Πώληση εμπορικών ακινήτων

Va propunem o proprietate strategica in Mamaia Nord, la doar 200m de plaja, ideala pentru investitie. Cladirea a functionat cu succes timp de peste 10 ani ca pensiune de 3 stele, fiind o afacere la cheie, dar ofera o versatilitate remarcabila pentru reconversie in sediu de companie, clinica medicala sau hub de birouri. Compartimentare Detaliata pe 6 Niveluri: Cladirea dispune de 23 unitati de cazare incaperi, structurate astfel: Demisol: 4 camere (17.5 mp + baie proprie fiecare) si camera tehnica. Parter: Zona de receptie cu unitate dedicata pentru personal (dormitor, baie, chicineta), grupuri sanitare comune, zona lounge sala de mese si bucatarie complet utilata. Etaj 1: 6 camere (18 mp + baie proprie + balcon fiecare) si camera tehnica. Etaj 2: 6 camere (18 mp + baie proprie + balcon fiecare) si camera tehnica. Etaj 3: 4 camere spatioase (18-20 mp + bai proprii), o suita (living, dormitor, baie, balcon) si chicineta comuna. Etaj 4: 1 suita (living, dormitor, baie) si un apartament generos cu 3 camere (living cu bucatarie open-space 22 mp, 2 dormitoare si terasa superba de 18 mp). Dotari si Facilitati Tehnice: Confort: Fiecare camera apartament este dotat cu aer conditionat si minifrigider. Utilitati: Centrala proprie pe gaz, racordare completa la reteaua de canalizare si apa. Exterior: Curte fata cu parcare privata pentru 4-5 masini. Curte spate amenajata cu foisor, gratar, plita electrica, chiuveta si zone de luat masa in aer liber. Potential de Business: Datorita celor 27 de incaperi individuale si a compartimentarii pe niveluri, spatiul este ideal pentru: Afacere Turistica: Preluarea unui business cu vechime si flux de clienti garantat. Sediul Central Companie: Birouri individuale cu bai proprii, zone de protocol la parter si apartamente de protocol la ultimele etaje. Clinica Centru Recuperare: Circuite medicale usor de implementat datorita numarului mare de puncte de apa si grupuri sanitare. Hub Administrativ Logistic: Locatie strategica cu acces facil catre toate punctele de interes din Mamaia si Navodari. Conditii Financiare: Pret Inchiriere: 6.250 EUR luna (negociabil) Pret Vanzare: 900.000 EUR (negociabil) Nota: Proprietatea se inchiriaza vinde complet mobilata si utilata. Pentru activitati ce necesita autorizatii specifice (medical, educational), chiriasul va verifica conformitatea cu normele in vigoare pentru noul domeniu de activitate.

OPORTUNITATE DE INVESTITIE ! FEDA Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial in localitatea Vladimirescu. Spatiul are 100 mp si este compus din sala de prezentare, depozit, un birou si o baie. Utilitati: -Centrala proprie pe gaz -Curent -Apa -Canalizare De mentionat ! Spatiul este inchiriat si se poate prelua cu contractul de inchiriere. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati telefonic! Felix Petru-

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu acces din strada, situat în zona Gării. Suprafață utilă: 96,23 mp Parcare subterană inclusă în preț: 17,5 mp Posibilitate recompartimentare sau separare în 2 unități (sunt 2 cai de acces direct din strada) Finisaje moderne, pardoseli pentru trafic intens, centrală termică pe gaz Imobil construit în anul 2019 Locația avantajoasă, aproape de transportul public, recomandă proprietatea pentru: showroom, cabinet medical, salon, birouri, servicii financiare sau retail. Se vinde de pe persoană juridică. Comision 0%!

Exclusiv. Comision 0 La Cumparare. Cladire cu teren (renovata total de maxim 2 ani) de vanzare in Sebes, ideala pentru pensiune, restaurant, clinica medicala, azil, etc Teren 7000 Mp

Blitz Satu Mare va propune spre achizitionare un imobil situat intr-o zona cu vad bun si acces din strada, in suprafata totala de 6,43 arii. Constructia (casa) este compartimentata astfel: partea din fata este locuita in prezent si este compusa din 2 camere spatioase, bucatarie, hol, baie si debara. Este complet mobilata si utilata. Suprafata locuibila este de 100 mp utili, cu posibilitate de mansardare. Partea din spate a cladirii (P+1) in suprafata de 220 mp este zona comerciala compusa din: atelier de productie, spatiu depozitare, 2 birouri, vestiare si baie. Are doua terase, una sus si una jos. In spatele imobilului se afla un depozit de lemne, acoperit cu tabla cutata noua, vopsita galvanic. In incinta, mai este o cladire locuibila formata din 1 camera, bucatarie, baie si o mica terasa in fata. Dupa aceasta se regaseste garajul si zona de barbeque ( foisorul cu zona de gratar si cuptor paine). Curtea este spatioasa cu vita de vie, urmata de o frumoasa gradina cu pomi fructiferi, avand put forat cu hidrofor. Confortul termic al imobilului este asigurat de 3 centrale, una pe gaz si 2 pe lemne (una de 50 kw, respectiv de 45 kw) functionabile alternativ. Canalizarea este pe toata suprafata imobilului, bransamentul electric trifazic (11 kw). Se vinde si la schimb cu apartament de 3 camere (zona ok)+ diferenta din partea cumparatorului. Contactati-ne pentru detalii suplimentare si vizionare!

Exclusivitate! De vanzare Pensiune/Clinica/ Centru medical cu componenta turistica- Zona Izvorul Muntelui- Lacul Bicaz/Masivul Ceahlau Opera imobiliare va propune spre achizitie o cladire grandioasa cu regim de inaltime Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda, asezata pe un teren generos de 3.440 mp, ce include si o portiune de padure proprie, cu acces direct din cladire. Proprietatea este situata intr-una dintre cele mai spectaculoase zone montane din Romania, intre Barajul Bicaz si Statiunea Durau. Cu o deschidere de 36 ml la drumul principal si o priveliste panoramica spre Masivul Ceahlau, pensiunea a fost gandita pentru a deveni un refugiu montan complet - atat turistic, cat si terapeutic - integrat perfect intr-un cadru natural. Indiferent ca vorbim de turism montan, clinica de recuperare, retreat de sanatate, evenimente corporate sau centru medical privat cu componenta turistica, proprietatea raspunde tuturor acestor nevoi. Constructia este aproape finalizata si asteapta doar un nou investitor care sa duca aceasta viziune la capat. Gradul de executie este de aproximativ 90% pentru etajele 1, 2 si mansarda, respectiv 80% la parter. Demisolul este deja compartimentat si pregatit pentru finisaje. Pensiunea ofera 21 de camere (inclusiv 2 apartamente), fiecare cu baie proprie, precum si terase si balcoane. In plus, beneficiaza de o zona spa (piscina cu apa sarata, jacuzzi, saune, parafina), un restaurant cu braserie, bucatarie profesionala, dar si un intreg etaj destinat tratamentelor, cu 7 cabinete medicale, sala de forta si spatii pentru fizioterapie. Compartimentare pe niveluri: -Demisol (195,83 mp utili) - Wellness & fizioterapie Hol cu casa scarilor, grup sanitar, centrala termica, anexa gospodareasca Cabinet fizioterapie, birou medic, camera pentru cada de elongatie Acces separat pentru pacienti externi Centru SPA: piscina cu apa sarata, jacuzzi, sauna turceasca, sauna finlandeza, impachetari cu parafina Stadiu: compartimentat, la rosu -Parter (366,08 mp utili) - Receptie, restaurant & braserie Receptie principala Grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati Braserie (54 locuri) cu terasa in aer liber Restaurant (84 locuri) + 2 grupuri sanitare publice Bucatarie profesionala, camara, debara, sas, grup sanitar personal, birou Stadiu: finisat in proportie de 80% -Etaj 1 (343,15 mp utili) - Cazare & centru tratament 6 camere duble cu bai proprii si balcoane Sala de forta, sala de tratament 7 cabinete medicale complet compartimentate 2 bai comune, receptie zona tratament Stadiu: 90% finalizat -Etaj 2 (194,98 mp utili) - Cazare & acces direct in padure 6 camere duble cu bai proprii si balcoane 1 apartament cu 2 camere, baie si debara Hol cu acces pe pasarela directa spre padurea proprie Iesire de serviciu - trasee montane, activitati outdoor Stadiu: 90% finalizat -Mansarda (195,87 mp utili) - Cazare VIP & apartament de protocol 6 camere cu ferestre Velux si bai proprii 1 apartament cu camera de zi, dormitor si baie Debara de serviciu Stadiu: 90% finalizat Detalii tehnice ale constructiei: Structura din beton armat, tip carcasa, cu plansee de 18 cm Pereti exteriori de 50 cm grosime, beton B400/B500, fier Ø14-25 mm Tamplarie Salamander 5 camere, geam tripan gandit pentru zona montana Acoperis Lindab cu sistem complet de scurgere Hidroizolatie subsol completa, drenaj perimetral Instalatie electrica de calitate superioara (cablu 2.5 / 4 / 6 mm2, coloana centrala 6 mm2) Sistem anti-incendiu, retea internet & telefonie, camere de supraveghere Drum de acces betonat, ziduri de sprijin, spatii tehnice dedicate Avantaje majore: Pozitie excelenta intre Barajul Bicaz, Masivul Ceahlau si Statiunea Durau Priveliste spectaculoasa spre Ceahlau Acces facil la trasee montane si padure (direct din cladire, prin pasarela de la etajul 2) Zona cu potential turistic si medical in crestere Proprietatea este detinuta pe firma - avantaj important la achizitie. Firma are vechime, fara datorii si poate fi preluata integral. Proiect eligibil pentru finantari din fonduri nerambursabile sau investitii private. Toate actele sunt clare si pregatite pent

Vânzare proprietate deosebită în Almas, jud. Neamț - 5191 mp teren, 6 dormitoare, dotări premium - Locație: Almaș, Județul Neamț - Suprafață teren: 5.191 mp (intravilan) -Camere: 6 dormitoare, living spațios -Băi: 7 * Utilități și facilități: -Pompe de căldură - încălzire eficientă și sustenabilă -Panouri solare - energie verde -Curent trifazat -Apă curentă + puț forat -Fosa septică -Saună și ciubăr - pentru relaxare totală -Se vinde mobilată și utilată, exact ca în poze Descriere generală: Această proprietate specială este situată într-o zonă liniștită, împădurită, ideală pentru cei care caută intimitate, confort și aer curat. La doar 10 km de Piatra Neamț, locația oferă acces rapid către oraș, dar cu avantajele vieții în natură. Construcția este solidă, modernă, cu finisaje de calitate și o compartimentare ideală pentru funcționare turistică (pensiune, retreat, închiriere în regim hotelier etc.). Ideală pentru: -Casă de vacanță -Investiție turistică (pensiune, retreat, wellness) Proprietatea se vinde exact ca în poze. Activă pe Booking - Afacere la cheie! -Proprietatea este deja listată și funcțională pe Booking, având o activitate constantă și recenzii pozitive. Se pretează perfect pentru: -Închiriere în regim hotelier -Retreat-uri wellness / corporate -Investiție cu potențial turistic ridicat -Continuarea activității este posibilă fără investiții suplimentare - se preia cu tot ce este necesar pentru operare imediată.

COMISION 0! Oportunitate de investitie in centrul orasului Sibiu, in zona Orasului de Jos! Spatiu comercial de vanzare situat la parter, cu suprafata utila de 84 mp, care poate fi separat cu usurinta in doua spatii distincte, fiecare cu intrare separata din strada si cate doua camere si bai separate. Spatiul prezinta un potential foarte bun pentru inchiriere, venit pasiv, dar in acelasi timp este o solutie pentru propriul business, fie ca vorbim de un showroom, magazin, cafenea, agentie de turism sau multe alte variante. Zona in care se afla este circulata pe tot parcursul zilei, atat pietonal cat si auto. Spatiul a fost zugravit si curatat dupa ultimii chiriasi, va fi predat la cheie, nemobilat si neutilat, astfel incat ii se ofera viitorului proprietar sa il amenajeze dupa cum isi doreste. Pret: 159.800€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Sibiu, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

casa-alba.ro - din 2001 Agentia Imobiliara Casa Alba iti prezinta spre vanzare un spatiu comercial excelent pozitionat la parterul unui bloc din zona Podu Ros - Piata Nicolina. • Spatiu comercial cu suprafata de 76.06mp. • Pozitionat excelent la parter de bloc, in zona Piata Nicolina. • Prezinta trafic pietonal intens. • Posibilitate de a prelua contractul de inchiriere actual. • Proprietate premium, rar disponibila pe piata imobiliara din Iasi! Pretul solicitat este de 210.000 EURO fara TVA. Comision 0 pentru intermedierea tranzactiei! Pentru informatii suplimentare, va rugam sa contactati consultantul imobiliar Ciprian Roman, la numarul de telefon

Spațiu comercial/Hotel la ieșire din Craiova O oportunitate excelentă de investiție în domeniul turistic sau al ospitalității. Suprafață utilă: 366 mp Teren: 3.000 mp 21 de camere complet funcționale Restaurant inclus Parcare de mari dimensiuni, potrivită pentru autoturisme și autocare Acces facil, cu vizibilitate bună și drum asfaltat Disponibil imediat pentru vânzare Ideal pentru continuarea activității existente sau adaptarea la un concept propriu de afacere.

Vă propunem spre vânzare o oportunitate de investiție, Restaurantul „Piatra Grăitoare”-Vârtop, județul Bihor. Situat lângă Pârtia de Ski Vârtop1, la baza singurei pârtii de sănii din Vârtop, oraș Nucet, în cadrul domeniului schiabil Vârtop-Arieșeni. Terenul pe care sunt amplasate construcțiile are o suprafață de 515mp, este proprietatea societății și este împrejmuit cu gard metalic, având porți de acces auto și pietonale. Accesul se face direct din drum asfaltat. 1. Clădirea Restaurantului „Piatra Grăitoare” • Suprafață utilă este de 220mp, pe două niveluri (D+P), construită în 2007,renovată complet în 2022,structură rezistentă, expertizată pentru a susține încă două niveluri (10camere cu baie proprie). Demisol (parțial în pământ): • Sală de servire (30locuri), bar, 2băi, hol și birou (acces separat), magazie și cameră tehnică (acces exterior) Parter: • Sală de servire (36locuri), bar, 2băi, bucătărie complet utilată și echipată, spațiile sunt mobilate și dotate cu echipamente profesionale în stare perfectă de funcționare (incluse în vânzare). Dotări și utilități: • Construcție din cărămidă, planșee din beton, acoperiș din lemn cu țiglă metalică • Ferestre tip termopan, izolație exterioară cu polistiren și tencuială decorativă • Centrală proprie pe lemne pentru încălzire, apă, canalizare și electricitate de la rețeaua publică • Rețea de supraveghere video, instalație de sonorizare, POS pentru plăți cu cardul având licentă • Magazie de lemne Terasă exterioară: • Suprafață generoasă, pavată cu dale de beton, cu o capacitate: 80-100locuri, dotată cu mobilier de terasă Chioșc din lemn stratificat pentru vânzarea băuturilor calde și reci situat pe terasa exterioară 2. Clădirea „Centrului de închirieri schiuri și echipament de pârtie” • Suprafață: 28mp, construcție din lemn, funcționează ca centru de închirieri, dotat cu schiuri, clăpari, bețe, căști, snowboarduri, boots, sănii și boburi - toate în stare de funcționare și incluse în vânzare. Public țintă și oportunitate de afaceri Restaurantul „Piatra Grăitoare” se adresează în principal turiștilor care vizitează stațiunea Vârtop, atât iarna, cât și vara: • Iarna: schiori, snowboarderi, familii cu copii și grupuri organizate, care generează aproximativ 70% din veniturile anuale. • Vara: drumeți, cicliști și excursioniști, în special din județele apropiate • Extra-sezon: evenimente locale și clienți din zonă. Pe lângă restaurant și terasa exterioară, proprietatea include și un centru complet echipat pentru închirieri de schiuri, snowboarduri și sănii, care aduce venituri suplimentare semnificative în sezonul de iarnă. Clădirea este autorizată și expertizată pentru a susține încă două niveluri unde pot fi amenajate 10camere cu baie proprie. Poziție excelentă, afacere funcțională și profitabilă, cu potențial de dezvoltare pe segmentul turismului montan! Pentru mai multe detalii, vă rog să ma contactați.

Spațiu Comercial de Excepție în Pasajul Vulturul Negru Locație: Situat strategic în Pasajul Vulturul Negru, un punct central ce leagă Piața Unirii, str. Independenței și str. Vasile Alecsandri. Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 456.30 mp Suprafață Vitrată: 20.70 ml Regim de Înălțime: S+P+E Facilități excelente: La mai puțin de 60 m distanță de o parcare subterană cu 460 de locuri pe 3 niveluri. Detalii financiare: Preț: 1.290.000,00 EUR net, negociabil. Descriere: Acest spațiu comercial generos este amplasat într-o zonă cu un potențial comercial deosebit. Cu o suprafață utilă ideală pentru diverse afaceri, oferă atât spații generoase la parter, cât și la etaj. Un avantaj major îl reprezintă proximitatea de parcare subterană, facilitând accesul clienților. Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică. Contact: Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la

List imobiliare va propune spre vanzare un bloc in Oravita, zona garii format din 70 de garsoniere de aproximativ 20 mp si 30 de bai (la comun). Suprafata terenului este de 4000 mp, iar suprafata totala construita este de 2997 mp, acoperisul a fost schimbat in urma cu 2 ani si au fost montate geamuri salamander la toata cladirea. Este construit din caramida arsa, necesita renovare la interior. In momentul de fata nu este bransat la apa si curent ( dar a fost ), gaz nu este in zona. Este ideal ca si investitie. ori pentru chirie, regim hotelier sau revanzare ulterioara. Pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati

COMISION 0%! OPORTUNITATE DE INVESTITIE! Va oferim spre vanzare in EXCLUSIVITATE o Pensiune si 3 apartamente la casa situate in aceeasi curte. Imobilul este situat strategic la 350 m de Centrul orasului si la 2 km de Cetatea Sighisoara. Sighisoara, un oras unic in Romania, cu o atmosfera medievala autentica, vizitat anual de peste 250.000 de oameni. Imobilul este format din 2 corpuri ( Corp A-Apartamente si Corp B-Pensiune) cu o capacitate de cazare de 30-40 persoane. Dispune de un teren cu suprafata de 846 mp, iar gradina poate fi amenajata cu pisina si zona de relaxare. Corp A: - regim de inaltime: Parter - suprafata construita este de 163.74 mp, dintre care 122,97 mp utili - compartimentat in 3 apartamente - fiecare apartament este compartimentat cu 2 camere, bucatarie, baie Corp B: - regim de inaltime: P+1E+Mansarda - suprafata construita este de 279,78 mp, dintre care 215,66 mp utili - parterul este formatat ca receptie, sala de mese, bucatarie, club si necesita finisaje - la etaj sunt 7 camere, fiecare are baie proprie si scara interioara pentru mansarda, iar acestea sunt finisate (inclusiv mansarda) - in bucataria de la parter se afla o fantana interioara Beneficii: - terasa la mansarda cu suprafata de 26,70 mp si 2 balcoane fiecare cu suprafata de 4,98 mp - anexa potrivita pentru zona de barbeque - 4 locui de parcare in fata imobilului si un loc de parcare in garaj - garaj circular cu 300W - pivnita ecologica - imobilul este izolat - utilitati: apa, gaz, curent trifazic Imobilul reprezinta o oportunitate excelenta de business datorita suprafetei sale generoase, care permite multiple posibilitati de amenajare si utilizare, precum si amplasarii intr-o zona turistica. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Sorin Cont

Sapient | Spațiu comercial Cantemir / Nufărul Descriere: Această proprietate este situată într-o zonă cu un potențial comercial deosebit, beneficiind de o expunere excelentă și fiind amplasată la etajul 1 din cadrul unei clădirii comercial unde accesul este realizat prin scări exterioare. Proprietatea este compusă din 2 spații comerciale, legate printr-un hol exterior dar acoperit, prima fiind alcătuită dintr-un spațiu open-space, o magazie și două grupuri sanitare, iar cel de al doilea, mai spațios, cuprinzând un spațiu open-space, vestiare, grup sanitar, precum și alte încăperi. Locație: Spațiul comercial este situat strategic în zona Cantemir - Nufărul, fiind una dintre cele mai circulate străzii ale orașului Oradea oferind o accesibilitate sporită, iar în imediată apropriere fiind prezentă atât o stație de autobuz și taxi, cât și stație de tramvai. Detalii financiare: Preț vânzare: 609.000,00 EUR net, negociabil Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 434.81 mp Suprafață Construită: 734.83 mp Stadiu fizic: finisat Nivel: Etaj 1 Facilități excelente: Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Posibilitate de parcare la parterul clădirii Acces secundar cu scară și lift propriu Posibilitate amplasare logo pe clădire Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică. Contact: Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la

Sapient | Spațiu comercial central Bd. Magheru, Oradea Descriere: Proprietatea este situată într-o zonă cu un potențial comercial deosebit, oferind o vizibilitate excelentă datorită poziționării sale pe colț la artera principală. Aceasta este compusă din două spații comerciale: primul, amplasat exclusiv la parter, dispune de trei accese directe din exterior și include un spațiu open-space, un grup sanitar și o magazie. Cel de-al doilea spațiu se întinde pe parter și etaj, fiind conectat printr-o scară interioară. Acesta cuprinde o încăpere la parter și un open-space de 278 mp utili la etaj, prevăzut cu vestiare, grupuri sanitare și alte încăperi. Cele două spații comerciale pot fi unite, oferind astfel posibilitatea creării unui singur spațiu extins. Locație: Spațiul comercial beneficiază de o amplasare strategică în zona centrală a orașului, pe Bulevardul Magheru, una dintre cele mai tranzitate artere din Oradea. Această locație se bucură de un trafic intens, atât auto, cât și pietonal, și are acces facil la mijloacele de transport în comun. În imediata vecinătate se află viitorul sediu al Consiliului Județean Bihor, centrul comercial Crișul Shopping Center, un magazin Profi, precum și diverse alte oportunități comerciale și de servicii. Detalii financiare: Preț: 850.000,00 EUR net. Caracteristici principale: Suprafață utilă Totală: 464.73 mp Suprafață utilă Parter: 135.02 mp Suprafață utilă Etaj: 329.71 mp Suprafață Construită: 562.00 mp Regim de înălțime: P + E1 Stadiu fizic: finisat Facilități excelente: Multiple accese în spațiu Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Posibilitate de parcare în zonă Posibilitate amplasare logo pe clădire Posibilitatea alipirii celor două spații, formând unul singur Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică. Contact: Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la

Descriere: Sapient Group propune spre vânzare un spațiu comercial amplasat pe str. Salcâmilor, în cart. Ioșia, o zonă rezidențială apreciată din Oradea. Proprietatea are o suprafață utilă totală de 142.07 mp, fiind compartimentată în 2 subspații distincte, dintre care unul este deja închiriat. Cu această configurație, spațiul oferă un echilibru între venituri imediate din chirii și flexibilitatea de a dezvolta activități comerciale proprii. Locație: Situat în cartierul Ioșia, pe strada Salcâmilor, spațiul beneficiază de o poziție avantajoasă într-o zonă cu densitate rezidențială ridicată și accesibilitate excelentă: • Trafic local constant: Ideal pentru afaceri ce vizează comunitatea locală. • Acces facil: Aproape de arterele principale și mijloacele de transport public. • Vecinătate activă: Diverse unități comerciale și servicii în apropiere. Detalii financiare: • Preț: 189.000 EUR (net) • Suprafață Utilă: 142.07 mp • Nr. Subspații: 2 • Grad de Ocupare: Parțial închiriat Caracteristici principale: • Flexibilitate în utilizare: Spațiul poate fi folosit pentru activități comerciale proprii sau complet închiriat, beneficiind de multiple accese în spațiu. • Venituri imediate: Un subspațiu este deja parțial închiriat, oferind un flux de venituri. • Compartimentare eficientă: Configurația permite adaptarea ușoară la diverse activități comerciale. • Accesibilitate ridicată: Vizibilitate bună și conexiuni rapide cu zonele rezidențiale și comerciale. Facilități suplimentare: • Posibilitate de adaptare și personalizare a spațiului. • Potrivit pentru diverse tipuri de afaceri, inclusiv retail, birouri sau servicii. • Conexiuni excelente cu alte cartiere și zone centrale. Despre Sapient Group: Cu peste 25 de ani de experiență în domeniul imobiliar, Sapient Group oferă servicii complete, de la intermediere și evaluare imobiliară până la administrare și consultanță pentru investiții. Contact: Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați: Telefon:

Descriere: Sapient Group oferă spre vânzare o oportunitate de investiție de excepție, reprezentată de un spațiu comercial situat în Piața 22 Decembrie, una dintre cele mai active zone din Oradea, recunoscută pentru mixul său de activități comerciale, servicii și locuințe. Proprietatea este compartimentată în 4 subspații distincte, având o suprafață utilă totală de 180.68 mp, și se bucură de un grad de ocupare de 82%, generând astfel venituri constante din chirii și oferind potențial de creștere. Locație: Situat în Piața 22 Decembrie, spațiul beneficiază de o poziționare strategică într-o zonă cu trafic rutier intens, pretabilă pentru diverse activități comerciale. Amplasarea în proximitatea unor puncte de interes importante contribuie la atractivitatea proprietății: • Acces facil către centrul orașului. • Conexiuni excelente la rețeaua de transport public (stații de autobuz și tramvai). • Vecinătatea unor magazine, restaurante și alte servicii esențiale. Detalii financiare: • Suprafață Utilă: 180.68 mp • Nr. Subspații: 4 • Grad de Ocupare: 82% • Accese Multiple: Acces facil pentru clienți și logistică. Caracteristici principale: • Subspații închiriate: Venituri stabile din chirii și diversificare a riscurilor. • Accesibilitate ridicată: Multiple intrări care facilitează fluxul clienților și livrările. • Expunere excelentă: Poziționarea într-o zonă cu vizibilitate maximă datorită traficului intens. • Flexibilitate în utilizare: Ideal pentru diverse activități comerciale sau servicii. Despre Sapient Group: Cu peste 25 de ani de experiență pe piața imobiliară, Sapient Group este partenerul ideal pentru servicii imobiliare de încredere. Oferim soluții integrate, inclusiv intermediere imobile, consultanță pentru investiții, evaluări, marketing și administrare proprietăți. Contact: Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați: Telefon:

Descriere: Sapient Group propune spre vânzare un spațiu comercial generos, amplasat strategic pe str. Sovata, o zonă comercială recunoscută din Oradea, cu acces facil și vizibilitate excelentă. Proprietatea se desfășoară pe o suprafață utilă totală de 414.57 mp, compartimentată în 9 subspații distincte, și dispune de multiple accese, ceea ce o face potrivită pentru o varietate de activități comerciale sau servicii. Cu un grad de ocupare actual de 50%, această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care doresc să valorifice potențialul de creștere al acestei proprietăți. Locație: Amplasată pe strada Sovata, proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, într-o zonă cu trafic intens și acces facil către principalele artere ale orașului. Locația este apreciată pentru conectivitatea excelentă, fiind în apropierea unor puncte comerciale importante și a zonelor rezidențiale dens populate. • Accesibilitate excelentă: Conexiuni directe cu transportul public și zonele centrale ale orașului. • Vecinătate activă: Diverse unități comerciale și spații de servicii în apropiere. Detalii financiare: • Preț: 620.000 EUR (net) • Suprafață Utilă: 414.57 mp • Nr. Subspații: 9 • Grad de Ocupare: 50% • Accese Multiple: Ideal pentru compartimentare flexibilă și logistică. Caracteristici principale: • Compartimentare eficientă: 9 subspații ce permit utilizarea variată a spațiului. • Accesibilitate ridicată: Multiple intrări ce asigură fluxul optim de clienți și livrări. • Potențial de creștere: Gradul actual de ocupare de 50% oferă oportunități de maximizare a rentabilității prin închirierea subspațiilor disponibile. • Vizibilitate ridicată: Expunerea pe o stradă intens circulată, ceea ce crește atractivitatea pentru chiriași. Facilități suplimentare: • Posibilitate de adaptare a spațiului în funcție de nevoile chiriașilor. • Amplasare într-o zonă comercială activă, cu potențial de dezvoltare. • Conexiuni excelente cu centrul orașului și alte cartiere. Despre Sapient Group: Cu o experiență de peste 25 de ani în domeniul imobiliar, Sapient Group vă oferă servicii complete, inclusiv intermediere imobiliară, consultanță pentru investiții, evaluări și administrare proprietăți. Contact: Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați: Telefon:

ID INTERN - 5781 PENSIUNE SIMON, BRAN Regis imobiliare va propune spre vanzare, o proprietare cu un potential deosebit de investitie in domeniul turismului si alimentatiei publice. Aceasta se afla intr-o zona foarte populara din Comuna Bran, si anume in satul Simon, la doar 4,5 Km de Castelul Bran si 35 Km de centrul Brasovului. Pozitionarea acesteia si facilitatile acesteia, pot oferi o experienta deosebita oricarui tip de turist atat celor care calatoresc singuri sau familiilor insotite de copii. Proprietarea are 31 de locuri de cazare, dispuse in 13 camere. Alte facilitati pe care aceasta le are este Zona de recreere, formata din Piscina acoperita, Sauna Umeda, Sala de joc cu masa de biliard, Sala de joc cu masa de ping-pong si o curte interioara cu sezlonguri si un loc de joaca pentru copii. Un aspect important din punct de vedere tehnic al acesteia este faptul ca proprietatea beneficiaza de Autorizatie ISU, Autorizatie DSV si Certificat de Clasificare de 3 Margarete, functionand in conformitate cu legislatia in vigoare. In ceea ce priveste functionarea, aceasta se bucura de un rating bun din randul turistilor, fiind apreciata de acestia avand clienti pe tot parcursul anului. Suprafata utila a pensiunii este de 773,11 mp si este dispusa dupa cum urmeaza, S+P+E+M1+M2. Subsolul are suprafata utila 167.68mp si are urmatoare compartimentare: - Sala de biliard - Camera Centralei - Birou - Bucatarie, beci si alte anexe aferente functionarii - Garaj Parterul are suprafata utila 203.83mp -Receptie + Sala de mese principala 60,59 mp - Sala de mese secundara (separeu) 24,35 mp - Grupuri sanitare receptie - Grupuri sanitare piscina sauna - Piscina acoperita si Sauna Etajul are suprafata utila 166.35mp - Apartament cu acces privat din curte 20,36 mp + baie 3,88mp - Camera 1 15,51 mp+ baie 2,73 mp + terasa 6,25 mp - Camera 2 16,61 mp+ baie 3,15 mp + terasa 6,71 mp - Camera 3 16,79 mp+ baie 3,42 mp + terasa 6,77 mp - Camera 4 17,67 mp+ baie 3,42 mp + terasa 8,76 mp - Camera 5 17,92 mp+ baie 3,21 mp + terasa 8,76 mp - Camera 6 16,77 mp+ baie 3,42 mp + terasa 6,51 mp Mansarda 1 are suprafata utila 167.48mp - Camera 7 24,75 mp+ baie 6,04 mp - Camera 8 25,85 mp+ baie 6,72 mp - Camera 9 16,79 mp+ baie 3,42 mp - Camera 10 17,91 mp+ baie 3,42 mp - Camera 11 17,67 mp+ baie 3,42 mp - Camera 12 17,92 mp+ baie 2,08 mp Mansarda 2 are suprafata utila 67.8 mp, spatiu privat. Comisionul agentiei este de 2%, plus TVA. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne telefonic! Consultant imobiliar Daniel