Оренда комерційної нерухомості - Brașov

Se oferă spre închiriere un spațiu de birouri modern, cu o suprafață utilă de 60 mp, situat în cartierul Tractorul, pe strada Turnului nr. 25, în imediata apropiere a centrului comercial Coresi Mall. Spațiul este ideal pentru corporații, firme IT, societăți de contabilitate, consultanță, agenții imobiliare sau alte activități de birou. Compartimentare și dotări: - Birou amenajat și mobilat, cu mese de lucru; - 2 grupuri sanitare; - Locuri de parcare nelimitate. Un spațiu potrivit pentru desfășurarea activității într-un cadru modern, într-o zonă accesibilă și bine dezvoltată a orașului. Pentru mai multe detalii contactați-mă telefonic: Contactează - Adrian Sajin

Farmecul unei clădiri istorice, o vitrină spectaculoasă și o locație în inima Centrului Istoric al Brașovului! Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial cu o personalitate aparte, amplasat într-o frumoasă clădire istorică, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Centrului Vechi. Cu o suprafață totală de 80 mp, spațiul este dispus pe două niveluri: 40 mp la parter; 40 mp la etaj. Unul dintre principalele atuuri îl reprezintă vitrina deosebit de atractivă, care oferă vizibilitate excelentă și posibilitatea de a pune în valoare conceptul și identitatea viitoarei afaceri. Spațiul este potrivit pentru dezvoltarea unui concept HoReCa, precum: Cafenea de specialitate Bistro Restaurant Wine bar Alte concepte de food & beverage Avantaje: Amplasare în Centrul Istoric al Brașovului Clădire istorică, cu arhitectură și farmec aparte Vitrină cu impact vizual deosebit 80 mp dispuși pe două niveluri Potențial excelent pentru un concept comercial cu personalitate Condiții de închiriere: Chirie: 1.500 euro/lună, TVA inclus Garanție: echivalentul a două chirii lunare Durata contractuală: 1 an, cu posibilitate de prelungire Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii lunare + TVA Un spațiu cu caracter, într-o locație care atrage prin farmecul arhitectural și poziționarea sa. Dacă îți dorești un business într-un spațiu care să aibă personalitate și să iasă în evidență, această proprietate merită descoperită! Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție.

O oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui business în una dintre cele mai căutate și animate zone ale Brașovului! Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața de 95 mp, amplasat chiar în inima Centrului Istoric al Brașovului, într-o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate foarte bună. Poziționarea reprezintă principalul avantaj al proprietății, oferind premise excelente pentru dezvoltarea unei afaceri de succes în domeniul HoReCa. Destinații potrivite: * Restaurant * Cafenea * Bistro * Bar * Alte concepte HoReCa Caracteristici și avantaje: * Suprafață utilă: 95 mp * Alimentare cu energie electrică trifazică * Autorizație ISU * Autorizație pentru amenajarea terasei * Posibilitate de adaptare și amenajare a spațiului în funcție de necesitățile businessului, cu acordul proprietarului * Amplasare ultracentrală, în Centrul Istoric al Brașovului * Disponibilitate imediată Condiții de închiriere: * Chirie: 2.000 euro/lună + TVA * Garanție: echivalentul a două chirii lunare * Durata contractuală: 5 ani * Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii lunare + TVA Dacă îți dorești să deschizi sau să dezvolți un concept HoReCa într-o locație cu potențial comercial deosebit, acest spațiu merită toată atenția. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre închiriere, în regim de reprezentare exclusivă, cu comision 0% din partea chiriaşului: Spaţiu comercial pe str Prunului, vis-a-vis de fostul Aqua Park, unde se va amenaja un complex modern de sport și agrement. Dotari: gresie, faianţă, curent trifazic, apă, canalizare, aer condiţionat. Spaţiul are o suprafaţă utilă de 30 mp, front 8 m, acces auto în faţa magazinelor. Pretabil pentru cabinet medical, magazin alimentar, etc. Pentru detalii suplimentare vă stăm la dispoziţie.

Spatiu comercial de inchiriat: versatilitate, accesibilitate si functionalitate Cu o compartimentare flexibila, potrivit pentru desfasurarea unei game variate de activitati comerciale, medicale, administrative sau de servicii. Caracteristici si dotari: 5 locuri de parcare dedicate; Doua posibilitati de acces in spatiu; Centrala termica proprie; Grupuri sanitare separate pentru clienti si personal; Inaltime interioara cuprinsa intre 3 si 3,20 m; Compartimentare realizata din pereti de rigips, ce permite reconfigurarea spatiului in functie de necesitati; Putere electrica disponibila: 2,20 kW (de confirmat); Configuratie existenta pentru bucatarie; Rampa de acces pentru persoane cu mobilitate redusa. Flexibilitate in amenajare Compartimentarea actuala permite adaptarea suprafetei la specificul activitatii viitorului chirias, oferind posibilitatea reorganizarii incaperilor fara interventii structurale majore. Cele doua cai de acces, parcarea dedicata si facilitatile existente contribuie la functionalitatea spatiului atat pentru activitatile desfasurate, cat si pentru confortul clientilor si al personalului.

Va propunem spre inchiriere,un spațiu comercial stradal de 375 mp utili pe Calea București nr. 82-84, una dintre cele mai circulate artere din Brașov. Are expunere excelentă și trafic auto și pietonal constant. Spațiul e format din două unități alăturate, care pot funcționa împreună sau separat: Unitatea 1 - 160 mp (fostă sală de jocuri): sală open-space de 156,78 mp + hol Unitatea 2 - 215 mp (fostă agenție bancară) : sală de vânzare de 127,69 mp, două depozite, grup sanitar, holuri și subsol de 48,43 mp Avantaje: Front vitrat de ~35 m pe fațada principală, plus vitrine și pe fațada secundară Două intrări principale independente din stradă, câte una pentru fiecare unitate Câte o intrare secundară în spate pentru fiecare spațiu, pe la casa scării, utilă pentru aprovizionare, personal sau evacuare Compartimentare flexibilă, structură pe stâlpi Pretabil pentru retail, showroom, bancă, farmacie, clinică, fitness, gaming, food În apropiere: Carrefour Market (Calea București 71): ~5 minute pe jos PENNY (Calea București 98-100): ~5 minute pe jos Kaufland și Carrefour Hypermarket (Calea București 107-112): ~3 minute cu mașina Stații de transport public pe Calea București și în zona Piața Decebal Condiții: închiriere direct de la proprietar (persoană juridică), cu factură. La pret se adaugaTVA. Disponibil imediat. Pentru vizionare și detalii, ne puteți contacta.

Se inchiriaza, un spațiu comercial stradal de 215 mp utili pe Calea București nr. 82, Brașov. Spațiul a funcționat ca agenție bancară, deci e gata compartimentat pentru activități cu front-office și back-office. Compartimentare: Parter: sală de vânzare 127,69 mp, două depozite (20,25 mp și 7,61 mp), grup sanitar, holuri Subsol: 48,43 mp, util pentru depozitare sau arhivă Avantaje: Vitrină de ~18 m la stradă, plus ~10 m pe fațada secundară Intrare principală independentă din stradă Intrare secundară în spate, cu acces direct spre zona de depozite și subsol, utilă pentru aprovizionare sau personal Spații anexe gata compartimentate Ideal pentru bancă, farmacie, clinică, birou de servicii, showroom, retail În apropiere: Carrefour Market și PENNY: la ~5 minute pe jos Kaufland și Carrefour Hypermarket: ~3 minute cu mașina Stații de transport public pe Calea București Condiții: închiriere direct de la proprietar (persoană juridică), cu factură. ****La pret se adauga TVA. Disponibil imediat. Pentru vizionare, ne puteți contacta.

Va propunem spre inchiriere,un spațiu comercial stradal de 160 mp utili pe Calea București nr. 84, Brașov. Spațiul a funcționat ca sală de jocuri și are amplasare vizibilă, pe o arteră principală cu trafic intens. Compartimentare: Sală open-space: 156,78 mp Hol: 3,22 mp Avantaje: Vitrină de ~17,5 m pe toată lungimea fațadei principale, plus ~14 m pe fațada secundară Intrare principală independentă din stradă Intrare secundară în spate, pe la casa scării, pentru aprovizionare sau personal Open-space ușor de amenajat după nevoi Potrivit pentru gaming, retail, showroom, cafenea, fitness, servicii În apropiere: Carrefour Market și PENNY: la ~5 minute pe jos Kaufland și Carrefour Hypermarket: ~3 minute cu mașina Stații de transport public pe Calea București Condiții: închiriere direct de la proprietar (persoană juridică), cu factură. La pret se adauga TVA. Disponibil imediat. Pentru vizionare, ne puteți contacta.

BLITZ vă propune spre închiriere un spațiu cu destinație medicală, pregătit să devină locul în care grija pentru sănătate se transformă în rezultate și încredere. Dacă sunteți medic, kinetoterapeut sau doriți să dezvoltați un centru dedicat recuperării medicale, această proprietate poate fi exact locul de unde să începeți. Cu o suprafață utilă de 55 mp, spațiul este deja amenajat și utilat pentru activități de ortopedie, fizioterapie și kinetoterapie, oferindu-vă avantajul unui început rapid, fără a fi nevoie să porniți de la zero. De asemenea, există posibilitatea închirierii parțial mobilat, în funcție de nevoile activității dumneavoastră. Compartimentarea este gândită pentru desfășurarea eficientă a activității și pentru confortul pacienților: 2 săli de tratament Birou Sală de așteptare Baie Fie că vă doriți un cabinet medical individual, un spațiu pentru terapii și recuperare sau chiar o farmacie, proprietatea oferă un cadru practic și funcțional, adaptabil planurilor dumneavoastră. Un spațiu compact, deja pregătit pentru activitate, în care puteți transforma mai repede un proiect profesional într-o realitate. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, echipa BLITZ vă stă la dispoziție! Cod ofertă / ID BLITZ: P187104

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu Brasov, zona Centrul Civic, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata inchiriabila - 570 mp - Inaltime spatiu - 2,8 m - Compartimentare - 3 camere, chicinetă și două grupuri sanitare. - Acces transport in comun - 200 m distanta fata de imobil. - Dotari si finisaje - centrala, aer condiționat, corpuri de iluminat Mai multe oferte de spatii gasiti pe site-ul dedicat, accesati spatii-comerciale-brasov.ro Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Telefon: Contactează #

Vista Real Estate propune spre inchiriat un spațiu comercial mobilat de 60 mp situat intr-o cladire de birouri complet renovata. Facilitati: mobilat birou la cerere parcare gratuita cu bariera acces 24 7 aer condiționat internet centrala termica Clădirea se află în zona Coresi din Brașov, cunoscută pentru accesibilitatea sa. Această proprietate este ideală pentru birouri sau servicii si este gata mobilata pentru afacerea ta: birouri reglabile, scaune ergonomice, dulapuri, zona de relaxare, apa cafea, etc Locația beneficiază de transport public eficient, având stații de autobuz la distanțe mici. Suna-ma pentru mai multe detalii si te astept la o vizionare. Disponibil de la 1 Decembrie 2026. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu Brasov, zona Centrul Civic, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata inchiriabila - 310 mp - Inaltime spatiu - 2,8 m - Compartimentare - 4 camere, chicinetă și două grupuri sanitare. - Acces transport in comun - 200 m distanta fata de imobil. - Dotari si finisaje - centrala, aer condiționat, corpuri de iluminat. Cu respect, Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Telefon: Contactează. #

Ti-a atras atentia un imobil situat in zona Coresi din cartierul Tractorul, Brasov, intr-un pol comercial si rezidential in dezvoltare, cu acces facil catre principalele artere rutiere si transport public. Pozitionarea geografica, prezenta activitatilor comerciale complementare si infrastructura existenta, sustin accesibilitatea clientilor si potentialul comercial al amplasamentului. Proprietatea propusa pentru inchiriere, cuprinde spatii comerciale la parterul unei cladiri moderne, cu suprafete variabile si posibilitatea selectarii configuratiei in functie de disponibilitate si de necesarul operational al fiecarui business. SUPRAFETE DISPONIBILE -64 mp.; -128 mp.; -260 mp.; -425 mp.; -alte configuratii, in functie de disponibilitate. SPECIFICATII TEHNICE -amplasare | parter; -sistem de incalzire si racire | pompe de caldura; -climatizare si management inteligent al cladirii; -sisteme de securitate; -utilitati contorizate individual; -parcare subterana proprie; -cladire proiectata cu accent pe sustenabilitate si eficienta energetica. FACILITATI COMPLEMENTARE Complexul multifunctional, dezvoltat pe aproximativ 10.000 mp, reuneste spatii comerciale, studiouri specializate, afterschool, restaurant, sala de fitness si facilitati pentru organizarea evenimentelor. -sala de evenimente: aproximativ 1400 mp., disponibila pentru inchiriere separata; -terasa | aproximativ 1000 mp., disponibila pentru inchiriere separata. DESTINATII POTRIVITE Retail, showroom, clinici si cabinete medicale, servicii profesionale, beauty, wellness, concepte food, servicii educationale si alte activitati comerciale compatibile cu profilul cladirii. CONDITII FINANCIARE -chirie: de la 15 EURO/mp/luna + TVA; -service charge | 1,5 EURO/mp/luna + TVA; -utilitati | facturate separat, in functie de consumul individual; -disponibilitate | in functie de suprafata si configuratia solicitata. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea proprietatii, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acesteia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va putea fi pusa la dispozitie ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul proprietatilor comerciale. Beneficiind de o retea extinsa de contacte si de o cunoastere aprofundata a pietei imobiliare comerciale din Brasov, identificam oportunitati relevante si oferim consultanta dedicata pentru alegerea celei mai potrivite locatii, indiferent de specificul activitatii dumneavoastra. Suntem specializati in tranzactionarea urmatoarelor categorii de proprietati: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -hale si proprietati industriale; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de consultanta si intermediere imobiliara, asistand clientii pe tot parcursul procesului de identificare, negociere, inchiriere sau achizitie a proprietatilor comerciale existente ori a proiectelor aflate in dezvoltare. Angajamentul nostru este de a furniza solutii imobiliare personalizate, bazate pe profesionalism, transparenta si expertiza locala. MAKE THE RIGHT CHOICE

Ati accesat un imobil situat in cartierul CENTRUL VECHI. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a bulevardului de promenada Republicii. COMPARTIMENTARE: Spatiul este dispus pe Demisol si Parter. Demisol : - 2 incaperi - 75 mp - amenajare: " la rosu" - 2 cai de acces Parter: - 2 incaperi - 3 cai de acces - vitrina - posibilitate de a inchiria spatiu public pentru terasa DOTARI: - fatada cladire complet renovata - tamplarie din lemn cu geamuri termopan - centrala termica; - grup sanitar; - AC. AVANTAJE: - Zona cu vad comercial ridicat; - Suprafata vitrata ampla. DESTINATIE COMERCIALA: - show room; - activitati HoReCa; - activitati comerciale - centru infrumusetare. IMPREJURIMI: Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad comercial si cu acces pietonal intens. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

AS EMPIRE INVEST, ofera spre inchiriere Spatiu comercial 40 mp utili - zona Astra Compus din doua camere open space, baie, hol, spatiu de depozitare. Proprietarul este deschis pentru orice tip de activitate si este de acord cu orice modificare dorita. Pretul de inchiriere este: 400 euro/luna+400 euro garantie+50% comision agentie din chiria primei luni

Spatiul accesat este situat in zona CENTRU CIVIC. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a Aula Univesitatii Transilvania. PARTITIONARE: - Spatiul este open-space: - compartimentare cu structura usoara pentru crearea unui birou separat - chicineta - grup sanitar DESTINATIE: - Sediu firma; - Showroom, - Cabinet notar/avocat DOTARI: - tamplarie aluminiu cu geam termopan; - centrala termica; - senzori prezenta si alarma efractie; - grup sanitar; - infrastructura curenti slabi; PARCARE PROPRIE | NUMAR LOCURI: - 1 loc parcare SERVICE CHARGE: - NU CONDITII INCHIRIERE: - Valoarea a 2 luni - GARANTIE - Prima luna platita in avans Situatie Carte Funciara : Spatiu Comercial OPORTUNITATE SUPLIMENTARA - Preluare afacere la cheie Pe lângă închirierea spațiului comercial, există și posibilitatea preluării afacerii existente, cu amenajările, mobilierul și echipamentele aferente activității de patiserie, cofetărie și gelaterie. Investiții realizate în 2026: aproximativ 40.000 €, conform documentelor contabile, structurate astfel: Amenajări și modernizări: lucrări de amenajare și sistem culisant din sticlă. Mobilier și dotări comerciale: mobilier de cofetărie, mobilier de magazin, mese, scaune, fotolii și amenajarea zonei de servire. Echipamente și aparatură: vitrină gelaterie, vitrină frigorifică, ladă congelare, cuptor profesional cu convecție, plită cu inducție, aparat de sigilat doze, echipamente de spălare, sistem POS și alte dotări. Accesorii și inventar auxiliar: veselă, tacâmuri și ustensile necesare activității. Spațiul beneficiază de amenajări și dotări recente, oferind posibilitatea continuării activității existente sau adaptării pentru un concept comercial similar, cu reducerea investițiilor inițiale de amenajare și echipare. Preluarea afacerii și a dotărilor se negociază separat de contractul de închiriere. Informații suplimentare privind inventarul și condițiile preluării se oferă la cerere. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

DISPONIBIL IMEDIAT - Spațiu de birouri de închiriat, 24 mp - Strada 15 Noiembrie, lângă Teatrul Dramatic Spațiu luminos, cochet și funcțional, disponibil pentru închiriere, situat într-o zonă centrală și ușor accesibilă, pe strada 15 Noiembrie, în apropierea Teatrului Dramatic. Cu o suprafață de 24 mp, spațiul se află la demisolul unei clădiri recent renovate și a fost, la rândul său, renovat recent, fiind pregătit pentru desfășurarea activităților profesionale. Dotări și caracteristici: Suprafață: 24 mp; Bucătărie utilată; Izolație termică interioară și exterioară; Sistem de încălzire electric; Contorizare separată a utilităților; Spațiul este potrivit pentru un birou destinat unei echipe de 2-3 persoane, fiind ideal pentru activități de consultanță, contabilitate, servicii profesionale sau alte activități administrative. O soluție practică pentru cei care își doresc un spațiu de lucru într-o zonă centrală, cu dotări funcționale și costuri de întreținere individualizate. Spațiul este liber și disponibil pentru închiriere imediată! Pentru o buna desfasurare a contractului, se solicita plata in avans a primei luni de chirie si o garantie in contravaloarea a unei chirii lunare. Comisionul agentiei este cel standard, de 50% din prima chirie, de achitat la data semnarii contractului. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul Contactează sau prin e-mail, la adresa. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere

BLACK FRIDAY | REDUCERE DE 35% LA CHIRIE! 650 €/lună, redus de la 1.000 €/lună Spațiu comercial de închiriat - Strada Mureșenilor, centrul Brașovului Afacerea ta merită o adresă cu personalitate! Imaginează-ți să le spui clienților: "Ne găsiți pe Strada Mureșenilor." O adresă ușor de recunoscut, în inima Brașovului, poate deveni parte din identitatea afacerii tale. Spațiul se află la etajul 2 și dispune de: 2 camere Hol 2 grupuri sanitare Este potrivit pentru o activitate profesională liniștită: birou, consultanță sau un loc în care să îți primești clienții pe bază de programare. Chirie nouă: 650 €/lună Economisești 350 € lunar față de prețul anterior! Garanție: 1.000 € Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii, respectiv 325 € Contract pentru minimum un an, cu posibilitate de prelungire. Programează o vizionare și descoperă dacă este locul potrivit pentru afacerea ta! Stanciu Alexandra - consultant imobiliar Colosseum Imob Invest

Spațiu de birouri, în Coresi KASPER - confort, accesibilitate și un mediu profesional pentru afacerea ta! REGIS Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu de birouri modern, situat la parterul unui imobil construit în anul 2018, în cel mai dorit ansamblul rezidențial din Brașov - Coresi KASPER. Cu o suprafață utilă de 52 mp, proprietatea oferă un mediu de lucru confortabil și funcțional, fiind o alegere potrivită pentru antreprenori, profesioniști independenți sau companii care își doresc un sediu într-o zonă modernă, bine conectată și ușor accesibilă. Compartimentare și dotări: - 2 camere, ideale pentru organizarea birourilor și a unui spațiu de întâlniri; - Bucătărie separată, mobilată și utilată; - Baie proprie și balcon; - Centrală termică proprie și contorizare individuală; - Loc de parcare inclus în prețul chiriei. Localizare - un avantaj pentru afacerea ta Amplasarea în Coresi Avantgarden oferă acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți și colaboratori. La doar câteva minute de Coresi Shopping Resort, spațiul beneficiază de proximitatea restaurantelor, cafenelelor, băncilor, supermarketurilor și mijloacelor de transport în comun. Zona este modernă, dinamică și în continuă dezvoltare, oferind un cadru profesional potrivit pentru desfășurarea activităților de birou. Potrivit pentru: - Firme de consultanță și servicii profesionale; - Companii IT și marketing digital; - Birouri de contabilitate și servicii financiare; - Activități administrative și de management; - Freelanceri și echipe mici care își doresc un spațiu de lucru dedicat. De ce să alegi acest spațiu? Pentru că îmbină avantajele unei locații apreciate din Brașov cu funcționalitatea unui birou deja amenajat. Beneficiezi de intimitate, confort, costuri de amenajare reduse și un loc de parcare propriu, într-un ansamblu rezidențial modern. Oferă afacerii tale un spațiu în care să se dezvolte! Contactează echipa REGIS Imobiliare pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări. ID proprietate: 7655

Ti-a atras atentia un imobil amplasat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a strazilor Republicii si Muresenilor, precum si a Pietei Sfatului. Pozitionarea geografica, pe o pietonala cu vad comercial foarte bun si flux turistic important, asigura expunere directa si accesibilitate pentru activitati comerciale orientate catre publicul local si vizitatori. Proprietatea propusa pentru inchiriere,dispune de aproximativ 150 mp., distribuiti pe doua niveluri, parter si subsol, conectate printr-o scara interioara. Configuratia permite organizarea unor activitati economice variate, cu posibilitatea utilizarii independente sau complementare a celor doua niveluri. CARACTERISTICI SI CONFIGURATIE -suprafata totala | aproximativ 150 mp.; -parter | aproximativ 70 mp.; -subsol | aproximativ 80 mp., cu arhitectura boltita din caramida; -vitrina cu expunere directa catre pietonala; -trei cai de acces la nivelul parterului; -doua cai de acces la nivelul subsolului; -scara interioara de legatura intre cele doua niveluri; -inaltime interioara la parter | aprox. 3,30 m.; -alimentare cu energie electrica prin doua contoare, unul trifazat 380 V si unul monofazat; -centrala termica proprie; -utilitati contorizate separat; -acces la grup sanitar amplasat separat de spatiu, in curte; -posibilitate de amenajare a unui grup sanitar suplimentar in interior. CONDITII DE INCHIRIERE -pret inchiriere | 3850 EURO/luna; -garantie | echivalentul a doua chirii lunare; -plata in avans | o chirie lunara. Situatie juridica | CF -spatiu comercial; -proprietar | persoana fizica. AMENAJARI SI IMBUNATATIRI Fatada cladirii se afla in proces de renovare, lucrarile urmand sa fie finalizate in perioada urmatoare. Totodata, tamplaria existenta va fi inlocuita cu ferestre din lemn cu geam termopan, acestea fiind deja confectionate si urmand sa fie montate. Subsolul necesita lucrari de renovare si amenajare, oferind viitorului chirias posibilitatea de a-l adapta in functie de specificul activitatii desfasurate. POTENTIAL COMERCIAL Prin pozitionarea pe pietonala, vitrina stradala si configuratia pe doua niveluri, proprietatea este potrivita pentru showroom, magazin specializat, concept store, galerie comerciala, reprezentanta, cafenea, activitati de servicii sau alte concepte economice compatibile cu specificul Centrului Istoric. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea proprietatii, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acesteia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va putea fi pusa la dispozitie ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul proprietatilor comerciale. Beneficiind de o retea extinsa de contacte si de o cunoastere aprofundata a pietei imobiliare comerciale din Brasov, identificam oportunitati relevante si oferim consultanta dedicata pentru alegerea celei mai potrivite locatii, indiferent de specificul activitatii dumneavoastra. Suntem specializati in tranzactionarea urmatoarelor categorii de proprietati: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -hale si proprietati industriale; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de consultanta si intermediere imobiliara, asistand clientii pe tot parcursul procesului de identificare, negociere, inchiriere sau achizitie a proprietatilor comerciale existente ori a proiectelor aflate in dezvoltare. Angajamentul nostru este de a furniza solutii imobiliare personalizate, bazate pe profesionalism, transparenta si expertiza locala. MAKE THE RIGHT CHOICE