Πώληση εμπορικών ακινήτων

Clădire multifuncțională 902 mp utili, zona Griviței - DN13 | Randări de prezentare | Comision 0 Date tehnice principale Suprafață construită desfășurată: 1.197 mp Suprafață utilă: 902 mp Suprafață teren: 549 mp Amprentă la sol: 330 mp Front stradal: 12 ml Regim: D+P+Mezanin +2E+Mansardă An construcție: 2010 (fără sarcini) Număr camere: 18 | Număr băi: 9 | Terase: 5 | Garaj Caracteristici clădire: Compartimentare flexibilă, potrivită pentru birouri open-space sau spații individuale Lift pregătit (casa liftului există, echipamentul se poate achiziționa) Contorizare separată pentru gaze, la fiecare nivel Garaj + 7 locuri de parcare în curte cu acces securizat Poartă electrică de acces Pentru a evidenția întregul potențial al proprietății, au fost realizate randări profesioniste care arată cum clădirea poate fi transformată într-un spațiu modern și reprezentativ. Aceste vizualizări oferă o perspectivă clară asupra modului în care imobilul poate fi amenajat pentru: birouri corporate, showroom de prezentare, clinică medicală, centru educațional sau chiar rezidențial modern. Randările sunt incluse în prezentare și sprijină cumpărătorul să vizualizeze viitorul spațiu, scurtând procesul de decizie. Dotări și facilități Curent trifazic Apă, canalizare, gaze racordate Internet & infrastructură IT&C Cameră server dedicată Recepție, CCTV, sistem de alarmă Cortină de sticlă, tavan fals Transport public în proximitate (autobuz), acces rapid către DN13 și centru Aproape de centre comerciale și facilități urbane Posibile destinații Sediu firmă / birouri IT & servicii Showroom / spații comerciale Clădire medicală (clinică privată, stomatologie, laborator) Centru educațional / training hub Rezidențial - apartamente pentru închiriere Concluzie: Această proprietate reprezintă o oportunitate unică în zona Griviței - DN13, cu 902 mp utili și posibilități multiple de valorificare. Randările de prezentare evidențiază cum clădirea poate fi adaptată rapid pentru diverse funcționalități, devenind un activ cu randament ridicat. Comision 0 pentru cumpărător.

Licitație: Stație Carburant & Spațiu Comercial - 335 mp Teren - Buzău, Central Descriere: DASCAL INSOLVENCY SPRL, în calitate de lichidator judiciar al PALADIUM TRADING SYSTEM SRL, anunță vânzarea prin licitație publică, în bloc, a activului imobiliar și a dotărilor aferente situate în municipiul Buzău.

O investiție profitabilă nu se judecă doar după zonă și potențial, ci și după notorietatea clădirii. Iar proprietatea pe care ți-o prezentăm acum este exact genul acela de reper pe care îl recunoști imediat. Dacă locuiești în Arad, sunt șanse mari să fi trecut pe lângă ea de nenumărate ori, pentru că se află pe una dintre cele mai importante artere ale orașului, pe Calea Victoriei, lângă birourile celor de la Astra Vagoane, într-o zonă intens circulată, vizibilă, cu potențial real de venit. Proprietatea este formată din două corpuri. Clădirea principală, din cărămidă, este dispusă pe demisol, parter, etaj și pod, plus un apartament separat în curte, cu 2 camere. Terenul total are 513 mp, amprenta clădirii principale este de 148 mp, iar amprenta apartamentului din curte este de 56 mp. Suprafața clădirii principale este de aproximativ 348 mp utili și 396 mp construiți, cu circa 78 mp utili la demisol și în jur de 135 mp pe fiecare nivel, la parter și etaj. Apartamentul din curte are 56 mp construiți și aproximativ 45 mp utili. Clădirea a fost folosită în trecut ca spațiu pentru clinici medicale, iar la un moment dat demisolul a găzduit și un bar, ceea ce spune clar cât de flexibilă este din punct de vedere funcțional. În prezent, compartimentarea este extrem de eficientă pentru o clinică sau un business cu activitate intensă cu public. La parter te întâmpină o zonă de recepție cu sală de așteptare și acces către 4 camere și 2 băi. La etaj ai hol, o baie, 4 camere și un balcon cu vedere directă către Calea Victoriei. La demisol există hol de acces, 3 camere și o baie. Apartamentul din curte are hol, două camere și baie. În total, proprietatea oferă 13 camere, 5 băi, 4 holuri și un balcon. Din punct de vedere tehnic, există utilități complete, apa, canalizare, gaz si curent electric. Ferestrele și ușile de la intrare sunt din PVC, pardoselile sunt realizate cu linoleum profesional conform cerințelor uzuale pentru spații medicale, iar fiecare nivel este dotat cu aer condiționat și calorifere. Încălzirea poate fi asigurată prin montarea unei centrale termice, iar siugranta este asigurata de o alarma functionala. Parterul și etajul necesită în principal cosmetizare și finalizări pentru exploatare imediată, cum ar fi montarea ușilor, corpurilor de iluminat, amenajarea băilor și montarea panoului electric. Demisolul necesită intervenții serioase, o parte dintre pereți fiind afectați de umezeală. Curtea este generoasă ca spațiu și este împrejmuită cu un gard solid din cărămidă. Aici este diferența pe care o înțelege un investitor cu capital: cumpărarea nu este despre metri pătrați, ci despre capacitatea unei clădiri de a produce bani și de a-și crește valoarea fără efort. Locația este la distanță mică de Spitalul Județean, liceu, clinici private, magazine, restaurante, stadionul UTA și mijloace de transport, iar vizibilitatea stradală este exact genul de avantaj care transformă orice chiriaș bun într-un chiriaș stabil. Pentru un sediu premium de firmă, o clinică, un centru de recuperare, un hub de servicii, birouri, un showroom sau chiar o combinație business plus locuire, proprietatea se potrivește perfect. În plus, existența apartamentului din curte îți oferă opțiunea de cazare pentru personal, locuire, birou separat sau o a doua sursă de venit. Dacă cauți o investiție garantata de zona, notorietate, facilitati, calitatea constructiei, istoric, cu potențial de închiriere și cu șanse reale de apreciere pe termen lung, genul de proprietate pe care o poți păstra și transmite mai departe, viitorilor mostenitori, atunci aceasta este o oportunitate care merită văzută. Proprietăți cu nume, pe artere mari, în zone care nu se devalorizează, apar rar la vânzare, iar când apar, se tranzacționează repede. Pentru detalii complete, planuri, programare vizionare și discuție directă despre scenarii de exploatare și randament, sună-mă și îți prezint proprietatea exact așa cum este, cu toate punctele forte și toate lucrările necesare, ca să poți lua o decizie de investitor, nu de cumpărător obișnuit. PREȚUL ESTE FIX, NU ESTE NEGOCIABIL.

Comision cumparator: 2% + tva, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o EXCLUSIVITATE IMOBILIARA definita printr-o compozitie versatila si apreciata, oferind un spațiu cu prezentare deosebita, renovat in anul 2021, situat in Brasov, cartierul Avangarden 3, vizavi de supermarketul Penny. EXPLOREAZA VIRTUAL: s: show ?m=tyU8RN7Rnrv Imobilul dispune de o suprafata utila de 97.5 mp, cu o structura decomandata, compusa din trei camere, bucatarie, doua bai, doua spații de depozitare si spatiile conexe. Acest spatiu se preteaza pentru activitati precum: cabinete medicina de familie birouri IT cabinete de tratament si sau consiliere birouri notariale, avocatura, contabilitate, etc. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica pe gaz, proprie. Vă invitam sa descoperiti personal toate avantajele acestei oferte deosebite! Consilier dedicat alesei oferte: doamna Carmen Vasile Telefon whatsApp:

Waxus Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în zona centrală a Clujului, cu o suprafață utilă de 110 mp, dispus pe două nivele. Imobilul beneficiază de o înălțime generoasă de 4,80 m la parter, având un vad stradal de 15 m și o suprafață complet vitrată pe toată lungimea frontului, ceea ce îi conferă o vizibilitate excelentă. Spațiul este pretabil pentru orice tip de activitate comercială sau de birouri, existând și posibilitatea de a compartimenta cei 4,80 m în două încăperi distincte. Datorită poziționării ultracentrale și expunerii sale, spațiul reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Imobilul dispune de locuri de parcare disponibile spre achiziție: unul subteran la 21.000 euro și unul exterior la 16.000 euro. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. ID extern: P139022

Vand cladire P+4, fostul centru de calculatoare din Hunedoara, suprafata desfasurata construita 3000m, teren 1900 m, la 500 m de Castelul Corvinilor, parcare proprie, lift, foarte buna pentru hotel, cazare muncitori, spatii comerciale etc. Mai multe detalii la tel

Blitz va propune spre vanzare o oportunitate unică pentru investitori și antreprenori! Imobil situat într-o zonă cu vad comercial excelent, cu deschidere la 2 străzi și vizibilitate ridicată. Configurație clădire: Subsol (337 mp): spațiu generos, in trecut a găzduit un club/discotecă, putând fi reamenajat pentru diverse activități. Parter (377 mp): compartimentat în 8 spații comerciale cu diverse activitati, toate ocupate de chiriași. Etaj 1 (344 mp): spațiu de birouri complet închiriat, cu chiriași stabili. Pod: spațiu suplimentar pentru depozitare sau alte amenajări. Avantaje: Zonă ultracentrală, trafic intens pietonal și auto Vad comercial foarte bun, cu potențial ridicat de investiție Clădire cu funcțiuni mixte, ideală pentru spații comerciale, birouri, servicii sau divertisment Investiție sigură - parterul și etajul aduc deja venituri din chirii, iar subsolul oferă potențial suplimentar de dezvoltare. Vă aștept cu mai multe detalii și posibilități de dezvoltare afacere la vizionare.

Garanti House Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial desfasutat pe 2 nivele, avand o suprafata de 119 mp, fiind localizat in zona ultracentrala a orasului (zona Complex Maramuresul). Spatiul beneficiaza de urmatoarele facilitati:

RE/MAX Dynamic vǎ propune spre vânzare, cladire spațioasă demisol, parter etaj și mansardă, situatǎ într-o zonǎ centralǎ a Aradului, strada Andrei Saguna. Suprafață utilǎ de aproximativ 304 m² si este compusǎ din: - 37 paturi repartizate în 10 camere cu baie proprie dotate fiecare cu frigidere și tv Construcția este din caramida și b.c.a., dispune de toate utilitățile : apă, canalizare, gaz, electricitate, internet, centrală proprie pe gaz, cablu tv. Proprietatea se oferă pentru vânzare complet mobilată, utilată și echipată împreună cu contract de închiriere valabil până la data de 19.02.2027. Proprietatea generează un venit lunar din chirii in valoare de 2817 EUR/lunar. Pentru alte detalii sau/și pentru a programa o vizionare va rog să nu ezitați să mă contactați.

RE/MAX Dynamic vǎ propune spre vânzare, 0% comision pentru cumpǎrǎtor, pensiune parter, etaj si mansarda, situatǎ în cartierul Gradişte pe principală. Suprafața utilǎ este de 464 m², teren 630 m² şi este compusǎ din: - 60 paturi repartizate în 20 camere, 22 bǎi, 5 holuri, bucătărie, magazie, salǎ de mese Construcția este din cǎrǎmidǎ şi dispune de toate utilitățile: apa, canalizare, gaz, electricitate, internet, centralǎ proprie pe gaz, cablu tv. Proprietatea se oferă pentru vânzare complet mobilată, utilată și echipată, împreună cu contract de închiriere pana pe data de 19.02.2027. Pensiunea generează un venit de 4637 EUR/ lunar. Pentru alte detalii sau/și pentru a programa o vizionare va rog să nu ezitați să mă contactați.

Comision cumparator: 2% +tva, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o casa cu spatiu de productie si spatiu comercial, amplasata in cartierul Tudor, Targu Mures, Proprietatea este pozitionata intr-o zona linistita, si in aelasi timp cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru activitati comerciale sau de productie. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: s: show ?m=djnP9mKm5Am si film prezentare: s: watch?v=ar7m055mIDk Suprafata totala construita este de 243 mp, cu o suprafata utila de 204 mp, pe un teren de 403 mp. Imobilul este compus din doua corpuri distincte, fiecare cu rol bine definit. Primul corp este o casa de locuit cu suprafata de 73 mp, compartimentata in 3 camere, bucatarie, baie si hol, completata de un pod inalt cu potential de depozitare sau extindere, o terasa si o pivnita generoasa. Spatiul este luminos, eficient organizat si potrivit pentru locuire permanenta sau pentru birouri. Al doilea corp este un spatiu de productie cu suprafata de 131 mp, anterior utilizat ca brutarie, compartimentat in 10 incaperi, incluzand zone de lucru, bai si vestiare. Configuratia permite adaptarea rapida pentru diverse activitati: productie alimentara, atelier, depozitare, servicii sau alte functiuni comerciale. Unitatea beneficiaza de dotari care aduc valoare si eficienta: geamuri termopan, izolatie termica exterioara, panou solar pentru apa calda si toate utilitatile racordate. Spatiul comercial dispune de intrare separata, oferind independenta totala fata de zona rezidentiala si multiple variante de exploatare: magazin, birouri, activitati comerciale, servicii sau productie usoara. In curte exista si un chiosc comercial separat, cu acces stradal direct, avand o suprafata de 11 mp, compus dintr-o incapere si baie proprie. Acesta este racordat la apa, curent si canalizare si este dotat cu ferestre si usi termopan, fiind ideal pentru activitati comerciale de proximitate. Ansamblu este completat de un garaj spatios cu canal de inspectie, precum si de mai multe spatii de depozitare, elemente care cresc semnificativ utilitatea si atractivitatea imobilului. Oferta se adreseaza celor care cauta un spatiu versatil, cu potential real de dezvoltare, potrivit pentru combinarea locuirii cu activitatea economica sau pentru investitori interesati de spatii comerciale cu multiple surse de utilizare si acces stradal. Este o solutie functionala, clara si adaptabila, intr-o zona cautata a orasului, care permite valorificare imediata si pe termen lung. Consilier specializat pentru aleasa oferta domnul Claudiu FISCA Telefon WhatsApp:

Arcas imobiliare ofera spre vanzare o cladire de birouri, situata in zona centrala a orasului Sibiu, zona Milea! Imobilul cu o suprafata utila de 950 mp si un teren de 890 mp este structurata astfel : parter, etaj1,etaj 2 si etaj retras cu terasa de 240 mp.

YANI IMOBILIARE EXPERT COMISION 0% - Spațiu comercial de vânzare în Curtea de Argeș. - Compus din: spațiu comercial, cameră frigorifică, bucătărie, cameră depozitare, grup sanitar + terasă exterioară.

SAD - Spațiu comercial tip hală in zonă cu potențial de dezvoltare Oportunitate pentru investitori sau antreprenori în căutarea unui spațiu versatil și bine poziționat Utilizări posibile: Magazin/Showroom Depozit/Centru logistic Hală de producție Sediu firmă/spații de birouri Sală de sport/fitness/antrenamente speciale Loc de joacă interior/Centru educațional pentru copii Restaurant, cafenea sau zonă de tip food court Activități recreative, culturale sau educative Cabinete pentru servicii:estetică, masaj, consiliere Centru medical/clinică privată Situată intr-o zonă accesibilă, cu infrastructură dezvoltată, această proprietate poate fi a ta fie că îți dorești un spațiu potrivit afacerii tale, fie că vrei să faci o investiție pe termen lung.

Se vinde direct de la proprietar (comision 0%) proprietate formata din: - Casa S+P+M, construita in 2002, formata din, parter: hol, 2 dormitoare, sufragerie, bucatarie, baie; mansarda partial necompartimentata si fara finisaje interioare; Suprafata utila 207,58mp. Teren aferent 1.010 mp, accesul la proprietate se face din drumul judetean Curtea de Arges - Tigveni - Ramnicu Valcea. Imobilul este situat la intrarea in localitate, coordonate localizare: N coordinate : 45.13362445882201 E Coordinate : 24.57761083912278

REC3001709 SVN Romania va propune spre vanzare un spatiu comercial ce cuprinde 9 birouri, in zona cu cea mai rapida dezvoltare din Bucuresti, pe Bulevardul Pipera. Fiind la cateva minute de Pipera Plaza si principalele centre comerciale. Complexul ofera de asemenea servicii de transport cu autobuzul pentru chiriasi de la statia de metrou Aurel Vlaicu, linia de metrou M2 care face legatura cu centrul orasului. Facilitati: -fatada cladirii nou reconditionata - 6 lifturi disponibile si 2 lifturi de marfa - balcoane spatioase la fiecare etaj - mecanism de deshidere a geamurilor - sistem CCTV - 24/7 paza si protectie - parcari subterane si de vizitatori - sistem VRV de racire si incalzire a spatiilor - generatoare care asigura 100% din energia necesara a cladirilor La vanzare costul pentru service charge este de 3,1 euro/mp + TVA suprafata GLA. Pentru detalii si vizionari, nu ezitati sa ma contactati.

Investiție Cheie-în-Mână cu Venit Pasiv Asigurat Locație strategică: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov Configurație Unică: Spațiu Comercial + Rezidențial + Teren Suprafață totală construită: ~154.7 mpTeren proprietate exclusivă: 289 mp cu acces din ambele laturi Componența Proprietății: Spațiu comercial: 54.2 mp (parter bloc) 2 apartamente cu 2 camere + balcon: 50.3 mp + 50.2 mp 2 curți generoase: 289 mp teren cu acces bilateral Spațiile au fost adaptate profesional pentru nevoile business-ului Premier Energy Cifre Clare, Profit Real Preț vânzare: 222.000 EUR Venit lunar garantat: 1.800 EUR Randament anual net: ~9.73% Contract pe termen lung: 5 ani cu Premier Energy (companie de stat) De Ce Această Investiție? Stabilitate financiară maximă: Chiriaș de încredere: Premier Energy - companie de stat responsabilă pentru distribuția gazelor naturale în regiune Contract semnat pe 5 ani = venit lunar constant, fără riscul locurilor vacante Mentenanță asigurată de chiriaș = costuri minime pentru proprietar Randament superior pieței: ROI anual de 9.73% - depășește cu mult ofertele bancare și alte instrumente financiare tradiționale Venit pasiv lunar de 1.800 EUR = 21.600 EUR/an Spațiul se plătește singur în aproximativ 10 ani Potențial de creștere: Zona Pantelimon în expansiune constantă Infrastructură în dezvoltare Creștere demografică și economică susținută Flexibilitate și Potențial Viitor Avantaje configurație mixtă: Spațiu comercial funcțional + 2 apartamente adaptabile 289 mp teren = potențial extindere/parcare/depozitare Acces bilateral = logistică optimă și multiple posibilități de amenajare Poziție parter = vizibilitate maximă și acces facil Opțiuni post-expirare contract: Reînchiriere comercială la preț actualizat Reconversie în 3 unități locative independente Dezvoltare imobiliară pe terenul de 289 mp (conform PUZ) Utilizare mixtă: comercial + rezidențial Pentru Cine Este Această Oportunitate? Investitori care caută venit pasiv stabil și predictibil Antreprenori care doresc diversificarea portofoliului Persoane fizice/juridice interesate de profit pe termen lung Investitori imobiliari care prioritizează securitatea și rentabilitatea Dezvoltatori interesați de potențialul terenului de 289 mp Avantaje Locație - Str. Giurgiului, Pantelimon Parter bloc, vizibilitate excelentă din stradă Acces facil la transportul public și arterele principale Zonă comercială activă cu trafic ridicat Proximitate față de zone rezidențiale în creștere Infrastructură utilities completă (gaz, electricitate, apă, canalizare) Teren generos cu acces bilateral = versatilitate maximă Detalii Proprietate Adresă: Str. Giurgiului nr. 1-3, Pantelimon, IlfovPoziție: Parter bloc de locuințeSuprafață construită: 154.7 mp (54.2 + 50.3 + 50.2 mp)Teren: 289 mp cu acces din ambele laturiConfigurație: Spațiu comercial + 2 apartamente (2 camere + balcon fiecare)Status: Închiriat Premier Energy - contract 5 ani Contact pentru Programare Vizionare Nu lăsa să-ți scape această oportunitate rară de investiție cu randament garantat și risc minim! Proprietăți cu contracte pe termen lung, chiriași de stat și teren generos apar extrem de rar pe piață. Investiție inteligentă = Venit lunar garantat + Potențial de dezvoltare + Apreciere pe termen lung Preț: 222.000 EUR | ROI: 9.73%/an | Contract: 5 ani | Chiriaș: Premier Energy (companie de stat)Suprafață: 154.7 mp construiți + 289 mp teren | Acces bilateral | Locație premium Pantelimon

În stațiunea Eforie Nord, într-o zonă cu acces facil către plajă și punctele de interes ale litoralului, acest hotel finalizat în 2022 reprezintă o investiție solidă, pregătită pentru operare imediată. Capacitate și facilități Proprietatea dispune de 49 spații de cazare, dintre care: -41 camere -8 apartamente Camerele sunt complet mobilate și echipate cu mobilier modern, TV Samsung și minibar. Sistemul de control acces asigură gestionarea eficientă a cazării, iar liftul Schindler facilitează accesul rapid către toate nivelurile clădirii. Hotelul include: -Restaurant cu bucătărie complet dotată și utilată -Spațiu dedicat pentru sală de conferință -Parcare amenajată Dotări tehnice și siguranță Confortul este asigurat prin: -Climatizare cu chiller și ventiloconvectoare în fiecare cameră și în spațiile comune -Încălzire pe gaze naturale prin intermediul a două centrale termice -Panouri solare pentru prepararea apei calde Sistemele de siguranță includ: -Sistem de supraveghere video -Sistem antiefracție -Instalație pentru detecție, semnalizare și alarmare în caz de incendiu -Hidranți interiori cu grup de pompare propriu -Autorizație ISU Clădirea este realizată pe cadre din beton armat, cu zidărie din BCA de 25 cm, izolată cu vată minerală bazaltică de 10 cm, oferind eficiență energetică și durabilitate în exploatare. Imobilul este branșat la toate utilitățile: energie electrică, gaze naturale, apă potabilă, canalizare, internet și TV. Hotelul deține Certificat de Clasificare 3*** eliberat de Ministerul Turismului și Carte Tehnică pentru toate categoriile de lucrări. Prin poziționare, dotări și nivelul de echipare, această proprietate oferă un standard modern de exploatare în sectorul HoReCa, fiind potrivită atât pentru operare directă, cât și pentru investiție cu randament atractiv în zona litoralului românesc.

Oportunitate excelentă pentru investiție sau business propriu: spațiu comercial situat la parter, cu vad pietonal constant și vizibilitate stradală foarte bună. Proprietatea are istoric de funcționare continuă, fiind ideală pentru retail, servicii sau birouri. Detalii tehnice: -Suprafață utilă: 42,3 mp -Open space luminos: 24,6 mp -Cameră secundară: 13,8 mp -Debara + grup sanitar propriu -Vitrină stradală (aproximativ 2ML) + două căi de acces -Centrală proprie, AC, imobil izolat termic -Se vinde cu mobilier (gata de utilizare) Avantaje investiționale: -Vad comercial format -Compartimentare flexibilă -CF individual, liber de sarcini -Disponibil imediat -Posibilitate abonament parcare Primărie PRETABIL PENTRU: magazin, cabinet, birou, salon, concept store. Pentru mai multe detalii, sau programrea unei vizionari. folositi ID EXTERN:P5227

Dotari: centrala, termopan, grup sanitar, gresie, faianta Facilitati: vitrina generoasa Pretabil pentru o gama larga de activitati, vizibilitate foarte buna.