie impresionanta de obiecte rare, a fost evaluata la suma de 50.000 euro. Amenajarea personalizata si nu standard de hotel, face ca acest loc sa te duca inapoi in timp, acolo unde oamenii apreciau fiecare obiect, cu totul altfel. Restaurantul este decorat in stil traditional german, influenta saseasca din trecut si din prezent, este simtita. Pozitionarea centrala, accesul facil, activitatea de peste 25 de ani in aceasta forma de cazare turistica, afacerea functionala fara intrerupere, ne arata cu siguranta cat de frumos poate fi continuata aceasta poveste cu traditie de familie. Obiectivele turistice cele mai vizitate, aflate la cativa pasi distanta, le reamintesc si aici: Piata Sfatului, Biserica Neagra, Strada Sforii, turnurile si bastioanele, casele cu influente gotice, renascentiste, baroce, Tampa. Restaurante, cafenele, terase, festivaluri, targuri, case locuite si viata autentica si perfect echilibrata, turism; centrul istoric este nu doar frumos arhitectural, ci si unul dintre cele mai vizitate locuri din Romania si din lume. Afacere " la cheie", traditie, ADABELLE, ofera aproximativ 50 de locuri de cazare. Va ofer si datele tehnice pe fiecare nivel. PARTER, pe o Suprafata Utila de 407 mp: - receptie primitoare, cochet amenajata - bar - birou - restaurant/ sala de mese ( pictate traditional sasesc) - bucatarie complet dotata si utilata - 9 camere ( 5 cu baie proprie si 2 apartamente cu 2 bai) - 15 bai in total - 2 spatii de depozitare - camara - sala de forta - 2 vestiare - camera tehnica - 8 holuri - casa scarii. ETAJ, cu o Suprafata Utila de 257 mp: - 13 camere ( 10 camere cu baie proprie, 2 apartamente ) - 12 bai in total - spatiu depozitare - 3 holuri - casa scarii. MANSARDA cu o Suprafata Utila de 151 mp: - 5 camere ( 4 cu baie proprie )/ de renovat - 6 spatii/ magazie - hol - casa scarii. Informatii importante, detalii tehnice amanuntite, calcule afacere, intrebari referitoare la loc si locatie, potential de dezvoltare, le oferim cu drag intr- o intalnire fizica, programata telefonic. Dupa aceasta intalnire necesara pentru a ne cunoaste, impreuna planificam si o vizionare a locatiei cu adevarat unica si.de Poveste scrisa, care isi doreste sa continue. Iti reamintim, COMISION 0%, la achizitie proprietate si afacere la cheie!

Spațiu Comercial PREMIUM 150 mp Șoseaua Iași - Voinești 180.000 euro Comision 0% Calin Imobiliare Iași vă propune spre vânzare un spațiu comercial modern, cu suprafat de aproximativ 150 mp, situat într-o zonă cu acces facil și vizibilitate excelentă, în cadrul unui complex rezidențial premium de pe Șoseaua Iași - Voinești.

Cladire P+2E, zona Kaufland - Gara, cu suprafata totala de 735mp, amplasata pe un teren generos de 4500mp. Cladirea dispune de toate utilitatile si deschidere la 2 strazi. Este pretabila pentru clinica, azil, birouri, scoala privata, supermarket, etc. Pentru informatii suplimentare, pentru programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa nu ezitati sa ne contactati telefonic la 0748/115.912 sau 0744/530.803, sau la sediul agentiei imobiliare Venus, pe str.Marchian nr. 1 (langa Banca Transilvania) Precizati ca ati vazut oferta cu ID-ul: 289

Spatiu comercial amenajat pentru birouri de 160mp, la etajul 1, zona Piata Mare, geamuri termopan, grup sanitar, acces separat din exterior! terasa de 50mp ID-258

ID CP3078281 Oportunitate rară de investiție - Cabinet medical 200 mp, în cadrul Policlinicii Speciale, zona Boul Roșu Golden Real Estate vă prezintă spre vânzare un spațiu medical cu un potențial excepțional, amplasat într-una dintre cele mai cunoscute și accesibile zone din Arad - Policlinica Specială, zona Boul Roșu, o locație consacrată pentru activități medicale, profesionale și de business. Cu o suprafață totală generoasă de 200 mp, proprietatea este dispusă pe două niveluri - parter și subsol, oferind o compartimentare inteligentă, flexibilitate în utilizare și multiple posibilități de dezvoltare. Compartimentare: Parter: Hol principal spațios, luminos și primitor, ideal pentru amenajarea unei recepții elegante, sală de așteptare sau zonă de primire pacienți/clienți; 3 încăperi mari, cu suprafețe generoase, potrivite pentru cabinete medicale, săli de consultații, tratamente sau birouri profesionale; Una dintre încăperi este compartimentată suplimentar, oferind funcționalitate extinsă și posibilitatea organizării a două zone distincte de lucru. Subsol: Hol de acces; Grup sanitar; 3 încăperi bine organizate, una dintre încăperi este compartimentată suplimentar, oferind funcționalitate extinsă, perfecte pentru activitate administrativă, arhivă, laboratoare, spații tehnice sau zone auxiliare. Avantaje care fac diferența: Amplasare excelentă într-o zonă medicală cu notorietate și trafic constant; Vizibilitate foarte bună și acces facil pentru pacienți și colaboratori; Compartimentare ideală pentru clinici, cabinete medicale, stomatologie, recuperare medicală, psihologie, nutriție, beauty-medical; Investiție sigură, cu potențial ridicat pentru activitate proprie sau închiriere; Suprafață generoasă, greu de găsit într-o astfel de locație. Acest spațiu reprezintă alegerea ideală pentru medici, investitori sau antreprenori care își doresc o locație reprezentativă, într-un punct strategic al orașului. Documentație completă si autorizații în regulă pentru a facilita procesul de transfer de proprietate, totul este trecut in CF. Acest imobil reprezintă o investiție oportună pentru antreprenorii dornici să dezvolte afaceri într-o locație cu potențial vast. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, această proprietate merită descoperită personal. O oportunitate reală pentru cei care caută calitate, poziționare și potențial de dezvoltare într-un singur loc. Preț vânzare: 182.355 Euro, ușor negociabil. Agent EXCLUSIV Golden Real Estate.

Cladire cu etaj complet si nou amenajata, zona Bulevard/Biserica Rossetti, toate utilitatile, 327mp utili, spatiu comercial la parter si spatiu de locuit la etaj, 362mp teren proprietate. -zona circulata, la strada, vitrine, vad comercial!

Direct Acasa Imobiliare va prezinta un spatiu de birouri modern, complet echipat, situat la parterul unui bloc nou, ideal pentru sediu de firma sau investitie. Cu o suprafata de 220 mp, proprietatea este compartimentata eficient in 8 incaperi, oferind un mix ideal intre birouri individuale, zone de lucru si spatii de intalnire. In plus, dispune de 2 bai si o bucatarie complet utilata. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este faptul ca se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru utilizare imediata, fara costuri suplimentare de amenajare sau timp pierdut cu organizarea spatiului. Configuratia actuala permite functionarea imediata a unei echipe, fiind potrivita pentru firme care isi doresc un sediu complet functional sau pentru investitori care cauta un spatiu usor de inchiriat. Compartimentare: 8 incaperi (birouri) bucatarie 2 bai hol Dotari si beneficii: mobilat si utilat complet compartimentare eficienta pentru activitate office lumina naturala bloc nou acces cu bariera locuri de parcare disponibile Pozitionarea la parter asigura acces facil pentru angajati si clienti, fiind un avantaj important pentru activitatile comerciale sau administrative. Pret: 395.000 euro Comision 0 pentru cumparator Pentru detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Regis Imobiliare va aduce in atentie o oportunitate remarcabila pentru investitori din industria hoteliera - un hotel-pensiune de 4 stele situat in inima pitoreasca a Poianei Brasov. Aceasta proprietate impresionanta a fost recent renovata, oferind un spatiu confortabil si modern pentru oaspetii dvs. - **Varietate de camere:** Pensiunea dispune de 20 de camere single si duble, oferind optiuni flexibile pentru oaspeti. De asemenea, exista 2 apartamente spatioase cu 2 camere fiecare, cu bai proprii si suprafete generoase de 70 mp si 80 mp. - **Facilitati excelente:** Proprietatea este echipata cu o sala de conferinte, unde puteti organiza evenimente sau intalniri de afaceri. Sala de mic dejun ofera o atmosfera placuta pentru inceputul zilei. De asemenea, exista o parcare pentru autobuze in fata hotelului, ceea ce este o caracteristica valoroasa pentru grupurile de turisti. Puteti oferi o experienta de relaxare oaspetilor dvs. cu o sauna si o sala de fitness. - **Potential de afacere:** Cu o capacitate de un autobuz de turisti si o capacitate de 50 de persoane, aceasta proprietate a inregistrat un profit net de 130,000 euro in anul precedent. Aceasta reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori care doresc sa obtina randamente solide in domeniul ospitalitatii. **Localizare excelenta:** Situata in Poiana Brasov, aceasta proprietate beneficiaza de o locatie de top, oferind acces rapid la partii de schi, trasee montane si toate facilitatile locale. Poiana Brasov este una dintre cele mai cautate destinatii montane din Romania, atragand turisti pe tot parcursul anului. **Pret si informatii de contact:** Aceasta proprietate de exceptie este disponibila la un pret competitiv. Pentru mai multe detalii sau pentru a discuta aceasta oportunitate, va rugam sa ne contactati. Este momentul sa investiti in industria ospitalitatii si sa beneficiati de un activ cu potential imens. Exista posibilitatea achizitionarii in doua rate. Va asteptam sa va convingeti personal de avantajele acestei investitii de succes in turism! COMISION : 0% ID : 6953

Spațiu comercial de vânzare în Avantgarden 3, unul dintre cele mai populate cartiere din Brașov, cu peste 10.000 de familii și trafic constant zilnic. Proprietatea este ideală atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unui business propriu, având infrastructura deja pregătită pentru activitate.

REC3001596 SVN Romania va propune spre inchiriere spatiu comercial situat in Cortina Academy. Suprafata utila 273mp. Front stradal 14ml. Proprietatea are clasa energetica A. Pretul afisat este + TVA. - Destinatii posibile: Clinica medicala / stomatologica / estetica Restaurant / Cafenea / Bistro Showroom Spatii de retail sau servicii Spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta, trafic pietonal si auto intens, si este inconjurat de numeroase institutii, sedii de firma, locuinte si puncte de interes. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

COMISION 0% Vând cabinet medical compus din 5 camere și anticamere, poziționat în zona 0 a orașului Rădăuți, ultracentral, situat pe Strada Ștefan cel Mare nr. 5. În fiecare cameră există chiuvetă care are robinet individual pentru a opri apa. În întregime, pardoselile cabinetul sunt acoperite cu PVC / linoleum omogen (pardoseală medicală). Pereții spațiului sunt acoperiți cu tapet din fibră de sticlă, care este incombustibil, antifungic și antibacterian. Imobilul beneficiază de toate utilitățile, având și centrală proprie.

Blitz vă propune spre vânzare un spațiu comercial la roșu, cu proiect complet aprobat, situat într-o zonă cu vad comercial excelent și circulație intensă pietonală și auto. Proprietatea beneficiază de acces facil din două străzi asfaltate, având deschidere generoasă către stradă, ideală pentru activități comerciale, birouri sau investiție mixtă rezidențial-comercială. Construcția existentă este realizată la stadiul „la roșu”, fiind edificat doar parterul, iar proiectul prevede continuarea cu etaj. Proiectul include: 2 spații comerciale la parter; 2 spații de birouri la etaj; casă cu etaj, integrată în proiect. Casa are o suprafață utilă de 56,32 mp pe fiecare nivel. Suprafețe utile: Parter: 202,15 mp Etaj: 186,91 mp Suprafață utilă totală: 445,38 mp Proprietatea dispune și de o pivniță de 56,32 mp, compartimentată în 3 camere, cu acces atât din zona spațiilor comerciale, cât și din casă. Imobilul se vinde împreună cu materiale de construcție existente, necesare pentru continuarea proiectului. În curte sunt prevăzute 4 locuri de parcare, oferind un plus de confort și funcționalitate. Datorită poziționării foarte bune, vizibilității excelente și accesului din două străzi asfaltate, proprietatea reprezintă o oportunitate ideală pentru: magazine birouri clinici sediu firmă investiție cu potențial ridicat.

Spatiu comercial de vanzare, chirias activ, 101 mp - Bulevardul Metalurgiei stradal, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou cu 8 etaje, parte din proiectul The Grand Kristal, amplasat stradal la Bulevardul Metalurgiei, chiar peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Metalurgiei Park - Faza 1, una dintre cele mai dezvoltate zone din Sectorul 4, Bucuresti. Suprafata utila este de 100.81 mp, cu compartimentare functionala: zona open space pentru activitate comerciala, oficiu, toaleta si doua grupuri sanitare. Spatiul este deja inchiriat, oferind rentabilitate imediata pentru investitori. Vizibilitate pe o latura, vitrina extinsa de 6 metri liniari si geamuri din podea pana in tavan, spatiul ofera expunere maxima si luminozitate naturala - ideale pentru orice tip de business. Dispune de acces dublu - atat dinspre Bulevardul Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei, facilitand atat fluxul de clienti, cat si aprovizionarea. 4 locuri de parcare sunt disponibile, distribuite pe doua dintre laturile vitrate ale spatiului, asigurand confort si acces usor. Dotari si finisaje de top: - Tamplarie PVC cu geam tripan, integral pe inaltime - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere din otel - Sistem de alarma, supraveghere video si cablare voce-date - Aer conditionat performant - Podele ceramice de calitate superioara - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Tavane casetate, grup sanitar modern complet utilat - Inaltime interioara: 3.5 m - Izolatie fonica catre etajul superior Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul ofera vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi directe catre metrou, iar Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic - completeaza atractivitatea zonei. Numarul redus de spatii comerciale disponibile in ansamblu face ca aceasta proprietate sa fie o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - retaileri care consolideaza vadul comercial si atrag zilnic atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret: 350.000 Euro + TVA

Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial modern, situat in zona Stefan cel Mare - Dacia - Mihai Eminescu, zona centrala cu acces excelent si vizibilitate foarte buna. Spatiul este compus din: • spatiu administrativ: 241,30 mp • acces spatiu administrativ: 9,70 mp Rezultand o suprafata utila totala de 251 mp. Proprietatea este amplasata intr-o zona urbana activa, in apropierea arterelor Dacia - Mihai Eminescu - Stefan cel Mare, cu acces rapid catre Statia de Metrou Obor, transport public si zone comerciale intens circulate. Caracteristici principale: • spatiu situat la parter, cu acces facil • vitrina si vizibilitate buna catre strada • suprafata generoasa open space • structura moderna cu inaltime buna • beneficiaza si de acces secundar • posibilitate de compartimentare flexibila Stadiu actual: Spatiul se afla la grad de finisare tip rosu, oferind viitorului chirias posibilitatea de amenajare si compartimentare in functie de specificul activitatii. Destinatii recomandate: • magazin food sau non-food • supermarket mini market • reprezentanta comerciala • clinica medicala centru medical • showroom • farmacie • retail de proximitate Zona beneficiaza de trafic pietonal si auto intens, fiind potrivita pentru activitati comerciale sau servicii. Avantaje locatie: • pozitionare centrala • acces rapid catre Stefan cel Mare, Calea Mosilor, Dacia, Eminescu • aproape de Metrou Obor • zona rezidentiala si comerciala densa Spatiul reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui concept retail, medical sau comercial intr-o zona cu cerere ridicata. Pretul solicitat este de 849.000 Euro (nu se aplica TVA) Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.