Vânzare spațiu comercial

SPAȚIU COMERCIAL DE VÂNZARE - ALEXANDRU CEL BUN | 54 MP | DIRECT LA BULEVARD Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața de 54 mp, situat într-o poziție foarte bună în Alexandru cel Bun, direct la bulevard, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens și vizibilitate foarte bună. Spațiul a fost complet renovat și amenajat într-un stil modern, fiind pregătit pentru utilizare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare majore. Compartimentarea și configurația actuală permit desfășurarea mai multor tipuri de activități comerciale sau de servicii, ceea ce îl face potrivit atât pentru un antreprenor care își dorește propria locație, cât și pentru un investitor. Caracteristici: Suprafață utilă: 54 mp Amplasare: Alexandru cel Bun Poziționare direct la bulevard Vizibilitate stradală foarte bună Spațiu complet renovat și modernizat Amenajare modernă, gata de utilizare Acces facil Disponibil imediat Potrivit pentru diverse activități comerciale și de servicii Un avantaj important îl reprezintă faptul că spațiul beneficiază de o configurație deja adaptată utilizării comerciale, oferind un punct de plecare foarte bun pentru un nou business. Este potrivit pentru cabinet, salon, birou, magazin de proximitate, servicii, showroom, agenție, studio sau alte activități care necesită o locație vizibilă și ușor accesibilă. O proprietate practică, bine poziționată și pregătită pentru exploatare imediată, într-una dintre zonele comerciale importante ale cartierului Alexandru cel Bun. Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati la

Ti-a atras atentia un imobil situat in Centrul Civic, una dintre cele mai dinamice si cautate zone ale orasului, cu acces rapid la institutii, centre comerciale, parcuri, scoli si mijloace de transport. Aici ai totul la indemana, intr-un cadru urban modern si bine conectat. Constructie in regim S + P + M, cu amprenta de 133 mp., suprafata construita desfasurata de 322 mp., compusa din: -subsol (S utila: 54,66 mp): 2 camere, 2 holuri, bucatarie, baie, casa scarii; -spatiu util pentru depozitare, zona tehnica, posibil amenajat pentru hobby, crama sau camera de recreere. -parter (s. utila: 94 mp.), compus din 3 camere, 2 holuri, 2 bai, camera centralei, casa scarii; -hol primitor, cu acces catre curte, camere potrivite pentru birou sau dormitor. Spatiile sunt luminoase si bine conectate. -mansarda (s. utila: 94 mp.), compusa din 3 camere, baie, casa scarii. Curtea ofera un cadru ideal pentru relaxare, terasa sau gradina, cu suficient spatiu pentru amenajari suplimentare. Avantaje: -localizare excelenta, aproape de institutii, centre comerciale, parcuri, scoli si mijloace de transport; -compartimentare versatila; -potential ridicat pentru locuire sau afacere; -zona cu acces rapid catre centru si principalele artere ale orasului. Clasa energetica: C Consum anual specific de energie: 210,36 kWh/m2an Indice de emisii echivalent CO2: 45,75 kgCO2/m2an Consum anual specific de energie din resurse regenerabile: 0 kWh/m2an

Ti-a atras atentia acest spatiu comercial / office din zona Garii, aflat la cateva minute de Sala Sporturilor, banci si centre comerciale, cu acces rapid catre principalele artere si la doar 10 minute de Centrul Istoric al Brasovului. Amplasarea excelenta si conexiunile foarte bune la transportul public, genereaza un flux constant de potentiali clienti, transformand proprietatea intr-o alegere inspirata pentru uz personal sau investitie. Suprafata: - 52 mp. Compartimentare: Imobilul este dispus pe 2 incaperi, receptie, grup sanitar, dar nu in ultimul rând, acces privat din strada. Dotari tehnice: -centrala termica; -incalzire calorifere; -tamplarie PVC cu geam termopan; -canalizare; -control acces cu interfon; -alarma. Situatie juridica | C.F.: S.A.D. - spatiu cu alta destinație. Spatiul este inchiriat in baza unui contract valabil pentru inca un an, iar vanzarea se realizeaza cu preluarea contractului de inchiriere de catre cumparator, conform solicitarii proprietarului. Pentru informații și detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitați sa contactați CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numărul de telefon asociat acestui anunț. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a verificat documentația și a vizionat imobilul, fotografiile oferind o imagine exactă a stării actuale a acestuia. Informațiile tehnice și suprafețele, comunicate verbal de către proprietar sau reprezentantul acestuia, sunt orientative și nu constituie o ofertă contractuală. Documentația completă va fi disponibilă ulterior vizionării imobilului, după confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE Detalii terase: Acces separat din strada. Autorizație de construire.

*Randarile sunt cu titlu informativ!* Vă propunem spre vânzare un spațiu de birouri cu suprafața utilă de aproximativ 260 mp, situat la etajul 2 al unei clădiri de birouri din cartierul Tractorul, una dintre cele mai dinamice zone de business și dezvoltare din Brașov. Spațiul beneficiază de suprafețe generoase, lumină naturală abundentă datorită vitrajelor ample și o compartimentare eficientă, potrivită pentru sediu de companie, centru de servicii, firmă de IT, arhitectură, consultanță sau activități administrative. În prezent, proprietatea se află în curs de renovare și va fi predată viitorului proprietar complet renovată, la standard premium, cu finisaje moderne și un aspect reprezentativ pentru activitatea unei companii. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 260 mp • Spații luminoase, cu vitraje generoase • Compartimentare flexibilă • Finisaje premium la predare • Acces facil către principalele artere ale orașului • Potrivit pentru utilizare proprie sau investiție Avantaje pentru investitori: Zona Tractorul continuă să atragă companii din domenii diverse, iar oferta limitată de spații disponibile pentru achiziție face ca această proprietate să reprezinte o opțiune atractivă atât pentru ocupare proprie, cât și pentru generarea de venituri din închiriere. Pentru informații suplimentare, planuri și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Paltinul Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial cu poziție strategică - în zona Calea Dumbrăvii din Sibiu, una dintre cele mai circulate și vizibile artere ale orașului. Spațiul are 89 mp utili și este ideal pentru activități comerciale, birouri, showroom-uri, saloane sau cabinete. Locație cu vad excepțional Situat într-o zonă cu trafic auto și pietonal constant, spațiul beneficiază de vizibilitate directă din stradă și acces facil către instituții, cartiere rezidențiale și mijloace de transport. Un punct de reper ideal pentru clienți și parteneri. Detalii tehnice și compartimentare: Suprafață utilă: 89 mp Suprafață totală construită: aprox. 132 mp Cameră principală cu vitrină la stradă Birou separat Hol de distribuție Baie și spațiu amenajat pentru bucătărie Încăpere suplimentară (aprox. 16 mp) la demisol Acces dublu: Intrare principală direct din stradă Acces secundar lateral - util pentru personal, aprovizionare sau intrare separată Facilități și dotări: Curte pavată de 30 mp - utilizabilă ca zonă de expunere, recepție marfă sau terasă Locuri de parcare în fața spațiului Contorizare separată pentru utilități Finisaje moderne: parchet laminat, gresie, faianță Geamuri și uși exterioare din termopan Uși interioare din lemn Spațiul este complet funcțional și amenajat Schimbare de destinație aprobată - potrivit pentru diverse activități comerciale Utilizare recomandată: Birouri Showroom Salon de înfrumusețare Cabinet medical, veterinar sau stomatologic Sediu firmă / birou de consultanță Magazin de prezentare sau prestări servicii O alegere inspirată pentru orice business care caută vizibilitate, accesibilitate și un spațiu gata de folosit. Contactează echipa Paltinul Imobiliare - cu peste 22 de ani de experiență în administrarea și închirierea de spații comerciale în Sibiu, îți oferim sprijin real în alegerea locației potrivite pentru afacerea ta.

I-Imob va propune spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 55 mp, situat la parterul unui imobil nou, edificat in caramida in anul 2020, din Selimbar. Proprietatea beneficiaza de acces direct din strada, dar si prin casa scarii, fiind autorizata DSV si DSP, ceea ce o face ideala pentru desfasurarea imediata a activitatilor din domeniul alimentar sau pentru alte activitati comerciale si de servicii. Spatiul este compartimentat eficient si dispune de zona de lucru, spatiu de depozitare, hol vestiar si grup sanitar, oferind un flux optim pentru activitatea profesionala. Printre avantajele proprietatii se numara instalatia electrica trifazata de 60 kW, doua sisteme de climatizare, centrala termica proprie pe gaz, incalzire in pardoseala, sistem de alarma si supraveghere video cu 7 camere atat la interior, cat si la exterior. Accesul este facil datorita intrarii direct din strada, prevazuta cu rampa pentru persoane cu dizabilitati, iar proprietatea beneficiaza de doua locuri de parcare incluse. Spatiul este autorizat pentru activitati de laborator alimentar, insa poate fi utilizat si pentru numeroase alte domenii de activitate, precum: - laborator de cofetarie sau patiserie; - catering; - bucatarie profesionala; - cabinet medical sau veterinar; - farmacie; - salon de infrumusetare; - after school; - showroom; - sediu de firma; - alte activitati comerciale si de servicii. Echipamentele specifice activitatii de laborator (frigidere, mese din inox, utilaje si alte dotari profesionale) nu sunt incluse in pretul afisat, insa pot fi achizitionate separat, prin negociere. Zona ofera acces rapid catre Sibiu, Autostrada A1 si principalele artere de circulatie, facilitand aprovizionarea si distributia. Avantaje: - autorizatie DSV si DSP; - 55 mp utili; - acces direct din strada; - rampa pentru persoane cu dizabilitati; - 2 locuri de parcare; - instalatie electrica trifazata 60 kW; - incalzire in pardoseala; - centrala termica proprie; - 2 aparate de aer conditionat; - sistem de alarma si supraveghere video; - compartimentare eficienta; - disponibil imediat. Pret: 125.000 Euro, negociabil. ID intern: 6893

Vanzare spatiu comercial Zona Neptun / Str. Trandafirilor Teren: 561mp Suprafata construita la sol spatiu comercial: 101 mp Suprafata construita la sol anexa: 39 mp In apropiere: - plaja Neptun: aprox. 750 m / aprox. 10 min. - magazine (ex: MegaImage) Comision agentie: 0%

Se oferă spre vânzare spațiu comercial situat în zona Piața Mică din Suceava, o zonă cu activitate comercială și acces facil, potrivită pentru dezvoltarea unei afaceri sau pentru investiție. Imobilul este dispus pe două niveluri - parter și etaj, fiecare etaj cu baie proprie. Spațiile au o suprafață de aproximativ 74 mp, rezultând o suprafață totală desfășurată de aproximativ 148 mp. Configurația pe două niveluri și existența curentului trifazic oferă flexibilitate în utilizare, proprietatea fiind potrivită pentru magazin, showroom, birouri, cabinet, salon, servicii, activități comerciale sau alte tipuri de afaceri, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Un aspect important al proprietății îl reprezintă situația terenului: construcția este amplasată pe teren concesionat, fiind necesar preluarea administrativă integrală, aspect ce poate reprezenta un avantaj pentru cumpărătorul interesat de consolidarea proprietății pe termen lung. Caracteristici principale: Localizare: Piața Mică, Suceava Destinație: spațiu comercial Regim de înălțime: Parter + Etaj Suprafață: aprox. 74 mp/nivel Suprafață totală desfășurată: aprox. 148 mp Construcție amplasată pe teren concesionat Potrivit atât pentru activitate proprie, cât și pentru investiție Proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care caută un spațiu comercial într-o zonă cunoscută a municipiului Suceava, cu suprafață generoasă și multiple posibilități de utilizare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Pensiune unică de vânzare în Teceu Mic - Eleganță rustică, istorie și natură Cu o suprafață generoasă de aproximativ 14 hectare, acest domeniu impresionează prin peisajul său natural, dominat de terenuri vaste și o pădure matură, ideală pentru cei care caută liniștea naturii și farmecul autentic al vieții departe de agitația urbană. Datorită amplasării și configurației terenului, proprietatea se pretează excelent pentru amenajarea unui domeniu de vânătoare privat, devenind un refugiu perfect pentru pasionații de activități cinegetice. Fie că este vorba despre vânătoare recreativă sau conservare controlată a faunei locale, acest spațiu oferă cadrul ideal pentru a transforma o pasiune într-un stil de viață. Situată chiar la drumul principal, cu un front generos către DN19, această pensiune deosebită din Teceu Mic îmbină farmecul istoric al unui fost canton de vânătoare cu confortul modern și liniștea unei zone retrase și naturale. Clădirea emblematică pentru zonă a fost complet restaurată cu materiale de cea mai înaltă calitate, păstrându-și caracterul autentic și adăugând rafinament rustic în fiecare colț. Pensiunea dispune de 5 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie și mobilier cu accente rustice, realizat cu atenție la detalii. Punctul central al casei este un living generos, cu șemineu tradițional, zonă de dining din lemn masiv și un decor vânătoresc impresionant, care conferă întregii locuințe o atmosferă caldă și primitoare. Pe lângă clădirea principală, proprietatea include și o cabană secundară, ideală pentru personalul care ar putea îngriji pensiunea sau pentru oaspeți suplimentari. Întreaga proprietate se întinde pe peste 13 hectare de teren, oferind un cadru natural spectaculos, cu păduri de molid și fag, dar și o plantatie tânără de nuci (cu câteva sute de arbori, plantați în urmă cu 5 ani) - o adevărată investiție pe termen lung. Această proprietate se distinge nu doar prin arhitectura sa deosebită și restaurarea atentă, ci și prin liniștea deplină și peisajul natural de o frumusețe rară care o înconjoară. Este locul ideal pentru o pensiune turistică, un retreat privat sau o reședință de vacanță deosebită.

SPATII COMERCIALE DE VANZARE - IOSIA, ZONA PRIMA SHOPS GABI Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate comercială modernă, situată în zona Iosia, în imediata apropiere de Centrul Comercial Prima Shops.

Vă propunem spre vanzare un do Pensiunea Contele Vladimir, o proprietate deosebită, cu un farmec aparte, situată în zona turistică Sohodol, la doar câteva minute de Castelul Bran, într-un cadru natural spectaculos, cu acces facil și toate facilitățile necesare. Această pensiune activă, cu reputație excelentă, reprezintă o investiție sigură pentru cei care doresc să dezvolte un business în turism sau să continue o afacere profitabila, avand un randament cu potential de dezvoltare. Detalii generale: Tip imobil: Pensiune turistică Locație: Bran, zona turistică Sohodol (Str. Sohodol, nr. 328B, jud. Brașov) Suprafață utilă: 980 mp Suprafață construită: 1200 mp Teren: 3.800 mp - curte generoasă, ideală pentru extindere sau activități recreative Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă An construcție: 2007 An renovare completă: 2019 Clasificare energetică: Clasa B Utilități: Apă curentă, canalizare, curent electric, gaz si internet Acces: Drum asfaltat Avantaje și facilități: Afacere la cheie, complet funcțională, cu randament foarte bun și recenzii excelente Demisol generos - ideal pentru amenajarea unei crame sau a unui wine bar elegant Spațiu de recreere cu biliard - plus pentru confortul și experiența oaspeților Teren extins, cu potențial mare de dezvoltare: zonă SPA, glamping, foișoare, evenimente private Poziționare excelentă - zonă liniștită, aer curat, priveliști montane deosebite Brand cunoscut, cu imagine bine conturată în mediul online și prezență constantă pe platformele de turism Toate utilitățile disponibile - infrastructură completă și acces ușor pe drum asfaltat Profil investițional: Potrivită pentru continuarea activității actuale sau dezvoltarea unui concept turistic nou, avand un andament foarte bun, datorită reputației și amplasării Posibilitate de extindere și diversificare a serviciilor turistice Poziționare strategică: - 5 minute de Castelul Bran - 30 minute de Brașov Acces rapid către principalele atracții din zonă: Moieciu, Fundata, Râșnov, Bucegi Contactează-ne pentru mai multe detalii, tur virtual sau vizionare. Aceasta nu este doar o pensiune, ci o afacere cu istoric, viitor și un potențial real de creștere în turismul montan românesc.

COMISION O%! Spatiu comercial de vanzare in Sibiu, situat in zona Orasul de Jos care asteapta amprenta noului proprietar! Regilmul de inaltime al proprietatii este de P+Pod. Suprafata utila a parterului este de 74 mp. Podul se intinde pe toata suprafata parterului avand o suprafata tot de 74 mp. Suprafata construita este de 163 mp. Un avantaj foarte mare constituie podul pentru ca are o inaltime de 8 m si se poate transforma in etaj si mansarda. Spatiul pe viitor se poate amenaja cu un regim de inaltime de P+1E+M, existand deja planuri in aceasta directie, avand posibilitatea ca la etajul 1 si mansarda sa dispuna de 4 camere si baie. A fost un proiect aprobat in anul 2014 pentru dezvoltarea unei pensiuni. Spatiul, construit din caramida, este compus in momentul de fata la nivelul parterului din 3 incaperi si grup sanitar, dispunand si de centrala termica si calorifere pentru incalzire, iar utilitatiile sunt urmatoarele: apa, gaz, curent si curent trifazic. Ca si pozitionare, spatiul comercial este bine pozitionat, fiind situat intr-o zona cu trafic auto, aproape de transport in comun, magazine, spatii comerciale, restaurante si la cateva minute distanta de Piata Mica intesificand potentialul multor domenii cu diferite activitati. Spatiul necestia renovare. Pret: 149.900€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

REC3001854 Comision zero pentru cumparator! OTO Street Mall este un centru de retail modern, complet operational si integral comercializat, situat pe Str. Drumul Odai nr. 42, in Otopeni, imediat la nord de Bucuresti. Amplasarea beneficiaza de acces direct catre DN1 si conexiune rapida la autostrada A0, oferind acces facil atat pentru locuitorii din Otopeni, cat si pentru traficul de tranzit din zona de nord a Bucurestiului. Proiectul este dezvoltat pe un teren de 9.079 mp si cuprinde trei cladiri comerciale principale. Acestora li se adauga o zona de food & services, lockere pentru livrari, infrastructura pentru incarcarea autovehiculelor electrice si spatii tip container, rezultand un mix diversificat de retail, servicii si facilitati pentru consumatori. Centrul beneficiaza de o suprafata inchiriabila contractata de aproximativ 4.457 mp si genereaza 21 de linii de venit, ceea ce contribuie la diversificarea fluxurilor de exploatare. Mixul de chiriasi este dominat de branduri cunoscute precum JYSK, Pepco, Diego si Stay Fit Gym, care cumuleaza aproximativ 87% din suprafata contractata si circa 70% din veniturile din chirii. Pe langa chiriasii principali, OTO Street Mall reuneste o gama variata de operatori orientati catre nevoile cotidiene, incluzand farmacie, pet shop, pizza, cafenea, beauty, servicii, lockere si incarcare pentru autovehicule electrice. Diversificarea chiriasilor reduce dependenta de un singur operator si sustine un flux constant de clienti. Zona beneficiaza de un catchment in continua dezvoltare, sustinut de proiectele rezidentiale noi din Otopeni si de proximitatea coridorului Baneasa-Pipera-Otopeni, aflat la aproximativ 10 minute de mers cu masina. Pozitionarea intr-un oras cu o baza rezidentiala si de birouri in crestere, precum si proximitatea Aeroportului International Henri Coanda, contribuie la atractivitatea comerciala a locatiei. OTO Street Mall dispune de aproximativ 100 de locuri de parcare la suprafata, statii de incarcare pentru autovehicule electrice si posibilitatea extinderii zonei de kiosks, oferind potential suplimentar de crestere a veniturilor. Proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie intr-un retail park deja functional, cu un mix diversificat de chiriasi, contracte pe termen mediu si lung si venituri indexate HICP. Venitul anualizat total este de aproximativ 718.095 euro,cu un randament de 7,98%. Prin pozitionarea strategica in Otopeni, accesibilitatea excelenta, mixul de chiriasi si potentialul de crestere a veniturilor, OTO Street Mall se pozitioneaza ca o proprietate comerciala atractiva pentru investitori interesati de un activ de retail operational, cu venituri diversificate si perspective de crestere pe termen mediu si lung.

Menționați ID-ul proprietății când apelați: CP3323468 Contact ⑦②⑥ ②②③ ⑧⑧⑥ Sebastian Zap Imobiliare vă propune spre vânzare o clădire comercială stradală deosebită, situată într-o zonă semicentrală cu trafic pietonal și auto foarte intens (vad comercial excelent). Proprietatea este construită din cărămidă, are o suprafață construită la sol de 389 mp conform CF și o suprafață totală construită de 778 mp (structură Demisol + Parter de 555 mp utili / construiți pe nivel, având și posibilitate de mansardare). Imobilul este amplasat pe un teren generos de 1.100 mp, reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind ideal pentru showroom, clinică, centru comercial, sediu de firmă sau servicii. Compartimentare și structură: - Suprafață construită la sol: 389 mp (conform CF) - Suprafață totală construită: 778 mp (Demisol + Parter) - Suprafață teren: 1.100 mp - Compartimentare: Tip Open Space cu stâlpi de susținere (versatilitate maximă) - Structură clădire: Cărămida - Posibilitate extindere: Mansardare - Amplasament: Stradal, cu vizibilitate maximă și posibilitate afișare logo pe clădire Dotări, instalații & utilități: - Confort termic: Centrală termică proprie, calorifere - Utilități: Apă, canalizare, gaz, curent electric - Branșament electric: Curent TRIFAZIC - Contorizare: Separată / individuală pentru gaz și energie electrică - Documentație: Toate autorizațiile sunt la zi Condiții financiare: • Preț vânzare: 1.200.000 Euro + TVA (negociabil) • Comision cumpărător: 0% (ZERO COMISION) Dacă vă place această ofertă - sau pentru alte informații, sunați la numărul de contact din anunț! Compania Zap Imobiliare vă pune la dispoziție toate informațiile, actele și documentele necesare, alături de asistență și consiliere permanentă până la finalizarea tranzacției. Ne dorim să îți oferim cea mai plăcută experiență, îndeplinim vise cu pereți! Contact ⑦②⑥ ②②③ ⑧⑧⑥ Sebastian

Prime Imobiliare Craiova va ofera: De vânzare - Teren și clădiri de birouri, Craiova - ultracentral, str. Savinești • Suprafață teren: 1.302 mp • Deschidere: 48 m la strada Savinești • Clădiri existente: • Clădire de birouri cu subsol și parter • Suprafață utilă totală: aproximativ 800 mp • Una dintre clădiri este clasată ca monument istoric, cu valoare arhitecturală și patrimonială • Restul construcțiilor pot fi demolate conform reglementărilor urbanistice, existând autorizatie in acest sens. • Proiect disponibil: pentru dezvoltare P+2-3R, cu funcțiuni de birouri, servicii sau mix rezidențial-comercial • Regim juridic: proprietar persoană juridică (firmă) Amplasare: • Strada Savinești, zonă ultracentrală a municipiului Craiova • Acces facil către instituții publice, unități bancare, zone comerciale, centre educaționale și culturale • Trafic pietonal și rutier intens, ceea ce conferă vizibilitate și accesibilitate sporită Potencial zonă: • Dezvoltare imobiliară cu multiple destinații: clădiri de birouri, spații comerciale, servicii medicale sau educaționale, unități de reprezentanță • Posibilitatea integrării clădirii monument în circuit cultural, turistic sau de reprezentanță de prestigiu • Valoare ridicată a terenului prin poziția centrală, deschiderea generoasă de 48 m și prin posibilitatea de dezvoltare conform proiectului urbanistic aprobat Mențiuni suplimentare: • Oportunitate de investiție într-o zonă cu potențial ridicat de creștere și atractivitate imobiliară • Terenul și clădirile existente permit soluții arhitecturale moderne, cu păstrarea și valorizarea patrimoniului istoric Pentru mai multe detalii o puteti contacta pe Maria Tutunariu la

Compania Imobiliara KOMFORT HAUS va propune spre vanzare, spatiu comercial situat pe strada 9 Mai 29A, cu o suprafata construita de 36 mp. Spatiul dispune de centrala termica si este izolat exterior. Ideal pentru investie, in prezent fiind amenajat un salon beauty. Posibilitate preluare chirias. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Tel. Contactează

BLITZ vă propune un boutique hotel-restaurant cu concept tematic unic, situat în zona centrală a Turdei, la câțiva pași de principalele obiective turistice ale orașului (Salina Turda, Cheile Turzii, Castrul Roman Potaissa). Interiorul combină mai multe stiluri distincte, fiecare cu personalitate proprie: zone rustice-vânătorești cu trofee și atmosferă boemă, colțuri cu specific țărănesc românesc, lemn masiv în stil maramureșean, și un spațiu construit integral din piatră veche, cu accente medievale de tip castel. Această diversitate de ambianțe transformă locația într-o experiență, nu doar într-un spațiu de cazare și masă. Proprietatea este o afacere activă și funcțională, cu identitate de brand puternică, vad turistic consolidat și clientelă recurentă din turism, evenimente și HoReCa. Structură și capacitate: Hotel boutique de 4 stele, cu aproximativ 18 camere (apartamente, junior suite, camere duble/single/familiale), mobilate și utilate la standard superior Restaurant tematic pe mai multe săli, fiecare cu decor și concept propriu, capacitate totală de peste 100 de locuri Terasă exterioară, grădină generoasă Sală de protocol/evenimente Parcare privată De ce este o oportunitate: Concept boutique diferențiat, greu de replicat, cu identitate proprie și poveste puternică Poziționare strategică lângă principalele atracții turistice ale zonei Potențial de dezvoltare pe segmentul evenimente (nunți, conferințe, city break-uri tematice) Afacere funcțională, cu istoric și reputație consolidată Vă așteptăm la vizionare!

Rațiu Imobiliare prezintă spre vânzare un **activ comercial multi-tenant, cu grad de ocupare 100%**, amplasat strategic în Nojorid, în imediata proximitate a municipiului Oradea. Proprietatea este ocupată de **Carrefour Market, Farmacia Violet și Nojo Pizza**, reunind retail alimentar, farmacie și food service într-un singur activ comercial funcțional. Configurația multi-tenant, prezența unui operator alimentar de anvergură și amplasarea pe principala axă de circulație conferă proprietății un profil relevant pentru investitorii interesați de **retail assets generatoare de venit**. # INVESTMENT HIGHLIGHTS **Grad de ocupare:** 100% **Chiriași:** Carrefour Market | Farmacia Violet | Nojo Pizza **Suprafață teren:** 1.422 mp **Suprafață construită/utilă comunicată: ** 912 mp **An construcție:** 2018 **Regim:** Parter **Tip activ:** Centru comercial multi-tenant **Parcare proprie:** 19 locuri **Acces secundar:** aprovizionare / marfă **Structură: ** fundație beton, structură metalică, panouri termoizolante **Utilități:** apă, canalizare, energie electrică și gaz **Energie:** panouri solare **Disponibilitate tranzacție:** imediată # TENANT MIX Unul dintre principalele argumente investiționale este structura actuală de ocupare. **Carrefour Market** funcționează ca principal generator de trafic, fiind completat de **Farmacia Violet** și **Nojo Pizza**. Mixul combină trei categorii comerciale cu utilizare recurentă și contribuie la diversificarea bazei de chiriași. Structura multi-tenant limitează totodată dependența activului de un singur operator și permite analizarea proprietății ca investiție comercială generatoare de venit încă de la momentul achiziției. Detaliile contractelor de închiriere, nivelul chiriilor, durata contractuală, mecanismele de indexare și celelalte condiții comerciale pot fi puse la dispoziția investitorilor în cadrul procesului de analiză. # POZIȚIONARE STRATEGICĂ Proprietatea este amplasată în **Nojorid, în proximitatea imediată a Oradiei**, cu expunere la drumul principal, acces facil și vizibilitate comercială. Poziționarea permite activului să deservească atât cererea locală, cât și fluxul de trafic aferent conexiunii cu municipiul Oradea. Parcarea proprie, accesul pentru aprovizionare și vizibilitatea contribuie la funcționarea eficientă a celor trei unități comerciale existente. # ACTIV COMERCIAL FUNCȚIONAL Construcția, edificată în **2018**, este realizată pe fundație din beton, structură metalică și închideri din panouri termoizolante. Proprietatea dispune de **19 locuri de parcare**, acces secundar pentru marfă, contorizare separată, grupuri sanitare amenajate, sistem de ventilație și infrastructura necesară exploatării comerciale. Prezența **panourilor solare** adaugă o componentă de eficiență energetică activului. # INVESTMENT RATIONALE Proprietatea combină elemente relevante pentru o achiziție investițională: **grad de ocupare 100%, anchor tenant din retailul alimentar, mix diversificat de chiriași, construcție modernă și amplasare în proximitatea Oradiei**. Caracterul multi-tenant oferă diversificarea surselor de venit, iar prezența Carrefour Market consolidează profilul comercial și capacitatea proprietății de a genera trafic. Activul poate fi analizat atât din perspectiva **venitului existent**, cât și a potențialului de păstrare și optimizare a valorii pe termen lung. **Preț de ofertă: 1.421.333 EUR.** Documentația proprietății și informațiile comerciale aferente contractelor de închiriere pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați în cadrul procesului de analiză și due diligence.

Rațiu Imobiliare prezintă spre vânzare un **activ comercial multi-tenant**, amplasat strategic în Sânmartin, pe principala axă de conexiune **Oradea - Băile Felix**, într-o zonă cu trafic intens, vizibilitate comercială și accesibilitate foarte bună. Proprietatea este configurată și exploatată ca **centru comercial**, fiind compartimentată în mai multe spații ocupate de chiriași. Activul oferă astfel investitorului posibilitatea achiziției unei proprietăți comerciale funcționale, cu venituri existente din închiriere și potențial de optimizare pe termen mediu și lung. **INVESTMENT HIGHLIGHTS** • Suprafață teren: **2.103 mp** • Suprafață construită: **1.003 mp** • Suprafață utilă: **996 mp** • An construcție: **2018** • Configurație: **centru comercial multi-tenant** • Regim: **Parter** • Parcare proprie: **15 locuri** • Structură: **metalică, cu închideri din panouri sandwich** • Acces comercial și **acces secundar pentru aprovizionare** • Sistem **fotovoltaic instalat pe acoperiș** • Utilități: apă, canalizare, energie electrică și gaz • Proprietate intabulată **POZIȚIONARE STRATEGICĂ** Amplasarea în Sânmartin, pe axa **Oradea - Băile Felix**, reprezintă unul dintre principalele argumente investiționale ale proprietății. Poziția oferă expunere la un flux important de trafic și deservește atât piața metropolitană Oradea, cât și zona Sânmartin - Băile Felix. Vizibilitatea, accesibilitatea și proximitatea față de Oradea susțin funcțiunea comercială actuală și atractivitatea proprietății pentru operatori care urmăresc amplasamente cu acces facil și expunere bună. **ACTIV COMERCIAL FUNCȚIONAL** Construcția, finalizată în 2018, este realizată pe structură metalică și panouri sandwich și este configurată pentru exploatarea mai multor unități comerciale. Structura **multi-tenant** permite diversificarea bazei de chiriași și limitează dependența activului de un singur ocupant, oferind în același timp flexibilitate pentru optimizarea viitoare a mixului comercial. Proprietatea beneficiază de parcare proprie, acces separat pentru aprovizionare și infrastructura necesară exploatării comerciale. Un avantaj suplimentar îl reprezintă **sistemul de panouri fotovoltaice instalat pe acoperiș**, relevant din perspectiva eficienței energetice și a optimizării costurilor operaționale. **INVESTMENT RATIONALE** Proprietatea reunește elementele esențiale ale unui activ comercial investițional: **amplasare strategică, funcțiune comercială existentă, structură multi-tenant, accesibilitate, vizibilitate și flexibilitate operațională**. Configurația actuală permite continuarea exploatării ca centru comercial, cu posibilitatea adaptării în timp a mixului de chiriași și a spațiilor în funcție de strategia investitorului și evoluția cererii locale. Poziționarea pe coridorul **Oradea - Sânmartin - Băile Felix**, caracterul funcțional al proprietății și baza existentă de chiriași recomandă activul atât investitorilor privați, cât și vehiculelor investiționale interesate de proprietăți comerciale generatoare de venit. **Preț de ofertă: 1.950.026 EUR, TVA inclus.** Documentația proprietății și informațiile comerciale suplimentare pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați în cadrul procesului de analiză și due diligence.

Agentia Sorin Filip Imobiliare, va propune spre vinzare,o ocazie ( pret de apartament ) un spatiu comercial la parterul unui bloc nou, in suprafata de 85 mp utili, 3 locuri de parcare proprietate personala, la strada principala, zona visani, in acest moment este inchiriat, ideal pentru investitie, statiul este prevazut, cu centrala noua, ac, g, f, tm, foarte luminos, imecabil de curat, sistem de alarma, vitrina la strada, se poate vizina oricind, vitrina la strada, se poate viziona oricind, acte in regula intabulat, clasa energetica b, merita vazut si cumparat, pret 175.00 euro, comision negociabil.